Esbjerg Kommune LOKALPLAN NR Forbud mod opstilling af vindmøller i Allerup

Transkript

1 Esbjerg Kommune LOKALPLAN NR. 3 7 Forbud mod opstilling af vindmøller i Allerup

2 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalpian er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse. Byrådet udarbejder en lokalplan, f.eks. * før der igangsættes større bygge og anlægsarbejder, * hvis et bestemt bymiljø ønskes skabt eller fastholdt, * hvis et areal ønskes overført fra landzone til byformål eller til sommerhusområde, * hvis et område ønskes erhvervet til offentlige formål, eller * hvis bygge- og anvendelsesmulighederne iøvrigt ønskes skærpet eller lempet væsentligt i forhold til gældende bestemmelser. En lokalplan skal overholde kommuneplanen, men lokalplanen kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. En lokalplan tinglyses på de ejendomme, den omfatter. OFFENTLIGHED OM LOKALPLANEN En vigtig del af en lokalplan er offentlighedens muligheder for at komme med bemærkninger eller ændringsforslag til b kalplanen. Det sker ved, at Byrådet lægger alle forslag til lokalplaner frem til offentlig høring før Byrådet tager endelig stilling til planerne. HøRINGSPERIODE Dette forslag til bokalplan har været fremlagt til høring i 8 uger i perioden: fra den. august 1995 til og med den 17. oktober 1995.

3 1 INDHOLD INDHOLD LokaiDlan nr. 37 side Indledning Forord Lokalplanens baggrund Lokalplanens indhold Forhold til kystzonen Forhold til Kommuneplan Forhold til regionplanlægningen Eksisterende og tilladte møller, fig. i 3 3 Lokaiplan nr. 37 (gul side) Lokaiplanens formål Områdets afgrænsning Områdets anvendelse Vedtagelsespåtegning Retsvirkninger. Lokalpianens retsvirkninger... 5 Tegningsbilag: Lokaiplankort tegning nr. LP 37-1 Lokaiplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Forvaltning, Byplanafdelingen, Esbjerg Kommune. Tlf

4 INDLEDNING Forord Esbjerg Byråd har vedtaget at fremlægge et forslag til lokaiplan for et område i Allerup med det formål at hindre, at der etableres vindmøller i området. Lokalplanens baggrund Esbjerg modtog i marts 199 en ansøgning om tilladelse til at opføre en vindmølleklynge ved Karl Jensens Vej, øst for Tjæreborg. Denne ansøgning kunne kommunen ikke anbefale over for Ribe Amt som zonemyndighed, da man ikke ønskede flere møller placeret i det pågældende klyngeområde. Dette skete med henvisning til det administrationsgrundlag for etablering af vindmøller, som Esbjerg Kommune udarbejdede i 199. Da etablering af vindmøller i det pågældende område er i overensstemmelse med områdebestemmelserne i Kommuneplan , enedes Ribe Amt og Esbjerg Kommune om, at forbudet bedst kunne sikres ved tilvejebringelse af en lokalplan. Fig. 1 viser opførte og tilladte møller i området omkring Tjæreborg. Lokalplanens indhold Lokalplanen har til formål at sikre, at der inden for området ikke etableres vindmøller. Forhold til kystzonen Da lokalplanen hindrer etablering af vindmøller, har lokalplanen ingen visuel betydning for kystlandskabet. Forhold til Kommuneplan I Kommuneplan fastlægges anvendelsen til j ordbrugsområde. Herudover står der for enkeltområde , som lokalplanområdet udgør ca. 1/ del af, at området er reserveret til vindmølleklynger med -5 møller. Denne reservation kan imidlertid ophæves far et nærmere afgrænset område med en lokalplan.

5 3 INDLEDNING Forhold til regionplanlægningen I Regionplan 00 står der i afsnit 1.5 om vindmøller, at afstanden mellem enkeltstående møller, vindmølleklynger og vindinølleparker skal være mindst 1,5- km. En mindre afstand kan dog tillades i særlige tilfælde på grundlag af en samlet vurdering af de landskabelige forhold. Fig. 1 Tjæreborg er allerede idag tæt omgivet af eksisterende og tilladte vindinøller af forskellig størrelse.

6 LOKALPLANEN LOKALPLAN NR. 37 Lokalplan nr. 37 omfatter ejendomme inden far området afgrænset af Sneum sognegrænse, Sneumvej, Al lerupvej og Sønderbyvej. I lokalplanen fastsættes følgende bestemmelser f ar de i afsnit nævnte ejendomme. 1.0 LOKALPLANENS FORMÅL at sikre, at der i området ikke etableres vindmøller..0 OMRÅDETS AFGRÆNSNING.1 Lokalplanen afgrænses, som vist på lokalplankortet tegn. nr. LP 37-1, og omfatter følgende matr. nr.e af Allerup, Sneum Sogn, eller dele heraf: l~, 15s, 15æ 17d, k, og 5~, samt alle parceller der efter den 0. juni 1995 udstykkes fra nævnte ejendomme. Lokalplanens bestemmelser gælder dog kun den del af ovennævnte matr. nr.e., der ligger inden far området. 3.0 OMRÅDETS AKVENDELSE 3.1 Anvendelsen fastlægges til jordbrugsområde, med det sigte at fremme erhverv som landbrug, skovbrug, pelsdyravl og lignende. Overflødige landbrugsbygninger kan bruges til andet erhvervsformål af håndværksmæssig karakter uden behov far større udbygning. 3. Inden far området må der ikke etableres vindmøller. 0 VEDTAGELSESPÅTEGNING Ovenstående forslag til lokalplan nr. 37, udarbejdet efter lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 76 at 16. august 199, med evt, senere ændringer), er vedtaget endeligt at Esbjerg Byråd den 8. januar Johnny Søtrup borgmester Erling Krog kontorchef

7 5 RETSVIRKNINGER LOKALPLAiIENS RETSVIRKNINGER Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse at lokalplanen må ejendomme, der er omfattet at planen, efter planlovens S 18 kun bebygges eller anvendes i overens stemmelse med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen at planforslaget, kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan ifølge planlovens 19 meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensa tionen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige fravigelser fra planen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse at en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre servitutter kan eksproprieres, når det vil være at væsentlig betydning f ar planens virkeliggørelse.

8 1x II I - II LOKALPLANGRa~NSE LOKALPLAN NR~37 Lokeiplankort Tegning nr Dato: 1LOS95 M&~1:5000 8yp~anafdeHngen Stadeark~tektene~orva~tn~ng