Grundejerforeningen Guldborgsund

Transkript

1 Husk at betale kontingent for Girokort på bagsiden! Grundejerforeningen Guldborgsund Årsskrift 2010/2011 Februar 2011 Til Grundejere i Sundby L, Øster Toreby og Nagelsti. Generalforsamling i Grundejerforeningen Guldborgsund Som annonceret på hjemmesiden Folketidende og husstandsomdelt i Sundby/Nagelsti, indkaldes der hermed til ordinær generalforsamling : Tirsdag den 15. marts 2011 kl i MultiCenter Syds kantine, Eggertsvej 2 Dagsorden i henhold til vedtægternes 10 : a. Valg af dirigent. b. Valg af referent og to stemmetællere. c. Bestyrelsens årsberetning. d. Fremlæggelse af årsregnskab til godkendelse. e. Indkomne forslag. f. Valg af Formand. Lars Wollesen er på valg. g. Valg til bestyrelsen og suppleant til samme. Bestyrelsesmedlem John Anderson er på valg, og Erling A. Nielsen ønsker at udtræde af bestyrelsen. Hans Larsen er på valg som suppleant. h. Valg af bilagskontrollant og suppleant. Åge Silding og Kirsten Stang er på valg. i. Fastsættelse af kontingent. Bestyrelse foreslår uændret kr. 75,-. j. Eventuelt. Efter generalforsamlingen er foreningen vært ved smørrebrød og en øl/vand. Af hensyn til bestilling af mad bedes tilmelding til generalforsamling og spisning ske senest mandag den 14. marts på mail lars@rosenhaven10.dk eller tlf

2 Indbydelse til generalforsamling Denne indbydelse sendes til alle grundejere inden for Sundby L., Øster Toreby og Nagelsti området. Indkaldelsen er også annonceret i Folketidende og Ugeavisen Guldborgsund. Bestyrelsen håber, at mange grundejere vil møde op til generalforsamlingen og bidrage til at afstikke rammerne for Grundejerforeningens virke fremover. Efter generalforsamlingen vil Flemming Olsen, Lundevej, fortælle om og vise billeder fra det gamle Sundby. 2 Husk tilmelding - se forsiden! Hvad laver grundejerforeningen? Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser såvel overfor offentlige myndigheder og private institutioner som i andre sager af almen betydning for grundejerne. Som medlem kan optages enhver, der er ejer af en grund, fast ejendom eller medlem af en andelsboligforening i områderne Sundby L., Øster Toreby eller Nagelsti samt enhver, der er forpagter eller bestyrer af en sådan ejendom i et af områderne. Kommunens salg af den kommunale fællesantenne til YOUSEE Den første kommune der solgte sin fællesantenne var Esbjerg. Året var 2006 og prisen rundt de 265 mill. kr. hvoraf hovedparten efterfølgende blev brugt til at bygge et nyt stor fodboldstadion i Esbjerg By. Guldborgsund kommune fulgte i 2008 efter med et salg og var således blandt de første kommuner til at følge Esbjergs eksempel. Salget var som i Esbjerg ligeledes til TDC s YOUSEE og indbragte ca. 75 mill. kr. til kommunekassen. Der var ca brugere i 2008 og det svarer ca til en salgspris på rundt kr pr tilslutning. Hans Sønderby i Esbjerg lagde sag an mod kommunen for salget, som han mente stred i mod det såkaldte hvile i sig selv princip. Hvile-i-sig-selv-princippet forhindrer en forsyningsvirksomhed i at lave overskud på driften og overføre dette til kommunekassen. Det ligger også klart (ved domme) at kommunen ikke kan sælge dele af forsyningen og lægge pengene i kommunekassen, men om dette også er gældende, hvis kommunen sælger hele forsyningen, se det var ikke afklaret. Der blev bevilget fri proces, da det var et principielt spørgsmål. Sagsbehandlingen blev endvidere løftet op i landsretten som første retsinstans, så den ikke først skulle køre i Esbjerg Byret. 25. oktober 2010 faldt der dom i sagen. Vestre landsret har afvist at kommunens salg var ulovligt og at brugeren af antennen skulle have del i salget. Hans Sønderby har anket sagen til højesteret og forventer der nok går 2 år inden der falder en endelig dom i sagen.

3 Vi har jo indtil nu haft den strategi at afvente og se udfaldet inden vi selv ville rejse en sag mod kommunen for salget til YOUSEE. Dette skal gøres inden for 5 år fra salgsdatoen, dvs. senest november 2013 for at vi kan gøre krav gældende. Men med den dom mener vi desværre ikke der er grundlag for at rejse en sag nu, men vi må afvente højesteret og håbe at de dér tør vurdere sagen uden for megen skelen til de store beløb der er i spil, og forholde sig til det juridiske aspekt og ikke mindst at en afgørelse vil falde inden vores 5 års frist udløber. Trækker sagen i højesteret ud over 5 års dagen, vil sagen uanset udfaldet, være tabt for vores vedkommende, da kommunen ikke ville indgå en frivillig aftale om at ophæve forældelsesfristen og afvente en afgørelse fra domstolen. LSW BioCorrection A/S klage til miljøklagenævnet. Det blev en ommer. Den 22. november 2007 fik BioCorrection miljøgodkendelse af Guldborgsund kommune til etablering af slambehandlingsanlæg i Øster Toreby. Efter en gennemgang af ansøgning og godkendelse, hvor vi blev klar over mangler, og frygt for at naboerne i området kan få alvorlige lugtgener, besluttede grundejerforeningens bestyrelse at indklage afgørelsen til miljøklage nævnet. Dette skete den 2. januar Det Classenske Fideikommis var medindklager, da de ejer jorden som ligger op til den udvalgte industrigrund. Herefter går flere år, hvor der gentagne gange spørges til sagen, men uden andet end at det jo må komme nærmere en afslutning jo længere tid der går. Så endelig den 24. august 2010, altså snart 3 år senere, fik vi en afgørelse på sagen. Selve afgørelsen fylder 7 stk. A4 sider så det hele er grundigt beskrevet. Men her gives et kort rids af det væsentligste. Miljøklagenævnet siger følgende: 1. Der stilles spørgsmål vedrørende dokumentation for lugtemission. Dvs der er slet ikke redegjort for filter af specifik type og størrelse, men henvist til flisfilter og biofilter. Dette er ikke konkret nok. 2. Hvor skal lugten måles. Kommunen havde fastsat at der skulle måles i skel, men det godtages ikke. Der skal Myssens NærKØB Sundby Allé 8 Sundby 4800 Nyk. F. Tlf Fax

4 4 måles i boligområdet i nærheden. Altså dér hvor en gene må forventes. (Dette var meget vigtigt at få slået fast. red.) 3. Vilkår for skærpelse af krav ved luftgener. Kommunen havde fastsat at disse kunne skærpes på baggrund af en teknisk/økomonisk vurdering. Da der var tale om nyetablering af en virksomhed burde kommunen i godkendelsen sætte relevante grænseværdier for lugten og ikke lade disse være styret af økonomiske forhold. 4. Tryk/undertryk i beholdere. Der var ikke fastsat nogen krav til dette i godkendelsen, det skal der være. 5. Ophobning af behandlet slam, ubehandlet slam og hjælpestoffer til processen. Det fremgår hverken i ansøgningen eller i godkendelsen Din lokale vinhandel Mere end 110 forskellige vine på lager fra hele verden Rød- & hvidvine - rosé - dessertvine... Egen import af franske øko-vine & biodynamiske vine Danske vine Most fra Lolle Frugt Øl fra Krenkerup Specialøl Vine med egen etiket til familiefesten, receptionen, firmagaver etc. Hurtig levering - få eller mange flasker! Kig ind - vi har næsten altid åbent! Toftevej 11 Sundby 4800 Nyk. F. Tlf / ean@vintjenesten.dk hvordan det opbevares og hvor store mængder, samt hvordan det undgås at der ophobes ubehandlet slam på grunden. 6. Der er ikke fastsat et målepunkt i skorstenen til udtagning af luftprøver. Dette skal der iflg. luftvejledningen fra miljøstyrelsen. 7. Der er ikke beskrevet i ansøgningen eller sat krav i godkendelen til gulvbelægning for at undgå udslip bla grundvandsforurening. Samlet finder nævnet, at der er tale om et projekt, som er skitsemæssigt beskrevet og ikke indeholder tilstrækkelige oplysninger til at bedømme anlæggets miljømæssige forhold. Godkendelsen må derfor ophæves. Guldborgsund kommune kan behandle sagen på ny, såfremt BioCorrection fremsender en mere veldokumenteret ansøgning. Miljøklagenævnets afgørelse: Guldborgsund kommunes afgørelse af 22. november 2007 om miljøgodkendelse af et slamanlæg på industriparken 25-33, Nykøbing F., ophæves. Vi har altså fået meget ud af klagen. Det er en ommer som man siger i dagligt sprog. Vi risikerer ikke at få en industri der lugter, uden der kan stilles krav som er fornuftige. Det var det vi hovedsageligt gik efter at der så viste sig mange flere mangler og huller i godkendelsen kan vi kun beklage. Der er endvidere lagt vægt på at området er udpeget som drikkevandsområde. Det er derfor vi har vores vandværk på samme vej med en drikkevandsboring i Indelukket få hundrede meter borte, og det er der også taget hensyn til. LSW

5 Kommuneveje Private veje Der har rundt om i landet været en del snak om at forære kommuneveje til borgerne, eller mere korrekt betegnet at nedlægge en kommunevej, der så overgår til en privat fællesvej, der i øvrigt ser fuldstændig ud og skal benyttes som hidtil. Begrundelsen for kommunen er besparelser, idet den fremtidige vedligeholdelse så påhviler beboerne langs den nedklassificerede kommunevej. Som lovgivningen har været og fortsat er, så kan en beslutning om at nedklassificere en kommunevej ikke begrunde erstatningskrav mod kommunen fra de grundejere, der bliver pålagt byrden at vedligeholde vejen fremover. Den megen diskussion om nedlæggelsesproceduren og i hvilken stand veje skal overdrages, har nu medført en ændring af lov om offentlige veje i kapitlet om vejnedlæggelse. Det kan nok kaldes en Lex Lyngby-Tårbæk med deres formiddagsbeslutning om lige at privatisere 21 km kommuneveje 1 time før lovforslagets fremsættelse i folketinget. De 21 km veje i Lyngby-Tårbæk er fortsat kommuneveje. Tidligst 4 år efter, at denne beslutning er offentliggjort, kan kommunen beslutte, at vejene skal nedklassificeres og overgå til at være private fællesveje. Se dog efterfølgende om vejens tilstand. Kommunen skal senest 6 år efter offentliggørelsen træffe en beslutning, ellers startes forfra igen. Beslutningen om nedklassificeringen kan påklages til ministeriet f. s. v. angår retslige spørgsmål. Er man bare uenig i kommunes beslutning vil en klage blive afvist. For så vidt angår vejens tilstand følgende: Kommunen skal med en tilstandsrapport dokumentere, at vejen med udstyr er i god og forsvarlig stand i forhold til den fremtidige trafik på vejen. Fremgangsmåden for at nedklassificere en kommunevej til privat fællesvej er blevet ændret ret radikalt og er nu følgende: Kommunen kan som hidtil træffe den beslutning, at nogle kommuneveje påtænkes at skulle overgå til at være private fællesveje. Denne beslutning skal offentliggøres, og vejene er fortsat offentlige. TØMRER & SNEDKERMESTER... om det er stort eller småt bliver det altid godt! TOFTEVEJ 16, SUNDBY 4800 NYK. F. MOBIL FAX THOMAS@BYG.IT 5

6 Denne tilstandsrapport skal sendes til høring hos berørte grundejere med en frist på mindst 12 uger til at fremkomme med indsigelser m.v. Herefter udarbejdes en endelig tilstandsrapport, der udsendes til berørte grundejere. Er der uenighed om den endelige tilstandsrapport kan den påklages til ministeriet indenfor normal klagefrist (4 uger). Kommunens endelige beslutning om at nedklassificere vejen til at være privat fællesvej kan så først træffes, når der er truffet afgørelse i klagesager. De hidtidige regler om nedlæggelse af offentlige veje i lov om offentlige veje var meget mere enkle. Fremgangsmåden var stort set én kommunal beslutning om at nedlægge vejen, og så var den nedlagt med det samme og overdraget berørte grundejere, i den stand det nu ønskedes fra kommunens side. Det er altså nu ændret til mindst 2 forskellige byråds beslutninger (4 års reglen) og til, at vejen kun må overdrages i ordentlig stand (tilstandsrapport). Godt nok mere besværligt for kommunerne, men en beskyttelse mod grundejere for at få foræret et jordhul af en vej. Det skal dog ikke afholde mig fra en vurdering af, at der kan være rimelighed i at nedlægge kommunevejsstrækninger, der fuldstændig har mistet deres oprindelige formål. To nye bestemmelser i den nye privatvejslov skal også nævnes. Det bemærkes, at loven først træder i kraft den 1. januar Den ene bestemmelse er, at kommunen nu af egen drift jævnlig skal vurdere, om en privat fællesvej har en sådan betydning for den almene færdsel, at vejen bør optages som offentlig. Her kunne man måske sige tja, bum bummelum, for det er altså helt op til byrådet frivilligt at påtage sig den omkostning. Men nu er bestemmelsen da kommet, og så må vi have en tro på, at den også kan have nogen virkning. Den anden bestemmelse er, at såfremt der foregår en større gennemgående motorkørende færdsel på en privat fællesvej, og denne færdsel er beboerne uvedkom- 6 Skal du holde fest...? Konfirmation - fødselsdag - bryllup - jubilæum- barnedåb eller lign. er vi klar til at gøre din dag helt uforglemmelig... Hotel Liselund Lundevej Nyk. F. Tlf

7 mende, så kan der forlanges en trafiktælling, såfremt beboerne står for mere end 2/3 af omkostningerne til vejens vedligeholdelse. Viser denne trafiktælling, at den gennemgående motorkørende færdsel udgør over 50%, så skal vejen optages som kommunevej, eller også skal kommunen gennemføre færdselsforanstaltninger, der sætter procentdelen under 50. Viser trafiktællingen under 25% fremmed færdsel, risikerer man selv at komme til at hænge på regningen for trafiktællingen. Jeg anser denne bestemmelse for ganske fornuftig når det medtages, at efter de i dag gældende bestemmelser så må beboere langs sådanne veje bare betale ved kasse 1 for al vedligeholdelse, uanset hvem det er, der forårsager sliddet. Guldborgsund Grundejerforening Bo Rasmussen Deltag i stirensningen søndag den 3. april kl Mødested for enden af Kirsebærhaven (ved stenen) Grundejerforeningen har gennem tiderne søgt at påvirke myndighederne blandt andet med hensyn til kommuneplanlægning, rundkørsel, trafik, vindmøller, pasning af grønne områder, etablering af stier, renovationsudgifter, boligudstykning m.m. Alt med henblik på at området skal være et godt sted at bo. Det er derfor vigtigt at grundejerne bakker op om foreningen, ikke mindst, hvis der sker større ting fremover. Det koster kun kr. 75,- at støtte foreningens arbejde! Brug girokortet, betal via netbank eller på generalforsamlingen. 7

8 Betaling af kontingent Brug girokortet til venstre eller meget gerne betaling via netbankoverførsel til reg.nr konto husk navn og adresse! (Indbetalingskort) Kontingentet udgør kun kr. 75,-. Betaling kan endvidere ske ved indgangen til generalforsamlingen til kassereren. Deltagelse i generalforsamlingen fordrer at kontingentet er betalt. Bestyrelsen Formand Lars S. Wollesen Næstformand Bo Rasmussen Kasserer John Anderson Sekretær Erling A. Nielsen Medlem Mogens Barfoed-Høj