Skovejendommen Florits på 55,3 ha

Transkript

1 Skovejendommen Florits på 55,3 ha Floritsvej 8, 8765 Klovborg Pris kr Sagsnr

2 Beskrivelse Velbeliggende mindre skov/plantage på 55,3185 ha beliggende syd for Klovborg og sydvest for de store skove, Mattrup Skov, Mattrup Plantage og Donnup Plantage. Ejendommen ligger samlet med bygningsparcel med stuehus og lader placeret midt på ejendommen. Bygningerne er ikke anvendelige, men repræsenterer en byggeret. Der er ikke registreret tilslutning til offentlig vand eller kloak. Plantagen er overvejende nåletræ; Sitka, Rødgran og Lærk. Mindre arealer med eg og bøg er hegnede af hensyn til vildtskade. Ejendommen er veltilplantet med overvejende yngre skov (ca. 15 år) og mindre fuldvoksne skovpartier. Det er en såkaldt generationsskifte skov, hvor der er gennemført en kraftig foryngelse. Der er derfor ikke en opsparet hugstmoden vedmasse i skoven, men der vil løbende være udtynding til flis-hugst. Et areal på ca. 2 ha. skal tilplantes. De ca. 15 år gamle bevoksninger er tætte og skaber god dække for vildtet og der er flere mindre søer på ejendommen. De store omgivende skove og plantager skaber grundlag for en stor vildtbestand i området med både Kronvildt, Råvildt. Ejendommen har derfor betydelig værdi som jagt og naturejendom og anses for en sikker kapitalanbringelse. Skoven er i god tilvækst og vil give et godt afkast på sigt. For fotos henvises til præsentation på hjemmeside: florits-skov-55-ha-ved-klovborg/ 2

3 Bygninger Ejendommens bygninger er opført i 1900 i murværk med tag af metalplader. Bygningerne er ikke tidssvarende og ikke beboet. Stuehus 72 m 2 Ladebygning 112 m 2 Lade/stald 98 m 2 Maskinhus 50 m 2 Hønsehus 60 m 2 Kommune Region Notering Ikast-Brande Kommune Region Midt Skovejendom noteret som samlet ejendom med notering af fredskov på hele arealet 3

4 Matrikelnummer Matr. nr. 2 b, Flåris Gårde, Klovborg 55,3185 ha heraf vej 4480 m 2 Servitutter Dok. om tørvegravning Dok. om mergelret Dok. om fredskov Dok om fredskov Dok. om forsynings-afløbsledninger Dok om fredskov Offentlig vurdering pr. 2014: Ejendomsværdi kr Heraf grundværdi kr Forsikring Drikkevandsforsyning Kloak/spildevand Opvarmning Olietanke Energimærkning Afventer oplysninger Der skal etableres ny vandforsyning ved benyttelse af stuehus Ingen udledning da ejendommen er ubeboet Oliefyr Ingen noteret i BBR Ingen, da ubeboet Salgsvilkår Ejendommene udbydes samlet til en kontantpris på kr I forbindelse med handlen fastsætter sælgers revisor købesummens fordeling. Der overtages ingen gæld udenfor købesummen. Der beregnes almindelig refusion, hvor også eventuel oliebeholdning opgøres. 4

5 Omkostninger til tinglysningsafgift af skøde betales af køber. Hver part betaler enhver form for salær/gebyr til egen advokat. Sælger alene betaler omkostninger ved formidling af ejendommen. Sælger frigør ejendommen for pantgæld der ikke overtages af køber og betaler omkostninger herved. Forbehold Sælger og rådgiver yder ingen garanti for rigtigheden af angivne mål/størrelser på bygninger eller arealangivelser mv. De angivne arealer er i henhold til tingbøgerne, oplysninger fra sælger, forsikringsselskab og BBRejermeddelse. Det i materialet angivne maskinhus/anneks er noteret som maskinhus i BBR, men er delvist indrettet til boligformål. Ret til mellemsalg forbeholdes. Indholdet i denne publikation er udarbejdet af Advokatfirma Nørup-Hansen efter bedste evne og overbevisning baseret på oplysninger, som vi på tidspunktet herfor skønner rigtige. Vi påtager os ikke ansvar for fejl heri, eller for dispositioner foretaget på baggrund af oplysningerne. Besigtigelse Ejendommene må kun besigtiges ifølge forudgående aftale. Rekvirering af bilagssamling, anmodning om besigtigelse og oplysninger om ejendommen bedes rettet til: Advokatfirma Nørup-Hansen, bn@landbrugsadvokat.dk Tlf.: Bil.: