Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted

Transkript

1 BETONVEJ ROSKILDE TELEFON TELEFAX Tagskanning Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted 30. juni 2017

2 RAPPORT Sag: Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted Tagskanning BETONVEJ ROSKILDE TELEFON TELEFAX Den 27. juni 2017 har Andreas R. Oldrup, ØSTERGAARD bygge & indeklimateknik a/s foretaget tagskanning af udpegede områder på dele af Benløse Skole, der er beliggende på adressen Præstevej 19, Benløse, 4100 Ringsted. Undersøgelsen blev gennemført efter aftale med Teddy Olsson, Ringsted Kommune. Baggrunden for undersøgelsen var, at der var konstateret vandindtrængning i 2 udpegede områder af bygningerne. Formålet med undersøgelsen var, at kortlægge opfugtning af tagfladerne i de to områder, som er blevet udpeget. Måleinstrumenter Målingerne blev udført med en tagscanner af fabrikatet Tramex. Fugtmålingerne fastlægges i relative værdier (RV) i intervallet 0-100, hvor 0 er tørt og 100 er fugtigt/vådt. Intervallet RV anses normalvis som værende uacceptabelt opfugtet. Observationer I forbindelse med undersøgelsen blev tagfladerne gennemgået med tagskanner med udgangspunkt i de områder, hvor der var rapporteret om vandindtrængning i underliggende lokaler. Der kunne måles forhøjede fugtniveauer (RV ) i flere områder. Områderne er markeret på plantegning, der er vedlagt som bilag 1. I forbindelse med tagskanningen blev der bemærket flere områder med indikationer på utætheder i tagbelægningen. Områderne er markeret på vedlagte bilag 1, hvor de er nummereret med 1-5. Fotos af hvert område fremgår af bilag 2. Vurdering På baggrund af observationer og målinger vurderes følgende: Område 1 Da der dels måles forhøjede fugtniveauer i og omkring de render, der omgiver atrium-opbygninger, og da der flere steder observeres defekt tagmembran i samme områder, må det vurderes, at der formentlig er en direkte sammenhæng mellem de konstaterede utætheder og vandindtrængningen i bygningen. Det er muligt, at der også findes andre utætheder end de ved undersøgelsen udpegede. CVRNR

3 Der kan ikke umiddelbart udpeges nogen årsag til de opfugtede områder med afstand til atriumopbygningerne. Det er muligt, at der alene er fugt mellem flere lag tagmembraner, og der derfor måles forhøjede fugtniveauer i tagfladerne, uden at der nødvendigvis trænger fugt længere ind i konstruktionen. Det kræver opskæring i tagfladen for at fastlægge forholdet nærmere. Område 2 Der kan ikke umiddelbart udpeges nogen årsag til vandindtrængningen i området, hvor der måles forhøjede fugtniveauer. Handlingsplan Det anbefales med baggrund i ovenstående, at der udføres følgende tiltag: Der bør som minimum udføres lokal tætning af alle samlinger i og omkring render ved atriumopbygninger, eller foretages udskiftning af tagmembran i samme områder. Det må anbefales, at der udføres nærmere undersøgelse af områder, hvor der ikke umiddelbart konstateres nogen årsag til den målte opfugtning. Undersøgelsen bør udføres ved opskæring i tagfladen for kortlægning af hvor eventuel fugt findes i konstruktionen. Undersøgelsen kan eventuelt udføres i sammenhæng med tagskanning af yderligere områder ud over de allerede undersøgte, hvis der ønskes et samlet overblik over tagfladernes tilstand. Det anbefales, at sagen følges af rådgiver erfaring inden for tagskanning og fugtskadede bygninger. Dette arbejde kan udføres af ØSTERGAARD bygge & indeklimateknik a/s. ØSTERGAARD bygge- & indeklimateknik a/s Andreas R. Oldrup r170601_ARO_Tagskanning 2

4 Bilag 1 BETONVEJ ROSKILDE TELEFON TELEFAX OEBIT@OEBIT.DK Situationsplan - Tagskanning Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted CVRNR

5 Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted Bilag 1 Situationsplan Tagskanning 1 OMRÅDE Signaturforklaring Afgrænsning af måleområde Opfugtet tagflade Inspektionspunkter

6 Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted Bilag 1 OMRÅDE 2 Signaturforklaring Afgrænsning af måleområde Opfugtet tagflade Inspektionspunkter

7 Bilag 2 BETONVEJ ROSKILDE TELEFON TELEFAX OEBIT@OEBIT.DK Fotografier Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted CVRNR

8 Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted Bilag 2 Foto 1 Inspektionspunkt 1 Tagbrønd Der kan ses ringe fastgørelse af tagmembran i hjørne. Foto 2 Inspektionspunkt 1

9 Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted Bilag 2 Foto 3 Inspektionspunkt 2 Rende Der ses tegn på vandopstuvning i render omkring atrium-opbygninger. Bemærk slip i tagmembran. Foto 4 Inspektionspunkt 2

10 Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted Bilag 2 Foto 5 Inspektionspunkt 3 Rende Hul i tagbelægning der er adgang til underliggende isolering. Foto 6 Inspektionspunkt 3

11 Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted Bilag 2 Foto 7 Inspektionspunkt 4 Rende Slip i tagbelægning. Foto 8 Inspektionspunkt 4

12 Benløse Skole Præstevej 19, Ringsted Bilag 2 Foto 9 Inspektionspunkt 5 Rende Slip i tagbelægning. Foto 10 Inspektionspunkt 5