Det gamle rådhus er nu forvandlet til SUNDHEDSHUS

Transkript

1 Det gamle rådhus er nu forvandlet til SUNDHEDSHUS MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Det nye SUNDHEDSHUS Nu kan din klinik blive en del af Farum s nye SUNDHEDSHUS, hvor det tænkes, at huset kan samle en bred vifte af sundhedsrelaterede specialer under samme tag, som bl.a. praktiserende læger, tandlæge, øre-, næse og halslæge, hudlæge og derudover fysioterapeut, fodterapeut, gynækolog, akupunktør, zoneterapeut, jordmødre, psykologer, sportsmassør/sportsbehandlingsskader, hypnotisør, ortopædkirurg, radiolog/ scanning og skønhedsklinik. Alle disse specialer kan blive en del af et dynamisk fællesskab med rigtig god synergi. Lejemålene fordeler sig på tre etager med elevator til alle etagerne, og hvor klinikkerne placeres i stuen og på 1. sal. I kælderen er der fælles badefaciliteter med toilet, krydsfelt til hver enkelt lejemål, lagerrum, o.lign. Hele den spændende ejendom, som har et godt lysindfald, bl.a. fra ovenlys i ejendommens midte, er klar til at gå i drift efter at have gennemgået en omfattende renovering. Alle lejemålene overtages nyistandsatte, i samråd med lejer, og i øvrigt med håndvask i hvert klinikrum. Om muligt indrettes lejemålet yderligere efter lejers særlige ønsker og behov, men dog på ændrede lejevilkår. Stuen indrettes med fælles indgangsparti, laboratorium og frokoststue/kantine med køkken. Stuen og 1. salen indrettes også med fælles venteområde, mødelokaler og toiletkerner med personale-, patient- og handicaptoiletter. Til ejendommen hører en stor og sydvendt terrasse, hvor husets lejere kan trække frisk luft eller nyde sin frokost. Der bliver fra frokoststuen/kantinen direkte udgang til terrassen. Lejemålene er indrettet fra ca. 50 m² således, at der er plads til både mindre og større klinikker, alt efter den enkeltes ønske og behov. Der er indlagt fibernet i ejendommen. De første lejere flytter nu ind og består af: - Tandlæger - 2 psykologer - Zoneterapeut - Fysioterapeut - Synspleje og flere har reserveret.

3 Før renoveringen

4

5 Lejerforening Som lejer er man forpligtiget til at være medlem af lejerforeningen som bl.a. varetager følgende opgaver: Fastlæggelse af budget og medlemsbidrag for foreningen. Eventuel ansættelse af fælles personale (reception, kantine, laboratorie m.v.). Drift og vedligeholdelse af indvendige fællesarealer (bl.a. rengøring, alarm selskab m.m.) Fremskaffelse, indkøb, drift, vedligeholdelse og fornyelse af fælles inventar. Eventuel organisering og drift af fælles kantineordning. Fastlæggelse af regler for husorden. Der er udarbejdet vedtægter for lejerforening.

6

7

8 Plantegning - stuen

9 Plantegning - 1. sal

10 Gode parkeringsforhold Ejendommen har en stor parkeringsplads mod Paltholmvej, ligesom der ved Farum Bytorv er masser af parkeringsmuligheder. Mellem bygningen og naboejendommen er der hyggelige strøg, som let bringer besøgende til og fra adressen.

11 Trafikale forhold Den centrale beliggenhed gør, at det er gåafstand til Farum Station, hvor der er S-tog og gode busforbindelser. Fra adressen er der desuden kun 500 m. til Hillerødmotorvejen. Buslinjer i nærheden: 310R, 332, 333, 335 og 500S.

12 Lejevilkår Anvendelse: Klinik m2 Kælder 438 m2 Leje årligt: Klinik kr. pr. m2 Kælder 425 kr. pr. m2 A conto drift: 206 kr. pr. m2 p.a. Bidrag til lejerforening anslås til 78 kr. pr. m² p.a. A conto varme: 94 kr. pr. m2 p.a. Depositum: 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Nyistandsat Overtagelse: Efter aftale Opsigelsesvarsel: 6 måneder Uopsigelighed: Min. 1 år i.h.t. indretningskrav Fremlejeret: Efter aftale Afståelsesret: Efter aftale Lejeregulering: I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2,5% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Klinikken kan lejes momsfrit, for så vidt angår lejen, eller som et momsregistreret lejemål. I et momsfrit lejemål hæves lejen dog 80 kr. pr. m² p.a. Drift- og varmeudgifter er anslåede beløb, og er altid momspålagt. Sag EJER EJENDOMMEN Erhvervsmægler Helle Nielsen på telefon , hni@datea.dk Udlejningschef Peer Arvid Jensen på telefon , paj@datea.dk DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk Energimærke D