Gistrup Samråd Generalforsamling. 23. Marts 2017

Transkript

1 Gistrup Samråd Generalforsamling 23. Marts 2017

2 Gistrup Samråd Formål at aktivere områdets foreninger, institutioner, borgere og virksomheder til en fælles indsats for at gøre Gistrup til et levende og engagerende bysamfund. at skabe, koordinere og synliggøre fælles aktiviteter i Gistrup. Dette sker gennem følgende hovedopgaver: at medvirke til at gøre området mere attraktivt at færdes og leve i for borgerne. at arbejde for skabelsen af et velfungerende kulturelt mødested. at koordinere og igangsætte tiltag i forhold til kommunale myndigheder. Samrådet er lokalsamfundets talerør i forhold til de kommunale myndigheder i sager af fælles interesse. at understøtte samarbejdet mellem institutioner, foreninger og borgergrupper.

3 Medlemmer Aktivitetscentret Beltoften Gistrup AntenneForening (GAF) Gistrup Beboerforening Gistrup Skole Gistrup-Nøvling-Gunderup Venstre Vælgerforening Gistrup Ungdomsklub Gistrup Vandværk LKB-Gistrup LKB s Venner Motionscykelklubben Himmerland Nøvling Sogns Lokalhistoriske Arkiv. Gistrup Nøvling - Visse OplysningsForbundet 2002/DOF Socialdemokraterne Gug-Gistrup Spejderne i Gistrup Valdemar Atterdag Skydeklubben FORBI 1 Skydeklubben FORBI 2 Spiren Gistrup kirke Kronen/Toppen-Syd Stubbens Ejerlaug Stammen

4 Generalforsamlingens dagsorden skal mindst omfatte følgende punkter: 1. Valg af dirigent og referent 2. Beretning 3. Regnskab 4. Fastsættelse af kontingent 5. Indkomne forslag. Indkomne forslag skal være formanden i hænde senest 3 dage før generalforsamlingen. 6. Valg a. Valg af bestyrelsesmedlemmer b. Valg af 2 suppleanter til bestyrelsen for 1 år c. Valg af 1 revisorer for 1 år d. Valg af 1 revisorsuppleant for 1 år 7. Evt.

5 Beretning Bestyrelsen* består af: Formand Anker Lohmann-Hansen, Gistrup Beboerforening Næstformand Karl Korfits, Gistrup Beboerforening Kasserer Søren Dahl, Gistrup Ungdomsklub Sekretær Kjeld Mølbæk, LKB John Hansen, Gistrup Beboerforening Sverre Wognsen, Motionscykelklubben Himmerland Hanne Zeuthen, Gistrup Menighedsråd Suppleant: Claus Svenstrup, Gistrup Beboerforening *Begrænsning: max 3 bestyrelsesmedlemmer fra en medlemsforening

6 Aktivitet Der har været afholdt 12 bestyrelsesmøder, heraf 5 fælles med Gistrup Beboerforening Samarbejde med Gistrup Beboerforening om sager inden for rammen: Gistrups udvikling Møder med Aalborg kommune (rådmænd og embedsmænd) Udarbejdelse af politikpapirer om Gistrups udvikling Møde med medlemsforeninger

7 Beretning Gistrups rolle i bymønsteret Ankomst til Gistrup Gistrup og hospitalet Gistrup år 2025 Gateway til Lundby Bakker Gistrup Forsamlingshus/kulturhus/multihus/ Spar Es arealet Dybbroparken

8 Gistrups rolle i kommuneplanens bymønster De 11 byer med særligt udviklingspotentiale skal have mulighed for vækst Gistrup (Gistrup er ikke en af disse) Øvrige byer er der fokus på sikring af Indbyggertal 2016 kvalitet og fleksible rammer Vadum Hals De 11 byer skal dele en bevilling på 28 mio. V Hassing Frejlev kr. til projekter efter eget valg Vestbjerg Storvorde For de 11 byer udarbejdes der Gistrup Vodskov helhedsplaner for fremtidig udvikling Klarup Nibe Gistrup er defineret som hørende til den Svenstrup bynære kerne ingen helhedsplan

9 Hvad har bestyrelsen gjort Det er naturligvis ikke acceptabelt, at Gistrup ikke er en del af kredsen af byer med særligt byvækstpotentiale Af alle bysamfund omkring Aalborg er Gistrup sandsynligvis byen med størst attraktion på grund af beliggenheden ved Lundby Bakker, nærheden til Aalborg Universitet og det kommende regionshospital Rådmand Mads Duedahl erkender problematikken: Gistrup er faldet mellem to stole landdistriktspolitikken og bypolitikken Rådmand Hans Henrik Henriksen: Ingen helhedsplan for Gistrup, men det er ikke intentionen, at byudviklingen i Gistrup skal gå i stå. Mulighederne gribes blot som selvstændige projekter, når de opstår via ønsker om omdannelse - evt. fortætning - indenfor den eksisterende bygrænse.

10 Ankomst til Gistrup Ansøgning til Puljen til Byforskønnelse og Udvikling Byport til Gistrup Udarbejdelse af en helhedsplan for ankomsten til Gistrup (rundkørslen, Hadsundvej og jernbaneoverskæringen) Renoveringen/reformuleringen af området ved rundkørslen kan illustrere Gistrups særlige status som Aalborg kommunes grønne by Det etablerede helleanlæg og cykelsti-krydsningen er forfejlet. Anlægget ønskes ombygget med sigte på at skabe en markant ankomst til Gistrup.

11 Måske noget i den retning Afslag

12 Gistrup og hospitalet Møde med byggeledelsen Problemer: Busforbindelse mellem Gistrup og Hospitalet Stiforbindelse mellem Gistrup og Hospitalet Særlige grupper: Ansatte, ambulante patienter og besøgende til hospitalet Uddannelsessøgende til gymnasium og Aalborg midtby Samarbejde med Sdr. Tranders Stadsingeniøren enig i problemer med stiforbindelser og vil arbejde for en løsning Samrådets ønsker til Stiforbindelser

13 Gistrup og hospitalet Samrådet arbejder for: De unge skal fortsat kunne køre med bus direkte til uddannelsessteder uden at skulle skifte bus Der er gode direkte busforbindelser til det nye universitetshospital og universitetet Der er direkte busforbindelse til ambulante funktioner på hospitalet og for besøgende til hospitalet Etablering af en veludbygget kollektiv trafikterminal ved det nye Universitetshospital Ikke acceptabelt at skulle miste direkte busforbindelser til Aalborg eller tåle længere transporttid Aalborg kommune planlægger bus uden om hospitalet med omstigning til +Bus i nuv. Busterminal ikke tilfredsstillende T Samrådets ønsker til Busforbindelser

14 Gistrup år 2025 Hverken Landdistriktsforvaltningen eller By- og Landskabsforvaltningen ønsker at medvirke ved udarbejdelsen af en helhedsplan for Gistrup - derfor Ansøgning (AKA-pulje) om tilskud til egen planproces Gistrup Samråd ønsker at igangsætte en proces, som med inddragelse af byens borgere skal føre til en udviklingsplan: Gistrup 2025 Gistrup Samråd ønsker at opstille en fremtidsvision for Gistrups udvikling. Uden udvikling vil det være vanskeligt at sikre et ordentligt generationsskifte i de mange parcelhuse. Konsulentbistand: Planværksted for Gistrup. Udarbejdelse af et forslag til en helhedsplan for byen med udgangspunkt i planer og ønsker blandt borgere og interesseorganisationer i Gistrup. Fordi Gistrup har visse fysiske bindinger, er det vigtigt, at alle nye bebyggelser indplaceres med omtanke med henblik på styrkelse af Gistrups rolle i det kommunale bymønster. Planværksted er en planlægningsmetode, som Sven Allan Jensen tegnestue gennem 15 år udviklede. De har gennemført op mod 100 planværksteder.

15 Gistrup år 2025 Efter møde med rådmand Hans Henrik Henriksen. Der er ikke udsigt til, at der vil blive udarbejdet en helhedsplan for Gistrup foreløbig. Samrådet vil ansøge om midler til afholdelse af Fremtidsseminar, som kan danne input til en helhedsplan og andre projekter Indtil en ny helhedsplan er fremlagt, arbejder Samrådet ud fra At Gistrup er en haveby og også fremover skal have karakter af haveby At bebyggelsen består af parcelhuse og tæt-lavt byggeri. Det betyder, at der bortset fra bymidten (rammeområde 7.2.C2) ikke kan opføres etageboliger At der er en maksimal bebyggelsesprocent på 30 for åben-lav og 40 for tæt-lavt bolig-byggeri At der skal laves en helhedsplan med inddragelse af beboerne i Gistrup, dersom der skal ske forandringer i disse forhold At der skal ske en forskønnelse omkring ankomsten til Gistrup fra baneoverskæringen til rundkørslen. Her skal der arbejdes for en torvedannelse ved butikscenteret

16 Gistruphus/Gateway til Lundby Bakker Spar Es arealet i spil til boligbebyggelse Opgaven er at skabe et økonomiske grundlag for etablering af Gateway til Lundby Bakker og Gistruphus

17 Gateway til Lundby Bakker

18 Gateway til Lundby Bakker Gistrup Samråd/Beboerforeningen er indforstået med, at arealet ved Spar Es er i spil i forbindelse med LKB s projekt ved hallen, og at vi forventer at blive inddraget i den konkrete udvikling af arealet. For Gistrup Samråd/Beboerforeningen tilbagestår: at bakke LKB s projekt op i de sammenhænge det måtte ønskes, at sikre etablering af et medborgerhus (Gistruphus) gerne placeret ved hallen at om det ønskes støtte "Motionscykelklubben Himmerland" i deres bestræbelser på at blive boende i bjælkehytten, at forberede udspil til disponering af arealet ved Spar Es, herunder sikre inddragelse af Gistrups borgere.

19 Gistrup Forsamlingshus/kulturhus/multihus

20 Aktiviteter Mulighed for afholdelse af private arrangementer som receptioner, private familiefester mv. Mulighed for kulturelle aktiviteter o.l. som møder, uddannelse, foredrag, musik, standup osv. Mulighed for sociale aktiviteter som fællesspisning, fredagsbar, eftersportsaktiviteter osv. Aflastning af haltid for aktiviteter for krop og bevægelse som afspænding, pilates, Qi Gong, Yoga og mindfulness Mindre idrætsaktiviteter som luftpistol, bordtennis mv.

21 Foretrukket placering ved hallen (parkering, støj) og måske med denne indretning Stor sal Lille sal

22 Spar Es arealet

23 Spar Es arealet Gistrup Beboerforening og Gistrup Samråd accepterer, at penge til de to projekter: Gateway til Lundby Bakker og Gistrup Forsamlingshus ifølge en byrådsbeslutning primært skaffes ved at fodboldbanerne ved Spar Es bringes i spil som boligområde Vi forestiller os, at en del af arealet fortsat skal være byfælled eller bypark, medens boligdelen skal være rækkehuse eller klyngehuse med sigte på beboere, som ønsker at blive i Gistrup, når de har solgt deres hus, samt til unge førstegangsboligsøgende Der afholdes offentligt borgermøde i Gistrup om hele projektet den 4. maj. På mødet præsenteres de to projekter og udbudsgrundlaget for Spar Es grunden.

24 Spar Es arealet 70 % 30 %

25 Spar Es arealet Samlet areal: m2 Boligområde: 70 % = m2 Offentligt grønt område: 30 % = m2 Bebyggelsesprocent: max 30 for åben-lav og max 40 for tæt-lav

26 Kommuneplantillæg og forslag til lokalplan for Dybbroparken

27 Kommuneplantillæg nr

28 Nugældende kommuneplanrammer for Dybbroparken

29 Kommuneplantillæg nr Anvendelse Bebyggelses procent Etager Højde Friareal procent Gældende kommuneplan Boliger Åben-lav/ Tæt-lav Max 30 for åben-lav Max 40 for tæt-lav 2½ Max 10,5 m Kommuneplan tillæg Boliger Åben-lav/ Tæt-lav/ Etage Max 30 for åben-lav Max 60 for øvrig bebyggelse 2½ Max 10,5 m Tæt-lav min 10 % Tæt-lav min 10 % Etageboliger min 15 % (normal 25 %)

30 Forslaget til kommuneplantillæg gælder for en stor del af Gistrup Ændringerne vil gælde for hele området incl. Beltoften, Knuden, Elmelunden, Nørgaardsvej og Hadsundvej

31

32 Det betyder At der er stor sandsynlighed for, at Gistrups indsigelser mod kommuneplantillægget vil blive hørt og vil medføre, at kommuneplantillægget for det store område ikke bliver til noget. Ikke, at vi bare skal lade syv og fem være lige. Vi skal stadig indsende en indsigelse mod kommuneplantillægget for at vise byrådet, at Gistrup står sammen om modstanden imod det. At vi skal fokusere indsigelserne mod lokalplanen og de foreslåede ændringer i kommuneplanen afgrænset til Dybbroparken.

33

34 Samrådets og Beboerforeningens indvendinger mod lokalplanen Der må bygges meget tættere end normalt i Gistrup. Bebyggelsesprocenten foreslås øget fra 40 til 60 %. Der foreslås indført etagehuse Der må være færre fælles opholdsarealer, hvis etagehuse end normalt i Aalborg kommune. Der tillades 15 % fælles opholdsareal mod normalt 25 %.

35 Eksempler på bebyggelsesprocent Boliger Indkildestrømmen Bebyggelsesprocent max 30 % Boliger v. Øster Uttrup Vej Bebyggelsesprocent max 30 %

36 Eksempler på bebyggelsesprocenter Boligbebyggelse, Da Vinci Parken Bebyggelsesprocent max 40 % Boligbebyggelse Klarup, Kærhaven Bebyggelsesprocent max 40 %

37 Bebyggelsesprocenten for Dybbroparken skal ned! men Er etageboliger egentlig så slemme? Der er meget få etageboligeksempler i 2 eller 2½ etage, her er et eksempel, som dog er ældreboliger

38 GEELS PLADS ÆLDREBOLIGER VIRUM BEBYGGELSESPROCENT: 40

39 Hermed overgives beretningen til generalforsamlingens spørgsmål og debat