Læs mere om udgivelsen på Købsretten

Transkript

1 Købsretten

2 Nis Jul Clausen Hans Henrik Edlund Anders Ørgaard Købsretten 6. reviderede og udvidede udgave

3 Nis Jul Clausen, Hans Henrik Edlund & Anders Ørgaard Købsretten 6. udgave/1. oplag C Karnov Group Denmark A/S, København 2015 ISBN Omslag: Torben Lundsted, Korsør Sats og tryk: Zeuner Grafisk a/s, Odder Mekanisk, fotografisk eller anden gengivelse af denne bog eller dele af den er ikke tilladt ifølge gældende dansk lov om ophavsret. Alle rettigheder forbeholdes. Denne monografi er fagfællebedømt i henhold til danske juraforlags fælles regler for fagfællebedømmelse.

4 Indholdsfortegnelse Kapitel 1 Om kontraktforpligtelser og deres misligholdelse Indledning købsaftalen Rigtig opfyldelse Misligholdelse Misligholdelsesbeføjelser Retten til at tilbageholde egen ydelse Naturalopfyldelse Hævebeføjelse Væsentlig misligholdelse Retsvirkninger af ophævelse Erstatningsbeføjelsen Ansvarsgrundlaget Culpaansvar Objektivt ansvar Erstatningsudmåling positiv opfyldelsesinteresse/ negativ kontraktinteresse Erstatningsudmåling typiske erstatningsposter Tabsbegrænsningspligt Forholdsmæssigt afslag Afhjælpning Reklamationspligt passivitet Kapitel 2 Tilgrænsende kontraktområder Indledning Købelovens anvendelsesområde Leje Generelt Leje af løsøre Leje af fast ejendom Lån Lån generelt Risikoen for det lånte i låneperioden ved lån til brug Forvaring Afgrænsning i forhold til lån og leje »Regulært«depositum »Irregulært«depositum Pengelån mv Afgrænsning i forhold til»lån til brug«og»irregulært«depositum Tilbagebetaling Renter Gaver og lignende

5 Indholdsfortegnelse 2.8. Tjenesteydelser Servicekontrakter It-kontrakter Fragtaftaler Aftaler om udførelse af personligt arbejde Entreprisekontrakter Kapitel 3 Køb af løsøre parternes ydelser Grundbegreber Købeloven Tilblivelse Anvendelsesområde Købsformer Civilkøb og handelskøb Forbrugerkøb Specieskøb og genuskøb Lovens fravigelighed Parternes ydelser Samtidighedsgrundsætningen Sælgers ydelse Begrebet levering Risikoens overgang Udgangspunktet Undtagelser Salgsgenstanden Leveringstid Leveringsstedet Købers ydelse Købsprisen Betalingstiden Betalingsstedet Diverse salgs- og leveringsklausuler Kapitel 4 Betalingsforsinkelse Misligholdelse af købsaftalen Købers misligholdelse Generelt Forsinkelse med købesummens betaling Hævebeføjelsen Generelt Sælgerens manglende hæveadgang efter overgivelse Sælgerens hæveadgang efter overgivelse Successive leveringer Læs mere om udgivelsen på

6 Indholdsfortegnelse 4.4. Naturalopfyldelse Købers erstatningspligt Sælgers reklamationspligt Sælgers beføjelser ved købers insolvens Kapitel 5 Leveringsforsinkelse Sælgers misligholdelse Forsinkelse med salgsgenstandens levering Naturalopfyldelse Generelt Afvisning Undtagelser fra naturalopfyldelse Hævebeføjelsen Sælgers erstatningspligt Generelt Ansvarsgrundlaget ved specieskøb Ansvarsgrundlaget ved genuskøb Erstatningsopgørelsen Købers reklamationspligt Kapitel 6 Mangler Mangelsbegrebet indledning Betegnelsen, hvorunder varen er solgt Sælgerens oplysninger Manglende oplysninger fra sælgeren Generel vurdering af salgsgenstanden Kvantitetsmangler Fravigelse ved aftale Køb på auktion Tidspunktet for mangelsbedømmelsen Købers beføjelser Generelt Forholdsmæssigt afslag Hævebeføjelsen Omlevering og efterlevering Afhjælpningspligt Erstatning Produktansvar Udelukkelse og bortfald af mangelsbeføjelserne Generelt Køberens påpasselighedspligt Afhjælpningsret og omleveringsret Købers reklamationspligt

7 Indholdsfortegnelse Fortabelse af mangelsbeføjelserne efter 54 og Vanhjemmel Generelt Hævebeføjelsen Vanhjemmelsansvar Omlevering/afhjælpning Kapitel 7 Fordringshavermora Fordringshavermora Kapitel 8 Forbrugerkøb Introduktion Forbrugerkøbsbegrebet Parternes ydelser Sælgers ydelse Købers ydelse Forsinkelse Købers forsinkelse Sælgers forsinkelse Mangler i forbrugerkøb Mangelsdefinitionen Aftalte begrænsninger af, hvad der kan anses for at være en mangel Forbrugerkøb på auktion Forbrugerkøberens undersøgelsespligt Tidspunktet for mangelsbedømmelsen Forbrugerkøbers beføjelser i anledning af mangler Afhjælpning Omlevering Passende afslag Hævebeføjelsen Erstatning Udelukkelse og bortfald af forbrugerkøbers mangelsbeføjelser Kapitel 9 Internationale køb Introduktion Anvendelsesområdet for den internationale købelov CISG Betydningen af placeringen af sælgers og købers forretningssteder Særlige typer af køb, der er undtaget fra konventionens anvendelsesområde Læs mere om udgivelsen på

8 Indholdsfortegnelse Løsørebegrebet i CISG Fravigelse af CISG Fortolkning af konventionen Generelt om fortolkning og retskilder Tilpasning til udviklingen i det globale samfund Forhold, som konventionen ikke tager stilling til (art. 7(2)) Art. 8: Partserklæringer og -adfærd Aftaleretlige spørgsmål og retlige forhold, der ikke reguleres af CISG Parternes ydelser Indledning Sælgers pligter Leveringssted Leveringstid Overgivelse af dokumenter Krav til varen Kontraktmæssig mangelfri vare Retsmangler vanhjemmel Immaterialrettigheder Købers pligter Købesummens betaling Købesummens størrelse Betalingssted Betalingstid Modtagelse af levering Risikoens overgang Misligholdelse og misligholdelsesbeføjelser Væsentlig misligholdelse Naturalopfyldelse Generelt Forbeholdet i CISG for naturalopfyldelse Omlevering og efterlevering Sælgerens afhjælpningspligt Afvisning Erstatningsbeføjelsen Anvendelse af erstatningsbeføjelsen Ansvarsgrundlag Erstatningsopgørelse Forholdsmæssigt afslag Sælgerens defensive beføjelse Ophævelse Generelt Ophævelse efter fastsat frist Ophævelse uden påkrav Reklamationsregler

9 Indholdsfortegnelse Læs mere om udgivelsen på Virkning af ophævelse Egen skyld Successiv levering Den anden parts insolvens Kapitel 10 Køb af fast ejendom Købsaftalens genstand Indgåelse af aftaler om overdragelse af fast ejendom Lovregler på området Aftaleindgåelse Betingede aftaler Registrering af overdragelsen (tinglysning) Udfyldning af bindende, men utilstrækkelige aftaler Risikoovergang i ejendomshandler Refusionsopgørelse Deponering og frigivelse af købesummen Parternes hovedydelser og misligholdelse Overblik over forpligtelserne Misligholdelse fra købers side Misligholdelse fra sælgers side Forsinkelse Indkredsning af mangelsbegrebet Ejendomshandel mellem private (huseftersynsordningen) Mangelsbeføjelser generelt Ophævelse af købet Erstatningsbeføjelsen Afslagsbeføjelsen Sælgers mulighed for at foretage afhjælpning Mangler af retlig art Begrebsfastlæggelse Vanhjemmel Købers misligholdelsesbeføjelser ved vanhjemmel Øvrige tilfælde af retsmangler og købers beføjelser heroverfor Direkte krav Litteratur Domsregister Lovregister Stikordsregister