Juni 2013 Sagsnr. 029774-0256 tb/tb/kkp Rettelsesblad 1 vedrørende Kommunes udbud af Bassin 7, Ø Sælger har følgende præciseringer/rettelser i forhold til udbudsmaterialet: 1. Aftale om betinget køb af byggerettigheder, betinget køberet samt samarbejde om tilvejebringelse af udviklingsplan ( Aftalen ) pkt. 3.13.1 henviser til pkt. 3.11 nedenfor. Henvisningen rettes således, at den i stedet er til pkt. 3.11 ovenfor. 2. Teksten i Aftalens pkt. 3.12.1 udgår: Købesummen for Ejendom 1 fastsættes på baggrund af den i udbudsbrevet af maj etagemeter på Hovedejendommen, afhængigt af Ejendom 1's placering på Hovedejendommen i henhold til Udviklingsplanen. Den mellem parterne fastlagte købesum vil af Sælger blive forelagt Sælgers ejendomsmægler med henblik på at sikre, at købesummen er i overensstemmelse med markedsprisen. Som ny tekst i pkt 3.12.1 i Aftalen indsættes følgende: Købesummen for Ejendom 1 fastsættes på baggrund af den i udbudsbrevet af maj etagemeter på Hovedejendommen, afhængigt af Ejendom 1's placering på Hovedejendommen i henhold til Udviklingsplanen. Købesummen fastsættes med datoen for Udviklingsplanens godkendelse af Kommune som skæringstidspunkt. Minimumssatserne og maksimumssatserne i ovennævnte intervaloversigt reguleres fra tidspunktet for Købers tilbud, jf. bilag 3, indtil 2 måneder før datoen for Udviklingsplanens godkendelse af Kommune. Regulering sker i overensstemmelse med udviklingen i det af Statistik beregnede nettoprisindeks baseret på stigningen i nettoprisindekset fra tidspunktet for Købers tilbud, jf. bilag 3,
2/6 indtil 2 måneder før datoen for Udviklingsplanens godkendelse af Kommune. Den mellem parterne fastlagte købesum vil af Sælger blive forelagt Sælgers ejendomsmægler med henblik på at sikre, at købesummen er i overensstemmelse med markedsprisen på datoen for Udviklingsplanens godkendelse af Kommune. 3. Teksten i Aftalens pkt. 4.2.1 udgår: Købesummen for Ejendom 2 fastsættes på baggrund af den i udbudsbrevet af maj etagemeter på Hovedejendommen, afhængigt af Ejendom 2's placering på Hovedejendommen i henhold til Udviklingsplanen. Den mellem parterne fastlagte købesum vil af Sælger blive forelagt Sælgers ejendomsmægler med henblik på at sikre, at købesummen er i overensstemmelse med markedsprisen. Som ny tekst i pkt 4.2.1 i Aftalen indsættes følgende: Købesummen for Ejendom 2 fastsættes på baggrund af den i udbudsbrevet af maj etagemeter på Hovedejendommen, afhængigt af Ejendom 2's placering på Hovedejendommen i henhold til Udviklingsplanen. Købesummen fastsættes med datoen for Udviklingsplanens godkendelse af Kommune som skæringstidspunkt. Minimumssatserne og maksimumssatserne i ovennævnte intervaloversigt reguleres fra tidspunktet for Købers tilbud, jf. bilag 3, indtil 2 måneder før datoen for Udviklingsplanens godkendelse af Kommune. Regulering sker i overensstemmelse med udviklingen i det af Statistik beregnede nettoprisindeks baseret på stigningen i nettoprisindekset fra tidspunktet for Købers tilbud, jf. bilag 3, indtil 2 måneder før datoen for Udviklingsplanens godkendelse af Kommune. Den mellem parterne fastlagte købesum vil af Sælger blive forelagt Sælgers ejendomsmægler med henblik på at sikre, at købesummen er i overensstemmelse med markedsprisen på datoen for Udviklingsplanens godkendelse af Kommune. 4. Teksten i Aftalens pkt. 3.5.2 udgår:
3/6 med underbilag for Hovedejendommen, jf. bilag 7 med underbilag. Som led i Købers byggemodningsforpligtelser for Ejendom 1, jf. også pkt. 3.7 nedenfor, forestår Køber bortskaffelse af forurening (kørsel og deponeringsafgift) på Ejendom 1. Købers dokumenterede omkostninger hertil refunderes af Kommune, jf. pkt. 7.2 i de tekniske specifikationer med underbilag for Hovedejendommen, jf. bilag 7 med underbilag. Hvis der konstateres forhold på Ejendom 1 vedrørende forurening, som Køber ikke af uforudset forurening vedrørende ejendom 1 overstiger 500.000,00 kr. Hvis Ejendom 1 viser sig at være forurenet i et omfang, som ikke fremgår af bilag 7 Som ny tekst i pkt 3.5.2 i Aftalen indsættes følgende: med underbilag for Hovedejendommen, jf. bilag 7 med underbilag. Hvis der konstateres forhold på Ejendom 1 vedrørende forurening, som Køber ikke af uforudset forurening vedrørende ejendom 1 overstiger 500.000,00 kr.
4/6 Hvis Ejendom 1 viser sig at være forurenet i et omfang, som ikke fremgår af bilag 7 5. Teksten i Bilag 8 Købsaftale for Ejendom 2 ( Købsaftalen for Ejendom 2 ) pkt. 6.2 udgår: med underbilag for Hovedejendommen, jf. bilag 7 med underbilag. Som led i Købers byggemodningsforpligtelser for Ejendom 2, jf. også pkt. 8 nedenfor, forestår Køber bortskaffelse af forurening (kørsel og deponeringsafgift) på Ejendom 2. Købers dokumenterede omkostninger hertil refunderes af Kommune, jf. pkt. 7.2 i de tekniske specifikationer med underbilag for Hovedejendommen, jf. bilag 7 med underbilag. Hvis der konstateres forhold på Ejendom 2 vedrørende forurening, som Køber ikke af uforudset forurening vedrørende ejendom 2 overstiger 500.000,00 kr. Hvis Ejendom 2 viser sig at være forurenet i et omfang, som ikke fremgår af bilag 7 Som ny tekst i pkt 6.2 i Købsaftalen for Ejendom 2 indsættes følgende:
5/6 med underbilag for Hovedejendommen, jf. bilag 7 med underbilag. Hvis der konstateres forhold på Ejendom 2 vedrørende forurening, som Køber ikke af uforudset forurening vedrørende ejendom 2 overstiger 500.000,00 kr. Hvis Ejendom 2 viser sig at være forurenet i et omfang, som ikke fremgår af bilag 7 6. Bilag 7 til Aftalen benævnt Tekniske specifikationer med underbilag for Hovedejendommen indeholder i pkt 7.2 følgende bestemmelse, der udgår: Bortskaffelse af forurenet jord Byggeretskøberne af Pier 4, Ø4 og NKP samt eget felt forestår håndteringen og bortskaffelse af forurenet jord i det omfang, det måtte blive påkrævet inden for området. byggeretskøberne får refunderet dokumenterede omkostninger hertil af Kommune. Byggeretskøberne forestår alle fornødne prøveudtagninger, undersøgelser, anmeldelser mv., som kræves for, at jorden kan blive liggende i byggefeltet inden for området. Som ny tekst i Bilag 7 til Aftalen benævnt Tekniske specifikationer med underbilag for Hovedejendommen indsættes som pkt. 7.2 følgende: Bortskaffelse af forurenet jord Byggeretskøberne af Pier 4, Ø4 og NKP samt eget felt forestår håndteringen og bortskaffelse af forurenet jord i det omfang, det måtte blive påkrævet inden for området. Byggeretskøberne forestår alle fornødne prøveudtagninger, undersøgel-
6/6 ser, anmeldelser mv., som kræves for, at jorden kan blive liggende i byggefeltet inden for området. 7. Det følger af udbudsmaterialet, at køberetten til Ejendom 2 vil omfatte byggerettigheder til 20.000 etagemeter til bolig- og/eller erhvervsformål. Det præciseres, at eventuelle byggerettigheder til erhvervsformål på Ejendom 2 alene kan forventes godkendt og erhvervet i begrænset omfang. Således skal eventuel erhvervsbebyggelse alene udføres som understøttelse og supplement til boligbebyggelsen på Ejendom 2. Den vindende tilbudsgiver kan derfor maksimalt forvente, at køberetten til Ejendom 2s 20.000 etagemeter byggeret kan omfatte 3.000 etagemeter erhvervsbebyggelse. 8. Bilag 8 Købsaftale for Ejendom 2 ( Købsaftalen for Ejendom 2 ) indeholder i pkt. 6.4, pkt. 6.7 og pkt. 6.8 formuleringer, hvor der henvises til nærværende pkt.. Det bemærkes for god ordens skyld, at der ved henvisningerne menes pkt. 6 generelt.