Oversigt over forslag

Transkript

1 fsb 1-20 Møllelængen Oversigt over forslag Til behandling på ordinært afdelingsmøde i Møllelængen 1. Forslag om forundersøgelse vedrørende udskiftning af vinduer og altandøre i Møllelængen 2. Forslag om måling af radon i afdelingen 3. Forslag om udvidelse af mulighederne i Møllelængen for at overdrage udvalgt inventar og løsøre fra fraflyttende lejer til ny lejer 4. Forslag om opsigelse af Parknet 5. Forslag om mere plads til cykler 6. Forslag om skilte på legepladsen

2 Forslag til afdelingsmøde i Møllelængen den 28. juni 2018 Forslag om Forundersøgelse vedrørende udskiftning af vinduer og altandøre i Møllelængen Forslagsstiller Afdelingsbestyrelsen Forslag Afdelingsbestyrelsen foreslår, at der iværksættes en forundersøgelse, hvor en rådgiver gennemgår altandøre og vinduer og opstiller et forslag til projektomfang med løsninger og budget. Når resultatet af forundersøgelsen foreligger, fremlægges der forslag på et afdelingsmøde, så alle beboere kan forholde sig til mulighederne. Begrundelse for forslaget Ifølge tilstandsrapporten for afdelingen er vindues- og altandørsudskiftning et projekt, som skal udføres i Endvidere undersøges ventilationsforhold i lejemål for at afdække, hvilke muligheder der er for forbedringer bl.a. for at forhindre skimmelsvamp. Økonomi i forslaget Hvis forslaget vedtages, afsættes der kr. til forundersøgelsen. Forundersøgelsen iværksættes i Beløbet trækkes af afdelingens henlæggelser. Hvis der efterfølgende gennemføres et byggeprojekt, vil forundersøgelsen blive finansieret over lånet til byggesagen. Dato 8. maj 2018

3 Forslag til afdelingsmøde i Møllelængen den 28. juni 2018 Forslag om Måling af radon i afdelingen Forslagsstiller Afdelingsbestyrelsen Forslag Afdelingsbestyrelsen foreslår, at der måles for niveauet af radon i afdelingen. Begrundelse for forslaget Radon er en naturligt forekommende gasart, der trænger ind i bygninger og påvirker indeklimaet. Radon kommer fra undergrunden og kan via revner og sprækker trænge ind i en bygning. Radon i høje mængder er sundhedsskadeligt og er ifølge Sundhedsstyrelsen medvirkende årsag til 300 nye tilfælde af lungekræft om året i Danmark. Hvis forslaget vedtages, skal der måles for radon i afdelingen i to måneder i perioden mellem oktober 2018 og april Det er i denne periode niveauet for radon er højest. En radonmåling foretages ved, at der opsættes en forseglet måler i en række boliger i afdelingen og i kælderen, hvor beboere eller personalet opholder sig i længere tid. Målerne vil blive opsat i overensstemmelse med Statens Byggeforskningsinstituts anbefalinger ved måling for radon i etageejendomme. Hvis målingen viser et for højt niveau af radon, skal en tekniker vurdere, hvordan niveauet kan sænkes. Afdelingsbestyrelsen og beboerne i afdelingen vil få svar på målingerne i foråret Økonomi i forslaget Der skal indkøbes et antal målere til fordeling/opsætning i afdelingen. Prisen for målere beløber sig til cirka kr. Beløbet dækkes af afdelingens henlæggelser, og vil ikke give anledning til huslejeændring i Hvis afdelingen viser sig at have et for højt niveau af radon, skal der måske foretages bygningsfysiske indgreb. Prisen afhænger af løsningen. Dato 11. juni 2018

4 Forslag til afdelingsmøde i Møllelængen den 28. juni 2018 Forslag om Udvidelse af mulighederne i Møllelængen for at overdrage udvalgt inventar og løsøre fra fraflyttende lejer til ny lejer Forslagsstiller Afdelingsbestyrelsen Uddybning af forslaget I Møllelængen har vi tidligere på et afdelingsmøde besluttet, at det er tilladt at overdrage udvalgt inventar og løsøre fra den fraflyttende lejer til den nye lejer. Inventar og løsøre er en juridisk betegnelse, der dækker over fysisk flytbare genstande, der ikke er en del af ejendommen. I dette tilfælde er det genstande, som lejer selv har købt og indrettet specielt til en bolig, og som en ny lejer kunne have gavn af (f.eks. ovne, kogeplader, mikroovne, markiser osv.). Ved at overdrage inventaret/løsøret til den nye lejer, undgår man unødigt spild af ressourcer. fsb s organisationsbestyrelse har på en såkaldt positivliste fastlagt, hvilke typer af inventar og løsøre som må overdrages, hvis afdelingsmødet beslutter det. Positivlisten ligger på afdelingens hjemmeside og skal sikre, at de genstande, der overdrages til ny lejer, ikke hindrer ejendomskontorets fraflytningssyn af lejemålet. Senest er organisationsbestyrelsens positivliste udvidet til også af omfatte: Lysinstallationer og løsøre i badeværelser Reoler og hylder, der ikke dækker for syn af vægge og gulve Det er disse ting, som vi forslår også kan blive i boligen i Møllelængen, hvis den fraflyttende lejer og den nye lejer aftaler det og underskriver en overdragelseserklæring. Det er altså et mellemværende mellem fraflyttende lejer og ny lejer. Møllelængen er ikke part i aftalen. Overdragelseserklæringen kan hentes på eller på ejendomskontoret. Betingelser for overdragelse af udvalgt inventar og løsøre De genstande, der overdrages, skal være lovligt installeret og følge fsb s anvisninger og krav til forsikringsdækning, vedligeholdelsesreglement, facadedeklarationer, husorden mv. Der kan kun overdrages inventar og løsøre, hvis ejendomskontoret kan gennemgå alle dele af boligen ved et fraflytningssyn. Ejendomskontoret skal også kunne gennemføre de nødvendige behandlinger af fx vægge og gulve. Ejendomskontoret kan afvise overdragelse af inventar og løsøre eller undtagelsesvis tillade overdragelse på vilkår hvis syn og istandsættelse af boligen ikke er muligt. Fraflyttende lejer skal selv skabe kontakt til ny lejer og sørge for, at begge parter udfylder en fælles overdragelseserklæring inden flytning. I overdragelseserklæringen påtager ny lejer sig al ansvar for det aftalte inventar og løsøre, herunder fx fejlagtig installation af vaskemaskine og eventuelle følgeskader. Dato 11. maj 2018

5

6 Forslag: Cykler Ole Fensmark Store Mølle Vej 12, 3. tv, 2300 København S Oprettet fredag den 8. juni 2018, kl. 16:07 Jeg ønsker der bliver mere plads til vores cykler. Der bør forbedres fortorvet så cyklerne kan blive bedre parkeret, og mere sikret der må være oplagt at opsætte cykelskure i uplandsgade ved siden af nedgange til kælder. Måske afdelingen kan søge Disp. Hos kommunen om at opsætte lette skure på de grønne trekanter Mvh Ole Administrationens bemærkninger til forslaget Oprettet mandag den 18. juni 2018, kl. 09:34 Jeg har fuld forståelse for, at der ønskes bedre forhold for jeres cykler i Møllelængen. Jeg tvivler dog på, at der fra Københavns Kommune vil blive givet tilladelse til at opføre cykelskure som foreslået. Hvis der skal forsøges at indhente tilladelse, er der brug for et beløb på kr ,00 til en forundersøgelse. Hvis forslaget om forundersøgelse godkendes, vil fsb's landskabsarkitekt gå i dialog med Københavns Kommune og forsøge at indhente tilladelse. Mvh. Søren Østergaard Driftschef fsb.

7 Forslag: Skilt på legepladsen Sara Illeras Castellon Nicolaisen Store Mølle Vej 42, 3. tv, 2300 København S Oprettet torsdag den 14. juni 2018, kl. 13:41 Jeg vil gerne forslå at der sættes et skilt på lågen ind til legepladsen "Privat legeplads" og "Rygning forbudt" da der ofte sidder udefrakommende person og ryger hash og fester, hvilket resulterer i mange tomme øldåser og cigaretskodder når børnene skal bruge den. Administrationens bemærkninger til forslaget Oprettet mandag den 18. juni 2018, kl. 10:12 Et fint forslag, men det er desværre nok rigtig svært at opnå et godt resultat. Der er ikke noget til hindring for at sætte skilte op som foreslået, men det bliver svært at kontrollere, om det er beboere eller udefrakommende, der bruger stedet. Mvh. Søren Østergaard Driftschef fsb.