RAPPORT VEDR. TILSTAND PÅ VORDINGBORG KOMMUNES EJENDOMME 1
Indledning På baggrund af mødet med Vordingborg kommune d. 27. juni fremsendes hermed rapport over vores vurdering af tilstanden på Jeres ejendomme. Det er vores ønske, at vi kan få skabt en dialog, så vi sammen kan få løftet bygningerne op på et højere niveau, da mange af ejendommene, efter vores vurdering, er præget af et længere mislighold, og dette efterslæb skal vi nu have rettet op på. Samtidig er det også vigtigt, at vi får de nye bygninger godt fra start, så vi bliver ved med at have gode og vedligeholdte bygninger, der er rare at være i. Rapporten indeholder et afsnit om hver afdeling. Hver afdeling har et langtidsbudget vi overtog fra de tidligere administratorer. Med udgangspunkt i disse har vi lavet en del tilføjelser, og det er disse tilføjelser der ses her i rapporten. Nogle af de store poster der først skal ske om 20-50 år er indført for at synliggøre arbejdet, og for at tilsikre, at der bliver sparet op til udskiftning af bygningsdelen, så man ikke skal ud og låne det fulde beløb, når levetiden er udløbet. Når man nærmer sig året for udskiftning laver man en justering, så vi får udskiftet det rigtige år, da det er svært at forudse udskiftningen, så langt frem. Mange af posterne er almindelig vedligehold. Disse arbejder indsættes på langtidsbudgettet med intervaller. På den måde får man gennemgået alle bygningsdelene løbende, så vi sørger for at vedligeholde gennem tiden. Det er på sigt billigere at vedligeholde løbende end at udskifte når tilstanden er for dårlig. Aktiviteter vedr. almindelig vedligehold fungerer også som en god huskeliste for dem, der til daglig passer ejendommene. Det er vores indtryk, at den almindelige vedligehold har været svigtet i en årrække, og det er derfor vigtigt, at vi får igangsat mange af disse arbejder nu, inden tilstanden er så dårlig, at delene skal skiftes. Vi ser frem til et godt samarbejde. På vegne af Boligselskabet Sjælland. Line Eg D/V-projektleder i Byggeri 2
82-100 Skovbo Nye vinduer og døre i 2020 1.350.000 kr. Forventet levetid ift. tilstand. gl. bygning Facaderenovering 2020 760.000 kr. Flere pudsskader og algebegroninger Nye kviste på gl. bygning 2015 140.000 kr. Store utætheder er registreret i kvistene. Der kommer vand ind. Tekniske installationer 2020 910.000 kr. Forventet levetid samt energioptimering. Nyt tag på gl. bygning 2020 2.900.000 kr. Forventet levetid. Nye tage på nye bygninger 2050 7.300.000 kr. Forventet levetid. Afsættes pga. opsparing. Nye vinduer i nye bygninger 2050 770.000 kr. Forventet levetid. Afsættes pga. opsparing. Nyt indgangspart m. luftsluse 2015 50.000 kr. Stort ønske fra personalet pga. meget træk. Udskiftning af linoleum i fællesarealer 2015 350.000 kr. Slidt og svært at rengøre. Kan blive myndighedskrav på sigt. Nye lofter i nye bygninger inkl. vægrenovering. 2015 520.000 kr. Svært at rengøre. Kan blive myndighedskrav på sigt. Nye lofter inkl. el og belysning 2015 280.000 kr. Lofter er svære at rengøre og belysningen er ikke tilstrækkelig. Garager og cykelskure 2015 30.000 kr. Nødvendigt vedligehold males Tage på nye bygninger 2015 35.000 kr. Risiko for stor fugtophobning og afrenses for mos Ombygning af stern og tagrender på nye bygn. Vinduer i gl. bygning rep. Og maling. Facader males og vedligeholdes Nyt oliefyr i varmtvandsbeholder Nye pumper i varmecentralen Ventilation spareventilatorer Pergola mellem lejlighedfløje fjernes og ny opsættes dermed skader 2015 2.300.000 kr. Tagrender er ødelagte og der trænger vand ind. Der er konstateret råd og ødelagte udhæng mange steder. 2015 90.000 kr. Alm. Vedligehold. Males sidste gang inden udskiftning 2015 155.000 kr. Alm. Vedligehold samt kosmetisk løft af ejendommen 2015 230.000 kr. Ønske om energioptimering. 2015 60.000 kr. Ønske om energioptimering. 2018 300.000 kr. Ønske om energioptimering. 2015 70.000 kr. Pergola er dyr at vedligeholde og der er et ønske om at kunne gå i tørvejr. 3
Ny glasudestue i forb. M. nyt vindfang mod syd Udv. Belægninger oprettes 2015 750.000 kr. Ønske fra personalet om mere lys. 2015 275.000 kr. Gl. belægning kan ikke tåle belastningen fra den tunge trafik (lastbiler mv.) Mange lunker osv. Kloak eftersyn og reg. 2015 90.000 kr. Nødv. Pga. kloakproblemer. Olietank nedg., nødv. Rep ved utætheder 2023 15.000 kr. Nødv. Vedligehold. Vordingborg kommune undersøger om tagetagen på den gl. bygning skal udnyttes til kontor (serviceareal). Det kan have betydning for renoveringen af tagkonstruktionen. Der har været udført overstrygning af taget, hvor man ikke tilså kvistene. Generelt er der store problemer i flere bygninger ved regnvejr, hvor der trækker vand ind flere steder, og der er mistanke om store skimmelproblemer i afdelingen. 4
82-110 Solhøj Fællesgange i 2 plan: Ny gulvbelægning 2015 235.000 kr. Overfladen er svær at rengøre og slidt. Kan på sigt blive myndighedskrav. Fællesgange i 2 plan: Nye lofter og belysning 2015 470.000 kr. Loftet er svært at rengøre og belysningen er dårlig. Flade tage udskiftning 2023 275.000 kr. Alm. Vedligehold for længere levetid. af tagdug Tagdækning under 2022 2.000.000 kr. Forventet levetid på bygningsdelen. altanbelægning efterses Tagdækning på 2040 Beløb ukendt Forventet levetid på bygningsdelen. tilbygning udskiftes Tagrender og brønde 2015 23.000 kr. Alm. Nødvendig vedligehold. renses og vedl. Vinduer i hovedbygningen skiftes 2018 950.000 kr. Forventet levetid. De nuværende 1. generation plastik har meget dårlig isoleringsevne, hvorfor det tilmed er energibesparende. 2018 125.000 kr. Nødvendig udskiftning pga. dårlig stand. Vinduespartier mellem hoved- og tilbygning Alu-vinduer udskiftes 2040 Beløb ukendt Forventet levetid på bygningsdel. Facader, rep., maling og 2013 435.000 kr. Nødvendigt pga. manglende udskiftning af vedligehold. finerplader Vægge og lofter, rep. Og maling Mursten i fællesgange, spartles og males Elevator, hovedrenovering Varmecentral, hovedrenovering Boligservice, rensning af ventillation Asfalt- og flisebelægninger oprettes 2020 265.000 kr. Alm. Vedligehold. 2015 410.000 kr. Overfladen er dyr og svær at renholde. Alm. Vedligehold. 2015 115.000 kr. Elevatoren benyttes som flugtvej, men standser forkert. Derfor nødvendig rep. 2015 340.000 kr. Afstemning mellem forventet levetid samt en energioptimering af anlægget. 2013 13.000 kr. Udføres årligt for alm. Vedligehold, og da ventilationen er vigtig for hele bygningens sundhed. 2015 230.000 kr. Opretning pga. mange lunker og lign. grundet tung trafik. 5
82-120 Aggerhus Ny dørautomatik v. hovedindgang 2015 30.000 kr. Mange problemer med den nuværende automatik Ny skydedør i glasgavl 2015 50.000 kr. Ønske fra personale, da den nuværende er svær at åbne Nye tage 2045 6.000.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. Øget isolering i konstruktion samtidig. Nye vinduer og døre 2026 3.250.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. Bedre isoleringsværdi i nye. Facaderenkr.overing 2026 1.000.000 kr. Renovering pga. alder. Evt. ekstra isolering udvendigt. Nye tekniske installationer 2045 1.450.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel samt energioptimering pga. udvikling Flisebelægning i atrium afrenses/skiftes 2015 10.000 kr. Alm. Vedligehold pga. olie fra ovenlys. Tage/paptage efterses 2015 5.000 kr. Årlig gennemgang som en del af alm. Vedligehold. Tage algeafrenses 2015 70.000 kr. Alm. Og nødvendigt vedligehold af tagfladen. Glastag vedligeholdes 2015 17.000 kr. Årligt vedligehold. ifm. service. Glastag algeafrenses og 2015 30.000 kr. Alm. Og tiltrængt vedligehold. tætnes Nyt tagpaptag mellem atrium og tegltag. 2015 90.000 Levetiden på tagpap kræver udskiftning, før der sker skader på konstruktionen. Glastag sikres m. net 2015 230.000 kr. Pga. risiko for skader. Personaleønske. 2015 Beløb ukendt. Personaleønske pga. meget høje temperaturer. Bemærkning på APV. Solafskærmning på glastag Vinduer og døre males 2015 115.000 kr. Nødvendig vedligehold for længere levetid. Murværk renoveres 2015 200.000 kr. Alm. Vedligehold samt problemer m. murbier Indvendig maling af 2015 55.000 kr. Alm. Vedligehold. fællesarealer Ventilator udskiftes 2015 115.000 kr. Udskiftes til spare ventilatorer Totalrensning af vent.anlæg 2015 25.000 kr. Forbedrer vent.anlægget styrke og indeklimaet. Asfalt og kantsten renoveres 2020 550.000 kr. Der er allerede registreret mange skader. Forventet levetid til 2020. Asfaltbelægninger vedl. 2015 40.000 kr. Alm. Vedligehold pga. huller. 6
Udvidelse af terrasse v. 2015 30.000 kr. Ønske fra personalet. spisestue Olietank, nedgravet - 2015 22.000 kr. Lovkrav fjernes Renovering af altan 2015 Beløb ukendt. Nødvendig renovering pga. synlig armeringsjern, der svækkes med tiden, og dermed risikerer nedstyrtning. Murværket er plaget af murbier. Generelt er træværket i god stand, men trænger til malerbehandling. Det påpeges fra personalets side, at altanen fremstår i dårlig stand pga. synlig armering. 7
82-130 Lundegården Nyt grovkøkken 2015 115.000 kr. Personaleønske da det nuværende er for lille. Altan i sydgavl, renovering 2015 45.000 kr. Altanen er i meget dårlig stand og der er risiko for større skader. Evt. fjernelse. Nyt dørhul i facaden 2015 70.000 kr. Personaleønske i spisestuen. Gl. hul lukkes. Tagsten udskiftes 2040 Beløb ukendt. Forventet levetid på bygningsdel. Vinduer og døre 2040 1.250.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. udskiftes Parketgulv i fællesrum, 2015 12.000 kr. Alm. Vedligehold. vedl. Rep. Og vedl. Af kviste 2015 60.000 kr. Allerede begyndende råd. Loftfliser i fællesrum og 2015 15.000 kr. Slidte og skadede loftfliser. trapperum udskiftes. Facadebeklædning og 2015 12.000 kr. Alm. Vedligehold. søjler, rep. Og MBK. Trappevægge vedl. Og 2017 50.000 kr. Alm. Vedligehold. maling Linoleumsgulve rep. Og 2015 12.000 kr. Slidt flere steder. Alm. Vedligehold. vedl. Loft i fællesrum rep. 2015 11.000 kr. Skjolder fra gl. vandskader. Tagsten, algeafrens 2015 12.000 kr. Alm. Vedligehold Trapper og ramper, 2015 35.000 kr Alm. Vedligehold. En del skader. vedl. Indg.trappe rep. 2015 21.000 kr. Bør udbedres straks pga. store skader der kan forårsage personskade. Kældervinduer og døre, 2015 21.000 kr. Alm. Vedligehold. rep. Og maling Vægge i fælleslokaler 2015 17.000 kr. Alm. Vedligehold. males Ny bålplads 2015 60.000 kr. Ønske fra personalet Udestue v. spisestuen 2015 75.000 kr Ønske fra personalet om mere lys. 8
82-140 Rødegårdsvej Der er ikke foretaget tilretning af langtidsbudgettet, da mange af aktiviteterne bør udbedres af entreprenøren, da byggeriet er forholdsvis nyt. Dog er byggeriet over 5 år, hvorfor sagerne bør fremgå af 5 års-gennemgangen. Bl.a. er registreret følgende: - Sokkelpuds falder af - Fuger, specielt i gavlen, falder ud. - Store lugtgener fra kloakken hos en beboer - Råd i udhusdøre 9
82-200 Vintersbølle Strand Nye paptage 2015 1.000.000 kr. Renovering nødvendig pga. alder. Nye vinduer og døre i 2032 3.600.000 kr. Forventet levetid. værelsesfløj Facaderenovering 2032 1.400.000 kr. Større vedligehold/renovering af fuger og lign. Tekniske installationer fornyes 2032 1.650.000 kr. Forventet levetid på installationer samt generel optimering. Nye vinduer i cafe, værksted, motion 2016 450.000 kr. Problemer med at åbne vinduerne, træk samt meget dårlig u-værdi. Vedl. Af indv. trappe 2016 30.000 kr. Alm. Vedligehold. Partier i vindfang 2015 5.000 kr. Alm. Vedligehold. Vinduer smøres/justeres 2015 40.000 kr. Alm. Vedligehold for at mindske træk og andre problemer hos beboerne. Eternit og murværk 2015 50.000 kr. Alm. Vedligehold. afrenses og vedl Vægge i fællesarealer males 2015 10.000 kr. Afsat til årlig pletrep. Og lign. Der er i DV-planen ikke arbejdet med lægeboligen, da det ikke er endeligt afklaret hvem, der skal stå for vedligeholdelsen. Generelt er der problemer med utæt tagpap, alle udvendige, malede overflader bør behandles, murværk bør eftergås og asfalt i indkørslen er i meget dårlig stand. Bygningen er fredet og bør derfor vedligeholdes særligt. 10
82-210 Rosenvang Altan, galv. 2015 12.000 kr. Alm. Vedligehold. Underbeklædning Linoleumsgulve 2020 33.000 kr. Alm. Vedligehold. renoveres Parketgulve, slib og lak 2015 40.000 kr. Alm. Vedligehold. Udskiftning af tag på 2020 3.200.000 kr. Glasering er begyndt at skalle af. hovedbygning Inddækninger, 2013 10.000 kr. Løbende vedligehold taghætter mv. Malerbehandling af Alm. Vedligehold. indvendige overflader Gennemgang af tag på 2019 30.000 kr. Alm. Vedligehold. ny bygning Eftersyn af tagpap 2020 20.000 kr. Alm. Vedligehold. Tagkonstruktion 2015 20.000 kr. Alm. Vedligehold. efterses Eftersyn af flad 2015 20.000 kr. Alm. Vedligehold. tagkonstruktion Understrygning af tegl 2015 20.000 kr. Alm. Vedligehold inden udskiftning. Tilstandsrapport 2015 50.000 kr. Alm. Vedligehold. Vinduer, gl. bygning, 2050 Beløb ukendt Alm. Vedligehold. udskiftes Vinduer i gl. bygning malerbeh. 2020 120.000 kr. Forholdsvis nye vinduer i træ. Alm. Vedligehold. Gesimser i gl. bygning, 2015 35.000 kr. Alm. Vedligehold. rep. Vægge i lejlighed 2018 20.000 kr. Beboerudgift bør ikke være på DVplanen. Malerbehandling af 2013 20.000 kr. Alm. Vedligehold. kældervægge Fuger omkring vinduer, 2016 30.000 kr. Alm. Vedligehold. eftersyn og rep. Ventilationskanaler, totalrensning 2017 50.000 kr. Optimering og justering af anlægget. Dermed bedre indeklima. 11
82-220 Solvang Fryser 4 stk. i 2017 30.000 kr. Personaleønske fælleskøken Ny opvaskemaskine i 2015 60.000 kr. Personaleønske fælleskøkken, hævet. Håndlister på altan, slib 2015 7.000 kr. Alm. Vedligehold og olie Fundamenter efterses 2019 25.000 kr. Alm. Vedligehold. Vægge og lofter i 2015 25.000 kr. Årligt vedligehold. fællesarealer pletmales Paneler males i 2015 60.000 kr. Alm. Vedligehold fællesarealer Gulve i spisestue, slib og lak 2015 27.000 kr. Gulvet lider af meget stort slid pga. kørestole mv. Det bør overvejes at skifte til et andet mere holdbart gulv, da det er dyrt at vedligeholde. Vægge i fællesarealer 2015 200.000 kr. Overflader fremstår slidte. Alm. males Trapper og omklædning, gulve grundrengøres Vinylgulve grundrengøres Lofter, vægge, paneler, rør mv. i fællesarealer males Vedligehold. 2018 15.000 kr. Alm. Vedligehold. 2015 30.000 kr. Alm. Vedligehold. Stort slid fra beboernes hjælpemidler. 2020 625.000 kr. Alm. Vedligehold pga. stort slid fra beboernes hjælpemidler. Udskiftning af tagpap 2035 Beløb ukendt. Forventet levetid. Inddækninger, 2019 25.000 kr. Alm. Vedligehold. taghætter mv. eftergås Eftersyn af tagpap 2015 8.000 kr. Alm. Vedligehold. Udv. Flugtvejstrappe 2019 12.000 kr. Alm. Vedligehold. eftergås. Håndlister, slib og lak 2019 10.000 kr. Alm. Vedligehold. Vinduer og døre, 2016 20.000 kr. Alm. Vedligehold. smøres og justeres Sålbænke efterses 2019 13.000 kr. Alm. Vedligehold. Vinduer og døre 2047 2.000.000 kr. Forventet levetid inden udskiftning. udskiftes Ydervægge, eftersyn og 2019 33.000 kr. Alm. Vedligehold. rep. Kældervægge 2016 17.000 kr. Alm. Vedligehold. malerbeh. Fuger omkring vinduer 2019 10.000 kr. Alm. Vedligehold. og døre eftergås Ydervægge afrenses 2015 7.000 kr. Afrenses for alger løbende. 12
Vaskeri, service 2015 3.500 kr. Årlig service Udskiftning af 2017 75.000 kr. Forventet levetid på maskinerne. vaskemaskiner Udskiftning af 2015 90.000 kr. Oplever pt. problemer. pumpeanlæg i elevator Totalrens. Af ventilationsanlæg 2018 75.000 kr. For optimering af ventilationsanlægget og dermed bedre indeklima. Fælleskøkken, inst. Af 2015 55.000 kr. Nødvendigt for optimal udsugning. nyt emfang. Cykelskure, rep. Og mal. 2015 37.000 kr. Alm. Vedligehold. Råd vil opstå på Redskabsskure og hegn, rep. Og maling sigt uden behandling. 2015 40.000 kr. Alm. Vedligehold. Råd vil opstå på sigt uden behandling. Der har været problemer med vand i kælderen. Problemet forventes at være løst nu med bl.a. en større pumpe. Dog skal man være opmærksom på, at denne pumpe kan være meget energikrævende og der bør tegnes servicekontrakt på den, for at undgå yderligere problemer. Kælderen er stadig præget af en sur lugt, der bør undersøges nærmere. Mange beboere har problemer med at få deres crosser tæt på deres lejlighed. Der bør findes en løsning herpå. Personalet oplyser at der nogen gange trænger vand ind når det regner. Alle tagrender og nedløbsbrønde bør derfor efterses. Der er konstateret mange revner i bygningen, og disse bør udbedres af entreprenøren. 13
82-230 Autismecenter Fælleskøkken, større 2015 14.000 kr. Personaleønske. komfur Døre i facade, 2016 3.500 kr. Alm. Vedligehold. smøring/justering Indv. Entredøre males 2020 30.000 kr. Alm. Vedligehold. Indfatninger og paneler 2015 30.000 kr. Alm. Vedligehold. males Fundamenter rep. 2015 25.000 kr. Alm. Vedligehold. Vægge i fællesarealer 2015 40.000 kr. Alm. Vedligehold. males Vægge og træværk i 2016 10.000 kr. Årligt vedligehold. fællesarealer, pletrep. Ny belægning i fællesstue 2015 30.000 kr. Nuværende belægning er meget slidt og ødelagt. Vinylgulve, grundrens. 2015 15.000 kr. Alm. Vedligehold. Eftersyn af tag og 2018 45.000 kr. Alm. Vedligehold. udhæng på hovedbygning Paptag efterses 2015 6.000 kr. Alm. Vedligehold. Tagsten på 2057 4.500.000 kr. Forventet levetid. hovedbygning udskiftes Vinduer i facade, 2016 12.000 kr. Alm. Vedligehold. smøring/justering Vinduer og døre i 2047 740.000 kr. Forventet levetid. facader, udskiftes Sålbænke efterses 2018 5.000 kr. Alm. Vedligehold. Ydervægge afrenses 2015 12.000 kr. Alm. Vedligehold. Fjernelse af alger og lign. Ydervægge renoveres 2057 330.000 kr. Forventet levetid. Isolering bør overvejes til den tid. Fuger omkring vinduer 2018 25.000 kr. Alm. Vedligehold. eftersyn og rep. Skotrender og 2018 25.000 kr. Alm. Vedligehold. tagrender eftergås Gangsti oprettes og etabl. Af afløb 2015 50.000 kr. Sti bør oprettes for at undgå skader og vand skal ledes bort. 14
82-240 Bo naboskab Installation af 2 stk. 2015 90.000 kr. Personaleønske opvaskemaskiner Udskiftning af 2025 275.000 kr. Forventet levetid. elementer i 2 køkkener Fælleskøkkener, 2015 3.000 kr. Alm. Vedligehold. inventar vedl. Gulv i gangarealer 2015 25.000 kr. Alm. Vedligehold. rengøres Loft/vægge 2015 15.000 kr. Alm. Vedligehold. gangarealer, pletmales Lofter, vægge og træværk i fællesarealer 2015 120.000 kr. Overflader fremstår slidte og skrammede. males Lofter i fællesgange, 2015 15.000 kr. Dårlig akustik. lydisoleres Udhæng 2015 150.000 kr. Alm. Vedligehold. malerbehandles Tagflader efterses 2018 25.000 kr. Alm. Vedligehold. Gavlbekl. afrenses 2018 6.000 kr. Alm. Vedligehold. Nyt tagpap på skure 2022 65.000 kr. Forventet levetid. Tagsten udskiftes 2058 10.500.000 kr. Forventet levetid. Solafskærmning v. boliger 2015 70.000 kr. Meget høje temperaturer på solskinsdage i boligerne. Udskiftning af vinduer 2047 1.300.000 kr. Forventet levetid. og døre Facader, eftersyn og 2019 20.000 kr. Alm. Vedligehold. rep. Fuger omkring vinduer, 2018 13.000 kr. Alm. Vedligehold. gennemgang Skotrender, eftersyn 2018 13.000 kr. Alm. Vedligehold. Vent.anlæg eftersyn 2015 14.000 kr. Alm. Vedligehold. og rensning Service, justering og afkalkning af toiletter og vandarmatur 2015 15.000 kr. Alm. Vedligehold. Ejendommen er forholdsvis ny og fremstår generelt i pæn stand. Der er problemer med dårlig akustik i køkkenerne og der er meget varmt i rummene mod syd, hvor der bør etableres solafskærmning. 15
82-250 Kullekærvej Der er ikke modtaget oplæg til DV-planen fra Vordingborg kommune, hvorfor der ikke er udarbejdet en DVplan. Vi har brug for materiale fra entreprenøren for at kunne arbejde optimalt med bygningen, der er helt ny. Ved besigtigelse var der meget høj luftfugtighed i vaskeriet. Dette bør udbedres af entreprenøren og evt. skader bør udbedres. 16
82-300 Grønsundvej Hoveddøre males og 2015 16.000 kr. Alm. Vedligehold. vedl. Nye tage 2040 1.400.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. Nye vinduer og døre 2040 1.000.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. Facaderenovering 2040 600.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. Nye tekniske 2040 700.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. installationer Tage og facader 2015 12.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. afrenses for mos Vinduer delvis udskiftning 2015 23.000 kr. Nogle af vinduerne er i så dårlig stand at bundrammen har sluppet og vinduerne kan derfor ikke åbnes. Bør skiftes straks. Vinduer og terrassedøre 2015 56.000 kr. Alm. Vedligehold for at undgå råd. males og vedl. Ny håndvask i fyrrum 2015 12.000 kr. Personaleønske. Nyt fyr 2040 Beløb ukendt Forventet levetid på bygningsdel. Belægninger, stier mv. 2015 50.000 kr. Alm. Vedligehold oprettes og udskiftes Stendræn langs p-plads 2015 20.000 kr. Problemer m. vandafledning Olietank, nedgravet, rep/udskiftning 2033 42.000 Forventet levetid på bygningsdel. 17
82-310 Topasvænget Facader renovering 2060 Beløb ukendt Forventet levetid på bygningsdel. Hovedrenovering. Renovering af tekniske 2035 1.500.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. installationer Nye vinduer og døre 2050 Beløb ukendt Forventet levetid på bygningsdel. Nye paptage 2030 300.000 kr. Forventet levetid på bygningsdel. Nye betontagsten 2055 Beløb ukendt Forventet levetid på bygningsdel. Udv. Træværk og 2015 20.000 kr. Alm. Vedligehold for at undgå råd. vindskeder males Tagudhæng males 2020 25.000 kr. Alm. Vedligehold for at undgå råd. Vinduer 2015 10.000 kr. Alm. Vedligehold. smøring/justering Rens af vent.anlæg 2015 8.000 kr. Årlig rensning og justering af anlæg. 18
82-320 Platanvej Fornyelse af 2015 12.000 kr. Alm. Vedligehold. køkkeninventar Udskiftning af 2023 150.000 kr. Forventet levetid på elementer. køkkenelementer Køkkenvask og 2015 10.000 kr. Alm. Vedligehold. bordplade udskiftes Løbende rep. Og vedl. 2015 10.000 kr. Alm. Vedligehold. Af yderdøre Malerbeh. Af lofter i 2020 25.000 kr. Alm. Vedligehold. fællesarealer Div. flytteudgifter - - Bør ikke være på DV-planen. Tage af betontagsten, 2017 30.000 kr. Alm. Vedligehold eftersyn Vindskeder 2015 25.000 kr. Alm. Vedligehold. malerbehandles Gennemgang af 2017 18.000 kr. Alm. Vedligehold fugebånd Indv. Vægge og træværk 2015 70.000 kr. Alm. Vedligehold. Overflader fremstår nedslidte. malerbehandles. Kolonialrum, etablering 2015 23.000 kr. Nødv. For rette klima. af vent.huller i ydervæg. Ombytning af vasker og 2015 88.000 kr. Personaleønske. depot ink. Adgang fra køkken Ventilation, totalrens 2018 40.000 kr. Alm. Vedligehold for bedre indeklima. Ventilationsmotor, 2025 160.000 kr. Forventet levetid udskiftning Emfang i køkken, etablering af nyt 2015 60.000 kr. Nuværende er ikke tilstrækkeligt, og bør udskiftes for optimalt sug. 19
20