Lokalplan nr Motocrossbane ved Bjerrevej ved Fårup

Transkript

1 Lokalplan nr. 323 Motocrossbane ved Bjerrevej ved Fårup 1

2 Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen er delt op i to hovedafsnit: - Redegørelsen beskriver baggrunden for lokalplanen samt lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning. Denne del er beskrivende og ikke juridisk bindende. - Bestemmelserne og de tilhørende kortbilag er den juridisk bindende del af lokalplanen. Denne del er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området. Byrådet og grundejere i området er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. Pligt til at lave en lokalplan Byrådet skal tilvejebringe en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Offentlig høring Viborg Byråd har i overensstemmelse med lov om planlægning 24 fremlagt lokalplanforslaget offentligt fra 16. september til den 10. november I forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanforslaget har Byrådet vurderet eventuelle bemærkninger og ændringsforslag. Der blev på baggrund af bemærkningerne til lokalplanforslaget indarbejdet følgende ændringer: - Det præciseres at området kun må anvendes til motocrossbane - Bestemmelsen om, at støjvolden skal placeres minimum 3 m fra beskyttet dige, udvides således at dette gælder for vestskellet generelt. - Bestemmelsen om at støjvolde skal anlægges med et skråningsanlæg på maksimalt 1:1 slettes. - Det tilføjes bestemmelse om at støjvolde kan beplantes. Byrådet har endeligt vedtaget lokalplan nr. 323 den 25. maj 2011 og offentliggjort lokalplanen den 9. juni

3 Lokalplan nr. 323 for motocrossbane ved Bjerrevej ved Fårup Indholdsfortegnelse Redegørelse Bestemmelser Oversigtskort... 6 A. Lokalplanens baggrund og formål... 7 Luftfoto... 8 B. Eksisterende forhold... 9 Illustrationsplan C. Lokalplanens indhold D. Lokalplanens forhold til anden planlægning E. Bindinger på planområdet F. Miljøforhold Kortbilag 1 - Matrikelkort Lokalplanens formål Afgrænsning og zonestatus Anvendelse Udstykning Veje, stier og parkering Terrænregulering Bebyggelsens omfang og placering Skiltning Ubebyggede arealer, beplantning m.m Tekniske anlæg Miljøforhold Servitutter Betingelser og tilladelser fra myndigheder Vedtagelse Lokalplanens retsvirkninger Kortbilag 2 - Anvendelsesplan Bilag Miljørapport Der er udarbejdet en miljørapport til planforslaget og en sammenfattende 9 redegørelse ved den endelige vedtagelse. Miljørapporten kan udleveres ved henvendelse til Viborg Kommune. 9 redegørelsen er indsat som bilag til lokalplanen. Lokalplanen er udarbejdet af Viborg Kommune. 3

4 4

5 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 323 LOKALPLANENS REDEGØRELSE 5

6 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 323 Oversigtskort TEKST PÅ DENNE SIDE MÅ IKKE SLETTES, SKAL LIGGE BAG KORTET 6

7 Lokalplan nr. 323 REDEGØRELSE A. LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL Baggrund Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af Byrådets ønske om at muliggøre etableringen af en motocrossbane i Viborg kommune på baggrund af et konkret projekt fra Bjerringbro Crossklub. Viborg Amt har tidligere udarbejdet VVM-redegørelse og vedtaget Regionplantillæg nr. 16 med retningslinjer for motocrossbane ved Fårup. VVM-redegørelsen indeholder en vurdering af anlæggets påvirkning på miljøet og de nære omgivelser. Viborg kommune giver VVM-tilladelse, når lokalplanen er vedtaget. Der er 4 ugers klagefrist. Formål Lokalplanen har til formål at fastlægge de fysiske rammer for etablering af motocrossbane ved Fårup. Lokalplanen muliggør etablering af motocrossbane. Lokalplanen udlægger areal til rekreativt område, motocross. Lokalplanen sikrer bl.a. foranstaltninger der minimerer udbredelse af støj. Endvidere sikrer lokalplanen, at de negative æstetiske påvirkninger af landskabet minimeres. 7

8 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 323 Luftfoto TEKST PÅ DENNE SIDE MÅ IKKE SLETTES, SKAL LIGGE BAG FOTOET 8

9 Lokalplan nr. 323 REDEGØRELSE B. EKSISTERENDE FORHOLD Omgivelser og beliggenhed Området ligger ca. 2 km øst for Rødkærsbro og 750 m syd for Fårup. Området afgrænses af Bjerrevej og REVAS genbrugsstation mod nord. Syd for området ligger jernbanen og Tange Å mod syd. Øst for området ligger en losseplads, hvorfra der indvindes gas. Området Lokalplanen omfatter et område på ca m 2, og omfatter ejendommen Bjerrevej 92A. Området er en tidligere grusgrav, hvoraf den sydlige del har fungeret som fyldplads indtil 1. januar Indgang til motocrossbanen Landskab og beplantning Områdets landskab er kuperet og varierer med koter fra 28,0 m i bunden af grusgraven til 36,0 m i den østlige del af området. Mod syd og sydøst falder terrænet brat mod jernbanen og Tange Å. Mod vest falder terrænet i den sydlige del jævnt fra opfyld mod oprindelig terræn ved skel, mens der i den nordlige del er bevaret en ca. 5 m høj skrænt fra grusgravens bund op til det oprindelige terræn. Se fotos side 13. Den nordøstlige del af området består til dels af nogen træbevoksning. Langs planområdets vestlige grænse ligger der et ca. 325 m langt dige, der er beskyttet efter museumsloven. Bebyggelse og anlæg Der ligger to mindre lagerbygninger indenfor planområdet. Eksisterende bygninger Trafik Trafikken til og fra området er begrænset til åbningstiden til Revas Genbrugsstation, hvor trafikmængden er af varierende størrelse. Teknik Området er tilsluttet offentlig kloak med henholdsvis spildevand fra den tidligere omlasteplads og mandskabsskur, samt perkolatvand fra den gamle losseplads. Ejendommen er tilsluttet Tange vandværk. Der forelå tidligere en brugsaftale med Deponigas om udnyttelse af den gamle losseplads til indvinding af lossepladsgas. Brugsretsaftalen løb indtil 1. april Vejadgang til Bjerrevej 9

10 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 323 Illustrationsplan - et eksempel på hvordan planen kan virkeliggøres 10

11 Lokalplan nr. 323 REDEGØRELSE C. LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanen giver muligheder for at udlægge et aktivitetsområde der skal anvendes til motocrossbane. Lokalplanen sikrer etablering af støjvolde således, at udslip af støj ligger inden for fastsatte grænseværdier. Disponering Lokalplanområdet er disponeret, så der kan etableres en motocrossbane med tilhørende anlæg. Anvendelse Området kan anvendes til aktivitetsområde, motocrossbane. Der kan etableres støjvolde i en højde på op mod 8,5 m for at sikre, at udslip af støj ligger inden for fastsatte grænseværdier. Bebyggelse Der udlægges et byggefelt inden for planområdet, hvor der kan etableres et klubhus i en etage. Ny bebyggelse skal placeres indenfor byggefelt som vist på kortbilag 2. Uden for byggefeltet kan der etableres mindre bygninger så som garage, lager, redskabsskure, startbokser, tilskuerfaciliteter mv. der er nødvendig for driften af anlægget. Al bebyggelse kræver landzonetilladelse og dispensation fra naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje samt eventuelt fra åbeskyttelseslinjen i den sydlige del af lokalplanområdet. Eventuel skiltning skal ske i overensstemmelse med naturbeskyttelseslovens 21, hvorfra der ikke kan dispenseres Veje, stier og parkeringsforhold Området skal trafikforsynes fra Bjerrevej. Der ændres ikke på adgangsforholdene. Der etableres parkeringspladser inden for planområdet der dækker de daglige behov samt mindre stævner. I forbindelse med øvrige større arrangementer vil trafikken være betydelig i kortere perioder i løbet af en dag. Ved internationale stævner vil der være behov for at etablere midlertidige parkeringsområder uden for planområdet. Etablering af midlertidig parkering kræver tilladelse fra Viborg kommune. Med baggrund i de gode tilkørselsforhold vurderes det, at der er gode muligheder for at afvikle trafikken til og fra stævner på en forsvarlig måde og med yderst begrænsende gener for omgivelserne. Der ligger to pumpestationer henholdsvis sydøst og øst for lokalplanområdet. Lokalplanforlaget sikrer, at der inden for lokalplanområdet anlægges en vejforbindelse fra vejadgangen til pumpestationerne. Ryttergård I den nordlige del af lokalplanområdet kan der indrettes ryttergård for maskinerne. Vaskeplads Der etableres vaskeplads på den tidligere omlastestation. Pladsen er forsynet med fast, tæt, bund og med afløb via olieudskiller til offentlig kloak. 11

12 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 323 Microbane Nordøst for den planlagte motocrossbane søges anlagt en microbane for kørsel med små maskiner på cc. På denne bane skal der benyttes udelukkende lav-effekt maskiner. Ubebyggede arealer For at sikre at gældende støjgrænser overholdes skal motocrossbanen afskærmes af jordvolde i en højde på op mod 8,5 m højde. Støjvolde anlægges med skråningsanlæg på maksimalt 1:1. Indsigten til voldene vil i stor udstrækning være skjult helt eller delvist af skov og anden træbevoksning. Mest markant vil anlægget synes fra vest, hvor bevoksningen er lav eller begrænset i udbredelse. Med lokalplane sikres, at støjvolde skal tilsås med græs. Støjvold Fotomanipulation: Støjvold på 8,5 meters højde set fra vest ved indkørsel til Vindelbækvej 1 Støjvold Fotomanipulation: Støjvold på 8,5 meters højde set fra nordøst fra position 100 meter øst for indkørsel. 12

13 Lokalplan nr. 323 REDEGØRELSE Den nordlige del af lokalplanområdet set mod syd Den sydlige del af lokalplanområdet set mod syd Område for fremtidig vaskeplads set mod øst 13

14 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 323 D. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING I regionplan 2005 blev der reserveret areal til en motocrossbane ved Fårup. Den nærmere beliggenhed og indretning af disse anlæg blev fastlagt i et tillæg til regionplanen med en tilhørende VVM-redegørelse. Regionplantillæg nr. 16 blev godkendt VVM-redegørelse blev godkendt Miljøgodkendelse blev godkendt Kommuneplanlægning Lokalplanområdet er i Kommuneplan for Viborg Kommune omfattet af rammebestemmelser for rammeområde 02.R2.03, der fastlægger områdets anvendelse til aktivitetsområde, motocrossbane. Lokalplanområdet er omfattet af følgende retningslinjer i kommuneplanen: - 1 Veje og infrastruktur - 4 Nye skove - 6 Særlige beskyttelsesområder - 7 Værdifulde geologiske områder - 11 Støj og lys - 13 Friluftsliv og udendørs sport 1 Veje og infrastruktur Planområdets nordlige del er inden for en 200 m buffer om en naturgasledning. Naturgasledningen forventes ikke, at have negative konsekvenser for de aktiviteter som lokalplanen muliggør, da lokalplanen ikke giver muligheder for etablering af boliger eller erhverv. 4 Nye skove En del af planområdet ligger i et område, hvor skovtilplantning ønskes fremmet. Skovrejsningsområderne er især udpeget med henblik på beskyttelse af grundvands- og drikkevandsressourcer, fremme af bynære friluftsinteresser samt forbedring af de økologiske forbindelseslinjer i landskabet. Motocrossbanen etableres i en gammel grusgrav og fyldplads, hvor arealerne genanvendes frem for at inddrage nyt areal til motocrossbane, f.eks. landbrugsarealer eller skovområder. Den del af fredskoven der ligger inden for lokalplanområdet er ophævet, og der skal udlægges erstatningsskov på 0,8 ha. Erstatningsarealet, der skal ligge i tilknytning til anden fredskov, skal være godkendt af statsskovdistriktet, inden projektet igangsættes. 6 Særlige beskyttelsesområder Den sydlige del af lokalplanområdet, som ligger inden for åbeskyttelseslinjen om Tange Å, er udlagt til motocrossbane. Anlægsarbejdet inden for åbeskyttelseslinjen må kun ske på baggrund af en konkret dispensation fra naturbeskyttelsesloven. Evt. byggeri (fx klubhus) forudsætter kommunens dispensation fra naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje. Med etablering af motocrossbane i en gammel grusgrav og fyldplads genanvendes arealer frem for at inddrage nyt areal til motocrossbane, og der er tale om at bruge et areal hvor det oprindelige terræn er spoleret. 7 Værdifulde geologiske områder Lokalplanen ligger inden for et værdifuldt geologisk område, Tange Gudenåsystemet. 14

15 Lokalplan nr. 323 REDEGØRELSE Tange - Gudenåsystemet består af adskillige terrasser samt omfattende spor efter dødis. Gudenå Systemet er et fundamentalt træk i Øst- og Midtjyllands landskabsudvikling i sidste istid. Terrasserne langs dalsiderne afspejler meget instruktivt de forskellige stadier i denne udvikling. Det er vigtigt at kunne overskue terrasseudformningen af landskabet. Med etablering af motocrossbane i en gammel grusgrav og fyldplads genanvendes arealer frem for at inddrage nyt areal til motocrossbane, og der er tale om at bruge et areal hvor det oprindelige terræn er spoleret. 11 Støj og lys Driften af motocrossbanen medfører en væsentlig støjpåvirkning af omgivelserne. Lokalplanen muliggør anlæggelse af støjvolde på op til 8,5 meter for at begrænse støjpåvirkningerne af omgivelserne. Miljøgodkendelsen skal sikre, at anlægget kan overholde fastsatte støjgrænser. Ca. 2 km. nord for lokalplanområdet, er der udpeget et støjfrit område. Området skal friholdes for støjende aktiviteter, og der må ikke i områdets nærhed etableres aktiviteter, som påvirker området med støj. Støjbidraget til stilleområdet nord for Fårup vil blive begrænset såvel i tids- som niveaumæssigt omfang. Området er i forvejen præget af landbrugsmæssig drift. Stærk lysudsendelse, f.eks. dominerende lysreklamer, permanente, lysende vartegn og lignende må ikke etableres i det åbne land. Lokalplanen fastlægger bestemmelser om belysning. 13 Friluftsliv og udendørs sport Der er reserveret areal til etablering af motocrossbane jf. Kommuneplan for Viborg Kommune, retningslinje 13. Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan for Viborg Kommune. Forudgående høring Byrådet indkaldte fra den 4. juni til den 18. juni 2008 ideer og forslag til planlægningen. Der kom ingen forslag til området i høringsperioden. Naboerne protesterede dog mod, at kommunen vil muliggøre placering af en motocrossbane på en gammel fyldplads, og mange frygter at der vil forekomme udslip af okker og andre miljøgifter til Tange Å. Naboerne ønsker ikke mere støjende aktivitet i området og på den baggrund foreslog de, at al støjende virksomhed skulle placeres i samme område. Der indkom således flere forslag til alternative placeringsmuligheder for motocrossbanen. Viborg Amt har tidligere udarbejdet en VVM redegørelse for anlægget, hvor de miljømæssige konsekvenser samt alternative placeringsmuligheder er vurderet. Der foreligger i dag ingen nye argumenter og ideer som ikke var kendt, da Viborg Amt behandlede tillæg nr.16 til Regionplan Omgivelserne, herunder naboerne, vil blive påvirket af støj fra motocrossbanen, men støjvoldene vil reducere belastningen, således at anlægget kan overholde de vejledende støjgrænser. Området er i kommuneplanen udlagt til rekreativt område, motocrossbane. 15

16 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 323 Servitutter Private servitutter (dvs. pålagt af ejeren) og tilstandsservitutter (dvs. servitutter, der sikrer en bestemt tilstand opretholdt), der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Servitutter, der aflyses, fremgår af lokalplanens bestemmelser. Rådighedsservitutter (dvs. servitutter, der giver ret til at råde over en andens ejendom) kan ifølge planlovens 47 eksproprieres af kommunen, når det er væsentligt for at gennemføre planen. Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der kan få betydning for bygge- og anlægsarbejder. Viborg Kommune tager ikke ansvar for ledninger, servitutarealer mv. der fremgår omtrentligt af lokalplanens kortbilag 2. Det er ikke alle rør, kabler og ledninger, der er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Zonestatus Området ligger i landzone og skal forblive i landzone. SEKTORPLANER / TEKNISK FORSYNING Vandforsyning Området ligger i Tange Vandværks forsyningsområde. Varmeforsyning Bebyggelse skal opvarmes med individuel varmeforsyning. Spildevand Spildevand skal føres til offentlig kloak. Dog kan tagvand fra mindre bygninger nedsives på egen grund. E. BINDINGER PÅ PLANOMRÅDET Der er en række begrænsninger for, hvordan lokalplanområdet må udnyttes. Dette er reguleret af love og tinglyste servitutter. Nogle af bindingerne forhindrer ikke den planlagte anvendelse af området. Andre bindinger kræver ophævelse, dispensation, tilladelse eller godkendelse for, at den planlagte anvendelse kan blive til virkelighed. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Fredskov Skov- og Naturstyrelsen har givet tilladelse til at en del af fredskovpligten ophæves på matr. nr. 2l Fårup by, Vindum, med henblik på anvendelse til ryttergård og microbane i tilknytning til motocrossanlæg. Arealet er på ca. 0,7 ha. Det sættes vilkår om at der udlægges erstatningsskov på 0,8 ha. Erstatningsarealet, der skal ligge i tilknytning til anden fredsskov, skal være godkendt af Statsskovdistriktet, inden projektet sættes i gang. 16

17 Lokalplan nr. 323 REDEGØRELSE Forurenet jord Idet der tidligere har været en råstofgrav på området, kræver tilførsel af såvel forurenet som uforurenet jord til området dispensation fra Region Midtjylland jf. jordforureningslovens 52 (bekendtgørelse nr af 4. december 2009 lov om forurenet jord).. TILLADELSER FRA VIBORG KOMMUNE Fortidsminder i jorden Hvis bygherre i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder finder spor af fortidsminder, skal arbejdet ifølge museumslovens 27 standses, hvis det berører fortidsmindet, og fortidsmindet skal straks anmeldes til museet. Museet vurderer, at der er ringe sandsynlighed for fortidsminder i området, som derfor er frigivet til anlægsarbejder efter museumslovens Da museet har frigivet området er det ifølge museumslovens 27 stk. 5 staten, der skal afholde udgifterne til eventuelle undersøgelser i det frigivne område. Forurenet jord Reglerne for anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord herfra fremgår af jordflytningsbekendtgørelsen (bekendtgørelse nr af 12. december 2007 om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord.) Inden for lokalplanområdet er der registreret forurening (vidensniveau 2) på matr. nr. 2l, Fårup By, Vindum. Motocrossbanen søges etableret i en grusgrav, hvoraf den sydlige del har fungeret som fyldplads og den østlige del har fungeret som losseplads. Motocrossbanen må ikke komme i berøring med den gamle losseplads. Hvis bygherre i forbindelse med bygge- eller jordarbejde støder på en forurening, skal arbejdet standses ifølge 71 i lov om forurenet jord. Forureningen skal anmeldes til Viborg Kommune, og arbejdet må først genoptages efter fire uger, eller når kommunen har taget stilling til, om der skal fastsættes vilkår for arbejdet. Det fremgår af Jordforureningsloven, at hvis et areal er kortlagt som forurenet, skal ejer eller bruger søge Viborg Kommune om tilladelse, før brugen af arealet ændres til følsom arealanvendelse dvs. bolig, børneinstitution, offentlig legeplads, rekreativt område, alment tilgængeligt område, kolonihave, sommerhus eller institution. Denne tilladelse skal indhentes for at forebygge, at mennesker eksponeres for forurening fra jord på det kortlagte areal. Der skal ligeledes søges om tilladelse hos kommunen før påbegyndelsen af et bygge- og anlægsarbejde, hvis et kortlagt areal allerede bruges til et af de nævnte formål eller er udpeget som indsatsområde. Forurenede grunde er vist på kortbilag 1. Landzone Ændring i areal og byggeri kan kræve landzonetilladelse efter planlovens

18 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 323 Drikkevandsinteresser Lokalplanen ligger i område med drikkevandsinteresser og, for den sydlige dels vedkommende, i område med begrænsede drikkevandsinteresser. Området nord for lokalplanen er udlagt som område med særlige drikkevandsinteresser. Grundvandsstrømmen på stedet er mod syd, mod Tange Å. En eventuel forurening ved et uheld i lokalplanområdet vil strømme mod syd, og vil derfor ikke kunne påvirke området med særlige drikkevandsinteresser. Der er ikke indvindinger af drikkevand eller anden vandindvinding i området, der kan blive påvirket fra motorbanen. Skovbyggelinje Bebyggelse inden for skovbyggelinjen kræver dispensation fra naturbeskyttelseslovens 17 i hvert enkelt tilfælde. Sø- og åbeskyttelseslinje Tilstandsændringer (herunder bebyggelse, beplantning og anlæg) inden for 150 meter fra vandløbet Tange Å kræver dispensation fra naturbeskyttelseslovens 16. Den planlagte anvendelse kræver dispensation fra Viborg Kommune i hvert enkelt tilfælde. Sø- og åbeskyttelseslinjen langs Tange Å er vist på kortbilag 2. 18

19 Lokalplan nr. 323 REDEGØRELSE Beskyttede sten- og jorddiger Langs det vestlige skel er der registreret et 325 m langt beskyttet jorddige. En bræmme på 3 meter fra foden af fortidsminder må friholdes for bebyggelse og anlæg. Lokalplanen sikrer, at det beskyttede dige kan bevares. Ændringer i tilstanden af diget, herunder etablering af gennemkørsler, kræver dispensation fra museumslovens 29a. Diget langs det vestlige skel er vist på kortbilag 2. Dige Okkerholdig jord En mindre del af lokalplanområdet er registreret med okkerholdig jord. Enhver aktivitet, der medvirker til at sænke grundvandsstanden, herunder at dræne eller grave grøfter, kræver godkendelse af Viborg Kommune efter 2 i lov om okker. Større kommuneveje Byggeri og anlæg (herunder skiltning) samt etablering og ændret benyttelse af vejadgange nærmere end 50 meter fra vejskel til kommunevejen Bjerrevej kræver Viborg Kommunes tilladelse efter lov om offentlige veje. 19

20 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 323 Den planlagte anvendelse kræver tilladelse fra Viborg Kommune i hvert enkelt tilfælde. F. MILJØFORHOLD Kommunen skal i nogle tilfælde miljøvurdere planforslag og visse større projekter, som planen eventuelt giver mulighed for. Planforslag skal i givet fald miljøvurderes inden endelig vedtagelse, og konkrete projekter skal i givet fald VVM-vurderes, når de er aktuelle. De to former for miljøvurdering er reguleret af følgende regler: Bekendtgørelse nr. 936 af 24. september 2009 af lov om miljøvurdering af planer og programmer samt lov nr. 250 af 31. marts Bekendtgørelse nr af 6. december 2006 om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. - Miljøvurdering af planer og programmer Ifølge lovens 3, stk. 2 skal planer, der fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan eller alene medfører mindre ændringer i forhold til den gældende planlægning kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Planforslaget vurderes på baggrund af en screening at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet og er derfor omfattet af kravet om miljøvurdering. Der er derfor udarbejdet en miljørapport til planforslaget. Miljørapporten er i høring sammen med planforslaget. Miljørapporten beskriver den sandsynlige væsentlige indvirkning på følgende miljømæssige områder: Anlæggets æstetiske påvirkning af landskabet Anlæggets støjpåvirkning på omgivelserne Anlæggets påvirkning af grundvandet I forbindelse med Byrådets endelige vedtagelse af lokalplanen, er der efter 9 i lov om miljøvurdering af planer og programmer udarbejdet en sammenfattende redegørelse. Denne er vedhæftet som bilag til lokalplanen. - Vurdering af virkning på miljøet (VVM) Lokalplanen giver mulighed for konkrete projekter, der evt. kan medføre krav om en VVM-screening og evt. efterfølgende VVM-redegørelse i medfør af bekendtgørelse nr af 6. december 2006 om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. Projekter er VVM-pligtigt, og VVM-redegørelse med tilhørende regionplantillæg er vedtaget. Det vurderes, at lokalplanen ikke medfører væsentlige ændringer der vil kræve en fornyet VVM-redegørelse. Hvis projektet bliver ændret, skal der ske en fornyet anmeldelse til kommunen. 20

21 BESTEMMELSER Lokalplan nr. 323 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 21

22 BESTEMMELSER Lokalplan nr. 323 Kortbilag indsættes i øverste lag med tekst, skala mv. Kortet skal indeholde målepind samt skala Skal indeholde følgende tekst i nederste hjørne og evt. signaturforklaring i venstre hjørne Forslag til lokalplan nr. X Mål ca. 1:xxxx (ved udprint i AX) Viborg Kommune, x 200X (slet blå og rød tekst inden indsætning af kortbilag, da teksten ellers kan ses kortvarrigt i pdf. fil KORTBILAG 1 - MATRIKELKORT SORT TEKST HEROVER MÅ IKKE SLETTES, SKAL LIGGE BAG KORTET - TIL INDHOLDSFORTEGNELSE 22

23 Lokalplan nr. 323 BESTEMMELSER FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 323 FOR MOTOCROSSBANE VED BJERREVEJ I FÅRUP Viborg Kommune fastsætter efter lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) følgende bestemmelser for et område, der afgrænses i 2: 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Det er lokalplanens formål at udlægge området til motocrossbane at minimere de støjmæssige gener ved at muliggøre anlæggelse af afskærmende støjvolde i området. at mindske voldenes landskabelige påvirkning ved at de tilsås med græs. 2 AFGRÆNSNING OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1. Lokalplanområdet omfatter del af matrikelnummer 2l, Fårup By, Vindum, samt alle parceller, der efter den 1. september 2010 udstykkes inden for området. 2.2 Lokalplanområdet ligger i landzone og skal blive i landzone. 2.3 Lokalplanen erstatter ikke de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg i landzone, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse jf. lov om planlægning, 35, stk ANVENDELSE 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til motocrossbane, herunder ryttergård, vaskeplads og microbane. 3.2 Ved nedlæggelse eller indskrænkning af den planlagte anvendelse af området skal arealerne tilbageføres til oprindeligt formål landbrug. 4 UDSTYKNING 4.1 Lokalplanområdet må kun udstykkes til én parcel. 5 VEJE, STIER OG PARKERING 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet må kun ske fra Bjerrevej som vist på kortbilag Vej A - A udlægges som privat fællesvej. Vej B B udlægges som privat fællesvej. Vejen anlægges gennem lokalplanområdet, og skal muliggør videre adgang til kommunale pumpestationer der ligger sydøst og øst for lokalplanområdet. 23

24 BESTEMMELSER Lokalplan nr Veje udlægges med følgende bredder: Vej A A: Bredde 8 m med en kørebanebredde på 5 m. Vej B B: Bredde 5 m med en kørebanebredde på minimum 3 m. 5.4 For enden af hver interne vej udlægges areal til vendepladser på mindst 12 x 12 m. Stier 5.5 Om nødvendigt, kan der anlægges stier i lokalplanområdet. Parkering 5.6 Der skal etableres parkeringspladser inden for lokalplanområdet til både det daglige behov samt parkeringsbehovet ved mindre stævner og arrangementer. Samlet plan for parkering inden for lokalplanområdet samt etablering af midlertidig parkering ved større nationale- og internationale stævner og arrangementer skal godkendes af Viborg Kommune. 5.7 Adgang til parkeringsarealer må kun ske fra vej A - A og B B. 5.8 Parkeringspladser skal etableres med en størrelse på mindst 2,5 x 5 m. Belysning 5.9 Belysning af stier og veje må kun etableres ved opstilling af parkarmatur med en lyspunkthøjde på max. 4 m. 6 TERRÆNREGULERING 6.1 Terrænet må reguleres med +/- 1 m i forhold til byggemodnet terræn indtil 1 m fra skel. Yderligere terrænregulering kræver Viborg Kommunes tilladelse i hvert enkelt tilfælde, dog jf. 9.3 og Terrænregulering må ikke udføres med en hældning stejlere end 1:1. 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelse til klubhus og lignende må kun placeres inden for byggefeltet, der er vist på kortbilag 2. Inden for byggefeltet må bebyggelsens samlede bruttoetageareal ikke overstige 200 m Bebyggelse må kun opføres i 1 etage. 7.3 Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter målt fra terræn. 7.4 Uden for byggefeltet kan der opføres mindre bebyggelse som garager, lager, startbokse, tilskuerfaciliteter og lignende. Bebyggelsen skal placeres jf

25 Lokalplan nr. 323 BESTEMMELSER Garager, mindre bygninger mv. 7.5 Garager, lager, startbokse, tilskuerfaciliteter og lignende mindre bebyggelse må ikke placeres nærmere end 5 m fra vejskel og naboskel. 8 SKILTNING 8.1 Skiltning, reklamering og lignende må kun finde sted med Viborg Kommunes tilladelse i hvert enkelt tilfælde, jf. naturbeskyttelseslovens UBEBYGGEDE AREALER, BEPLANTNING M.M. Ubebyggede arealer 9.1 Indretning af ubebyggede arealer skal ske efter en samlet plan, der skal godkendes af Viborg Kommune. Planen skal redegøre for beplantning, belægning, belysning og terrænregulering samt placering af areal til parkering, udstilling, oplagring og affald. 9.2 Inden for området kan der anlægges bane for motocross. De nærmere vilkår for indretning og drift fastlægges i miljøgodkendelsen. Støjvolde 9.3 Støjvold mod vest og syd skal placeres som vist på kortbilag 2. Mod vest skal støjvold placeres minimum 3 m fra beskyttet dige og vestskellet generelt. Derudover kan det i det omfang miljøgodkendelser for aktiviteterne i området stiller krav om støjafskærmning, etableres støjafskærmende jordvolde eller anden afskærmning med udformning, størrelse, m.v. som angivet i miljøgodkendelsen. 9.4 Støjvoldenes højde må ikke overstige 8,5 m, målt fra eksisterende terræn. 9.5 Støjvolde skal ved tilsåning med græs gives et grønt præg. Ved foden af støjvoldene kan der plantes løvfældende træer, hvidpil eller poppel. Støjvolde kan endvidere plantes med egekrat eller klitroser. 10 TEKNISKE ANLÆG 10.1 Transformere og lignende til områdets interne forsyning kan opstilles Elledninger, herunder belysning af vej- og parkeringsanlæg samt antennekabler og andre ledninger skal fremføres som jordkabler Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv vandforsyning. Kloakering 10.4 Området skal tilsluttes offentlig kloak. 25

26 BESTEMMELSER Lokalplan nr Tag- og overfladevand skal nedsives på egen grund. 11 MILJØFORHOLD Støj og vibrationer 11.1 Krav til virksomhedernes støjemission reguleres efter miljøbeskyttelseslovens bestemmelser Ved lokalplanens udarbejdelse er de vejledende grænseværdier for støj fra motorsportsbaner: Antal træningsdage pr. uge Boligområde Spredt beboelse i det åbne land Dag Aften Dag Aften 1 53 db 48 db 58 db 53 db 2 50 db 45 db 55 db 50 db 3 48 db 43 db 53 db 48 db 4 47 db 42 db 52 db 47 db 5 46 db 41 db 51 db 46 db 6 45 db 40 db 50 db 45 db Forurening 11.3 Ejendommen matr. nr. 2l, Fårup By, Vindum, er registreret som forurenet (kortlagt på vidensniveau 2) 11.4 Viborg Kommune skal godkende al flytning af jord fra det kortlagte område, som fremgår af kortbilag SERVITUTTER 12.1 Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 1 Virksomhederne må som udgangspunkt ikke overskride Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj. Ved lokalplanens udarbejdelse fremgår de vejledende grænseværdier af Miljøstyrelsens vejledninger nr. 5 / 1984 og 3/2003. De vejledende grænseværdierne er: 60/60/60 for erhvervsområder (industri), 55/55/55 db(a) for lettere erhvervs- og centerområder, 55/45/40 d(a) for centerområder og blandede bolig- og erhvervsområder og 45/40/35 db(a) for boligområder med åben-lav bebyggelse. 26

27 Lokalplan nr. 323 BESTEMMELSER 13 BETINGELSER OG TILLADELSER FRA MYNDIGHEDER Betingelser for ibrugtagning 13.1 Ny motocrossbane må ikke tages i brug 2, før: - Veje, stier og parkeringsarealer er etableret jf Støjafskærmninger er etableret i henhold til 9, og godkendt af Viborg Kommune. - Hegn og beplantning er etableret og godkendt, jf. 9. Alternativt kan der stilles garanti som sikkerhed for færdiggørelse af ovennævnte. Tilladelser fra myndigheder 13.2 Der må ikke uden dispensation placeres bebyggelse, campingvogne og lignende eller foretages beplantning eller ændringer i terrænet inden for sø- og åbeskyttelseslinjen, jf. naturbeskyttelseslovens 16. Viborg kommune er myndighed Der må ikke uden dispensation placeres bebyggelse, campingvogne og lignende inden for skovbyggelinjen, jf. naturbeskyttelseslovens. Viborg kommune er myndighed Enhver aktivitet, der medvirker til at sænke grundvandsstanden, herunder at dræne eller grave grøfter, kræver godkendelse af Viborg Kommune efter 2 i lov om okker Ændringer i tilstanden af det beskyttede dige langs det vestlige skel, herunder etablering af gennemkørsler, kræver dispensation fra museumslovens 29a. Viborg kommune er myndighed Der kan ikke gives tilladelse til ændret anvendelse, før de nødvendige støjvolde er etableret og godkendt af Viborg Kommune, eller der er stillet garanti for etablering af denne. 3 2 Ibrugtagning fastsættes til udstedelsen af ibrugtagningstilladelse efter byggelovens 16, stk. 2 eller færdigmelding efter BR2008, kap De nødvendige støjvolde fastlægges i miljøgodkendelsen. 27

28 BESTEMMELSER Lokalplan nr

29 Lokalplan nr. 323 BESTEMMELSER VEDTAGELSE 29

30 BESTEMMELSER Lokalplan nr. 323 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må der i lokalplanområdet, ifølge lov om planlægning, 18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med lokalplanens bestemmelser. Lokalplanen medfører ikke handlepligt til at ændre lovlige bestående forhold i overensstemmelse med planen. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Retten til at anvende en ejendom i strid med lokalplanens bestemmelser bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år jf. lov om planlægning 56. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Væsentlige fravigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved at vedtage en ny lokalplan. Der kan foretages ekspropriation af privates ejendom eller rettigheder over ejendom, når ekspropriationen er af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen jf. lov om planlægning 47. Når en lokalplan udlægger en ejendom til offentlige formål, kan ejeren forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning jf. dog lov om planlægning 48, stk. 3. Byrådets afgørelser om forhold, der er omfattet af lov om planlægning, kan påklages til Naturklagenævnet for så vidt angår retlige klager, ekspropriationsklager og landzoneklager, jf. 58 i lov om planlægning. Klager skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter afgørelsen er meddelt, jf. 60 i lov om planlægning. 30

31 Lokalplan nr. 323 KORTBILAG 2 - ANVENDELSESPLAN SORT TEKST HEROVER MÅ IKKE SLETTES, SKAL LIGGE BAG KORTET TIL INDHOLDSFORTEGNELSE 31

32 Planens område Teknik og Miljø Plan Sct. Mogens Gade Viborg Tlf: plan@viborg.dk 32

33 Sammenfattende miljøredegørelse til lokalplan nr. 323

34

35 Sammenfattende miljøredegørelse Lokalplan nr Indhold I forbindelse med Byrådets endelige vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 323 for motocrossbane ved Bjerrevej ved Fårup skal der efter 9 i lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr. 936 af 24. september 2009) udarbejdes en sammenfattende redegørelse for, 1 hvordan miljøhensyn er integreret i planen, og hvordan miljørapporten og de udtalelser, der er indkommet i offentlighedsfasen, er taget i betragtning, 2 hvorfor den vedtagne plan er valgt på baggrund af de rimelige alternativer, og 3 hvorledes kommunen vil overvåge de væsentlige miljøpåvirkninger af planen 2.0 Redegørelse Miljørapporten konkluderede at de væsentligste miljøpåvirkninger er: Anlæggets støjpåvirkning på omgivelserne Anlæggets æstetiske påvirkning af landskabet Anlæggets påvirkning af grundvandet I høringsperioden er der indkommet indlæg som omhandler de væsentligste miljøpåvirkninger jf. miljørapporten. Indlæggene i høringsperioden har ikke givet anledning til ændringer ved endelig vedtagelsen af planforslaget. I det følgende redegøres for de enkelte miljøparametre. 2.1 Anlæggets støjpåvirkning på omgivelserne Omgivelserne herunder naboer vil blive påvirket af støj fra motocrossbanen. Miljøcenter Østjylland I/S har lavet en støjberegning af anlægget. Støjvolde på op mod 8,5 meter vil reducere belastningen, således at anlægget kan overholde de vejledende støjgrænser på 55 db(a) for beboelser i det åbne land samt 50 db(a) i landsbyen Højbjerg i tidsrummene indtil kl. 18 på hverdage samt indtil kl. 14 på lørdage. Aktiviteternes omfang tilpasses et niveau, der jfr. beregninger efter Miljøstyrelsens vejledninger om støj fra motorsportsbaner og beregninger af støj fra virksomheder kan overholde gældende krav. 1

36 Sammenfattende miljøredegørelse Lokalplan nr. 323 Lokalplanforslaget muliggør etablering af støjvolde der vil reducere støjbelastningen, således at anlægget kan overholde de vejledende grænseværdier for støj. Høringssvar vedrørende støj: Indlæg i høringsperioden omhandler emner til anlæggets støjpåvirkning på omgivelserne. Indlæggene indeholder følgende bemærkninger og ændringsforslag: I drift vil motocrossbanen påvirke omgivelserne væsentligt, selv om der anlægges op til 8,5 m høje støjvolde. Derfor ønskes der at der laves en ny støjberegning af et akkrediteret firma. Bemærkninger til at støjmålingerne er teoretiske og støj er stærkt generende. Derfor bør der foretages en uvildig støjmåling og en FFT analyse af støjen. Overskrides normen på en frekvens, skal der tilføjes rentonetillæg. Bemærker at aktiviteterne på motocrossbanen vil skabe støjproblemer i de omkringliggende byer Rødkærsbro, Fårup, Tange og Højbjerg. En motocrossbane bør placeres i området med støjende fritidsaktiviteter. Påpeger at borgere bliver ramt af støjhelvede. Er blevet lovet at banen kun måtte bruges 2 dage om ugen. I Miljørapporten gives grønt lys for at banen kan benyttes 6 dage om ugen. Mener ikke, at en 5 år gammel revideret støjrapport, kan danne grundlag for lokalplan 323. Bemærker at Ryttergården ikke indgår i den samlede støjberegning. Med den placering, der er skitseret, vil den under opvarmning langt overskride den tilladte grænse for Bjerrevej 92. Det er kommunens opfattelse at der gennem beregninger og efterfølgende vurderinger er sandsynliggjort, at de ønskede aktiviteter på anlægget kan ske inden for lovgivningens rammer. Anlæg af støjvolde præciseres i en miljøgodkendelse. Den egentlig brug af banen fastlægges i miljøgodkendelsen. Det er korrekt at ryttergården ikke i støjberegningerne er medtaget som en særlig betydende støjkilde. Når banen er færdiganlagt og før den tages i brug skal der udføres en ny støjkortlægning. I den forbindelse vil det blive påset, at et evt. betydende støjudsendelse fra ryttergården vil blive medtaget i beregningerne af den samlede støjbelastning og at støjbelastningen fra hele anlægget fortsat vil være under de godkendte støjgrænser. 2

37 Sammenfattende miljøredegørelse Lokalplan nr. 323 Overvågning vedrørende støj Som dokumentation for, at anlægget kan overholde støjgrænserne skal Bjerringbro Motocrossklub inden anlæggets tages i brug foranledige, at der udføres verificerende beregninger af støjen. Nævnte forhold sikres i miljøgodkendelsen. Beregningerne skal tage udgangspunkt i de faktiske forhold med opmålte koter på det færdige anlagte anlæg. Klubben skal lade foretage kontrolmålinger/beregninger af banens bidrag til støj i omgivelserne. Dette krav er begrænset til en gang om året, hvis kontrollen viser, at grænseværdierne er overholdt. 2.2 Anlæggets æstetiske påvirkning af landskabet Anlæg af op til 8,5 meter høje støjvolde, med en maksimal hældning på 1:1, må forventes at kunne ses i området. Bjerringbro Ingeniørkontor A/S har ladet fremstille billeder, som kan illustrere de kommende voldanlæg i landskabet. Indsigten til voldene vil i stor udstrækning være skjult hel eller delvis af skov eller anden træbevoksning. Mest markant vil anlægget synes fra vest, hvor bevoksningen er lav eller begrænset i udbredelse. Det forventes, at tilsåning af jordvoldene med græs, på kort sigt vil reducere synligheden af støjvoldene betydeligt. Anlægget forventes ikke at have negative konsekvenser for den nærliggende å og dal, da den omkringliggende skov samt tilsåning af jordvoldene med græs, medfører at anlægget i begrænset omfang bliver synligt. Endvidere forventes anlægget ikke at have negative konsekvenser for åbeskyttelsesinteresserne i området, da der blandt andet ligger en jernbane mellem åen og lokalplanområdet samt at anlægget i begrænset omfang vil blive synligt fra åen. Lokalplanforslaget fastlægger bestemmelser om, at støjvolde ved tilsåning med græs skal gives et grønt præg. Støjvoldene skal vedligeholdes således at det grønne præg bevares. Høringssvar vedrørende påvirkning af landskabet: Indlæg i høringsperioden omhandler emner til anlæggets påvirkning af landskabet. Indlægget indeholder følgende bemærkninger og ændringsforslag: Bemærker at det er umuligt at anlægge en støjvold i forhold 1:1. Foreslår at det skrånende areal på støjvoldene beplantes med træer og ikke kun tilsås med græs. Dette vil efter en årrække give et visuelt bedre indtryk. Bemærkninger til at illustrationerne er misvissende. 3

38 Sammenfattende miljøredegørelse Lokalplan nr. 323 Bemærker at anlæg af store støjvolde vil opfattes som fremmedelementer i naturen og virke skæmmende. Indsigelse mod dispensation fra åbeskyttelseslinjen, der foruden landskabet også skal beskytte en sjælden fugl som Isfuglen. I de sumpede områder ned mod Tange å ses desuden mange forskellige orkideer. Ved den endelig vedtagelse af lokalplanen foreslås bestemmelsen om at støjvolden skal anlægges med et skråningsanlæg på maksimalt 1:1 slettet. Udformningen af støjvolden fastsættes i en miljøgodkendelse af projektet. Forslaget om at støjvoldene kan beplantes imødekommes ved den endelige vedtagelse. Det vurderes at planens illustrationer giver et godt bud på hvordan planen kan realiseres. Kommunen kan ikke dispensere fra naturbeskyttelseslovens beskyttelseslinier kun på grundlag af en lokalplan. Kommunen træffer afgørelse efter naturbeskyttelsesloven på grundlag af en konkret ansøgning, der i detaljer beskriver de anlæg, terrænændringer m.m., som der søges om. I og med at Kommunen har udsendt et lokalplanforslag for motocrossbanen, har Kommunen vurderet, at der i et vist omfang vil kunne dispenseres fra åbeskyttelseslinien, som går ind over den sydlige del af planområdet. Kommunen kan stille vilkår i forbindelse med en eventuel dispensation. Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Viborg Amt har vedtaget en VVM redegørelse til tillæg nr.16 til regionplan I VVM redegørelsen er det vurderet at der i området ikke er bestande af arter, der er omfattet af EF habitatdirektivets bilag IV. Der er ikke i anlægsområdet eller i dets umiddelbare nærhed registreret særlige plante- og dyresamfund. Det er vurderet at anlægget kan ske uden at tilsidesætte de hensyn der ligger til grunde for udpegningen som særligt beskyttelsesområde. Overvågning af æstetiske påvirkninger af landskabet Lokalplanen sikrer i form af ibrugtagningsbetingelser at jordvoldene tilsås. 2.3 Anlæggets påvirkning af overfladevand og grundvand Nord for lokalplanområdet er der udpeget et område med særlige drikkevandsinteresser. Grundvandsstrømmen i området forløber i sydlig retning mod Tange Å. En evt. forurening vil hermed trække væk fra det særlige drikkevandsområde mod nord. Risikoen for og omfanget af en 4

39 Sammenfattende miljøredegørelse Lokalplan nr. 323 forurening ved de planlagte aktiviteter er yderst begrænsede hvilket også giver en begrænset risiko for en negativ indvirkning på grundvand og overfladevand. Driftmæssige forskrifter for vask og reparation af maskinerne og hurtig oprydning ved uheld vil yderligere minimere risikoen for forurening. Nævnte forhold sikres i miljøgodkendelsen. Syd for lokalplanområdet er der kortlagt et okkerområde i klasse I hvor mere end 50 % af profilerne indeholder stærkt forsurede prøver. Støjvoldene anlægges uden for det udpegede okkerområde, der ligger i ådalen, og i øvrigt for størstepartens vedkommende uden for fyldområdet. Enhver aktivitet, der medvirker til at sænke grundvandsstanden, herunder at dræne eller grave grøfter, kræver godkendelse af Viborg Kommune efter 2 i lov om okker. Motocrossbanen søges etableret i en tidligere grusgrav, hvoraf den sydlige del har fungeret som fyldplads indtil 1. januar Viborg Amt har foretaget en undersøgelse af afdækningslaget på Fårup fyldplads. Boringerne viser at fyldpladsens øverste lag består af jord, grus, sand, brokker, asfalt, beton og metaller. Området regnes for stabilt og anlæggelse af voldene vurderes ikke at kunne medføre, at der vil kunne ske en øget risiko for, at eventuelle giftstoffer fra fyldpladsen og okker fra ådalen vil kunne forurene grundvandet og overfladevandet. Tilstrømningen fra området til åen er forsvindende lille i forhold til vandføringen i åen. For arealet som helhed vil udvaskningsraten ikke forøges. Det vurderes i øvrigt, at voldene skal etableres og tilsås med græs, således at betydende jordskred vil være minimal. Høringssvar vedrørende overfladevand og grundvand Bemærkninger til at Regionen ikke har foretaget særlige undersøgelser mht. evt. udsivning. Der er store usikkerheder vedrørende indholdet af losse- og fyldpladsen, og utilstrækkelig kortlægning af udvaskningen af gift til Gudenåssystemet. Mener det er uforsvarligt at anlægge en motocrossbane på arealet, da det vil forhindre eller vanskeliggøre afværgeforanstaltninger eller oprensning, som senere vil vise sig nødvendigt. Bemærkninger til at der skal bruges m3 forurenet jord til etablering af støjvolden. Hvordan sikres det at anvendelsen af lettere forurenet jord ikke får negativ indflydelse på vandløb tilstanden i Tange Å. I VVM-redegørelse til Tillæg nr. 16 til Regionplan 2005 er påvirkningen af overfladevand og grundvand vurderet. Risikoen og omfanget af en forurening ved de planlagte aktiviteter er yderst begrænset og vil derfor ikke kunne virke negativt på hverken grundvand eller overfladevand. 5

40 Sammenfattende miljøredegørelse Lokalplan nr. 323 I forbindelse med et konkret projekt skal Kommunen godkende al flytning af forurenet jord. Amtet har i forbindelse med udarbejdelse af regionplantillægget og VVM-processen foretaget vurderinger af voldens påvirkning på grundvand og overfladevand og der vurderes at etableringen af motocrossbanen ikke vil påvirke udsivning. Overvågning af overfladevand og grundvand Vandmiljøet i Tange Å overvåges i form af målinger. 6