Tilladelsen omfatter istandsættelse af eksisterende beboelseslejligheder med etablering af nye badeværelser, nye køkkener og to altaner mod gård.

Transkript

1 Teknik- og Miljøforvaltningen Til ansøger c/o JODAN Rådgivning ApS BYGGETILLADELSE Vi giver hermed byggetilladelse til dit byggeri på baggrund af din ansøgning fra den 28. marts 2018 med supplerende fuldmagt fra den 25. april 2018 på adressen Nørregade 35, 1. og 2. sal. Tilladelsen omfatter istandsættelse af eksisterende beboelseslejligheder med etablering af nye badeværelser, nye køkkener og to altaner mod gård. 21. juni 2018 Sagsnummer: edoc: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 De følgende sider i tilladelsen indeholder vigtige vilkår og oplysninger om din byggesag, som du kan læse om under følgende punkter: Tidsfrister og byggesagsgebyr Beskrivelse af projektet og vilkår for byggetilladelsen Baggrund for byggetilladelsen Bilag: o Godkendt ansøgningsmateriale for dit byggeri Kontakt Hvis du har generelle spørgsmål til tilladelsen eller behov for vejledning, så er du velkommen til at kontakte arkitekt Elisabeth Victoria Friis på tlf Hvis du har spørgsmål til arbejdets udførelse eller har spørgsmål i forbindelse med færdigmelding af byggeriet, er du velkommen til at kontakte tilsynsførende Anne Charlotte Johannesen på tlf Vi skal gøre opmærksom på, at al indsendelse af yderligere materiale i sagen skal ske via det digitale ansøgningssystem Byg og Miljø ( Byens Anvendelse Center for Bygninger Njalsgade 13 Postboks København V Kundecenter Njalsgade København S Telefon Med venlig hilsen Center for Bygninger Direkte telefon bygninger@tmf.kk.dk

2 Tidsfrister Denne byggetilladelse gælder 1 år, jf. byggelovens 16, stk. 10. Arbejdet skal derfor være påbegyndt inden 1 år fra denne byggetilladelses dato. Er byggearbejdet ikke påbegyndt indenfor 1 år, gælder denne tilladelse ikke længere, og du skal ansøge om en ny. Før arbejdet igangsættes, skal du anmelde påbegyndelse af byggeriet via Byg og Miljø ( Når arbejdet er færdiggjort, skal du færdigmelde byggeriet via Byg og Miljø. Byggeriet må ikke tages i brug, før du har modtaget en ibrugtagningstilladelse. Side 2 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Byggesagsgebyr Gebyret for byggesagsbehandlingen beregnes efter timeforbrug. Gebyret vil blive opkrævet hos ejendommens ejer to gange i sagsforløbet. Første gang ved udstedelse af byggetilladelsen og derefter ved sagens afslutning, jf. gebyrvedtægtens 3, stk. 2. Beregning efter timeforbrug sker i henhold til gebyrbestemmelser for byggesagsbehandlingen i Københavns Kommune pr. 1. januar 2017, 1, stk. 1, der er fastsat med hjemmel i lovbekendtgørelse nr af 23. september 2016 af byggeloven og bekendtgørelse nr af 30. juni 2016 af Bygningsreglement 2015, kap. 1.12, med ændringer i bekendtgørelse nr af 30. november , nr. 6 og 7. Timeforbruget beregnes efter den timetakst, der er gældende på ansøgningstidspunktet. For din sag udgør den 693 kr. Faktura med specifikation af tidsforbrug eftersendes. Gebyrbetaler er ejendommens ejer. Du kan læse mere om Københavns Kommunes byggesagsgebyr på

3 Beskrivelse af projektet Projektet omfatter etablering af 1 altan på henholdsvis 1. og 2. sal på gårdfacade. Altanerne har en dybde på 1,300 m og en bredde på 2,624 m. Ved etablering af altaner inddrages den eksisterende bitrappe på 4,3 m² på sal. Ved inddragelse af bitrappen, tilmures bagtrappens vinduer mod gården, da de ellers kommer til at sidde midt i etageadskillelsen. Som aftalt med ansøger tilmures vindueshullerne og efterbehandles med samme overflade og farve som den eksisterende gårdfacade. Hovedtrappen bliver sprinklet. Køkkenet renoveres og forøges med arealet over bitrappen. Det nuværende toilet i gangen ved køkkenet flyttes over i den anden side af lejligheden, hvor der etableres toilet og bad. Side 3 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Beboelseslejligheden på adressen Nørregade 35, 2. sal, vil herefter udgøre 121 m² og bestå af entré, 5 værelser, 1 køkken og 1 wcbaderum samt altan med udgang fra køkkenet. Depotrum er placeret i kælderen. Beboelseslejlighed på adressen Nørregade 35, 1.sal, vil herefter udgøre 121 m² og bestå af entré, 5 værelser, 1 køkken og 1 wc-baderum samt altan med udgang fra køkkenet. Depotrum er placeret i kælderen.

4 Vilkår for byggetilladelsen er, Vejforhold stk. 1 at der bliver indhentet tilladelse hos Teknik- og Miljøforvaltningen, Center for Trafik og Byliv, inden opstilling af stilladser, byggeplads eller lignende på vejareal. Dette kan gøres elektronisk på Københavns Kommunes hjemmeside. Læs mere her: Under arbejdet skal arbejdsskure, containere og materialeoplag placeres i ejendommens baggård hvis det er muligt, Side 4 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Tilgængelighed og indretning stk. 2 at der, som ansøgt, til samtlige lejligheder i ejendommen er mindst 3 m² og 6 m³ stort pulterum, samt mulighed for vask og tørring af tøj, jf. BR15, kap , stk. 4, stk. 3 at altaner forsynes med et værn, jf. BR15, kap , stk. 1, og udføres med en højde på mindst 1,0 m 1,2 m, som for eksempel beskrevet i SBi-anvisning 258, stk. 4 at altaner udføres med opkant eller lignende, så flasker og andre genstande ikke kan være årsag til personskader, jf. BR15, kap , stk. 2. Kravet kan for eksempel opfyldes, hvis åbning mellem gulv og underkant af værn er maksimalt 6 cm. Hvis åbningen er mellem 6-12 cm kan der udføres en mindst 25 mm opkant, stk. 5 at døre udføres med en fri passagebredde på minimum 0,77 m, jf. BR15, kap , stk. 1, stk. 6 at der etableres niveaufri adgang på etagen, jf. BR15, kap.3.2.1, stk. 2, Konstruktioner stk. 7 at der vedrørende nye og ændrede bærende konstruktioner fremsendes tegninger, bilagt nødvendige beregninger og detailtegninger, til godkendelse, således at der udføres "Dokumentation af bærende konstruktioner" i overensstemmelse med BR15, bilag 4, jf. BR15, kap , stk. 3, nr. 4, og at arbejdet hermed ikke påbegyndes, før tilladelse hertil foreligger. Der henvises til under notater og bereg-

5 ninger, hvor du kan læse mere om opsætning og renovering af altaner, stk. 8 at glaspartier og glasflader udføres og dimensioneres, så der opnås sikkerhedsmæssigt tilfredsstillende forhold mod personskader, jf. BR15, kap. 4.3, stk. 1, stk. 9 at gulv og vægge i wc-baderum udføres i overensstemmelse med BR15, kap. 4.5, stk. 1 og stk. 5, som for eksempel beskrevet i By og Byg Anvisning 252, efter nærmere aftale med Center for Bygninger, forinden arbejdets påbegyndelse, Side 5 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Brandforhold stk. 10 at det ansøgte udføres som bygningsafsnit i anvendelseskategori 4, jf. BR15, kap , stk. 1, om etageboligbyggeri samt i overensstemmelse med Eksempelsamling om brandsikring af byggeri (ES12), herunder de nedenfor stillede betingelser, stk. 11 at der i gangareal, eller i et centralt placeret rum i lejlighederne, installeres røgalarmanlæg, som er tilsluttet strømforsyningen og er forsynet med batteribackup, idet bemærkes, at boliger i flere etager forudsætter placering af mindst én røgalarm på hver etage, jf. BR15, kap. 5.4, stk. 13, stk. 12 at lejlighedsskel udføres som mindst EI 60 (BD-bygningsdel 60), jf. BR15, kap.5.5, stk. 1, stk. 13 at samtlige døre mellem trapperum og alle tilstødende enheder på etagerne udføres mindst svarende til døre klasse EI 30 (BD-døre 30- M), stk. 14 at beboelsesrum og køkken forsynes med forskriftsmæssige redningsåbninger, jf. BR15, kap. 5.2, stk. 6, stk. 15 at den vandrette afstand mellem tagkanten og underkant af redningsåbningen, som ansøgt, ikke er større end 1,4 m, i overensstemmelse med Eksempelsamling om brandsikring af byggeri (ES12), kap ,

6 stk. 16 at overflader på lofter og vægge udføres med henholdsvis beklædning K1 10 B-s1,d0 (klasse 1) og beklædning K1 10 D-s2,d2 (klasse 2), jf. BR15, kap , stk. 1, stk. 17 at altaner udføres som for eksempel angivet i Eksempelsamling om brandsikring af byggeri", afsnit 3.3, tabel 3.2, og afsnit 5.2.1, Brandtekniske installationer stk. 18 at materiale der, jf. betingelse i denne byggetilladelse, skal fremsendes til Hovedstadens Beredskab, forsynes med oplysning om sagsnummer, matrikelnummer og adresse, jf. BR15, kap , stk. 2, og sendes til Hovedstadens Beredskab pr. forbyg@hbr.dk, Side 6 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 stk. 19 at der på hovedtrappen installeres et automatisk trapperumssprinkleranlæg med alarmafgivelse til Hovedstadens Beredskab, jf. BR15, kap. 5.3, stk. 1, og i henhold til "Retningslinjer for etablering af trapperumssprinkling i Københavns Kommune" af 14. marts 2012 samt for eksempel udført i overensstemmelse med det i Eksempelsamling om brandsikring af byggeri, EN 12845, DS/EN og DBI retningslinje 251/4001 anførte. Forslag til anlægget skal sendes til Hovedstadens Beredskab som led i sagsbehandlingen af forholdet, stk. 20 at der fremsendes en plan- og facadetegning/billede af bygningen, med forslag til placering af centralskabet, flash og nøglecylinder til Hovedstadens Beredskab som led i sagsbehandlingen af forholdet, stk. 21 at der til Hovedstadens Beredskab, inden sagens afslutning indsendes en godkendt inspektionsrapport udført af et, for det installerede automatiske trapperumssprinkleranlæg, akkrediteret inspektionsfirma, stk. 22 at der, med henvisning til BR15, kap , stk. 3, pkt. 2, til godkendelse hos Hovedstadens Beredskab, indsendes forslag til kontrol- og vedligeholdelsesplan for trapperumssprinklingen, herunder også forslag til betjening af komponenter i sprinklercentralen, stk. 23 at der i lejlighederne installeres en afskærende sprinkler, således at området ved dør til den sprinklede trappe dækkes,

7 stk. 24 at døre mellem lejligheder og trapperum udføres mindst som svarende til EI2 30 (BD-dør 30M), stk. 25 at bitrapper ikke fjernes eller på anden måde gøres uanvendelige som flugtveje, før det automatiske trapperumssprinkleranlæg på hovedtrappen er godkendt, Indeklima stk. 26 at funktionskrav om akustisk indeklima (lydforhold), jf. BR15, kap , stk. 1 og som angivet i DS 490, iagttages, Side 7 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Energiforhold stk. 27 at nye dørpartier udføres med en U-værdi på højst 1,50 W/m²K, jf. BR15, kap. 7.6, stk. 1, stk. 28 at nye vinduer udføres således, at energitilskuddet i opvarmningssæsonen gennem vinduerne ikke er mindre end -17 kwh/m² pr. år, jf. BR15, kap. 7.6, stk. 2, Installationer stk. 29 at alle nye køkkener og nye wc-baderum ventileres mekanisk med lodret afkast over tag, jf. BR15, kap , stk. 30 at der i forbindelse med etablering af mekanisk ventilation fremsendes opdateret tegningsmateriale, herunder tagplan, der viser afkastet fra den mekaniske ventilation på taget. Det bemærkes, at der på de indsendte tegninger ikke er vist afkast fra nyt badeværelse i lejligheden på Nørregade 35, 3.th. Dette skal fremgå af de reviderede tegninger, stk. 31 at bestemmelserne i Dansk Ingeniørforenings norm for brandtekniske foranstaltninger ved ventilationssystemer DS 428 samt Dansk Ingeniørforenings norm for ventilationsanlæg DS 447 iagttages, stk. 32 at boligenhedens grundluftsskifte tilvejebringes med et ventilationsanlæg med varmegenvinding i overensstemmelse med BR15, kap , stk. 3 og kap. 8.3,

8 stk. 33 at eksisterende lodrette, naturlige ventilationskanaler fra underliggende lejemål bibeholdes i deres helhed og i øvrigt er intakt og i orden, Vand- og afløbsforhold stk. 34 at afløbs- og vandinstallationer i bygning udføres af en autoriseret vvs-installatør. Såfremt der laves ændringer på ejendommens fælles vand- og afløbsinstallationer eller kloakarbejde, skal der søges om tilladelse til vand- og afløbsændringerne, Side 8 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Øvrige forhold stk. 35 at eksisterende lyd- og brandadskillelse ikke forringes, stk. 36 at der ved lavthængende stuealtaner sikres mod personskade. Se mere herom i retningslinjer for altaner, kap. 6.4 om sikkerhed på og stk. 37 at arbejdets udførelse i enkeltheder godkendes herfra.

9 Baggrund for byggetilladelsen Planlovsforhold Servitutter Ejendommen er omfattet af byggeservitut pålagt ved deklaration, lyst den 31. marts Servitutten regulerer blandt andet, at ny bebyggelse skal holdes i en given afstand fra bygninger på matr. nr. 45a og 46b Nørre Kvarter, København. Det ansøgte er ikke reguleret af servituttens bestemmelser. Side 9 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Kommuneplan Ejendommen er placeret i et område, der i rammerne i Kommuneplan 2015 er fastlagt til Serviceerhverv (S-område). Det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanens anvendelsesbestemmelse. Byggelovsforhold Din ansøgning er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2015 (BR15). Helhedsvurdering Bebyggelsens samlede omfang og indvirkning på omgivelserne skal fastlægges, jf. BR15, kap. 2.1, stk. 1, ved en helhedsvurdering efter de bebyggelsesregulerende bestemmelser i kap , under hensyn til de generelle kriterier i kap , stk. 1, nr. 1-6, da kviste og altaner ikke er reguleret af byggeretten i BR15, kap ) Bebyggelsens samlede omfang skal være hensigtsmæssig i forhold til bebyggelsens anvendelse. Det vurderes, at bebyggelsen øges i et omfang, som er hensigtsmæssig i forhold til ejendommens anvendelse, hvor altanerne giver lejlighederne et privat uderum i direkte tilknytning til boligen. 2) Bebyggelsens samlede omfang skal svare til det sædvanlige i karréen, kvarteret eller området eller til det, der tilstræbes i området. I karréen er der etableret altaner på flere ejendomme mod gård. De ansøgte altaner vurderes derfor at øge bebyggelsens omfang tilsvarende det sædvanlige. 3) Der skal under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende lysforhold for ejendommens bebyggelse og nabobebyggelse samt sikres mod væsentlige indbliksgener i forhold til anden bebyggelse på samme grund og på nabogrunde.

10 Det vurderes, at altanernes omfang og udformning er udformet og orienteret på en sådan måde, og i øvrigt placeret i en afstand fra anden bebyggelse og nabobebyggelse, at der er sikret mod væsentlige indbliksgener. Det vurderes ligeledes, at altanernes omfang og udformning sikrer tilfredsstillende dagslysforhold for ejendommens bebyggelse og nabobebyggelse, herunder underliggende enheder. 4) Der skal i overensstemmelse med kravene i kapitel 2.4 sikres tilfredsstillende friarealer i forhold til ejendommens benyttelse, herunder opholdsarealer for beboere, brugere og beskæftigede. Side 10 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Altanerne, der er placeret mere end 2,2 m over terræn, vurderes ikke at forringe brugen af de ubebyggede arealer. 5) Der skal i overensstemmelse med kravene i kapitel 2.4 og under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende adgangs- og tilkørselsforhold for ejendommens brugere, herunder personer med handicap, og redningsberedskab, og der skal være tilstrækkelige parkeringsarealer. Vi stiller ikke krav om etablering af parkeringspladser, idet det ansøgte ikke vurderes at ville øge områdets behov væsentligt, og da opholdsarealernes størrelse vægtes højere end antallet af parkeringspladser. Det ansøgte har ingen indvirkning på ejendommens fælles adgangsog tilkørselsforhold samt parkeringsarealer, og punktet er derfor ikke relevant i den konkrete sag. 6) Ved bebyggelse i randen af tæt bebyggede byområder, der støder op til et uplanlagt areal, til et parcel-, sommerhus- eller kolonihaveområde, eller et område med tæt/lav bebyggelse, skal bebyggelsens samlede omfang fastlægges under hensyn til karakteren af de tilstødende arealer og omfanget af eventuel bebyggelse. Det ansøgte er ikke placeret i randen af byområder, og punktet vurderes derfor ikke relevant i den konkrete sag. Godkendelse af bebyggelsens omfang Vi har, jf. ovenstående helhedsvurdering, godkendt det ansøgte. Der er i vurderingen lagt vægt på, at de to altaner i forhold til omfang, vurderes at være hensigtsmæssigt i forhold til anvendelsen samt tilpasset det sædvanlige i karréen. Herudover vurderes det, at der er sikret tilfredsstillende lysforhold og sikret mod væsentlige indbliksgener.

11 Forvaltningsloven Partshøring Inden kommunen træffer afgørelse i en byggesag, skal det vurderes, om der skal foretages partshøring, jf. forvaltningslovens 19. Partsstatus er betinget af, at den pågældende person eller virksomhed har en væsentlig, retlig relevant og individuel interesse i sagens afgørelse. I den konkrete sag om etablering af to altaner vurderes det, at byggeriet ikke medfører en påvirkning, der kan begrunde en tilkendelse af partsstatus. Det skyldes, at altanerne ikke medfører væsentlige indbliks- og skyggegener, da de er placeret således på bygningen, at de ikke har indkig til anden matrikels friareal eller dennes bygning. Side 11 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Forhold til anden lovgivning Byggeaffald Når du renoverer eller nedriver over 10 m² (eller producerer mere end 1 ton affald) af din bygning, skal du som bygherre anmelde alt byggeaffald til Københavns Kommune minimum 14 dage før opstart af byggesagen. Bemærk, at der kan være krav om PCB-screening og kildesortering af dit byggeaffald. Anmeldelsen skal ske i Byg og Miljø på eller via For mere information se

12 Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Indsendt af Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon Indsendt: :14 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 1 Fase: Ansøgning Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Nørregade 35, 2, 1165 København K KLnr: P19 B Ny indretning i etageboligenhed på højst 150 m² såfremt der sker ændringer i bærende konstruktioner og/eller fælles konstruktioner som f afløb, vand eller ventilationer Sted(er) Adresser Nørregade 35, 2, 1165 København K Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler NØRRE KVARTER, KØBENHAVN - 36c Ansøgere Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon:

13 Indholdsfortegnelse. Kontaktoplysninger på.. ejeren Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.. fase Som.... del... af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter.... endt.... arbejde Planlagt arbejde Fuldmagt BBR-oplysninger om... de... enkelte bolig og.. erhvervsenheder Plantegninger (etageplaner) Snit-,..... opstalt eller.... facadetegning Orientering om... autorisation Ventilation og... indeklima Indretning Konstruktioner Brandforhold (øvrige bebyggelser) Afløbsinstallationer Vandinstallationer drikkevand Vælg..... matrikel(er) Vælg..... bolig-/anvendelsesenhed(er) Orientering om... fortidsminder ved.... matriklen Tidligere indsendelser

14 Kontaktoplysninger på ejeren Formularfelt Navn Vejnavn Udfyldt værdi NG ApS Skt. Annæ Plads Husnummer 6 Etage Dørbetegnelse Postnummer 1250 By Kbh.K. Telefon Evt. CVR-nr Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode Eksist. plan og kælderplan.pdf SHA1:664B F007F9191CEAEE5D72F96D9EB929D Plan nye forhold.pdf SHA1:72C6FEDAA436315A16FF C611296D3EA Facade mod gård, altaner.pdf SHA1: DCA517642F2BF0C2DC2E4E1E3F2CB790F Fuldmagt.pdf SHA1:EAFE7E3BF1DC85B1D547FF56BDC026E56FDB613F Refereret fra Plantegninger (etageplaner) Plantegninger (etageplaner) Snit-, opstalt- eller facadetegning Fuldmagt Oversigt over dokumentation pr. fase Det var i ansøgningsøjeblikket ikke muligt at bestemme alle dokumentationskrav. Der kan blive tilføjet yderligere dokumentationskrav på et senere tidspunkt Som del af ansøgningen Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Kontaktoplysninger på ejeren Planlagt arbejde Fuldmagt BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Plantegninger (etageplaner) Snit-, opstalt- eller facadetegning (i) Orientering om autorisation Ventilation og indeklima Side 1 ud af 5

15 Indretning Konstruktioner Brandforhold (øvrige bebyggelser) Afløbsinstallationer Vandinstallationer - drikkevand Vælg matrikel(er) Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald Orientering om fortidsminder ved matriklen Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Før arbejdet igangsættes Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Færdigmelding af byggearbejdet Planlagt arbejde Redegørelse: Ejer ønsker eksisterende boliglejemål, på henholdsvis 1. - og 2. sal istandsat, og forsynet med nye badeværelser og køkkener, samt altaner. Sagsnr , omhandlende ombygning af 3., 4. og tageetage er igang, og denne er en fortsat istandsættelse af ejendommen. Fria Flügge har behandlet denne sag, og er bekendt med denne ansøgning. Ombygningen omfatter etablering af nyt badeværelse for begge lejemål, placeret under det for ovenstående sag, på 3.sal. Installationer og forsyninger føres herfra videre i bygning, som netop udført. Badeværelse udføres med fugtspærring, udført som normalt for denne type ombygning, og der udføres 30 mm betonplade udlagt på svaleplader på eksist. bjælkelag. På køkken kanap uddføres stålaltaner som øvrige nye stålaltaner på 3., 4. - og tagetage. - Beregninger eftersendes når entreprenør er entreret. I køkken nedlægges køkkentrappe, mod at der udføres sprinkling på hovedtrappe - dette udføres jf. ovenstående byggesag. Konstruktion i ny etageadskillese i køkkentrapperum udøres som BS60 Side 2 ud af 5

16 Fuldmagt Underskrift: De tilknyttede bilag indeholder underskrifter Dokumentationen er ikke underskrevet. Redegørelse: Bilag Fuldmagt.pdf BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Markeret ikke relevant: Plantegninger (etageplaner) Redegørelse: Bilag Plan nye forhold.pdf Eksist. plan og kælderplan.pdf Snit-, opstalt- eller facadetegning Redegørelse: Bilag Facade mod gård, altaner.pdf Orientering om autorisation Orientering Dokumentationen er medtaget som information, og er ikke udfyldt af ansøger. På Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside kan du både tjekke, om din håndværker er autoriseret, og hvad du selv må lave af arbejde. Læs mere på Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside. Ventilation og indeklima Redegørelse: Ventilation af baderum er en videreførsel af ventilation fra 3.sal - der udføres friskluftsventil i vindue Ventilation af køkken udføres ligeledes som mekanisk ventilation som føres over tag. på plantegning er angivet placering - Luftmængder jf. BR 15 Indretning Markeret ikke relevant: Side 3 ud af 5

17 Konstruktioner Redegørelse: Se tegning Brandforhold (øvrige bebyggelser) Redegørelse: Der udføres sprinkling i Hovedtrappe - Hoveddøre udskiftes til BD30 M Afløbsinstallationer Redegørelse: Afløbsinstalltioner tilsluttes eksisterende installationer, og der eftersendes afløbstegninger fra VVS installatør. Vandinstallationer - drikkevand Redegørelse: Tilsluttes eksisterende Vælg matrikel(er) Valgte matrikler NØRRE KVARTER, KØBENHAVN - 36c Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Valgte enheder NØRRE KVARTER, KØBENHAVN - 36c Bygning 16, 625 m², Nørregade 35, 1165 København K, Ejendomsnummer: Nørregade 35, 2, 1165 København K BBR anvendelse: 140 Bolig i etageejendom, flerfamilehus eller to-familiehus (vandret adskillelse mellem enhederne). BBR arealer: 0 m² bolig, 0 m² erhverv, 124 m² samlet. Orientering om fortidsminder ved matriklen Orientering Der er kortlagt fortidsminder på eller i umiddelbar kontakt med den valgte matrikel. Dette kan have indflydelse på dit planlagte arbejde. Du bedes derfor kontakte det lokale museum, for at høre, hvad det betyder for dig. Du kan se hvilket museum der dækker dit område her Markeret: Jeg har læst og forstået ovenstående Side 4 ud af 5

18 Tidligere indsendelser Der er ingen tidligere versioner Side 5 ud af 5

19 Kbh. Kommune Njalsgade Kbh.V. Center for Byggeri Ishøj, Fuldmagt Ejendom: Nørregade 35 og Kbh.K. Matr. Nr.: Ejer: 36c, Nørre Kvarter, København NG ApS Skt. Annæ Plads Kbh.K. Som ejer af ovenstående ejendom giver vi hermed JODAN Rådgivning ApS, tilladelse til, på vores vegne, at ansøge Københavns kommune om tilladelser i forbindelse med bygningsændringer. Dato: Underskrift: Side 1 af 1 JODAN Rådgivning ApS I Baldershøj 26 A I 2635 Ishøj I info@jodan.dk I I CVR

20 KØKKEN TRAPPE UNDER KØKKEN KØKKEN WC VÆRELSE HOVED TRAPPE VÆRELSE 3.SAL HAR ADGANG TIL NR 37 EKSIST. PULTERRUM stue plan EKSIST. PULTERRUM 1.sal EKSIST. PULTERRUM 2.sal UNDER PORT STUE STUE STUE 6 M3 PULTER RUM 3.TH 6 M3 PULTER RUM 3.TV 6 M3 PULTER RUM 4.TV 6 M3 PULTER RUM 5.SAL NØRREGADE 35, EKSISTERENDE ETAGEPLAN SAL. NØRREGADE 35, EKSISTERENDE KÆLDERPLAN SAGS NR. / SAG NØRREGADE 35, 1165 KBH.K - 1.OG 2. SAL EMNE EKSISTERENDE 1./2. SALS PLAN, SAMT KÆLDERPLAN UDFØRT AF CM DATO MÅL A3 / 1:100 TEGN.NR. (99) 3.04 REV.

21 ETAGEADSKILLELSE I EKSISTERENDE TRAPPERUM - KNAUF SYSTEM ES VINDUE TILMURES 108 MM FACADESTEN 100 MM ISOLERING EKSISTERENDE VÆGGE SOM BIBEHOLDES NYE GIPSVÆGGE KNAUF SYSTEM - VE MR AA/AA M0 KNAUF SYSTEM - VE MR AA/AA M45 (OMKRING BADERUM OG TOILETUM) UDMURING EFTER HULTAGNING I EKSIST. VÆG VINDUE TILMURES 108 MM FACADESTEN 100 MM ISOLERING HOVED TRAPPE KV OPV aast over tag køl KØKKEN VÆGSTYKKER SOM NEDRIVES ETAGEADSKILLELSE I EKSISTERENDE TRAPPERUM - KNAUF SYSTEM ES2 25X125 TERRASSEBRÆDDE, HÅRDTRÆ RILLER OP - UNDERKONSTRUKTION I GALVANISERET STÅLKONSTRUKTION UDLÆGNING AF TRAPEZPLADER/SVALEHALEPLADER UDSTÆBNING MED KLAPLAG OG VARMESLANGER KLINKEBELÆGNING VÆRELSE VÆRELSE EKSISTERENDE RADIATOR BIBEHOLDES ISOLERET VINDUESBRYSTNINGER BD 60 FLUGTVEJ - VINDUER OVERHOLDER ER OVER 0,5 X 0,6 M. ÅBNINGSAREAL TRAPPERUM ER SPRINKLET VÆRELSE VM HV aast over tag STUE STUE BR WC SAGS NR. / SAG NØRREGADE 35, 1165 KBH.K - 1.OG 2. SAL EMNE PLAN 1. SAL, OG 2. SAL EFTER OMBYGNING UDFØRT AF CM DATO MÅL A3 / 1:100 TEGN.NR. (99) 3.05 REV.

22 VINDUE TILMURES GALVANISERET STÅLALTAN, SOM FOR 3 / 4 SAL GALVANISERET STÅLALTAN, SOM FOR 3 / 4 SAL VINDUE TILMURES PORT FACADE MOD GÅRD SAGS NR. / SAG NØRREGADE 35, 1165 KBH.K - 1.OG 2. SAL EMNE FACADE MOD GÅRD, NYE ALTANER UDFØRT AF CM DATO MÅL A3 / 1:100 TEGN.NR. (99) 3.07 REV.

23 Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Sagsnummer: Indsendt af Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon Indsendt: :06 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 2 Fase: Myndighedens behandling Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Nørregade 35, 2, 1165 København K KLnr: P19 B Ny indretning i etageboligenhed på højst 150 m² såfremt der sker ændringer i bærende konstruktioner og/eller fælles konstruktioner som f afløb, vand eller ventilationer Sted(er) Adresser Nørregade 35, 2, 1165 København K Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler NØRRE KVARTER, KØBENHAVN - 36c Ansøgere Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon:

24 Indholdsfortegnelse. Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.. fase Som.... del... af.. ansøgningen (se... tidligere indsendelse) Under..... behandling af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter.... endt.... arbejde Ændringer i. ansøgningen Dokumentationskrav Dokumentation Yderligere dokumentation Tidligere indsendelser

25 Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode scan0027.pdf SHA1:796C6DFBB49C9D084AB154411B92F2A7D4BEDD57 Refereret fra Yderligere dokumentation Oversigt over dokumentation pr. fase Det var i ansøgningsøjeblikket ikke muligt at bestemme alle dokumentationskrav. Der kan blive tilføjet yderligere dokumentationskrav på et senere tidspunkt Som del af ansøgningen (Se tidligere indsendelse) Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Dokumentation fra denne fase er kun inkluderet i indsendelsen, hvis der er ændringer i forhold til tidligere indsendelser. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Kontaktoplysninger på ejeren Planlagt arbejde Fuldmagt BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Plantegninger (etageplaner) Snit-, opstalt- eller facadetegning Orientering om autorisation Ventilation og indeklima Indretning Konstruktioner Brandforhold (øvrige bebyggelser) Afløbsinstallationer Vandinstallationer - drikkevand Vælg matrikel(er) Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald Orientering om fortidsminder ved matriklen Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Under behandling af ansøgningen Dokumentation som kan udfyldes under myndighedens behandling af ansøgningen Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Yderligere dokumentation Før arbejdet igangsættes Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Side 1 ud af 2

26 Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Færdigmelding af byggearbejdet Ændringer i ansøgningen Dokumentationskrav Titel Fase Ændring Yderligere dokumentation Myndighedens behandling tilføjet Dokumentation Titel Fase Ændring Yderligere dokumentation Myndighedens behandling tilføjet Yderligere dokumentation Redegørelse: Den var med den oprindelige ansøgnin, her har i den igen :-) Bilag scan0027.pdf Tidligere indsendelser Indsendt dato Fase Fil :14 Ansøgning Side 2 ud af 2

27