Ved fraflytning fra et boliglejemål bedømmes vedligeholdelsesstandarden, og der tages stilling til, hvilken istandsættelse, der skal etages og hvem der skal betale det. Bedømmelsen sker på grundlag af den vedligeholdelsesstandard, som afdelingsbestyrelsen har besluttet, at et boliglejemål skal have, når den nye lejer flytter ind. I efterfølgende skemaer er vilkårene boliglejemålenes vedligeholdelsesstandard anført: Vedligeholdelse af Standard Bemærkninger 01.00 Lofter 01.01 Farveændring (lyse farver anbefales) Malingtype: Akrylmaling glans 15 til trælofter/ isolernede grundspærre. Til gipslofter akrylmaling glans 3-7. 01.02 Afskalning årsaget af ikke håndværksmæssig korrekt behandling. 02.00 Gulve, træ 02.01 Opkogning af gulvlak 02.02 Gennemslidning af laklag uden misfarvning 02.03 Gennemslidning af laklag med misfarvning 02.04 Gennemslidning af laklag på dørtrin (misfarvning) 02.05 Gennemslidning af laklag på dørtrin uden misfarvning 02.06 Ikke håndværksmæssig korrekt lakering ( gardiner, helligdage og lignende) 02.07 Farveskelle i laklag efter tæpper 02.08 Anden belægning på oprindelige trægulve (udsat hel og velholdt belægning) i køkken og entre 02.10 Vinylbelægning på oprindelige trægulve (udsat hel og velholdt belægning) i køkken og etages normal istandsættelse efter
entre 02.11 Linoleumsbelægning på oprindelige trægulve (udsat hel og velholdt belægning) 02.12 Vinylbelægning på oprindelige trægulve (udsat hel og velholdt belægning) 02.13 Malede gulve 03.00 Vægge, speciel overflade Malingtype: Akrylmaling glans 10 03.01 Tapetsering på oprindeligt malet overflade Kun savsmuldstapet godkendes 03.02 Maling af tapetserede vægge 03.03 Malet savsmuldstapet 03.04 Strukturmaling på vægge 03.05 Maling på ikke tidligere behandlet overflade (berapning, blank mur og lignende) 03.08 Malet glasvæv i vådrum Malingtype: Vådrumsmaling minimum glans 20 03.09 Vinduesbrystninger tapetserede (oprindeligt malede) 03.10 Overvægge i køkkener og baderum - oprindeligt malede Malingtype: Akrylmaling minimum glans 20 03.11 Skumtapet 04.00 Vægge flisebeklædte 04.01 Borede huller i fliser Gælder i hele badeværelset 04.02 Borede huller i fuger etages normal istandsættelse efter
04.03 Klæbemærker på fliser 04.04 Limrester fra opsatte holdere og lign. 04.05 Opsat udstyr over standard (sæbeholdere o.lign.) 04.06 Skruehuller spartles, males og overfladebehandles 06.00 Dørflader og skabslåger, malede Godkendelse af eget udført malerarbejde udsætter at det er håndværksmæssigt korrekt udført samt fastsiddende behandling. 06.01 Max. 2 mindre afskalninger/ skrammer per enhed 06.02 Slidt med intakt malinglag 06.03 Ridser i større omfang 06.04 Skader efter klæbemærker (herunder farveændringer) 06.05 Gennemslidning af malinglag grundet almindeligt brug 07.00 Dørflader og skabslåger naturtræ lakerede 07.01 Max. 2 mindre afskalninger/- skrammer per enhed 07.02 Slidt, men intakt laklag 07.03 Ridser i større omfang 07.04 Lakerede overflader etages normal istandsættelse efter
07.05 Skader efter klæbemærker (herunder farveændringer) 07.06 Gennemslidning af laklag grundet almindeligt brug 07.07 Foldedøre/ skydedøre indvendig 08.00 Fodlister, karme og indfatninger malede Malingtype: Akrylmaling glans 40 08.01 Mindre antal afskalninger/ skrammer 08.02 Ridsede efter støvsugning eller lign. 08.03 Slidte, men intakte malinglag 08.04 Skader efter klæbemærker (herunder farveændringer) 08.05 Gennemslidning af malinglag grundet almindeligt brug. 08.06 Div. skrue/sømhuller i rammer & karm 09.00 Fodlister, karme og indfatninger - lakerede. Lak type:gulvlak til interior- mat/ halvblank- glans 40 09.01 Mindre antal afskalninger/ skrammer 09.02 Ridsede fra støv-sugning eller lignende 09.03 Slidte, men intakte malinglag etages normal istandsættelse efter
09.04 Lakerede overflader 09.05 Skader efter klæbemærker - herunder farveændringer 09.06 Gennemslidning af laklag grundet almindeligt brug 10.00 Panelplader og skabssider - specielmalede (syrehærdende maling) Godkendelse af ommalede panelplader udsætter håndværksmæssig korrekt udførelse samt fastsiddende behandling 10.01 Mere end 2 mindre afskalninger/skrammer 10.02 Slidt, men intakt malinglag 10.03 Ridser i større omfang 10.04 Søm- eller skruehuller 10.05 Gennemslidning af laklag grundet almindeligt brug 10.06 Tapetseret overflade 10.07 Skader efter klæbemærker - herunder farveændringer 11.00 Skabe indvendig 11.01 Gennemslidning af malinglag m.v. på skabsbunde, døre eller skabssider, der skyldes alm. brug etages normal istandsættelse efter
12.00 Køkkenbordsplader og vægplader plastbelægning 12.01 Matslidt overflade 12.02 Brune eller mørke ringe efter varme genstande 12.03 Mindre skæremærker i belægningen 12.04 Dybe skæremærker i belægningen 12.05 Huller i belægningen 12.06 Dybere skæremærker i kantlister 12.07 Skader af større omfang i kantlister 12.08 Brandmærker i kantlister (f.eks. fra cigaretgløder) 13.00 Køkkenbordsplader i naturtræ Olietype: Køkkenbordsolie 13.01 Mindre skæremærker i belægninger 13.02 Dybe skæremærker og hakker i belægningen 13.03 Laminering revnet p.g.a. vandskade 13.04 Manglende vedligeholdelse inkl. olie/lak 14.00 El-komfurer 14.01 Skader i udv. overflader (mindre ridser) etages normal istandsættelse efter
14.02 Skader i indv. overflader 14.03 Rengøres og afprøves af el-installatør 14.04 Fastbrændt misfarvning af emalje. 14.05 Fastbrændte mærker i selvrensende ovnbund 14.06 Skader på bageplader, riste eller bradepande (f.eks. som følge af mangelfuld renholdelse) 14.07 Manglende inventar (bageplader, riste eller bradepande) 15.00 Køle-/fryseskabe 15.01 Skader i udv. overflader 15.02 Skader i indv. overflader 15.03 Mangelfuld eller manglende rengøring 15.04 Manglende inventar 15.05 Defekte tætningslister der ikke skyldes slid og ælde 15.06 Misfarvning af skabslåger efter klæbemærker 18.00 Emhætter med direkte aftræk eller kulfilter. 18.01 Skader i udv. overflade 18.02 Manglende eller mangelfuld rengøring etages normal istandsættelse efter
18.03 Rensning af filtre 18.04 Misfarvning af klæbemærker 18.05 Andre emhætter med samme standard 19.00 Terrazzo- og klinkegulve 19.01 Omfattende kalkbelægninger 19.02 Rensning p.g.a. mangelfuld rengøring 19.03 Ru overflade f.eks. efter afrensning med syre eller lign. 19.04 Manglende eller beskadigede fuger f.eks. efter afrensning med syre eller lign. 20.00 Brusekabine 20.01 Beskadiget overflade p.g.a. manglende renholdelse 20.02 Beskadiget overflade. F.eks. p.g.a. syrepåvirkning eller lign. 20.03 Skade i overflade 20.04 Revner, der ikke skyldes krakelering 20.05 Krakeleret overflade 20.06 Skader, der skyldes manglende rapportering til ejendomskontor 21.00 Håndvask og WCkumme/cisterne etages normal istandsættelse efter
21.01 Beskadiget overflade p.g.a. manglende renholdelse herunder misfarvning 21.02 Beskadiget overflade. F.eks. p.g.a. syrepåvirkning eller lign. 21.03 Skade i overflade 21.04 Revner, der ikke skyldes krakelering 21.05 Krakeleret overflade 21.06 Skader, der skyldes manglende rapportering til ejendomskontor 22.00 Koldt-og varmtvandshaner, blandingsbatterier, brusere 22.01 Skade, der ikke skyldes mangelfuld vedligeholdelse eller slid og ælde 22.02 Skader, der skyldes manglende rapportering til ejendomskontor 23.00 El-installationer 23.01 Uautoriserede indgreb i elinstallationerne 23.02 Beskadigede, herunder overmalede kontakter eller dæksler 23.03 Autoriserede el-installationer f.eks. over nedhængte lofter 23.04 Uautoriserede el-installationer (f.eks. skjult bag lofts- og vægbeklædninger) etages normal istandsættelse efter
24.00 Radiatorer 24.01 Fastsiddende radiatorventiler efter mangelfuld benyttelse 24.02 Skader som følge af ukorrekt brug 24.03 Skader grundet manglende rapportering til ejendomskontor 25.00 Varmeanlæg 25.01 Skader p.g.a. utilstrækkelig pasning (manglende vand på anlægget, utætte ventiler m.v.) 25.02 Skader, der skyldes manglende rapportering til ejendomskontoret 26.00 Nøgler og låse 26.01 Afleveres med 3 nøgler omlægges/udskiftes låsecylinder 26.02 Afleveres mindre end 3 nøgler omlægges/udskiftes låsecylinder 26.03 Låsecylinder med tilhørende nøgler uden låsesystem etages normal istandsættelse efter