MIDTBYENS BØRNEHUS Bedømmelsesudvalgets betænkning

Transkript

1 MIDTBYENS BØRNEHUS

2 Side 2 af 26

3 Side 3 af 26 INDHOLD Side 1. INDLEDNING BEDØMMELSE BEDØMMELSESPROCESSENS FORLØB: BEDØMMELSE AF TILBUD POINTMODEL BEDØMMELSESUDVALGETS MØDER BEDØMMELSESUDVALGETS GENERELLE BEMÆRKNINGER BEDØMMELSESUDVALGETS BEMÆRKNINGER TIL DET ØKONOMISK MEST FORDELAGTIGE PROJEKT BEDØMMELSESUDVALGETS AFGØRELSE BEDØMMELSESUDVALGETS BEMÆRKNINGER TIL DE ENKELTE FORSLAG FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik FORSLAG MÆRKET Omfang Funktion Arkitektur Energi / Byggeteknik... 27

4 Side 4 af INDLEDNING Kolding Kommune udskrev i 12. juni 2012 en totalentreprisekonkurrence omfattende projektering og opførelse af ny daginstitution i midtbyen, hvor to nuværende institutioner samles under samme tag. Efter en forudgående prækvalifikation blev følgende 5 totalentreprenørgrupper valgt: Scandi Byg A/S Regnbuens arkitekter A/S Stokvad & Kerstens Grassat Landskab og planlægning JORTON A/S GPP Arkitekter A/S Niras A/S E. PIHL & SØN A.S. Skala Arkitekter Midtconsult SKARE BYG A/S Felthaus Arkitekter A/S Ingeniørfirmaet INGENIØR NE A/S Landskabsarkitekt Merete Høgsaa Kjæhr & Trillingsgaard A/S RUM as Esbensen og Sloth Møller Rådgivende Ingeniører A/S Forslag og tilbud blev indleveret anonymt den 22. august 2012, hvor tilbudssummer og forbehold blev oplæst af repræsentant for BDO Kommunernes Revision i overværelse af de bydende. Forslag og tilbud er udarbejdet på grundlag af et byggeprogram og betingelser i øvrigt som Grontmij A/S har udarbejdet i samarbejde med Kolding Kommune.

5 Side 5 af BEDØMMELSE De indkomne tilbud er bedømt med henblik på at udvælge det tilbud, der ved en samlet vurdering af projekt og pris, vurderes som det økonomisk mest fordelagtige for bygherren. Hele bedømmelsen af de 5 indkomne projekter er foregået under opretholdelse af fuld anonymitet i hele bedømmelsesperioden. Ved bedømmelsen af tilbudene blev følgende delkriterier lagt til grund for vurderingen: 1. Omfang 2. Funktion Helhedsplan Disponering af funktioner Fleksibilitet / fællesudnyttelse 3. Arkitektur 4. Energi / Byggeteknik Bygningsdele - vedligehold Driftsforhold Bedømmelsesgrundlaget er udførligt beskrevet i byggeprogrammet - Tildelingskriterier. Bedømmelsen er foretaget af et udvalg bestående af: Bedømmelsesudvalget: Ib Hansen, Børne- og uddannelsesdirektør, Børne- og Uddannelsesforvaltningen Jørn Dohrmann, Udvalgsformand, Børneudvalget Thomas Fonnesbæk Boe, By- og udviklingsdirektør, By- og Udviklingsforvaltningen Merete Lund Westergaard, Børnechef, Børne- og Uddannelsesforvaltningen Linda Garsdal Fredensborg, Leder, Midtbyens Børnehus Arkitektfagdommer, Poul Janum, Creo Arkitekter (udpeget af Dansk Byggeri s totalentrepriseudvalg) Rådgivere for bedømmelsesudvalget: Michael P. Madsen, Afdelingsleder, Kommunale Ejendomme, Kolding Kommune Per Mønster, Projektleder, Kommunale Ejendomme, Kolding Kommune Suzan Werther Andersen, Pædagogisk udviklingschef, Børne- og uddannelsesforvaltningen Torben Jensen Lorentzen, Bygherrerådgiver, Grontmij A/S Karsten Aagaard, Bygherrerådgiver, Grontmij A/S

6 Side 6 af Bedømmelsesprocessens forløb: Totalentreprisetilbudet består af 3 dele: 1. Projektforslag med opklæbede plancher, samt 12 projektmapper inkl. omfangstilbudsliste og produkttilbudsliste. 2. Kuvert mærket Tilbudslister indeholdende udfyldte tilbudsliste samt tro og love erklæring alene underskrevet med tilbudsgiverens kendingstal. 3. Kuvert mærket Navneseddel med tilbudsgivers kendingstal, samt navn og adresse. 2.1 Bedømmelse af tilbud Pointmodel De indkomne tilbud er bedømt med henblik på at udvælge det tilbud, der ved en samlet vurdering af Omfang, Funktion, Arkitektur og Energi/Byggeteknik vurderes som det økonomisk mest fordelagtige for bygherren. Ved opfyldelse af byggeprogrammet opnås 6 point. Omfang, vægtet 30% For vurdering af projektets omfang er anvendt de oplyste arealer og funktioner der er indeholdt i de enkelte tilbud. Oplysningerne er omdannet til et delpointsystem, således at hver kvadratmeter vurderes i forhold til opfyldelse af byggeprogrammet og vægter 80% i sammentællingen af de samlede point i omfang. Uopvarmede rum vurderes ligeledes i forhold til opfyldelse af byggeprogrammet, og vægter 20% i sammentællingen af de samlede point i omfang. Dette skyldes, at disse arealer er væsentligt billigere at opføre. Funktion, vægtet 30% For tildelingskriteriet funktion gives point efter nedenstående karakteristika. Arkitektur, vægtet 20% For tildelingskriteriet arkitektur gives point efter nedenstående karakteristika. Energi / Byggeteknik, vægtet 20% For tildelingskriteriet energi/byggeteknik gives point efter nedenstående karakteristika. Modellen er godkendt inden bedømmelsen.

7 Side 7 af 26 Pointmodel Point Bedømmelse 10 Det usædvanligt kompetente tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet imødekommer udbudsmaterialets ønsker med fremragende forståelse for den beskrevne opgave, karakteriseres som fremragende 8 Det særdeles kompetente tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet imødekommer udbudsmaterialets ønsker med fortrinlig forståelse for den beskrevne opgave, karakteriseres som fortrinlig 6 Det kompetente tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet imødekommer udbudsmaterialets ønsker med god forståelse for den beskrevne opgave, karakteriseres som god 4 Det tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet under middel imødekommer udbudsmaterialets ønsker med forståelse for den beskrevne opgave, karakteriseres som jævn 2 Det tilbud, der bedømt i overensstemmelse med delkriteriet mindre godt opfylder udbudsmaterialets krav og kun i nødvendigt omfang imødekommer udbudsmaterialet ønsker, karakteriseres som tilstrækkelig 0 Det uacceptable tilbud, der ikke opfylder udbudsmaterialets krav karakteriseres som utilstrækkeligt 2.2 Bedømmelsesudvalgets møder 27. august møde i bedømmelsesudvalget: Det blev vedtaget, at alle de indkomne forslag var konditionsmæssige og kunne optages til bedømmelse. Bedømmelsesudvalget besluttede inden bedømmelsen at ændre mødeproceduren således at kuverterne med Tilbudslister blev åbnet. De fem forslag blev nummereret som følger: 1 Projekt Projekt Projekt Projekt Projekt Forslagene blev overordnet gennemgået af fagdommer og bygherrerådgiver. 3. september møde i bedømmelsesudvalget: Forslagene blev gennemgået af brugere, fagdommer og bygherrerådgiver. Projekterne blev bedømt og der blev udpeget en vinder, hvorefter Navnekuverten blev åbnet. Det blev aftalt at dommerbetænkningen videresendes til bedømmelsesudvalget fredag den 7. september. Godkendelse/kommentar gives senest onsdag den 12. september og offentliggørelsen sker mandag den 17. september.

8 Side 8 af BEDØMMELSESUDVALGETS GENERELLE BEMÆRKNINGER 5 totalentreprenører var prækvalificeret til konkurrencen og alle 5 indleverede et forslag. Forslagene blev gennemgået af BDO Kommunernes Revision, hvorefter bedømmelsesudvalget på 1. møde erklærede alle konditionsmæssige, og samtlige projekter blev optaget til bedømmelse. Bedømmelsen er gennemført anonymt. Alle projektteams har fremkommet med projekter på et meget højt niveau, hvor programforudsætningerne er bearbejdet detaljeret og grundigt. Det er således 5 meget kompetente besvarelser, hvor forfatterne med forskellige udgangspunkter i hoveddisponeringen, giver meget spændende bud på et fremtidig løsning for Midtbyens Børnehus Generelt gælder det at projekterne er opmærksomme på de landskabsmæssige kvaliteter og den arkitektoniske udfordring som tilknytningen til lokalområdet giver, og dermed bruger stedets kraft. Ligeledes gælder det at alle projekterne har adopteret målsætningen om at skabe lærerige og udfordrende rammer for de tilknyttede børn. Sammenhængen mellem det indvendige og udvendige opholdsareal fremtræder tydeligt og det bemærkes at alle projekter har ønsket at lukke bygningen op mod legepladsen. Der er afgivet meget forskellige og spændende forslag til indretning af Midtbyens Børnehus, men også mange lighedspunkter i en meget levende disponering. Det er således også her, at projekterne adskiller sig indbyrdes i legemiljøer og rumlige oplevelser.

9 Side 9 af BEDØMMELSESUDVALGETS BEMÆRKNINGER TIL DET ØKONOMISK MEST FORDELAGTIGE PROJEKT Projekt er af et enigt bedømmelsesudvalg udpeget som det mest økonomisk fordelagtige projekt. Stedets Kraft Et børnehus der fremstår udvendig som en helstøbt lys figur i et dynamisk landskab af grønne flader, ét enkelt grafisk udtryk i rene flader, varierede vinduesformater og et doseret krydderi af farvede rammer og partier af lærketræ. Mod nord fremstår byggeriet formmæssigt enkelt i sammenhæng med gadens huse og den bymæssige kontekst. Mod syd udfolder bygningen en formmæssig dynamik, der favner landskabet og forstærker landskabet sjældne topografiske karakter. Projektet tager konsekvent afsæt i grunden og stedets iboende kvaliteter og anvender helt klare inspirationer fra terrasserede landskaber som transformeres og som urban natur føres helt frem i bygningen. Der er klare holdninger til fleksibilitet, der opnås ved generelt anvendelige rum i det daglige og i det større perspektiv. Leg og natur har altid hørt sammen og derfor er det også en berigelse for projektet, med konsekvente holdninger, at optage det som en del af arkitekturen. Projektet har ved en detaljeret indlevelse tilrettelagt, så der opstår sanselige og rumlige variationer som små og store huler, legenicher, siddetrapper, afgrænsede rum, åbne opholdsrum og et grønt vækstrum. En stor variation der vil inspirere innovativt i hverdagen.

10 Side 10 af BEDØMMELSESUDVALGETS AFGØRELSE Ud fra konkurrencens grundlag og de opstillede evalueringskriterier er bedømmelsesudvalget nået frem til en enstemmig afgørelse om at udpege tilbud og forslag med kendingstallet 12051, som det økonomisk mest fordelagtige. Dette tilbud er udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Kjæhr & Trillingsgaard A/S RUM as Esbensen og Sloth Møller Rådgivende Ingeniører A/S (Formand) Ib Hansen Børne- og uddannelsesdirektør Jørn Dohrmann Udvalgsformand, Børneudvalget Thomas Fonnesbæk Boe By- og udviklingsdirektør Merete Lund Westergaard Børnechef Linda Garsdal Fredensborg Leder, Midtbyens Børnehus Poul Janum Arkitektfagdommer Godkendt af bedømmelsesudvalget Kolding, den 17. september 2012

11 Side 11 af BEDØMMELSESUDVALGETS BEMÆRKNINGER TIL DE ENKELTE FORSLAG 6.1 Forslag mærket Udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Øvrige: Projektet har samlet opnået: SKARE BYG A/S Felthaus Arkitekter A/S Ingeniørfirmaet INGENIØR NE A/S Landskabsarkitekt Merete Høgsaa 4,43 point Omfang Forslagets omfang vurderes jævn til god. Tilbudet indeholder et forslag, der med sine 1420 m 2 brutto leverer en daginstitution indeholdende rumfunktioner i omfang som angivet i byggeprogrammet. Forslaget beskriver, at udearealer i tilknytningen til bygningen udlægges til legeplads. Udearealerne er forsvarligt indhegnet og det tydeliggøres med låger, at forslaget ønsker at skabe forbindelse med den lukkede legeplads og de nærliggende grønne udenoms arealer. Projektet indeholder befæstede arealer, der muliggør ubesværet bevægelse omkring bygningen, samt adgang til udvendige skure. Omfanget af udearealer og dets kvalitet er begrænset af, at hovedparten af legeredskaberne som præsenteres i materialet ikke er inkluderet. Dette forhold taget i betragtning, vil legepladsen fremstå noget afpillet.

12 Side 12 af 26 Byggeprogrammets ønske om opdelte adgangsforhold ses opfyldt, men det vurderes at specielt garderobeplaceringen for vuggestuebørnene i stueetagen medfører en besværlig brug i hverdagen for husets brugere Funktion Forslagets funktion vurderes jævn. Helhedsplan Bygningen er disponeret således, at der skabes direkte forbindelse mellem garderoberne og et centralt placeret fællesområde, både til børnehave og vuggestue. Bygningen fremstår med en tydelig opdeling i 2 plan, hvor et centralt placeret atrium etablere gennemsigtighed mellem aldersgrupperne og derved samler husets funktioner. Herved kan de mindste børn spejle sig i de ældstes leg, hvilket kan mindske utrygheden ved oprykning til børnehavegruppen. Disponering af funktioner Plandisponeringen er god, men skaber dog unødige gangarealer og lange kommunikationsveje mellem grupperum og servicefunktioner. Der er stor synlighed til grupperum og god fleksibilitet mellem rummene. De bemærkes dog, at tumlerummet kun kan benyttes, af den ene stue når foldevæggen lukkes, hvilket giver trafik mellem de enkelte stuer i dagens løb. Byggeprogrammets arealoversigt er generelt fulgt, men ønsket om et sanserum og mindfulnessrum er ikke imødekommet, hvilket vurderes som værende et tab for projektet. Natur/træværksted er placeret lige under krybberummet og kan muligvis genere sovefunktionen med støj, hvilket kan resultere i, at rummet ikke kan benyttes i længere perioder af dagen. Atelierdepot på 1.sal opleves ikke disponeret optimalt og ikke i nær sammenhæng med funktionen. Ankomst til institutionen fungerer godt med flere indgange der betjener de enkelte etager. Det bemærkes dog, at den daglige brug af specielt garderoberne ikke er optimal, idet vuggestuens adgang igennem fingarderobe før grovgarderobe ikke er hensigtsmæssig. Udearealerne opleves som veldisponeret, men kræver meget rundering af personale for at der kan holde opsyn med løb/leg rundt om bygningen. Fleksibilitet / fællesudnyttelse Projektet har mange indbyggede muligheder for at anvende rummene i stueetagen på flere forskellige måder ved at åbne mellem basislokaler med foldedøre, men også ved at inddrage fællesrummets hovedrum. Basislokalernes orientering mod det fri giver rigtig gode muligheder for at flekse mellem inde og ude i det daglige.

13 Side 13 af Arkitektur Forslagets arkitektur vurderes jævn Arkitektonisk er forslaget en meget funktionsbestemt og regulær bygning, der bygningsmæssigt er opbrudt i mindre enheder ved indhak, forskydninger og materialeskift. Bygningens arkitektoniske udtryk fremstår mere som et domicil end som et børnehus. Vinduesudformningen mangler mere spænding og tolkning, når der arbejdes med mange formater og får dermed et for neutralt udseende. Alle grupperum er placeret mod syd for både børnehave i stueplan og vuggestue på 1,sal og betjenende rum mod nord med kommunikation og fællesrum i midten af huset. Med denne disponering får alle grupperum en flot udsigt til naturen og samtidig direkte adgang til udeaktiviteter. Ankomst til institutionen er fra øst med indgang til børnehaven med fin overdækket indgang og vindfang, mens det for personale og vuggestuebørn er mere ad omveje langs med nedsænket sti i forhold til vejen, med indgang midt i huset. Ankomst, garderober og fællesrums placering i den østlige del give forskellig vilkår for anvendelsen af grupperum og fællesrum i de daglige skift mellem børnenes aktiviteter. Fællesrummet virker meget lille. Men med en omdisponering af børnehavegarderoben vil fællesrummet kunne udvides. Det dobbelthøje rum og lyset fra det skråtstillede ovenlys giver en hyggelig og behagelig oplevelse midt i rummet og skaber rumlig sansning. Vuggestuen på 1.sal er indrettet tilsvarende underetagen, men er mere kringlet og med lange gangforløb så reelt anvendelse af fællesarealet er begrænset Energi / Byggeteknik Forslagets energi / byggeteknik vurderes tilstrækkelig til jævn Bygningsdele vedligehold Bygningen opføres med bærende betonsandwichelementer og de ikke bærende vægge som beton, letbeton eller gipsvægge alt efter styrke og lydkrav. De tunge bygningskomponenter kombineres med lette træelementer i facadeområder med træbeklædning. Klimaskærm udføres generelt som pudset beton, som brydes med fremspring af bygningsdele med træbeklædning. Tagkonstruktion tænkes udført i træ-tagkasetter og etageadskillelser udføres som betonelementer og bygningen pælefunderes med betonpæle, for at sikrer for sætningsskader. Bygningens lette beklædning er på kort sigt uden større vedligehold, men træbeklædningens levetid vurderes middel, idet denne skal brandimprægneres og sikres modstandsdygtig overfor brand over hele bygningens levetid. Vinduer og døre udføres som træ/aluminium konstruktion der kræver minimal vedligeholdelse.

14 Side 14 af 26 Driftsforhold Forslaget opfylder byggeprogrammets krav til en bygning i lavenergikladde 2015, ved aktive tiltag med 26 m 2 solceller på taget og passive tiltag som fx baldakiner for solafskærmning ved større vinduesåbninger. Sidstnævnte sikrer en driftsmæssig god løsning. Teknisk opfylder forslaget byggeprogrammet mht. VVS-komponenter, men mangler at opfylde væsentlige krav på ventilations- og varmeområdet. Ventilationsaggregatet placeres i teknikrum på 1. sal, men tilsluttes ikke CTS som ønsket, men udføres i stedet som et stand-alone anlæg. Styringen af ventilationsanlægget udføres ikke med CO 2 -følere. Varmeteknisk mangles beskrivelse af gulvvarmeanlægget og det fremgår ikke tydeligt, hvorledes bygningen samlet sikres i opvarmningssituationen. Den samlede vurdering af de tekniske installationer er derfor at projektet ikke lever op til forudsætningerne beskrevet i byggeprogrammet. Brandteknisk vurderes projektet som værende jævn. Redegørelsen er overordnet og ikke fyldestgørende for hvorledes bygningen sikres i en brandsituation. Behovet for flugtveje ses opfyldt i stueetagen, men er mangelfuld på overetagen, da flugtforholdende bl.a. indbefatter passage nær bygningen som ikke er acceptabel. Hertil kommer at inddelingen i brandsektioner ikke ses løst i nuværende projekt. Det vurderes således, at bygningen skal tilrettes betragteligt for at opfylde reglementets krav mht. brand, på trods af at projektets brandinstallationer er acceptable.

15 Side 15 af Forslag mærket Udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Projektet har samlet opnået: Kjæhr & Trillingsgaard A/S RUM as Esbensen og Sloth Møller Rådgivende Ingeniører A/S 7,21 point Omfang Forslagets omfang vurderes god Tilbudet indeholder et bygningsværk på 1526 m 2 brutto der til fulde opfylder byggeprogrammets vejledende arealer. Bygningsarealer der tilbydes udover det programsatte, forefindes primært i fællesarealer i bygningens stueetage, hvilket øger kvaliteten af tilbudet. Disponeringen af udearealer betyder, at den primære legeplads for børnehaven befinder sig i grundens vestlige ende, hvor store dele af den eksisterende legeplads bibeholdes. Foruden dette etableres en terrassering af terrænet ifm. hovedindgangen, som giver et grønt gårdmiljø. Dette giver særkende og en styrke til projektet. De befæstede arealer er primært vægtet på bygningens syd og vestlige side, hvor der er adgang til legepladsfunktioner, værksted og tilhørende skure.

16 Side 16 af Funktion Forslagets funktion vurderes fortrinlig Helhedsplan Et arkitektonisk hovedgreb der skaber variation for brugerne over dagens forløb. Byggeriet favner alle ankomne og leder dem hen til fællesrummet som i dagens yderpunkter kan virke som opsamling fra alle stuerne. De to opdelte plan samles bevidst i det fælles Solhus som både kan indeholde servicefunktioner og ophold. Bygningen er fint opdelt mellem basisrum og funktionsrum og det opleves at der gives god plads for børnene til at finde kroge hvor der kan leges i mindre grupper. Disponering af funktioner Idet Solhuset er husets nerve stilles der også store krav til netop dette rum. Garderobefunktionerne i det dobbelthøje rum har udfordringer, idet der ubegrundet kræves en stor ordenssans hos børnene for at rummet virker indbydende. Denne del opleves ikke belyst i nødvendigt omfang i projektet. Hertil kommer, at der ikke er etableret mulighed for skofri adgange imellem etagerne. Der skal således indarbejdes ekstra adgangsvej ved solhuset, før projektet lever op til forventningerne til bygningens brug. Projektets udtryksmæssige styrke ligger ligeledes i indgangspartiet, hvor gennemsigtigheden mellem etagerne og oplevelsen af at være både inde og ude er løst på fremragende vis. Solens påvirkning af rummet og dennes spredningen af lys til de omkringliggende rum fremhæver projektet og er ufravigeligt i den færdige bygning. Afgrænsning mellem vuggestuen og børnehaven fremkommer ikke tydeligt og det skal redegøres for dette ved projektering. At institutionen er tilstrækkelig afskærmet fra parkeringsarealerne er grundforudsætningen for en tryg færdsel for børnene og personalet på legepladsen. Dette ses opfyld ved optegnelse af indhegning, men det tydeliggøres ikke i materialet, hvor der etableres låger. Det forudsættes ved bedømmelsen, at det sikres at området bliver forsvarligt afskærmet og at der etableres de i byggeprogrammet beskrevne låger. Overetagens disponering af grupperum giver en god brug i hverdagen, men arealer henlagt til krybberum opfylder ikke byggeprogrammet. Dette giver uacceptable arbejdsbetingelser for personalet ved lægning af børnene og der skal tilvejebringes flere kvadratmeter til krybberum, som er en forudsætning bedømmelsen. Fleksibilitet / fællesudnyttelse Børnehusets meget enkle disponering og udformning af grupperum, specialrum og fællesrum giver meget stor fleksibilitet i de daglige aktiviteter og den u-formede bygningskrop inddæmmer nærlegeområdet i hyggelige terrasseringer for meget varieret leg.

17 Side 17 af Arkitektur Forslagets arkitektur vurderes fortrinlig til fremragende. Projektet tager konsekvent afsæt i grunden og stedets iboende kvaliteter og anvender helt klare inspirationer fra terrasserede landskaber som transformeres og som urban natur føres helt frem i bygningen. Børnehuset danner en portåbning som hovedankomst til børnehuset. Hovedindgangen er det dobbelthøje rum som er formidler, både fysisk og visuelt, mellem alle børnehavens aktiviteter udendørs leg, indendørs aktiviteter, i børnehaven og oppe på 1.sal i vuggestuen. Der er klare holdninger til fleksibilitet, der opnås ved generelt anvendelige rum i det daglige og i det større perspektiv. Leg og natur har altid hørt sammen og derfor er det også en berigelse for projektet, med konsekvente holdninger, at optage det som en del af arkitekturen. Projektet har ved en detaljeret indlevelse tilrettelagt, så der opstår sanselige og rumlige variationer som små og store huler, legenicher, siddetrapper, afgrænsede rum, åbne opholdsrum og et grønt vækstrum. En stor variation der vil inspirere innovativt i hverdagen. Bygningen fremstår i enkle materialer som en lys pudset overflade og partier af lærketræ. Materialer der modsvarer den grønne natur og fremstår som et arkitektonisk afklaret byhus Energi / Byggeteknik Forslagets energi / byggeteknik vurderes god. Bygningsdele vedligehold Forslaget bygger på solide bygningskonstruktioner med betonelementer som beklædes med enten en afsyret betonplade eller siliconecoated stopuds. Tagkonstruktionen samt etageadskillelsen udføres som betonhuldæk. Indvendige vægge opføres enten som beton, letbeton eller gipsvægge som pudses og malerbehandles. Bygningen pælefunderes for at kompenserer for jordens manglende bæreevne. Alle bygningskonstruktioner vurderes solide og gedigne, med lang levetid og begrænset vedligehold. Driftsforhold Forslaget opfylder kravet om bebyggelse i lavenergiklasse Dette sikres ved bl.a. opsætning af 20 m 2 solceller som monteres på den lodrette flade af den bygningsmasse som rækker over det generelle tagniveau. Bygningen udføres med solafskærmet glas kombineret med mindre udvendige pergolaer som tilsammen mindsker overophedning af bygning forsaget af varme fra sol. De tekniske installationer overholder byggeprogrammet og indeholder derfor tilstrækkelig tilslutning til CTS-anlæg og velkendte principper indenfor ventilation og

18 Side 18 af 26 opvarmning. Det vurderes, at projektets tekniske installationer derfor kan sikre gode betingelser for brugerne af bygningen. Brandteknisk vurderes projektet som værende jævn. Den medsendte redegørelse er sparsom og det forventes at der skal etableres yderligere tiltag for at bygningens brugere kan bringes i sikkerhed i tilfælde af brand. Krav om gode flugtforhold for stueetagen er acceptabel, men ses ikke gennemarbejdet på overetagen. Dette tydeliggøres i begrænsede flugtforhold for de to nordvendte vuggestuegrupper og krybberummet som alene har flugtpassage gennem fællesrummet der er indrettet med brandbelastende elementer. Det skal bemærkes, at motorikrampen ikke betragtes som en flugtvejsmulighed. Desuden mangles præcisering af opdeling af brandsektioner. Det vurderes dog, at bygningen kan tilpasses myndighedernes forventning omkring brand. Materialet beskriver at krybberummet kan varierer fra opvarmet til uopvarmet zone. Det skal ved projekteringen sikres, at denne transformering kan ske uden større indgreb fra personalet og uden at flytte krybber. Det accepteres ikke at projektet udføres med drivhusfunktion i solhuset. Der skal således præsenteres, hvorledes denne funktion kan flyttes til en anden placering. Ligeledes skal det dokumenteres hvorledes varme- /kuldestyring samt tøjtørring er sikret i Solrummet. Det forudsættes at bygningen tilpasses ovenstående uden ændring af gennemsigtighed mellem funktionerne og uden merudgift for bygherren.

19 Side 19 af Forslag mærket Udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Projektet har samlet opnået: E. PIHL & SØN A.S. Skala Arkitekter Midtconsult 2,78 point Omfang Forslagets omfang vurderes jævn Tilbudet der omfangsmæssigt indeholder 1398 m 2 brutto, giver med god udnyttelse et godt bud på den fremtidige institution. Forslagets udearealer er beskrevet levende og giver rig mulighed for forskellig leg, hvilket vægtes højt af fremtidens brugere. Det ses, at byggeprogrammets ønske om separering af adgangen til bygningen er tilgodeset. Der mangles dog klarhed om hvordan bygningens indgange sammenkædes med befæstede arealer og specielt adgangen til vuggestuens garderober i den vestlige side af bygningen. Hertil skal lægges at projektet visuelt er præsenteret med dele som ikke er inkluderet i tilbudet. En sænkning af lofthøjden med en halv meter, undladelse af overdækninger og balustre ved personaleterrassen samt at facade farven i stedet er grå må betragtes som værende en omfattende beskæring af det præsenterede byggeri. Det vurderes at projektet på flere områder er gennemarbejdet, men på centrale områder mangler fuldendelse.

20 Side 20 af Funktion Forslagets funktion vurderes tilstrækkelig Helhedsplan Den overordnede inspiration for udformningen er tre faste kerner der forbindes med fællesområder. Sammenhængen mellem etagerne er tydeligt opdelt, men alligevel gennemsigtig i form af mindre transparente flader i vægfelterne på 1. etage. Derved tilvejebringes mulighed for børnenes spejling af leg mellem aldersgrupperne. Disponering af funktioner Basisrummene er fint disponeret, men der mangles forståelse for den daglige brug af servicefunktioner som fx toiletter, hvor den direkte sammenhæng med grupperum burde være løst på anden vis. Generelt virker projektet mangelfuldt mht. gennemtænkningen af funktioner. Dette tydeliggøres ved den lave grad af befæstede arealer langs bygningen som ikke muliggør gode passager mellem funktionerne. Det står uklart hvorledes varer skal komme frem til køkkenindleveringen og fællesdepot, ligesom vuggestuens indgang er helt uden forbindelse til ankomst fra parkeringspladsen. Førstesalens krybberum er udlagt på utilstrækkelig vis, hvorved rummets brug ikke ses anvendeligt for personalet ifm. lægning af børnene. Der efterlyses mere plads mellem krybberne. Fleksibilitet / fællesudnyttelse Projektet er ikke udformet for fleksible funktioner og flertydige anvendelser af arealerne Arkitektur Forslagets arkitektur vurderes tilstrækkelig Det arkitektoniske hovedgreb er udformet ud fra Midtbyens børnehaves visioner om en grøn oase ude og inde. Projektet er således en meget direkte inspiration og transformation af visionen med grøn bæredygtighed i grøn natur og ikke mindst bevoksning og begroning af alle facader og terrasser. Ønsket om en intens oplevelse af den frodige natur helt ind i huset som illuderet med limegrøn linoleum. Det grønne er fællesnævneren der får natur og bygning til at smelte sammen. Bygningen er opført i grå beton sandwichelementer med påmonterede stålwires for beplantning langs facaden. Bygningen har et funktionalistisk udtryk, hvor form følger funktion og beplantningen af bygningen virker således ikke overbevisende for visionen, men mere som en unødvendig sløring af en nøgtern og renset form. Bygningen bag det grønne er meget mere spændende og udtryksfuld. Adgangsforhold og grundens disponering er enkel og direkte fra parkeringspladsen til børnehaven med delvis overdækning til grovgarderober.

21 Side 21 af 26 Disponeringen med 3 bygningsdele med et fællesrum i midten, er en spændende ide, som formidling mellem ude og inde og alle fællesaktiviteter, men virker ikke efter hensigten, da rummet ligger langt fra udearealer i underetagen og med placeringen af trappekærnen i midten og den lange udstrækning, vil det blive vanskeligt at finde ro for aktiviteter. Der er uforholdsmæssig mange ind/udgange, henholdsvis til fællesrummet, med og uden vindfang og til grovgarderober. Der anvendes således meget plads til gangarealer i fællesarealet. Grupperummene virker vel proportionerede og har store anvendelsesmuligheder Energi / Byggeteknik Forslagets energi / byggeteknik vurderes tilstrækkelig til jævn Bygningsdele vedligehold Den bærende konstruktion udføres med tunge og stærke sandwichelementer i beton. Ligeledes er tagkonstruktionen og etageadskillelsen udført med betonelementer, hvorved der er god overførelse af kræfter igennem bygningen. Bygningen pælefunderes med betonpæle og afrundende hjørner mures op indvendigt i porebeton og pudses med armeringsnet. Udvendigt udføres det i beton. Indervægge som ikke er bærende udføres med gipsbeklædning, der yderligt forstærkes med en kraftigere plade på ydersiden som således er stærkere. Dette betragtes som en god løsning. Driftsforhold Kravet om opfyldelse af bebyggelse i lavenergiklasse 2015 er tilgodeset med etablering af 40 m 2 solceller som placeres på skure i terrænet. Desuden beplantes bygningen af klatreplanter som giver afskærmning af solen med en variation over året. Der redegøres dog ikke for, hvordan denne afskærmning vil fungere om vinteren og det vurderes desuden, at der med årene skal driftes betydeligt på beplantning omkring åbninger. Teknisk mangler projektet væsentlige funktioner iht. byggeprogrammet. Varmeanlægget tilsluttes ikke CTS, ligesom beskrivelsen af opvarmningsprincippet ikke er tydelig. Ventilationsanlægget placeres som ønsket på 1. salen, men leveres som et stand-alone anlæg der ikke har den tilstrækkelige tilslutning til CTS-systemet, ligesom styringen fra de enkelte rum ikke basseres på CO 2 -niveauet, men alene fra PIR-følere. Projektet vurderes samlet ikke at opfylde byggeprogrammet mht. de tekniske installationer. Foranstaltninger omkring brand er ikke endeligt redegjort. Flugtforhold for stueetagen er acceptabel, men mangelfulde for overetagen - specielt ifm. krybberummene, hvor der ikke er sikret tilstrækkelig mulighed for evakuering. Den fælles adgangstrappe i midten af bygningen har desuden ikke direkte adgang til det fri og kan således ikke betragtes som en flugtvej. Det skal afklares om hvorvidt opdeling af brandsektioner sikre bygningens brugere ifm. brand.

22 Side 22 af Forslag mærket Udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Øvrige: Projektet har samlet opnået: Scandi Byg A/S Regnbuens arkitekter A/S Stokvad & Kerstens Grassat Landskab og planlægning 6,81 point Omfang Forslagets omfang vurderes god. Forslaget indeholder et veludnyttet bygningsværk der med 1530 m 2 brutto opfylder byggeprogrammets vejledende arealkrav. Tilbudets udearealer er bearbejdet i et omfang der giver indtryk af et komplet forslag, hvor hele arealet er inddraget, og hvor området er tilpasset terrænets form. De beskrevne legefaciliteter, hvor niveauforskelle benyttes til leg vægter ligeledes positivt i bedømmelsen. Grunden er forsvarligt indhegnet, samtidig med at der åbnes op til de grønne områder som omkredser institutionen. Adgangsforholdende er differenceret mellem børnehavegrupperne og vuggestuebørnene og tilgodeser derfor ønskerne i byggeprogrammet Funktion Forslagets funktion vurderes fortrinligt

23 Side 23 af 26 Helhedsplan Generelt er forslaget gennemtænkt og opfylder på tilstrækkelig vis byggeprogrammets funktionskrav. Der er tale om en arkitektonisk disponering som opdeler bygningen over 4 niveauer, med forbindelse af korte trappeløb. Fællesrummet fremstår som fordelingsrum til de forskellige niveau og binder derfor etagerne sammen. Det opleves ikke som en forringelse af projektet at der gennem dagen skal forceres en række trapper og sammenhængen mellem bygningens etager ses derfor tilvejebragt på fin vis. Disponering af funktioner Der er tale om et projekt som er udemærket disponeret. Garderobernes placering vægtes højt og det bemærkes at være løst på en overbevisende måde. Funktioner som køkken og personaleafdeling er trukket tilbage ift. børnenes færden, hvorved der her kan findes ro til arbejde og koncentration for personalet. Etagen for vuggestueafdelingen har gode fælleslokaler og det opleves at grupperummene har den rette sammenhæng med disse for at en naturlig brug af fællesfunktionerne. Der optræder dog en del gangarealer som trods deres bredde alligevel må betragtes som værende transportzone. Krybberummene har den rette størrelse og projektet tydeliggør at der er forståelse for personalets arbejdsbetingelser ifm. børnenes søvn, ligesom den store åbenhed til det fri giver gode betingelser for en god funktionalitet. Disponeringen af personaleafdelingen mangler dog internt mulighed for personalearbejdspladser som ikke forstyrres af trafik til og fra personalerummet. Fleksibilitet / fællesudnyttelse Det vurderes, at der er en høj mulighed for fællesudnyttelse af arealerne, idet der etableres oplukkelige partier i form af skydedøre imellem grupperummene. Fra basisrummene er der en direkte adgang til det fri og de store nærliggende terrasser, hvorved der kan blive stor udnyttelse af udeområderne. Det rationelle byggesystem efterlader en gentagelse og dermed en rationalitet som er et rigtig godt neutralt grundlag for fleksibilitet og variation i dagens aktiviteter Arkitektur Forslagets arkitektur vurderes fortrinligt. Den arkitektoniske tilgang til opgaven er en disponering af anlæg og bygninger der udnytter grundens topografiske kvaliteter maksimalt, samt fortsætte landskabets bevægelse ind i institutionen. Det har således været vigtigt for forfatteren at opnå sammenhængningskraft med børnenes leg og læring, arkitektoniske rum oplevelser og mangeartede funktioner og stemninger. Den overordnede disponering og et byggesystem som skal forløse opgaven, er et rationelt byggesystem udført i modulbyggeri af præfabrikerede bokse. Med systemet opstår en stivhed i projektet, som ikke forløser det sammenhæng der kræves ved ankomst og aflevering af børnene og lange kommunikationslinier udvendig til vuggestuen og mellem grupperummene for at komme til fællesarealerne.

24 Side 24 af 26 Det rationelle byggesystem efterlader også en gentagelse og dermed en rationalitet som er et rigtig godt neutralt grundlag for fleksibilitet og variation i dagens aktiviteter. I projektet er der en glidende platou overgange fra børnehaven i stueplan og vuggestuen på 1.sal ved at indskyde mellemetager, der medfører at fællesrummet har fået en rolle som formidler mellem børnehave platouet og vuggestuen på 1.sal. Børnehusets 4 forskudte niveauer er indrettet for service og personaleaktiviteter på en meget effektiv og gennemtænkt placering tæt på hovednerven i huset og alle kommunikationslinjerne. Grupperummene er meget velfungerende og alle placeret mod syd med udsigt og adgang til det grønne og samtidig en direkte overgang mellem inde og ude aktiviteter. Den arkitektoniske udformning er en dygtig designet, homogen og imødekommende bygning i materialer som, dog ikke, er helt klart definerede og med udfordringer rent vedligeholdelsesmæssigt Energi / Byggeteknik Forslagets energi / byggeteknik vurderes jævn. Bygningsdele vedligehold Bygningen opføres med bærende system af præfabrikerede bokse som monteres og udvendigt beklædes med skiffer kombineret med rockpanel. De indvendige vægge følger samme princip og beklædes med gips. Etageadskillelsen og tagkonstruktionen udføres i moduller af stål Kvaliteten af den foreskrevne overflade stemmer overens med bygherrens forventninger til en vedligeholdelsesvenlig og holdbar overflade. Driftsforhold Forslaget løser bygningens energitekniske egenskaber tilfredsstillende og overholder byggeprogrammets krav om et byggeri i lavenergiklasse Der etableres 40 m 2 solceller som placeres på taget, hvilket suppleres med passive tiltag som trælameller i facaden mod syd Byggeprogrammet anføres som værende opfyldt ift. de tekniske installationer, men det opleves at beskrivelserne er noget uklare. Der tydeliggøres ikke hvordan bygningen opbygges varme- og ventilationsteknisk. Det vurderes dog, at installationerne kan give acceptable vilkår for brugerne og følger byggeprogrammet. Brandmæssigt kan 1. salen udgøre et problem, hvilket ikke er tilstrækkeligt belyst i redegørelsen. Generelt er der tale om en sparsom beskrivelse af bygningens brandsikring. Flugtvejsforholdene er ikke tilstrækkelige fra specielt krybberummene og det ses ikke beskrevet hvordan samlingen af boksene giver den rette overflade som sikre konstruktionen bagved. Der er tale om et projekt som flere steder halter rent brandteknisk.

25 Side 25 af Forslag mærket Udarbejdet af: Totalentreprenør: Arkitektfirma: Ingeniørfirma: Projektet har samlet opnået: JORTON A/S GPP Arkitekter A/S Niras A/S 5,83 point Omfang Forslagets omfang vurderes god til fortrinligt Materialet præsenterer et tilbud indeholdende et bygningsværk på 1405 m 2 brutto, som opfylder byggeprogrammet. Der er tale om et projekt som disponere de sydvendte områder til grupperum og servicefunktioner mod nord. De udvendige arealer er forsvarligt indhegnet og den omkransende hæk kamuflere på en fin måde denne sikkerhedsforanstaltning. De befæstede arealer muliggør adgang til bygningens indgange og indgår på fornuftig vis i arealer udlagt til legepladsen. Adgangsforholdene til de enkelte afdelinger er opdelt og følger derfor de ønskede beskrivelser Funktion Forslagets funktion vurderes god Helhedsplan Bygningens inspiration kommer sig af flere langhuse der er bygget sammen i forskellige niveau. Dette forstærkes yderligere ved den interne disponering som ty-

26 Side 26 af 26 deligt opdeler bygningen i mindre områder der forbindes med hinanden. Bygningens kerne opleves som værende fællesrummet der med sine store ovenlysvinduer, asyltrappe og ankomstmiljø, kan skabe sammenhæng mellem de enkelte etager og disses respektive funktioner. Etagerne er fint forbundet med atrier, hvor vuggestuebørnene har et godt udsyn til børnehavebørnene og omvendt. Der er således tale om en disponering som skaber gennemsigtighed for institutionens brugere og gæster. Disponering af funktioner Institutionen har mange angrebspunkter mht. ind- og udgange, hvilket giver en klar opdeling af grupperne og rolige arbejdsforhold i overgangen mellem inde- og udeleg. Køkken og personalefaciliteter er fint samlet i den nordlige del af institutionen og det opleves, at personalet har gode muligheder for at kunnet trække sig tilbage fra arbejdet og slappe af eller fordybe sig. Placering af samtalerum vurderes dog som værende uhensigtsmæssigt, idet adgangen til disse for besøgende alene skal foregår gennem personalets garderobe. Krybberummenes orientering mod syd og yderligere placering bag et drivhus frygtes at kunne give en uhensigtsmæssig brug af dette lokale. Fleksibilitet / fællesudnyttelse Rumudformninger er udlagt som et skakbræt og dermed er der muligheder for stor fleksibilitet af rummenes anvendelse og udformningen af grupperummene giver store variationsmulighed i de daglige aktiviteter Arkitektur Forslagets arkitektur vurderes jævn til fortrinligt. Et projekt der tager udgangspunkt i stedets og vejens eksisterende aflange teglhuse i 2,5 etage med saddeltag, krydret med inspiration fra en anden bygningskultur i lette materialer og med forstærket figurativ virkning. Børn elsker det figurative og dermed et spændende udgangspunkt for projektet. Den aflange form er udnyttet til at skabe en struktureret bebyggelse ved at sammenstille flere huse tæt med betjenende faciliteter, og opgang til vuggestuen mod nord, langs med vejen og grupperum mod syd og vest med udsigt og adgang til natur og leg. Fællesrummet i midten med indgange fra øst har det lidt klemt uden udsigt til legearealer og den meget vigtige direkte udgang fra grupperum til fællesarealet er spærret af garderober. Det figurative formsprog er viderebearbejdet og anvendt i interiøret både med en udvendig og indvendig fortællertrappe der, ud over det pædagogiske, formidler en meget fin overgang og adgang til vuggestuen på 1.sal. På 1. sal går strukturen op med fællesrum direkte fra grupperummene og gode funktionsveje og sammenhæng for alle funktioner.

27 Side 27 af Energi / Byggeteknik Forslagets energi / byggeteknik vurderes jævn. Bygningsdele vedligehold Det bærende system opbygges af søjle/bjælke-rammesystemer i en kombination af stål og beton, hvor enkelte stabiliserende vægge udføres i beton. Indvendige vægge beklædes med gips som spartles og males, hvorimod klimaskærmen beklædes med træ. Bygningen pælefunderes med betonpæle, etageadskillelserne udføres med betonelementer og tagkonstruktionen opbygges i træspær. Driftsforhold Ved etablering af 40 m 2 solceller på taget opfyldes kravet om bebyggelse i lavenergiklasse 2015, hvorved byggeprogrammets forskrifter er fulgt. Desuden mindskes tilførslen af varme fra solen ved overdækkede terrasser og mekanisk solafskærmning, hvilket vurderes som værende afgørende når konstruktionsopbygningen er let og derfor reagere mere på temperatursvingninger. Forslaget udføres med tekniske installationer tilnærmer sig en opfyldelse af byggeprogrammet. Varme- og ventilationsanlægget tilsluttes CTS-systemet, men det fremkommer ikke tydeligt om føringsveje kan give pladsproblemer, idet disse ikke er indarbejdet i projektet. Det vurderes at projektet vil give et godt indeklima for brugerne mht. de tekniske installationer. Tilbudet omfatter ikke varslingsanlæg, hvorved de tekniske installationer ikke afspejler byggeprogrammet. Den medsendte redegørelse er acceptabel, dog med enkelte områder som er uafklaret herunder brandcelleinddeling. Generelt virker flugtvejsforholdende gennemtænkt, hvor begrænsede tiltag kan opfylde kravene. Der optræder dog flere uhensigtsmæssige brandskydeporte, og det vurderes desuden at sektionsopdelingen og redning fra disse ikke fremkommer helt tydeligt. Den udvendige beklædning skal brandimprægneres og det skal sikres at træet beholder sin modstandsevne overfor en brandpåvirkning gennem hele bygningens levetid. Hertil skal medregnes løbende omkostninger på driften.

28