Lokalplan Nr Eksisterende boligområde ved Østerløkke, Løkkevænget, Ringløkke, Dybbøløstenvej m.fl.

Transkript

1 LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr Eksisterende boligområde ved Østerløkke, Løkkevænget, Ringløkke, Dybbøløstenvej m.fl. Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf Fax

2 Indhold I NDHOLD LOKALPLANENS FORMÅL 3 Baggrund for lokalplanen 3 Lokalplanens formål 3 BESKRIVELSE AF OMRÅDET 6 LOKALPLANENS INDHOLD 7 Bebyggelse 7 Veje stier og parkering 7 Ubebyggede arealer 8 Konsekvenser for nærområdet 8 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 9 Sønderborg Kommuneplan Vandforsyning og spildevand 9 Varmeforsyning 9 Fredningsforhold 9 Kystnærhedszone 9 Fortidsminder 9 Miljøforhold 10 Miljøvurdering af planer og programmer 10 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 11 VEDTAGELSE 18 KORTBILAG 19 2

3 LOKALPLANENS FORMÅL Redegørelse Baggrund for lokalplanen Baggrunden for lokalplanen er, at Sønderborg Kommune den 5. august 2004 nedlagde forbud efter planlovens 14 mod at der blev opført en udnyttet tagetage på en ejendom på Ringløkke. I henhold til planloven skal byrådet senest 1 år efter beslutningen om at nedlægge et forbud have vedtaget og offentliggjort et lokalplanforslag. Der er således udarbejdet lokalplan for hele området mellem Østerløkke og Ringløkke/ Dybbølsten. På nogle få ejendomme i området er der tinglyst bebyggelsesregulerende bestemmelser, og for de øvrige ejendomme gælder byggelovgivningens almindelige bestemmelser. Med planen har man fået et mere ensartet administrationsgrundlag for byggesagsbehandlingen i området. Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, at sikre at områdets karakter af boligområde, og at sikre, at de nuværende udsigtsforhold så vidt muligt kan bevares, og at ny bebyggelse ikke medfører væsentlige skygge- og indbliksgener, Desuden skal lokalplanen sikre, at ny bebyggelse opføres i overensstemmelse med den eksisterende bebyggelse i lokalplanområdet. 3

4 BESKRIVELSE AF OMRÅDET Redegørelse Området Området mellem Østerløkke, Ringløkke og Dybbølsten ligger på det skrånende terræn mellem Åbenråvej og Dybbølbjerg. Det i den vestlige del af området stærkt faldende terræn betyder, at man fra en del af husene vil kunne se henover de huse, der ligger længere nede i terrænet. Fra området er der udsigt ned mod Alssund og over mod Bosager, sygehuset og kasernen og Alssundbroen. Nogle ejendomme har også udsigt ind mod Sønderborgs centrum. Udsigtsmuligherne for de enkelte ejendomme varierer fra en god udsigt til nogen udsigt og til ejendomme helt uden eller med begrænset udsigt. Områdets terrænforhold og grund- og vejstruktur har stor betydning for områdets bebyggelsesstruktur og dermed for udsigtsforholdene. I forbindelse med lokalplanen er der udarbejdet en analyse, som nærmere beskriver områdets terræn- og udsigtsforhold med mere. Lokalplanområdet kan groft set kan opdeles i to områder nord og syd for Dybbøløstenvej med hver sin terrænkarakterstik. Området nord for Dybbøløstenvej er forholdvis svagt kuperet omkring Ringløkke, Junivej og Brunhoved, og med to lokale bakketoppe ud mod Åbenråvej. Området syd for Dybbøløstenvej består af et højtliggende plateau i kote 45 ved Dybbølsten, et kraftigt skrånende terræn rundt om plateauet faldende fra kote 45 til kote 35 og et svagere skrånende terræn omkring Østerløkke faldende fra kote 35 til kote 30. Terrænet er i forbindelse med områdets udbygning blevet kraftigt terrasseret. Terrænfaldet fornemmes stærkest på Nørreløkke og Dybbøløstenvej, hvor fra der også er fl otte kig ned mod Sønderborgs centrum og havn. Området er udbygget i fl ere etaper fra slutningen af 1950érne frem til 1975 og er udstykket fra markerne til gården Dybbølbjerg som lå vest for lokalplanområdet. Grundstrukturen er varierer en del i området. De mindste grunde er ned til 500 m² og den største grund er på 1225 m². De fl este grunde er på mellem 750 og 850 m². Der er enkelte huse med udnyttet tagetage. De fl este huse har et saddeltag eller et valmet tag med en hældning på mellem 20 og 30 grader. Ligeledes har en del huse fl adt tag. Husene med udnyttet tagetage ligger langs Åbenråvej, på Lilleløkke og ved Gl. Aabenraavej. Fjernvarmecentalen på Østerløkke 18 kan fortsætte som central, men må såfremt den nedlægges må ejendommen kun overgå til boligformål. 4

5 Redegørelse Områdets beliggenhed og afgrænsning, samt terrænforhold. De tre snit A-A, B-B og C-C fremgår af side 6 5

6 Redegørelse 6

7 LOKALPLANENS INDHOLD Redegørelse Bebyggelsen Byggemulighederne i området kan ske ved tilbygning af den eksisterende bebyggelse eller ved nedrivning og efterfølgende nyopførelse af bebyggelse. Der er ingen ubebyggede grunde i området og der kan næppe ved udstykning etableres nye grunde. Bebyggelsen i lokalplanområdet har hidtil været reguleret af byggelovgivningens bestemmelser om maksimalt etageantal, bygningshøjder og bebyggelsesprocent. Bebyggelsesprocenten er i planen fastsat til 25 for at sikre, at den nuværende forholdsvis lave og åbne bebyggelsesstruktur bevares. På en række grunde under 700 m² er der dog fastsat en maksimal bebyggelsesprocent på 30, således at de forholdsvis små boliger på disse små grunde kan leve op til nutidens arealbehov. Bygningshøjderne er afgørende for udsigtsmulighederne for de bagvedliggende ejendomme. Den på side 4 nævnte undersøgelse af området belyser konsekvenserne ved at tillade, at der kan tilføjes en udnyttet tagetage på den nuværende bebyggelse. De væsentligste genevirkninger ved dette er reduktion af udsigten, indbliks- og skyggegener. I undersøgelsen konkluderedes, at der kun langs Åbenråvej, Gl. Aabenraavej og ved Lilleløkke kan opføres udnyttede tagetager uden væsentlige genevirkninger for den omkringliggende bebyggelse. Muligheden for udnyttede tagetager er begrænset til delområde 1 og 3 og kun inden for den på kortbilag 2 viste byggelinie. Endvidere vil der kunne opføres bebyggelse i området med fl ere forskudte etager i delområde 1-3, mens der i den øvrige del kun må etablere én Området set fra Alssiden. 7

8 Redegørelse forskudt etage nedenfor eksisterende gulvkote. I lokalplanen er der derfor fastsat bestemmelser om bebyggelsens maksimale højde og etageantal. For at fastholde områdets åbne karakter er der generelt fastsat en byggelinie på 2,5 meter i forhold til skel mod vejene. Veje, stier og parkering De eksisterende veje og stier inden for lokalplanområdet opretholdes i deres nuværende bredde og forløb, ligesom lignende færdselsarealer opretholdes som sådan. De tinglyste byggelinier i forhold til Åbenråvej og oversigtsarealer opretholdes. Alle køre-, adgangs- og gangarealer skal være belyste. Ubebyggede arealer De ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. Ved terrænregulering har den grundejer, der foretager reguleringen ansvaret for, at den naturlige afstrømning af overfl adevand ikke hindres eller ledes til andre ejendomme i henhold til bygningsreglementet for småhuse. Konsekvenser for nærområdet Realiseringen af lokalplanen medfører ikke væsentlige ændringer for nærområdet, da boligantallet fastholdes, og at der ikke ændres på boligsammensætningen. Det vil sige, at der fortsat ikke kan opføres tæt-lav bebyggelse eller etagebebyggelse. Langs Åbenråvej og Lilleløkke kan der opføres huse med udnyttet tagetage. Desuden kan to eksisterende ejendomme med udnyttede tagetager ved Gl. Aabenraavej fortsat udføres med udnyttet tagetage. Lokalplanen fastsætter i den øvrige del af området at der ikke må opføres udnyttede tagetager. Eksisterende lovlige forhold Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om anlæg mv., der er nævnt i planen. Ændres der på de fysiske forhold inden for lokalplanområdet, må disse ændringer kun ske i overensstemmelse med lokalplanen. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggelovgivningen. 8

9 REDEGØRELSE I FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Redegørelse Sønderborg Kommuneplan I henhold til Planloven kan kommunen selv udarbejde, godkende og administrere lokalplaner, når de er i overensstemmelse med kommuneplanen. Lokalplanens område er i kommuneplanen udlagt til boligformål, rammeområde 10.B2. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Vandforsyning Lokalplanområdet skal forsynes fra Dybbøl Banke Vandværk. Spildevandsforsyning Lokalplanområdet er omfattet af Sønderborg Kommunes Spildevandsplan, i henhold til hvilken området skal tilsluttes det offentlige afl øbssystem med afl edning af overfl adevand for sig og spildevand for sig med videre afl edning til Sønderborg Renseanlæg. Varmeforsyning Bebyggelsen inden for lokalplanområdet er omfattet af kommunens varmeplan, som forudsætter, at der anvendes kollektiv opvarmning. Lokalplanområdet er udlagt til fjernvarme jf. Sønderborg Kommunes Varmeplan. Kystnærhedszone. Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen. Ifølge planloven skal der redegøres for hvordan ny bebyggelse påvirker kystlandskabet. Området ligger omgivet af bymæssig bebyggelse på alle sider, og da lokalplanens formål er at fastholde bebyggelsen i sin nuværende udformning, skønnes der derfor ikke at ske nogen påvirkning kystlandskabet. Dette gælder også for de dele af lokalplanområdet, hvor der tillades udnyttede tagetager. Fortidsminder Findes der under jordarbejder spor af fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang det berører fortidsmindet, jf. Museumslovens 27. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum. Kulturministeren beslutter snarest, om arbejdet kan fortsætte, eller om det skal indstilles, indtil der er foretaget en arkæologisk undersøgelse. Senest 1 år efter, at anmeldelsen er modtaget, kan arbejdet genoptages, med mindre kulturministeren har afgivet indstilling om erhvervelse af 9

10 Redegørelse fortidsmindet. Miljøforhold Overskudsjord fra byggemodning og byggeri skal så vidt muligt placeres i lokalplanområdet, efter aftale med Sønderborg Kommune. Af jordforureningslovens 71 fremgår det: Såfremt der under bygge- eller jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader pågældende arbejde udføre. Der er ikke konstateret eller kendskab til jordforurening på nogen ejendomme i lokalplanområdet. Der fi ndes kun enkelte nedgravede olietanke i området. Miljøvurdering af planer og programmer Når der i medfør af lovgivningen tilvejebringes planer og programmer eller foretages ændringer deri, skal der foretages en miljøvurdering. Miljøvurderingen omfatter vurdering om planens sandsynlige væsentlige indvirkning på miljøet, herunder påvirkning af landskab, kulturarv, visuel påvirkning, naturbeskyttelse, biologisk mangfoldighed, befolkning, mennesker, jordbund, vand, luft, klima, trafi k, støj og materiale goder, samt det indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. Sønderborg Kommune udarbejdede i samarbejde med Gruppen for by & landskabsplanlægning aps en screening af området med henblik på en vurdering om der skulle udarbejdes en miljøvurdering. Konklusionen af screeningen var, at det ikke skønnedes nødvendigt at udarbejde en miljøvurdering, da der for alle emner kunne konkluderes, at det var usandsynligt, at der ville være en væsentlig påvirkning af miljøet. Miljøscreeningen er besluttet af Byrådet den 16. marts 2005 og kan fås ved henvendelse til Planafdelingen. 10

11 LOKALPLANENS BESTEMMELSER I henhold til Planloven, lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Bestemmelser 1 Formål Formålet med lokalplanen er: at sikre at områdets karakter af boligområde, at sikre de nuværende udsigtsforhold så vidt muligt bevares, og at ny bebyggelse ikke medfører væsentlige skygge- og indbliksgener, at sikre, at ny bebyggelse opføres i overensstemmelse med den eksisterende bebyggelse i lokalplanområdet. 2 Område og zonestatus 2.1 Området afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr.nr. 234, 236, 375, 397, 409, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 448, 449, 466, 468, 480, 487, 493, 494, 507, 508, 509, 510, 511, 519, 520, 521, 522, 523, 524, 525, 526, 527, 528, 529, 530, 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 540, 541, 545, 546, 547, 548, 549, 550, 558, 559, 562, 563, 564, 566, 568, 569, 570, 571, 572, 573, 576, 577, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 591, 612, 613, 614, 615, 616, 617, 618, 619, 620, 621, 622, 623, 624, 625, 626, 628, 661, 662, 671, 672, 675, 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 703, 704, 718, 768, 771, 772, 773, 774, 775, 776, 777, 778, 779, 780, 781, 782, 783, 784, 785, 786, 787, 788, 789, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 799, 814, 815, 816, 817, 818, 971, 972, 973, 974, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148, og 1585 alle af Dybbøl, samt alle parceller, der efter den 1. marts 2005 udstykkes fra nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanens område er byzone. 2.3 Området opdeles i delområderne 1-5 efter anvendelse og bygningsregulerende bestemmelser. Delområderne fremgår af kortbilag 2. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål i form af fritliggende huse. 11

12 Bestemmelser 3.2 Der kan på den enkelte ejendom drives en sådan virksomhed (liberale erhverv o.lign.), som almindeligvis kan udføres i boligområder under forudsætning af: at virksomheden drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres, og at områdets karakter af boligområde ikke brydes, at virksomheden ikke medfører ulempe for de omkringboende, herunder støj og lugtgener, og at de for virksomheden nødvendige parkeringspladser anlægges inden for ejendommen. 4 Udstykning 4.1 Der må ikke ved udstykning fremkomme nye ejendomme på mindre end 700 m². 5 Veje, stier og parkering 5.1 De eksisterende veje og stier inden for lokalplanområdet skal i princippet opretholdes i deres nuværende bredde og forløb, ligesom lignende færdselsarealer skal opretholdes som sådan. 5.2 Alle køre-, adgangs- og gangarealer skal være belyste. 6 Ledningsanlæg 6.1 Alle forsyningsledninger skal føres i jord. 7 Bebyggelsens omfang og placering Hele lokalplanområdet 7.1 Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom må ikke overstige 25. Forfølgende ejendomme med en grundstørrelse på under 700 m² må den maksimale bebyggelsesprocent ikke overstige 30: Matr. nr. 375, 468, 480, 510, 5254, 546, 559, 566, 568, 569, 571, 572, 573, 586, 613, 614, 615, 616, 617, 618, 620, 628, 675, 679,681, 681, 682, 718, 768 og 1885 alle af Dybbøl. 12

13 Bestemmelser 7.2 Der må ikke opføres ny bebyggelse nærmere vejskel end 2,5 meter. 7.3 Gulvkoten for nybyggeri må ikke overstige det eksisterende terræn med mere end 0,25 meter. 7.4 Bygningernes maksimale etageantal og højde fremgår nedenfor for de enkelte delområder. I hele lokalplanområdet gælder dog, at der ved faldende terræn kan opføres bebyggelse med en frilagt kælderetage mod den lave side af grunden. Bebyggelse med frilagt kælder etage må ikke opføres med en højde, der overstiger 8 meter målt fra gulvkoten i kælderetagen. 7.5 Såfremt den eksisterende gulvkote ligger mere 0,5 meter over eksisterende terræn fastsættes bygningens højde med udgangspunkt i eksisterende terræn efter reglerne i bygningsreglementet for småhuse. (Dette gælder f.eks. for bygninger med en høj kælderetage). Område 1, 2 og 3 - Forskudt etage ovenfor eksisterende gulvkote Område 1, 2, 3, 4 og 5-1 etage med saddeltag Område 1, 2, 3, 4 og 5 - Ved skrånende terræn Område 1 og 3 - Trimpeletage Område 1 og 3 - Udnyttet tagetage 13

14 Bestemmelser Ved nedrivning og efterfølgende nybyggeri fastsættes den maksimale bygningshøjde med udgangspunkt i gulvkoten i den nedrevnet bygning. 7.6 Bebyggelse med udnyttet tagetage må ikke udføres med terrasser i gavltrekanten eller med kviste. Delområde Bebyggelse må opføres i 1 etage, i 1 etage med forskudte etager eller i 1 etage med udnyttet tagetage. Den forskudte etage må opføres både ovenfor eller nedenfor eksisterende gulvkote. Endvidere må der opføres trimpeletager. 7.8 Bebyggelse i en etage må ikke opføres med en højde, der overstiger 5,5 meter målt fra eksisterende gulvkote. Bebyggelse i 1 etage med forskudte etager må ikke opføres med en højde, der overstiger 7 meter målt i forhold til eksisterende gulvkote. Bebyggelse med udnyttet tagetage og trimpeletage må ikke opføres med en højde, der overstiger 8 meter målt i forhold til eksisterende gulvkote. Ved trimpeletager må den den lodrette del af væggen ikke overstige 1,25 meter. 7.9 Den del af bebyggelsen, der opføres med udnyttet tagetage eller trimpeletage, må ikke placeres tættere på bagskellet til ejendommene langs Junivej, Ringløkkes sidevej og Brunhoved end 10 meter. Byggelinien fremgår af kortbilag 2. Delområde Bebyggelse må opføres i 1 etage eller i 1 etage med forskudte etager. Forskudte etager må opføres både ovenfor eller nedenfor eksisterende gulvkote Bebyggelse i en etage må ikke opføres med en højde, der overstiger 5,5 meter målt fra eksisterende gulvkote. Bebyggelse i 1 etage med forskudte etager må ikke opføres med en højde, der overstiger 7 meter målt i forhold til eksisterende gulvkote. Delområde Bebyggelse må opføres i 1 etage, i 1 etage med forskudte etager eller i 1 etage med udnyttet tagetage. Den forskudte etage må opføres både 14

15 Bestemmelser ovenfor eller nedenfor eksisterende gulvkote. Endvidere må der opføres trimpeletage Bebyggelse i en etage må ikke opføres med en højde, der overstiger 5,5 meter målt fra eksisterende gulvkote. Bebyggelse i 1 etage med én forskudt etage må ikke opføres med en højde der overstiger 7 meter målt i forhold til eksisterende gulvkote. Bebyggelse med udnyttet tagetage og trimpeletage må ikke opføres med en højde der overstiger 8 meter målt i forhold til eksisterende gulvkote. Ved trimpeletager må den den lodrette del af væggen ikke overstige 1,25 meter Den del af bebyggelse som opføres med udnyttet tagetage må ikke placeres tættere på bagskellet til ejendommen matr. 577 Dybbøl end 10 meter. Byggelinien fremgår af kortbilag 2. Delområde 4 og Bebyggelse må opføres i 1 etage eller 1 etage med én forskudt etage. Den forskudte etage skal placeres neden for eksisterende gulvkote Bebyggelse i 1 etage og i 1 etage med én forskudt etage må ikke opføres med en højde, der overstiger 5,5 meter fra eksisterende gulvkote. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Facader skal udføres i tegl. Mindre facadepartier, som f.eks. karnapper, indgangspartier og mellemgange, kan udføres i lette materialer, som f.eks. glas, metal, eternit eller af træ. 8.2 Facaderne på ny og eksisterende bebyggelse kan pudses eller vandskures. Såfremt facaderne males, indfarves eller kalkes, må der kun anvendes farver dannet af hvid og sort, samt jordfarver (Okker, dodenkop, engelsk rød, terra de siena eller lign.) eller jordfarvernes blanding med sort. 8.3 Tage der udføres som hældningstage skal belægges med røde, sorte eller grå beton,- eller tegltagsten, eternit, skifer eller listeopdækket tagpap. Mindre tagpartier kan udføres i andre materialer. Tage må ikke udføres med glaserede overfl ader eller andre refl ekterende materialer. 15

16 Bestemmelser 8.4 Skiltning og reklamering ud over husnummer og navneskilt må ikke fi nde sted. Såfremt der drives virksomhed på ejendommen jævnfør 3.2, må der dog opsættes ét skilt med et maksimalt areal på 0,25 m². Skiltets overkant må ikke have en højde, der overstiger 1 meter målt i forhold til eksisterende terræn. 9 Ubebyggede arealer 9.1 De ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 9.2 Ved terrænregulering har den grundejer, der foretager reguleringen ansvaret for, at den naturlige afstrømning af overfl adevand ikke hindres eller bliver ledt til andre ejendomme i henhold til bygningsreglementet for småhuse. 10 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 10.1 Ny bebyggelse må først tages i brug, når bebyggelsen er tilsluttet kollektiv varmeforsyning. 11 Eksisterende bindinger 11.1 Følgende servitutter afl yses for så vidt de bygningsregulerende bestemmelser og anvendelse/ benyttelse i forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse: Servitut 1: Dok. lyst den 21. oktober 2004 om forbud mod udnyttet tagetage på matr.nr. 662 Dybbøl. Påtaleret: Sønderborg Kommune. Servitutten afl yses, idet der i lokalplanen fastsættes bestemmelser, som ikke giver mulighed for udnyttet tagetage på ejendommen. Servitut 2. Dok. lyst den 13. november 1975 om byggelinie på 5 meter fra vejskel på matr. 971, 972, 973 og 974 Dybbøl. Påtaleret: Sønderborg Kommune. Servitutten afl yses da der i lokalplanen fastsættes en generel byggelinie på 2,5 meter mod vejskel Øvrige private bygningsservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med nærværende lokalplan, fortrænges, jf. Planlovens

17 Bestemmelser 12 Lokalplanens retsvirkninger 12.1 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om anlæg mv., der er nævnt i planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der, ifølge Planlovens 18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre dispensation meddeles efter reglerne i planlovens 19 eller Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke strider mod principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggelovgivningen. 17

18 Vedtagelse V edtagelse Forslaget er vedtaget til offentliggørelse af Sønderborg Byråd den 16. marts P.b.v. A. P. Hansen borgmester Lokalplanen er vedtaget endeligt af Sønderborg Byråd den 17. august P.b.v. A. P. Hansen borgmester 18

19 19 Bilag K ortbilag 1 Lokalplanens afgrænsning Alle matrikelnumre er af Dybbøl ejerlav

20 Kortbilag 2 Lokalplanens delområder og byggefelter Bilag 20