ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 109

Transkript

1 ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 109

2 ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 1O9 for et område Vestervang i Svogerslev REDEGRØRELSE FOR LOKALPLANEN Baggrunden for lokalplanen Landbrugsejendommen»Vestervang«i Svogerslev blev i slutningen af 1960'erne erhvervet af den daværende Kornerup-Svogerslev kommune med henblik på udstykning til boligbebyggelse. Denne udstykning kom imidlertid ikke i gang, og gården har derfor været bortforpagtet til landbrugsformål siden erhvervelsen. l 1979/80 udarbejdede byrådet et lokalplanforslag for området. Planen udlagde området til lav boligbebyggelse - fortrinsvis traditionel parcelhusbebyggelse. Planen blev vedtaget 1. gang af byrådet den 6. februar 1980 og blev fremlagt til offentligt eftersyn i marts og april måned samme år. Med den svigtende interesse for køb af byggegrunde til parcelhusbebyggelse blev planen imidlertid stillet i bero 6g aldrig fremsendt til 2. vedtagelse i byrådet. Lokalplanens formål På denne baggrund har byrådet besluttet at omarbejde den tidligere lokalplan. Det nuværende lokalplanforslag skal i grove træk give grundlaget for en udbygning af området med tæt-lav bebyggelse, Lokalplanen skal afgrænse og give visse retningslinier i udformningen af en række større enheder, storparceller samt fastlægge det overordnede vej- og stinet, l området er endvidere indpasset børneinstitutioner. De enkelte storparceller vil kunne rumme fra min. ca. 10 boliger til max. ca. 50 boliger nærmere afhængigt af de enkelte husstørrelser. Storparcellerne skal hver for sig kunne fungere som selvstændige byggegrunde velegnet til forskellige former for tæt-lav bebyggelse. Det er tanken, at storparcellerne kan erhverves af en privat bygherre, der ønsker at opføre boliger med salg for øje. Der kan også være tale om en gruppe fremtidige beboere, der går sammen om at opføre en individuel tæt-lav bebyggelse eller f.eks. et bofællesskab gennem en andelsboligforening. Endelig kan en del boliger opføres af boligselskaberne som almennyttigt byggeri.

3 Storparcellerne varierer i størrelse for at give mulighed for de skitserede anvendelsesmuligheder, der stiller forskellige krav til grund-, størrelserne. Den detaljerede udformning af storparceller forudsættes at finde sted enten ved den konkrete projektbehandling direkte på grundlag af nærværende lokalplans bestemmelser eller i visse tilfælde i forbindelse med en særlig lokalplan for det enkelte område. Lokalplanens forhold til anden planlægning l kommuneplanen er det fastlagt, at Svogerslev vil blive afgrænset mod nord omtrent ved den gamle kommunegrænse, hvor der er et naturligt skel i terrænet. Ved en senere lokalplanlægning vil udbygningsområdet nord for den aktuelle del af Vestervangsområdet blive bebygget. Af hensyn til en sammenhæng i det eksisterende byområde vil det være nødvendigt at etablere en forbindelsesvej mellem Kongemarksvej og Stamvejen nord for Enghaven, jf. kortbilag 1, oversigtskort. En sådan vejforbindelse vil bl.a. give mulighed for en forbedring af busbetjeningen i den nordlige del af Svogerslev, idet der i så fald kan etableres en bussløjfe bestående af Svogerslev Hovedgade, Kongemarksvej, den nævnte forbindelsesvej og Stamvejen. Mellem den fremtidige forbindelsesvej og det aktuelle udbygningsområde af Vestervang må det påregnes, at der som vist på oversigtskortet vil komme et mindre boligområde med fællesarealer, som naturligt vil knytte sig til lokalplanens fællesarealer, l områdert kan tænkes indpasset yderligere institutioner samt eventuelt en mindre lokalbutik. Kommuneplanens overordnede bestemmelser vedrørende området er fastlagt i rammedelen, område 11 og 25, Svogerslev. Størstedelen af lokalplanens område er udlagt til lav boligbebyggelse, og en mindre del af området - mod syd - er udlagt til offentligt, grønt område. Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter arealet syd for den eksisterende højspændingsledning mellem Kongemarksvej og de eksisterende parcelhusbebyggelser ved Enghaven, Nordgårdsvej m.fl. Området udlægges til tæt-lav boligbebyggelse med dertil hørende friarealer samt daginstitution og offentlige, grønne områder. Boligområdet er opdelt i de to dele - område A og B - beliggende omkring et stort, fælles, grønt friareal, l boligområdet syd for friarealet, område A, regnes med ca. 300 boliger. Dette område er underopdelt i 9 storparceller. Det nordlige boligområde, område B, er detailplanlagt i lokalplanforslag nr. 110, og der regnes med maksimalt ca. 50 boliger i dette område.

4 Boligbebyggelserne er trukket tilbage fra Kongemarksvej og afgrænset af et smalt fællesareal med en gennemgående sti. Tilbagerykningen medvirker sammen med den forudsatte beplantning til at afbøde genevirkningen fra vejen, idet egentlig støjreducerende foranstaltninger er unødvendige. Øst og syd for bebyggelsen etableres de større, grønne strøg rned gennemgående, offentlige stier, der knytter området sammen rned den eksisterende bebyggelse. Boligområde A storparceller med tæt-lav bebyggelse Boligområde A er opbygget af en bebyggelse, der omkranser det interne vejnet bestående af en ring med adgang fra Kongemarksvej. Vejene udføres som stilleveje, idet der herved forstås veje, hvor det ved udformningen tilstræbes at sikre lav kørehastighed, 30 km/t. De interne veje i de enkelte storparceller udføres som stilleveje el.lign. De enkelte storparceller i området af grænses af en række stier, der er vist principielt. Ved den konkrete udbygning af områderne vil stiernes udformning kunne ændres, og grænserne reguleres eller forskydes. Inden for hvert af områderne A1-A2 og A3-A4 og A5 samt A6-A9 vil det eventuelt kunne komme på tale enten at slå storparcellerne sammen eller at ændre inddelingen. Inden for de enkelte storparceller skal etableres mindre, interne, fælles opholdsarealer, nærlegepladser, interne stier etc. Der kan opføres beboerhuse og andre fællesanlæg. Der er bestemmelser om, at de interne fællesarealer i midterområdet A6, A7, A8 og A9 samles som et internt torv ved stiknudepunktet i dette område, jf. den principielle angivelse i illustrationsplanen. For område A3 og A4 er fastsat bestemmelser om, at bebyggelsen skal samles omkring et nord-sydgående gangstrøg med mindre torve- og pladsdannelser, hvor f.eks. nærlegepladser vil kunne indgå. Den største højde inden for området vil svare til bebyggelse i 1 1 /2 etage. Ved bebyggelse i 1 Vz etage forstås bygninger med udnyttet tagetage samt andre bygningsformer, hvor en mindre del af det samlede boligareal placeres i et øvre lag. Der er fastlagt bestemmelser, der skal sikre en vis blanding af bygningshøjderne for herigennem at modvirke den monotoni, som en ensartet udformning kunne give et så stort boligområde. Boligområde B Tæt-lav bebyggelse Område B er beliggende umiddelbart nord og vest for det fælles friareal. Vejadgangen finder sted via adgangsvej fra Kongemarksvej. De nærmere retningslinier for udformningen af område B fastlægges i en særlig lokalplan for delområdet. Fælles friareal for boligområdet område C Der udlægges et større areal til fælles friareal for boligbebyggelserne. Området er betegnet C. Størstedelen af område C udgøres af et stort friareal beliggende imellem de to boligområder A og B. Friarealet tænkes at få en ka-

5 rakter som grønning og aktivitetsområde i bebyggelsen. Ud over leg kan der f.eks. være dyrehold, bålpladser, måske et svømmebassin etc. Det vil også være muligt at opføre et fælles bebeoerhus eller eventuel anden bebyggelse til fællesformål på arealet. De øvrige dele af fællesarealet udgøres væsentligt af grønne strøg med interne stiforbindelser. Fællesarealet skal i forbindelse med yderligere bebyggelse nord fornærværende lokalplanområde kunne udvides til et større, samlet fællesareal. Grundejeforening m.v. Der forudsættes oprettet grundejerforeninger eller andre former for forpligtende ejerrepræsentation til varetagelse af fællesopgaverne inden for området. Efter kommunens nærmere retningslinier skal fastsættes en fordeling af opgaverne. Det forudsættes, at de udlagte veje inden for område A og B med hensyn til drift og vedligeholdelse forestås af grundejerne inden for område A, henholdsvis område B. For den del af vej V1, som også betjener institutionsområdet, område D, deltager Roskilde kommune i udgifter hertil i henhold til reglerne herom i vejlovgivningen. Fællesarealerne C samt stierne i området, ud over de offentlige stier (S1 og S2), forudsættes med hensyn til drift og vedligeholdelse forestået af grundejerne i fællesskab inden for området efter en nærmere fordeling fastsat af Roskilde kommune. For fællesarealernes vedkommende forudsættes grundejerne inden for området endvidere i fællesskab at tage stilling til den nærmere karakter og indretning. Grundejerne forudsættes at forestå etablering af legepladser, eventuelt fælles beboerhus eller lignende, samt stier. Grundejerne forudsættes i øvrigt forpligtet til efter krav fra byrådet at indgå i et samarbejde med grundejerforeninger eller lignende for et fremtidigt boligområde nord for lokalplanområdet om fælles opgaver, herunder drift m.v. af område C og dette områdes udvidelse nord for højspændingsledningen til et større samlet grønt område. Daginstitutioner område D Kortbilagene Der udlægges et areal til daginstitutioner i den sydlige del af området. Der regnes med etablering af en aldersintegreret institution fortrinsvis til fritidshjemsbørn samt eventuelt en vuggestue. Lokalplanområdets placering i Svogerslevområdet fremgår af kortbilag 1, oversigtskort. Udformningen af områdets opbygning, vej- og stiforhold, beplantning samt andre planforhold, for hvilke der fastsættes bindende bestemmelser, er vist på kortbilag 2, områdets anvendelse. Illustrationsplanen, kortbilag 3, antyder den karakter, området kan tænkes at få, og er kun retningsgivende ved udbygningen af storparcellerne, som det er nævnt i teksten, og har således ikke bindende karakter. Illustrationsplanen angiver bl.a. nye boligområder m.v. helt

6 uden for lokalplanområdet. Afgrænsningen af disse områder vil først blive fastlagt ved senere lokalplanlægning. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalpla- nen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lokalplanens retsvlrknlnger Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsa9tte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt vecl lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

7 ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 1O9 for et område Vestervang i Svogerslev l henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: at udlægge et boligområde til tæt-lav bebyggelse med i alt ca. 350 boliger med en opdeling af boligområdet efter følgende retningslinier: Boligbebyggelse, område A, i den sydlige del af området, der underinddeles i 9 storparceller af varierende størrelse. Boligbebyggelse, område B, i den nordlige del af området, hvor de nærmere retningslinier for bebyggelsen fastsættes i en særskilt lokalplan. at at at angive placeringen af grønne områder dels som fællesarealer for boligbebyggelserne dels som ramme om stiforbindelser gennem området. reservere areal til offentlige formål, børneinstitutioner. fastlægge placeringen af veje og stier inden for området. 2. Lokalplanens område Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 2, områdets anvendelse, og omfatter ejendommene matr.nre.: 17ab, 17ac, 17ad, 17ae, 17af, 17ag, 17ah, 17ai, 17ak, 17al, 17am, 17an, 17ao, 17ap, 17aq, 17ar, 17as, 17at, 17au, 17av, 17ax, 17ay, 17az, 17aæ, 17aø, 17ba, 17bb, 17bc, 17bd, 17be, 17bf, 17bg, 17bh, 17bi, 17bk, 17bl, 17bm, 17bn, 17bo, 17bp, 17bq, 17br, 17bs, 17bt, 17bu, 17bv, 17bx, 17by, 17bz, 17bæ, 17bø, 17ca, 17cb, 17cc, 17cd, 17ce, 17cf, 17cg, 17ch, 17ci, 17ck, 17cl, 17cm og del af matr.nr. 17a samt litra»h«alle af Svogerslev by, Svogerslev, samt alle parceller, der efter den 27. maj 1982 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Lokalplanens område opdeles i følgende delområder:

8 Område A, med underinddelingen A1-A9, der udlægges til boligområde, samt A10 fællesareal for område A. Område B, der udlægges til boligområde. Område C, der udlægges til fælles friareal for boligområderne. Område D, der udlægges til offentlige formål, institution. Område E, der udlægges til offentlige formål, grønt område omkring hovedstier. 3. Områdets anvendelse 3.1 Område A, boligområde Storparcellerne, områderne A1-A9, må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af tæt-lav boligbebyggelse. Der kan opføres fælleshuse til boligerne inden for de enkelte storparceller. Område A10 må kun anvendes til fællesareal for område A, grønt område omkring stier. 3.2 Område B, boligområde Området må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af tæt-lav boligbebyggelse efter de nærmere retningslinier, som fastlægges i en lokalplan for dette delområde. 3.3 Område C, fælles friareal for boligområderne Området må kun anvendes til formål, som er fælles for områdets beboere, såsom grønt område med tilhørende stier, grønning, legéområder etc. Der må opføres beboerhus eller evt. anden bebyggelse til fællesformål samt mindre legehuse, svømmebassin eller lignende, som efter byrådets skøn kan indpasses i området på en naturlig måde. 3.4 Område D, Institutionsområde Området må kun anvendes tiil offentlige formål, daginstitution for børn. 3.5 Område E, grønt område Området må kun anvendes itil offentlige formål, grønt område omkring hovedstier. 3.6 FaBllesbestemmelser for område C og E Indon for områderne C og E kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 5 m 2 bebygget areal og ikke gives en højde på mere end 1,80 m over terræn.

9 4. Udstykninger Område A opdeles og udstykkes i en række storparceller som vist principielt på kortbilag 2.*) Grænserne mellem de enkelte storparceller vil kunne forskydes efter byrådets nærmere godkendelse, ligesom storparceller i et vist omfang vil kunne sammenlægges eller underdeles.**) Inden for de enkelte storparceller må ingen grund udstykkes med en størrelse, der er mindre end 250 m 2. En del af det fastsatte mindstegrundareal kan af byrådet tillades udlagt som fællesareal incl. interne veje, stier og parkeringsarealer. For område B fastlægges forholdene vedrørende udstykning i en lokalplan for dette delområde. 5. Trafikforhold 5.1 Udlæg af veje Der udlægges areal til følgende nye veje med en beliggenhed som vist på kortbilag 2: Vej V1 i en bredde af 12,00 m (kørebane 5,00 m, fortovsbelægning 2x 1,50 m, rabatter 4,00 m). Vej V2 som adgangsvej for boligområde B. 5.2 Udlæg af stier Der udlægges areal til følgende nye stier med en beliggenhed i princippet som vist på kortbilag 2: Stien S1***) l en bredde af 7 m (gangsti 1,50 m, cykelsti 3,00 m, rabatter 2,50 m). Stien S2****) l en bredde af 2,50 m (gangsti 1,50 m, rabatter 1,00 m). *) Med udstykninger i området ændres de nuværende matrikulære forhold, der svarer til udformningen af det tidligere lokalplanforslag 109 (1. gang vedtaget i byrådet den 6. februar 1980). **) Der vil kunne forventes godkendt interne reguleringer af storparcellernes afgrænsning inden for hvert af områderne A1-A2 og A3-A4 og A5 samt A6- A9. ***) Der etableres forbindelse over Kongemarksvej via fodgængerfelt. Stiarealet ved tilslutningen til Kongemarksvej skal udlægges således, at det på et senere tidspunkt vil være muligt at etablere en stiunderføring. ****)Stien skal sammen med den eksisterende sti øst for markhegnet udgøre en hovedsti. Markhegnet skal bibeholdes, og stiforløbet for stien S2 skal tilpasses den eksisterende beplantning.

10 Stierne S3, S7, S14, S15, S16 og S17 I en bredde af 3,00 m (gangsti 2,00 m, rabatter 1,00 m). Stierne S4, S5, S6, S8, S9, S10, S11, S12 og S13 l en bredde af 4 m (fællessti 3,00 m, rabatter 1,00 m). Stien S18 l en variabel bredde, idet stien forudsættes at indgå i et mindre torveområde ved en samling af interne fællesarealer i områderne A6-A Område A og D Vejadgang for områderne A og D finder sted fra Kongemarksvej via den udlagte vej V1. Der må ikke etableres direkte adgang til vej V1 fra de enkelte boliger i område A. Inden for de enkelte storparceller etableres interne stier og veje, som udføres enten som stilleveje eller veje i opholdsog legeområder, eller der udføres fællesparkering. 5.4 Område B Vejadgang til område B finder sted ad adgangsvejen V2 fra Kongemarksvej. Det interne vejnet etableres i fortsættelse af adgangsvejen og fastlægges i en lokalplan for delområdet. 5.5 Område C Eventuel vejadgang til område C finder sted ad adgangsvejen V2 fra Kongemarksvej via interne veje i område B. 6. Ledningsanlæg Der skal sikres mulighed for fortsat gennemførelse af det eksisterende luftledningsanlæg til el-forsyning i områdets nordgrænse.*) Herudover må el-ledninger, herunder til vejbelysning, ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 7. Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Område A l de enkelte storparceller kan etagearealet maksimalt udgøre 30% af parcellens grundareal som helhed incl. interne veje, stier og fællesopholdsarealer. *) Der gøres opmærksom på deklaration af 25. maj 1939, tinglyst den 9. marts 1940, vedr. ledningsanlægget. Byggeandragender for ejendomme, der grænser op til ledningsanlægget, skal forelægges NESA til godkendelse, for så vidt angår byggeriets placering og udformning i forhold til ledningsanlægget.

11 Det skal tilstræbes, at boligantallet for det udbyggede område ligger mellem ca. 230 og ca. 350 boliger.*) For de enkelte storparceller skal der udarbejdes bebyggelsesplaner, der nærmere redegør for bebyggelsens omfang og placering og indpasning i lokalplanområdet. Disse planer skal godkendes af Roskilde kommune. Bebyggelse inden for område A må højest opføres som bebyggelse i 1 1 /2 etage. Det skal tilstræbes, at bebyggelsen opføres med en blanding af 1 og 1 1 /2 etages boliger. Den nærmere fordeling fastlægges af byrådet i forbindelse med godkendelse af bebyggelsesplaner. Inden for områderne A6-A9 skal opbygges en pladsdannelse ved at knytte interne fællesarealer til den centralt beliggende stiforbindelse S18. Bebyggelsen inden for områderne A3-A4 skal opbygges og samles omkring et nord-sydgående, internt fælles gangstrøg. 7.2 Område B Bebyggelse inden for område B skal opføres som bebyggelse i 1 etage. Bebyggelsens omfang og placering vil blive nærmere fastlagt i en lokalplan for området.**) 7.3 Område C Omfanget af eventuel bebyggelse i område C fastsættes af Roskilde byråd i forbindelse med godkendelse af et nærmere udarbejdet projekt. Bebyggelsens placering skal være i overensstemmelse med de i 9 nævnte af Roskilde kommune godkendte planer for områdets indretning. 7.4 Område D Bebyggelsesprocenten for område D må ikke overstige 25% for området som helhed. Bebyggelsen inden for området må ikke opføres med mere end 1 1 /a etage. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden Skiltning og reklamering må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. *) Boligantallet er fastsat på grundlag af en rummelighed i gennemsnitsetagearealet for de enkelte boliger på fra 80 til 120 m 2. **) l det foreliggende forslag til lokalplan 110 for delområdet regnes med en bebyggelse i området på fra 24 til 48 boliger afhængig af udbygningen med anneksbebyggelser.

12 Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. Ovenstående bestemmelser er ikke til hinder for installation af solfangeranlæg, såfremt et sådant anlæg ved sin placering og udformning tilpasses bebyggelsen og godkendes af byrådet, jf. endvidere 10. For område B vil der i en lokalplan for delområdet blive fastlagt mere udførlige regler for bebyggelsens ydre fremtræden. 9. Ubebyggede arealer Inden for storparcellerne i område A samt inden for område D udlægges 3,00 m brede beplantningsbælter som angivet på kortbilag 2. Forslag til beplantning skal godkendes af Roskilde kommune. Interne parkeringspladser inden for område A og D skal tilsvarende afskærmes fra vej V1 med et beplantningsbælte på 3,00 m. For de enkelte storparceller skal der udarbejdes indretningsplaner, der nærmere redegør for de ubebyggede arealers indretning, herunder fastlæggelse af legeområder, stier, beplantning m.v. Disse planer skal godkendes af Roskilde kommune. Belysning af veje og færdselsarealer skal ske i overensstemmelse med vejregler for belysning og udføres som parkbelysning eller, hvor dette ikke lader sig gøre, andre af Roskilde byråd godkendte lamper. Den eksisterende beplantning langs stien S2, det gamle markhegn, skal bevares og vedligeholdes og må ikke fjernes uden byrådets godkendelse. Der må ikke opsættes hegn mellem de grønne områder og fællesarealer inden for lokalplanens område.*) Terrænreguleringer må kun foretages efter en af bygningsmyndigheden forud godkendt terrænreguleringsplan. For det fælles friareal, område C, skal der udarbejdes planer, der nærmere redegør for områdets indretning, herunder beplantning og eventuel bebyggelse. Disse planer skal godkendes af Roskilde kommune. *) Det er hensigten, at de grønne områder og fællesarealer skal fremtræde som et sammenhængende område uden afgrænsninger. Dette skal dog ikke være til hinder for, at enkelte delområder kan indhegnes, hvor sådanne områders særlige funktion gør dette naturligt. l forbindelse med udbygningen af arealet nord for den nuværende udstykning må område C påregnes udvidet således, at det større samlede område bliver fællesareal for både de inden for nærværende lokalplan beliggende boligområder og for et senere etableret boligområde.

13 For det offentlige, grønne område, område E, skal der af Roskilde kommune udarbejdes planer, der nærmere redegør for indretningen af området, herunder beplantning. Disse planer skal fremsendes til udtalelse hos lejer- og/eller grundejerforeninger med tilknytning til de til området tilgrænsende boligområder. Inden for område B vil supplerende regler for de ubebyggede arealer blive fastlagt i lokalplanen for delområdet. Herunder vil der blive fastlagt en beplantningsplan. 1O. Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Samtlige nye boliger i området skal tilsluttes»svogerslev Fjernvarmecentral«. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før denne tilslutning har fundet sted. Der kan tillades anvendelse af alternative energiformer i overensstemmelse med lov om varmeforsyning. Samtlige nye boliger i området skal tilsluttes fællesantenneanlæg efter byrådets nærmere anvisning. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før denne tilslutning har fundet sted. Der må ikke opsættes private antenner på de enkelte huse eller ejendomme. Bebyggelse inden for de enkelte storparceller må ikke tages i brug, før legeområder, stier og beplantning, herunder beplantningsbælter m.v., er etableret efter godkendte indretningsplaner,*) jf. 9, eller disse nævnte faciliteters etablering er sikret på anden måde efter byrådets nærmere godkendelse. 11. Tilladelse fra andre myndigheder Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse fra Landbrugsministeriet/ Matrikeldirektoratet vedrørende ophævelse af landbrugspligt. *) For indretningsplanerne for fællesområder fastsætter byrådet de nærmere retningslinier for forpligtelserne for den enkelte storparcel.

14 12. Vedtagelsespåtegnlng Således vedtaget af Roskilde byråd. Roskilde, den 18. august P.b.v. Lisbeth Olsen / N. Borchersen l henhold til 27 i lov om kommuneplan vedtages forannævnte lokalplan endeligt. Roskilde byråd, den 2. februar P.b.v. Lisbeth Olsen /N. Borchersen

15 O m LOKALPLAN NR. 109 ROSKILDE KOMMUNE boligområde Vestervang i Svogerslev Ove rs ig t s kor t kortbilag 1, mål 1:8000 byplanafdel ingen Roskilde, den rev., den

16 \ \ \ \ \\ \ \ \ MATRIKULERE FORHOLD MAI 1: Lok al pl ang rænse 1x1 Boligområde Boligområde Fælles friareal E l 0 f f en t i i g t for må I - i ns t i t u t i o n e r iz1 Offentligt formål-grønt område O m

17