Sydhavnens nye VirksomhedsHus

Transkript

1 I samarbejde med TIL LEJE Frederikskaj 6, 2450 København SV Sagsnr FREDERIKSKAJ 6 Sydhavnens nye VirksomhedsHus Kontorlejemål fra 778 m² m² Effektivt flerbrugerhus med fælles reception, mødecenter og kantine Attraktiv beliggenhed direkte til vandet ved Frederikskaj, tæt på city, motorvej og lufthavn Inspirerende udsigt over havnen og den nye bydel på Sluseholmen og Teglholmen Behageligt indeklima fuld ventilation og køling på alle kontoretager Masser af p-pladser på ejendommen C Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø

2 Flerbrugerejendom med optimal beliggenhed Det nye VirksomhedsHus midt på Frederikskaj har tidligere fungeret som domicil for Philips, men bliver nu gennemgribende nyistandsat til et moderne og effektivt flerbrugerhus med toptunet fælles ankomstområde med elektronisk reception, mødecenter og kantine. Ejendommen ligger optimalt for virksomheder, der ønsker en central og tilgængelig placering tæt ved city, motorvej og lufthavn, og som har behov for mange p-pladser på egen matrikel. Ejendommens beliggenhed giver en meget stor synlighed og mulighed for at få sit virksomhedslogo effektivt eksponeret over for de mere end dagligt forbipasserende, heriblandt forretningsfolk i transit til og fra Københavns Lufthavn og det indre København. Philips disponerer fortsat over ejendommens 3. og 4. sal, og der tilbydes nu ledige up-to-date kontorlejemål i ejendommens stueetage samt 1. og 2. sal. Lejemålene har fuld ventilation og køling der sikrer et behageligt indeklima, som matcher den fantastiske havneudsigt, året rundt. Husets flotte ankomstområde og mødecenter ligger i stueetagen ud mod parkeringspladsen. Receptionen er elektronisk betjent og guider nemt gæster til den rette virksomhed. En bemandet reception kan naturligvis etableres, såfremt husets lejere måtte have behov for dette. Der vil i tillæg også være mulighed for at etablere selvstændig reception på etagerne, om dette skulle ønskes. Etage: Lejemål: Areal: Eksempel på lejemålstørrelser ved sammenlægning af etager Stuen A 778 m² 1. sal B 990 m² 1. sal C m² 2. sal D m² 2. sal E 971 m² m² m² m² m² m² Referencefoto fra 3. sal Side 2

3 Fleksibel indretning Mødecentrets placering i stueetagen gør forplejningen smidig, så virksomhedens møder kan håndteres på en professionel måde. Kontorlejemålene nyistandsættes med en indretning baseret på åbne storrumsmiljøer, der kombineret med enkelte cellekontorer og mødelokaler, gør lejemålene effektive og medarbejdervenlige på samme tid. Der etableres lækre tekøkkener i alle kontorlejemål. Der er naturligvis elevator i ejendommen, som tilgår alle etager inkl. kælder. Depotrum i ejendommens kælder kan lejes i passende størrelse efter nærmere aftale. Fra kontoretagerne er der en flot udsigt over havnemiljøet og den nye inspirerende bydel på Sluseholmen og Teglholmen, som i dag huser tusinder af Københavnere. Side 3

4 Referencefoto fra 3. sal Side 4

5 Referencefoto fra 3. sal Side 5

6 LEJEVILKÅR Kontor stuen: Kr pr. m² p.a Kontor 1. sal: Kr pr. m² p.a Kontor 2. sal: Kr pr. m² p.a Depot kælder: Kr pr. m² p.a A/c driftsudgifter, inkl. skatter og vand: Kr. 326 pr. m² p.a A/c varme: Kr. 78 pr. m² p.a A/c køl- og ventilation: Kr. 44 pr. m² p.a Lejerforeningsbidrag (drift af fælles mødecenter og kantine): Kr. 44 pr. m² p.a Frokostordning: Kr pr. kuvert Parkering: Kr. 600 pr. plads/md. Energimærkning: C Depositum kontant: 6 måneders leje Momspligtig: Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer: 3-10 år Uopsigelighed for udlejer: 6-10 år Opsigelsesvarsel: 6 måneder Overtagelse: Efter aftale INFRASTRUKTUR Københavns Lufthavn: 9,2 km. 10 min. i bil. Motorvej (E20): 1,3 km. 4 min i bil. Parkering: Op til 117 pladser på terræn. Tog: Sydhavn St.: 1,5 km. Linje A og E (5 min. med bus 8-10 min. gang). Valby St.: 3,6 km Regionaltog og S-tog (under 20 min. med bus). Københavns Hovedbanegård: 4 km. Regionaltog, Øresundstog og S-tog (15 min. med bus). S Sjælør St. S Sydhavn St. Busser: Linje 10 og 30/100 m. Linje 4A/150 m. Havnebussen: 450 m. Københavns Lufthavn 4 km. Side 6

7 PLANTEGNING, STUEN LOUNGE: Møderum til 6 personer KANTINE: Plads til 126 personer Projekter og lærred Møderum: Foyer 8p Møderum A 4p Møderum B 8p Møderum C 8p Møderum D 8p Møderum E 6p Møderum F 7p Lounge 6p Tekøkken 4p Kantine 126p IALT 185p Kontor KAFFEØ: Uformelt møderum Kan ikke bookes TV-skærm med nyheder Ventilationsrum Teknik Gang Kaffe Ø Møderum F BOOK BOOK Møderum G Lager Vent. køkken Lager Køkken Køkken Køkken Køkken Lager Lager Køl Varmt køkken Koldt køkken Teknik rum Kantine ADK BOOK BOOK BOOK BOOK Møderum B Møderum C Møderum D Møderum E Teknikrum Møderum Lejer i huset Mødekalender Foyer ADK Møderum A FOLDEVÆG: Møderum til 16 personer Mødecenter: Adgangskontrol: Huset har ADK og der placeres en porttelefon til det enkelte lejemål ved slusen udenfor bygningen Foyer: Her findes en inforskærm, der viser hvem der bor i huset og her sendes besked om at gæsten er ankommet. Her findes en mødebookingskærm, der viser om mødelokalerne er fri/optaget. Her venter gæster, hvis de skal til møde eller skal afhentes. Gæstetoilet i foyer. Trapperummet: Trappen er åbent - gæster kan gå op i huset og ringe på hos den enkelte lejer i dagtimerne. Mødecenter: Der skal bruges brik for at komme ind i mødecentret. Mødelokaler bookes via Outlook og små mødeskærme udenfor mødelokalerne viser om lokalet er booket og af hvem. Kaffe ø er tæt på mødelokalerne med mulighed for at se nyheder/fodboldskampe osv. Kantine godkendes til 150p personer SKÆRM: Hvem bor i huset SKÆRM: Mødelokaler optaget/fri GLASBURET: Højt mødebord med barstole Rum indeholder: Click Share Dagslysstyring - pir og afbryder Spots i loftet og tænding Mørklægning med motor Wifi Strøm og net til TV-Skærm Strøm til pendel og tænding Bord og stole Nye tæpper Malede overflader Nye lofter Lyd glaspartier med folie Glatte døre med bundstykker og moterlås. Ventilation og køl (rumstyring) Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. Bygherre: Sag: Emne: PFA Ejendomme A/S Frederikskaj København SV Mødecenter E J E N D O M M E Udarb.: TBT Kontrol: XXX Sags nr.: Matr. nr.: Tegn. nr.: Dato: P F A E j e n d o m m e A / S c/o DATEA A/S Lyngby Hovedgade Kgs Lyngby Ejnd. nr.: Lejm. nr.: xxxxx Kongens Enghave, KBH TBP Rev.: Mål: 1:150 J:\ Andre ejendomme\75518-frederikskaj 6\05 - Projekt\ Analyse ændring til flerbrugerhus\26 Tegninger arkitekt\1 Planer\Indretning af stuen Side 7

8 INDRETNINGSFORSLAG LEJEMÅL A STUEN, 778 M² Teknik Gang Gang Lager Teknik Serverrum Phillips Lager Teknikrum Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. Bygherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: Sag: Frederikskaj 6 Sags nr.: København SV Matr. nr.: 471 K Emne: Plantegning - Stuen Tegn. nr.: TBP0- Udarb.: TBT Kontrol: XXX Dato: E J E N D O M M E P F A E j e n d o m m e A / S S u n d k r o g s g a d e K ø b e n h a v n Ø \\Xfile\data\ Andre ejendomme\75518-frederikskaj 6\05 - Projekt\ Ombygning til flerbrugerejendom fase 2\07 Tegnin Side 8

9 INDRETNINGSFORSLAG EKSEMPEL PÅ EN HALV ETAGE PÅ 1. ELLER 2. SAL LEJEMÅL B + D Arealfordeling FÆLLESFLUGTVEJ Ankomst Indgang Åbent kontor Kontor Stilleeum Møderum Wifi-zone Uformelzone Tekøkken Kopirum Serverrum Reception 52p 01p 01p 03 stk Kontor 1p Åbent kontor 16p Stillerum Kopirum Depot/server Garderobe Stillerum Reception Kopi/ depot Møde 10p Reception Uformel zone Wifi pladser Stillerum Møde 10p Tekøkken Åbent kontor 28p Åbent kontor 08p FÆLLESFLUGTVEJ EKSEMPEL PÅ EN HALV ETAGE PÅ 1. ELLER 2. SAL LEJEMÅL C + E AREAL C FÆLLESAREAL AREAL A AREAL B Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. Der er ikke udarbejdet lysberegninger for tegningen. Bygherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: Lejm. nr.: xxxxx Sag: Frederikskaj 6, 2. sal Sags nr.: xxxx 2450 København SV Matr. nr.: 471 Kongens Enghave, KBH Emne: Indretningsforslag B Tegn. nr.: TBP2-103 Rev.: Udarb.: TBT Kontrol: yyy Dato: Mål: FÆLLESAREAL FÆLLESAREAL E J E N D O M M E P F A E j e n d o m m e A / S c/o DATEA A/S Lyngby Hovedgade Kgs Lyngby Ankomst \\Xfile\data\ Andre ejendomme\75518-frederikskaj 6\05 - Projekt\ Ombygning til flerbrugerejendom fase 2\07 Tegninger\07-01 Arkitekt\2 Skitser\Inretningsforslag til 2 sal - lejemål A of B FÆLLESFLUGTVEJ Åbent kontor 16p Åbent kontor 14p Depot/ server Garderobe Tekøkken Lounge Møde 6p Møde 10p Stillerum Kontor Stillerum Reception ReceptionKopi/ Kopi/ depot depot Møde Møde 10p 10p Reception Uformel zone Åbent kontor 22p Åbent kontor 4p Åbent kontor 4p FÆLLES FLUGTVEJ Arealfordeling Åbent kontor Kontor Møderum Lounge Bibliotek Tekøkken Kopirum Serverrum Reception 64p 01p 02 stk 01stk Arealfordeling Åbent kontor Kontor Møderum Wifi-zone Uformelzone Tekøkken Kopirum Serverrum Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for Reception tvivlstilfælde. Sag: 55p 01p 02 stk FÆLLESAREAL AREAL C Side 9 PFA Ejendomme A/S xxxxx Bygherre: Ejnd. nr.: Lejm. nr.: AREAL A AREAL B Sags nr.:

10 Referencefoto fra 3. sal Side 10

11 Side 11

12 Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Lars Westall Advokat Associeret Partner Telefon: Mail: lw@linor.dk Peter Back COO, Associeret Partner MBA, MRICS Telefon: Mail: pb@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø Tlf Følg os på LinkedIn