Endelig skal du huske, at der skal tegnes indbliksskærme på de altaner der kan forventes at give indbliksgener på nabomatriklerne.

Transkript

1

2

3 Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse Sagsnummer: edoc: Mangler i ansøgningsmaterialet Vi mangler oplysninger, og kan ikke fortsætte byggesagsbehandlingen af din ansøgning fra 11. januar 2017 om etablering af 27 altaner på gårdsiden af ejendommen Hollænderdybet 8-12 og Æblestien 4. Du har glemt, at tage højde for lejlighedernes lysindtag, idet du har ansøgt om at påsætte altaner der dækker 2 vinduer på en del af de lejligheder der reelt kun har 3 vinduer. Flere af lejlighederne i ejendommen har 3 vinduer med 3 fag og et lille vindue med ca. 1 fag. Det lille vindue kan ikke forventes, at give lige så meget lys som de større vinduer og lejlighederne har derfor ikke 4 jævnbyrdige vinduer hvoraf 2 kan dækkes. I nogle tilfælde har du ansøgt om at dække alle vinduer i lejligheder nedenunder. Vi anbefaler at du revurderer din ansøgning. Matrikelnummer: 226 AM, Kbh. Ejendomsadresse: Æblestien 4 Ejendomsnummer: Du har også glemt, at tage højde for lysindtaget til vinduer i det indeliggende hjørne mellem Æblestien 4 og Hollænderdybet 8. Altanerne til Hollænderdybet 8 th og til Æblestien 4 th skal afskæres for at sikre lysindtaget. Endelig skal du huske, at der skal tegnes indbliksskærme på de altaner der kan forventes at give indbliksgener på nabomatriklerne. Hvis du fortsat ønsker, at vi skal behandle din ansøgning, skal du indsende følgende oplysninger til sagen via Byg og Miljøportalen senest den 14. februar 2017: Reviderede målfaste facadetegninger Reviderede målfaste plantegninger Hvis vi ikke har modtaget de manglende oplysninger inden fristens udløb, annullerer vi sagen. Ejeren af ejendommen vil få tilsendt en faktura på den tid kommunen har brugt på sagsbehandlingen. Sagen vil herefter blive lukket, og du skal oprette en ny sag i Byg og Miljø, hvis du vil søge igen. Har du spørgsmål eller brug for hjælp, kan du med fordel kontakte vores dialogteam på tlf.nr.: dagligt mellem kl Center for Bygninger Byggetilladelser Syd Njalsgade 13 Postboks København V Kundecenter Njalsgade København S Telefon Direkte telefon bygninger@tmf.kk.dk

4 Alternativt kan du sende en mail til dialogteamet på her skal du dog beregne længere svartid. Oplys venligst vores sagsnummer på alle henvendelser, da det letter sagsgangen. Med venlig hilsen Eva Elisabeth Gregersen Side 2 af 2 Sagsnummer: Matrikelnummer: 226 AM, Kbh. Ejendomsadresse: Æblestien 4 Ejendomsnummer:

5 Teknik- og Miljøforvaltningen Til ansøger c/o Ryan Hald Nordre Fasanvej Frederiksberg 13. februar 2017 Sagsnummer: edoc: Matrikelnummer: 226 AM, Kbh. AFSLAG PÅ ANSØGNING OM ALTANER MOD GÅRDEN Kære Ryan Hald Ejendomsadresse: Æblestien 4 Ejendomsnummer: Vi skal hermed meddele afslag på din byggeansøgning fra den 11. januar 2017, med supplerende materiale fra den 31. januar 2017, på adressen Æblestien 4 m.fl. Byggeansøgningen omfatter etablering af opholdsaltaner mod gårdsiden. Vi begrunder vores afslag i, at ansøgningen ikke opfylder bestemmelserne om tilfredsstillende dagslysforhold i de underliggende boliger, jf. BR15, kap , stk. 1, om dagslys. Der er i denne afgørelse ikke taget stilling til de 4 ansøgte altaner på adressen Æblestien 4, th. De følgende sider i brevet indeholder vigtige oplysninger med en nærmere begrundelse for afslaget og om din mulighed for at klage. Du kan læse mere under følgende punkter: Bilag Gebyrbestemmelser i Københavns Kommune Beskrivelse af projektet Baggrund for afslaget Kontakt o Klagevejledning o Ansøgningsmateriale for dit byggeri Hvis du har generelle spørgsmål til afslaget eller behov for vejledning, så er du velkommen til at kontakte Sólveig Sigurdardóttir, tlf Byens Anvendelse Center for Bygninger Byggetilladelser Indre Njalsgade 13 Postboks København V Kundecenter Njalsgade København S Telefon Direkte telefon bygninger@tmf.kk.dk

6 Denne sag er med dette afslag afsluttet. Hvis du vil indsende en ny ansøgning, skal du oprette en ny sag via Byg og Miljø. Med venlig hilsen Peter Rulffs Side 2 af 7 Sagsnummer: Matrikelnummer: 226 AM, Kbh. Ejendomsadresse: Æblestien 4 Ejendomsnummer:

7 Byggesagsgebyr Gebyret for byggesagsbehandlingen beregnes efter timeforbrug. Gebyropkrævning sker i henhold til gebyrvedtægtens 3, stk. 3. Beregning efter timeforbrug sker i henhold til gebyrbestemmelser for byggesagsbehandlingen i Københavns Kommune pr. 1. januar , stk. 1, der er fastsat med hjemmel i lovbekendtgørelse nr af 23. september 2016 af byggeloven og bygningsreglement 2015 (BR15), kap Timeforbruget beregnes efter den timetakst, der er gældende på ansøgningstidspunktet. For din sag udgør den 799 kr. pr. time. Faktura med specifikation af tidsforbrug eftersendes. Gebyrbetaler er ejer. Side 3 af 7 Sagsnummer: Matrikelnummer: 226 AM, Kbh. Ejendomsadresse: Æblestien 4 Ejendomsnummer: Du kan læse mere om Københavns Kommunes byggesagsgebyr på

8 Beskrivelse af projektet Der søges om etablering af 27 opholdsaltaner mod gårdsiden. Altanerne har en dybde på 1,3 m og dækker 2 vinduer til køkken og opholdsrum i de underliggende boliger. (Undtagelse her fra er altanranken på adressen Æblestien 4, th, hvor altanerne kun dækker 1 vindue til opholdsrum i de underliggende boliger). Opgangene Æblestien 4, tv, og Hollænderdybet 12, tv, har eksisterende altaner mod gaden, dækkende 1 vindue, i alt 8 altaner. Side 4 af 7 Sagsnummer: Matrikelnummer: 226 AM, Kbh. Ejendomsadresse: Æblestien 4 Ejendomsnummer:

9 Baggrund for afslaget I det følgende kan du læse baggrunden for vores afgørelse. Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, henviser vi til klagevejledningen. Baggrunden for afslaget forholder sig til de relevante bestemmelser i bygningsreglementet. Der er ikke taget stilling til de øvrige spørgsmål, som sagen måtte rejse. Side 5 af 7 Sagsnummer: Matrikelnummer: 226 AM, Kbh. Ejendomsadresse: Æblestien 4 Ejendomsnummer: Planlovsforhold Byggeservitut Ejendommen er omfattet af Romertalsdeklaration III2825, lyst den 3. juli Af hensyn til servituttens bestemmelser har vi ingen bemærkninger. Byggelovsforhold Din ansøgning er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2015 (BR15). Helhedsvurdering Bebyggelsens samlede omfang og indvirkning på omgivelserne skal fastlægges, jf. BR15, kap. 2.1, stk. 1, ved en helhedsvurdering efter de bebyggelsesregulerende bestemmelser i kap , under hensyn til de generelle kriterier i kap , stk. 1, nr ) Bebyggelsens samlede omfang skal være hensigtsmæssig i forhold til bebyggelsens anvendelse. Altanernes samlede omfang vurderes ikke at være hensigtsmæssigt i forhold til bebyggelsens anvendelse som beboelse, idet altanernes størrelse ikke er indenfor rammerne for det, der tilstræbes for de viste boliger, herunder af dagslysmæssige hensyn. 2) Bebyggelsens samlede omfang skal svare til det sædvanlige i karréen, kvarteret eller området eller til det, der tilstræbes i området. Der findes eksempler på opholdsaltaner med tilsvarende omfang i den pågældende karré. De ansøgte altaner vurderes dog ikke at være in-

10 denfor rammerne for det, der tilstræbes i en 14 m bred gård i området, taget i betragtning forholdene i de underliggende boliger. 3) Der skal under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende lysforhold for ejendommens bebyggelse og nabobebyggelse samt sikres mod væsentlige indbliksgener i forhold til anden bebyggelse på samme grund og på nabogrunde. Gårdrummet er forholdsvis smalt og der er ca. 14 m til den modstående bygning. De fleste lejligheder på adresserne Hollænderdybet 8-12 har 2 3- fagsvinduer mod gården og et 3-fagsvindue mod gaden, samt et 1- fagsvindue. 1-fagsvinduet vurderes ikke på lige fod med de andre 3 vinduer i den konkrete sag, idet lysindtaget er væsentligt mindre, herunder på grund af 1-fagsvinduets placering. Side 6 af 7 Sagsnummer: Matrikelnummer: 226 AM, Kbh. Ejendomsadresse: Æblestien 4 Ejendomsnummer: De ansøgte altaner på adresserne Hollænderdybet 8-12 dækker de 2 store vinduer mod gården med en 1,3 m dyb altan (gennemsnitsdybden er 1,1 m foran vinduerne), hvilket er over halvdelen af vinduesarealet i de underliggende lejligheder. Dette vurderes at medføre en væsentlig forringelse af dagslysforholdene på ejendommen. På adressen Hollænderdybet 12, tv, dækkes samtlige af underboens vinduer med en altan, idet der i forvejen er etableret en altanranke over vinduerne mod gaden. Altanranken på adressen Hollænderdybet 8, th, vurderes endvidere at være uhensigtsmæssigt udformet i forhold til vinduer og dagslysforhold i bygningens indeliggende hjørne. Ved evt. genansøgning anbefales derfor, at der etableres hjørneafskæringer på de tilstødende altanranker. På baggrund af ovenstående er det vurderet, at der ikke kan sikres tilfredsstillende dagslysforhold for boligerne på ejendommen med de ansøgte altaner. Der er ikke redegjort for indbliksskærme mod naboejendommen matr.nr. 227 Amagerbro Kvarter, København, Hollænderdybet 14, hvorfor der vurderes at være risiko for indbliksgener mod bebyggelsens på denne ejendom. 4) Der skal i overensstemmelse med kravene i kap. 2.4 sikres tilfredsstillende friarealer i forhold til ejendommens benyttelse, herunder opholdsarealer for beboere, brugere og beskæftigede. Altanerne vises placeret i en højde på over 2,2 m over terræn og vurderes derfor ikke at påvirke opholds- og friarealer på ejendommen. 5) Der skal i overensstemmelse med kravene i kap. 2.4 og under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende adgangs- og

11 tilkørselsforhold for ejendommens brugere, herunder personer med handicap, og redningsberedskab, og der skal være tilstrækkelige parkeringsarealer. De ansøgte altaner påvirker ikke ejendommens adgangs- og tilkørselsforhold og punktet vurderes derfor ikke at være relevant i den konkrete sag. 6) Ved bebyggelse i randen af tæt bebyggede byområder, der støder op til et uplanlagt areal, til et parcel-, sommerhus- eller kolonihaveområde, eller et område med tæt/lav bebyggelse, skal bebyggelsens samlede omfang fastlægges under hensyn til karakteren af de tilstødende arealer og omfanget af eventuel bebyggelse. Side 7 af 7 Sagsnummer: Matrikelnummer: 226 AM, Kbh. Ejendomsadresse: Æblestien 4 Ejendomsnummer: Det ansøgte er ikke placeret i randen af byområder, og punktet vurderes derfor ikke at være relevant i den konkrete sag. Begrundelse På baggrund af ovenstående helhedsvurdering meddeler vi afslag på din ansøgning, idet det er vurderet, at der ikke kan opnås tilfredsstillende dagslysforhold med de ansøgte altaner. Der er endvidere risiko for indbliksgener mod bebyggelsen på naboejendommen matr. nr. 227 Amagerbro Kvarter, København, Hollænderdybet 14. Afslaget gives, jf. BR15, kap , stk. 1, om dagslys. Hensigten med bestemmelsen er at sikre bebyggelsens indeklima og dagslysforhold. Beboelsesrum og køkkener skal have en sådan tilgang af dagslys, at rummene er vel belyste. Det ansøgte vurderes at være i strid med de formål som bestemmelsen skal varetage. Klagevejledning Byggelov Afgørelser vedrørende forhold, der er omfattet af byggeloven, kan for så vidt angår retlige spørgsmål påklages til Statsforvaltningen, jf. lovens 23. I henhold til lovens 24 er klagefristen 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Post skal sendes enten til post@statsforvaltningen.dk eller Statsforvaltningen Afdeling Aabenraa, Storetorv 10, 6200 Aabenraa.

12 Ansøgning Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Indsendt af Ryan Hald Nordre Fasanvej Frederiksberg Telefon CVR / RID CVR: RID: Indsendt: :06 Ansøgningsnr.: byg Indsendelse nr.: 2 Fase: Ansøgning Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Hollænderdybet 10, 2300 København S KLnr: P19 B Ny altan eller ændring af altan Sted(er) Adresser Hollænderdybet 10, 2300 København S Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Amagerbros Kvarter, København Ansøgere Ryan Hald Nordre Fasanvej Frederiksberg Nl@minaltan.dk Telefon:

13 Indholdsfortegnelse. Kontaktoplysninger på.. ejeren Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr... fase Som.... del... af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter.... endt.... arbejde Ændringer i. ansøgningen Dokumentation Planlagt arbejde Fuldmagt Plantegninger (etageplaner) Vælg..... matrikel(er) Tidligere indsendelser

14 Kontaktoplysninger på ejeren Formularfelt Navn Vejnavn Udfyldt værdi Marta k. s. Olsen Æblestien Husnummer 4 Etage Dørbetegnelse Postnummer 2300 By København S Telefon Evt. CVR-nr Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode Fuldmagt pdf SHA1:F A2791CEB0E99DA429A2EC46B53A4AC Ark pdf SHA1:25045E5EBB8A2F092C9151F2BEE8022A87A77A15 Refereret fra Fuldmagt Plantegninger (etageplaner) Ark pdf SHA1:A227A8A3BD96370C39B7639B775F35F6F170BDBC Oversigt over dokumentation pr. fase Det var i ansøgningsøjeblikket ikke muligt at bestemme alle dokumentationskrav. Der kan blive tilføjet yderligere dokumentationskrav på et senere tidspunkt Som del af ansøgningen Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Kontaktoplysninger på ejeren x x Planlagt arbejde x x x Fuldmagt x BBR-oplysninger om byggearbejde (blanket 210) x x x BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Vælg bygning(er) Situationsplan x x x Plantegninger (etageplaner) x Snittegninger Side 1 ud af 3

15 x Facadetegninger/facadeskitser Tinglyste deklarationer Indretning x x Konstruktioner Brandforhold (øvrige bebyggelser) Tilladelse efter vejlovgivningen x x Vælg matrikel(er) x Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald Før arbejdet igangsættes Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Færdigmelding af byggearbejdet Tegninger som udført Ændringer i ansøgningen Dokumentation Titel Fase Ændring Plantegninger (etageplaner) Ansøgning ændret Planlagt arbejde Redegørelse: Ansøgning og opførelse af altaner Fuldmagt Underskrift: Dokumentationen er ikke underskrevet. Side 2 ud af 3

16 Redegørelse: Bilag Fuldmagt pdf Plantegninger (etageplaner) Redegørelse: Bilag Ark pdf Ark pdf Vælg matrikel(er) Valgte matrikler Amagerbros Kvarter, København Tidligere indsendelser Indsendt dato Fase Fil :52 Ansøgning Side 3 ud af 3

17 Ansøgning Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Sagsnummer: Indsendt af Ryan Hald Nordre Fasanvej Frederiksberg Telefon CVR / RID CVR: RID: Indsendt: :40 Ansøgningsnr.: byg Indsendelse nr.: 3 Fase: Myndighedens behandling Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Hollænderdybet 10, 2300 København S KLnr: P19 B Ny altan eller ændring af altan Sted(er) Adresser Hollænderdybet 10, 2300 København S Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Amagerbros Kvarter, København Ansøgere Ryan Hald Nordre Fasanvej Frederiksberg Nl@minaltan.dk Telefon:

18 Indholdsfortegnelse. Samlet oversigt over.... bilag i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.... fase Som.... del.... af.. ansøgningen (Se.... tidligere indsendelse) Under behandling af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter..... endt.... arbejde Ændringer i. ansøgningen Dokumentationskrav Dokumentation Yderligere dokumentation Tidligere indsendelser

19 Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode Svarbrev d 30 jan 2017.pdf SHA1:34FD EB11B03EFC41D9A0B1AFCDDDF0A03 Refereret fra Yderligere dokumentation Oversigt over dokumentation pr. fase Det var i ansøgningsøjeblikket ikke muligt at bestemme alle dokumentationskrav. Der kan blive tilføjet yderligere dokumentationskrav på et senere tidspunkt Som del af ansøgningen (Se tidligere indsendelse) Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Dokumentation fra denne fase er kun inkluderet i indsendelsen, hvis der er ændringer i forhold til tidligere indsendelser. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Kontaktoplysninger på ejeren x x Planlagt arbejde x x x Fuldmagt x BBR-oplysninger om byggearbejde (blanket 210) x x x BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Vælg bygning(er) Situationsplan x x x Plantegninger (etageplaner) x x Snittegninger Facadetegninger/facadeskitser Tinglyste deklarationer Indretning x x Konstruktioner Brandforhold (øvrige bebyggelser) Tilladelse efter vejlovgivningen x x Vælg matrikel(er) x Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald Under behandling af ansøgningen Dokumentation som kan udfyldes under myndighedens behandling af ansøgningen Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x x Yderligere dokumentation Før arbejdet igangsættes Side 1 ud af 3

20 Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Færdigmelding af byggearbejdet x Tegninger som udført Ændringer i ansøgningen Dokumentationskrav Titel Fase Ændring Yderligere dokumentation Myndighedens behandling tilføjet Dokumentation Titel Fase Ændring Yderligere dokumentation Myndighedens behandling tilføjet Yderligere dokumentation Redegørelse: Kære TMF Tak for fremsendte mangelbrev - se vedlagt svar. Mvh Ryan Hald Bilag Svarbrev d 30 jan 2017.pdf Tidligere indsendelser Indsendt dato Fase Fil Side 2 ud af 3

21 :06 Ansøgning :52 Ansøgning Side 3 ud af 3

22

23 3D - Fremt forhold Dato: Format: A3 Proj: NL KS: RH Mål: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag

24 Tegningsliste - Tegn. Nr. Projekt fase Tegn. Str. Tegnings navn Proj KS Foreløbigt tryk Dato Rev nr Rev Dato 0.99 A3 3D - Fremt forhold NL RH A3 Tegningsliste - MB / NL RH A3 Fotoregistering Gård MB RH x63 Situationsplan MB / NL RH x63 Stueplan - Eksist. forhold MB RH x63 1.Sal - Eksist. forhold MB RH x63 2.Sal - Eksist. forhold MB RH x63 3.Sal - Eksist. forhold MB RH x63 4.Sal - Eksist. forhold MB RH x63 5.Sal - Eksist. forhold MB RH x63 Stueplan - Fremt. forhold MB / NL RH x63 1.Sal - Fremt. forhold MB / NL RH x63 2.Sal - Fremt. forhold MB / NL RH x63 3.Sal Fremt. forhold MB / NL RH x63 4.Sal Fremt. forhold MB / NL RH x63 5.Sal Fremt. forhold MB / NL RH A3 Eksist og Fremt. Snit A-A MB / NL RH A3 Eksist og Fremt. Snit B-B MB / NL RH x84 Eksist. Baggårds facade MB RH x84 Fremt. Baggårds facade NL RH A3 Niveaufri adgang NL RH A3 Princip snit af afvanding til forkant NL RH A3 Princip af manzard NL RH A3 Princip af Indbliksskærm NL RH A3 Opstalt af facade altan NL RH A3 Opstalt af kvist altan NL RH x63 Dør opstalt NL RH : 27 Grand total: 27 Rev. Beskrivelse Dato / init. Dato: Format: A3 Proj: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. KS: Mål: Tegningsliste MB / NL RH 1.00

25 Dato: Format: A3 Proj: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. KS: Mål: Fotoregistering Gård MB RH 1.01

26 Gennemgang N 14m Skur (lave bygninger) V S Ø Skur (lav bygning) 14m Skur (lav bygning) Skur (lav bygning) Rev. Beskrivelse Dato / init. Dato: Format: 42x63 Proj: Alle mål er i mm. Tegningerne er optegnet iht. registrering af landmåler. KS: Mål: 1 : 200 Situationsplan MB / NL RH 1.05

27 UP UP TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV WC TV TH 4 UP 5 WC Dato: Format: 30x63 Proj: KS: Mål: 1 : 100 Stueplan - Eksist. forhold MB RH Rev. Beskrivelse Dato / init. Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 2.00

28 Ca Ca Eksist. altan Ca. 820 TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV Eksist. altan Ca WC TH 4 TV 6 WC Eksist. altan Dato: Format: 30x63 Proj: KS: Mål: 1 : Sal - Eksist. forhold MB RH Rev. Beskrivelse Dato / init. Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 2.01

29 Eksist. altan TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV Eksist. altan WC TV TH 4 6 WC Eksist. altan Rev. Beskrivelse Dato / init. Dato: Format: 30x63 Proj: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. KS: Mål: 1 : Sal - Eksist. forhold MB RH 2.02

30 Eksist. altan TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV Eksist. altan WC TH 4 TV 6 WC Eksist. altan Rev. Beskrivelse Dato / init. Dato: Format: 30x63 Proj: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. KS: Mål: 1 : Sal - Eksist. forhold MB RH 2.03

31 Eksist. altan TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV Eksist. altan WC TH 4 TV 6 WC Eksist. altan Rev. Beskrivelse Dato / init. Dato: Format: 30x63 Proj: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. KS: Mål: 1 : Sal - Eksist. forhold MB RH 2.04

32 TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV WC TH 4 TV 6 WC Dato: Format: 30x63 Proj: KS: Mål: 1 : Sal - Eksist. forhold MB RH Rev. Beskrivelse Dato / init. Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 2.05

33 UP UP TV TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV WC TH 4 WC Signatur: Antal vinduer pr. lejlighed, Antal vinduer pr. lejlighed, 8+ Antal vinduer pr. lejlighed, Dato: Format: 30x63 Proj: MB / NL KS: RH Mål: Rev. Beskrivelse Dato / init. Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 1 : 100 Stueplan - Fremt. forhold

34 TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV WC TV TH Altan Type: 4 Altan Nr: 30 Altan Type: 4 Altan Nr: 54 WC Altan Type: 4 Altan Nr: 5 Signatur: Antal vinduer pr. lejlighed, Antal vinduer pr. lejlighed, 8+ Antal vinduer pr. lejlighed, Dato: Format: 30x63 Proj: MB / NL KS: RH Mål: Rev. Beskrivelse Dato / init. Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 1 : Sal - Fremt. forhold

35 TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV WC TV TH Altan Type: 4 Altan Nr: 17 Altan Type: 4 Altan Nr: 35 Altan Type: 4 Altan Nr: 47 WC Eksist. altan Signatur: Antal vinduer pr. lejlighed, Antal vinduer pr. lejlighed, 8+ Antal vinduer pr. lejlighed, Dato: Format: 30x63 Proj: MB / NL KS: RH Mål: Rev. Beskrivelse Dato / init. Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 1 : Sal - Fremt. forhold

36 TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV WC TH 4 TV WC Altan Type: 4 Altan Nr: 3 Altan Type: 4 Altan Nr: 16 Altan Type: 4 Altan Nr: 22 Altan Type: 4 Altan Nr: 28 Altan Type: 4 Altan Nr: Altan Type: 4 Altan Nr: 52 Signatur: Antal vinduer pr. lejlighed, Antal vinduer pr. lejlighed, 8+ Antal vinduer pr. lejlighed, Dato: Format: 30x63 Proj: MB / NL KS: RH Mål: Rev. Beskrivelse Dato / init. Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 1 : Sal Fremt. forhold

37 TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV WC TH 4 TV WC Altan Type: 5 Altan Nr: 2 Altan Type: 5 Altan Nr: 15 Altan Type: 5 Altan Nr: 21 Altan Type: 5 Altan Nr: 27 Altan Type: 5 Altan Nr: Altan Type: 5 Altan Nr: 39 Altan Type: 5 Altan Nr: 45 Altan Type: 5 Altan Nr: 51 Signatur: Antal vinduer pr. lejlighed, Antal vinduer pr. lejlighed, 8+ Antal vinduer pr. lejlighed, Dato: Format: 30x63 Proj: MB / NL KS: RH Mål: Rev. Beskrivelse Dato / init. Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 1 : Sal Fremt. forhold

38 Ca TH 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV WC TV TH 4 Ca Altan Type: 3 Altan Nr: 7 Ca Altan Type: 6 Altan Nr: 14 Ca Ca Ca Altan Type: 6 Altan Nr: 20 Ca Altan Type: 6 Altan Nr: 32 Altan Type: 6 Altan Nr: 38 Ca Altan Type: 6 Altan Nr: 50 Ca Ca WC Ca Altan Type: 6 Altan Nr: Signatur: Antal vinduer pr. lejlighed, Antal vinduer pr. lejlighed, 8+ Antal vinduer pr. lejlighed, Dato: Format: 30x63 Proj: MB / NL KS: RH Mål: 1 : Sal Fremt. forhold Rev. Beskrivelse Dato / init. Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 2.11

39 Sal 2880 NOTE: 4.Sal Hæves Ca Sal Sal Opbygning af Altan Altaner udføres i stål S235jr, varm galv. C Altan ramme: Balustre: UNP160, (fuldsvejst) 30x6mm, pr. 90mm CC. 30x10mm fladstål ved Ø30 understøtninger på altanramme. -Separat værn, monteres på altanramme. 3.Sal 3.Sal Håndliste samt vandrette løbere: 50x10mm fladstål Hårdttræshåndliste Højde på værn: 1100mm uden håndliste Altan farve: Varmgalvaniseret stål Ophångningsmetode: Indspændt i facademur. 1-3.sal 2.Sal 2.Sal Trækstang i rustfri Ø16 stål. 4.sal Indspændt i etagedæk 5.sal Sal Sal Gulvbeklædning: Underbeklædning. Gulv i 21mm hårdtræ, uden synlige skruer, strøer i z-profiler pr. 500mm CC Udføres som en lys plade. 3mm ibond plade, klasse 1 beklædning 3050 St St. Rev. Beskrivelse Dato / init. Eksist. snit A 1 : 75 Fremt. snit A 1 : 75 Dato: Format: A3 Proj: KS: Mål: 1 : 75 Eksist og Fremt. Snit A-A MB / NL RH 3.01 Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag.

40 Sal Sal Hæves Ca. 200 NOTE: Opbygning af Altan Altaner udføres i stål S235jr, varm galv. C3 4.Sal Eksist. altan Sal 1300 Altan ramme: Balustre: UNP160, (fuldsvejst) 30x6mm, pr. 90mm CC. 30x10mm fladstål ved Ø30 understøtninger på altanramme. -Separat værn, monteres på altanramme Håndliste samt vandrette løbere: 50x10mm fladstål Hårdttræshåndliste Højde på værn: 1100mm uden håndliste 3.Sal 3.Sal Altan farve: Varmgalvaniseret stål Eksist. altan 1300 Ophångningsmetode: Indspændt i facademur. 1-3.sal Trækstang i rustfri Ø16 stål. 4.sal Indspændt i etagedæk 5.sal 2.Sal Eksist. altan 2.Sal Eksist. altan Gulvbeklædning: Gulv i 21mm hårdtræ, uden synlige skruer, strøer i z-profiler pr. 500mm CC Underbeklædning. Udføres som en lys plade. 3mm ibond plade, klasse 1 beklædning 1.Sal Eksist. altan 1.Sal Rev. Beskrivelse Dato / init Dato: Format: A3 Proj: KS: Mål: 1 : 75 Eksist og Fremt. Snit B-B MB / NL RH St. Eksist. Snit B 1 : 75 St. Fremt. Snit B 1 : 75 Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. 3.02

41 TH 4 TH TV 8 TV TH 8A TV TH 10 TV TH 12 TV Æblestien 5. sal 5. sal 4. sal 4. sal 3. sal 3. sal 2. sal 2. sal 1. sal 1. sal Eksist. altanranke St. St. Rev. Beskrivelse Dato / init. Eksist. Baggårds facade Dato: Format: 30x84 Proj: MB KS: RH Mål: 1 : 100 Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag

42 Altan Type: 4 Altan Nr: 5 1. sal TV TH Rev. 10 TV Beskrivelse Altan Type: 6 Altan Nr: 50 8A TH 12 Altan Type: 5 Altan Nr: 51 TH Altan Type: 4 Altan Nr: 47 TV Altan Type: 4 Altan Nr: 52 Altan Type: 5 Altan Nr: 39 Altan Type: 4 Altan Nr: sal 5. sal 8 Altan Type: 4 Altan Nr: 54 Altan Type: 6 Altan Nr: 38 Altan Type: 5 Altan Nr: 33 Altan Type: 4 Altan Nr: 28 TH Altan Type: 5 Altan Nr: 45 Altan Type: 6 Altan Nr: 32 Altan Type: 5 Altan Nr: 27 Altan Type: 4 Altan Nr: 22 TV Altan Type: 4 Altan Nr: 35 Altan Type: 6 Altan Nr: 20 Altan Type: 5 Altan Nr: 21 Altan Type: 4 Altan Nr: 16 4 Altan Type: 3 Altan Nr: 7 Æblestien TH Altan Type: 4 Altan Nr: 30 Altan Type: 6 Altan Nr: 14 Altan Type: 5 Altan Nr: sal Altan Type: 4 Altan Nr: 17 Altan Type: 6 Altan Nr: 1 Altan Type: 5 Altan Nr: 2 Eksist. udgang 4. sal Altan Type: 4 Altan Nr: 3 Eksist. udgang TV 5. sal 4. sal 3. sal 2. sal 1. sal Eksist. altanranke St. St. Dato / init. Fremt. Baggårds facade Dato: Format: 30x84 Proj: NL KS: RH Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. Mål: 1 :

43 Nyt dørparti Niveaufri adgang Hårdttræ føres helt ind til bundstykket Det sikres maks 25mm niveauforskel Placering af vindue/dør som eksist. Så evt. gammel fuge dækkes Blød fuge ved bagstop Der i lægges nye gulvplanker i stil med eksist. gulv Ny sålbænk etablers i flugt med facade. Støbes på stedet 25 Eksist. bjælkelag Polystyren 5 mm udveksling med spændskiver Principsnit ved sålbænk med alu bundstykke Dato: Format: A3 Proj: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. KS: Mål: 1 : 5 Niveaufri adgang NL RH 5.01

44 Altanopbygning Altanen udføres i stål S235jr, varm galv. C3 Altan ramme: UNP160 Balustre: 30x6mm, pr 90mm CC Håndliste: 60x15x2mm Højde på værn: 1015mm uden hårdttræ Gulv nedsænket i konstruktionen 21mm hårdttræ Niveaufri adgang Hårdttræ føres helt ind til bundstykket Det sikres maks 25mm niveauforskel Strøer 40x110x70x3mm, Z-profiler, S235jr, varm galv. C3 2 stk M10 bolte kv 8.8, varmforzinket C3 i hver ende Underplade 3mm Ibond plade, lys farve 2mm selvklæbende neoprenbånd mellem strø og underplade Udføres med skrå fald mod forkant Afvanding ved forkant Dato: Vægskinne 100x35x6mm L-profil, S235jr, varm galv. C3 Fastgøres med M12 A2/70 klæbeanker, 170mm, Hilti Hit 70 Placering af klæbeanker i murværk jf plantegning Vægskinne placeres 3mm fra mur pga afvanding bag vægskinne Format: A3 Proj: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. KS: Mål: 1 : 10 Princip snit af afvanding til forkant NL RH 5.02

45 Snit ved dør Snit ved tagflade Opbygning af Altan værn ved tagfalde Altan værn UNP 160, S235jr altan bund samt værn tilpasses tagflade Opbygning af Altan værn ved tagfalde Altan værn UNP 160, S235jr altan bund samt værn tilpasses tagflade Nye flunker inddækkes med zink Udveksling under døren (Indvendigt) 125x45, C Opbygning af Altan værn Altan værn UNP 160, S235jr Balustre 30x6mm, pr 90mm CC. Håndliste 60x15x2mm Alt stål, varm galv. C3 Højde på værn; 1000mm Opbygning af Altan værn Altan værn UNP 160, S235jr Balustre 30x6mm, pr 90mm CC. Håndliste 60x15x2mm Alt stål, varm galv. C3 Højde på værn; 1000mm Isolering i hulrummet Etagedæk Altan i galvaniseret stål Etagedæk Altan i galvaniseret stål 100 Vægskinne Fastgøres i hver ende med 2 stk M12 bolte Kv 4.6 til altanramme, UNP160 Generel note: OK UNP160 hæves til præcis 200mm over færdig gulv i lejlighed Gesimsbånd Bibeholdes i hele altanens længde Eksist tagrende bibeholdes Der føres nyt nedløb under altanen Generel note: OK UNP160 hæves til præcis 200mm over færdig gulv i lejlighed Gesimsbånd Bibeholdes i hele altanens længde Eksist tagrende bibeholdes Der føres nyt nedløb under altanen Dato: Format: A3 Proj: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. KS: Mål: 1 : 20 Princip af manzard NL RH 5.10

46 Eksisterende ydermur Massiv Niveaufri adgang Døren udføres som en trædør, med niveaufriadgang. Farve som eksist. vinduer Ca. 570 Altaner udføres i stål S235jr, varm galv. C3 Ca Ca Sprosse hævet til 2m. Altan ramme: Balustre: UNP160 30x6mm, pr. 90mm CC. Håndliste: Hårdttræshåndliste Højde på værn: 1015mm unden hårdttræ Altan farve: Varmgalvaniseret stål Underbeklædning Udføres som en lys plade. 3mm ibond plade, klasse 1 beklædning Gulvbeklædning: Gulv i 21mm hårdtræ, uden synlige skruer, strøer i z-profiler pr. 500mm CC Afvanding: ved forkant. Rev. Beskrivelse Dato / init. Opstalt af facade altan Dato: Format: A3 Proj: NL KS: RH Mål: 1 : 20 Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag

47 Ca Ca Eksisterende ydermur Massiv Niveaufri adgang Døren udføres som en trædør, med niveaufriadgang. Farve som eksist. vinduer Ca. 570 Altaner udføres i stål S235jr, varm galv. C3 Altan ramme: Balustre: UNP160 30x6mm, pr. 90mm CC. Håndliste: Højde på værn: Altan farve: Hårdttræshåndliste 1015mm unden hårdttræ Varmgalvaniseret stål Ca Underbeklædning Udføres som en lys plade. 3mm ibond plade, klasse 1 beklædning Gulvbeklædning: Afvanding: Gulv i 21mm hårdtræ, uden synlige skruer, strøer i z-profiler pr. 500mm CC ved forkant. Rev. Beskrivelse Dato / init. Dato: Format: A3 Proj: Alle mål er i mm. Tegningen er optegnet med scannede eksist. tegninger som underlag. KS: Mål: 1 : 20 Opstalt af kvist altan NL RH 6.02

48 Ca. 570 Ca. 570 Dør_1.sal Ca Ca Ca Ca Sprosse hævet til 2m. Dør_2.sal 1 : 20 Dør_3.sal 1 : 20 Ca. 570 Ca : 20 Sprosse hævet til 2m. Ca Ca. 570 Sprosse hævet til 2m. Sprosse hævet til 2m. Ca Ca Ca Ca Sprosse hævet ikke. Kvistaltaner hæves med ca. 200mm Dør_4.sal 1 : 20 Dør_5.sal 1 : 20 Dør opstalt Dato: Format: 42x63 Proj: NL KS: RH Mål: 1 : 20 Alle mål er i mm. Tegningerne er optegnet iht. registrering af landmåler

49 Altanansøgning: Æblestien 4 Sags nr: Kære Kbh kommune. Tak for fremsendte mangelbrev i sagen. Det er ikke fejl i det fremsendte materiale. Vi følger de gældende regler i altanmanualen, som netop ikke differenser i vinduesstørrelsen. Der er store vinduesarealer i lejlighederne; 3 stk 3 fagsvinduer og 1 stk 1 fag. Samlet set er der altså et større vinduesareal end lign. lejligheder i samme størrelse, hvor der ofte er fags vinduer. Så fag for fag er der som minimum et tilsvarende vinduesareal. Det skal bemærkes, at køkkenvinduet kun dækkes af 85cm altan og vi må dække det 1,3m jf jeres regler. Altanerne er trukket pænt ned i en størrelse, som er tilpasset bygningen og de skrå vinkler som udgøres af trappetårnene. Altanerne passer altså godt til bygningens form og virker naturligt og tilpasset ejendommen. Det er vigtigt for bygherre, at projektet ser pænt ud på facaden, så det færdige udtryk er helstøbt. Vi har tværtimod ikke brugt hele den dybde som altanmanualen ellers ligger op til dette er tilbageholdt af de arkitektoniske hensyn. Hvis de eksisterende altaner mod gadesiden giver anledning til, at lysforholdene er for dårlige, for flere altaner mod gården, må disse opgange behandles særskilt, muligvis med et afslag, eller en reduceret altan. Ang. den lille altan i nr 8 th, 4. sal, som I mener skal afskæres i hjørnet: Det vil ødelægge altanen, hvis en hjørneafskæring er et krav. Dette skyldtes den skrå kant mod murværket, som altanen i forvejen har. Derfor vil vi bede jer se positivt på denne altan. Lejligheden i hjørnet (Æblestien 4. tv) er en meget stor lejlighed med 9 vinduer, og således kommer den lille altan kun til at berøre ét af disse vinduer indirekte, da den ikke hænger lige over altanen. Altanerne er meget åbne i værnet, og med en lys underplade. Evt indbliksgener mod nabomatriklen nr 14 vil vi løse med en indbliksskærm i hærdet og lamineret glas. Såfremt det er muligt at bibeholde altanerne i nr 12 tv, tegner vi disse indbliksskærme på. Jeg er enig i, at det vil være nødvendigt med sådan en skærm. Vi håber med denne afklaring, at I vil fortsætte sagsbehandlingen. Jeg står til rådighed med svar på evt spørgsmål i sagen. Mvh Ryan Hald, MinAltan a/s