Partiel byplan 19. Kvarteret mellem Buddinge Hovedgade og Buddinge station vest for Buddingevej. Gladsaxe Kommune

Transkript

1 Partiel byplan 19 Kvarteret mellem Buddinge Hovedgade og Buddinge station vest for Buddingevej Gladsaxe Kommune

2 Byplanvedtægt for et kvarter mellem Buddinge Hovedgade og Buddinge station vest for Buddingevej. I medfør af lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 om byplaner pålægges der et område nord for Buddinge Hovedgade mellem Buddingevej og byplan 3 i Gladsaxe kommune følgende byplan: 1. Område 1. Området begrænses mod øst af Buddingevej, mod nord af arealer hørende under Buddinge station, mod vest af østskellene af ejendommene beliggende ved Kålmarkens østside og mod syd af Buddinge Hovedgade, som vist på plan nr. B Området omfatter følgende matr. nr. alle af Buddinge: 14 x, fx, 15 b, f, g, h, k, l, es, fd, fg, fo, fp, fx, fy, fø, gc, ge, 82, 90, 91, 92, 93, samt alle fra nævnte matrikelnumre fremtidig udstykkede parceller. 2. Veje og byggelinier 1. Klausdalsbrovej forlægges som vist og anlægges med en bredde af 12,5 m med byggelinier 10 m fra vejmidten nord for vejen og 18 m fra vejmidten syd for vejen. På strækningen fra vestskellet af matr. nr. 15 fo til ud for matr. nr. 15 fg nedlægges den gamle vej. 2. Fra den forlagte Klausdalsbrovej og til Buddinge station anlægges over dele af matr. nr. 82 og 15 f den på planen viste 12,5 m brede vej. 3. Eventuelle nye veje udlægges og anlægges efter reglerne i det til enhver tid gældende bygningsreglement, jfr. bygningsreglementet af 5. september 1935.

3 4. I tvivlstilfælde fastsættes vejens midtlinie af kommunalbestyrelsen. 5. Langs Buddingevej ligger byggelinien 17,5 m fra vejmidten, idet der skal regnes fra midte af fremtidig vej for ejendomme, der ligger udfor den ikke færdig anlagte del af vejen. Ved vejhjørner ved Buddingevej skal byggelinierne være skrå linier af 6 m længde, der hver for sig danner lige store vinkler med de to veje. For Buddinge Hovedgade er byggelinien 12,5 m og for alle andre veje 10 m fra vejmidte. 3. Offentlige anlæg I forbindelse med Buddinge station udlægges et ca m² stort areal omfattende del af matr. nr. 15 f og tilstødende vejareal til offentlig plads. Arealets endelige størrelse og beliggenhed vil i henhold til overenskomst med ejeren af matr. nr. 15 f blive fastsat senest i forbindelse med kommunalbestyrelsens godkendelse af bebyggelsen på den øvrige del af ejendommen, jfr. 5, stk Grundstørrelser Ved fremtidige udstykninger skal grundstørrelsen mindst være 800 m². 5. Bestemmelser for boligområderne 1. Indenfor de under pkt. 5 og 6 nævnte områder må der kun opføres boligbebyggelse med sædvanligt tilhørende udhuse og garager (højst 1 garage pr. lejlighed). Erhvervsmæssig udlejning og udnyttelse af garagerne må ikke fi nde sted. 2. På ejendommene må ikke drives handel, fabrik, værksted eller indrettes oplagsplads. Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, støj, lugt, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunaibestyrelsens skøn er til gene for de omboende. Det skal dog være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller villaer, når det efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres eller kvarterets præg af boligkvarter brydes. (Se dog stk. 7). 3. Bebyggelsesgraden fastsættes til højst 1 /6 af nettogrundarealet.

4 4. Intet punkt af en bygnings ydermur eller tagfl ade må have en højde, der er større end 1 gang afstanden til naboskel. 5. For følgende ejendomme ved den nye Klausdalsbrovejs nordside, nemlig matr. nr. 15 fg, fo, fp, fx, fy samt del af matr. nr. 90 gælder, at der kun må opføres åben boligbebyggelse (blokbebyggelse) med 2 fulde etager og udnyttet tagetage foruden kælder. På matr. nr. 15 ge må kun opføres garager. 6. For ejendommene ved Buddinge Hovedgade, nemlig matr. nr. 14 fx, 15 k, 15 b, gælder, at der kun må opføres åben boligbebyggelse. På matr. nr. 15 b må etableres et benzintankanlæg med servicestation, men for alle de nævnte ejendomme gælder, at bebyggelse skal opføres efter en samlet af kommunalbestyrelsen godkendt bebyggelsesplan - højst i 3 etager. 7. På matr. nr. 15 f skal opføres boligbebyggelse i 3 etager efter en af kommunalbestyrelsen godkendt bebyggelsesplan, som eventuelt vil blive søgt gennemført som et tillæg til byplanen. I denne bebyggelse skal det være tilladt at indrette butikker i den side af bebyggelsen, som vender mod den i 3 omtalte trafi kplads. 6. Bestemmelser for blandet område 1. Matr. nr. 14 x, 15 g, h, l, es, fd, fø, gc samt del af matr. nr. 82 udlægges til blandet bebyggelse. Grundene må benyttes til mindre erhvervs- eller værkstedsvirksomheder af håndværksmæssigt præg. Virsomhederne må ikke ved røg, støj eller på anden måde være til væsentlig ulempe for de omboende. Endvidere kan der opføres beboelsesbygninger med højst 2 etager og med højst 2 lejligheder. 2. Med hensyn til højder m. m. skal bebyggelsen overholde bygningsreglementets almindelige bestemmelser. 3. For området gælder følgende afstandsbestemmelser: Langs Buddingevej og den forlagte Klausdalsbrovej gælder de i 2 fastsatte byggelinier. Langs skellene mod boligbebyggelserne må bygninger ikke opføres nærmere skellet end 10 m (se tillige stk. 6). Langs andre skel må bygninger opføres efter bygningsreglementets regler. 4. Bebyggelsesgraden fastsættes til højst 1/4 af nettogrundarealet. Grund,

5 bebyggelse og indhegning skal til enhver tid fremtræde med et net udseende. For så vidt angår matr. nr. 15 g og 15 h fastsættes, at de som hidtil må anvendes til henholdsvis radioindustri og vaskeri med dertil hørende virksomheder ligesom udvidelse af disse virksomheder in denfor de forannævnte rammer skal være tilladt. 5. Ubebyggede arealer skal beplantes, befæstes eller lignende på en tiltalende måde, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald o. lign. skal overholdes. Finder kommunalbesty relsen, at sådanne arealer henligger i skæmmende, forsømt eller uordentlig stand, kan der stilles krav om foranstaltninger, som efter kommunalbestyrelsens skøn bringer dette til ophør. Det mindst 10 m brede areal langs skel mod boligbebyggelser, in denfor hvilket der ikke må opføres bygninger, må ikke anvendes til oplag, 6. Efter overenskomst mellem kommunalbestyrelsen og ejerne af matr. nr. 14 x, 15 g, 15 h, 15 l, 15 fd og 15 gc etableres som af skærmning mod boligbebyggelsen de på planen viste grønne bælter. 7. Almindelige bestemmelser 1. Alle frie sider på bygninger skal behandles som facademur. 2. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes som gårdsplads eller lignende, må kun anlægges og benyttes som have. 3. Tegninger af ny bebyggelse på ejendommene udvisende byg ningernes indretning og anvendelse samt en situationsplan, der gør rede for ejendommens benyttelse iøvrigt og bebyggelsens forhold til omgivelserne, skal forelægges kommunalbestyrelsen til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen, før bebyggelsen opføres. 8. Transformatorstationer Transformatorstationer til tilfredsstillelse af kvarterets behov in denfor bolig- og værkstedsarealerne og i dimensioner på indtil 20 m² grundareal og indtil 4,5 m i højden kan opstilles under iagttagelse af de i denne vedtægt fastsatte regler om afstand til naboskel og om bebyggelsens udformning i

6 overensstemmelse med den øvrige bebyggelse i kvarteret (jfr. 7, stk. 3). Dog må stationerne opføres i skel, når højden ikke er over 3 m. 9. Eksisterende bebyggelse 1. Nærværende vedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende nu lovlige benyttelse og bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanens bestemmelser må ikke fi nde sted. 10. Påtaleret Påtaleret vedrørende overholdelsen af bestemmelserne i nærværende vedtægt har Gladsaxe kommunalbestyrelse. 11. Lempelser 1. Kommunalbestyrelsen kan indrømme mindre betydende lem pelser i bestemmelserne i denne vedtægt, for så vidt man ikke der ved ændrer karakteren af det vedkommende kvarter, som byplanen søger at skabe. 2. Dog kan dispensation fra de i 2 omhandlede byggelinier ved offentlige veje kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. lov nr. 95 af 29. marts 1957, Ændringer i vedtægten Forandringer i nærværende byplan kan ske efter kommunalbesty relsens vedtagelse og efter godkendelse af boligministeriet efter reg lerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplan lovens 5. Gladsaxe kommunalbestyrelse, den 7. august Erhard Jacobsen / S. M. Danielsen

7 2. k. j. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Gladsaxe kommunalbesty relse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 19 for et kvar ter mellem Buddinge Hovedgade og Buddinge station vest for Bud dingevej i Gladsaxe kommune. Boligministeriet, den 12. november P m. v. E. b. Vagn Rud Nielsen Indført i dagbogen for retskreds nr. 3, Københavns amts nordre birk, den 25. november Lyst. Akt: Skab G nr. 666.

8

9 Tillæg I til partiel byplanvedtægt nr. 19 l medfør af lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970 har Gladsaxe kommunalbestyrelse vedtaget følgende tillæg til den af boligministeriet under 12. november 1959 godkendte byplanvedtægt for kvarteret mel lem Buddinge Hovedgade og Buddinge station vest for Buddingevej. 1. Tillægget vedrører matr. nr. 15 f, 15 I Buddinge (Veje og byggelinier), stk. 1, ændres til: 1. Klausdalsbrovej forlægges som vist på plan og anlægges med en bredde af 16 m med byggelinier 15 m fra vejmidte. På strækningen fra vestskellet af matr. nr. 15 fo til østskellet af matr. nr. 15 f nedlægges den gamle vej. 3. 5, stk. 7, ophæves. 4. 6, stk. 1-5, ophæves forsåvidt angår matr. nr. 15 l (Offentlige anlæg) ændres til: 1. l forbindelse med Buddinge station udlægges matr. nr. 15 f med tilstødende vejareal samt matr. nr. 15 I med tilstødende vejareal til offentlig trafi kplads med tilhørende busterminal. Endvidere til lades etableret posthus, restauration m. v. For bebyggelsen fastsættes den maximale udnyttelsesgrad til 0,30 og den maximale bygningshøjde til 2 etager. Gladsaxe kommunalbestyrelse, den 13. marts Erhard Jacobsen / Nilsson

10 7. kt. j. nr. B Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970). Miljøministeriet, den 24. juni P. M. V. E. B. Munck eksp.sekr. Indført i dagbogen for retskreds nr. 5, Gladsaxe civilret, den 7. januar Lyst. Akt: Skab G, nr. 666.

11