Mellem.xx... som lejer og Naturstyrelsen, Trekantsområdet som udlejer, oprettes nedenstående L E J E K O N T R A K T

Transkript

1 Mellem.xx... som lejer og Naturstyrelsen, Trekantsområdet som udlejer, oprettes nedenstående L E J E K O N T R A K T Lejemålet omfatter stuehus, samt garage /staldbygning og have som vist på det vedhæftede kortbilag ejendommen Løveroddehus, del af matr. nr.142 a, Sdr. Stenderup, beliggende Løveroddevej 9,6092 Sdr. Stenderup. Kortbilag. Lejeperioden begynder den Lejer kan opsige lejemålet med 3 måneders skriftligt varsel til den 1. i en måned. Udlejer kan alene opsige kontrakten i de i lejelovens kap. XIII nævnte tilfælde. 1. Lejeperioden begynder den og fortsætter indtil den , hvor det ophører uden yderligere opsigelse. Lejemålet kan i perioden opsiges af lejer med 3 måneds skriftligt varsel til fraflytning den første i en måned. Årsagen til lejemålets tidsbegrænsning er, Naturstyrelsen vil opgøre behovet for brugen af boliger til ansatte og andre formål samt mulighederne for frasalg af dele af ejendomsportefølgen. Udlejer kan alene opsige kontrakten i de i lejelovens kap. XIII nævnte tilfælde. Det lejede må ikke uden udlejers skriftlige samtykke benyttes til andet end beboelse. Fremleje af lejemålet må kun ske i overensstemmelse med lejelovens 69 og 70. Udlejer skal have en kopi af fremlejeaftalen til orientering Den månedlige leje udgør kr., som betales forud hver den første til: Naturstyrelsens konto i Danske Bank reg.nr kontonr med det udsendte FIK-kort eller ved tilmelding til Betalingsservice. Ved kontraktens underskrivelse betales leje for perioden til med kr Ved kontraktens underskrift betales endvidere forudbetalt leje kr svarende til 3 måneders leje. Den forudbetalte leje indbetales til samme konto som nævnt ovenfor. Som almindeligt depositum skal lejer indbetale kr svarende til 3 måneders leje. Depositum indbetales til samme konto som nævnt ovenfor Lejen reguleres i overensstemmelse med reglerne i lejeloven, dog tidligst fra den

2 5. Ejendomsskatter, renovations afgift og udgifter til skorstensfejning, betales af udlejer. Lejeren betaler efter påkrav alle øvrige afgifter, herunder f.eks. vandafledningsafgift, og andre afgifter af forbruget af vand. Der er særskilt måler vedr. kreaturvanding på den tilstødende mark som skal forsynes med vand fra samme anlæg som lejer mod betaling af forbrugets omkostninger og afgifter. Udgifter til el betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. 6. Det lejede overtages som det er. Lejer skal senest 2 uger efter lejeforholdets begyndelse skriftligt meddele udlejer sine bemærkninger til lejemålets stand ved overtagelsen. Lejeren påtager sig at føre tilsyn med ejendommen og at renholde og rydde adgangsarealer for sne m.v. og at holde arealerne i god og ordentlig stand. Skader, hvis udbedring er uopsættelig, skal lejeren straks anmelde til udlejeren. Andre skader skal anmeldes til udlejer hurtigst muligt. De træer og buske der står på arealet må ikke fældes uden Naturstyrelsens tilladelse. Der må ikke bruges pesticider på arealerne Bygningens indvendige vedligeholdelse, påhviler lejeren. Hvert år, og tillige i forbindelse med lejemålets ophør kan udlejer foretage bygningssyn. Lejer skal varsles mindst 14 dage før bygningssynet. De mangler der påpeges ved synet, skal lejer udbedre inden en frist, der fastsættes ved synet. Er arbejderne ikke udført inden fristens udløb, kan udlejer iværksætte dem for lejers regning. Der er endvidere aftalt følgende særlige vilkår: - Der må ikke holdes husdyr uden skriftlig tilladelse fra udlejer. - Vandindvindings anlægget passes af lejer efter at have modtaget instruktion om anlægget Bliver det lejede ødelagt ved brand eller anden ulykke, bortfalder aftalen. 11. Udlejer har efter forudgående varsel ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, jf. lejelovens Udlejer kan dog altid uden varsel foretage uopsættelige reparationer i det lejede. 12. Jagtretten og bekæmpelse af skadevoldende vildt er lejeren uvedkommende. Dog skal mus, rotter og husmår bekæmpes i og ved boligen af lejer eller tredjemand på lejers regning. 13.

3 Uden udlejers skriftlige samtykke må der ikke foretages nogen forandring af det lejede udover sædvanlige installationer, som nævnt i lejelovens 29 og 30. Lejeren har dog i alle tilfælde pligt til at give udlejer meddelelse om at installationen foretages. Elektroniske genstande som lejer installerer i lejemålet er ikke omfattet af udlejers forsikringsforpligtelse i tilfælde af fx lynnedslag. Som eksempler kan nævnes indbygningsovne/- kogeplader, spabad, tyverialarmer, B&O-installationer o. lignende. Lejer bør derfor, før sådanne genstande installeres, foruden at orientere udlejer, sikre sig, at lejers forsikringsselskab vil dække eventuelle skader på sådanne genstande. 14. Ved lejemålets ophør skal det lejede afleveres i samme stand som ved lejemålets ikrafttræden, bortset fra den forringelse, som følger af slid og ælde, og som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt. Forbedringer og installationer, som lejeren med udlejerens samtykke og for egen bekostning har udført, må borttages hvis det kan ske uden skade på ejendommen og mod, at den tidligere tilstand retableres uden udgift for udlejeren. Kan dette ikke ske, kan der ikke gøres noget krav gældende mod udlejeren i anledning af den forbedring, der er tilført ejendommen. Skal lejeren afholde omkostningerne ved genoprettelsen af den tidligere tilstand, kan udlejeren forlange et passende depositum til sikkerhed herfor i forbindelse med at lejeren får tilladelse til den ansøgte ændring. 15. Udlejeren kan uden hensyn til lovmæssig eller kontraktmæssig uopsigelighed eller opsigelsesvarsel, straks ophæve lejemålet i de tilfælde og under de betingelser, som er nævnt i lov om leje 93; af dem kan følgende fremhæves: - for sen betaling af leje eller anden pligtig pengeydelse - ulovlig brug af det lejede - ulovlig fremleje eller fremlån med videre - fraflytning i utide - vanrøgt af det lejede - grov tilsidesættelse af god orden i ejendommen fra lejers eller dennes husstands side Som lejer: Som udlejer: Naturstyrelsen,, den,den / under forbehold af Naturstyrelsens godkendelse. Peter Bjerremand CPR-nr. -

4

5