Gem denne information! Hvor skal du bo? Praktiske oplysninger om

Transkript

1 Gem denne information! Hvor skal du bo? Praktiske oplysninger om flytning og genhusning 1

2 2

3 Indholdsfortegnelse Tryghedspakken og spørgeskemaet 4 Hvor skal du bo, når din lejlighed skal... 5 Hvis din bolig skal renoveres og du vil undgå genhusning... 6 Vilkår gælder først ved forkortet opsigelsesvarsel... 6 Vil du blive i dit boligområde Venteliste... 6 Hvad sker der med dit indskud?... 6 Vil du flytte fra dit boligområde?... 6 Du får betalt din flytning Hvis din bolig skal renoveres og du vil flytte tilbage Genhusningsboligen... 7 Hvor lang tid skal du genhuses?... 7 Hvor skal du flytte hen og hvornår? Din lejlighed skal synes... 7 Boligstøtte og boligsikring... 8 Kan du hjælpe os så betaler vi... 8 Forbrugsaflæsning Tv, internet og telefon Flytteudgifter Materialevalg Hvis din bolig skal ombygges Hvornår gælder disse vilkår? ) Du kan vælge midlertidig genhusning, hvis du ønsker at komme tilbage til din lejlighed efter ombygningen ) Du kan vælge permanent genhusning, hvor vi hjælper dig med at finde en ny bolig Hvad sker der med dit indskud? Aflæsning af målere Du får betalt din flytning Venteliste-regler til ny bolig i Sønder - og Korskærparken

4 Tryghedspakken og spørgeskemaet Hos Boligkontoret tilbyder vi en tryghedspakke til dig i forbindelse med renoveringen af dit boligområde. Vores genhusningskonsulent Bianca står for tryghedspakken. Bianca vil hjælpe og vejlede dig i forbindelse med flytning og genhusning. Sammen med denne folder har du fået et spørgeskema om dine ønsker i forhold til genhusning. For at Bianca kan hjælpe dig bedst muligt, er det meget vigtigt, at du besvarer spørgeskemaet. Hvis du efterfølgende gerne vil ændre dine ønsker, kan du kontakte Bianca. Hvis du har spørgsmål, er du også meget velkommen til at kontakte Bianca på telefon eller mail: bla@boligfa.dk Har du brug for hjælp til spørgeskemaet? Så kom forbi og få en snak med Bianca: Sønderparken - Mandag kl søndermarksvej 66 st. tv. - onsdag kl søndermarksvej 66 st. tv. Korskærparken - mandag kl ullerupdalvej 129, (ved pavillonen) - onsdag kl ullerupdalvej 129, (ved pavillonen) Spørgeskemaet skal i postkassen enten ved Søndermarksvej 66 st. tv. eller postkassen ved pavillonen, Ullerupdalvej 129 i Korskærparken. Du kan også sende det til: Boligkontoret Fredericia, Vesterbrogade 4, 7000 Fredericia. Spørge-skemaet afleveres senest: 4

5 Hvor skal du bo, når din lejlighed skal renoveres eller ombygges? LÆS HER, HVIS din lejlighed skal renoveres I din boligafdeling har du og dine naboer besluttet at renovere boligerne. Renoveringen betyder, at du ikke kan bo i din lejlighed i en periode. Du har naturligvis ret til at vende tilbage til din egen lejlighed, når renoveringsarbejdet er afsluttet. Det betyder, at vi genhuser dig midlertidigt. Vil du flytte fra dit boligområde? Du kan også vælge at opsige din lejlighed og selv finde en ny bolig. I så fald genhuser vi dig ikke, og det er vigtigt, at du er opmærksom på opsigelsesvarsel og reglerne omkring istandsættelse af din lejlighed. Læs mere på side LÆS HER, HVIS din lejlighed skal ombygges Du og dine naboer har også besluttet, at lejlighederne i nogle blokke skal ombygges til tilgængelige boliger. I disse blokke bliver alle lejligheder nedlagt og ombygget til 2- eller 3-værelses lejligheder med et ændret antal kvadratmeter. Bor du i en af disse lejligheder, bliver du opsagt. Vi tilbyder at genhuse dig, og du har to valgmuligheder i forhold til genhusning: 1) Du kan vælge permanent genhusning, hvor vi hjælper dig med at finde en ny bolig. 2) Du kan vælge midlertidig genhusning, hvis du ønsker at komme tilbage til din lejlighed efter ombygningen. Læs mere på side 13. 5

6 Hvis din bolig skal renoveres - og du vil undgå genhusning Vilkår gælder først ved forkortet opsigelsesvarsel 6 uger op til din opgang skal renoveres, træder et forkortet opsigelses-varsel på 6 uger i kraft. Nedenstående vilkår gælder først herefter. Vil du blive i dit boligområde? Det kan blive muligt for dig at flytte direkte over i en renoveret lejlighed tilsvarende den du bor i, men i en anden blok. Det vil sige, hvis du bor på 2 etage kan du blive tilbudt en tilsvarende lejlighed i en anden blok på 2. etage. Det er ikke muligt at omgå ventelisten og eksempelvis få en stue-lejlighed. Venteliste Der vil blive udbudt lejligheder fra den almindelige venteliste, når der er renoverede lejligheder til rådighed. Hvad sker der med dit indskud? Hvis du flytter fra en lejlighed, der skal renoveres, bliver den synet på normale vilkår, og du får en flytteopgørelse. Du skal dog ikke betale for skader/slid på bygningsinventar, der skal udskiftes eller ændres helt. Vi vurderer, om skader/slid falder i denne kategori. Vil du flytte fra dit boligområde? Hvis du ikke ønsker genhusning, men i stedet vil opsige din lejlighed og selv finde en ny bolig, foregår det efter de almindeligt gældende regler. Du får betalt din flytning Boligkontoret betaler for din flytning indtil bygrænsen. 6

7 Hvis din bolig skal renoveres - OG DU VIL FLYTTE TILBAGE Genhusningsboligen Genhusningslejligheden er en genbrugslejlighed. Det betyder, at andre beboere måske skal genhuses i lejligheden før dig, og andre beboere kommer til at bo i den, når du flytter ud af den og tilbage til din egen lejlighed. Genhusningslejligheden bliver gjort ren, men den bliver ikke komplet istandsat. Det betyder, at du må acceptere at lejligheden ikke er nyistandsat, og kan bære præg af dette. De fleste af de lejligheder, der bruges som genhusnings lejligheder, skal også med tiden renoveres. Din genhusningslejlighed får persienner, lamper og badeforhæng som skal blive i lejligheden, når du flytter igen. Du skal selv sørge for resten. Du har ret til én gang at afvise en tilbudt genhusningslejlighed uanset hvad din begrundelse er. Vi tilbyder dig i så fald en anden genhusningslejlighed. Da du skal bo i en genhusningslejlighed i en kortere periode, er det muligvis begrænset, hvilke krav vi kan imødekomme i forhold til boligens art, beliggenhed og indretning. Ifølge loven har du krav på, at genhusningslejligheden har mindst ét værelse for hver to personer i husstanden, og at lejligheden ligger i kommunen. Vi bestræber os på at finde genhusningslejligheder, som er placeret i dit boligområde. Hvor lang tid skal du genhuses? Hvis din bolig skal renoveres, forventer vi, at genhusningsperioden bliver mellem 10 og 12 uger. Skal din bolig ombygges, forventer vi, at du skal genhuses i en periode på mellem 18 og 22 uger. I særlige tilfælde kan det blive nødvendigt at forlænge en midlertidig genhusning. Hvis det bliver nødvendigt at forlænge din genhusning, informerer vi dig så hurtigt som muligt om dette. Hvor skal du flytte hen og hvornår? Vi genhuser dig kort før, vi går i gang med at renovere eller ombygge din opgang, du bor i. Du har fået en overordnet tidsplan som fortæller, hvornår vi forventer, du skal genhuses. 3½ måned før du skal genhuses, modtager du en genhusningskontrakt med den præcise dato for, hvornår du skal flytte ud fra din lejlighed, og tidspunkt for din tilbageflytning. I kontrakten er også angivet hvilken adresse, vi kan tilbyde dig genhusning. Din lejlighed skal synes Der bliver foretaget syn af din lejlighed i forbindelse med genhusningen. Vi syner for, at du ikke skal hæfte for skader udført af håndværkerne i forbindelse med renoveringen, eller hvis du vælger at opsige dit lejemål under genhusningen. 7

8 Hvis din bolig skal renoveres - OG DU VIL FLYTTE TILBAGE (fortsat) Boligstøtte og boligsikring Under genhusningen fortsætter du med at betale din normale husleje. Du bevarer hermed din boligstøtte. Huslejen for genhusningslejligheden betales af Boligkontoret (byggesagen). Inden du genhuses modtager du varsel om huslejestigning. Din boligstøtte reguleres automatisk, når du flytter tilbage. Kan du hjælpe os så betaler vi Har du en mulighed for at sørge for din egen genhusning i eksempelvis sommerhus, en campingvogn, hos familie eller lignende, kan Boligkontoret kompensere din udgift med et beløb, der svarer til din nuværende husleje for den berørte periode. Beløbet er skattefrit, og modregnes din husleje hver den 1. i måneden i genhusningsperioden. Forbrugsaflæsning Vi sørger for aflæsning af el i din lejlighed og genhusningslejligheden. Du vil modtage en afregning for el-forbrug i genhusningslejligheden efter fraflytning direkte fra Boligkontoret. Vi opkræver ikke betaling for varme i genhusningslejligheden. Vi aflæser varme, inden du flytter fra din egen lejlighed, og forbruget bliver opgjort med din næste årsopgørelse. 8

9 9

10 Hvis din bolig skal renoveres - OG DU VIL FLYTTE TILBAGE (fortsat) Tv, internet og telefon Boligkontoret sørger for, at der er tvgrundpakke og internetforbindelse i genhusningslejligheden. Såfremt du ønsker dit egen tv-pakke under genhusningen skal du selv lave en aftale med din leverandør. Hvis du har en fastnettelefon, skal du selv sørge for at flytte denne til genhusningslejligheden, hvis du har brug for det. Flytteudgifter Når du flytter fra din lejlighed til genhusningslejligheden og tilbage igen, foregår det med hjælp fra Universal Flytteforretning. Du skal selv sørge for at pakke ned i de flyttekasser, som vi låner dig. Flyttekasserne bliver leveret til dig 4 uger før din flytning. Ældre, svagelige eller handicappede beboere, som ikke selv kan pakke ned i samarbejde med familie og venner, kan søge om hjælp til flytning hos Bianca Lassen. Alle dine møbler, ting og nagelfast inventar som tæpper, lamper, gardiner med videre skal flyttes, så din lejlighed står helt tom ved fraflytning. Boligkontoret (byggesagen) dækker følgende udgifter ved midlertidig genhusning: - flytning til genhusningslejlighed og tilbage til din egen lejlighed igen - tv-signal og standardpakke - internet - opmagasinering - hvis du genhuses i en mindre lejlighed. Materialevalg Inden vi genhuser dig, får du information om dine muligheder for materialevalg i din renoverede bolig. Du kan vælge mellem de farver og overflader, som byggeudvalget i din afdeling har besluttet. På den måde får du indflydelse på din egen lejlighed. Du vil modtage materialevalgs-listen 6 uger før din genhusning. Hvis du gerne vil tilbydes en af de ombyggede boliger, skal du optages på Boligkontorets venteliste. Ønsker du boligen som en 4-værelses lejlighed, kan der opføres en skillevæg i stuen, hvis boligen ligger til højre eller venstre. Udgiften betaler du selv. Universal Flytteforretning 10

11 11

12 12

13 Hvis din bolig skal ombygges Vi tilbyder at genhuse dig, og du har to valg muligheder i forhold til genhusning. Du skal afkrydse i spørgeskemaet, hvilken mulighed du ønsker. 1) Du kan vælge midlertidig genhusning, hvis du ønsker at komme tilbage til din lejlighed efter ombygningen. Vi bevarer dit indskud fra din nuværende bolig, og det vil blive overført som indskud i den nye, ombyggede lejlighed. Det betyder, at du ikke skal betale et højere indskud i den ombyggede lejlighed. I forhold til genhusning får du samme vilkår som beboere i lejligheder, der kun skal renoveres. Læs mere om midlertidig genhusning på side 8. Du skal dog selv sørge for tv og internet i genhusningsperioden. 2) Du kan vælge permanent genhusning, hvor vi hjælper dig med at finde en ny bolig. Hvornår gælder disse vilkår? Disse vilkår gælder dog først efter, du har modtaget din opsigelse 3 måneder før din bolig skal ombygges. I samme forbindelse, modtager du et tilbud om en erstatningsbolig efter dialog med genhusningskonsulenten Bianca Lassen. Boligen skal være af passende størrelse, beliggenhed, udstyr og kvalitet i forhold til den bolig, du fraflytter. Hvad sker der med dit indskud? Når du under skriver og får ny lejekontrakt, overfører vi dit gamle indskud til dit nye lejemål. Er der en difference, vil du modtage en godtgørelse/opkrævning. Aflæsning af målere El- og varmemålere aflæses i den bolig, du flytter fra. Der gives besked til elforsyningen, og forbrugsregnskab på varme gøres op og indgår i din årsopgørelse. Du får betalt din flytning Når du flytter fra din lejlighed til genhusningslejligheden og tilbage igen, foregår det med hjælp fra Universel Flytteforretning. Du skal selv sørge for at pakke ned i de flyttekasser, som vi leverer til dig 4 uger før din genhusning. Ældre, svagelige eller handicappede beboere, som ikke selv kan pakke ned i samarbejde med familie og venner, kan søge om hjælp til flytning hos Bianca Lassen. 13

14 Husk at udfylde Spørgeskema. Se afleveringsfristen på side 4. 14

15 Boliger i korskær - og sønderparken udlejes efter følgende prioritering: 1. prioritet: Alle, som midlertidigt genhuses, har ret til at komme tilbage til egen lejlighed. 2. prioritet: Beboere hvis lejlighed helt ombygges, har ret til en tilsvarende renoveret lejlighed i samme område, såvidt det er muligt. 3. prioritet: Øvrige beboere fra Boligkontorets interne venteliste. 4. prioritet: Almindeligt gældende udlejningsregler. 15

16 16 Vesterbrogade Fredericia Telefon Mail: post@boligfa.dk Hjemmeside: