Kalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag

Transkript

1 Kalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag

2 Kalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag Indholdsfortegnelse: Beskrivelse af projektforslag Situationsplan Inventarplan etage 0 Inventarplan etage 1 Facader Snit A-A Arealfordelingsdiagram Tidsplan Anlægsbudget Optionsliste

3 Kalundborg Sundhedsog Akuthus Beskrivelse til projektforslag: Generel information: Rådgivergruppen består af følgende rådgivere: Totalrådgiver og arkitekt: Friis & Moltke A/S Ingeniør: Lyngkilde a/s Arkitekt: Arkitektfirmaet HS A/S Projektet omfatter opførelse af et nyt Sundheds- og Akuthus, som bygges på den østlige del af eksisterende sygehusgrund foran lægecenter i Kalundborg. Det nye Sundheds- og Akuthus kommer til at indeholde følgende funktioner: I stueetagen: Fællesreception, skadeklinik, lægevagt, akutbil og ambulatorier. Ligeledes et afsnit for sundhedsfremme, forebyggelse samt genoptræning med tre træningssale. På 1. etage: Ambulatorier, sygeplejeklinik og sundhedspleje samt afsnit med faciliteter for røntgen og CT-scanning. Fra 1. etage mod nord etableres uopvarmet forbindelsesgang til lægecenteret. Bygningsbeskrivelse: Det nye Sundheds- og Akuthus opføres med hvide pudsede facader og høje vindues- og dørfelter i stramt modulært system. 1. etagens facadefremspring mod syd danner overdækning ved hovedindgangen. Et stort rytterlys i tagfladen trækker dagslys ned i den centrale del af bygningen til venteområdet i stueetagen. Taget er med sort tagpapdækning og der medtages en grøn Mos-Sedum tagbelægning af tagfladen som en optionspris i tilbudslisterne til udbuddet. En del af de eksisterende træer på grunden bevares og fastholder det behagelige rolige og grønne indtryk af beliggenheden. Bygningens bærende konstruktioner udføres hovedsageligt med betonelementer. Søjler og bjælker udføres både som præfabrikerede betonelementer og stålelementer. Projektet udbydes i fagentreprise. Parkering: I forbindelse med dette projekt etableres ny gennemgående vejadgang fra eks. p-plads ved lægecenterets øst gavl og stik syd mod Nørre Alle. Det samlede antal p-pladser der kan disponeres over til lægecenter og Sundheds- og Akuthuset er i alt 129 p-pladser, heraf 122 eks. P-pladser, svarende til ca. 1 P-plads pr. 30 m² etageareal. Arealer: Bruttoetageareal for stueetagen 1157 m2 og for 1. etagen 1207 m2. I alt 2364 m². Når de indvendige arealer samt hele husets udformning er fastlagt, skal der fastsættes en ejerfordelingskonstellation samt en driftfordelingsaftale mellem Kalundborg Kommune og Region Sjælland. Ligeledes skal der foregå en udmatrikulering og en grunddeling af den matrikel, som det samlede sundhedscenter skal ligge på. Myndigheder: Der har været en foreløbig kontakt til bygnings- og planmyndighederne, og projektet skønnes ikke at give anledning til problemer med hensyn til indretning, bebyggelsesprocenter og brandforhold. Der skal ikke udarbejdes lokalplan. Brandforhold: Bygningen projekteres i h.t. anvendelseskategori 3. Bygningen opdeles i brandsektioner af maks m² i h.t. eksempelsamlingen om brandsikring af byggeri. Energiovervejelser: I samarbejde med SEAS-NVE vil der, såfremt licitationsresultatet begunstiger det, forsøges indarbejdet en række energioptimerende tiltag. Bygningen projekteres som udgangspunkt efter Bygningsreglement 2010, BR10, men der medtages optioner i udbudsmaterialet der peger frem imod kravene der kommer til at gælde i BR15.

4 Tekniske installationer: Bygningen bestykkes med tekniske installationer således at forbrugsafregningen mellem Region Sjælland og Kalundborg Kommune enkelt kan aflæses og deles i forhold til brugsandelene. Der etableres separate systemer for EDB og telefoni. Brugerinddragelse: Der har i løbet af arbejdsperioden med projektforslaget været afhold 2 stormøder med alle brugergrupperne indkaldt. Disse møder skulle sikre at alle faggrupper var blevet hørt og kunne godkende den samlede disponering af bygningens arealer. De 2 stormøder forløb særdeles positivt og konstruktivt, og dette projektforslag er det samlede resultat af disse møder.

5

6

7

8

9

10

11

12 ANLÆGSBUDGETTET ex. Moms Bygherre: Sag: Region Sjælland, Kalundborg Kommune Sundheds- og akuthus i Kalundborg Entrepriseudgifter Inventar og apperatur Omkostninger Uforudseelige I alt:

13 Kalundborg Sundhedsog Akuthus Optionsliste til projektforslag: Hermed ikke prioriteret optionsliste som indeholder mulige tillægs- og fradragspriser som kan bringes i spil, såfremt licitationsresultatet enten rammer over eller under budgettallet: Tillægsoptioner: 1. Tilkøb af 16 stk. P-pladser langs bygningens østside: Tillæg, overslagspris: kr. 2. Tilkøb af grønt tag som Mos-Sedum på hele tagfladen og inkl. forbindelsesbygningen: Tillæg, overslagspris: kr. 3. Forbindelsesgangen til lægecenteret opgraderes fra pladebeklædt gang med få glasfelter til gang med glasfacader i alu-partier: Tillæg, overslagspris: kr. 4. Elevator opgraderes til en sengeelevator til opfyldelse af tilgængelighedsklasse A, sengeelevator: Tillæg, overslagspris: kr. 5. Opgradering af isoleringstykkelsen på tagfladen med ekstra 100 mm isolering og en dermed nødvendig lille forhøjelse af facaderne: Tillæg, overslagspris: kr. Fradragsoptioner: A. Fjernelse af 2 udvendige trapper i terræn ved NV og NØ hjørne af bygningen: Fradrag, overslagspris: kr. B. Ved at genanvende eksisterende inventar kan inventarpuljen reduceres med 1 mio. kr. fra 10. mio kr. til 9 mio. kr. Midlerne overføres til entreprisesummen. Dette forudsætter en ministeriel godkendelse af en ompostering af midlerne. Fradrag, overslagspris: kr. C. Valg af billigste belysningsarmaturer uden krav til kvalitet og energiforbrug. Fradrag, overslagspris: kr. D. CTS-anlægget udgår og erstattes af ventilations-, varme- og køleanlæg som stand alone -anlæg. Fradrag, overslagspris: kr. E. Skillevægge omkring rum 1.003, terapeuter og mellem og sundhedspleje fjernes. Rummene vil fremstå som storrumskontorer. Fradrag, overslagspris: kr. F. Skillevægge til depotrum i træningssalene fjernes. Rummene vil fremstå nicher. Fradrag, overslagspris: kr.

14 G. Indvendig vindfangsskydedør fjernes. Fradrag, overslagspris: kr. H. Akutgaragen udtages af projektet: Fradrag, overslagspris: kr. I. Forbindelsesgang til lægecenteret fjernes: Fradrag, overslagspris: kr.