STEMPELMÆRKE. Anmelder: Advokaterne Knud Dalgaard- Knudsen & Mogens Jepsen, Ringkjøbing. matr.nr. 26a og 26ab Nørby, Ringkjøbing Jorder

Transkript

1 matr.nr. 26a og 26ab Nørby, Ringkjøbing Jorder Anmelder: Advokaterne Knud Dalgaard- Knudsen & Mogens Jepsen, Ringkjøbing. STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT O RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR ET ERHVERVSOMRÅDE SYD FOR HERNINGVEJ OG ØST FOR SDR. RINGVEJ I RINGKØBING.

2 RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. O l. 018 LOKALPLAN NR FOR ET ERHVERVSOMRÅDE SYD FOR HERNINGVEJ OG ØST FOR SDR. RINGVEJ. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26..juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2/ stk. l/ nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanen er udarbejdet for at sikre: At områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål/ såsom kontorog forretningsvirksomhed, fremstillings- og servicevirksomhed med et lavt forureningsniveau og enkelte boliger (bestyrer-/ portnerboliger o.lign.) i tilknytning til de pågældende virksomheder/ at der i området opnås en helhedsvirkning hvad angår beplantning, bebyggelsens udformning/ udseende og placering. 2. OMRÅDETS AFGRÆNSNING OG ZONESTATUS stk. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og -\ o V\ omfatter del af matr.nr. 26 samt 26 / Nørby/ Ringkøbing Jorder/ samt alle parceller/ der efter den 4. september 1980 udstykkes fra de nævnte ejendomme. stk. 2. Lokalplanens område opdeles i områderne I/ II og III som vist på kortbilaget. stk. 3. Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres det under stk. l nævnte område fra landzone til byzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE stk. 1. Arealet opdeles som vist på kortbilaget i område I til erhvervsformål/ område II til friarealer og område III til beplantningsbælte. OMRÅDE I. stk. 2. Området må kun anvendes til erhvervsformål/ såsom kontorog forretningsvirksomhed og fremstillings- og servicevirksomhed med et lavt forureningsniveau.

3 OMRÅDE II stk. 3. Området udlægges til friarealer. stk. 4. Området må ikke anvendes til nogen form for udstilling/ parkering/ reklamering og oplag. OMRÅDE III stk. 5. Området udlægges til beplantningsbælte. stk. 6. På hver grund må opføres en bolig/ når denne tjener som bolig for indehaver/ bestyrer/ portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. 4. UDSTYKNING 2 stk. 1. Ingen grund må udstykkes med en mindre størrelse end 2000 m. 5. VEJFORHOLD stk. 1. Der må maksimal etableres 2 overkørsler fra hver enkelt ejendom til Sjællandsgade. Overkørslerne må maksimal gives en bredde på 8 m/ og deres indbyrdes afstand skal være minimum 20 m. Overkørslernes placering skal godkendes af byrådet. stk. 2. Der må ikke etableres overkørsler til Sdr. Ringvej og Herningvej. stk. 3. Der må ikke etableres særskilt overkørsel fra den i 3/ stk. 6/ omtalte bolig til Sjællandsgade. stk. 4. Foran de i stk. 5 omtalte byggelinier må der i en bredde på 6/0 m anlægges en vej til intern trafik med en placering godkendt af Ringkøbing byråd. BYGGELINIER. stk. 5. Langs følgende veje pålægges byggelinier i de neden for angivne afstande: Sjællandsgade 23 m fra vejskel Herningvej 35 m fra vejmidte Sdr. Ringvej 35 m fra vejmidte PARKERINGSFORHOLD. stk. 6. Al form for parkering skal ske på egen grund og bag de i stk. 5 angivne byggelinier. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING stk. 1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 50 og højst 40% af grunden må bebygges«stk. 2. Endvidere må det samlede rumfang af bygninger på grunden ikke 3 2 overstige 2 in pr. m grundareal. stk. 3. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være

4 hævet mere end 8,5 m over det omgivende terræn. stk. 4. Samtlige bygninger skal placeres med facaden vinkelret på eller parallelt med retningen på Herningvej. stk. 5. Langs Herningvej skal bebyggelsen placeres med den mod vejen vendende facade i byggelinien. stk. 6. Byrådet kan give tilladelse til, at mindre-bygningsdele, såsom indgangspartier o.lign. opføres udover byggelinien i en bredde på maksimal 3 m. stk. 7. Den i 3, stk. 6, omtalte bolig må ikke placeres nærmere Sjællandsgade end 5 m og skal placeres med facaden vinkelret eller parallelt med Sjællandsgade. 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN stk. 1. Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. stk. 2. Med mindre andet godkendes af byrådet, må udvendige bygningssider, herunder tage, kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelsk rødt og doden kop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder o.lign. mindre bygningsdele kan dog også anvendes andre farver. (Efter 44 i kommuneplanloven kan byrådet gøre en byggetilladelse afhængig af, at bebyggelsen får en sådan udformning, at der i forbindelse med dens omgivelser opnås en god helhedsvirkning). 8. UBEBYGGEDE AREALER stk. 1. Området mærket II på kortbilaget må ikke udstykkes til bebyggelse. stk. 2. Den del af arealet mellem byggelinierne og vej skel, der ikke er optaget af vej, skal tilsås med græs og eventuelt beplantes. med lav beplantning. stk. 3. I område III skal udføres afskærmende beplantning. Den i 3, stk. 6, nævnte bolig må placeres i beplantningen. stk. 4. Det påhviler grundejerne at vedligeholde den i stk. 2 og 3 nævnte beplantning, samt at holde en passende orden på grunden. stk. 5. Udendørs oplagring må kun indrettes bag levende hegn eller tæt hegn udført i farverne nævnt i 7, stk. 2. stk. 6. Byrådet kan give tilladelse til, at enkelte genstande udstilles uden for det i stk. 5 nævnte hegn.

5 9. LEDNINGSANLÆG stk. stk. stk. 1. Såfremt det af tekniske grunde viser sig nødvendigt at etablere de fornødne ledninger til kloak, vand, fjernvarme, telefon m.v. over parcellerne, er grundejerne forpligtede til uden vederlag at tåle dette mod erstatning for forvoldt skade på beplantning og i øvrigt udført anlægsarbejde. 2. De til el- og telefonforsyning fornødne kabelskabe anbringes bag skellinie mod vej, hvilket skal respekteres af de respektive grundejere. 3. Ny bebyggelse i området skal tilsluttes fjernvarmeanlægget, hvis dette har fremført ledninger inden områdets ibrugtagning. Vedtaget af Ringkøbing byråd, den 11. februar 1981 Som vedtagen lokalplan begæres bestemmelserne tinglyst på matr.nr. 26a og 26ab Nørby, Ringkjøbing Jorder samt alle parceller, der udstykkes herfra. Ringkjøbing, den 3. november INDFØRT l DAGBOGEN RETTEN l RINGKØBING 4 O*. U LY5T Christensen

6