BYPLAN. Nr. 4. For området Vestbanens terræn, Vigerslevvej, Lykkebovej, Højbovej, Højsagervej, m.m. KØBENHAVNS KOMMUNE

Transkript

1 BYPLAN Nr. 4 For området Vestbanens terræn, Vigerslevvej, Lykkebovej, Højbovej, Højsagervej, m.m. KØBENHAVNS KOMMUNE

2 Byplanvedtægt for arealer i Vigerslev Det vedtages i medfar til byplanloven, lov nr. 181 af 29. april 1938, at pålægge arealet mellem vestbanens terræn, Vigerslevvej, Lykkebovej, Herjbovej, Hajsagervej, stien fra Herjsagervej til Skyggelundsvej, syd- og vestskellet for matr. nr. 2598, vestskellene for matr. nr.ne 510, 722 og 720 samt det nordvestlige skel for matr. nr. 278, nedennævnte byplan. Denne omfatter, som vist på vedhæftede plan lb. nr A 6, hvorpå de fremtidige vejlinier og byggelinier er vist med henholdsvis rade optrukne eller rade punkterede linier, ejendommene matr. nr.ne 1 b, 1 f (vejareal), 3 a, 5 a (vejareal), 12, 13 a, 13 b, 14 a, 14b, 14c, 15, 16 a, 17a, 17b, 18, 19a, 19b, incl., 24 a, 24 b, 24 c, 25, 26 a, 30, 31, 197, 198 (vejareal), 208, 250 (vejareal), incl., 332, 335, 336, 1190 (vejareal), 1231,1546, incl. (vejarealer), 2540,2541 (vejareal), 2544 (vejareal), 2546 (vejareal), 2547, 2632 og 2633 alle af Vigerslev. 1. Langagervej fastlægges i 18,83 m bredde. Den nye vej fra pladsen ved Hajsagervej til Langagervej, der i det væsentlige falger Vigerslev Stræde, fastlægges i 10 m bredde med byggelinier i 10 m afstand fra vejmidte. En del af Vigerslev Stræde nedlægges og erstattes med en 5 m bred sti fra den nye vej mod vest til Vigerslevvej. En lille sidevej fra det nye Vigerslev Stræde mod ost fastlægges i 10 m bredde. På hjarnet mellem det

3 2 nye Vigerslev Stræde, Hajsagervej og Vigerslewej fastlægges en plads. Langs stien fra Hojsagervej til Skyggelundsvej fastlaegges en ny vej med en bredde på 6,50 m. 2. Ved jernbaneekspropriation er der pålagt Vigerslevvej byggelinie i 12,5 m fra midtlinien på strækningen fra vestbanen mod syd til grænsen for matr. nr. 31, Vigerslev. For Vigerslewej mellem vestbanen og Langagervej fastlægges hermed en byggelinie 5 m ost for den ved jernbaneekspropriation fastlagte byggelinie. For Vigerslewej ud for matr. nr. 31, Vigerslev, fastlægges en byggelinie i 12,5 m afstand fra vejens midtlinie. 3. Mod Vigerslevvej mellem Langagervej og den projekterede plads ved Hojsagervej og mod sydsiden af Langagervej fra Vigerslevvej til ca. 25 m mod ost skal bebyggelsen være en boligbebyggelse med 3 fulde etager. Bebyggelsen skal foretages efter en af magistraten nærmere godkendt plan for hvert enkelt byggeforetagende for sig og placeres med åbninger mellem bygningerne svarende til den allerede opforte bebyggelse ved Vigerslevvejs vestside. De på planen med beplantning betegnede arealer langs stien fra Vigerslevvej til Vigerslev Stræde skal udformes som svarende til parkbæltet vest for Vigerslewej efter nærmere approbation af magistraten. 4. Den avrige del af arealet nord for Hajsagervej fastlægges som et boligkvarter med mindre værksteder og butikker.

4 3 5. Af arealet syd for Hejsagervej anvendes den del af karreen mellem Vigerslevvej og Hejbovej, der er mærket med gren farve, til skolegrund med de dertil herende lege- og sportspladser samt skolehaver m. v. Den ovrige del af denne karre, angivet med blå farve, fastlægges som boligkvarter for åben og lav bebyggelse. 6. Efterhånden som bebyggelse skal finde sted foretages regulering af grundene i overensstemmelse med byggeloven, lov nr. 148 af 29. marts 1939, eller byplanloven, lov. nr. 181 af 21. april Bygninger skal holdes indenfor de på vedhæftede plan fastsatte byggelinier. 7. For det i punkt 4 nævnte beboelseskvarter er felgende bestemmelser gældende: a. På hver parcel må kun opfares en beboelsesbygning med hejst 2 lejligheder i hajst 2 etager samt udhuse med hejst 1 etage. b. I bebyggelsen og på grunden må kun indrettes sådanne virksomheder - mindre værksteder o. lign. - der efter magistratens sken ikke ved r0g, straj eller på anden måde er til ulempe for omboende. c. En bygning må sammenbygges med bygningen på nabogrunden, men skal, hvis retten til sammenbygning ikke benyttes, holdes mindst 2,50 m fra naboskel. d. En situationsplan, der viser grundens benyttelse samt tegning til bygningernes facader, anlæg af de ubebyggede arealer og grundens indhegning må forelægges magistraten til godkendelse. i

5 4 e. Eksisterende træer må ikke fældes uden magistratens samtykke i hvert enkelt tilfælde. 8. For det i punkt 5 nævnte boligkvarter gælder f01- gende indskrænkninger i bebyggelsen: a. Ingen parcel må være mindre end 600 m2. b. På hver parcel må kun opf~res en villa med hsjst 2 til beboelse indrettede etager (beboelseslag) foruden enkelte kvistværelser. Disse kvistværelser må ikke være indrettet til selvstændig beboelse. Hver etage (beboelseslag) må kun tjene til bolig for 2 familier. Kælderen må ikke indrettes til beboelse. Mindre udhuse til beboernes behov må opfsres på grunden. Kun p/7 af grundens areal må bebygges; af hjsrnegrunden må dog '/s af parcelarealet bebygges; i intet tilfælde må de på fremtidigt vejareal liggende forhaver medregnes som ubebygget areal. c. Til 6n side må en bygning sammenbygges med bygningen på nabogrunden, når ejeren af denne ved tinglyst deklaration forpligter sig og fremtidige ejere til ved grundens bebyggelse at opfsre sin bygning i tilslutning til den i skellet opfsrte bygning og på en sådan måde, at de to bygninger efter magistratens skm harmonerer i deres ydre. Til de andre sider - hvis retten til sammenbygning ikke benyttes: på alle sider - må bygningen holdes i en afstand af mindst 1,88 m 4- li? af bygningsh~jden (dog mindst 2,50 m) fra nabogrund. Udhuse må dog bygges i naboskel, såfremt dette ikke er et udpræget nordligt skel. Udhuse må ikke anvendes som latrinbygning. d. Alle ydermure skal net udstyres og behandles

6 5 som facade. Ved opferelse af beboelsesbygninger på det med blå farve angivne areal skal den på planen viste rndt punkterede byggelinie i 5,5 m afstand fra skolegrunden respekteres. Mellem denne byggelinie og skolegrunden må dog opferres udhuse såsom garager. e. Areal mellem vej og bygning skal, uden for adgangsvejen til bygningen, anlægges og vedligeholdes som have. Arealet skal indhegnes med et net hegn såvel mod vej som mod nabogrund, hvis magistraten forlanger det. f. Grunden må ikke benyttes til handel, fabrik, værksted eller lignende eller til nogen indretning, der forårsager larm eller ilde lugt, frembyder ubehageligt skue eller efter magistratens sknrn er til ulempe for de omboende. Magistraten skal dog i enkelte tilfælde kunne give tilladelse til butikshandel. g. Forinden noget hus opferres, skal en situationsplan, der viser grundens benyttelse og tegning af dens indhegning, forelægges magistraten til godkendelse. 9. Nærværende bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den inden for det samlede område eksisterende bebyggelse, sålænge bebyggelse og benyttelse er som hidtil, og er i overensstemmelse med bestående servitutter, således som disse er begrænset af de i givne tilladelser tagne forbehold. 10. Magistraten har alene påtaleret for overtrædelse af nærværende vedtægt. Den samlede magistrat kan indremme mindre betydende lempelser i foranstående bestemmelser.

7 6 11. Forandringer i nærværende byplan kan ske ved kommunalbestyrelsens vedtagelse og indenrigsministeriets godkendelse efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5 5. I medfer af lov nr. 181 af 29. april 1938 stadfæstes nærværende af Kobenhavns magistrat vedtagne byplan for arealer i Vigerslev. Indenrigsministeriet, den 12. december Indhæftede vedtægt begæres herved i henhold til 5 10 i lov nr. 181 af 29. april 1938 om byplaner med den i loven foreskrevne retsvirkning tinglyst på matrikulsnumrene 1 b, 1 f (vejareal), 3 a, 5 a (vejareal), 12, 13 a, 13 b, 14 a, 14 b, 14 c, 15, 16 a, 17a, 17 b, 18, 19a, 19 b, incl., 24 a, 24 b, 24 c, 25, 26 a, 30, 31, 197, 198 (vejareal), 208, 250 (vejareal), incl., 332,335,336, 1190 (vejareal), 1231, 1546, incl. (vejarealer), 2540,2541 (vejareal), 2544 (vejareal), 2546 (vejareal), 2547, 2632 og 2633 alle af Vigerslev, alt i overensstemmelse med vedhæftede plan A 6. Kobenhavns magistrat, den 30. december INDF0RT I DAGBOGEN FOR K0BENHAVNS BYRET den 5. januar Lyst

8 Svarer til blot omrade Svarer til grant omrade m Svom til brune arealer li.... Svorer til gr~n bræmme - Svarer til rod linie Svarer til red punkteret linie Svarer til gren linie BYPLANKONTORET wc" Svarer til o i F L. 7