BEBOERINFORMATION OM RENOVERING AF VARMEANLÆGGET OG UDSKIFTNING AF RADIATORER I LEJLIGHEDERNE 4. JULI 2014

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "BEBOERINFORMATION OM RENOVERING AF VARMEANLÆGGET OG UDSKIFTNING AF RADIATORER I LEJLIGHEDERNE 4. JULI 2014"

Arnold Jakobsen
8 år siden
Visninger:

1 4. JULI 2014 AAB AFD. 107, PARKVEJ 6-12 OG KILDEGÅRDSPARKEN 1-12 BEBOERINFORMATION OM RENOVERING AF VARMEANLÆGGET OG UDSKIFTNING AF RADIATORER I LEJLIGHEDERNE

3 AAB AFD INDHOLD 1 Problemer med varmeanlægget Hvorfor skal radiatorerne også skiftes? 4 2 Hvornår begynder renoveringen? 5 3 Hvordan kommer håndværkerne ind? 7 4 Hvad skal der foregå i lejligheden? Afbrydelse af varmen under renoveringen 8 5 Hvor lang tid varer arbejdet i din lejlighed? Du skal sørge for: Forsikringer 10 6 Hvor kan du henvende dig? 11

4 RENOVERING AF VARMEANLÆGGET 1 Problemer med varmeanlægget Sidste vinter var der alvorlige problemer med varmeanlægget, og mange af jeres lejligheder var flere gang helt uden varme. Derfor har afdelingen besluttet, udskifte hele varmestyringen, varmerør i terræn og de ventiler, som fordeler varmen i kælderen og de gamle varmtvandsbeholdere. Samtidig udskifter vi alle de gamle støbejernsradiatorer i jeres lejligheder. 1.1 Hvorfor skal radiatorerne også skiftes? Der er flere grunde til, at vi også skifter radiatorer. Anlægget er gammelt og er oprindeligt beregnet til høje vandtemperaturer. Disse temperaturer er umuligt at fremskaffe via fjernvarmen. Desuden er de gamle støbejernsradiatorer fyldt med aflejringer indvendigt, som gør dem meget ineffektive.

5 AAB AFD Hvornår begynder renoveringen? Vi starter med at etablere byggeplads med et skur og en container allerede her i juli måned. I uge 33 (starter med mandag den 11. august) starter vi på radiatorudskiftningen i Kildegårdsparken opgang 12, og forventer at være færdige med alle lejemål ved udgangen af oktober Der er vedlagt en vejledende tidsplan. Planen er dog foreløbig og kan afvige. Udover denne varsling vil du blive varslet igen ca. 1 uge før håndværkerne begynder i din lejlighed. Vi vil løbende holde dig orienteret, hvis der sker ændringer / afvigelser i planen. Vi sætter nye informationer op i infotavlen i opgangen. I forbindes med udskiftning af varmerør i terræn mellem de to blokke, skal vi også udskifte vandledninger til varmt vand, så der vil forekomme perioder, hvor der lukkes for det varme vand. Dette vil blive varslet i infotavlen i opgangen i så god tid som muligt.

6 VARMEANLÆGGET

AAB AFD. 107 7 3 Hvordan kommer håndværkerne ind? Når der skal skiftes radiatorer i lejlighederne, er det meget vigtigt, at man kan komme ind i alle lejlighederne, som er varslet.

7 AAB AFD Hvordan kommer håndværkerne ind? Når der skal skiftes radiatorer i lejlighederne, er det meget vigtigt, at man kan komme ind i alle lejlighederne, som er varslet. Ellers kan arbejdet ikke udføres. Du skal huske enten at være hjemme eller at have afleveret en nøgle til varmemesteren i postkassen ved opgang 4. Husk at lægge nøglen i en kuvert og skrive navn, adresse, telefonnummer og evt. adresse på kuverten. Nøglerne bliver låst inde i en nøgleboks, som er placeret i teknikrummet, og hvor kun varmemesteren og håndværkeren har adgang. Hvis håndværkerne ikke kan komme ind den første dag, så bliver vi nødt til at gøre brug af en låsesmed, ellers går arbejdet i stå og kommer til at koste afdelingen unødige penge. Evt. låsesmed betaler beboeren selv ( kr.) Når arbejdet er færdigt, afleverer vi din nøgle tilbage og alt er ved det gamle.

8 RENOVERING AF VARMEANLÆGGET 4 Hvad skal der foregå i lejligheden? Varmeanlægget lukkes ned i så begrænset omfang som muligt. Håndværkerne starter med at afdække de gulve, hvor der bliver arbejdstrafik. Alle gamle støbejernsradiatorer skal udskiftes, og det betyder som udgangspunkt, at håndværkerne arbejder i stuen og værelserne. Den lange radiator i stuen skæres over, og sammen med de andre gamle radiatorer bæres de af lejligheden og ned igennem opgangen til affaldscontaineren. Herefter opsættes de nye radiatorer. Huller i synlige trægulve vil blive tilproppet. Der vil blive udført nødvendige malereparationer, men ikke nødvendigvis af hele flader. Endelig vil en tømrer gennemgå lejligheden for manglende tætningslister, fodlister mv. og montere nye, hvor de mangler. Opgaver af denne art er en stor indgriben i din hverdag, men vi vil bestræbe os på, at minimere generne. Du skal dog være forberedt på, at de nye radiatorer evt. kan få indvirkning på indretningen i lejligheden. 4.1 Afbrydelse af varmen under renoveringen Selv når vi er færdige med din lejlighed, må der forventes afbrydelser af varmen, når der laves omkoblinger i kælderen. Ligeledes vil det varme vand i perioder blive afbrudt.

9 AAB AFD Hvor lang tid varer arbejdet i din lejlighed? Arbejdet i lejligheden tager ca. 2 uger inkl. aflevering og udbedring af fejl og mangler. Du skal være opmærksom på, at der ikke arbejdes hele tiden i lejligheden. Grunden til det er, at der arbejdes i flere lejligheder på samme tid. Der startes nemlig flere lejligheder op hver uge. Derfor kan der gå 1-2 dage, hvor der stort set ikke er en håndværker inde i din lejlighed. Du skal forvente, at håndværkerne kommer og går. Det vil de gøre mellem kl og Håndværkerne låser lejligheden af når lejligheden forlades. 5.1 Du skal sørge for: At fjerne alle værdifulde genstande, så håndværkerne ikke beskadiger dem. Flytte møbler og andre effekter hvor håndværkerene skal til. I den varsling du modtager ca. 1 uge før opstarten beskrives hvilke steder der skal være tømt, så håndværkerne kan komme til. Hvis ikke tingene er fjernet, når der skal arbejdes, bliver vi nødt til at flytte dine sager - og det er på eget ansvar. Det vil være en god ide at lægge et stykke tyndt plastik over PC, TV, stereoanlæg, musikinstrumenter og lignende. Kort sagt: Dæk de ting af, der kan tage skade af støv. Plastik til samme formål kan afhentes hos varmemesteren.

10 RENOVERING AF VARMEANLÆGGET Det er vigtigt, at vi altid har en adresse eller et telefonnummer, hvor vi kan kontakte dig. Oplysning om telefonnumre kan afleveres til varmemesteren sammen med nøglen. 5.2 Forsikringer Sørg for at have en familie-/indboforsikring (Basisforsikring). Hvor utroligt det end lyder, er det denne forsikring der dækker, hvis der sker skade på dit indbo. Hvis de nye radiatorer ved en fejl springer læk, og der kommer en vandskade, er det din forsikring, der dækker indboet. Hvis håndværkerne ødelægger nogle af jeres sager, er det håndværkerens forsikring, der dækker. Boligforeningens forsikring dækker skaderne på huset. Du skal være opmærksom på, at hvis guld, sølv, smykker eller lignende ikke er placeret i et aflåst rum, er der ingen forsikring der dækker evt. tyveri. Når håndværkerne er i lejligheden, betragtes lejligheden forsikringsmæssigt som ikke aflåst. Så for din egen skyld: lad ikke værdifulde ting ligge fremme. Vis ansvarlighed. Er du i tvivl, så kontakt dit forsikringsselskab.

11 AAB AFD Hvor kan du henvende dig? Har du spørgsmål eller opstår der problemer i forbindelse med renoveringen, kan du kontakte varmemester Leif Andersen (Boligforeningens projektmedarbejder eller Bent Behrendt fra Service). Telefonnumre: Varmemester Leif Andersen Tlf lea@domi-admin.dk Domi Administration Ole Hvid Jensen Tlf ohj@domi-admin.dk

Relaterede dokumenter

BEBOERINFORMATION OM RENOVERING OG MODERNISERING AF BADEVÆRELSER PÅ TORVALD KØHLSVEJ 16-48

30. SEPTEMBER 2015 DOMI BOLIG AFD. 10 BEBOERINFORMATION OM RENOVERING OG MODERNISERING AF BADEVÆRELSER PÅ TORVALD KØHLSVEJ 16-48 ATTENTION: If you don t understand Danish, and you have questions to this