BRØNDERSLEV KOMMUNE. Fordebat Fremtidens. Lokalplan 01-C Fremtidens Banegårdsplads

Transkript

1 BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-C Fremtidens Banegårdsplads Fordebat Fremtidens Banegårdsplads Høringsperiode 8. november 2017 til 8. december 2017

2 Planerne for Banegårdspladsen er udsendt i fordebat i perioden 8. november 2017 til 8. december I fordebatperioden kan der indsendes forslag og bemærkninger via funktionen "Din kommentar" her på siden. Har du spørgsmål til planen er du altid velkommen til at kontakte planlægger Tine Astrup Jakobsen, tlf

3 Indholdsfortegnelse Fordebat 1 Planprocessen 4 Deltag i debatten 7

4 Fremtidens Banegårdsplads I 2013 vedtog Byrådet en midtbyplan for Brønderslev. I midtbyplanen ligges der særligt vægt på Banegårdspladsen som et strategisk vigtigt punkt i Brønderslev by med stort udviklingspotentiale. Midtbyen, herunder særligt handelslivet, har i en årrække bevæget sig mere mod indfaldsvejen Østergade. Denne udvikling har sat det oprindelige handelsmiljø og i særdeleshed udvalgsvarehandlen under pres. Midtbyplanen tager derfor udgangspunkt i, at få skabt en ny ankerfunktion på Banegårdspladsen, der kan bidrage til at trække handel og liv tilbage til byens historiske centrum. Banegårdspladsen er desuden en strategisk vigtig plads for byen i form af et kollektivt trafikknudepunkt, men også som bindeledet mellem handelsgaderne og Rododendronparken. Brønderslev Kommune har modtaget en ansøgning om at etablere et boligprojekt med både almene og private boliger samt en dagligvarebutik på de ejendomme, der i dag huser retsbygningen og postbygningen. Brønderslev Kommune - side 1

5 Illustration, der viser boligtårnenes beliggenhed samt dagligvarebutikkens placering ved banegårdsbygningen. Illustrationen er foreløbig og ikke bindende. Projektet omfatter etablering af ca lejligheder fordelt i 8 tårne i op til 7 etagers højde. Banegårdspladsen er i kommuneplanen og midtbyplanen udpeget som det sted bymidten, hvor der kan bygges højt i forhold til det traditionelle købstadsbyggeri, der ellers præger bymidten. De nuværende rammer giver mulighed for byggeri i op til 6 etager, hvilket foreslås hævet til 7 etager. Gennemførelse af projektet forudsætter desuden, at bebyggelsesprocenten for området øges og at der tillades boliger i området. Brønderslev Kommune - side 2

6 Projektet omfatter desuden en dagligvarebutik, der er et væsentligt element i forhold til at skabe en "ankerfunktion" på Banegårdspladsen, der kan medvirke til at trække mere handel og aktivitet tilbage til den historiske bymidte. Illustration af byggeriets rumlige udformning. Der er ikke taget stilling til materialevalg mv. Illustrationen er foreløbig og ikke bindende. Udover planlægning for det konkrete bolig- og detailhandelsprojekt ønsker Brønderslev Kommune at udarbejde en ny helhedsplan for Banegårdspladsen, hvor der fastlægges rammer for pladsens fremtidige udformning, herunder nye anvendelser, trafikafvikling, placering af p-plpadser, ny bebyggelse, begrønning sammenhæng til handelsgaderne og Rhodendendronparken mv. Udarbejdelse af en helhedsplan igansættes sideløbende med planlægning for det konkrete projekt på retsog posthusgrundene. Helhedsplanen vil blive udarbejdet i samarbejde med interessenterne i området og med løbende indragelse af byens borgere. Relevante plandokumenter Midtbyplan for Brønderslev (nyt vindue) Kommuneplanramme for Banegårdspladsen (nyt vindue) Brønderslev Kommune - side 3

7 Planprocessen Økonomiudvalget har besluttet at igangsætte planlægning for et nyt boligog detailhandelsprojekt på Banegårdspladsen. Inden projektet kan virkeliggøres skal der gennemføres en planproces, hvor der bl.a. udarbejdes et kommuneplantillæg og en lokalplan for projektet. Planprocessen er skitseret på procesdiagrammet, der viser, at projektet skal gennemgå flere offentlige debatperioder og politiske behandlnger, inden der tages endelig stilling til om projektet skal realiseres. Planprocessen forventes at være afsluttet i sensommeren Brønderslev Kommune - side 4

8 Procesdiagram for planprocessen for udarbejdelse af kommuneplantillæg og lokalplan for nyt byggeri på Banegårdspladsen. Klik og se diagrammet i større størrelse. Den første offentlige debatperiode er fordebatten, der afholdes nu. I fordebatten diskuteres de overordnede linier for områdets fremtidige udvikling, inden alle detaljer i planen og projektet er fastlagt. Når Brønderslev Kommune - side 5

9 lokalplanen er udarbejdet og fremlagt i offentlig høring vil projektet være mere detaljeret i forhold til bebyggelsens udformning, grønne områder, parkering og trafikafvikling mv. Brønderslev Kommune - side 6

10 Debat og dialog Der er mulighed for at deltage i debatten om Banegårdspladsens fremtidige udvikling og om det konkrete bolig- og detailhandelsprojekt. I fordebatten diskuteres og fastlægges de overordnede linier for området. Fordebatten afholdes i perioden fra den 8. november 2017 til den 8. december I den periode kan der indsendes bemærkninger og forslag til områdets udvikling. Forslag og bemærkninger indsendes ved at benytte funktionen "Din kommentar" her på siden. Alle høringssvar vil indgå i den efterfølgende politiske behandling af sagen. Brønderslev Kommune inviterer desuden alle interesserede til borgermøde onsdag d. 15. november kl i kantinen på rådhuset. På borgermødet vil I møde repræsentanter fra Svend Aage Christiansen A/S og boligselskabet Domea, der præsenterer deres nye bolig- og detailhandelsprojekt. Borger9700 præsenterer desuden deres ønsker til fremtidens Banegårdsplads. Vi glæder os til at se mange af jer til en god dialog om fremtidens Banegårdsplads. Senere i processen vil der blive fremlagt et detaljeret lokalplanforslag i offentlig høring, hvor der vil være mulighed for at komme med input til projektets konkrete udformning. Brønderslev Kommune - side 7