Forpagtningsaftale for Rødding Præstegaard 1930

Transkript

1 " :" ' ' ' ' ' * ' : ** 1 Forpagtningsaftale for Rødding Præstegaard 1930 Kontrakten er scannet og det håndskrevne og underskrifter er skrevet med kursiv Stempeltakst 11 Kr. 70 Øre Viborg Stiftamt d. 24. Okt KONTRAKT. for Bortforpagtningen af Rødding Præstegaards Avling. I. Menighedsraadet for Rødding-Løvel-PederBtrup Pastorat bortforpagter Rødding Præstegaards Avling, Matr. Nr. 1 a, :.af- Rødding By og Sogn, af Hartkorn 1 Td. 4 Skp. 3 Fd. 5½ Alb., til Ejendomsskyld 13,000 Kr. og til Grundskyld 8600 Kr., for en Periode paa 8'Aar, fra 1.April 1930 til 31'Marts 1938, til Landmand Laust Laursen af Resen pr. Struer. II. A. Forpagteren faar Brugsret af det Præstegaarden tilliggende Areal af Mark ( 17 Tdr. Land, beliggende Syd for Vejen til Viborg og Vest for Kommunevejen til Ingstrup Skole ), Eng ( 2½ Tdr. Land beliggende Vest og Sydvest for Præstegaardens Bygninger) samt Kær ( 2½ Tdr. Land, beliggende 4 km. fra Præstegaarden mellem Sødal Skov og Rødsø). B. Af Præstegaardens Bygninger faar Forpagteren Brugsret af den mod Vest liggende Længe og det mod Vest liggende Tørvehus, dog, saaledés at,' a). Præsten har Adgang til Vaskerummet, naar han har Brug for det, efter Brugen sørger Præsten for dets Rengøring. b). Præsten er fælles med Forpagteren om Retiraden, hvis Udtømmelse Forpagteren besørger. c). Præsten har Ret til det i det vestlige Tørvehus' sydlige Ende indrettede Hønserum.- C. Forpagteren har Brugsret af det Stykke Havejord, der begrænses af Præstegaardens Indkørsel, Naboens Skel, Kirkegaards- : diget og videre i en lige Linje fra dette ned til Gaardspladsens Stenbro samt af denne. D. Forpagteren har Ret til i Præstegaardens Tørveskær at skære indtil 30,000 Tørv aarlig til eget Brug imod hans Forpligtelse til i tør Tilstand at hjemkøre, bringe i Hus og stable 50,000 til Præsten inden den 1'August. Efter Gravningen af saavel

2 Forpagterens som Præstens Tørv skal Ovret kastes ned paa Bunden af Tørvegraven og planeres ud med det samme. E. Jagtretten paa Præstegaardens Jorder tilhører Præsten. F. Præstegaardens Gødning tilhører Forpagteren G. Baade Præsten og Forpagteren har Ret til at holde Høns, kun at disse holdes indelukkede i den Tid, de kan gøre Skade i Have og paa Mark, ligeledes har begge Ret til at holde Hunde, naar disse blot ikke er glubske. H. Unddraget Forpagtningen er: a) Præstegaardens Have, beliggende Nord for Boligen. b) Hønsegaarden og Køkkenhaven, beliggende Syd for Præstegaardens Udhuse. c) Det tilplantede Stykke mellem Kirkegaardsdiget, Forpagterhaven og Gaardens Stenbro. - d) Det Stykke Eng, som er beliggende Vest for Præstegaardshaven, indtil en Linje trukket mod Vest fra Forpagterboligens Nordgavl. 2 III. A. Forpagteren skal være pligtig til at drive Jorden saaledes: 1'og 2' Aar: Græs. 3' Aar: Havre, hvortil gives 200 kg. 18% Superfosfat. 4 Aar: Roer, " 200 kg " 5' Aar: Bygeller Blandsæd" 300 kg. " 6 Aar: Rug og Havre 200 kg 7 Aar: Roer og Kartofler 200 kg 8 Aar: Udlægshavre 200 kg. Desuden skal Jorderne gives al den Staldgødning og Ajle, som frembringes i Præstegaarden. B. Forpagteren er pligtig til at holde mindst 8 Kreaturer, hvoraf 5 Malkekøer, og 2 Heste. C. Sæd i Straaet, Hø, Halm, Gødning, Tørv og Mergel maa ikke bortføres fra Præstegaarden. D. Fremleje af Præstegaardens Jorder og Bygninger maa ikke Sted. E. Forpagteren er pligtig til, dersom Jorden ved Forpagtningstidens Ophør aabenbart skulde være forringet i Produktionsevne, da at yde en Godtgørelse, hvis Størrelse fastsættes af 2 uvildige Mænd, hvoraf Menighedsraadet

3 vælger den ene, og Forpagteren den anden. Vægrer een af Parterne sig ved at vælge en Mand, udpeger den anden dem begge. Hvis disse to ikke kan blive enige, vælger de i Forening en Opmand, og med den Afgørelse, denne træffer, skal begge Parter erklære sig tilfreds. De med en saadan Vurdering forbundne Udgifter afholdes af den tabende Part. 3 F. Det paahviler Forpagteren i Henhold til ministerielt Cirkulære af 26' Januar 1886 at frede om de Fortidsmindesmærker (Gravhøje, Dysser og lign.), som maatte findes paa Præstegaardens Jorder, saa at ingen Forandring ved disse finder Sted uden skriftlig Tilladelse fra Direktionen for de antikvariske Mindesmærkers Bevarelse. G. Forpagteren maa ikke fjerne Træer, Krat eller Egepurret, som maatte findes paa Præstegaardens Jorder. H. Alle kommunale Pligtarbejder ( Snekastning, Brandvagt og lignende) paahviler Forpagteren. IV. A. Det paahviler Forpagteren at vedligeholde de ham overladte Huse, baade indvendig og udvendig, i Overenssstemmelse med Regulativ af 12'April 1924 om Vedligeholdelse af Præstegaardens Bygninger 3 efter Synets Udsættelse og dets Anvisning. B. Hovedistandsættelser og overhovedet Arbejder, der ikke hører under Forpagterens Vedligeholdespligt, er Forpagteren pligtig til at finde sig i bliver udført. C. Forpagteren maa ikke foretage nogen Forandring ved de ham overladte Bagninger uden Menighedsraadets, eventuelt Ministeriets Samtykke. Ny Bygninger eller Tilbygninger, som Forpagteren opfører for egen Regning, kan ikke uden Ministeriets forud erhvervede Tilladelse blive hans Ejendom. Ønsker Forpagteren Forandringer, Hovedistandsættelser eller Nybygninger udførte, som ikke er udsatte af Synet eller forudsatte i Kontrakten, skal han, hvis Arbejdernes Udførelse bifaldes af Ministeriet, og der hertil ydes Embedslaan, som skal forrentes og afdrages i en af Ministeriet fastsat Aarrække, yde Renter og Afdrag af Laanet i sin Forpagtningstid. Samme Regler gælder med Hensyn til Laan til Grundforbedring, saasom Dræning, Mergling o.s.v,

4 D. I Tilfælde af Ildsvaade, hvorved de af Forpagteren overladte Bygninger forgaar, eller de skulde omstyrte ved Storm og Uvejr, skal de foranstaltes genopførte af Embedet saa hurtigt som det efter Aarstiden og øvrige forhaandenværende Omstændigheder kan lade sig gøre. Paa Erstatning for Afsavn af Bygningerne eller for det Tab, som han ellers i den Anledning kan lide, kan Forpagteren ikke gøre. noget Krav hos Embedet, ligesom han heller ikke kan gøre Krav paa, at mere end den udbetalte Assurancesum anvendes til Bygningens Istandsættelse eller Genopførelse. E. Forpagteren er pligtig til at vedligeholde de Hegn og Grøfter, som er om eller paa Jorden. -Ligeledes Gaardens Brolægning, Vandledninger i Udhuset med Aftapningsssteder ude og inde med Undtagelse af det Stykke af Ledningen, som findes i Vaskerummet. Udgiften ved Reparationer herpaa saavelsom paa Grubekedlen og dens Indmuring og Fyrsted deles mellem Embedet og Forpagteren. F. Forpagteren er pligtig til mindst een Gang aarlig at rengøre de ham overleverede Bygninger, ligesom han er pligtig til at gøre, hvad han kan, for at holde dem fri for Mus og Rotter. G. Forpagteren skal renholde den egentlige Gaardplads samt Stenbroen udenfor Udhusene. Forpagteren tømmer Præstens Askegrube, naar den er fuld, imod at erholde denne Gødning. H. Forpagteren paatager sig Ansvaret for, at han og hans Husstand omgaas varligt med Ild og Lys, og forpligter sig til at sørge for, at der ikke finder Nattesæde, Svir eller lignende Uskik Sted.- I. Forpagteren forpligter sig til saa vidt mulig at undgaa Arbejde paa Helligdagene, og under alle Omstændigheder i Gudstjenestetiden. J. Forpagteren kan ikke uden Ministeriets Samtykke indtræde som Medlem i Andelsselskaber Landbruget vedrørende, naar Embedet som saadant herved i nogen Maade forpligtes. K. Forpagteren maa ikke uden Præstens Tilladelse være Fodervært for Foreningshingste eller Tyre. 4 V. A. Forpagteren svarer samtlige Skatter og Afgifter af Præstegaarden til Stat, Amt og Kommune, derunder ogsaa Brandkontingent af samtlige de ham overladte

5 5 Bygninger, uanset om Præsten ogsaa har Ret til at anvende Dele af dem. B. Forpagteren skærer og behandler aarlig 50,000 Tørv i Præstegaardens Tørveskær til Præsten. For denne Ydelse betaler Præsten til Forpagteren 100 Kr,, som af denne indbetales til Kommunens Præstelønningskasse. C. Forpagteren vedligeholder de ham overladte Bygninger og yder Bidrag til Nyanskaffelser, ialt til en Sum, der ikke overskrider 150 Kr. aarlig. Hvis Forpagteren selv udfører noget af de udsatte Arbejde, skal Arbejdet være udført saaledes, at det kan staa for Syn. Dersom Forpagteren i Aarets Løb maatte have udført nødvendige Reparationsarbejder, skal den med disse Arbejders Udførelse forbundne Bekostning vurderes af Menighedsraadets bygningskyndige Tillidsmand, og det beløb skal fradrages ovenstaaende 150 Kr. D. Forpagteren svarer Menighedsraadet en kontant aarlig Afgift af 65 - sekstifem - Tønder Byg ( a. 100 kg.) efter Kapiteltakst, hvilken Afgift "betales, til Præstelønningskassens Kasserer paa hans Bopæl med Fjerdedelen forud hver 1'April, l'juli, 1'Oktober og 1'Januar. E. Forpagteren er pligtig til at levere Præsten efter dennes Ønske følgende Naturalier op til vedføjede Pris: a) Sødmælk og skummet Mælk, indtil 3 L. daglig af hver Slags, til det stedlige Andelsmejeris Leveringspris. Efterbetaling ikke medregnet, b) Kartofler, indtil 10 Tønder, efter Dagspris, c) Et Svin aarlig kg. levende Vægt - til Andelssvineslagteriets Dagspris. d) Gødning til Haven, indtil 4 Læs, leveret paa Brugsstedet til en Pris af 2 Kr. pr. Læs. F. Saafremt Præsten ønsker det, er Forpagteren pligtig til at fodre og græsse Præstens Hest og passe den godt i enhver Henseende. Præsten skal selv holde Vogn og Seletøj, vedligeholde begge Dele, samt vedligeholde Hesten med Beslag. Forpagteren skal stedse holde saavel Hest som Vogn og Seletøj rene, han spænder Hesten for og fra Vognen, men er ikke pligtig til at holde sig hjemme eller sidde oppe efter Sengetid for denne Sags Skyld. Alt imod en Betaling fra Præsten af 200 Kr. aarlig.- Saafremt Præsten ikke selv holder Hest og Vogn, er Forpagteren pligtig til at befordre Præsten, om denne maatte ønske det, for en Pris af 30 Øre pr. km.

6 6 VI. A. Overleveringen af den Forpagteren til Brug overladte Jord og Bygninger sker ved en Overleveringsforretning, ved hvilken Menighedsraadets 2 Tilsynsmænd er til Stede. Ved Forretningen skal optages en nøjagtig specificeret Beskrivelse af de Forpagteren overleverede Bygninger, deres Indretning og Vedligeholdelsestilstand, Jordens Driftstilstand samt hvilke Beholdninger af Gødning, Hø og Halm, der overleveres ham. B. Forpagteren er pligtig til ved sin Fratrædelse uden Vederlag at aflevere et under Hensyn til det han ved Tiltrædelse overleverede fastsat Kvantum Hø og Halm til Besætningens Underhold indtil sædvanlig Græsningstid samt den opsamlede Staldgødning. C. Sædekorn og Græsfrø, som nedlægges det sidste Aar før Kontraktens Udløb, skal forinden Nedlægningen forevises for Menighedsraadets Tilsynsmænd, og af disse erklærers for god og forsvarlig. D. Forpagteren yder ved sin Tiltrædelse Betaling efter den Pris, som vedkommende Produkter kostede ved Udsæden, for sidste Aars Udsæd af Kløver- og Græsfrø, Rugudsæd og den dertil anvendte Kunstgødning samt yder Betaling for de Roer, der maatte findes paa Ejendommen, efter Dagspris, og han har Ret til ved sin Fratrædelse at kræve Betaling for Udsæd og den dertil anvendte Kunstgødning samt for Roer paa tilsvarende Maade. E. Udgifterne ved fornævnte Syn afholdes med Halvdel en,af Forpagteren og Halvdelen af Embedet. Hvis de Forpagteren overladte Bygninger ved ( Forpagtningens Udløb) Forpagtningstidens Udløb eller Ophør ikke skulde være i synsforsvarlig Stand, er Forpagteren pligtig at yde Erstatning herfor efter Synets Bestemmelse.-. VII. Som Sikkerhed for Forpagtningsafgiftens skadesløse Betaling og for samtlige Forpagteren iøvrigt paahvilende Forpligtelser bestemmes: A. Forpagteren skal holde sin Besætning, Avl, Ind- og Udbo brandforsikret til fuld Værdi i en solid Brandforsikring, ligesom han skal være forpligtet til at have Afgrøden forsikret mod Haglskade, og i det mindste Hestene mod Dødsfald.

7 7 B. Forpagteren stiller sin Besætning, Avl, Ind- og Udbo, Produktion samt alt, hvad han ejer, eller i Fremtiden maatte komme til at eje, ligesom ogsaa sammes Brandforsikringssum til Sikkerhed med l'prioritets Panteret, i hvilken Henseende Kontrakten skal tinglæses spm pantestiftende. C. Foruden foranstaaende Sikkerhed stiller Forpagteren Selvskyldnerkaution af to bekendte vederhæftige Mænd, der forpligter sig een for begge og begge for een. Dør en af Selvskyldnerkautionisterne, antages i hans Sted en anden, om godkendes af Menighedsraadene, Forpagteren og den anden Kautionist. D. Præsten og hans Husstand har Ret til at færdes paa det forpagtede, - ligesom Menighedsraadets Tilsynsmænd til enhver Tid,skal have Adgang til og Ret til at undersøge Jorderne, Gaarden og Bygningerne for at paase, at de indgaaede Forpligtelser overholdes. E. Misligholder Forpagteren Kontrakten ved ikke rettidig at betale Afgifterne, ved ikke at følge den i Kontrakten angivne Driftsplan eller paa nogen anden Maade, træffer Stiftøvrigheden efter Indstilling af Menighedsraadet og Provstiudvalget Afgørelse af, om Forpagteren bør opsiges til den nærmeste 1'April, eller straks søges udsat af Forpagtningen, hvorhos Forpagteren er pligtig til at erstatte ethvert Tab, som Kontraktens Misligholdelse medfører, og som Embedet maatte lide ved Forpagtningens Ophør i Utide, F. Forpagteren skal i Tilfælde af Søgsmaal for Misligholdelse af Kontrakten underkaste sig den i Lov om Rettens Pleje af 11'April 19l6, Kap. 4-1 hjemlede hurtige Retsforfølgning. Søgsmaal mod Forpagteren skal kunne anlæggesefter forudgaaende Klage til Forligskommissionen i den Forligskreds, hvor Præstegaarden er beliggende, og efter Stævning med Varsel som til indenherreds Mand, forkyndt paa Forpagterens Bolig i Præstegaarden - ved Præstegaardens Værneting, alt uden Hensyn til, hvor Forpagteren eller de, der træder i hans Sted til den Tid maatte bo eller opholde sig. G. Dør Forpagteren inden Udløbet af det "bestemte Aaremaal skal saavel Menighedsraadet som Forpagterens Arvinger være "berettigede til at opsige Forpagtningskontrakten med 6 Maaneders Varsel til Fratrædelse den følgende 1'April.

8 H. Omkostningerne i Anledning af Kontrakten og dens Tinglæsning og Stempling afholdes med Halvdelen af Embedet og Halvdelen af Forpagteren. Iøvrigt er Bortforpagtningen undergivet de i Regulativ for Drift af Præstegaardenes Jorder ( af 14'Oktober 1924) indeholdte Bestemmelsar. Med Hensyn til Stemplingspligten "bemærkes, at da Gennemsnittet af den Bygpris, som Forpagteren skal "betale efter, er 15 Kr., er Afgiften aarlig Kr Denne Kontrakt erkender jeg Laust Laursen at have indgaaet, forpligter mig til skadesløs at opfylde den og giver den i 7 B. nævnte Panteret. Som Selvskyldnerkautionister underskriver Gaardejer Johannes Mortensen, Pederstrup pr. Vib&rg og Gaardejer Jøs Laursen, Overlund, Resen pr. Struer. Vi underskriver i Vidners Nærværelse. Rødding, Viborg den 7' August E. A. Scheller Nielsen Anders Lyngsø Laust Laursen Til Vitterlighed om rigtig Datering og ægte Underskrift: J. Allentoft P. Andersen Vi undertegnede forpligter os herved som Selvskyldnerkautionister, een for begge og begge for een, med Hensyn til Opfyldelsen af de Forpligtelser, som Laust Laursen paatager sig som Forpagter af Rødding Præstegaard. Vi har gjort os bekendt med Forpagtningskontraktens indhold i alle dens Dele og underkaster os i Søgsmaalstilfælde den i Lov om Rettens Pleje af 11'April 19l6 Kap. 41 hjemlede hurtige Retsforfølgning. p.t. Rødding, Viborg, den 7'August Jørs Laursen Johs, Mortensen Til Vitterlighed: J. Allentoft P. Andersen Vi undertegnede Anders Jensen Lyngsø og Einar Sørensen, af Menighedsraadene valgte til at føre Tilsyn med Rødding Præstegaards Drift, erklærer herved, at nærværende Kontrakt efter Gaardbrugets Størrelse og Beskaffenhed samt efter Egnens Forhold

9 9 maa anses for i alle Maader hensigtmæssig og dens Bestemmelser om Afgift, Driftsplan og Besætning for passende. Rødding, Viborg, den 7'August Anders J. Lyngsø Ejnar Sørensen Nærværende kontrakt bliver herved opproberet: Provstiudvaloget for Rinds. Nørlyng Herred d. 9. august 1930 P.U.V. H.N. Højgaard Undertegnede godkender herved nærværende Forpagtningskontrakt og fornyer herved Den i Kontraktens Afdeling VII B givne Pantesikkerhed, at jeg stiller min Besætning, Avl, Ind- og Udbo samt i øvrigt alt, hvad jeg ejer eller i fremtiden måtte komme til at eje ligesom også sammen Brandforsikringssum til sikkerhed med 1 Prioritet Panteret. Rødding Viborg d. 1. September 1930 Jens Bech P. Andersen Indføres i Dagbogen for Retskreds Nr. 78 Viborg Købstad m.v. d. 3. Sep Folderlund (navn usikker) Lyst den 3. Sept som pantestiftende Gebyr Folderlund 7 2 Kr 00 Øre 14 2 Kr 50 Øre I alt Fire Kr. 50 Øre

10 10