BOLIGSELSKABET BIRKEBO 4.1 Afdeling 7 Byager Vænge HUSORDEN FOR BEBOERNE I AFDELING 7. Under henvisning til huslejekontraktens bestemmelser anmodes beboerne om at medvirke til, at der hersker god orden i bebyggelsen og i egen interesse at efterkomme, hvad der bestemmes af boligselskabet eller dets befuldmægtigede. 1. AFFALD Køkkenaffald: Al udsmidning af dagrenovation må kun finde sted i de, af afdelingen, dertil opstillede containere, der er placeret på den store og lille parkeringsplads i Byager Vænge. Aviser og blade: Aviser, blade o.lign. skal anbringes i aviskuben ved den store parkeringsplads. Flasker og glas: Alle flasker og glas skal anbringes i containeren glas til genbrug opstilles ved siden af aviscontaineren på den store parkeringsplads. Storskrald: Storskrald og metaller må ikke smides eller henstilles på bebyggelsens område, men kan stilles i storskraldsrummet ved indkørsel til Byager Vænge (ud for det første bump). Man kan, ved at benytte trailernøglen, låse sig ind i storskraldsrummet. Man bedes venligst tjekke, om lågen lukker og låser, når man forlader rummet. Storskraldet bedes ved anbringelse i storskraldsrummet sorteres efter opsatte skilte. Under storskrald hører : Kasseret indbo metal elektronik - plast pap som skal klappes sammen. Glas, haveaffald, papir samt malerbøtter er ikke storskrald. Tillige opfordrer vi stadig beboere til, som har mulighed for det at låne afdelingens trailere til bortkørsel af affald. Haveaffald: Haveaffald skal bringes til den dertil indrettede plads ved ejendomsfunktionærens skur ud mod Stenløkken. Der må kun henlægges affald til kompostering ikke jord og sten m.m.
2. ANSVAR Ved overtrædelse af sundhedsvedtægter eller politiforordningers bestemmelser må beboerne selv stå til ansvar og holde boligselskabet skadesløs herfor. 3. ANTENNER & PARABOLER Tilslutning til fællesantennen må kun ske med originale stik, og det er ikke tilladt at opsætte udvendige antenner eller paraboler uden tilladelse fra boligselskabet. 4. CYKLER OG KNALLERTER Det er ikke tilladt at køre på cykel eller knallert på stier og flisebelagte områder. Cykler, knallerter, barnevogne, legeredskaber mm. skal ligeledes af hensyn til sikkerheden hensættes på en sådan måde, at de ikke er til gene for andre. Defekte cykler og knallerter må ikke henstå på stier og flisebelagte områder. Beboerne i ungdomsboligerne skal kontakte hovedhuset med hensyn til henstilling af knallerter og cykler, da hovedhuset har vedligeholdelsespligten/råderetten over forhaven. 5. FORURENING Er en beboer skyld i forurening af afdelingens arealer, må den pågældende selv sørge for, at den nødvendige rengøring OMGÅENDE finder sted. 6. HUSDYR I henhold til lejekontraktens 5 stk. 3 må husdyr ikke holdes uden boligselskabets skriftlige tilladelse. Anmeldelsesblanket fås ved henvendelse til lokalinspektørkontoret. Hver husstand må maksimalt have 2 husdyr f.eks. 2 hunde eller 2 katte eller 1 hund og 1 kat (fugle-fisk osv. er undtaget). Husdyrhold i ungdomsboligerne er ikke tilladt! Det fremgår bl.a. af reglerne for husdyrhold, at hunde altid skal føres i snor på boligselskabets område, og at de ikke må være til gene for andre beboere eller forurene bebyggelsens stier, friarealer eller grønne områder, samt at en berettiget klage over et husdyr vil medføre krav om fjernelse af husdyret fra boligen. 7. FRAVÆR I LÆNGERE TID Såfremt De skal være væk fra Deres bolig i længere tid, kan det være praktisk at underrette ejendomsfunktionæren herom. Denne har dog ingen pligt til at holde boligen under opsyn. Undgå så vidt muligt nedrullede gardiner og andre synlige tegn, der kan friste eventuelle indbrudstyve. 4.2
4.3 8. FROSTVEJR M.V. For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til, hvis der er åbne vinduer eller døre, ligesom der naturligvis heller ikke må slukkes for gasfyret. 9. FÆLLESLOKALERNE Beboere i Byager Vænge har efter boligselskabets vedtægter adgang til fælleslokalerne i Byager Vænge 66. Henvendelse om leje af lokaler sker til lokalinspektøren. Her oplyses om lejevilkår og forudbestillinger. Desuden er det ikke tilladt at ryge i fælleslokalerne incl. vaskeri. Ved rygning uden for fælleslokalerne bedes man lægge cigaretskodder i de udendørs askebægre. Festhuset udlejes ikke 31. december. 10. KØLESKAB, KOMFUR, UDSUGNING, GASFYR og andre tekniske installationer For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer, bør De sætte Dem ind i brugsanvisningerne for disse. I tvivlstilfælde kan De rådføre Dem med lokalinspektøren på tlf. nr. 45 82 16 86. Normal drift og vedligeholdelse af de tekniske installationer afholdes af boligselskabet. Skader, der skyldes forkert betjening eller misbrug, betales af beboerne. Alle uregelmæssigheder ved de tekniske installationer skal straks anmeldes til lokalinspektøren. 11. LEG OG BOLDSPIL Børns støjende adfærd på stier, legepladser og andre anlæg uden for boligen må ophøre senest kl. 21.00. Børn og voksnes leg med bue og pil, luftbøsser, salonrifler o.lign. er meget farlig og må derfor ikke finde sted på boligselskabets område. Endvidere er det forbudt at tegne eller male på bebyggelsens træværk og murværk, at lege på tagene eller på anden måde beskadige bygninger eller inventar.
12. STØJ Benyttelse af støjende værktøj, radio, TV, CD, og musikinstrumenter må ikke finde sted for åbne døre og vinduer, og skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I særlige tilfælde bør man sikre sig, at naboerne er indforstået med støj efter kl. 22.00. 13. FÆLLESAREALER Beboerne må være nænsomme overfor beplantninger og græs. I øvrigt står alle anlæg, også de på volden langs Byagervej, under beboernes beskyttelse. Beboerne må ikke plante, fælde eller beskære på fællesarealerne uden medlemmer af bestyrelsen er til stede. 14. PARKERING OG MOTORKØRSEL Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet uden for de etablerede p-pladser. Last- og campingvogne samt uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet og uden særlig tilladelse heller ikke på afdelingens p-pladser. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmodes beboerne om at køre med forsigtighed inden for boligområdet, dvs. med en hastighed på max. 30 km/t. Trailere må ikke henstilles i boligområdet og heller ikke uden særlig tilladelse på afdelingens p-pladser. 15. RENHOLDELSE OG SNERYDNING Af hensyn til ejendomsfunktionærernes kørsel med fejemaskiner el.lign. på gangstierne er det ikke tilladt at opsætte hegn eller plante hæk udenfor udhus og bryggers samt i en linie herimellem. Det påhviler beboerne selv at holde ryddeligt foran hoved- og bryggersdøre ud til fælles gangstier, så uhindret adgang sikres. 16. SKILTNING Skiltning må ikke finde sted uden boligselskabets særlige tilladelse, og navneskilte må ikke beskadige hoveddøre eller andre døre og ej heller murværk. 17. UDENDØRSBELYSNING. Udendørsbelysning (lamper monteret på ydervægge) ved de enkelte boliger indgår i bebyggelsens generelle belysning af fælles arealer, og må derfor ikke afbrydes. Ved uregelmæssigheder ved belysningen skal dette straks meldes til lokalinspektøren. Ved evt. faldulykker p.g.a. manglende belysning kan boligselskab/beboer blive draget til ansvar, såfremt misligholdelse kan konstateres. 4.4
4.5 18. UDLUFTNING Beboerne skal sørge for en effektiv udluftning. 19. VINDUER OG DØRE Beboerne skal sørge for, at vinduer og døre holdes i en sådan stand, at de uhindret kan åbnes og lukkes. Hængsler og lukkemekanismer skal smøres jævnligt. Uregelmæssigheder skal anmeldes til lokalinspektøren. 20. TOILETTER I WC-skålen må der ikke kastes ting, som kan tilstoppe afløbet, og kun toiletpapir må benyttes. Utætheder skal straks anmeldes til lokalinspektøren. 21. VEDLIGEHOLDELSE OG BENYTTELSE Med hensyn til boligens benyttelse og vedligeholdelse henvises i øvrigt til lejekontrakten, Vedligeholdelsesreglementet samt Råderetskataloget. Der må kun benyttes, de af boligselskabet godkendte farver udvendigt. Maling til normal udvendig vedligeholdelse kan efter forudgående aftale afhentes via lokalinspektøren. AFDELINGSBESTYRELSEN