HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR For en lokal vindmøllepark øst for Gandrup

Transkript

1 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR For en lokal vindmøllepark øst for Gandrup December 1996

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan I.I O LOKALPLAN NR Side Lokalplanens formål Lokalplanens område og zonestatus Lokalplanens anvendelse Udstykning Vejfo rho Id Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Støjforhold Fjernelse af vindmøller Tilladelser fra andre myndigheder Vedtage I ses p teg n in g Kortbilag nr. 1 Kortbilag nr. 2 Kortbilag nr REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Miljømæssige forhold Lokalplanens visuelle påvirkning Lo kalplanens retsvirkning er Lokalplanens midlertidige retsvirkninger

3 Hals Kommune Lokalplan 1.10

4 Ejerlav og matr. nr.: 7b og 26a Ø. Hassing by, Ø. Hassing 2 Østerheden, Ø. Hassing la Vesterheden, Ø. Hassing 18b, 19c, 24b Gåser by, Ø. Hassing Anmelder: Hals Kommune Borgergade Gandrup Tlf LOKALPLAN NR For vindmølleparken område D ( Hals kommune, kommuneplantillæg nr. 23 ) Øst for Gandrup. I henhold til Lov om planlægning (Lov nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2.1 nzvnte område. 1. lokalplanens formål 1.I Lokalplanen skal sikre, at der udlægges et mølleområde inden for den lokale vindmøilepark D. at der indenfor arealet, som denne lokalplan omfatter, kan ske en etablering af 8 vindmøller. at vindmøllerne er til mindst mulig gene i forhold til omgivelserne. at vindmøllerne indpasses på en hensigtsmarssig måde i forhold til landskabet. at sikre, at støjen fra møllerne ikke overstiger de grænser, der er fastsat i kommuneplantillæg nr. 23, Hals kommune. Lokalplanområde og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet er afgrænses som vist på kortbilag nr. 1-3 og omfatter matr. nre. 7b og 26a 0. Hassing by, 0.Hassing. Matr. nr. 2 Østerheden, 0. Hassing. Matr. nr. l a Vesterheden, 0.Hassing. Matr. nr. 18b, 19c, 24b Gåser by, 0.Hassing Samt alle parceller, der efter den 11. december 1996 udstykkes fra nævnte ejendomme. Alle ejendomme er underlagt landbrugspligt. 2.2 Lokalplanområdet er og forbliver beliggende i landzone.

5 3 3. Områdets anvendelse 3. I Lokalplanområdet anvendelse fastlægges som mølleområde for 8 vindmøller i den lokal vindmøllepark D, med de dertil hørende teknikbygninger, transformatorstationer, vejanlæg og lignende. 3.2 Arealer, der ikke anvendes til de i stk. 3.1, nævnte anlæg, skal fortsat anvendes til landbrugsmæssige formål. 4. Udstykning 4.1 Udstykning må kun finde sted med byrådets særlige tilladelse. Lokalplanen hindre ikke for udstykning/arealoverføreise som led i landbrugets almindelige strukturudvikling. Udstykning/overførelse af arealer, der ikke sker som et led i landbrugets strukturudvidelse kræver tilladelse fra jordbrugskommissionen 5. Vejforhold 5.1 Vejadgang til området sker som det er vist på kortbilag 3. Til mølle I, 2, 5 og 6 vil vejadgangen ske fra Hedegårdsvej, til møllerne 3 og 7 vil vejadgangen ske fra Vester Hedensvej og til møllerne 4 og 8 vil vejadgangen ske fra Nordkær. 5.2 Indenfor området udlægges areal til 3.5 m brede grusveje som vist på kortbilag 3. Disse grusveje skal så vidt mulig etableres langs eksisterende markskel o.l. 6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 I Området må opstilles 8 vindmøller og kapaciteten for den enkelte vindmølle skal minimum være 600 kw således at området udnyttes bedst muligt energimæssig. 6.2 Vindmøllerne må kun opstilles som vist på kortbilag 2. Dvs. at møllerne skal opstilles i 2 parallel linier, med 4 møller i hver linie. Møllernes indbyrdes afstand indenfor den enkelte række skal være ca. 270 m. Afstanden mellem de to rækker af møller skal være ca. 330 m. 6.3 Vindmøllerne i lokalplanområdet må maksimal have en navhøjde på 46 meter.

6 4 6.4 Vindmøilerne skal have den laveste mulige navhøjde, afvejet i forhold til effekt, mølle type og områdes ruhedsklasse. 6.5 Teknikbygninger og transformatorstationer må placeres indenfor lokalplanens afgrænsning, hvor det er mest hensigtsmæssigt under hensyntagen til den landbrugsmæssige drift. 6.6 Teknikbygninger og transformatorstationers etageareal må ikke overstige 20 m Teknikbygninger og transformatorstationer må kun opføres i en etage og bygningernes højde må ikke overstige 3 m. 6.8 Kabler, ledninger og lignende må ikke fremføres som luftledninger, men skal fremføres som jordkabler. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7. I Mølletårnene skal være koniske, lukkede rørtårne. 7.2 Møllerne i lokalplanområdet skal fremtræde ens. 7.3 Møllernes omdrejningsretning skal være med uret. 7.4 Møllernes tårn, kabiner og vinger skal fremtræde i grålige farver med mat præg. Møllernes enkeltdele skal gives samme farve. 7.5 Skiltning og reklamering må ikke finde sted på møllerne. Dog må møllerne efter byrådets godkendelse påtrykkes møllernes firmanavn. 7.6 Teknikbygninger og transformatorstationer skal udføres i træ eller stål og fremstå i grålig farve. 7.7 Der må ikke ske belysning af møller. 8 Støjforhold 8.1 Støjniveauet må ikke være højere end det af Miljøministeriet til enhver tid fastsatte. Ved lokalplanens ikrafttræden gælder, at vindmøller ikke må påføre boliger i det åbne land en støj på mere end 45 db (A) på udendørs opholdsarealer ved en vindhastighed på 8 m/sek. Endvidere må vindmøller ikke påføre samlede boligområder eller områder med en anden støjfølsom areal anvendelse en støj på mere end 40 db (A).

7 5 9. Fjernelse af vindmøller 9.1 Såfremt en mølle eller de tilhørende bygninger står ubenyttet i mere end et år, skal de fjernes af ejeren uden udgifter for det offentlige. I O. Tilladelser fra andre myndigheder 10.1 Etablering af vindmøllerne skal anmeldes til Nordjyllands Amt i henhold til Bekendtgørelse om støj fra vindmøller (bekendtgørelse nr. 304 af 14. maj 1991) I Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af Hals byråd den 11. december Evald Martinsen Borgmester

8 . \\,~~~ Siqnatur Kortbilag I Lo ka I p I a n o m rad e Mai 1 : _-- Lokal møllepark D Lokalplan nr. 1.1 O Hals kommune

9

10 Sisnatur - 1.m..1m Lo kalplanområde Vej til møller Kortbilag 3 Mål 1 : 1000 Lokalplan nr. 1.1 O Hals kommune

11 Hals Kommune Lokalplan I A0 REDEGØRELSE

12 10 REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND Hals Kommune modtog d. 21. februar 1996 en ansøgning vedr. opstilling af 8 vindmøller på matr. nre. 7b og 26a 0. Hassing by, 0. Hassing, matr. nr. 2 Østerheden, 0. Hassing, samt matr. nre. l a Vesterheden, 0. Hassing og 18b, 24b Gåser by, 0. Hassing Hals kommune har udarbejdet en overordnet vindmølleplan, (kommuneplantillæg nr. 23), der blev endelig vedtaget i april I planen er der udlagt 4 områder, A - D, til lokale vindmølleparker samt 4 interesseområder, E - H, for lokale vindmølleparker. De sidstnævnte områder kan dog ikke åbnes op, førend der er udarbejdet et nyt kommuneplantillæg, som udpeger de nævnte områder til lokale vindmølleparkområder. Den ovennævnte ansøgning vedrører område D, som er beliggende Øst for Gandrup, jf. nedenstående kortudsnit fra vindmølleplanen. Nærværende lokalplan er derfor udarbejdet for at sikre, at der kan opstilles 8 stk. vindmøller indenfor område D øst for Gandrup. Lokalplanen udarbejdes for et mølleområde som er beliggende inden for vindmøllepark D.

13 11 LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanens formål er at sikre, at der kan opstilles 8 vindmøller i lokalplanområdet på en hensigtsmæssig måde med mindst mulig gene for naboer, landskabet og de landbrugsmæssige interesser. Med vedtagelsen af lokalplanen forbliver arealet i landzone og arealet skal fortsat anvendes til landbrugsmssig drift. Vejadgang til området sikres ad en eksisterende vej. Indenfor lokalplanområdet udlægges areal til vej. I lokalplanen fastlægges vindmøllernes placering, ligesom der stilles krav til møllernes ydre fremtræden. Disse bestemmelser er fastlagt for at møllerne skal fremstå ens og for at mindske de landskabelige konsekvenser ved opstillingen af vindmøllerne i en vindmøllepark. Såfremt en vindmølle har stået ubenyttet i mere end et år, skal vindmøllen fjernes for ejerens regning. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Reciiondanen for Nordjvllands amt Regionplan 93 for Nordjyllands amt inddeler amtet i tre vindmølleområder - område A, hvor der ikke kan opstilles vindmøller - område B, som er områder til regionale vindmølleparker. De regionale vindmølleparkområder udlægges for at muliggøre opfyldelsen af vindenergiaftalen mellem Energiministeriet og elværkerne. - område C, som er planlægningsområder til lokale vindmølleparkområder eller enkeltstående vindmøller. Opdelingen er foretaget ud fra forudsætninger om at give mulighed for at placere vindmøller i de bedste vindenergiområder, hvor det ikke strider mod væsentlige landskabelige eller naturbeskyttelsesinteresser. Nærværende lokalplanområde er beliggende indenfor regionplanens område C, som fortrinsvis udlægges til lokale vindmølleparker. Regionplanen redegørelse for i punkt I.9 for de to begreber vindmøllepark og mølleområde.

14 12 En vindmøllepark er et forud planlagt område der kan omfatte et mølleområde og et beskyttelseområde. For hals kommune er disse vindmølleparker fastlagt i kommuneplantillæg nr. 23. Denne lokalplan arbejder inden for vindmøllepark D. Et mølleområde er det område i en vindmøllepark, hvor møllerne må placeres. Mølleområdet er sammenfaldende med lokalplanområdet. Bestemmelserne i nærværende lokalplan er D overensstemmelse med regionplanen for Nordjyllands Amt Naturbeskvttelseloven Tæt omkring lokalplanområdet er der beliggende 3 små søer Disse er omfattet af vejledende registrering af beskyttet natur efter naturbeskyttelseslovens Der må ikke under hverken anlæg eller drift foretages ændringer af disse søer. Kommunedanen for Hals Kommune I april 1995 vedtog byrådet i Hals Kommune en vindmølleplan, kommuneplantillæg nr. 23. I kommuneplantillægget inddeles kommunen i 3 zoner -zone I, hvor der ingen vindmøller må opstilles -zone 2, som er områder til lokale vindmølleparker -zone 3, som er planlægningsområde for regional vindmøllepark. Størstedelen af kommunen er beliggende i zone 1, hvor der ikke må opstilles vindmøller. Der er ikke længere mulighed for at opstille enkeltstående vindmøller i kommunen efter kommuneplantillæggets vedtagelse. De fire områder, der er udlagt til lokale vindmølleparkområder i kommuneplantillæg nr. 23, vil blive lokalplanlagt efterhånden, som der fremkommer ansøgninger. Når alle fire områder er fyldt op, vil der blive udarbejdet et nyt kommuneplantillæg, som muliggør at de sidste fire områder E - H kan åbnes for vindmøller. I kommuneplantillægget er der opstillet nogle generelle retningslinier for udnyttelsen af de lokale vindmølleparker bl.a. afstande til veje, afstande til øvrige tekniske anlæg, vindmøllernes udseende mv. Der gælder følgende generelle retningslinier for vindmøller placeret i lokale vindmølleparker : Afs ta n ds krav - Vindmøller må ikke placeres nærmere overordnede veje og større kommuneveje end henholdsvis 150 m og 100 m.

15 13 - Møllerne må ikke placeres nærmere fordelingsledninger for naturgas end to gange møllens maksimale højde. - Møllerne må ikke placeres nærmere stærkstrømsiedninger end to gange møllens maksimale højde. Støj NORD (m) C LYDNI UEAUKURUER C : Lydniveaukurver for opstilling af 8 vindmøller med en rotordiameter på 48 meter.

16 14 Støjkrav - Inden der udarbejdes lokalplan skal det ved beregning påvises, at det samlede støjniveau for den fuldt udbyggede vindmøllepark ikke overstiger de til enhver tid gældende støjgrænser. - Det samlede støjniveau fra vindmøller må ikke overstige 45 db(a) ved opholdsarealer i tilknytning til beboelse, der ikke er beliggende på samme ejendom som møllen og 40 db(a) ved boligområder, sommerhusområder og offentligt tilgængelige rekreative områder. Øvrige krav Vindmøllerne skal opføres med rørtårn og fremstå i grå toner med et mat Præg * Vind mø Ilernes omdrejningsretning skal være med uret. Møllerne må ikke anvendes som reklamesøjler. Der må ikke ske belysning af vindmøller, hverken enkeltstående eller vindmøller i gruppedparker. Vindmøller må ikke placeres i områder, som har betydning for søafmærkningers betydning. I de regionale jordbrugsområder skal møllerne placeres under hensyntagen til de øvrige arealinteresser. Der kan stilles krav om en vis ensartethed i højden, udformning og placering, såfremt der er mindre end 800 m mellem møllerne. Ved ansøgning om tilladelse til opstilling af en vindmølle i nærheden af en kirke, skal der foretages en konkret vurdering af møllens indflydelse på det synsmæssige samspil mellem kirke og det omgivende landskab. Vindmøller, fundamenter, tekniske anlæg m.v., skal fjernes uden udgift for kommunen, når de har været ude af drift i et år. Herudover gælder følgende specielle bestemmelser for møller opført i lokale vindmølle parker: - opførelse af vindmøller i lokale vindmølleparker kan først ske efter vedtagelse af en lokalplan for hele vindmølleparken - parken må højest indeholde 15 møller - møllerne i parken skal fremtræde ens med hensyntagen til navhøjde, tårnudformning, vinger og omdrejningsretning - møllerne skal placeres i et geometrisk letopfatteligt mønster - der må ikke i en afstand af under 1000 m fra vindmølleparken placeres andre vindmølleparker - placeringen af de lokale vindmølleparker skal fastlægges under størst mulig hensyntagen til landskabsbilledet. Bestemmelserne i nærværende lokalplan er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser

17 15 Landbruqsloven Opstilling af en vindmølle med et grundareal på over 25m2 eller opstilling af flere end 5 vindmøller (hver med et grundareal på indtil 25m2) på en landbrugsejendom krvæer jordbrugskommissionens tilladelse egter landbrugslovens $j7, 7a og 12 jf. afsnit 2,3 i Landbrugsministeriets vejledning nr. 103 af 23. juni 1993 om opstilling af vindmøller på landbrugsejendomme. MILJØMÆSSIGE FORHOLD For at undgå fremtidige konflikter kan mølleejerne i samarbejde med de enkelte lodsejere indgå aftale, der fastslår, at der i en afstand af 350 m, ikke etableres boliger og anden støjfølsom anvendelse, der kan true den påtænkte vindkraftproduktion i vindmølleparken. Dette er ikke gældende for byggeri og anlæg, der er erhvervsmæssigt nødvendigt far jordbrugserhvervene. LOKALPLANENS VISUELLE PÅVIRKNING Opstillingen af 8 vindmøller i lokalplanområdet, er at betragte som en væsentlig ændring i landskabet. Der er fortaget en gengivelse af den visuelle påvirkning jf. nedstående kort.

18 -iojekt Beskrivelse. Sandrup - Østerheden <unde #B MICON AF 46.0 NB: 6oD kw maillot, 46 rn n0v Set fro sydvest ved koldeplads ved 21 km sten nord for Holtet. 1 'II Fotooptagelse: kl.: s Program: VISUAL ver DK mar 1996&::;7& 9Ml~A;i,~org Linselnagativ: 52.0mmI36x24mm Udskift kl.: Tlf.: Arti. 9B Korbefemnce: 1317 III SØ fllnavn: 0 \VISUAL\OPGA\IERKiW4DRUl%RNiWFW VISUAL er uduiidet sl: ~ ~ ~ ~ ~ i l j ~ ~ d ~ ~ ~ l - Koordinater 12 "13' "Ø - 57 "03' 'IN Bllledfil: C ~ VlcUKiPER-P~ANPRUWlD EMP 9220 Nlois Jern- &ihrg Vel Vindrebtng: 270' Oplesning: i 504x952 pixel Tlt.: Fax: Ektm 15,I 00,9ir50g50b50L43 Rotation: 0.0' g 10

19 17 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets vedtagelse og offentliggørelse #af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog forsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv et krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensation ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. LO KALPLAN ENS MIDLERTIDIG E RETSVIRKNING ER Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet og offentligt bekendtgjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Lov om planlægning 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. den eksisterende lovlige anvendelse kan dog forsætte som hidtil. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger gælder fra forslagets offentliggørelse dvs. fra den 19 juni 1996 og indtil forslaget er endelig vedtaget og offentlig bekendtgjort af byrådet. Lokalplanforslaget bortfalder, hvis ikke det er endeligt vedtaget inden 3 år efter offen tligg ø relsen.