Referat. Plan, Erhverv og Udvikling. Mødedato 5. oktober 2009 kl Mødelokale Fraværende. Åbne sager 13 Lukkede sager 1 Mødet hævet Kl. 11.

Transkript

1 Refer Plan, Erhverv og Udvikling Mødedo 5. oktober 2009 kl Mødelokale Fraværende Mødelokale C, Rådhuset, Korsør Ole Drost (V) Åbne sager 13 Lukkede sager 1 Mødet hævet Kl

2 Indholdsfortegnelse Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Sag nr. Side 1. Godkendelse af dagsorden Kommuneplan Jagtret på kommunale bortforpagtede jorder Forslag til Lokalplan nr Boligområderne Hjortholm, Hvilebjerg og Flæskenborg - Sørbymagle by med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 5 til Hashøj Kommuneplan 2005 samt Miljøscreening Endelig vedtagelse af lokalplan nr Etageboligbebyggelse nord for Troldhøjen i Korsør Endelig vedtagelse af Lokalplanerne 1034 og 1035 for etablering af ny kulplads og udvidelse af kulhavn på Stigsnæsværket Endelig vedtagelse af Lokalplan nr Hotel, kursus- og feriecenter i Skælskør med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 5 til Skælskør Kommuneplan Endelig godkendelse af lokalplan 1008, Boligbebyggelse i Løvegade ved Nansensgade - Sericol-grunden Dagrundlag til Maritimt Knudepunkt Bestemmelser om lavenergibyggeri i lokalplaner Analyse af erhvervsstrukturen med henblik på klyngedannelser samt meriale til nional og internional markedsføring Lån af 2 byggegrunde til Rude Beboerforening Røde pakhus, Skælskør Havn...14 Lukkede sager Eventuelt...16

3 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 1 1. Godkendelse af dagsorden J.nr.: Kompetence: Åben sag Godkendelse af dagsorden. Det indstilles, dagsordenen godkendes. Godkendt. 2. Kommuneplan Sagsnr.: /PHH Kompetence: PEU Åben sag Forslag til Slagelse Kommuneplan har været i offentlig høring. På baggrund af høringen gennemgås samtlige høringssvar i en hvidbog, som indeholder anbefalinger om, hvorvidt kommuneplanforslaget bør ændres. Hvidbogen indeholder en oversigt over, hvilke ændringer der anbefales gennemført. I henhold til Planlovens 22a skal der gennemføres en offentlig høring på 8 uger ved fremsættelse af forslag til kommuneplan. Forslag til Slagelse Kommuneplan har således været fremsendt i offentlig høring i perioden 5. juli til 31. august I høringsperioden er der fremkommet 57 høringssvar, som er gennemgået i en hvidbog. Hvidbogens konklusioner ligger til grund for en anbefaling om, hvorvidt der bør foretages ændringer eller ingen ændringer af kommuneplanforslaget på baggrund af hvert enkelt høringssvar. Anbefalingen kan også indbefte, høringssvaret tages til efterretning i forbindelse med det videre planarbejde ved den kommende planstregi eller ved andre planer så som sektorplaner eller lokalplaner. Ændringer til forslaget til Slagelse Kommuneplan bør være af en sådan karakter, dokumentet ikke ændres væsentligt, eftersom dette vil forudsætte en ny offentlig høring. hvidbog med anbefalede ændringsforsalg godkendes,

4 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 2 kommuneplan godkendes med de indarbejdede ændringsforslag. Sagen genoptages på Udvalgets møde den 2. november 2009 med henblik på de politiske grupper får mulighed for drøfte de indkomne høringssvar inden Udvalgets behandling. Tidsplanen ændres således Kommuneplanen endelig godkendes af Byrådet senest på Byrådsmødet den Borgmester Lis Tribler (A), Ingrid Dyhr Toft (C) og Willum Christensen (I) inviteres med til Udvalgsmødet den med henblik på drøfte Kommuneplanen. Hvidbogen udsendes snarest muligt til byrådets medlemmer. Der udarbejdes i den forbindelse en oversigt, der henviser til ændringer, som følge af høringssvar. Borgere og presse orienteres om stus på processen for Kommuneplanen via "Informion fra Slagelse Kommune" og via hjemmesiden. 1. Hvidbog. 3. Jagtret på kommunale bortforpagtede jorder Sagsnr.: /AS Kompetence: PEU Åben sag Udvalget har ønsket en præcisering af administrionen for jagtret på de kommunale jorder, som er omftet af en forpagtningsaftale. På mødet den 1. december 2008 besluttede udvalget, jagtretten udbydes særskilt i de områder, hvor det er muligt, og der ikke foretages vildtplejeregulering. Samtidig besluttede de, Agenda 21-retningslinjer for så vidt angår drift, henholdsvis omlægning af drift, indføjes i nye forpagtningskontrakter. Afdelingens forslag vedrørende fremtidig administrion af jagtret på kommunale bortforpagtninger, hvor p.t. forpagteren har jagtret: Vejsgård i Vemmelev: Jagtret udtages ved udløb 29. februar Grevens Træer: Jagtret udtages ved udløb 29. februar Borgergade 155, Vemmelev: Jagtret udtages ved udløb den 30. september Tårnborgvej (Oldenbjerg): Jagtret udtages ved udløb den 29. februar Ørnumvej og Tårnborgvej: Jagtret udtages ved udløb den 31. december Jagtretten udtages af forpagtningen på grund af, arealerne er bynære områder. Afdelingens forslag vedrørende fremtidig administrion af jagtret på kommunens bortforpagtninger, hvor forpagter p.t. ikke har jagtret, men hvor det skønnes, der kan drives jagt, da arealerne ikke er umiddelbart bynære, se kortbilag:

5 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 3 Annebjerggård, Skælskør. Skalsbjerg. Bakkevej/Ndr. Ringgade, Slagelse. Industrimærsken/Mærskvejen. Det foreslås, jagtretten tilbydes nuværende forpagter til en pris 500 kr. pr. ha. pr. år. I tilfælde af nuværende eller nye forpagtere ikke ønsker erhverve jagtretten, udbydes jagtretten ikke til anden side. Hvad angår udvalgets beslutning om, der ikke tillades vildtplejeregulering, går afdelingen ud fra, dette ikke gælder de egentlige reguleringer af rågekolonier, som ifølge ny vildtskadebekendtgørelse (2008) fastslår, der hvert år skal søges Skov- og Nurstyrelsen om tilladelse, før der skydes råger. Afdelingen kan oplyse, der i de sidste 20 år er blevet foretaget regulering af rågekoloni på kommunens ejendom Trestensvej 20, Skælskør. 1. der udbydes jagtret sammen med forpagtningen på arealerne Annebjerggård, Skalsbjerg, Bakkevej og Industrimærsken og 2. jagtret på ovennævnte arealer tilbydes nuværende forpagtere til 500 kr. pr. ha. pr. år, 3. jagtretten ikke udbydes til anden side, hvis nuværende eller nye forpagtere ikke ønsker erhverve jagtret, 4. der tillades vildtplejeregulering, som er godkendt af Skov- og Nurstyrelsen. ens første, andet og tredje "" blev ikke godkendt. Udvalget besluttede i stedet, der ikke fremover skal drives jagt på kommunale arealer. Fjerde "" blev godkendt og det blev ligeledes besluttet, administrionen, til næste møde i Udvalget den 2. november 2009 udarbejder oplæg til vildtpleje/vildtregulering af arealerne, i den forbindelse medtænkes samarbejde med Jagtforeninger og Ungdomsskoler. 1. Oversigtskort med arealer med jagtret. 4. Forslag til Lokalplan nr Boligområderne Hjortholm, Hvilebjerg og Flæskenborg - Sørbymagle by med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 5 til Hashøj Kommuneplan 2005 samt Miljøscreening

6 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 4 Sagsnr.: /SC Kompetence: BY Åben sag Udvalget besluttede på mødet den 8. juni 2009 godkende opstarten af Lokalplan nr som 2 lokalplaner, én som rammelokalplan og én som detaljeret lokalplan med bygemuligheder. Afdelingen har fundet det mest praktisk kun ud arbejde én samlet lokalplan, som både er en rammeplan og detaljeret plan i ét. Der er nu udarbejdet vedlagte Forslag til Lokalplan nr med tilhørende Kommuneplantillæg 5 samt Miljøscreening af planerne. Planerne foreslås vedtaget til fremlæggelse i perioden 7. november januar 2010 med afholdelse af eventuelt borgermøde i uge 50, f.eks. torsdag, den 10. december Lokalplanen åbner mulighed for, der i første omgang løbende kan opføres ca. 90 boliger i de delområder, der bliver overført fra landzone til byzone. Rammedelens områder forbliver i landzone og kan først anvendes, når de ved en ny lokalplan overføres til byzone. 1. miljøscreeningen anbefales godkendt, 2. forslag til Lokalplanen med tilhørende Kommuneplantillæg med anbefaling fremsendes til Økonomiudvalgets og Byrådets godkendelse til offentlig fremlæggelse i perioden 7. november januar 2010, 3. der søges afholdt borgermøde i Sørbymagle by, f.eks. den 10. december 2009 kl , 4. der udpeges politikerdeltager i borgermødet. Første og andet "" godkendt. Der afholdes Borgermøde den 8. december 2009 kl i Sørbymagle By. Jens Jørgensen deltager. 1. Miljøscreening, september Forslag til Lokalplan nr med tilhørende kommuneplantillæg nr Endelig vedtagelse af lokalplan nr Etageboligbebyggelse nord for Troldhøjen i Korsør Sagsnr.: /MTL Kompetence: BY Åben sag

7 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 5 Plangrundlag: Lokalplanforslag nr blev til på baggrund af et PEU-godkendt dispositionsforslag og et plangrundlag med arealudlæg til boliger i Tillæg nr. 1 til Kommuneplan (Gl. Korsør). Lokalplanes indhold: Lokalplanen giver mulighed for etablering af 3-4 etagers boligbebyggelse til ca. 62 boliger, med en bebyggelsesprocent på 50, med ca. 120 parkeringspladser, fælles friareal (opholdsareal) og en ca. 3,5 meter høj støjvold langs motorvejen. Bebyggelsen vil fremstå som langstrakte bygningsblokke i murværk (sort sten med mørke fuger), glasstøbt hvid beton med glaspartier, som primært er henvendt mod de fælles friarealer. Tagene er flade og dækket af tagpap. P-pladserne placeres langs motorvejen og Halsskovvej (se ændringer i forhold til forslaget) på lokalplanens kortbilag 1 og 2. Opholds- og legearealet ligger mellem boligblokkene, beskyttet fra de omgivende veje, vestvendt med aftensol og direkte adgang til parkarealet i den planlagte nurrasteplads på nabogrunden. Støjvolden er ca. 3,5 m høj og beskytter mod støj fra motorvejen. Den vil nedsætte støjniveauet på P-pladsarealerne og endvidere er bebyggelsen placeret sådan, den virker som ydereligere støjafskærmning for opholdsarealet. Støj i boligerne bliver reduceret ved byggetekniske foranstaltninger og lydvinduer. I lokalplanen er indskrevet, støjbelastningen ikke må overskride Miljøstyrelsens til enhver tid gældende støjgrænseværdier for boligområder. Sagsforløb: Byrådet behandlede på mødet den 25. maj 2009 forslaget til lokalplan nr og besluttede tilbagesende forslaget til administrionen med henblik på en juridisk vurdering. Denne vurdering blev behandlet på mødet den 29. juni 2009, hvorefter forslag til lokalplan nr blev godkendt til offentlig fremlæggelse i 8 uger. Forslaget var i offentlig høring i perioden fra den 4. juli til den 31. august I forbindelse med den offentlige høring er der indkommet indsigelser/bemærkninger fra: 1. Kenneth De Voss, Motalavej 40, 4220 Korsør 2. Halsskov Lokalråd: halsskov.lokalraad@gmail.com 3. Sydvestsjællands Museum v. Hugo Hvid Sørensen, Storegade 17, 4180 Sorø 4. A/S Storbælt v. afdelingsleder John Jensen, Storebæltsvej 70, 4220 Korsør De væsentligste indsigelser/bemærkninger er følgende: Fra Kenneth De Voss og Halsskov Lokalråd vedr. spørgsmål om udbuddet/omfanget af boliger, boligområder og bolig typer i Korsør. De mener, der pt. er mange ledige boliger i Korsør, som bør udlejes/sælges, før der bygges flere nye boliger. Der henvises bl.a. til lokalplanerne for de tidligere Halsskov Færgehavns arealer, som muliggør etablering af op til 1000 nye boliger, der pt. er ca. 50 ledige lejligheder i priv og almennyttigt regi samt der er en del nye lejligheder på pierne, der endnu ikke er solgt. Desuden henvises til forskning, som viser, der i fremtiden vil være større efterspørgsel på parcelhuse. Generelt mener de, det er en dårlig idé med flere etageboligbebyggelser og det er pro-

8 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 6 blemisk med boliger placeret så tæt på motorvejen, med støjforurening, forringelse af udsynet og se landskabelige herlighedsværdier til følge. Halsskov Lokalråd anbefaler, arealanvendelsen tages op til ny politisk overvejelse/behandling, og foreslår arealet i stedet udlægges til rekreivt formål, som vil være i god sammenhæng med nurarealet på nabogrunden (den planlagte nurrasteplads). A/S Storbælt har indsigelse mod, der i forslaget lægges op til, der kan etableres vejanlæg på A/S Storbælts mrikel: Bebyggelsen er flyttet/vinklet, så der nu ikke kan etableres vejareal på mriklen. Se ændringerne på lokalplanens kortbilag 1 og 2 og vedlagte bilag 3 (den i forslaget fremlagte situionsplan). Lokalplan nr vedr. en etageboligbebyggelse nord for Troldhøjen i Korsør godkendes endeligt, med de foreslåede rettelser og tilføjelser. Flemming Erichsen (A) godkendte lokalplanen fremsendes til behandling og godkendelse i Byrådet. Steen Olsen (A), Bjarne Mikkelsen (A), Jørgen Andersen (F), Jens Jørgensen (V) samt Michael Gram (O) stemte imod. 1. Lokalplan nr Hvidbog. 3. Kopi af lokalplanforslagets situionsplan. 6. Endelig vedtagelse af Lokalplanerne 1034 og 1035 for etablering af ny kulplads og udvidelse af kulhavn på Stigsnæsværket Sagsnr.: /JWO Kompetence: BY Åben sag Forslag til lokalplanerne 1034 og 1035 for hhv. etablering af kulplads og udvidelse af kulhavn på Stigsnæsværket har været i 8 ugers offentlig høring fra 4. juli 31. august Lokalplanerne er udarbejdet på baggrund af ejeren DONG Energys ansøgning om etablering af anlægget til Miljøministeriet, Miljøcenter Roskilde s udarbejdelse af Vurdering af Virkning på Miljøet. VVM forudsættes udstedt før nærværende lokalplaner vedtages. I offentlighedsfasen har været afholdt offentligt møde i Magleby Forsamlingshus, hvor omkring 25 interesserede borgere deltog. I offentlighedsfasen er modtaget et antal bemærkninger og indsigelser, som fremgår af bilag 1.

9 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 7 Ingen af indsigelserne er af en karakter, så lokalplanerne ikke kan vedtages eller skal ud i fornyet høring. Som det fremgår af bilag 1 er der i de vedlagte endelige lokalplaner foretaget en enkelt ændring i forhold til planforslaget til nr Der er tale om, der i planforslaget ikke har været konsekvens mellem bestemmelser og redegørelse jordvolden ikke når helt ud til skel, men der er en adgangsvej imellem. Endeligt foreslås det, Slagelse Kommune qua de mange diskussioner, der er i Stigsnæsområdet omkring støv og støj, kunne se på, om der kunne foretages nogle foranstaltninger, der kunne afværge konflikter. Det forudsættes, VVM en for anlægget er udstedt og gældende før nærværende lokalplaner er vedtaget. VVM en er et kommuneplantillæg til Slagelse Kommunes Kommuneplan, hvorfor der ikke ellers vil være kommuneplanramme for lokalplanerne. VVM en er tidligere behandlet af udvalg og Byråd. Miljøgodkendelse for anlægget udstedes ligeledes af Miljøcenter Roskilde. Hvidbogen - Behandling af indsigelser og bemærkninger vedtages, Lokalplan 1034 og 1035 vedtages. Anbefales. Jørgen Andersen (F) stemte imod forslaget. 1. Behandling af indsigelser. 2. Endelig udgave 1034 Stigsnæsværket sydøstlige kulplads (inkl bilag). 3. Endelig udgave 1035 Stigsnæsværket udvidet pramhavn (inkl bilag). 7. Endelig vedtagelse af Lokalplan nr Hotel, kursus- og feriecenter i Skælskør med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 5 til Skælskør Kommuneplan Sagsnr.: /SC Kompetence: BY Åben sag Byrådet vedtog på mødet den 27. april 2009 lokalplanen med tilhørende kommuneplantillæg til offentlige fremlæggelse i perioden 10. maj 5. juli Der har været afholdt 2 borgermøder i sidste del af offentlighedsperioden. Ved indsigelsesfristens udløb var der indkommet indsigelser/bemærkninger fra: 1. Danmarks Nurfredningsforening 2. Kystdirektoret 3. Skælskør Bevaringsforening

10 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side borgere heraf 93 fra området tæt på Folkehøjskolen. Der vedlægges Hvidbog Lokalplan 1040 Hotel, Kursus- og Feriecenter i Skælskør af 16. september 2009, hvor der er bemærkning og indstilling til de enkelte indsigelser/bemærkninger. På baggrund af indsigelser/bemærkninger har der været afholdt møder med projektets ejere og arkitekt for mulig tilretning af projektet: Det nordlige ben i byggefelt D reduceres i henhold til vedlagte kort 2, hvor byggefeltet opdeles i D1 til 2½ etage og D2 til 1½ etage af hensyn til frie udsyn. Byggefeltet E får ny beskrivelse i 7.6 Den eksisterende bebyggelse i delområde E opretholdes uændret med eksisterende merialer, dog med mulighed for mindre om- og tilbygninger. Imødekommelse af ønsket om mere præcist merialevalg ændres 7.4. Tage i delområder D1 og D2 kan udføres i tjærepap, græstørv og/eller glas (stål, aluminium, zink, kobber udgår). Der tilføjes ny: 5.5 Der skal gives mulighed for etablering af et offentligt stisystem langs kysten med forbindelse til feriebebyggelsen. Stier søværts strandbeskyttelseslinjen kræver tilladelse fra Miljøcenter Nykøbing Falster. Der vedlægges A, B, C og D illustrioner, visende den reducerede bebyggelse. For imødekomme indsigelser om trafikbelastning har COWI udarbejdet vedlagte trafikanalyse af 11. september 2009, som vurderer, der ikke vil blive problemer med trafikafviklingen til feriecentret. Lokalplan 1040 med tilhørende kommuneplantillæg og de foreslåede rettelser ovenfor og Hvidbogens indstillinger med anbefaling sendes til Økonomiudvalget og Byrådet til endelig vedtagelse. Anbefales. 1. Kort Illustrioner A B C D. 3. COWI trafikanalyse. 4. Indsigelse Danmarks Nurfredningsforening. 5. Indsigelse Kystdirektoret. 6. Indsigelse Sydvestsjællands Museum. 7. Indsigelse Jørgen Kok. 8. Indsigelse Annie og Niels Verner Hansen. 9. Indsigelse Ingelise Bidsted. 10. Indsigelse Jan Worm Christiansen. 11. Indsigelse Hans Henning Larsen. 12. Indsigelse Inge Rønne. 13. Indsigelse Per Rasmussen. 14. Indsigelse Skælskør Bevaringsforening.

11 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side Indsigelse 147 borgere ved underskriftindsamling. 16. Hvidbog af 16. september Forslag Lokalplan nr Endelig godkendelse af lokalplan 1008, Boligbebyggelse i Løvegade ved Nansensgade - Sericol-grunden Sagsnr.: /DH Kompetence: BY Åben sag Plan og Erhverv fremsender lokalplan 1008 til endelig godkendelse. Lokalplanen giver mulighed for opføre ca. 60 etageboliger i 2 etager på arealet, vejbetjent fra Løvegade. Randbebyggelse med Løvegade kan dog opføres i 2½ etage. Den samlede bebyggelsesprocent for området er fasts til 40. Slagelse Byråd vedtog den 29. juni 2009 forslag til lokalplan nr Forslaget har efterfølgende været offentligt fremlagt i perioden fra den 4. juli 2009 til den 29. august 2009, og der har været afholdt et offentligt møde om planforslaget den 13. august Der er modtaget følgende indsigelser og bemærkninger til lokalplanforslaget: 1. Arbejdsgruppen på vegne af beboere på Nansensgade og Tordenskjoldsgade ønsker boligblok D og E på illustrionsplanen ombyttet p.g.a. mulige skyggegener og ønsker præcisering af formulering omkring eks. mure i skel samt terrænregulering på grunden. Der gøres bemærkning om, grunden kunne fortjene en mere visionær bebyggelse med færre og større boliger. 2. Andelsboligforeningen Nansensgade 8 ønsker antallet af boliger reduceret fra 60 til 45 i form af større boliger, præcisering af formulering omkring eks. mure i skel og foreslår ændring i boligernes udformning og placering. 3. Eksperimenterende Danske Radioamører, Korsør afdeling, gør indsigelse mod planforslaget foreskriver, der ikke må opsættes udvendige antenner. 4. Sydvestsjællands Museum gør bemærkning om, arealet ligger udenfor den formodede udstrækning af Slagelses middelalderlige by, og der ikke kendes arkæologiske fund fra arealet. lokalplanen indstilles til Byrådet til endelig godkendelse med følgende ændringer: ændres således, byggezoner øges fra 12 m og 16 m til 12,5 m og 16,5 m, 6.3 ændres til: Byggezonernes afstand mod naboskel skal min. respektere 5,50 m. Tagflader i gavle skal udføres afvalmede.

12 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side ændres til: Trempelhøjden må indvendigt ikke overstige 1,00 m. 8.3 ændres til: Eksisterende mure i skel mod naboarealer skal principielt opretholdes som afskærmende mod naboer i sin nuværende udstrækning. Efter bygningsnedrivning på grunden skal disse skelmure retableres efter en samlet arkitektonisk harmonisk plan, i en højde på min. 2,5 m. 8.5 tilføjes: Der skal fastsættes en middel koteplan for grundes bebyggelse, som sikrer, der ikke foretages uhensigtsmæssig opfyldning med deraf følgende hævet bebyggelse mod skel, grundet arealets skrånende terræn. Koteplan skal godkendes af Slagelse Kommune. Ny 9.5 Før ny bebyggelse tages i brug skal skelmure mod naboer være retableret, som beskrevet i 8.3, af hensyn til den afskærmende effekt. det i øvrigt drøftes, bl.a. på baggrund af den offentlige høring, hvorvidt planforslagets antal af boliger (60 stk. på ca. 60 m² i gennemsnit) skal fastholdes eller reduceres til færre, større boliger. Første "" anbefales. For så vidt angår det andet "" anbefaler Udvalget, muligheden for der kan bygges op til 60 boliger fastholdes. 1. Indsigelser Redegørelse med forslag til besvarelse af indsigelser. 3. Rettet lokalplan med Plan og Erhvervs forslag til rettelser. 9. Dagrundlag til Maritimt Knudepunkt Sagsnr.: /MAGRU Kompetence: PEU Åben sag Udvalget for Plan, Erhverv og Udvikling besluttede den 8. juni 2009 på baggrund af udkast til Ø-politik for Agersø og Omø, administrionen skulle udarbejde et streginot, der belyser diverse grundlæggende forhold på Agersø og Omø. Administrionen har udarbejdet et not, der belyser de grundlæggende forhold på Agersø og Omø. Notet er udarbejdet med henblik på indgå som dagrundlag i de projekter, der bliver igangs i Maritimt Knudepunkt Slagelse (MKS).

13 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 11 analysen indgår som dagrundlag for, hvilke projekter der skal igangsættes under Maritimt Knudepunkt. Godkendt. 1. Not om fakta for Agersø og Omø. 10. Bestemmelser om lavenergibyggeri i lokalplaner Sagsnr.: /CSM Kompetence: PEU Åben sag Planloven giver mulighed for indarbejdelse af bestemmelser om lavenergibyggeri i lokalplaner. I de seneste forslag til lokalplaner har Udvalget for Plan, Erhverv og Udvikling ønsket bestemmelser om lavenergibyggeri. der i fremtidige lokalplaner for offentligt og priv byggeri stilles krav om lavenergibyggeri. Samfundet har de seneste år, i højere grad, fokuseret på klima og energi og i særdeleshed på nedbringelsen ad CO2-udledningen og udledningen af drivhusgasser den globale opvarmning. Slagelse Kommune har meldt sig på banen som klimakommune. Planloven giver mulighed for fastsætte bestemmelser i lokalplaner om, nybyggeri skal etableres som lavenergibyggeri efter det til enhver tid gældende bygningsreglement. Gældende krav til energiforbrug jævnfør bygningsreglementets energiramme: Nybyggeri til boliger: 70+(2200/m²) KWh/m²/år (eks. ca. 85 KWh/m²/år ved en bolig på 150 m²). Andre bygninger: 95+(2200/m²) KWh/m²/år. Lavenergi klasse 2 (skærpet krav i 2010): Nybyggeri boliger: 50+(1600/m²) KWh/m²/år (eks. ca. 61 KWh/m²/år ved en bolig på 150 m²). Andre bygninger: 70+(1600/m²) KWh/m²/år. Lavenergiklasse 1: Nybyggeri til boliger (skærpet krav i 2015): 35+(1100/m²) KWh/m²/år (eks. ca. 42 KWh/m²/år ved en bolig på 150 m²). Andre bygninger: 50+(1100/m²) KWh/m²/år. Energirammen gælder den tilførte energi til installioner til opvarmning, ventilion og køling af bygningen.

14 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 12 I 2010 skærpes kravene til energiforbruget i nybyggeri i bygningsreglementet. Således skal energiforbrug i nybyggeri i 2010 overholde kravene til lavenergibyggeri klasse 2. Kravene skærpes yderligere i 2015, hvor energiforbrug i nybyggeri skal overholde kravene til lavenergibyggeri klasse 1. De økonomiske konsekvenser ved indarbejdelse af bestemmelser om lavenergibyggeri i lokalplaner er øget byggeomkostninger. Således kan der forventes en meromkostning på nybyggeri på hhv. 10 og 15% ved hhv. lavenergibyggeri klasse 2 og lavenergiklasse 1. Omvendt vil der være væsentlige driftsbesparelser på udgifter til energiforbrug, der formentlig over en kortere årrække vil opveje merudgiften på opførelsen af byggeriet. Langt de største besparelsespotentialer ligger i byggeri fra før 1950 og i parcelhusbyggeriet fra , dvs. ved renovering af eksisterende bygningsmasse. der fremover i lokalplanlægningen for byggeri stilles krav om lavenergibyggeri klasse 1 eller 2. Udvalget fastholder tidligere beslutning med hensyn til, der i lokalplanlægningen stilles krav om lavenergibyggeri i klasse Mail af 24. september 2009 fra Michael Käszner angående bestemmelser om lavenergibyggeri i lokalplaner. 11. Analyse af erhvervsstrukturen med henblik på klyngedannelser samt meriale til nional og internional markedsføring Sagsnr.: /lojes Kompetence: PEU Åben sag Grundlæggende er udvalget interesseret i få udarbejdet en analyse af erhvervsstrukturen og de styrker og muligheder, denne giver for etablere eventuelle erhvervsklynger samt salgs- /markedsføringsmeriale, der efterfølgende kan anvendes i den nionale og internionale markedsføring af Slagelse Kommunes erhvervsmæssige styrkepositioner. Handlinger: Der udarbejdes et fælles meriale, der beskriver mulighederne for lokalisering af virksomheder i Slagelse Kommune, dels til nional markedsføring, dels til Copenhagen Capacity og dels til Invest In Denmark. Merialet skal indeholde: - en kortlægning og en beskrivelse af mulighederne for stregisk samarbejde (klynger) virksomhedstyper imellem - en samlet og fælles præsention af erhvervsarealer og vilkår.

15 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 13 Der skal etableres et fast samarbejde med Copenhagen Capacity og Invest in Denmark om tiltrækning af nionale og internionale virksomheder. På udvalgsmødet den 3. august blev det besluttet, ovennævnte opgave skulle udføres af Oxford Research. Oxford Research har udarbejdet hovedtrækkene i erhvervsstrukturanalysen og udarbejdet et designoplæg til markedsføringsmerialet, der skal anvendes til henholdsvis nional og internional markedsføring af Slagelse Kommunes erhvervsmæssige styrkepositioner. Oxford Research ønsker pt. foretage en milepælsanalyse af de forelæggende resulter og præsentere disse for udvalget med det formål præcisere det videre forløb. udvalget evaluerer Oxford Researchs foreløbige resulter i henhold til erhvervsstrukturanalysen i forbindelse med præsention af de foreløbige v. Oxford, udvalget evaluerer Oxford Researchs designoplæg til merialet til brug for nional og internional markedsføring i forbindelse med præsention af oplægget v. Oxford. Sagen udsættes. Bliver præsenteret på mødet den 5. oktober Lån af 2 byggegrunde til Rude Beboerforening Sagsnr.: /LOH Kompetence: PEU Åben sag Økonomiudvalget godkendte den 23. juni 2008/43 salgspriser på to boliggrunde på Holsteinborgvej i Rude. Grundene blev udbudt til salg 9. august 2008 og er dags do ikke solgt. Rude Beboerforening ansøger kommunen om lån af ovennævnte to grunde i en periode på mindst 10 år. Beboerforeningen vil bruge arealet til aktivitetsplads. Der opsættes et trivselstelt og det skal danne ramme om foreningens fremtidige aktiviteter. Disse aktiviteter kunne være børnedyrskue, sommerfest, sankthansfest (uden bål), picnickoncerter, plantedag m.m. Plan og Erhverv har holdt møde med repræsentanter for beboerforeningen den 26. august Konklusionen fra mødet er følgende: Plan og Erhverv er positivt indstillet for udlån af de 2 grunde til Rude Beboerforeningen i en 10

16 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 14 års periode på følgende vilkår: Beboerforeningen låner de 2 grunde i en 10 års periode uden mulighed for Slagelse Kommune til opsige udlånet - medmindre der er tale om misligholdelse af aftalen. Beboerforeningen vedligeholder de 2 boliggrunde samt evt. det lille stykke areal, der ligger i forlængelse af grundene ud mod Næstved Landevej (se vedlagte kortbilag). Beboerforeningen ansøger Teknik og Miljø om de fornødne tilladelser for opsætning og såfremt det kræver en tilladelse, skal denne forelægges Plan og Erhverv inden de kan låne arealet. Beboerforeningen "piller" kommunens "Til salg skilt" ned - og afleverer det til Entreprenørservice til opbevaring. Senest ½ år før udløbet af udlånsaftalen tages der stilling til en evt. fortsættelse af udlånet. Ved aflevering af arealet skal det fremstå i samme stand som i dag. Ved evt. opløsning af Beboerforeningen skal grundene afleveres i samme stand som i dag. Rude Beboerforening har foretaget nabohøring (vedlagt). de to grunde udlånes til Rude Beboerforening i en periode på 10 år i henhold til ovennævnte vilkår. Godkendt. Administrionen bemyndiges til indgå aftale. 1. Kortbilag over grundene. 2. Rude Beboerforenings nabohøring. 13. Røde pakhus, Skælskør Havn Sagsnr.: /UR Kompetence: PEU Åben sag Udvalget for Plan, Erhverv og Udvikling besluttede på mødet den 7. september 2009, der skulle udarbejdes et stusnot ang. Røde Pakhus på Sdr. Mole i Skælskør, som belyste anvendelsesmulighederne, plangrundlaget samt proces for udarbejdelse af nyt plangrundlag.

17 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 15 Der har i de sidste par år været neds en arbejdsgruppe under Kulturudvalget, som netop har afleveret sin besvarelse til Kulturforvaltningen med henblik på politisk behandling i Kulturudvalget. Arbejdsgruppens flertal peger på anvendelse af Røde Pakhus som kulturhus, og fravælger således henholdsvis biblioteket samt Skælskør Stion, som har været med i finalen. Der forestår således en politisk behandling af arbejdsgruppens besvarelse, som formentlig efter høring i Udvalget for Plan, Erhverv og Udvikling skal behandles i Byrådet. Økonomiske konsekvenser Kendes ikke. sagen drøftes. Udvalget anbefalede, der ikke arbejdes videre med projektet vedrørende hotelplaner. Udvalget anbefaler der udarbejdes ny lokalplan med en bredere anvendelse. Sagen sendes i høring i Kulturudvalget og Teknisk Udvalg med henblik på den fremtidige anvendelse. 1. Not vedr. Røde Pakhus, Skælskør Havn.

18 Plan, Erhverv og Udvikling den 5. oktober 2009 kl Side 16 Lukkede sager 14. Eventuelt J.nr.: Kompetence: PEU Lukket sag Offentliggøres ikke