Lej de bedste lokaler til undervisning i Vejle -

Transkript

1 Lej de bedste lokaler til undervisning i Vejle - MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Viby Centret Viby J datea.dk

2 Boulevarden 19D, 7100 Vejle - lokalerne er også særdeles velegnede til kontor, klinik eller andre formål!. BusinessPark Vejle indbyder til en lang række virksomheder med forskellige behov, men alle med vægt på beliggenhed, kvalitet og harmoni. Parken huser pt. virksomheder af varierende størrelse indenfor primært liberalt erhverv, un- dervisning, lægebehandling mv. Vi tilbyder en flot og velholdt ejendom/erhvervspark, der løbende bliver opgraderet såvel ind- som udvendigt, med velholdte grønne områder/belægninger og gode parkeringsforhold lige til døren. Bedre rammer kan ikke skabes for vores lejere, deres kunder og medarbejdere.

3 Vejle Vejle er med sine ca indbyggere landets 9. største by og med sin strategisk vigtige placering i Trekantsområdet, den naturlige vækstmotor i området. Byen har siden kommunalreformen i 2007 fungeret som Regionshovedstad i Region Syddanmark, for ikke færre end 1,2 mill. indbyggere. Vejle er kendt som en aktiv handelsby med et stort handelsstrøg, og har de seneste år kunnet tiltrække en lang række investorer og markante virksomheder til byen. Indenfor uddannelse og innovation går Vejle også forrest. Ikke mindst i kraft af Vejle Handelsskole / CampusVejle, Syddansk Erhvervsskole og University College Lillebælt samt de mange IT stærke virksomheder, der har givet byen tilnavnet Danmarks Silicon Valley. Mange af disse uddannelsessteder er placeret i byens uddannelsescentrum omkring Boulevarden, og flere er på vej indenfor nær fremtid.

4 Boulevarden 19D, 7100 Vejle Ejendommen stod færdig i år 2000, og er opført med undervisning som primær anvendelse, for Campus Vejle. Med sine store og lyse lokaler er ejendommen/ lejemålet således ideelt til undervisning og skolegang for voksne, men kan uden problemer også anvendes til kontor, klinik eller diverse andre liberale erhverv. Boulevarden 19 D er opført i 3 fulde etager i røde teglsten med sort flat tag, zink/kobber inddækninger og hvide vinduer. Bygningen har sit eget gennemgående og præsentable indgangsparti med skydedøre i glas, der åbner op til et imødekommende kontor/receptionsområde. Herfra er der adgang til de 2 øvrige etager via elevator eller interntrappe.

5 I stueetagen findes stor reception og kontorområde med lokaler af varierende størrelse og der tilbydes ligeledes velfungerende og moderne produktionskøkken i tilknytning til kantinefaciliteter, med plads til min. 125 spisende gæster. Præsentable og imødekommende lokaler, særdeles velegnede til undervisning eller kontor/ mødelokaler. Enkelte heraf kan sammenlægges med skydevæg. På hver etage er flotte gruppe/forberedelsesrum og toilet faciliteter. Det hele samles via stor fordelingsgang.

6

7

8

9 Boulevarden 19D, 7100 Vejle

10 Trafikale forhold Gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder. Erhvervs Parken har en af Vejles bedste beliggenheder, mellem Campus området ved Boulevarden og få minutters gang til Vejles Strøg. Som lejer får du således rigtig god profileringsværdi og gode adgangsforhold for offentlig og egen transport. Ejendommen ligger ca. 1 km. fra Vejle station og buslinjerne 6, 214 og 217 stopper tæt ved ejendommen.

11 Generalt Ejendommen udbydes som en samlet enhed. Dog er der mulighed for individuelle tilpassede løsninger samt indretning efter lejers behov. Er man til nuværende indretning eller storrumskontorer med åbent landskab, showrooms og store mødelokaler. Eller den anden vej mere diskretion i form af mindre cellekontorer, kan lejemålet overtages eller indrettes helt efter lejers ønsker og behov. Kort sagt, så er lejemålet optimalt til undervisningsbrug og perfekt til alle typer virksomheder, der også lægger vægt på flotte og velpassede grønne områder og gode parkeringsforhold. Der er mulighed for overtagelse som beset eller individuelt tilpasset indretning, mod aftalt lejetillæg.

12 Lejevilkår Anvendelse: Kontor m 2 Leje årligt: Kontor 700 kr. pr. m 2 A conto drift: A conto varme: Depositum: 148 kr. pr. m 2 p.a. 79 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Som beset Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Efter aftale Efter aftale I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sag Energimærke B EJER EJENDOMMEN Erhvervsmægler Henrik S. Christensen på telefon , hsc@datea.dk DATEA Viby Centret Viby J datea.dk