BYPLANVEDTÆGT NR. 49 LANGAGERVEJ STADSARKITEKTEN I AALBORG MARTS 1975

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT NR. 49 LANGAGERVEJ SYD STADSARKITEKTEN I AALBORG MARTS 1975

2

3 AALBORG KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 49 Langagervej syd. Byplanvedtægt for et område i Aalborg kommune beliggende nord for Egensevejen, mellem motorvejen og Budumvej. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område: 1. Byplanvedtægtens område 1. Området begrænses mod vest af motorvejen, mod nord af Humlebakken og Tornhøjvej, mod øst af Budumvej og mod syd af Egensevejen, som vist med sort kontur på vedhæftede kortbilag I i mål 1: Området omfatter følgende matrikelnumre: Nr. Tranders under Aalborg jorder 14 k, 14 l, 14 m, 14 n, 14 o, 14 ø, 14 aa, 14 ab, 14 ac, 14 ad, 14 af, 14 ag, 14 ah, 14 ai, 14 ak, 14 al, 14 am, l4 an, 14 ao, 14 as, 14 at, 14 au, 14 av, 14 ax, 14 ay, 14 az, 14 aæ, 14 aø, 14 ba, 14 bb, 14 bc, 14 bd, 14 be, 14 bf, 14 bg, 14 bh, 14 bi, 14 bk, 14 bl, 14 bm, 14 bn, 14 bo, 14 bp, 14 bq, 14 br, 14 bs, 14 bt, 14 bu, 14 bv, 14 bx, 14 by, 14 bz, 14 bæ, 14 bø, 14 ca, 14 cb, 14 cc, 14 cd, 14 ce, 14 cf, 14 cg, 14 ch, 14 ci, 14 ck, 14 cl, 14 cm, 14 cn, 14 co (vej), 14 cp, 14 cq, 14 cy, 14 cz, 14 ae (vej) og del af 14 c, 14 i, 15 b, 15 fæ. Nr. Tranders under Aalborg jorder 9 c, 9 z, 9 bc, 11 e, 14 cx, 14 Cæ, 14 cø, 14 da, 14 db, 14 dc, 14 dd, 14 de, 14 df, 14 dg, 14 dh, 14 di, 14 dk, 14 dl, 14 dm, 14 dn, 14 do, 14 dp, 14 dq, 14 dr, 14 ds, 14 dt, 14 du, 14 dv, 14 dx, 14 dy, 14 dz, 14 dæ, 14 dø, 14 ea, 14 eb, 14 ec, 14 ed, 14 ee, 14 ef, 14 eg, 14 eh, 14 ei, 14 ek, 14 el,

4 14 em, 14 en, 14 eo, 14 ep, 14 eq, 14 er, 14 es, 14 et, 14 eu, 14 ev, 14 ex, 14 ey, 14 ez, 14 eæ, 14 eø, 14 fa, 14 fb, 14 fc, 14 fd, 14 fe, 14 ff, 14 fg, 14 fh, 14 fi, 14 fk, 14 fl, 14 fm, 14 fn, 14 fo, 14 fp, 14 fq, 14 fr, 14 fs, 14 ft, 14 fu, 14 fv, 14 fx, 14 fy, 14 fz, 14 fæ, 14 fø, 14 ga, 14 gb, 14 gc, 14 gd, 14 ge, 14 gf, 14 gg, 14 gh, 14 gi, 14 gk, 14 gl, 14 gm, 14 gn, 14 go, 14 gp, 14 gq, 14 gr, 14 gs, 14 gt, 14 gu, 14 gv, 14 gx, 14 gy, 14 gz, 14 gæ, 14 gø, 14 ha, 14 hb, 14 hc, 14 hd, 14 he, 14 hf, 14 hg, 14 hh, 14 hi, 14 hk, 14 hl, 14 hm, 14 hn, 14 ho, 14 hp, 14 hq, 14 hr, 14 hs, 14 ht, 14 hu, 14 hv, 14 hx, 14 hy, 14 hz, 14 hæ, 14 hø, 14 ia, 14 ib, 14 ic, 14 id, 14 ie, 14 if, 14 ig, 14 ih, 14 ii, 14 ik, 14 il (vej), 14 im (vej), 14 in, (vej), 15 a, 15 c, 15 d, 15 gd, 15 ge, 15 gf, 15 gg, 15 gh, 15 gi, 15 gk, 15 gn, 15 go, 15 hk, 16 a, 16 aa, 16 ab, 16 ac, 16 ad, 16 ae, 16 af, 16 ag, 16 ah, 16 ai, 16 ak, 16 al, 16 am, 16 an, 16 ao, 16 ap, 16 aq, 16 ar, 16 as, 16 at, 16 au, og del af 4 a, 9 y, 9 ø, 9 as, 11 g, 11 h, 12 e. Sønder Tranders by og sogn 2 k, 4 f, 18 k, 18 t, 18 u, 18 v, 18 x, 18 y, 18 z, 18 æ, 18 ø, 18 aa, 18 ab, 18 ac, 18 ad, 18 ae, 18 af, 18 ag, 18 ah, 18 ai, 18 ak, 18 al, 18 am, 18 an, 18 ao, 18 ap, 18 aq, 18 ar, 18 as, 18 at, 18 au, 18 av, 18 ax, 18 ay (vej), 18 az (vej), 19 g, 19 i, 19 k, og del af 2 h, 18 a (vej), 18 o, 18 s, 19 a (vej), samt alle parceller, der efter matrikelnummerfortegnelsens revision den 20. april 1976 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3. Området opdeles i 9 afsnit A 1, A 2, B, C, D 1, D 2, D 3, D 4 og E, som vist på kortbilag II. 2. Områdets anvendelse 1. Afsnittene A 1 og A 2 udlægges ti1 åben og lav boligbebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende enfamiliehuse. Det indenfor afsnit A 1 med enkelt skravering viste areal må ikke udstykkes eller bebygges, men udlægges ti1 afskærmningsbælte. Arealet beplantes og vedligeholdes efter overenskomst mellem Aalborg kommune og ejerne.

5 Afsnit B udlægges til tæt lav boligbebyggelse, haveboliger. Bebyggelsen må kun bestå af række- og kædehuse, dobbelthuse, gårdhuse og lignende til bolig for een familie. Bebyggelse må kun finde sted efter en af kommunalbestyrelsen godkendt samlet plan for området. 3. De i stk. 1 og 2 nævnte bebyggelser må kun anvendes til boligformål. Det skal dog være tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendornmens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lignende), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. 4. Afsnit C må kun anvendes til erhvervsformål. På parcellerne må kun opføres eller indrettes bygninger til engroshandel, lagervirksomhed, kontorer og lettere fabrikationsvirksomhed samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv eller som efter Aalborg kommunes skøn naturligt hører hjemme i området. Kommunalbestyrelsen kan dog tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes enkelte boliger for de til virksomheden knyttede personer som indehaver, bestyrer, portner eller lignende. Udendørs oplag må kun indrettes med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. Afsnittene D 1 og D 2 forbeholdes offentlige formål (undervisningsbygninger, kollegier, børneinstitutioner m.v.). Afsnit D 3 udlægges til offentlige formål (parkområde med tilladelse ti1 placering af enkelte offentlige institutioner med adgang til Budumvej). Afsnit D 4 udlægges ti1 offentlige formål (regnvandsbassin, sports- og legepladser m.v., samt enkelte klubhuse og lignende).

6 -4-8. Afsnit E udlægges til offentlige formål. Bebyggelse må kun finde sted på grundlag af et godkendt tillæg til nærværende vedtægt. 3. Vejforhold. 1. Inden for afsnit A 1 udlægges areal til nye veje i princippet med retning og beliggenhed som vist på kortbilag II. 2. Ringkøbingvej inden for afsnit A 2 tilsluttes Herningvej som vist på kortbilag II, og Ringkøbingvej afsluttes med vendeplads. 3. Inden for afsnit C udlægges areal til nye veje i princippet med retning og beliggenhed som vist på kortbilag II. 4. Der udlægges areal til ny stamvej, Herningvej, øst for Langagervej i princippet med retning og beliggenhed som vist på kortbilag II. 5. Adgangsveje til områderne A 2, B, Dl og D 2 vil kun blive udført med tilslutning til Herningvej, og der må ikke herudover etableres direkte adgang mod denne vej, hverken for gående eller kørende færdsel fra de tilgrænsende grunde. 6. Der anlægges hovedstier i princippet som vist på kortbilag II med tilslutning til områdets hovedstinet ved tunneller under Langagervej og de omgivende veje iøvrigt. 7. Nedlæggelse af veje. Den eksisterende offentlige bivej Holstebrovej fra Nr. Tranders til Sdr. Tranders vil blive nedlagt for den dels vedkommende, der er omfattet af nærværende byplanvedtægt, når anden vejforbindelse er etableret. Den eksisterende markvej over matr. nr. 16a, Nr. Tranders vi1 blive nedlagt for den dels vedkommende, der er omfattet af nærværende byplanvedtægt, når anden vejforbindelse er etableret. Nedlæggelserne vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen.

7 Byggelinier. Langs Herningvej og adgangsvejene pålægges byggelinier i 5 m afstand fra vejkanten, idet afstanden i nordsiden for strækningen over matr. nr. 15d, Nr. Tranders dog nedsættes til 3,0 m. Langs Langagervej og Humlebakken pålægges byggelinier i 10 m afstand fra vejkanten + højdetillæg efter vejbestyrelseslovens bestemmelser. Langs de omgivende veje iøvrigt pålægges byggelinier af de respektive vejmyndigheder. 4. Bebyggelsens omfang og placering. 1. Inden for afsnit A 1 og A 2 må bygninger højst opføres i een etage med udnyttet tagetage eller underetage. 2. Inden for afsnit B må bebyggelse kun opføres på grundlag) af en af byrådet godkendt bebyggelsesplan omfattende byg- ninger delvis i een etage med udnyttet tagetage eller un- deretage og delvis i to fulde etager, placeret med al mu- lig respekt for det omgivende terræn og således at der i mindst muligt omfang ændres på terrænet. 3. Underetage i 1-etages bygninger må, hvor terrænforholde- ne taler derfor, indrettes med beboelsesrum mod det fal- dende terræn. Bygningshøjden må i denne side ikke over- stige 6 m, målt fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes, og kælderloftet må ikke ligge mere end 1 m over terræn i bygningens modsatte side. I så fald må tagetagen ikke udnyttes. 4. I afsnit A 1 og A 2 må udnyttelsesgraden ikke overstige 0,2 og i afsnittene B, D 1 og D 2 må den ikke overstige 0,3. 5. Inden for afsnit C må bygningernes rumfang ikke oversti- 3 2 ge 2 m pr. m grundareal, og det bebyggede areal må ik- ke overstige 1/3 af grundarealet uden tillægsareal.

8 - 6 - Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder eventuelle kviste, frem- s pr in g, skorstene m.v. 5. Udstykninger. 1. Inden for afsnit A 1 og A 2 må ingen ny parcelhusgrund 2 udstykkes i mindre størrelse end 800 m. 2. Inden for afsnit C må ingen grund udstykkes i mindre 2 størrelse end 2000 m. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. Skiltning og reklamering på ejendommene må kun finde sted inden for afsnit C, samt på de ejendomme inden for afsnittene A 1, A 2 og B, hvorpå der af kommunalbestyrelsen i medfør af 2, stk. 3 er meddelt tilladelse til at udøve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendomme med kommunalbestyrkelsens særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde må finde skiltning og reklamering sted i det efter kommunalbestyrelsens skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. 7. Byplanvedtægtens overholdelse. --- Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelæg- ges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivel- ser, samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte an- vendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligtgjorte brug af en e- jendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.

9 Påtaleret. Påtaleret ifølg e nærværende byplanvedtægt har alene Aal- borg byråd. 10. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. 11. Vedtagelse og stadfæstelse. Således vedtaget af Aalborg byråd. Aalborg byråd, den

10 12. kt. j. nr. P 440/14/ 26-2 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendlgørelse nr. 63 af 20, februar 1970, jfr. miljøministeriets bekendtgørelse nr. 541 af 27. oktober 1975). Nærværende byplanvedtægt begæres herved lyst på de omhandlede ejendomme, jfr. vedtægtens 1. stk. 2, samt endvidere på matr. nr.: Nr. Tranders under Aalborg jorder, Nr. Tranders sogn 15 hn, 15 ho, 15 hp, 15 hq, 15 hr, 15 hs, 15 ht, 15 hu, 15 hv, 15 hx, 15 hy, 15 hz, 15 hæ, 15 hø, 15 ia, 15 ib, 15 ic, 15 id, 15 ie, 15 if, 15 ig, 15 ih, 15 ii, 15 ik, 15 il, 15 im, 15 in, 15 io, 15 ip, 15 iq, 15 ir, 15 is, 15 it (sti), 16 av, der er udstykket efter matr.nr.fortegnelsens revision den Aalborg byråd, magistratens 2. afdeling e.b.

11 JS/mg Nærværende byplanvedtægt kvitteres herved til aflysning for så vidt angår ejendommene matr.nre. 9 ø, 15 b og 15 fæ Nr. Tranders, Aalborg jorder. Aalborg kommune, magistratens 2. afdeling, den 17 JAN 1983 JS/mg Nærværende byplanvedtægt er ophævet for det område, der er omfattet af lokalplan , offentliggjort den 13. juli 1985, og kvitteres herved til aflysning af tingbogen for så vidt angår e- jendommene matr.nre. 18 k, 18 o, 18 s og 18 bb Sdr. Tranders by, Sdr. Tranders. Aalborg kommune, magistratens 2. afdeling, den

12 Nærværende Byplanvedtægt nr. 49 Langagervej Syd er ophævet for det område der er omfattet af lokalplan , offentligt bekendtgjort den Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, den 14. november 2000 Poul Erik Trolle afdelingsleder

13

14 Anmelder: Aalborg Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby. Tlf Påtegning på Byplanvedtægt nr. 49, Langagervej Syd tinglyst Byplanvedtægt nr. 49, Langagervej Syd, er ophævet for det område, der er omfattet af lokalplan , Erhverv, boliger mv., Langagervej, Tornhøj, offentligt bekendtgjort den , og kvitteres herved til aflysning af tingbogen for så vist angår følgende matr. nre.: Nørre Tranders, Aalborg Jorder: 16ae, 16af, 16bs, 16bt, 16bp. Aalborg Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen, den 24. januar 2008

15 zl61-il-1 gl6i-tr-oz ~ SL q j ; II =&iggii~---.;f/ I fl/ -----, H 1 9na aas r3m3ov 6P tln 193flQ3hNVldA8 _.-.- -

16 -- IF -- GJELLERUPSTIEN _- l, ---