Lokalplan Sommerhusområde ved Klintholmvej. Forslag

Transkript

1 Lokalplan Sommerhusområde ved Klintholmvej i Faldsled Forslag

2 Copyright Grundkort Fyn A/S Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: til den Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber fredag den: kl Lokalplanforslaget kan ses i alle kommunens Borgerservicebutikker og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandage onsdage kl Torsdage kl Fredage kl Planforslaget kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside Når lokalplanen er endeligt godkendt kan den downloades fra kommunens hjemmeside. Planen kan også fås i kommunens Borgerservicebutikker.

3 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode... 2 Indholdsfortegnelse...3 Hvad er en lokalplan... 4 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål...5 Beskrivelse af lokalplanområdet... 6 Lokalplanens indhold...7 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 8 Miljøvurdering / Screening...10 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger Bestemmelser 1 Formål Områdets zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej-, sti- og parkeringsforhold Teknik Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagning Tilladelser og dispensationer Grundejerforening Servitutter...19 Vedtagelsespåtegning Ændringsbeslutning BILAG Kortbilag Kortbilag

4 Hvad er en lokalplan Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for et klart afgrænset område, og bestemmelserne skal følges, hvis der skal ske ændringer. Lokalplanen udløser ikke handlepligt, hvilket vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsætte, uanset om den bliver underlagt en lokalplan. Før større bebyggelser eller ændringer af et område kan gennemføres, skal der udarbejdes en lokalplan. Det er Kommunalbestyrelsen, der træffer beslutning om hvorvidt, der er tale om en større ændring, og der dermed er lokalplanpligt. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelse af de enkelte områder, om der må bygges, hvor højt, hvor meget, hvilke materialer det skal opføres i og meget andet. Planloven fastlægger, hvad en lokalplan kan regulere. Der findes 3 forskellige typer lokalplaner: Den almindelige lokalplan udarbejdes ved nye bolig- eller erhvervsområder og ved saneringer af bybebyggelser. Den bevarende lokalplan udarbejdes når kommunalbestyrelsen ønsker at fastholde nogle bevaringsværdige bymiljøer eller landskabstræk. Rammelokalplanen, er de overordnede retningslinier for nye større bebyggelsesområder, og skal følges op med en almindelig lokalplan inden, der kan ske bebyggelse. Gældende for lokalplaner er: - de må ikke stride mod de bestemmelser, der er fast lagt i kommuneplanen. Lokalplanen kan skærpe kommuneplanens bestemmelser men ikke lempe dem - lokalplanforslag skal annonceres, og den kan ses på kommunens hjemmeside - offentlighedsperioden skal min. være 8 uger - hvis der kommer indsigelser til lokalplanforslaget, vil disse blive behandlet i forbindelse med den endelige vedtagelse - indtil lokalplanen er endelig vedtaget, gælder nogle midlertidige retsvirkninger som fremgår af lokalplan forslaget Lokalplanproceduren kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor ideer og forslag til lokalplanens indhold indsamles, inden forslaget udarbejdes. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. I nogle situationer kan dispensation først meddeles, når ejere og brugere og naboer til lokalplanområdet, har haft mulighed for at udtale sig. Større afvigelser fra planen kan kun ske ved at udarbejde en ny lokalplan. Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens principper. Hvis der i lokalplanen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens, miljøbeskyttelsesloven og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende.

5 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål På opfordring af Grundejerforeningen Klinten har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse besluttet at udarbejde denne lokalplan, der omfatter et eksisterende sommerhusområde syd for Faldsled. Baggrunden for dette ønske er, at grundejerforeningen vil sikre, strand-engen i området så vidt muligt friholdes for fremtidig bebyggelse. Formålet med denne lokalplan er derfor at angive retningslinier for placering og omfang af ny bebyggelse i området. Retningslinierne skal sikre at strandengen bevarer sine naturmæssige værdier. Lokalplanen skal desuden sikre, at områdets karakter af sommerhusområde bevares, og at der fastholdes en vis ensartethed i områdets bebyggelse. Lokalplanen fastlægger derfor retningslinier for blandt andet bebyggelsens materialer og farver. De eksisterende veje og stier i området bevares med deres nuværende udstrækning og placering. Strand-engen (set fra øst mod vest) Redegørelse

6 Beskrivelse af lokalplanområdet se As Bebyggelsen i området består primært af træhuse, men der findes også enkelte huse opført i tegl og gasbeton. Bebyggelsen er meget forskelligartet hvad farvevalg angår, mens tagformerne hovedsagligt udgøres af sadeltage og enkelte flade tage. ej v ns Strand-eng Fredet dige Eksempel på eksisterende bebyggelse Landskabelige forhold Terrænet indenfor området er meget udramatisk med et svagt fald på to meter fra øst mod vest. Et stort vådområde strandengen udgør en væsentlig andel af arealet med ca. 1,6 ha. Strandengen giver området en helt speciel karakter og bidrager naturmæssigt med et særligt dyre- og planteliv, der typisk er knyttet til denne naturtype. Omfang og afgrænsning Området omfatter et areal på knap 5,2 ha. Mod nord er området afgrænset af Assensvej og mod øst af et fredet dige. Et bevokset naturareal og landbrugsarealer udgør afgræsningen mod syd, mens der mod vest ikke findes en fysisk afgrænsning af området. Anvendelse og områdets bebyggelse Området anvendes til sommerhusområde og er næsten fuldt udbygget. Der findes kun 2 ubebyggede grunde i området, en i områdets nordøstlige del og en i den sydlige del. Adgangsvej til de sydvestlige grunde (set fra vest mod øst) Adgangsvejen ligger udenfor lokalpalnområdet Redegørelse

7 Lokalplanens indhold Bebyggelse Lokalplanen muliggør opførelse af sommerhuse i træ og tegl. Bebyggelsen må maksimalt være 5 m høj og med en maksimal facadehøjde på 3 m. Bebyggelsesprocenten må højst udgøre 15 % pr. sommerhusgrund dog med den klausul, at sommerhuset højst må være 120 m². Placering af eventuel ny bebyggelse på de 3 grunde i områdets sydvestlige del skal ske indenfor nærmere fastlagte byggefelter (vist på nedenstående kort og kort 2). Byggefelterne fastlægges for at sikre, at eventuel ny bebyggelse placeres så langt mod syd som muligt. På den måde friholdes strand-engen for byggeri og udsigten mod kystlandskabet bevares i videst mulig udstrækning. Veje, stier og parkering Adgang til området sker fortsat via Assensvej og Klintholmvej, og de eksisterende veje og stier i området fastholdes i deres nuværende udstrækning. Al parkering skal ske på egen grund, og der skal etableres parkeringsplads svarende til minimum 2 biler på hver grund. ubebyggede områder og fælles Friarealer Hegning omkring grundene skal etableres enten som stendiger eller levende hegn, bestående af løvfældende og hjemmehørende plantearter. Strand-engen skal fortsat fungere som fælles friareal. Der må dog ikke ske nogen form for ændringer i arealets tilstand, da det er ønsket at området skal henligge som uberørt natur. Redegørelse

8 Lokalplanens forhold til anden planlægning Kommuneplan Området er omfattet af kommuneplanens rammeområde S.6.3. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne for området. Der gælder følgende rammebestemmelser for området: Området må anvendes til sommerhusområde og bebyggelsesprocenten må ikke overskride 10%. Bebyggelse må opføres i højst 1 etage med en maksimal bygningshøjde på 6,5 m. Facadehøjde må højst være 3 m. Den 2. februar 2008 trådte det nye bygningsreglement (BR08) i kraft. En af ændringerne er blandt andet, at bebyggelsesprocenten i sommerhusområder er øget fra 10 til 15 %, til gengæld medregnes garager, carporte, udhuse mv. i etagearealet, når de overstiger 35 m² pr. bolig. Bebyggelsesprocenten er i lokalplanen fastlagt til 15 % i overensstemmelse med BR08. Zoneforhold Området forbliver sommerhusområde. Naturbeskyttelse/fredning/kulturarv Beskyttet natur En del af området er registreret som beskyttet natur (strand-eng). Som hovedregel må der derfor ikke foretages ændringer i dette areals tilstand (herunder foretages terrænændringer, opføres bebyggelse, ske etablering af beplantning mv.) uden forudgående dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3. Strand-enge, der ligger i sommerhusområder fra den 1. juli 1992, er dog undtaget fra den generelle beskyttelsesordning jf. Vejledning om naturbeskyttelsesloven, og det er tilfældet med strand-engen i området. Lokalplanen muliggør, at der kan opføres ny bebyggelse indenfor det beskyttede areal dog under forudsætning af, at bebyggelsen opføres indenfor de på kort 2 angivne byggefelter. Beskyttet vandløb Langs med områdets nordvestlige grænse løber et beskyttet vandløb. Der må derfor ikke foretages ændringer i dette vandløbs tilstand uden forudgående dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3. Der må ikke foretages ændringer i digets tilstand uden forudgående dispensation fra museumslovens 29. Skovbyggelinie Den nordlige del af området ligger indenfor en 300 m skovbyggelinie. Der må ikke opføres bebyggelse indenfor dette område uden forudgående dispensation fra naturbeskyttelseslovens 17. Støj Området er udlagt til støjfølsom arealanvendelse (sommerhusområde). Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier på henholdsvis 40/35/35 db(a) skal overholdes indenfor området. Vejstøj En del af området langs Assensvej er belastet med vejstøj. Indenfor dette område må der kun udlægges arealer til støjfølsom arealanvendelse (herunder sommerhusområder) hvis det kan dokumenteres, at de relevante grænseværdier kan overholdes. Grænseværdierne er henholdsvis 30 db(a) for indendørs arealer og 50 db(a) for udendørs arealer. Der er tale om et eksisterende sommerhusområde. Det er kun i tilfælde af, at der opføres ny boligbebyggelse indenfor det støjbelastede areal, at det skal dokumenteres, at grænseværdierne skal overholdes. Spildevandsforhold Lokalplanområdet er omfattet af spildevandsplanen Varmeplan Lokalplanområdet er ikke omfattet af varmeplanen Museumsloven I henhold til Museumsloven skal anlægsarbejder øjeblikkeligt indstilles ved eventuelle arkæologiske fund indenfor lokalplanområdet, og Odense Bys Museer skal underrettes om fundet med henblik på undersøgelser og eventuel udgravning. Det er bygherres ansvar at underrette museet, og bygherren afholder udgiften til undersøgelser og eventuel udgravning. Beskyttet dige Langs områdets østlige grænse ligger et beskyttet dige. Redegørelse

9 Lovmæssige bindinger på arealet Redegørelse

10 Miljøvurdering / Screening I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, Lov nr. 316 af 5. maj 2004, har Faaborg-Midtfyn Kommune screenet lokalplanen for de miljømæssige forhold indenfor lokalplanområdet. Da lokalplanen ikke giver mulighed for anlægsprojekter der er omfattet af lovens bilag 3 og 4 og lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. Klage over kommunens afgørelse skal sendes til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K, inden 4 uger efter offentliggørelse af lokalplanforslaget. nkn@nkn.dk. 10 Redegørelse

11 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Der gælder efter lov om planlægning 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil, forslaget er endeligt vedtaget dog højst tre år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Lokalplanens retsvirkninger Bebyggelse og ændring af bebyggelse Når Faaborg-Midtfyn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen ifølge 18 i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. Dispensation Byrådet kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. Servitutter Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med en lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15.stk. 2 nr Redegørelse

12 Bestemmelser Den fremhævede tekst i venstre spalte udgør de egentlige lokalplanbestemmelser, som er fastlagt i henhold til Planloven. Teksten i højre spalte er en forklarende og uddybende tekst til lokalplanens bestemmelser. 1 Formål 1.1 Formålet med lokalplanen er: - at bevare områdets status som sommerhusområde, - at sikre, at strandengen friholdes for bebyggelse, - at give mulighed for opførelse af ny bebyggelse, og - at fastlægge bestemmelser for udformning og placering af områdets bebyggelse. 2 Områdets zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kort 1 og omfatter følgende matrikelnumre: 4-ab, 4-ac, 4-ad, 4-ae, 4-af, 4-ag, 4-ai, 4-ak, 4-al, 4-an, 4- ao, 4-ap, 4-aq, 4-ar, 4-as, 4-at, 4-au, 4-av, 4-ax, 4-ay, 4-az, 4-aæ, 4-b, 4-be, 4-bg, 4-v, 4-x, 4-y, 4-z, 4-æ, 4-ø, 67-b, 67- d samt del af 4bh, del af 57 og del af 67c alle Østerby By, Svanninge. Lokalplanen omfatter desuden alle parceller, der efter den 1. januar 2008, måtte være udstykket fra ovennævnte ejendomme. 2.2 Området skal forblive sommerhusområde. 2.3 Området inddeles i tre delområder, som vist på kort Bestemmelser

13 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til sommerhusformål efter den til enhver tid gældende sommerhuslovgivning. 3.2 Delområde 3 må kun anvendes som friareal, og der må ikke ske ændringer i dette areals tilstand. 4 Udstykning 4.1 Området må ikke udstykkes yderligere. Dog kan den del af matr.nr. 67-c, som ligger indenfor lokalplanområdet, udstykkes til én selvstændig sommerhusgrund (vist på kort 2). 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Området vejbetjenes fra Assensvej og Klintebakkevej. Der må ikke etableres direkte udkørsel fra sommerhusgrundene til Assensvej og Klintebakkevej. 5.2 Vejene i området udlægges i princippet som vist på kort 2 og med en afstand fra skel til skel på minimum 6 m og med en kørebanebredde på minimum 4,5 m. 5.3 Vejene skal anlægges med grusbelægning. 5.4 Der må ikke etableres belysning af veje og stier. 5.5 Der må kun etableres én udkørsel fra hver ejendom. 5.6 Den private fællesvej med adgang fra Klintholmvej til delområde 3 skal bevares (vist på kort 2). 13 Bestemmelser

14 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.7 Der skal etableres parkeringsplads svarende til minimum 2 biler på hver grund. 5.8 Al parkering skal ske på egen grund. 6 Teknik 6.1 Alle ledninger fremføres som jordkabler. 6.2 Der må ikke etableres gadebelysning. 6.3 Tekniske installationer som elskabe, renovationsstativer mm. skal placeres og evt. afskærmes så de syner mindst muligt. 6.4 Der må ikke opsættes tagantenner indenfor området. 6.5 Der må kun opstilles paraboler med en maksimal diameter på 1 m på private arealer og med en maksimal højde fra parabolens overkant til terræn på 1,8 m. 14 Bestemmelser

15 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 På hver ejendom må kun opføres ét sommerhus opført som én bygning samt én carport/garage/udhus. 7.2 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 15 %. Bebyggelsen må dog ikke overstige 120 m². I kommuneplanens rammer for området er det angivet, at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 10%. Den 2. februar 2008 trådte det nye bygningsreglement (BR08) i kraft. En af ændringerne er blandt andet, at bebyggelsesprocenten i sommerhusområder er øget fra 10 til 15 %, til gengæld medregnes garager, carporte, udhuse mv. i etagearealet, når de overstiger 35 m² pr. bolig. 7.3 Bebyggelse må kun opføres i én etage og bygningshøjden må maksimalt være 5 m over et af bygningsmyndigheden fastlagt niveauplan (jævnfør principskitse). 7.4 Facadehøjde målt fra terræn til skæring med facade og tagflade må ikke overstige 3,0 m (dog undtaget gavltrekanter). 7.5 I delområde 1 skal alle former for bebyggelse placeres minimum 2,5 m fra naboskel, og 5 m fra skel mod vej og det åbne land. Bebyggelsen skal placeres med én facade parallelt med vej. De markerede grunde på kort 2 er dog undtaget herfra. 7.6 I delområde 2 skal bebyggelse opføres indenfor de angivne byggefelter, som er vist på kort 2. Byggefeltet på den vestligste grund er placeret 2 m fra ejendommens østlige skel og i sydskellet. På den midterste grund er byggefeltet placeret i en afstand af 5 m fra alle skel. På den nordligste grund er byggefeltet placeret 5 m fra ejendommens vestlige, sydlige og østlige skel og rækker 35 m mod nord regnet fra det 15 Bestemmelser

16 7 Bebyggelsens omfang og placering sydlige skel. 7.6 Carporte/garager skal placeres med en afstand af højst 1,5 m fra hovedhuset og skal være placeret parallelt eller vinkelret på hovedhusets facade. 8 Bebyggelsens udseende 8.1 Det naturlige terræn skal i videst muligt omfang respekteres og eventuelle niveauforskelle optages i bebyggelsen. 8.2 Bygningers facader skal opføres af træ eller som muret byggeri i blank mur, vandskuret eller pudset. Facader af træ skal fremstå ubehandlet, olieret eller males i nuancer af jordfarver inden for den organiske jordfarveskala eller disses blanding med hvidt eller sort. Blå farve dannet af ultramarin kan anvendes. Mindre bygningselementer kan opføres i andre materialer. Se i øvrigt 9.1 Krydsfiner er ikke defineret som træ. 8.3 Tage skal gives en hældning på højst 30 grader regnet fra det vandrette plan. 8.4 Tage skal være sorte eller grå. Tagene må udføres i tagpap eller tagsten. Overfladen må ikke være reflekterende. Tagfladen kan desuden udføres med græstørv. 8.5 Tilbygninger, udestuer, carporte/garager skal opføres med samme tagform og materialer som hovedhuset, for at opnå et harmonisk udtryk i bebyggelsen. 8.6 Terrasser må ikke overdækkes med PVC eller polycarbonat Bestemmelser

17 8 Bebyggelsens udseende Solpaneler må ikke placeres højere end 1,5 m over terræn og tættere på skel end 2,5 m. Solpaneler med reflekterende overflade må ikke opsættes. 8.8 Der må ikke opsættes nogen form for reklamer eller erhvervsmæssig skiltning indenfor lokalplanområdet. Undtaget er kortvarig skiltning i forbindelse med salg af en ejendom. Skiltet må da ikke være større end 0,5 m². 9 Ubebyggede arealer 9.1 Der må ikke foretages terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m i forhold til eksisterende terræn. Terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m forudsætter en forudgående dispensation fra lokalplanens bestemmelser. Det eksisterende terræn skal i videst muligt omfang bevares. 9.2 Udendørs oplagring må ikke finde sted, og der må ikke henstilles uindregistrerede køretøjer og campingvogne, lastvogne, køl- og motorbåde eller lignende. Det er dog tilladt at have én jolle oplagt på den enkelte grund. 9.3 De i kortbilag 2 anførte strandenge indenfor lokalplanområdet må ikke ændres ved beplantning eller opstilling af legeredskaber mv. 9.4 Hegning omkring grundene i området skal etableres enten som stendiger eller som levende hegn. Stendigerne må højst være 1 m høje. De levende hegn skal bestå af løvfældende plantearter. Hegn i naboskel og mod veje og stier skal etableres med planter med en naturlig maksimal væksthøjde på 1,5 m. Mod veje og stier skal hegn plantes minimum 0,4 m fra skel og skal holdes klippet, så beplantningen ikke breder sig hen over skel. 9.6 Faste hegn kan indenfor en mindsteafstand af 2,5 m fra 17 Bestemmelser

18 9 Ubebyggede arealer skel anvendes som lægivere omkring terrasser og opholdsarealer i relation til sommerhuset. Faste hegn må gives en maksimal højde af 1,5 m over terræn. 9.7 Opholdsarealer i form af terrasse må ikke være hævet mere end stuegulvkote, dog højst 0,5 m over terræn og ikke nærmere skel end 2,5 m. 9.8 Der må etableres udendørs belysning på egen grund til oplysning af indgangsparti. Lyskilden skal etableres som pullertbelysning ikke højere end 1 m over terræn og med nedadrettet reflektor. 9.5 Det levende hegn i områdets sydlige del skal bevares (vist på kort 2). 10 Forudsætning for ibrugtagning 10.1 Såfremt der opføres ny boligbebyggelse indenfor det støjbelastede areal (vist på kort 2), skal det dokumenteres, at de relevante grænseværdier for vejstøj kan overholdes. Grænseværdierne for vejstøj i områder med støjfølsom arealanvendelse (herunder sommerhusområder) er henholdsvis 30 db(a) for indendørs arealer og 50 db(a) for udendørsarealer Tilladelse til opførelse af bebyggelse på den ubebyggede parcel i strandengen (matr. nr. 67 d) forudsætter at opfyldning i arealet med signatur for strandeng tilbageføres til det oprindelige niveau. Der må maksimalt opfyldes til og med en afstand på 40 m fra skel mod syd. 11 Tilladelser og dispensationer En del af området, herunder det fælles friareal, er registreret som beskyttet natur (strand-eng). Der må derfor ikke foretages nogen ændringer i dette areals tilstand (foretages terrænændringer, etableres beplantning, opføres be- 18 Bestemmelser

19 11 Tilladelser og dispensationer byggelse mv.) uden forudgående dispensation fra naturbeskyttelseslovens Diget langs områdets østlige skel er beskyttet i henhold til museumslovens 29, og der må ikke uden forudgående dispensation foretages ændringer i digets tilstand, herunder etableres beplantning Den nordlige del af området ligger indenfor en 300 m skovbyggelinie. Der må derfor ikke opføres bebyggelse i dette område uden forudgående dispensation fra naturbeskyttelseslovens Grundejerforening Ingen særlige bestemmelser. 13 Servitutter Ingen særlige bestemmelser. 19 Bestemmelser

20 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse i kommunalbestyrelsens møde den 23. juni På kommunalbestyrelsens vegne: Bo Andersen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Ændringsbeslutninger 20 Bestemmelser

21 21

22 22

23 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf: Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk