Vedligeholdelsesstandard

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Vedligeholdelsesstandard"

Transkript

1 Side 1 af 12 sider Om kravene til vedligeholdelse af din bolig Hvordan er standarden ved indflytning? Hvordan skal standarden være når du flytter? Hvad skal du betale for? DAB

2 Side 2 af 12 sider Afdelingens regler Reglerne for afdelingen er samlet i disse 4 regelsæt: 1. Ordensreglement Her står reglerne for, hvordan du skal forholde dig i og omkring din bolig, så afdelingen bliver et godt sted at bo for både dig og dine medbeboere. 2. Vedligeholdelsesreglement Her står reglerne for, hvordan du skal vedligeholde din bolig i boperioden, og hvordan reglerne er for boligens vedligeholdelsestilstand ved fraflytning. 3. Her står hvilken vedligeholdelsesstandard boligen skal have ved indflytning og dermed også hvilke krav der er til fraflytter. 4. Råderetskatalog Her står reglerne for, hvad du må ændre i, og ved din bolig. DAB

3 Side 3 af 12 sider VEDLIGEHOLDELSESSTANDARD Ved flytning fra et boliglejemål bedømmes vedligeholdelsesstandarden, og der tages stilling til hvilken istandsættelse, der skal foretages - og hvem der skal betale for det. Bedømmelsen r på grundlag af den vedligeholdelsesstandard, som afdelingsbestyrelsen har besluttet, at et boliglejemål skal have, når den nye lejer flytter ind. I efterfølgende maer er vilkårene for boliglejemålenes vedligeholdelsesstandard anført Lofter Farveændring (alle farver) Afskalning forårsaget af ikke håndværksmæssig korrekt behandling Gulve, træ Lakering uden om tæpper eller møbler Opkogning af gulvlak Gennemslidning af laklag uden misfarvning Gennemslidning af laklag med misfarvning Gennemslidning af laklag på dørtrin med misfarvning Gennemslidning af laklag på dørtrin uden misfarvning Ikke håndværksmæssig korrekt lakering ("gardiner"," helligdage" o.lign.). DAB

4 Side 4 af 12 sider Farveforlle i laklag efter tæppe Ludbehandlet gulv Anden belægning på oprindelige trægulve (forudsat hel eller velholdt belægning) Vinylbelægning på oprindelige trægulve (forudsat hel og velholdt belægning ved fraflytning Linoleumsbelægning på oprindelige trægulve (forudsat hel og velholdt belægning ved fraflytning) Malede gulve Vægge, speciel overflade Maling af tapetserede vægge Hessianbeklædte (ubehandlede med farveforlle) Malede hessianbeklædte vægge Malet savsmuldstapet Strukturmaling på vægge.

5 Side 5 af 12 sider Vægge og gulve i badeværelser, flisebeklædte Borehuller i fliser Borehuller i fuger mellem fliser Klæbemærker eller rester efter disse på fliser Limrester fra opsatte holdere og lignende Opsat udstyr udover standard (sæbeholdere og lignende) Gardinkasser Skruehuller spartles, males, overfladebehandling Eksisterende overflade med skruehuller «Hjemmemalede«(løbere, helligdage, striber m.v.) Dørflader og skabslåger, malede Max. 2 mindre skrammer «Hjemmemalede«(løbere, helligdage, striber m.v.).

6 Side 6 af 12 sider Nedslidt, men intakt malinglag Ridser i større omfang Skader efter klæbemærker - herunder farveændringer Gennemslidning af malinglag grundet almindeligt brug. Godkendelse af eget udført malerarbejde forudsætter håndværksmæssig korrekt udført samt fastsiddende behandling Dørflader og skabslåger, naturtræ - lakerede Max. 2 mindre skrammer «Hjemmemalede«(løbere, helligdage, striber m.v.) Nedslidt, men intakt malinglag Ridser i større omfang Malede overflader Skader efter klæbemærker - herunder farveændringer Gennemslidning af malinglag grundet almindeligt brug.

7 Side 7 af 12 sider Godkendelse af eget udført malerarbejde forudsætter håndværksmæssig korrekt udført samt fastsiddende behandling Fodlister, karme og indfatninger malede Mindre antal afskalninger «Hjemmemalede«(løbere, helligdage m.v.) Atypisk farvevalg Ridsede/snavsede efter støvsugning eller lignende Nedslidt, men intakt malinglag Skader efter klæbemærker, herunder farveændringer Gennemslidning af malinglag grundet almindeligt brug Fodlister, karme og indfatninger lakerede «Hjemmemalede«(løbere, helligdage m.v.) Ridsede/snavsede efter støvsugning eller lignende.

8 Side 8 af 12 sider Nedslidt, men intakt malinglag Malede overflader Skader efter klæbemærker, herunder farveændringer Gennemslidning af malinglag grundet almindeligt brug Skabe - indvendig Ridsede overflader på skabsbunde, døre eller skabssider, der skyldes forkert brug Gennemslidning af malinglag m.v. på skabsbunde, døre eller skabssider, der skyldes almindeligt brug Køkkenbordsplader - plast belægning Matslidt overflade Brune eller mørke ringe efter varme genstande (gryder o.lign.) Mindre skæremærker i belægningen Dybe skæremærker i belægningen Huller i belægningen.

9 Side 9 af 12 sider Dybere skæremærker i kantlister Skader af større omfang i kantliste Brandmærker i kantlister (f.eks fra cigaretgløder) El-komfurer Skader i udvendig overflade (mindre) Skader i indvendig overflade (mindre) Fastbrændt misfarvning af emalje ved normalt brug Fastbrændte mærker i selvrensende ovnbund ved normalt brug Skader på bageplader, riste eller bradepande (fx. som følge af mangelfuld renholdelse) Manglende inventar (bageplader, riste eller bradepande) Manglende - eller mangelfuld rengøring Køle- og fryseskabe Skader i udvendige overflader i mindre omfang

10 Side 10 af 12 sider Skader i indvendige overflader Manglende eller mangelfuld rengøring Manglende inventar (hylder, bokse m.v.) Defekter på tætningslister, der ikke skyldes slid og ælde Misfarvning af skabslåger eller skabssider efter klæbemærker Emhætter Skader i udvendige overflader mindre Manglende eller mangelfuld rengøring Rensning af filtre Misfarvning efter klæbemærker Håndvask og WC-kummer - cisterne Beskadiget overflade p.g.a. manglende renholdelse - herunder misfarvning Beskadiget overflade, f.eks. p.g.a. syrepåvirkning eller lignende.

11 Side 11 af 12 sider Skade i overflade - mindre Revner, der ikke skyldes krakelering Krakeleret overflade Skader der skyldes manglende rapportering til ejendomskontoret Koldt- og varmtvandshaner, blandingsbatterier og bruser Skader, der ikke skyldes mangelfuld vedligeholdelse eller slid og ælde Skader, der skyldes mangelfuld rapportering til ejendomskontoret eller misligholdelse El-installationer Uautoriserede indgreb i el-installationer Beskadigede herunder overmalede kontakter eller dæksler Autoriserede el-installationer f.eks over nedhængte lofter Utilgængelige elinstallationer (f.eks. skjult bag lofts- og vægbeklædning).

12 Side 12 af 12 sider Radiatorer Fastsiddende radiatorventiler Skader som følge af ukorrekt brug Skader, der skyldes mangelfuld rapportering til ejendomskontoret eller misligholdelse Nøgler og låse Afleveres med 3 nøgler, omlægning/udskiftning af låsecylinder Afleveres mindre end 3 nøgler, omlægning/udskiftning af låsecylinder Manglende originale valåse med dertil hørende 2 nøgler pr. lås Altaner Maling på ikke tidligere behandlet gulv eller brystninger Ommaling pga. ikke håndværksmæssig korrekt overfladebehandling. Godkendt på afdelingsmødet den.

Vedligeholdelsesstandard

Vedligeholdelsesstandard Side 1 af 17 sider Vedligeholdelsesstandard Om kravene til vedligeholdelse af din bolig Hvordan er standarden ved indflytning? Hvordan skal standarden være når du flytter? Hvad skal du betale for? DAB

Læs mere

Ind- og fraflytning. danmarks almene boliger

Ind- og fraflytning. danmarks almene boliger Ind- og fraflytning bl danmarks almene boliger Forsidefoto: Laila på sin altan i Urbanplanen. Foto: Nils Juel Berg Indhold Om ind- og fraflytning 4 Indflytning 5 Boligorganisationens vedligeholdelsespligt

Læs mere

Istandsættelse ved fraflytning

Istandsættelse ved fraflytning Istandsættelse ved fraflytning Indhold Istandsættelse ved fraflytning 3 Boligorganisationens vedligeholdelsesforpligtelse 4 En fraflytning i korte træk 5 Vedligeholdelses og istandsættelsesordninger 6

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement

Vedligeholdelsesreglement VARDE BSB AFDELING 9015 afs. 2 AMALIEVEJ-SIG Vedligeholdelsesreglement 1 Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standardvedligeholdelsesreglement, november

Læs mere

Ind- og fraflytningssyn

Ind- og fraflytningssyn Ind- og fraflytningssyn et vigtigt møde med beboeren I denne folder er samlet en række eksempler som kan bidrage til at sikre at frister i lovgivningen og Boligkontoret Danmarks forretningsgange overholdes

Læs mere

RÅDERET. Hvis du vil ændre din bolig! Ekspedition Beboerservice Telefax Postgiro

RÅDERET. Hvis du vil ændre din bolig! Ekspedition Beboerservice Telefax Postgiro Taastrup almennyttige Boligselskab Side 1 af 8 sider RÅDERET Hvis du vil ændre din bolig! Ekspedition Beboerservice Telefax Postgiro Mandag - fredag 10.00-15.00 Mandag - onsdag 10.00-15.00 77 32 00 01

Læs mere

ØSTERBY Taastrup almennyttige Boligselskab RÅDERET. Hvis du vil ændre din bolig!

ØSTERBY Taastrup almennyttige Boligselskab RÅDERET. Hvis du vil ændre din bolig! Taastrup almennyttige Boligselskab RÅDERET Hvis du vil ændre din bolig! Råderetskatalog Side 2 INDHOLD Råderetten: Tilpas din bolig til dine behov!...3 Forbedringer og forandringer....3 Udenfor eller indenfor

Læs mere

Indholds. holdsfortegnelse: Indledning... Arbejder uden for boligen. Arbejder inden for boligen. side 3. side 4. - forbedringer...

Indholds. holdsfortegnelse: Indledning... Arbejder uden for boligen. Arbejder inden for boligen. side 3. side 4. - forbedringer... Indholds holdsfortegnelse: Indledning... side 3 Arbejder uden for boligen - forbedringer... side 4 - forandringer... side 5 Arbejder inden for boligen - forbedringer/forandringer... side 6 Side 2 Indledning

Læs mere

klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet

klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet Den frivillige retshjælp UNG RET har udarbejdet en folder til dig, der gerne vil have styr på, hvilke rettigheder og forpligtelser,

Læs mere

ERHVERVSLEJEKONTRAKT. mellem. SOM UDLEJER: Svendborg Kommune Svendborg Havn Jessens Mole 6 5700 Svendborg CVR 29 18 97 30

ERHVERVSLEJEKONTRAKT. mellem. SOM UDLEJER: Svendborg Kommune Svendborg Havn Jessens Mole 6 5700 Svendborg CVR 29 18 97 30 ERHVERVSLEJEKONTRAKT mellem SOM UDLEJER: Svendborg Kommune Svendborg Havn Jessens Mole 6 CVR 29 18 97 30 og SOM LEJER: Foreningen Kys Frøen Nu c/o Steen Juhler Caroline Amalievej 18, st. CVR 36 17 25 68

Læs mere

Byg-Selv Vejledning for. Andelsboligforeningen. Sct. Kjelds Hus. Bestyrelsen kan findes på adressen. Lange-Müllers Gade 3, Kælderen 2100 København Ø

Byg-Selv Vejledning for. Andelsboligforeningen. Sct. Kjelds Hus. Bestyrelsen kan findes på adressen. Lange-Müllers Gade 3, Kælderen 2100 København Ø Bestyrelsen kan findes på adressen Lange-Müllers Gade 3, Kælderen 2100 København Ø Bestyrelsens kontortid: Mandag 18.30 19.30 Tlf.: 3918 1303 E-mail.: bestyrelsen@sctkjeldshus.dk www.sctkjeldshus.dk Byg-Selv

Læs mere

Indret dig som du vil

Indret dig som du vil Indret dig som du vil Din bolig dit valg når du vil lave nyt i din bolig Lån til dit nye køkken eller bad Hos os får du flere muligheder Få godtgørelse hvis du investerer Står du for at skulle flytte ind

Læs mere

GUIDE TIL HUSLEJEINKASSO. i beboelseslejemål. et netværk til forskel

GUIDE TIL HUSLEJEINKASSO. i beboelseslejemål. et netværk til forskel GUIDE TIL HUSLEJEINKASSO i beboelseslejemål et netværk til forskel 1 INDHOLD Betalingsdage Formelle krav til påkravsskrivelse Eksempel på påkravsskrivelse Ophævelse Udsættelsesforretning Flytteopgørelse

Læs mere

Sådan bruges dampspærren ved efterisolering af boliger

Sådan bruges dampspærren ved efterisolering af boliger GUIDE Sådan bruges dampspærren ved efterisolering af boliger Scan koden og TILMELD dig vores NYHEDSBREV Hent ScanLife: SMS Scan til 1220 eller hent gratis i App Store eller Android Market 1 INDHOLD SÅDAN

Læs mere

Når bygningen er fredet

Når bygningen er fredet Når bygningen er fredet Kulturarvsstyrelsen gør i dette hæfte rede for nogle af de forhold man skal være særligt opmærksom på som ejer eller bruger af en fredet bygning. Hvad omfatter en bygningsfredning

Læs mere

BORDPLADER, VASKE OG BLANDINGSBATTERIER Produktguide

BORDPLADER, VASKE OG BLANDINGSBATTERIER Produktguide 28_014 BORDPLADER, VASKE OG BLANDINGSBATTERIER Produktguide Det er måske ikke alle produkter, som er vist her, der kan købes i varehuset. Kontakt en medarbejder, eller gå ind på IKEA.dk og få flere oplysninger.

Læs mere

HUSORDEN Amagergade -----------------------------------------------------------------------------------------------------

HUSORDEN Amagergade ----------------------------------------------------------------------------------------------------- HUSORDEN Amagergade Et godt klima i dagligdagen er meget værd! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Almennyttigt boligbyggeri: Boligforeningen

Læs mere

Tips til taget - renovering og vedligeholdelse

Tips til taget - renovering og vedligeholdelse Tips til taget - renovering og vedligeholdelse Løbende reparationer og vedligeholdelse af taget er nødvendige for at bevare ejendommens værdi og undgå vandskader, råd- og svampeangreb. Her er nogle gode

Læs mere

Vær god ved gode møbler

Vær god ved gode møbler Vær god ved gode møbler Vær god ved gode møbler er udarbejdet af Dansk Møbelkontrol, der som frivillig kontrolordning for førende danske møbelproducenter har til formål at fremme produktionen af kvalitetsmøbler

Læs mere

Hvor går grænsen? Malerfaget. Forudsætninger for malebehandling og kontrolmetoder

Hvor går grænsen? Malerfaget. Forudsætninger for malebehandling og kontrolmetoder Hvor går grænsen? Malerfaget Forudsætninger for malebehandling og kontrolmetoder Tolerancer og kontrolmetoder Tolerancer og overfladespecifikationer Tolerancer for murværk og overflader Tolerancer og overfladespecifikationer

Læs mere

Pengestrømme i erhvervslejemål

Pengestrømme i erhvervslejemål Pengestrømme i erhvervslejemål Ved partner Andreas Antoniades Uddannelsesdagen 2014 Indledning Erhvervslejeloven baggrund og anvendelse ELL 1: Leje, herunder fremleje af lokaler, der udelukkende er udlejet

Læs mere

God rengøring. - godt indeklima. EN BRANCHEVEJLEDNING om at sikre en god rengøringsstandard og dermed et godt indeklima

God rengøring. - godt indeklima. EN BRANCHEVEJLEDNING om at sikre en god rengøringsstandard og dermed et godt indeklima God rengøring - godt indeklima EN BRANCHEVEJLEDNING om at sikre en god rengøringsstandard og dermed et godt indeklima Især til sikkerhedsgrupper og rengøringsledere i social- og sundhedssektoren, uddannelsessektoren,

Læs mere

Går tyven ind når du går ud

Går tyven ind når du går ud HUSK! Tænk som en tyv Sæt to låse på alle yderdøre Tjek vinduerne Lås terrassedøren Lås værktøjet inde hovedkontor og fabrik uko A/S Marielundvej 20 2730 Herlev Tel: 44 54 44 54 Fax: 44 54 44 44 e-mail:

Læs mere

Tilbygning/fladt tag 1960-

Tilbygning/fladt tag 1960- Version 1.0-1. maj 2012 HUSEFTERSYN Tilbygning/fladt tag 1960- Opført i perioden: ca. 1960- VIGTIG INFORMATION om den hustype din tilstandsrapport vedrører Når du køber et brugt hus, er det vigtigt at

Læs mere

Leje af fast ejendom

Leje af fast ejendom Pensum: Formueretlige emner, 5. udg. kap. 9. + Mat.saml. Brugsret og servitutret Leje af fast ejendom - (begreber skal sidde fast, men ikke nødvendigvis omtales til eksamen) Brugsret: Ret til at råde over

Læs mere

1. Vurder hele boligen

1. Vurder hele boligen 1. Vurder hele boligen Hvordan er de forskellige dele af huset isoleret i dag? Hvor lufttæt er huset? Hvor energieffektive er dine vinduer og døre? Er der tilstrækkelig ventilation? Få et professionelt

Læs mere

LÆGNING AF TRÆGULVE KÄHRS TRÆGULVE MED WOODLOC 5S OG TILBEHØR FLYDENDE LÆGNING

LÆGNING AF TRÆGULVE KÄHRS TRÆGULVE MED WOODLOC 5S OG TILBEHØR FLYDENDE LÆGNING LÆGNINGSANVISNING FOR KÄHRS TRÆGULVE 1 2014-05 DK LÆGNING AF TRÆGULVE KÄHRS TRÆGULVE MED WOODLOC 5S OG TILBEHØR FLYDENDE LÆGNING E-mail: infodanmark@kahrs.com www.kahrs.dk AB Gustaf Kähr Hamngatan 4 SE-211

Læs mere

Information om tandbehandlingen

Information om tandbehandlingen N r. 2 7 Information om tandbehandlingen før du træffer dit valg Information om tandbehandlingen før du træffer dit valg Du bestemmer selv Som patient hos tandlægen vælger du selv, om du vil modtage den

Læs mere

Børn i bilen Børn i bilen Side 1

Børn i bilen Børn i bilen Side 1 Side 1 Hvad siger loven? Vægt 0-13 kg 0-ca. 1 år Vægt 9-18 kg Ca. 1-4 år Alle i bilen skal være spændt fast. Der må ikke være flere i bilen, end der er seler til. Godkendelser Børn under 135 cm skal være

Læs mere

DS-INSTA 800. Formål med INSTA 800

DS-INSTA 800. Formål med INSTA 800 DS-INSTA 800 Kontrakter på kvalitetsbaserede ydelser Udarbejedet af Britta Hansen 12.12.06 Dansk Cleaning Service København lufthavn syd 2791 Dragør Formål med INSTA 800 Formålet med INSTA 800 er at beskrive

Læs mere