Lokalplan Område til boligformål ved Ørbækvej i Ferritslev FORSLAG

Transkript

1 Lokalplan Område til boligformål ved Ørbækvej i Ferritslev FORSLAG

2 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber onsdag den: kl Lokalplanforslaget kan ses i alle kommunens Borgerservicebutikker og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandage onsdage kl Torsdage kl Fredage kl Planforslaget kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside Når lokalplanen er endeligt godkendt kan den downloades fra kommunens hjemmeside. Planen kan også fås i kommunens Borgerservicebutikker. Lokalplan

3 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode...2 Indholdsfortegnelse...3 Hvad er en lokalplan...4 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål...5 Beskrivelse af lokalplanområdet...6 Lokalplanens indhold...7 Lokalplanens forhold til anden planlægning...8 Miljøvurdering / Screening...10 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger...11 Lokalplanens retsvirkninger...11 BESTEMMELSER 1 Formål Områdets zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej- og parkeringsforhold Teknik Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagning Tilladelser og dispensationer Servitutter...17 Vedtagelsespåtegning...18 Ændringsbeslutninger...18 BILAG Kortbilag 1 (Matrikulære forhold)...19 Kortbilag 2 (Fremtidige forhold)...20 Lokalplan

4 Hvad er en lokalplan Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for et klart afgrænset område, og bestemmelserne skal følges, hvis der skal ske ændringer. Lokalplanen udløser ikke handlepligt, hvilket vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsætte, uanset om den bliver underlagt en lokalplan. Før større bebyggelser eller ændringer af et område kan gennemføres, skal der udarbejdes en lokalplan. Det er Kommunalbestyrelsen, der træffer beslutning om hvorvidt, der er tale om en større ændring, og der dermed er lokalplanpligt. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelse af de enkelte områder, om der må bygges, hvor højt, hvor meget, hvilke materialer det skal opføres i og meget andet. Planloven fastlægger, hvad en lokalplan kan regulere. Der findes 3 forskellige typer lokalplaner: Den almindelige lokalplan udarbejdes ved nye bolig- eller erhvervsområder og ved saneringer af bybebyggelser. Den bevarende lokalplan udarbejdes når kommunalbestyrelsen ønsker at fastholde nogle bevaringsværdige bymiljøer eller landskabstræk. Rammelokalplanen, er de overordnede retningslinier for nye større bebyggelsesområder, og skal følges op med en almindelig lokalplan inden, der kan ske bebyggelse. Gældende for lokalplaner er: - de må ikke stride mod de bestemmelser, der er fast lagt i kommuneplanen. Lokalplanen kan skærpe kom muneplanens bestemmelser men ikke lempe dem - lokalplanforslag skal annonceres, og den kan ses på kommunens hjemmeside - offentlighedsperioden skal min. være 8 uger - hvis der kommer indsigelser til lokalplanforslaget, vil disse blive behandlet i forbindelse med den endelige vedtagelse - indtil lokalplanen er endelig vedtaget, gælder nogle midlertidige retsvirkninger som fremgår af lokalplan forslaget Lokalplanproceduren kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor ideer og forslag til lokalplanens indhold indsamles, inden forslaget udarbejdes. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. I nogle situationer kan dispensation først meddeles, når ejere og brugere og naboer til lokalplanområdet, har haft mulighed for at udtale sig. Større afvigelser fra planen kan kun ske ved at udarbejde en ny lokalplan. Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens principper. Hvis der i lokalplanen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens, miljøbeskyttelsesloven og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende. Lokalplan

5 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål Ejeren af ejendommen Ørbækvej 14 i Ferritslev har opfordret Faaborg-Midtfyn Kommune til at udarbejde denne lokalplan, da ejeren ønsker at opføre en ny bolig et andet sted på ejendommen. Området, hvori ejendommen ligger, er i regionplanen reserveret til kommende byvækstområde, og derfor skal der udarbejdes lokalplan og kommuneplantillæg for at muliggøre nyt boligbyggeri i området. medtages de to øvrige ejendomme i planområdet. Formålet med lokalplanen er at sikre, at området kan anvendes til boligformål, og at en ny bolig på ejendommen Ørbækvej 14 opføres tilbagetrukket fra Ørbækvej. Desuden skal lokalplanen sikre, at den nye bolig vejbetjenes fra Skovgårdsvej, og at ejendommene indenfor området overføres til byzone. Ejendommen ligger umiddelbart syd for Ferritslev bygrænse og den er omgivet af to beboelsesejendomme. For at give Ferritslev en naturlig bymæssig afgrænsning 12 Her indsættes luftfoto over området Lokalplan Redegørelse

6 Beskrivelse af lokalplanområdet OMFANG OG AFGRÆNSNING Området omfatter et areal på ca. 1,6 ha. Arealet afgrænses mod nord og øst af et vandløb, mod sydvest af Ørbækvej og mod nordvest af et eksisterende boligområde. get forskellige i såvel omfang som udseende, og det samme er gældende for bebyggelsen i det tilgrænsende boligområde. LANDSKABELIGE FORHOLD Mellem de to boliger på Ørbækvej 14 og 16 ligger en stor græsflade, der tidligere har været anvendt til landbrug. Langs med vandløbet i områdets nordlige og østlige findes et levende hegn, der tydeligt markerer forløbet af åen i landskabet og danner en klar afgrænsning mod de dyrkede marker mod øst. Sønderskov set fra ejendommen Ørbækvej 14 På den anden side af Ørbækvej - uden for lokalplanområdet - ligger Sønderskoven. I kraft af sin højde og udbredelse udgør den et væsentligt landskabeligt element i området. ANVENDELSE OG OMRÅDETS BEBYGGELSE Planområdet anvendes til boligformål i form af parcelhusbebyggelse. De tre boliger indenfor området er me Levende hegn langs vandløbet (set fra Ørbækvej mod øst) Eksisterende bolig på Ørbækvej 14 Lokalplan Redegørelse

7 Lokalplanens indhold BEBYGGELSE OG UDSTYKNING Med lokalplanen åbnes der mulighed for, at der indenfor området kan være i alt fire boliger. Området skal udstykkes i princippet som vist på nedenstående illustration. I delområde 2 kan der opføres én ny bolig på maksimalt 300 m2 samt en dobbelt garage/udhus på højst 60 m2. Den nye bebyggelse skal placeres indenfor et nærmere angivet byggefelt som vist på nedenstående illustration. Ny bebyggelse må opføres med højst 1½ etage, og den må ikke overstige 8,5 m. Bebyggelsen kan opføres i tegl eller træ (dog ikke i form af et bjælkehuse), og tage skal udføres som sadeltag, pyramidetag, afvalmet tag eller med ensidig taghældning. VEJE, STIER OG PARKERING Adgang til ejendommene i delområde 1 (Ørbækvej 12, 14 og 16) skal fortsat ske fra Ørbækvej. Ejendommen i delområde 2 skal have vejadgang fra Skovgårdsvej. Der skal etableres parkeringsplads svarende til minimum to biler. UBEBYGGEDE OMRÅDER Indenfor delområde 2 kan der etableres et levende hegn som afskærmning mod Ørbækvej. I givet fald skal hegnet bestå af løvfældende plantearter, som er hjemmehørende i området. Oversigtskort - fremtidige forhold Lokalplan Redegørelse

8 Lokalplanens forhold til anden planlægning REGIONPLAN 2005 Størstedelen af arealet ligger indenfor et område, der i regionplanen er udpeget som fremtidigt byvækstområde. Den sydligste del af arealet - ejendommen Ørbækvej 12 - ligger udenfor dette område. På baggrund af de landskabelige forhold i området giver det dog en hensigtsmæssig afgrænsning af byen at medtage det sydlige areal i planområdet. Faaborg-Midtfyn Kommune søger derfor Miljøcenter Odense om tilladelse til at inddrage det pågældende område i kommuneplanen. KOMMUNEPLAN Dele af området er ikke omfattet af kommuneplanen. Sideløbende med lokalplanen udarbejdes der derfor et Tillæg nr. 12 til kommuneplanen, der kan muliggøre vedtagelse af lokalplanen. ZONEFORHOLD Området ligger i landzone men overføres til byzone med vedtagelse af denne lokalplan. NATURBESKYTTELSE/FREDNING/KULTURARV Beskyttet vandløb Langs med områdets nord- og østlige grænse løber et beskyttet vandløb. Der må derfor ikke foretages ændringer i dette vandløbs tilstand uden forudgående dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3. Skovbyggelinie Hele området ligger indenfor en 300 m skovbyggelinie omkring Sønderskov. Der må derfor ikke opføres bebyggelse indenfor dette område uden forudgående dispensation fra naturbeskyttelseslovens 17. STØJ Området er udlagt til støjfølsom arealanvendelse (boligområde). Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier på henholdsvis 45/40/35 db(a) skal overholdes indenfor området. Vejstøj Arealet langs med Ørbækvej er belastet med vejstøj (vist på illustration på modstående side). Der må som hovedregel ikke udlægges arealer til støjfølsomme formål i det støjbelastede område med mindre det kan dokumenteres, at de relevante støjgrænser kan overholdes jf. regionplanens retningslinie De eksisterende boliger på ejendommene Ørbækvej 12 og 14 ligger indenfor det støjbelastede område, mens boligen på Ørbækvej 16 ligger udenfor. Lokalplanen sikrer, at den nye bolig i delområde 2 placeres udenfor det støjbelastede areal. Støj fra civil skydebane Hele området ligger indenfor et tilnærmet støjkonsekvensområde omkring en civil skydebane. Det er angivet i regionplanens retningslinie 4.4.5, at der kan etableres arealer til støjfølsomme formål (heriblandt boligområder) indenfor de tilnærmede støjkonsekvensområder, såfremt Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser for støjbelastning fra skydebaner kan overholdes. Arealet er beliggende i udkanten af regionens støjkonsekvensområde for skydebanen ved Herrested. En nærmere beregning af støjpåvirkningen fra skydebanen har vist, at støjniveauet fra skydebanen er maksimalt 63 db(a) i Ferritslev by. Støjniveauet ligger således under Miljøstyrelsens vejledende grænseværdi på 65 db(a) for nye skydebaner med samme aktivitetsniveau som Herrested Skytteforenings skydebane. SPILDEVANDSFORHOLD Ejendomme kloakeres for spildevand, der afledes til fællesledning i Skovgårdsvej. Regnvand skal nedsives. Hvis regnvand ikke kan nedsives, skal dette afledes til fællesledning i Ørbækvej. VARMEPLAN Lokalplanområdet ligger umiddelbart uden for energidistrikt nr. 42, som er udlagt til naturgas. Naturgasledning findes i Ørbækvej. Der er ikke tilslutningspligt til naturgas for ejendommene indenfor lokalplanområdet, men der skulle være mulighed for tilslutning til naturgas efter nærmere aftale med Naturgas såfremt det ønskes. ELFORSYNING Området forsynes fra Rolfsted og Omegns Transformerforening. VANDFORSYNING Området forsynes fra Ferritslev Vandværk. Lokalplan Redegørelse

9 Lokalplanens forhold til anden planlægning MUSEUMSLOVEN I henhold til Museumsloven skal anlægsarbejder øjeblikkeligt indstilles ved eventuelle arkæologiske fund indenfor lokalplanområdet, og Odense Bys Museer skal underrettes om fundet med henblik på undersøgelser og eventuel udgravning. Det er bygherres ansvar at underrette museet, og bygherren afholder udgiften til undersøgelser og eventuel udgravning. GRUNDVANDSINTERESSER Området ligger indenfor indvindingsoplandet til Ferritslev Vandværk. Lokalplanen muliggør blot opførelse af én ny bolig indenfor området, og der må kun etableres kontor-/serviceerhverv, der er foreneligt med områdets karakter af boligområde. På den baggrund vurderes de aktiviteter, som lokalplanen muliggør, til ikke at udgøre nogen forureningsrisiko i forhold til grundvandet. Regionale og tekniske bindinger på arealet Lokalplan Redegørelse

10 Miljøvurdering / Screening I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, Lov nr. 316 af 5. maj 2004, har Faaborg-Midtfyn Kommune screenet lokalplanen for de miljømæssige forhold indenfor lokalplanområdet. Da lokalplanen ikke giver mulighed for anlægsprojekter der er omfattet af lovens bilag 3 og 4 og lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og da den ikke påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. Klage over kommunens afgørelse skal sendes til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K, inden den XX nkn@nkn.dk. Lokalplan Redegørelse

11 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Der gælder efter lov om planlægning 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil, forslaget er endeligt vedtaget dog højst et år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Lokalplanens retsvirkninger BEBYGGELSE OG ÆNDRING AF BEBYGGELSE Når Faaborg-Midtfyn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen ifølge 18 i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. DISPENSATION Byrådet kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. SERVITUTTER Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med en lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15.stk. 2 nr. 16. Lokalplan Redegørelse

12 BESTEMMELSER Den fremhævede tekst i venstre spalte udgør de egentlige lokalplanbestemmelser, som er fastlagt i henhold til Planloven. Teksten i højre spalte er en forklarende og uddybende tekst til lokalplanens bestemmelser. 1 Formål 1.1 Formålet med lokalplanen er: - at fastlægge områdets anvendelse til boligformål i form af parcelhusbebyggelse, - at sikre, at områdets afgrænsning fastlægges under hensyntagen til det omgivende landskab og samtidig skaber en naturlig afgrænsning af byen, - at give mulighed for frastykning af et areal fra matr.nr. 49-b Rolsted By, Rolsted med henblik på opførelse af en ny bolig, - at fastlægge bestemmelser for udformning, omfang og placering af ny bebyggelse i området, - at sikre, at vejadgang til en eventuel ny bolig sker fra Skovgårdsvej, og - at der fastlægges bestemmelser for etablering af afskærmende beplantning langs Ørbækvej. 2 Områdets zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kort 1 og omfatter følgende matrikelnumre: 48-d, 49-b, 49-r og 89-b alle Rolsted By, Rolsted. Lokalplanen omfatter desuden alle parceller, der efter den 1. januar 2008, måtte være udstykket fra ovennævnte ejendom. Lokalplangrænsen er fastlagt efter brugsgrænserne. Lokalplangrænsen er ikke i overensstemmelse med matrikelkortets udvisende. Ved realisering af lokalplanen berigtiges matrikelkortet, så det stemmer overens med brugsgrænserne. 2.2 Området overføres med vedtagelse af denne lokalplan til byzone. 2.3 Området inddeles i to delområder som vist på kortbilag 2. Lokalplan Bestemmelser

13 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til boligformål i form af parcelhuse. 3.2 Der må kun opføres én bolig pr. parcel. 3.3 I lokalplanområdet kan der udøves kontor-/serviceerhverv, som er foreneligt med områdets karakter af boligområde, og som ikke må udgøre en risiko for områdets drikkevandsinteresser. 4 Udstykning 4.1 Området skal udstykkes i princippet som vist på kort 2, og der må ikke ske yderligere udstykning. 5 Vej- og parkeringsforhold 5.1 Ejendommene i delområde 1 kan vejbetjenes fra kommunevejen Ørbækvej. 5.2 Delområde 2 skal vejbetjenes fra den private fællesvej Skovgårdsvej. 5.3 Der må kun etableres én udkørsel fra hver ejendom. 5.4 Der skal etableres parkeringsplads svarende til minimum 2 biler på hver grund. Parkering i garage eller carport kan indgå heri. Lokalplan Bestemmelser

14 6 Teknik 6.1 Alle ledninger skal fremføres som jordkabler. 6.3 Tekniske installationer som elskabe, renovationsstativer mm. skal placeres og evt. afskærmes så de syner mindst muligt. 6.4 Der må ikke opsættes tagantenner indenfor området. 6.5 Der må kun opstilles paraboler med en maksimal diameter på 1 m og med en maksimal højde fra parabolens overkant til terræn på 1,8 m. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1½ etage og må ikke overstige 8,5 m over et af bygningsmyndigheden fastlagt niveauplan (jævnfør principskitse). 7.2 Indenfor delområde 2 må der opføres en bolig på højst 300 m2 og en garage/udhus på højst 60 m I delområde 2 skal bebyggelsen placeres indenfor byggefeltet, som er vist på kortbilag 2. Byggefeltet er placeret i en afstand af 60 m fra vejskel (Ørbækvej) og 50 m fra skel ind mod matr.nr. 49-i Rolsted By, Rolsted. Der må ikke placeres nogen form for bebyggelse udenfor byggefeltet herunder drivhuse, udhuse under 10 m2 og lignende. Lokalplan Bestemmelser

15 8 Bebyggelsens udseende 8.1 Det naturlige terræn skal i videst muligt omfang respekteres og eventuelle niveauforskelle optages i bebyggelsen. 8.2 Bygningers facader skal opføres af træ eller som muret byggeri i blank mur, vandskuret eller pudset. Ved træhuse må der ikke anvendes bjælker og/eller krydsede hjørnekonstruktioner. Facader af træ skal fremstå ubehandlet, olieret eller males i nuancer af hvid, sort eller jordfarver inden for den organiske jordfarveskala eller disses blanding med hvidt eller sort. Mindre bygningselementer kan opføres i andre materialer såsom træ, zink, eternit eller glas. 8.3 Sokler må udføres i en maksimal højde på 0,3 m over niveauplan. 8.4 Tage skal udføres som sadeltag, pyramidetag, afvalmet eller med ensidig taghældning. 8.5 Tage skal gives en hældning på højst 50 grader regnet fra det vandrette plan. Ensidige tage må have en hældning på højst 30 grader. 8.6 Tage skal være røde, sorte eller grå. Tagene må udføres af teglsten, tagpap, zink eller skifer/eternitskifer. Overfladen må dog ikke være glaseret og/eller reflekterende. 8.7 Tilbygninger, udestuer, carporte/garager skal opføres med samme tagform og materialer som hovedhuset. Denne bestemmelse er indsat for at sikre, at der opnås et harmonisk udtryk i bebyggelsen. 8.8 Solfangere-/paneler må ikke have reflekterende overflade. 8.9 Skiltning og reklamering ud over almindelige oplysnings- og orienteringsskilte må ikke finde sted. Oplysnings- og reklameskilte må maksimalt være 0,5 m2, og de må ikke være belyste. Højden af skiltet må ikke overstige 1 m over naturligt terræn. Lokalplan Bestemmelser

16 9 Ubebyggede arealer 9.1 Terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m i forhold til eksisterende terræn må kun foretages med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. Reguleringens overgange til naturligt terræn skal udføres jævnt afrundet. Reguleringen må ikke foretages nærmere skel end 1 m. I delområde 2 kan der dog etableres en jordvold langs Ørbækvej. Jordvolden skal etableres minimum 4 m fra Ørbækvej og må maksimalt være 1 m høj. Jordvolden skal være beplantet, og det skal ske efter samme retningslinier som beskrevet i 9.2. Denne bestemmelse er indsat for at sikre, at det eksisterende terræn i videst muligt omfang bliver bevaret. 9.2 Langs med Ørbækvej kan der etableres et levende hegn. I så fald skal hegnet plantes minimum 4 m fra Ørbækvej, og det skal bestå af løvfældende, hjemmehørende plantearter. 9.3 På en ejendoms ubebyggede areal må der ikke ske oplagring. Der må heller ikke oplagres både, uindregistrerede campingvogne og andre uindregistrerede køretøjer. 10 Forudsætning for ibrugtagning 10.1 Inden ejendommen i delområde 2 tages i brug til beboelse, skal der være etableret vejadgang jf Ved opførelse af ny bebyggelse indenfor det støjramte areal i delområde 1 skal det dokumenteres, at Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for vejstøj kan overholdes. De vejledende grænseværdier for vejtrafikstøj (som årsdøgnsgennemsnit db(a), døgnmiddel) er følgende: Udendørs støjniveau: 55 db(a) Indendørs støjniveau: 30 db(a) Lokalplan Bestemmelser

17 11 Tilladelser og dispensationer 11.1 Vandløbet i områdets nord- og østlige grænse er registreret som beskyttet i henhold til naturbeskyttelseslovens 3, og der må ikke uden forudgående dispensation foretages ændringer i vandløbets tilstand Hele området ligger indenfor en 300 m skovbyggelinie omkring Sønderskov. Der må derfor ikke opføres bebyggelse uden forudgående dispensation fra naturbeskyttelseslovens Kommunalbestyrelsen kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplans principper kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, med mindre den efter Kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk Servitutter 13.1 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15. stk. 2 nr. 16. Følgende servitutter skal aflyses med vedtagelse af nærværende lokalplan: Servitut af 13. marts 1936 vedr. byggelinier. Servitut af 1. juli 1936 vedr. forsynings- og afløbsledning. Servitut af 19. august 1968 vedr. oversigt, oplagsplads og beplantning. Lokalplan Bestemmelser

18 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse i kommunalbestyrelsens møde den På kommunalbestyrelsens vegne: Bo Andersen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Ændringsbeslutninger Lokalplan Bestemmelser

19 KORTBILAG 1 Lokalplangrænsen er fastlagt efter brugsgrænserne. Lokalplangrænsen er ikke i overensstemmelse med matrikelkortets udvisende. Ved realisering af lokalplanen berigtiges matrikelkortet, så det stemmer overens med brugsgrænserne. Lokalplan

20 KORTBILAG 2 Lokalplan

21

22 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf: Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk