Lokaiplan o6 December 1980

Transkript

1 OTTERUP KOMMUNE Jj Lokaiplan o6 December 1980

2 LOKALPLAN o6 OMRÅDE TIL ETAGEBOLIG- BEBY~3GELSE I OTTERUP BY.

3 2. LOKALPLANENS INDHOLD. Kommunalbestyrelsen ønsker gennem vedtagelse af en lokalpian at fastlægge bestemmelser for et område til etageboligbebyggelse i Otterup by. Området er delvis bebygget med 2 etages boligblokke indeholdende ialt 9o lejligheder delvis opført af private bygherrer (48 lejligheder, delvis boligforeningen L.A.B. HUSE som støttet byggeri (42 lejligheder). I området er endvidere opført en automatisk telefoncentral. Området ønskes gennem lokaiplanen planlagt for opførelse af yderligere 18 lejligheder opført som støttet byggeri af boligfore ningen L.A.B.-Huse på ejendommen matr.nr. 5 ah, Hjorslev by, Otterup, der ejes af boligforeningen.

4 . 3. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING FOR OMRADET Lokalpianen er i overensstemmelse med kommunens dispositionsplan fra 1968, hvor området er udlagt til etagehusbebyggelse. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommunens bygningsvedtægt fra 1971, der fastlægger området til etagehusbebyggelse. Lokalpianen er i overensstemmelse med de i henhold til~15 i lov om kommuneplanlægning for området fastlagte rammer for lokalplanlægning suppleret med et tillæg nr. 9, der fremlægges offentligt sammen med lokalplanen. Lokalpianen er i overensstemmelse med kommunens spildevandspianlæg ning. Lokaiplanen er i overensstemmelse med den holdning til støttet boligbyggeri Otterup kommune har tilkendegivet i forbindelse med forhandlingerne om Fyns amtskommunes forslag til Regionplan, Bb.

5 4. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalpl.anen må ejendomme, der er omfattet af planen iflg. kommuneplan lovens 3]. kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmel.se med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokaiplanen medfører heller ikke i. sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsens kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokaiplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalpianen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 2. I henhold til 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropria tionen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokal planen. 3. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforene lige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jfr. ovenfor. LOKALPLANFOI~SLAGETSMIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER. Indtil, forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen må deejen domme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud med udstykning, bebyggelse og andring a f ~irivende Isen. Den eks istererido lov lige anvendelse au ejendomme kat rort 5~PLte s(jfli hi.(jt ii. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den 1. marts 1981 )kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. En forudsætning herfor er, at kommuneplanlovens bestemmelser om mindre grund størrelse, om maksimal bebyggelsesprocent og om maksimal bebyggelseshojde og etageantal overholdes. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 31. december 198o og indtil forslageter endeligt vedtaget, dog højst indtil 3l.december Otterup kommunalbestyrelses udvalg for faste ejendomme.

6 5. OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN o6 OTTERUP ~1STLIGEBYDEL. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelse for det i 2 nævnte område. 1.. LOKALPLANENS FOR[~1ÅL Lokalplanen har til formål at sikre: at området anvendes til boligformål at fastlægge udstykningsplan for området, samt at fastlægge retningslinier for bebyggelsens omfang, placering m.v. at området disponeres i overensstemmelse med nærværende lokalplans retningslinier.. 2. OMRADETS AFGR/[NSNING OG ZONESTATUS Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kcirtbilag nr. 2.1 (o9) dateret og rettet o og l.12.8o og omfatter matr.nre. 5 ah, 5 al, 5 ao, 5 ap, 6 hf og 6 go, Hjorslev by, Otterup Området er beliggende i byzone. 3. OMRADETS ANVENDELSE Området må kun anvendes ti]. boligformål, med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner, telefoncen tral og lignende samt mindre butikker til onirådets daci

7 6. lige forsyning eller andre erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgive lserne Inden for området må der kun opføres etagehuse i indtil to etager 3.3. Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformer stationer ti]. kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 3o m 2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med.den øvrige bebyggelse En evt, senere anvendelse af dele af området til tæt/lav bebyggelse forudsættés gennemført på grundlag af en særskilt lokalplan. 4. UDSTYKNINGER Området forudsættes udstykket i parceller, således som det er vist på kortbilaget. Yderligere opdeling i parceller ved forsat udbygning af området skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 5 VEJ OG STIFORHOLD. +) 5.1. Der er vejadgang til området fra Bøgévej Vej og parkeringsområder anlægges og indrettes som principielt angivet på kortbilaget Stier i området, herunder den offentlige sti må kun anvendes af gående og cyklende. Dog skal maskiner til vedligeholdelse og renholdelse have.adgang. +) der er i medfør af lovgivningen om offentlige veje fastsat byggelinier og særlige adgangsbestemmelser langs landevej 539, Otterup Hasmark.

8 7 6. PARKERINGSFORHOLD Der skal til hver bolig indenfor området anlægges 1 parkeringsplads samt anvises plads for yderligere 1 plads for hver 2 boliger Fælles parkeringspladser for flere parceller indenfor området vil kunne:godkendes. 7. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Antallet af boliger inden for området må ikke overstige lo Bebyggelsesprocenten må for området under et ikke overstige 4o Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager Bebyggelsen: placeres således som det er vist på kort bilaget. 8 BEBYGGELSENS YDRE FRENTRÆDEN Skiltning og reklarnering må kun finde sted med~kommuna1 bestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde Til udvendige bygn±ngssider og tagfiader må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmen 1de Blanke o~gr~f1ekterendetagmaterialer må ikke anvendes. 9 LEDNINGSANLÆG Boligerne i området skal alle tilsluttes det fælles fjern varmeän læg og fællesantenneanlæget Telefonkabler, fjernsynskabler og elledninger, herunder ledninger til belysning af veje, stier og parkeringsarea ler skal udføres som jordkabler.

9 8. b UBEBYGGELDE AREALER. bo.l. Beplantning af området samt anlæg af fællesfriarealer skal ske efter de i kortbilaget angivne principper FOR1JD~IFTNTNGER_FOR JURUGTAGEN AF NY BEOYGGEL~E. I I &ir r ly I)el)yggelsc i oiiir~idei. tages i brug, skal dci være etableret fælles opholdsarealer ~g parkeringsoniråder i overensstemmelse med det i afsnit 6.1. og b.].. anførte Det i afsnit 9.1. anførte krav om tilslutning til fjernvarme og fællesantenneanlæg skal ligeledes være opfyldt VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget (foreløbig) af Otterup kommunalbestyrelse den l8.december l9bo. l~ i koitittaitini ln v;1yi (~i ~.;eru; vi~jtie, d~s~3u.deceniher.190o. ~ ~ Erik Olsen borgmester I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foran stående lokalplan endeligt. Otterup, den 19. marts På kommunalbestyrelsens vegne, den 9. april Erik Olsen borgmester Dato for kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan 14. april 1981.

10