Boliger ved Kommunegården i Faxe by

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Boliger ved Kommunegården i Faxe by"

Transkript

1 Faxe kommune Lokalplan vedtaget 11. oktober 2007 Lokalplan Boliger ved Kommunegården i Faxe by Hovbygade Præstøvej Lokalplan Kommunegården Faxe Havnevej

2 Lokalplanen er udarbejdet af Byplantegnestuen as v/ Peter Juel Jeppesen MAA i samarbejde med Planafdelingen i Faxe kommune

3 Faxe kommune vedtaget 11. oktober 2007 Lokalplan Boliger ved Kommunegården Et boligområde med bevaringsinteresser i Faxe by Indhold REDEGØRELSE Lokalplanens formål side 4 Lokalplanområdet side 4 Bebyggelse ved kommunegården side 5 Bebyggelse langs Præstøvej side 6 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 7-9 Bevaringsvurdering Kommunegården, marts 2006 side LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens formål side 12 2 Område og zonestatus side 12 3 Områdets anvendelse side 12 4 Udstykning side 13 5 Vej-, stiforhold og parkeringsforhold side 13 6 Bebyggelsens omfang og placering side 13 7 Bebyggelsens ydre fremtræden side 14 8 Bevaring af bebyggelse side 15 9 Ubebyggede arealer side Miljøforhold side Grundejerforening side Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse side Tilladelse fra andre myndigheder side Lokalplanens retsvirkninger side Vedtagelsespåtegning side 17 Kortbilag 1: Matrikelkort, 1: Kortbilag 2: Områdets opdeling og anvendelse, 1: Kortbilag 3: Illustrationsplan, 1: Kortbilag 4: Eksempler på hustyper til delområde II, 1: 200 3

4 V E D T A G E T R E D E G Ø R E L S E Faxe kommune vedtaget 11. oktober 2007 Lokalplan Boliger ved Kommunegården Et boligområde med bevaringsinteresser i Faxe by Lokalplanens formål Byrådet ønsker at medvirke til bevarelse og restaurering af byens gamle fattiggård eller kommunegård - som den også benævnes. Gården ligger med sine karakteristiske kalkstensvægge præsentabelt ved indkørslen til Faxe by fra syd. Gården skriver sig tilbage til slutningen af 1700-tallet og blev fra begyndelsen opført som fattiggård og der har i perioder boet op til 40 mennesker på ejendommen. Kommunegården er opført i de for egnen karakteristiske kalksten fra kalkbrudet i Faxe og fortjener som sådan at blive bevaret. Den har været ombygget og brændt flere gange (bl.a. 1881), men fremtræder i hovedsagen original og velbevaret som en karakterfuld gårdbebyggelse ved byen sydlige indkørsel. Hensigten med lokalplanen er at sikre bevaring af den statelige ejendom og at det sker efter særlige forskrifter (se den vedhæftede bevaringsvurdering side 10). Desuden skal det sikres at Kommunegården fremover på privat basis kan udlejes og anvendes til flere nye boliger (ialt 9) for enlige og familier. Også adgangsforholdene, som idag sker via en stump af den gamle Præstøvej, skal forbedres i samarbejde med naboejendommen på matr. 16a. Endelig er det hensigten med lokalplanen at skabe mulighed for at der på arealerne lige nord for Kommunegården mellem denne og den eksisterende tæt lav bebyggelse på matr. nr. 1o (lokalplan nr , rækkehuse i Fakse), kan opføres 4-5 nye boliger i form af»landtilpassede«énfamiliehuse langs Præstøvejs østside på relatvivt store grunde. Lokalplanområdet Lokalplanområdet, udgør ca. 2,6 ha, og omfatter matr. nr. 16c (Kommunegården) samt del af nabojordene på matr. nr. 16æ og 16a i Faxe syd mellem Præstøvej og Faxe Havnevej. Lokalplanområdet ligger i landzone og har hidtil være anvendt både til boligformål (Kommunegården) og til landbrugsformål (de tilstødende arealer). Arealet og Kommunegården ligger åbent ud til den gamle Præstøvej, bortset fra havearealerne som med beplantning ligger mere lukket mod nordøst. Mod vest og syd medtages i lokalplanområdet små landbrugsarealer mellem den 4

5 V E D T A G E T R E D E G Ø R E L S E Hovbygade Præstøvej Kommunegården anvendt til ca. 9 nye boliger mål 1: OVERSIGTSKORT Præstøvej gamle Præstøvej og den nye Faxe Havnevej. Mod nordøst afgrænses arealet langs et levende hegn og ca. 50 m længere mod øst løber Faxe Å. Arealerne udgør en næsten plan flade med græs og der findes i Kommunegårdens have enkelte træer, men ingen særlig beplantning af blivende værdi. Lokalplanområdet ligger som nævnt i landzone og det forudsættes at ved udbygning med de ca. 14 nye boliger skal den del af lokalplanen som indeholder boliger, inddrages i enkeltområde B 105, Hovby landsby - til boligformål. Bebyggelse ved Kommunegården Lokalplanens bebyggelsesplan for Kommunegården er identisk med de nuværende bygningers afgrænsning. I hovedbygningen tænkes indrettet 6 lejligheder, hvoraf to på 1. sal. Hertil kommer 3 lejligheder i vestfløjen - ialt 9 lejligheder. Østfløjen tænkes anvendt til fællesformål for bebyggelsen. Gårdspladsen tænkes i princippet, ligesom havearealerne rundt om bygningerne, friholdt til fællesformål, bortset fra en parkeringsplads øst for østfløjen. Parkeringsdækningen er fastsat til p-pladser pr. bolig på fælles p-pladser. På Kommunegårdens arealer vil der kunne indrettes supplerende gæstepladser. Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål i form af tæt-lav bebyggelse - indenfor en maksimal bebyggelsesprocent på 25 regnet for grunden som helhed. Bebyggelse langs Præstøvej Bebyggelsen langs Præstøvejs østside skal indpasses i byggefelter 20 m fra vejmidten og herfra i yderligere 15 m s dybde som vist på kortbilag nr. 2. 5

6 V E D T A G E T R E D E G Ø R E L S E Illustrationsplan og grænse for lokalplanområdet. Kommunegården nuværende udstrækning med længer, bliver den fremtidige bebyggelses udstrækning - bortset fra mindre garagebygninger o. lign. Den retningsgivende byggelsesplan for del af matr. 16æ og 16 c med 4-5 parcelhusboliger - lægges med 20 m s afstand i forhold til vejmidten fra Præstøvej. Byggefelter udlægges i 15 m s dybde jf. kortbilag nr. 2 En byggelinie lægges for småbygninger 5 m fra vejskel og 1 m fra naboskel. Grundene som udstykkes er på ca m 2 pr. énfamiliebolig og der udlægges 3 familieboliger og længst mod nord - 1 dobbelthus på en m 2 grund. Som bilag til lokalplanen vedlægges eksempler på de til grundene passende hustyper - indspireret af de fine traditioner fra Bedre Byggeskik (se fodnote til 7.02, side 15). Nye huse skal ved byggesagsbehandlingen kunne henføres til en principiel sammenhæng med de viste skitser. Det er nemlig hensigten, af hensyn til naboskabet med Kommunegården, ikke at få opført énfamiliehuse af den idag fremherskende type dvs. - étplanhuse med lav facadehøjde og taghældning, store tagudhæng og afvalmede tage. Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål i form af åben-lav bebyggelse som énfamiliehuse indenfor en bebyggelsesprocent på 25. Ved de enkelte boliger kan indrettes store haver og der kan skabes fine opholdsterrasser eller verandaer. Bebyggelse skal opføres i etage med udnyttet tagetage. Hegn i skel mellem haver og mod fællesarealer skal udformes som levende hegn, som klippede hække. Lokalplanen lægger langs Præstøvej op til opførelse af private ejerboliger. Parkeringsdækningen er fastsat til 2 p-pladser pr. 6

7 V E D T A G E T R E D E G Ø R E L S E bolig på egen grund. Langs vejarealet vil der ikke kunne indrettes p-pladser. Bebyggelsen skal opføres som muret byggeri med blank mur i røde sten, eller som pudsede flader i røde eller brune farver eller grå. Taget skal opføres med naturskifer, sort eternitskifer eller som tegltage i rød, brune, grå eller sort farve. Der kan ikke anvendes glaserede tegl. Vinduer og lette partier kan opføres i glas- eller trækonstruktion. Garager og carporte skal opføres i samme materialer som boligerne - som selvstændige bygninger i murværk, træ og glas og med samme taghældning eller med fladt tag (såfremt det er en carport). Grundejerforening Det må forventes at der opstår behov for fælles koordinering af nogle anlægsmæssige og praktiske forhold i det nye område. Naboskabet med Kommunegården begrunder at der i lokalplanen stilles krav om dannelse af en grundejerforening, som skal tage sig af drift og vedligeholdelse af fællesveje, fællesstier og fællesarealer. Delområde III og IV (vist på kortbilag nr. 2) må forventes at henhøre som fællesarealer under Kommunegården. Lokalplanens forhold til anden planlægning Faxe Kommuneplan Kommunegården og de nærliggende arealer ligger i landzonen lige udenfor Faxe byområde og er således ikke kommuneplanlagt. Samtidig med lokalplanen er der vedtaget et kommuneplantillæg (nr. 42), der inddrager området i kommuneplanen. I kommuneplanen fra 1994 er udlagt et boligområde B 105 omkring Hovby Landsby som i sin karakter vil kunne udstrækkes til at omfatte Kommunegården og naboarealerne. Regionplan fra Storstrøms Amt I Regionplan , der nu er ophøjet til landsplandirektiv, indgår dele af lokalplanens område (delområde I og II) som et byudviklingsområde, der skal overføres til byzone. Arealet er vist med gult på vignetten side 5. Forsyning og afledning Varmeplanen Lokalplanens område ligger udenfor de gældende energidistrikter i Faxe Kommunes varmeplan, men udgør et forholdsvis begrænset område. Såfremt naturgasnettet kan udbygges til at omfatte området, pålægges der tilslutningspligt til naturgas jf. 15 stk. 2 pkt. 11 i Planloven. Det er ikke tilladt at anvende el-varme som opvarmningskilde jf. byrådets tidligere beslutninger. Vandforsyning og -afledning Lokalplanområdet skal vandforsynes fra Faxe Vandværk og kloakforsynes med tilslutninger til det offentlige system. Å-beskyttelseslinie Lokalplanens område er omfattet af en å-beskyttelseslinie øst for Faxe Å. Jf. 17 i Naturbeskyttelsesloven må der ikke placeres bebyggelse, campingvogne og lignende inden for en afstand af 150 m fra søer med en vandflade på mindst 3 ha og de vandløb, der er registreret med en beskyttelseslinie i henhold til den tidligere lovgivning. 7

8 V E D T A G E T R E D E G Ø R E L S E For at der kan etableres ny bebyggelse indenfor området, som skal ligge i byzone, er Byrådet indstillet på at give dispensation fra å-beskyttelseslinien langs Faxe Å. Kommunegårdens fremtoning vil ikke med denne lokalplan blive ændret fysisk og mht. de fire parceller mod nord er det vurderingen, at den ændrede anvendelse fra landbrugsformål til 4 landvillaer kun vil have mindre betydning da de omliggende arealer, vest for og mod nord langs Præstøvej, allerede er stærkt urbaniserede. Sydsjællands Museum I forbindelse med bygge- og anlægsarbejder kan der findes fortidsminder, som er beskyttet i henhold til museumsloven. For at mindske risikoen for en midlertidig standsning af et igangværende jordarbejde, skal der forinden nye anlægsarbejder påbegyndes tages kontakt til Sydsjællands Museum med henblik på en vurdering af, om der bør foretages arkæologiske prøveundersøgelser på arealet. Miljøforhold Grundvandsbeskyttelse Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser. For at leve op til retningslinjerne i Regionplan 2005 for Storstrøms Amt skal der ved bebyggelse og anvendelse af området tages hensyn til grundvandsbeskyttelsen. For at beskytte grundvandet i anlægsfasen (byggemodning mv.) skal der træffes foranstaltninger såsom at undgå oplag af forurenende stoffer i nærheden af boringerne, ukrudt skal klippes og ikke bekæmpes kemisk. I det hele taget skal der oplyses om områdets sårbarhed i forbindelse med byggemodningen af området. Når bebyggelsen er etableret, vil grundejerforeningen blive opfordret til at informere om, hvad der kan gøres for at mindske risikoen for forurening. Støj Lokalplanen omhandler udlæg af ny, støjfølsom arealanvendelse i form af boligbebyggelse, beliggende i kanten af et allerede udbygget boligområde. Afstanden til trafikstøjkilder på Præstøvej er omkring 20 m, hvorfor der ikke vurderes at være problemer med overholdelsen af de vejledende støjgrænser. For at sikre tilstrækkelig beskyttelse i forhold til vejstøj er der imidlertid i lokalplan indarbejdet bestemmelse om at de fremtidige fire boliger ud mod Præstøvej skal etableres med støjglasvinduer - for de dele af bygningerne der vender ud mod vejen. Jordforurening Arealet har hidtil været anvendt til boligbebyggelse og til jordbrugsformål. I forbindelse med kommunens salg af kommunegården blev der i 2005 foretaget en forureningsundersøgelse. Der blev konstateret overskridelse af Miljøstyrelsens kvalitetskriterier for totalkulbrinter, PAH er og/eller tungmetaller i tre områder på ejendommen. Der skal derfor i forbindelse med gravearbejde på ejendommen ske de nødvendige foranstaltninger i forhold til de konstaterede forureninger, herunder at opgravet jord håndteres i henhold til kommunens anvisning. Registreringen af forurening findes i rapporten: Forureningsundersøgelse på Præstøvej 89, 4640 Fakse udført af Dansk Miljørådgivning A/S den 21. september som er tilgængelig på forvaltningen. 8

9 V E D T A G E T R E D E G Ø R E L S E Miljøvurdering af planer og programmer I forbindelse med udarbejdelsen af kommuneplantillæg nr. 42 og lokalplan er der udarbejdet en screening for at vurdere lokalplanens indvirkning på miljøet i Faxe by. Screeningen er foretaget i forhold til; lokalplanens formål og fremtidige anvendelse, den nuværende arealanvendelse, gældende kommuneplanlægning, de regionplanmæssige bindinger, hensyn til naturbeskyttelse og å-beskyttelseslinien, hensyn til spildevand, grundvand og jord, hensyn til energiforbrug og endelig hensyn til trafik og handicaptilgængelighed. Screeningen har ikke givet anledning til at tro at det nye byggeri skulle give en væsentlig miljømæssig indvirkning på området eller det omgivende miljø. Afrundingen af Faxe by, med 4-5 boliger langs Præstøvej, i kombination med Kommunegårdens istandsættelse, vurderes snarere tværtimod vil give området et miljømæssigt og arkitektonisk løft. På dette grundlag har Byrådet i Faxe derfor tidligere truffet afgørelse om, at der ikke gennemføres en miljøvurdering. Landbrugspligt Matrikel nr. 16a og 16æ er omfattet af landbrugspligt. Ophævelsen af landbrugspligten er fornøden før lokalplanens bestemmelser kan gennemføres og tilladelse skal udstedes af Direktoratet for FødevareErhverv. Demografiske forhold i den nye Faxe kommune Lokalplanomådet for Kommunegården og de tilknyttede parceller indgår i den aktuelle befolkningsprognose for den nye Faxe kommune med 14 nye familieboliger - 5 som parcelhuse og 9 som etageboliger i selve Kommunegårde, som det fremgår af nedenstående skema. De 14 boliger forventes at give plads til ca. 30 nye beboere. Nettotilvæksten skønnes imidlertid kun at blive 25 nye tilflyttere til kommunen, idet der sker en intern tilflytning fra andre dele af kommunen til Østparken. Aldersfordeling Antal boliger Antal tilflyttere, aldersfordelt jf. befolkningsprognosen ved fuldt udbygget og vedtaget lokalplan Parcelhuse Rækkehuse Etageboliger Ældreboliger 0-5 år 6-16 år år år år år 75+ Ialt Lokalplan nr Kommunegården 5 9 4,30 3,84 1,91 8,41 4,51 3,93 3,30 30,20 Betydning for kommunetotalen - dvs. med splitfaktor* 0-5 år 6-16 år år år år år 75+ Ialt 3,02 3,35 3,30 7,74 4,10 2,31 1,56 25,38 Birgitte Blaabjerg / Thomas Jensen * SPLIT = andel eksterne tilflyttere til de nye boliger Bevaringsvurdering På de følgende to sider bringes bevaringsvurderingen for Kommunegården, udformet marts

10 R E D E G Ø R E L S E Bevaringsvurdering: Værdier i SAVE-skalaen: Adresse: Matr. nr.: Ejerlaug: Kommune: Præstøvej 89 A-B-C-D og E 16c Hovby by, Fakse sogn 4640 Fakse Arkitektonisk: 4 Kulturhistorisk: 3 Miljømæssig.: 4 Originalitet.: 5 Tilstand: 5 Sammenfattende bevaringsværdi: 4 89B Præstøvej 89A 89C 89D 89E mål ca. 1:1.250 Hovby gamle Fattiggård (Kommunegården) kort historie og bygningsbeskrivelse: Gården ligger ved den gamle bivej mellem Hovby og Blåbæk og Rosendal. Nogle hundrede meter sydøst for landsbyen Hovby. Gården blev opført i 1869 som fattiggård for Fakse-Hylleholt Kommune. Det var typisk for tiden efter enevældens afskaffelse at de nye sogneråd lod ret solide bygninger opføre til at huse de socialt dårligst stillede. Ligeledes er det ret udbredt at fattiggårdene ligger udenfor byerne. I 3. udgave af Trap (1898) læses at gården havde plads til 40 lemmer og at den var genopført efter en brand i Gården består af tre længer: Hovedbygningen parallelt med vejen med facade mod denne (mod sydvest) og to symmetrisk anbragte længer omkring gårdspladsen. Alle bygningerne er opført af Faksekalksten med sadeltage med udhæng. I 1869 havde alle bygningerne stråtag. Bortset fra to små forsvundne halvtagsbygninger med lokummer mellem hovedbygningen og længerne; de havde tegltag. Men at dømme efter den lave taghældning, som aflæses på nordgavlen har det også været lidt riskabelt rent tæthedsmæssigt. Hovedbygningen og vestlængen var indrettet til boliger. Østlængen var huggehus, kul- og brændehus, 2 arrester, lighus, badekammer med renselsesovn, rullestue og vaskehus. Branden i 1881 eller 82 har formentlig haft et voldsomt omfang på grund af stråtagene; men murene er blevet stående. Ved genopførelsen blev hovedbygningen forsynet med en meget stor, gennemgående gavlkvist, som giver huset en statelig, men noget uharmonisk fremtoning. Hovedbygningens tag er dækket med naturskifer og det må være den dækning man lavede i Gavlkvisten har senere fået bølgecementplader ligesom sidelængerne. Skorstenspiberne er muret af røde mursten (en enkelt gul). De meget svære skorstenssokler afslører at de er lavet til stråtag. Tagenes udhæng har altid været bræddeklædte og brunmalede. De mange gamle spærender er smukt svejfede (på de nyere spær på kvisten er de blot affasede). Hovedbygningens gavle har udhængsspær på falske åseender. Ydermurene har været kalkede. Der er mange hvide kalklag og enkelte gule indimellem. Ved vindueshuller i østlængen kan man se stik af både røde og gule mursten; det viser at bygningen er opført til at blive kalket. Hovedbygningens gavlkvist har vist aldrig været kalket. Flunkerne er pudsede med grå cement; og revnerne antyder en bindingsværkskonstruktion. Over hovedbygningens åbninger er fladbuede stik af 10

11 R E D E G Ø R E L S E kalkstenskvadre. Der er nyere støbte sålbænke, ligesom vinduerne er fornyede; men de er brunmalede og den farveholdning er original. I vestfløjens nordgavl sidder en oprindelig dør med revlerne udad. Det virker mærkeligt; men skyldes et der,som nævnt, stod et halvtagshus her. Det er oplagt at anlæggets form og de tre bygninger skal bevares. Farveholdningen med mørke, grå tage og lysere facader og brunmalet træværk bør fastholdes. Skifertage passer fint til husenes alder og tagformen. Facadebehandlingen kan overvejes. Kalkstenen kan ofte klare sig uden overfladebehandling (gavlkvisten beviser det); med de ældre dele er muret af mindre gode sten, som vil have godt af et beskyttende slidlag af hvidtekalk. Når facaderne skal behandles skal de mange telefonkabler og tilhørende lister fjernes. Alle bygningerne står på granitsokler; men niveauet på gårdspladsen er hævet helt op til soklernes overkant og så går det galt: Der vil meget let kunne trænge grundfugt ind i kalkstensmurværket. Niveauet bør sænkes. Det er oplagt at fastholde svejfede udhængsspær og brunmalet træværk. Bevaringsovervejelser: Kragevig, den 9. marts 2006 Peter Bering, arkitekt maa Berings Tegnestue Kragevigvej Præstø foto: Byplantegnestuen as Niels Hemmingsensgade 32 A 1153 København K gårdsiden vestfløjen foto, marts 2006, hvor hovedbygning og længer henligger ubeboede havesiden 11

12 V E D T A G E T L O K A L P L A N E N S B E S T E M M E L S E R Faxe kommune vedtaget 11. oktober 2007 Lokalplan Boliger ved Kommunegården Et boligområde med bevaringsinteresser i Faxe by I henhold til bekendtgørelse af lov om planlægning af den 18. august 2004 med senere ændringer, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1.00 Lokalplanens formål Det er lokalplanens formål: - at sikre at Kommunegården og dens nærmeste omgivelser anvendes til boligformål, - at sikre at kommunegårdens karakteristiske bebyggelse i kalksten, som er af særlig arkitektonisk og kulturhistorisk værdi, styrkes og bevares, - at skabe grundlag for at der kan ske tilbageføring til Kommunegårdens oprindelige ydre fremtræden, - at sikre at en begrænset ny boligbebyggelse langs Præstøvej (4 boligparceller), gennem sin arkitektoniske udformning, medvirker til at styrke det eksisterende miljø, - at skabe mulighed for at der kan ske regulering af adgangsforholdene på dele af den gamle Præstøvej ved adgangen til Kommmunegården, - at skabe det nødvendige plangrundlag for overførsel af dele af arealerne til byzone Område, opdeling og zonestatus 2.01 Lokalplanen afgrænses, som vist på kortbilag nr. 1 og 2 og omfatter matr. nr. 16c samt del af 16æ og 16a, Hovby by, Fakse samt alle parceller der efter den 8. maj 2007 udstykkes fra de pågældende ejendomme Lokalplanområdet opdeles i delområderne I, II, III og IV som vist på kortbilag nr delområde I består af til gårdbebyggelsen, Kommunegården - delområde II består af et område til boligformål. - delområde III består af et engareal til rekreative formål ved Kommunegården. - delområde IV består af arealer til oversigts- og adgangsformål Lokalplanområdet er idag beliggende i landzone og delområde I og II vil med den endelige vedtagelse af lokalplanen blive overført til byzone Områdets anvendelse 3.01 Lokalplanområdets delområder I og II udlægges til boligformål til helårsbeboelse og må kun bestå af fritliggende gårdbebyggelse, villaer, parcelhuse og dobbelthuse samt dertil knyttede opholds- og legearealer. 12

13 V E D T A G E T L O K A L P L A N E N S B E S T E M M E L S E R 3.02 Byrådet kan tillade, at der på ejendomme indenfor lokalplanområdet drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af: - at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, - at virksomheden efter Byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommen ikke forandres (herunder ved skiltning e. lign.), og karakteren af boligområde ikke brydes, - at virksomheden ikke medfører ulempe for naboerne, og - at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom Delområde III og IV udlægges til engareal, haveareal, rekreativt areal og adgangsareal omkring Kommunegården. Delområde IV er et adgangsareal med en ny adgangsvej (allé) fra Præstøvej til hovedejendommen - Kommunegården, som vist på kortbilag 2 og 3. Arealet er beliggende som en del af det nuværende vejnet (blindstykke af Præstøvej) og en del af naboejendommen matr. 16a Der må ikke etableres nogen form for detailhandelsbutik indenfor lokalplanområdet Udstykning 4.01 Delområde II kan udstykkes i overensstemmelse med den retningsgivende udstykningsplan vist på kortbilag 2. Der må ikke udstykkes grunde mindre end m2 til fritliggende parcelhuse og 750 m2 til dobbelthuse Arealet angivet med dobbelthus på kortbilag 2 kan udstykkes til ét dobbelthus Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.01 Der kan udlægges areal til ny adgangsvej (allé) fra Præstøvej til Kommunegården - Præstøvej 89, som vist på kortbilag 3. Denne nye adgangsvej (allé) kan samtidig på et stykke sikres som adgangsvej til ejendommen, Præstøvej 91 på matr. 16a. Stykket af Præstøvej, fra krydset overfor Hovbygade, nedlægges som vej og inddrages til opholds- og haveareal, som de til p-pladser pr. selvstændig bolig - på egen grund Boligparcellerne i delområde II kan have hver én overkørsel fra Præstøvej i maksimalt 5 m bredde, som vist på kortbilag 3. Parcellen mærket dobbelthus kan have to overkørsler - placeret som vist på kortbilag Der skal i delområde I sikres parkeringsarealer svarende til p-pladser pr. selvstændig bolig - på egen grund Der skal i delområde II sikres parkeringsarealer svarende til 2 p-pladser pr. selvstændig bolig - på egen grund Bebyggelsens omfang og placering 6.01 Bebyggelse indenfor delområde I, skal bortset fra garager, udhuse o. lign. mindre bygninger placeres indenfor de med sort flade angivne felter vist på kortbilag 2. Felterne angiver den eksisterende bevaringsværdige bebyggelse jf. bevaringsvurdering, dateret marts 2006, indsat på side 10 og 11 i lokalplanens redegørelsen. 13

14 V E D T A G E T L O K A L P L A N E N S B E S T E M M E L S E R Bebyggelsesprocenten i delområde I må ikke overstige 25 for grunden som helhed. Bebyggelsens højde må ikke overstige 2 etager eller højden på de nuværende bygninger Bebyggelse indenfor delområde II, skal bortset fra garager, udhuse o. lign. placeres med facader i den på kortbilag 2 angivne byggelinie 20 m fra vejmidten på Præstøvej. Bebyggelsesprocenten i delområde II må ikke overstige 25 for den enkelte grund. Bebyggelsens højde må ikke overstige etage for villabebyggelse og dobbelthus - dog maksimalt 8,5 m Tage på bebyggelse, herunder garager, carporte. udhuse o. lign. skal opføres som symmetriske sadeltage med en hældning på indenfor delområde I og indenfor delområde II - eller med tagform og taghældning efter godkendelse i Byrådet, hvis der er særlige bevaringsmæssige argumenter herfor Garager, carporte og udhuse kan ikke opføres nærmere naboskel end 1 m og skal holdes mindst 5 m fra vejskel, som vist på kortbilag Delområde III og IV må ikke bebygges Bebyggelsens ydre fremtræde 7.01 Facader på bygninger i delområde I, opført i kalksten, må kun partielt pudses, vandskures eller på anden måde overfladebehandles, så kalkstenen dækkes. Ved udskiftning/ reparation af vinduer, døre og øvrige snedker tømrerdetaljer samt inddækninger, tagrender etc. skal udformningen bringes i overensstemmelse med bygningernes oprindelige udformning. Ved vedligeholdelse og fornyelse af tag på eksisterende bygninger i delområde I skal tagets oprindelige konstruktion og materialevalg følges (naturskifer). Der kan udføres tagudhæng, frontespicer, kviste, vindskeder etc. i overensstemmelse med bygningernes tradition, bl.a. beskrevet i bevaringsvurderingen af Kommunegården (Fattiggården), dateret marts 2006, vist på side 10 og 11 i redegørelsen. Originale skorstene skal såvidt muligt bevares og reetablering skal ske i overensstemmelse med bygningernes oprindelige arkitektur Ny bebyggelse i delområde II, skal i proportioner tilpasses den eksisterende bebyggelse ved Kommunegården og skal følge traditionen for bedre byggeskikshuse*. fodnote*) Bedre Byggeskik var en forening oprettet i 1915 af en gruppe af landets anerkendte arkitekter. Med baggrund i et samfund, der på vej til at udbygge parcelhuskulturen, tegnede disse arkitekter enkle gode huse i simple materialer og med gode håndværksmæssige løsninger. Enhver kunne bestille et sæt tegninger og så lade den lokale bygmester bygge huset. På en måde en forløber til typehuset. For bevægelsen var stilarten ikke det primære blandt hustyperne var der spor af nybarok, nordisk gotik, nationalromantik, nyklassicisme det primære var at skabe en generel forståelse for kvalitet i byggeriet. God, klassisk proportionering, korrekte detaljer og ærlighed i valget af byggematerialer var budskabet. Husene var typisk huse i halvanden etage, røde sten, rødt valmet eller halvvalmet tag og med en god kælder til kul og forråd. 14

15 V E D T A G E T L O K A L P L A N E N S B E S T E M M E L S E R På kortbilag nr. 4 gengives 3 eksempler på forenklede facade- og gavlopstalter for ny boligbebyggelse som med hensyn til arkitektonisk udtryk og dimensioner kan følges i delområde II. Ydervægge skal - med mindre andet godkendes af Byrådet - fremtræde som blank mur i røde sten eller som pudset murværk indfarvet i røde, brune eller grå farver. Plastvinduer må ikke anvendes. Til tagmaterialer skal anvendes naturskifer, sort eternitskifer eller teglsten i rød, brun, grå eller sort farve. Der må ikke anvendes reflekterende tagmaterialer Mindre bygninger som garager og carporte i delområde I og II skal opføres med ydervægge i samme materialer som beboelsesbygningen eller i andre materialer som f.eks. træ eller glas. Tagmaterialer og taghældninger skal ligeledes udføres som på beboelsesbygningen. Carporte kan dog opføres med fladt tag Al skiltning indenfor lokalplanområdet skal godkendes af Byrådet Bevaring af bebyggelse 8.01 Den på kortbilag 2 med sorte felter markerede bebyggelse skal bevares og må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Byrådets tilladelse. Som eksempel på ændringer udover almindelig vedligeholdelse, der kræver Byrådets tilladelse kan nævnes, udskiftning af tagbeklædning, udskiftning af døre og vinduer, ændring af facadematerialer og farver, herunder overfladebehandling af murværk og kalkstensflader. Hertil kommer ændring af tagform, udførelse af kviste mv. samt ændring af tag- og gavludhæng, 8.02 Bygningers bevaringsværdi (jf. bevaringsvurdering, dateret marts 2006, vist side 10 og 11 i redegørelse) skal ved fremtidig vedligeholdelse, istandsættelse eller ombygning fastholdes på sit nuværende niveau eller forbedres Ubebyggede arealer 9.01 Indenfor lokalplanområdet skal hegn mod veje og åbent land og naboer bestå af levende hegn med et artsvalg af stedstypiske danske buske og træer Der kan plantes en alléplantning langs adgangsvejen til Kommunegården i et omfang som vist på kortbilag 3 - illustrationsplan. Plantningen skal fremstå som en allé med træer for hver 5 m (art: Bornholms røn) Parabolantenner må ikke opsættes ved facader og gavle - synligt fra offentlige arealer Oplagring af materialer og uindregistrerede køretøjer (derunder campingvogne), må ikke finde sted - synligt fra offentlige arealer Miljøforhold Det skal indenfor lokalplanområdet dokumenteres, vha. målinger eller beregninger, at indendørs opholdsarealer og primære udendørs friarealer ved boliger ikke generes af vejstøj fra Præstøvej og Faxe Havnevej. Der tages udgangspunkt i Miljøstyrelsens vejledende støjregler. 15

16 V E D T A G E T L O K A L P L A N E N S B E S T E M M E L S E R Der stilles, som konsekvens af ovenstående, krav om foranstaltninger til nedbringelse af støj fra Præstøvej, i de primære boligarealer, i form af krav om lydglasruder. el. lign Grundejerforening Der skal oprettes en grundejerforening indenfor lokalplanens delområde I, med medlemspligt for samtlige grundejere (hvis de udstykkes i ejerlejligheder) Grundejerforeningen skal oprettes, når delområdet er fuldt udbygget, eller når Faxe Kommune kræver det Grundejerforeningen er forpligtet til at vedligeholde eventuelle fortove, vejog parkeringsarealer samt rekreative arealer og oversigtsarealer indenfor lokalplanområdet - dvs. delområde II og IV Vedtægter for grundejerforeningen og fremtidige ændringer heraf skal godkendes af Byrådet Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Ny bebyggelse må ikke tages i brug før de tilhørende parkeringspladser som beskrevet i 5 er etableret Ny bebyggelse skal tilsluttes Faxe bys naturgasnet jf. 15 stk. 2 pkt. 11, hvis naturgasnettet udvides til at omfatte lokalplanens område Tilladelser fra andre myndigheder Forinden ny bebyggelse på hidtil ubebyggede arealer i området igangsættes, skal Sydsjællands Museum kontaktes med henblik på eventuel undersøgelse af arkæologiske interesser Lokalplanens retsvirkninger Når der er sket offentlig bekendtgørelse af en endeligt vedtaget lokalplan, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Byrådet kan dispensere til mindre afvigelser, der ikke strider mod principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt efter aftale med statslige eller regionale myndigheder, kan kun fraviges med miljøministerens, henholdsvis den pågældende myndigheds, samtykke. Udtrykkeligt angivne tilstandsservitutter, som ikke er forenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. 16

17

18

19 N Fakse Å kommunegården Præstøvej Fakse Havnevej Præstøvej Bytoftevej m Lokalplan FAXE KOMMUNE Boliger ved Kommunegården i Fakse by Kortbilag nr. 1: Matrikelkort Mål 1: oktober 2007

20

21 N Hovbygade Præstøvej 5 m fra vejskel 20 m fra vejmidte dobbelthus Fakse Å boligparcel carport/garage 5 m fra vejskel II boligparcel boligparcel III eng/ rekreativt areal have gårdsplads I have IV Præstøvej p-plads 150m Å-beskyttelseslinie adgangsareal II Fakse Havnevej ingen gennemkørsel III Lokalplanens grænse Delområdegrænse Byggefelter ny boligbeyggelse Eksisterende bevaringsværdig bebyggelse, Kommunegården I m IV Lokalplan FAXE KOMMUNE Boliger ved Kommunegården i Fakse by Kortbilag nr. 2: Områdets opdeling og anvendelse Mål 1: oktober 2007

22

23 N Præstøvej Hovbygade dobbelthus Fakse Å villlaparcel villlaparcel villlaparcel eng/ rekreativt område have Kommunegården, Præstøvej 89 adgangsareal gårdsplads have p-plads allé sø Præstøvej 91 Fakse Havnevej ingen gennemkørsel m Lokalplan FAXE KOMMUNE Boliger ved Kommunegården i Fakse by Kortbilag nr. 3: Illustrationsplan Mål 1: oktober 2007

24

25 eksempel på dobbelthus eksempel på mindre landhus eksempel på bungalow/ landvilla Kortbilag nr. 4: Lokalplan FAXE KOMMUNE Boliger ved Kommunegården i Fakse by Eksempler på hustyper til delområde II Mål 1: oktober 2007

26 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G N R. 4 2 Kommuneplantillæg nr. 42 Enkeltområde B105 omfatter Hovby landsby, som består af tidligere husmandssteder, fritliggende parcelhuse og en rækkehusbebyggelse. Det med med rød skravering angivne område flyttes fra landzone til B105 og foreslås fremover bebygget med boliger. Byrådet har på sit møde den 14. juni vedtaget at fremlægge forslag til kommuneplantillæg nr. 42 til Fakse Kommuneplan Kommuneplantillægget omfatter det samme areal som Lokalplanforslag Lokalplanen afgrænses som vist på kortet herunder med sort priksignatur og omfatter matr. nr. 16c samt dele af 16a og 16æ Hovby by, Fakse og skal sikre, at arealet vist med rød skravering (delområde I og II), der i dag er et landzoneareal, i fremtiden kan anvendes til boligformål i byzone. Kommuneplantillæg nr. 42 er fremlagt offentligt samtidig med Lokalplanforslag i perioden fra 26. juni 2007 til den 21. august D 105 D 104 B 105 Hovby landsby Hovbygade Præstøvej området ved Kommunegården overføres fra landzone til B 105 mål ca. 1: OVERSIGTSKORT FAXE BY, SYD nyt B 105 Faxe Havnevej lokalplangrænsen for er angivet med sort priksignatur. Områder udenfor skraveringen forbliver i landzone. 1

27 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G N R. 4 2 Fakse Kommuneplan Faxe by afsluttes iflg. kommuneplanen mod syd med landsbyområdet ved Hovby - enkeltområde B som er udlagt til boligformål. Karakteren af det nye lokalplanområde er sammenfaldende med landsbyområdets karakter. Derfor foreslås at rammeområde B 105 udvides til at omfatte de dele af lokalplanområdet som skal overføres til byzone - dvs. de nærmeste havearealerne omkring Kommunegården samt de 4-5 boligparceller til villabebbyggelse langs Præstøvejs østside. De dele af lokalplanområdet, som ikke udlægges til bebyggelsesformål, men forbliver eng og rekreative arealer, forbliver i landzone - udenfor kommuneplanrammerne. Udover de generelle bestemmelser for lokalplanlægning jf. kommuneplanens side 2.3 er følgende forslag til bestemmelser gældende for det udvidede rammeområde B 105: Bestemmelser for enkelområde B 105, som de med enkelte justeringer foreslåes at se ud. Områdets anvendelse: Fastlægges til helårsbeboelse til åben lav boligbebyggelse med tilhørende kollektive anlæg og erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Eksisterende butiksvirksomhed kan fortsætte som hidtil og udvide efter behov. Der kan ikke etableres ny detailhandel i området. Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom max Antal etager max. for boligbebyggelse...1 1/2 (eksisterende Kommunegård dog op til 2) Parkering: 1 1/2 parkeringsplads pr. bolig 2 p-pladser pr. bolig for ny villa- og énfamilihusbebyggelse 1 parkeringsplads pr. 50 m2 erhvervsareal 1 parkeringsplads pr. 25 m2 butiksareal Bevaringsværdige elementer: Den nuværende variation i bebyggelse og beplantning skal bevares. Fremtidig bebyggelse skal opføres som fritliggende enheder og der kan ikke opføres yderligere rækkehuse eller dobbelthuse. Der kan dog ved Kommunegården opføres flere boliger i samme bygning og der kan langs østsiden af Præstøvej opføres ét dobbelthus. Der er (pr. marts 2006) udført en bevaringsvurdering af bygningsanlægget ved Kommunegården, som fremhæver den som bevaringsværdig. Bevaringsvurderingen (som bl.a. indgår i lokalplan ) indgår som et ombygningsvilkår. Intentioner/fremtidig udbygning: området er stort set udbygget. Rammebestemmelserne har til formål at bevare området som det er. Vedtagne lokalplaner/byplanvedtægter: området er delvis omfattet af lokalplanerne og samt nu også af Anden planlægning: Området er naturgasforsynet, der er kun tilslutningspligt for lokalplanområde Zoneforhold: Ved lokalplanlægning overføres arealer fra landzone til byzone. 2

28

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

Stevns kommune. Lokalplan nr, 46, Magleby Alderdomshjem

Stevns kommune. Lokalplan nr, 46, Magleby Alderdomshjem Stevns kommune Lokalplan nr, 46, I I J Magleby Alderdomshjem STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NFt. 46. Lokalplan for ejendommen Magleby Alderdomshjem. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens område

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

Lokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte

Læs mere

HØJMARK RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR D. 13. APRIL 1988 STEMPELMÆRKE R E"." F T'ET H T. RlHGKiiBIHG TI.F* 87«32 &* #0

HØJMARK RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR D. 13. APRIL 1988 STEMPELMÆRKE R E. F T'ET H T. RlHGKiiBIHG TI.F* 87«32 &* #0 RINGKØBING KOMMUNE TI.F* 87«32 &* #0 LOKALPLAN NR. 04.016 STEMPELMÆRKE R E"." F T'ET H T RlHGKiiBIHG KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLtNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 936348 D. 13. APRIL 1988 FOR ET

Læs mere

LOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1986 LOKALPLANOMRADE

LOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1986 LOKALPLANOMRADE LOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ kovlundv Jf/ " LOKALPLANOMRADE SKANDERBORG KOMMUNE 1986 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold

Læs mere

NR. 54. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. VIDEBÆK l JANUAR J. NR Rev. i januar 1990.

NR. 54. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. VIDEBÆK l JANUAR J. NR Rev. i januar 1990. VIDEBÆK l JANUAR 1989. J. NR. 27-11-54 Rev. i januar 1990. NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. TEKNISK FORVALTNING VIDEBÆK KOMMUNE TLF. 07 17 15 66. VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige

Læs mere

Lokalplan nr. 62 og Kommuneplantillæg nr. 12. for et boligområde i Bårse ved Lundbyvej

Lokalplan nr. 62 og Kommuneplantillæg nr. 12. for et boligområde i Bårse ved Lundbyvej Lokalplan nr. 62 og Kommuneplantillæg nr. 12 for et boligområde i Bårse ved Lundbyvej Præstø Kommune Juli 2005 Indholdsfortegnelse #253369 Redegørelse for lokalplanen side 3 Lokalplanens forhold til anden

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06

Læs mere

LOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter

LOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter LOKALPLAN NR. 77 August 2002 Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter Lokalplan nr. 77 Indhold Indhold: Redegørelse: Forhold til anden planlægning Lokalplanlægning Lokalplanloven Varmeplan Forurening Vandforsyning

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4

Læs mere

LEJRE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7 FOR ET BOLIGOMRADE I ALLERSLEV. VEDTAGET marts 1979 i

LEJRE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7 FOR ET BOLIGOMRADE I ALLERSLEV. VEDTAGET marts 1979 i LEJRE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7 FOR ET BOLIGOMRADE I ALLERSLEV VEDTAGET marts 1979 i Lokalplanens retsvirkninger Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme,

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040

Læs mere

Lokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø

Lokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan

Læs mere

AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV

AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV Aabybro kommune Lokalplan nr. 5.03 Område til tæt-lav boligbebyggelse ved Kj6bmandstoften i Birkelse by. Indledning... side 3 Lokalplanens sammenhæng med anden

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

LOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 117 For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden fan lokalplanen...................... 1 Lokalplanens indhold...........................

Læs mere

BOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997

BOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov

Læs mere

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt.

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt. Formålet med denne lokalplan er, at sikre det planmæssige grundlag for en udvidelse af Dansk Rød Kors asylcenter på Sanholmlejren, til brug for rigspolitiets sagsbehandling i forbindelse med modtagelse

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer. Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog

Læs mere

for et område ved Frederiksborg vej - Bro vej i Veddelev

for et område ved Frederiksborg vej - Bro vej i Veddelev c ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 16O for et område ved Frederiksborg vej - Bro vej i Veddelev REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at skabe mulighed for udbygning af de på

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej

Læs mere

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

DUDME KOMMUNE LO KALPLAN. nrml9 BO LIG OM R Å&DE GARTNERVÆNGET HESSELAGER.

DUDME KOMMUNE LO KALPLAN. nrml9 BO LIG OM R Å&DE GARTNERVÆNGET HESSELAGER. DUDME KOMMUNE LO KALPLAN nrml9 BO LIG OM R Å&DE VED GARTNERVÆNGET I HESSELAGER. INDHOLD Indholdet af Lokalplanens Lokaiplanens Lokalplan nr lokalpianen forhold retsvirkninger 19 1. Lokaiplanens formål

Læs mere

LOKALPLAN Handelsskole

LOKALPLAN Handelsskole LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen

Læs mere

Boligområde Erikstrup. . Store-Heddinge

Boligområde Erikstrup. . Store-Heddinge Boligområde Erikstrup. Store-Heddinge STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 40. Lokalplan for boligområde Erikstrup i Store-Heddinge. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 51 FOR ET OMRÅDE VED PETERSBORGVEJ

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 51 FOR ET OMRÅDE VED PETERSBORGVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 51 FOR ET OMRÅDE VED PETERSBORGVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan nr. 51

Læs mere

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992

LOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992 LOKALPLAN NR. 77 Boligområdet Bellisvænget i Vindinge 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalpianens redegørelse Lokalpianens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalpianens

Læs mere

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91 l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse Lokalplan nr. 65 For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse 1 VÆGGERLØSE B Stamvej A1 A2 C 1. Indledning:... 2 2. Lokalplanens indhold... 3 3. Forholdet til den øvrige planlægning... 3 Forholdet til regionplanen:...

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold

LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

STEMPELMÆRKE. KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLtNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT. O 3(tø7.36_

STEMPELMÆRKE. KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLtNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT. O 3(tø7.36_ Matr.nr. 2bø og 2ec Ringkjøbing Markjorder. Anmelder: Advokaterne Knud Dalgaard- Knudsen & Mogens Jepsen, Ringkjøbing. STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLtNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT 30IYS"

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade Gråsten Kommune Lokalplan nr. 32 Boligformål, Skolegade Vedtaget: 27.09.1990 REDEGØRELSE Gråsten kommune er tildelt en kvote på 20 almennyttige boliger. Byrådet er sammen med Gråsten Andelsboligforening

Læs mere

BOV KOMMUNE. Lokalplan 2/58. Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984

BOV KOMMUNE. Lokalplan 2/58. Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984 BOV KOMMUNE Lokalplan 2/58 Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984 BOV KOMMUNE TILLADELSE BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 LOKALPLAN FOR ET BOLIGOMRADE VED CENTRUMGADEN

Læs mere

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2

Læs mere

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I NDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk

Læs mere

Lokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby

Lokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby Lokalplan nr. 19-8 for et område nord for Rummes Agre, Søby Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Lokalplan side 6 Kortbilag side 10 2 Redegørelse for Lokalplan for et område nord for

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9

Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Lokalplan for et område tilboligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev. Indhold side LOKALPLANENS REDEGØRELSE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden kommunalplanlægning...

Læs mere

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m². SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en

Læs mere

Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.

Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86 Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan nr.

Læs mere

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3

Læs mere

Lokalplan 238 - Forslag

Lokalplan 238 - Forslag 1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,

Læs mere

Lokalplan nr. H.9.9. for areal til boligbebyggelse syd for Landevejen i Holme-Olstrup samt tillæg nr. 8 til kommuneplanen H.9.9.

Lokalplan nr. H.9.9. for areal til boligbebyggelse syd for Landevejen i Holme-Olstrup samt tillæg nr. 8 til kommuneplanen H.9.9. HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. H.9.9. for areal til boligbebyggelse syd for Landevejen i Holme-Olstrup samt tillæg nr. 8 til kommuneplanen LANDEVEJEN H.9.9. Lokalplan forslag den

Læs mere

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

LOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ GREVE

LOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ GREVE LOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ 2 2670 GREVE Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.

Læs mere

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4 for en campingplads og ferielejligheder i Gedser 1 Gedser Indledning... 3 Beskrivelse af lokalplanområdet... 3 Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse...

Læs mere

H O B R O K O M M U N E

H O B R O K O M M U N E H O B R O K O M M U N E Lokalplan nr. 260 Område til hotelformål ved Amerikavej i Hobro 2003 Lokalplan nr. 260 Hobro kommune Område til hotelformål ved Amerikavej i Hobro INDHOLDSFORTEGNELSE: Side Redegørelse

Læs mere

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give

Læs mere

LOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 177a For området ved Hotel Hillerød Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Lokalplanens udarbejdelse er foranlediget af ønskerne om at kunne udvide hotellet

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej

Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000 ~li 0 Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Indhoidsfortegnelse Lokalpianens redegørelse Lokalpianens baggrund 4 Forhold til anden planlægning 4 Forsyningsforhold

Læs mere

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området

Læs mere

NR. 052 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL M.V. VED BANEGARDSVEJ - RYVEJ

NR. 052 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL M.V. VED BANEGARDSVEJ - RYVEJ NR. 052 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL M.V. VED BANEGARDSVEJ - RYVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1987 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund l l Beskrivelse af lokalplanens

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

LOKALPLAN NR. FOR BOLIGOMRÅDE DEL AF LYØVEJ I BÅRING NØRRE AABY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. FOR BOLIGOMRÅDE DEL AF LYØVEJ I BÅRING NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLAN NR. FOR BOLIGOMRÅDE DEL AF LYØVEJ I BÅRING NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE Teknisk forvaltning Matr.nr. l5q og l8ao Båring By, Asperup l.2.5:p16 HK/ak Lokalpian nr. 48 (1995 338) T~7 -

Læs mere

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by. Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.

Læs mere

SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 30 BOLIGOMRÅDE VED MARGRETEVEJ I VINDE.

SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 30 BOLIGOMRÅDE VED MARGRETEVEJ I VINDE. SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 30 BOLIGOMRÅDE VED MARGRETEVEJ I VINDE. SKIVE KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 30 FOR SKIVE KOMMUNE FOR ET OMRÅDE VED MARGRETEVEJ I VINDE. INDHOLD. RedegØrelse for lokalplanen... side

Læs mere

Lokalplan nr. 3.6 Boliger på en del af Grydemosegårds jorder

Lokalplan nr. 3.6 Boliger på en del af Grydemosegårds jorder Lokalplan nr. 3.6 Boliger på en del af Grydemosegårds jorder INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 LOKALPLANEN...6 1 - Områdets afgrænsning...7 2 - Lokalplanens formål...7 3 - Områdets anvendelse...7 4 -

Læs mere

LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO

LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO Teknisk Afdeling April 2002 1 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.

Læs mere

LOKALPLAN 6-02.4 Andelsboliger på Gartnerjorden i Lellinge

LOKALPLAN 6-02.4 Andelsboliger på Gartnerjorden i Lellinge LOKALPLAN 6-02.4 Andelsboliger på Gartnerjorden i Lellinge KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 6-02.4 ANDELSBOLIGER PÅ GARTNERJORDEN I LELLINGE INDHOLDSFORTEGNELSE: side Lokalplanens formål og indhold 5 Lokalplanens

Læs mere