Forslag om kollektiv råderet - køkkener og bad. Forslag om LED-projekt energioptimering Forslag om flere vaskemaskiner i vaskekælderen Forslag om

Transkript

1 Forslag om kollektiv råderet - køkkener og bad. Forslag om LED-projekt energioptimering Forslag om flere vaskemaskiner i vaskekælderen Forslag om ændring af regler for Reglement for Beboerhuset. Forslag om at holde 2 hunde/katte Forslag om at holde 2 katte Forslag om ændring af husordenens afsnit vedrørende husdyr

2 fsb afdeling Kantorparken Forslag til afdelingsmøde den 28. september 2015 Forslag om: Optagelse af lånepulje til Køkkener og bad under kollektiv råderet Dato: den 28. september 2015 Dagsordenspunkt: 4 Forslagsstiller: Afdelingsbestyrelsen. Hvorfor stilles forslaget Succesen med sidste års køkken/bad pulje har belyst behovet for at beboerne kan udskifte køkken og badeværelserne under den kollektive råderet. Derfor stiller afdelingsbestyrelsen forslag om en ny kollektiv råderet, idet det må forudsættes at den eksisterende pulje snart er opbrugt. Forslaget betyder at afdelingen optager et fælles lån, som kan bruges til udskiftning af køkkener og bad under kollektiv råderet. Kollektiv råderet betyder, at beboere der ønsker et nyt køkken og bad, samt ledige lejemål, som trænger til at få udskiftet et nedslidt køkken eller bad, kan få det betalt af det fælles lån, og betale lånet tilbage over huslejen i 20 år. Hvis der etableres et nyt køkken eller bad under kollektiv råderet, og beboeren derefter flytter, får beboeren ikke godtgørelse for forbedringen. Den nye lejer overtager blot omkostningen, indtil lånet er betalt tilbage. Afstemningstema (hvad stemmes der om): Der stilles hermed forslag om: A. at beboerne kan vælge at udskifte deres køkken eller bad under kollektiv råderet B. at nedslidte køkkener og bad i ledige lejemål efter driftspersonalets nøje vurdering kan udskiftes under samme ordning C. at beløbsrammen fastsættes til højst [beløb] kr. per i beboede lejemål, og højst kr. i ledige lejemål inklusiv alle omkostninger. Beløbsrammen er fastsat efter administrationens og afdelingsbestyrelsens anbefaling. Hvad er indeholdt i beløbsrammen? I beløbsrammen er der indeholdt udgifter til nedrivning og opsætning af køkken eller bad samt følgearbejder, herunder udskiftning eller tilpasning af vvs- og elinstallationer.

3 Endvidere indeholder beløbsrammen ca kr. til øvrige omkostninger. De øvrige omkostninger dækker et fast administrationsbidrag pr. råderetssag jf. gældende prisblad og ydelseskatalog samt variable omkostninger der omhandler låneomkostninger og renter m.m. Beboerne kan derfor højst bruge kr. på selve Køkken eller bad Jo flere køkkener og bade der bliver udskiftet under kollektiv råderet, jo lavere bliver de variable omkostninger, da der bliver flere til at betale for låneomkostningerne. Økonomi Der optages et 20-årigt lån på kroner. Det giver mulighed for at udskifte ca. 44 køkkener eller bade. Et nyt køkken eller bad til den maksimale pris giver en huslejeforhøjelse på ca.560 kroner om måneden. Huslejeforhøjelsen træder i kraft, når køkkenet eller badet er færdigt og synet. Før hver køkken eller bad udskiftning under kollektiv råderet skal der først foretages et syn. Ved synet vurderes det, om der er udbedringer i det nuværende køkken eller bad som skal dækkes af afdelingens vedligeholdelsesforpligtigelse. Hvis der er det, så vil den udgift blive trukket fra det beløb, som beboeren skal afdrage over huslejen for det nye køkken eller bad. En kollektiv råderetspulje kan højst løbe i to år fra første køkken eller bad er afsluttet. Betingelser for beslutningen Beslutningen er betinget af, at fsb s organisationsbestyrelse og Københavns kommune efterfølgende godkender afdelingsmødets beslutning om at optage en kollektiv råderetspulje til køkkener. Hvornår kan beboerne bestille nye køkken eller bad Det forventes at fsb s organisationsbestyrelses og Københavns Kommunes godkendelser foreligger omkring køkken eller bad i december måned. Herefter vil der blive opsat opslag i opgangene, der beskriver, hvordan beboerne kan bestille nye køkken eller bad. fsb har indgået rammeaftale med Vordingborg Køkken om levering af alle køkkener finansieret under den kollektive råderet i alle boligafdelinger i fsb. På afdelingsmødet vil afdelingsbestyrelsen fremlægge forslaget, og det vil være muligt at stille uddybende spørgsmål, til driftslederen samt driftschefen.

4 Forslag til afdelingsmøde i Kantorparken den 28. september Forslag om: Energioptimering af Kantorparken til ordinært afdelingsmøde den 28. september 2015 i Kantorparken. Forslagsstiller: Afdelingsbestyrelsen Forslagets tekst: Afdelingsbestyrelsen stiller forslag om, at Kantorparken energioptimerer det fælles EL-forbrug med udskiftning af det eksisterende belysning i fællesarealerne til LED-belysning med automatisk lysstyring i kældre og opgange. Derved kan Kantorparken spare ca KW/årligt og samtidigt nedbringe CO2 belastningen med ca. 18,7 ton/årligt. Udgiften til etablering af energirenoveringen bliver finansieret ved brug af egen trækningsret fra Landsbyggefonden, som udgør 1/3 af den samlede udgift og et rentefrit lån på 2/3 af den samlede udgift fra fsb s energipulje. Lånet bliver tilbagebetalt med den energibesparelse, som renoveringen medfører. Efter ca. 7,5 år er anlægget tilbagebetalt, og afdelingen får derved hele energibesparelsen på de KW/årligt, som svarer til kr. i 2015 priser. Økonomi: Samlet udgift til energioptimeringen kr Egen trækningsret kr Lånebehov fra fsb s energipulje kr Samlet årlig EL-besparelse/afdrag på lån kr Tilbagebetalingstid 7,5 år Forslaget vil ikke medføre en huslejestigning, da afdraget på energipuljelånet bliver betalt med den energibesparelse, som tiltaget medfører. Afstemningstema: Der stemmes om, at Kantorparken gennemfører en energirenovering som beskrevet ovenfor. Forslagets gennemførelse er under forudsætning af, at der bliver bevilliget et fsb s energipuljelån fra Organisationsbestyrelsen, og at Landsbyggefonden bevilliger brug af egen trækningsret. Såfremt forslaget bliver vedtaget, starter energirenoveringen i febuar 2016 og forventes at være færdig i maj/juni På afdelingsmødet vil afdelingsbestyrelsen/driftschefen fremlægge forslaget, og der vil være mulighed for at stille uddybende spørgsmål. Dato:

5 Forslag til afdelingsmøde i afdeling: Kantorparken dato: 28. september 2015 Forslag om: Flere vaskemaskiner i vaskekælderen. Forslagsstillers navn, adresse, telefonnummer og Christian Ivan Nielsen Emdrupvej 141, 1tv, 2400 kbh nv Forslagets tekst (bemærk at der skal kunne stemmes ja eller nej til forslaget): Jeg foreslår at: Eftersom jeg har oplevet at der er hele 2 ugers ventetid på at finde en ledig tid i vaskekælderen, vil jeg foreslå at der bliver installeret nogle flere vaskemaskiner. Eventuel begrundelse for forslaget: Det er simpelthen ikke nok med kun 2 vaskemaskiner til en hel bolig blok. Hele 2 ugers ventetid for at kunne finde en ledig tid til vaske af sit tøj er simpelthen ikke holdbart. Man kan ikke få en hverdag til at hænge sammen, under disse forhold. Jeg har hørt beklagelser vedr. dette fra mange beboer, så det er et generelt problem, der må gøres noget ved! Dato og underskrift: 14/ Administrationens bemærkninger til forslaget: Indkøb af et stk. vaskemaskine inkl. montering koster ca kr. Finansieret over henlæggelserne med tilbagebetaling over 10 år vil indkøb af en vaskemaskine medføre en huslejestigning på 0,01%.

6 Forslag til afdelingsmøde i afdeling: Kantorparken dato: Forslag om: Ændring af regler for Reglement for Beboerhuset. Forslagsstillers navn, adresse, telefonnummer og Kantorparkens Pensionistklub v/jørgen Larsen Blåmunkevej NV Forslagets tekst (bemærk at der skal kunne stemmes ja eller nej til forslaget): Jeg foreslår at afsnittet: Klubdage kan reserveres 1 år før, men skal vige for al udlejning helt frem til samme dag. Ændres til: Klubdage kan reserveres 1 år før, men skal vige for al udlejning indtil 6 måneder før. Eventuel begrundelse for forslaget: Pensionistklubben planlægger aktiviteter et ½ år frem og indgår i mange sammenhænge kontrakter med underholdning, foredragsholdere og lign. Ved evt. aflysning på grund af den nuværende regel mister klubben et evt. depositum og i værste tilfælde hele kontraktbeløbet (typisk mellem og kr.) Samtidig er aktivitetsdagene med spisning og derfor vil en aflysning også medføre et stort madspild. Dato og underskrift: 25. august Jørgen Larsen

7

8

9 Forslag til afdelingsmøde i afdeling: Kantorparken Forslag om: Ændring af husordenens afsnit vedrørende husdyr Forslagsstillers navn, adresse: Mads Willads Petersen Bispebjerg Parkalle 72 Forslagets tekst (bemærk at der skal kunne stemmes ja eller nej til forslaget): Jeg foreslår at husordenens afsnit Husdyr ændres til følgende tekst. Se Bilag 1. Det kan overvejes, at forslaget om udvidelse af antallet af tilladte husdyr også skal gælde for Kantorparkens lejligheder. Alternativt til ovenstående foreslås at følgende tekst tilføjes efter afsnittet Husdyr: Bestyrelsen kan i særlige tilfælde dispenserer fra ovenstående Eventuel begrundelse for forslaget: Forslaget fremsættes for at opdatere husordenens afsnit om husdyr til gældende praksis i Kantorparken. Dato og underskrift: 7. juli 2015, Mads Willads Petersen.

10 Bilag 1. Forslag til ændret tekst i Husordenen af 25. september 2008 Der foreslås ændring af teksten vedr. 'Husdyr' og 'Særlige krav til hunde- og katteejere', se nedenfor. Øvrige forhold i husordenen foreslås uændret. Husdyr Det er i Kantorparken tilladt at holde ét husdyr pr. lejlighed og to pr. rækkehus. I tillægget til lejekontrakten er et sæt regler, der skal overholdes, i modsat fald kan konsekvensen blive, at husdyret/husdyrene bliver krævet fjernet. Udover de ovenfor nævnte regler, gælder naturligvis også Politivedtægten. Lejere har også ansvar for gæster med medfølgende husdyr. Det er tilladt at holde fugle, hamstere, fisk og andre smådyr inden døre i alle boliger. Skader forårsaget af husdyr erstattes af lejeren. Særlige krav til hunde- og katteejere: Hundeloven (Lov om hunde, lovbekendtgørelse nr. 254) skal som i resten af samfundet overholdes. Hunde må ikke genere naboer ved støjende eller truende adfærd. Hunde skal holdes i snor uden for egen bolig. Hunde må under ingen omstændigheder løbe frit på fællesarealerne eller i bebyggelsen i øvrigt. Dyrenes efterladenskaber på fælles områder skal omgående fjernes af ejer eller hundefører. Generer din hund eller kat dine medbeboere, får du en skriftlig advarsel fra boligselskabet. Gentager forseelsen sig, mister du retten til at holde hund/kat. Mister du retten til at holde hund/kat, skal du dokumentere, at dyret er fjernet senest 8 dage efter skriftligt pålæg herom fra boligselskabet. Bliver dyret ikke fjernet som krævet, i forbindelse med en overtrædelse af denne husorden, må du påregne, at dit lejemål bliver opsagt.