Forundersøgelse (screening) af miljøpåvirkning

Transkript

1 Forundersøgelse (screening) af miljøpåvirkning Forundersøgelse (screening) er udarbejdet, for at undersøge om der foreligger pligt til at udarbejde en miljøvurdering i forbindelse med lokalplanforslag for promenade og boligområde ved Nordvesthavnsvej nord i Sønderborg. Kort om lokalplanforslagets indhold Lokalplanforslag har til formål at sikre, at promenaden Forkanten kan fortsættes langs matrikel nr Sønderborg ejerlav, Sønderborg, og herfra forbindes med Alssund stien over matrikel nr Sønderborg ejerlav, Sønderborg og matrikel nr. 7000a Stovgård, Dybbøl. I forbindelse med etableringen af stiforbindelsen, ønsker ejerne af matrikel nr og 2890 Sønderborg ejerlav Sønderborg, at området udlægges til boligformål. Dette er kommunen venligt stemt overfor, idet er der mangel på attraktive, centralt beliggende boliger i Sønderborg. Vi påtænker at lokalplanområdet opdeles i tre delområder (se kortbilag 2 nedenfor). Delområde 1 omfatter matrikel nr samt den sydlige ende af matrikel nr Sønderborg ejerlav, Sønderborg, og tænkes udlagt til villabebyggelse i stil med området syd for langs kysten (lokalplan nr ). Delområdet må maksimalt udstykkes til 8 grunde i størrelsen m 2 og med en bebyggelses procent på 40%. Delområde 2 omfatter den centrale del af matrikel nr Sønderborg ejerlav, Sønderborg, og tænkes udlagt til tæt-lav etagebolig bebyggelse, med tilhørende fællesfunktioner og tekniske installationer. I området udlægges 4-8 byggefelter til bebyggelse i 1-3 etager. Lokalplanforslaget vil indeholde bestemmelser som styrer bebyggelsens størrelse og udformning, således at bebyggelsen får et maritimt udtryk som passer til området. I delområde 2 kan være skærpede krav til støjforanstaltninger i forhold til trafikstøj fra Alssund broen. Kommunen vil få foretaget en støjberegning som grundlag for at vurdere behovet for dette. Delområde 3 omfatter matrikel nr og (del af) 7000bø Sønderborg ejerlav, Sønderborg. Delområdet tænkes friholdt for bebyggelse. Det er hensigten med lokalplanforslaget, at det skal indeholde bestemmelser for hvordan Nordvesthavnsvej kan udvides, for at imødekomme øget trafik til de nye boliger (for så vidt muligt). Planlægningsgrundlag Lokalplan: Lokalplanområdet omfatter matrikel nr. 4889, 2890, 5651 og del af matrikel nr. 7000bø Sønderborg ejerlav, Sønderborg. Der er ikke nogen eksisterende lokalplaner for området. Kommuneplan: Lokalplanområdet er jævnfør Sønderborg Kommuneplan beliggende i rammeområderne nr B, F og B. Rammerne nr B og B fastsætter anvendelsen til blandet boligområde, mens ramme nr F fastsætter anvendelsen til rekreativt område. Ramme nr F vil i forbindelse med kommuneplanrevisionen blive ændret til B og udlagt til boligområde. Strandbeskyttelse: Matrikel nr og del af 2890 Sønderborg ejerlav, Sønderborg er i dag omfattet af strandbeskyttelseslinjen. Kommunen har ansøgt ved Kystdirektoratet om at få denne ophævet, således at disse områder kan udlægges til boliger. 1

2 Kortbilag 1: oversigt over lokalplanområdets placering i Sønderborg. 2

3 Kortbilag 2: lokalplansområdet med delområder og stiforbindelse. 3

4 Kort vejledning om forundersøgelse til miljøvurdering Forundersøgelsen af lokalplanens miljøpåvirkninger foretages i henhold til Lov om Miljøvurdering af planer og programmer (BEK 1533 af 10/12/2015). Lokalplanen er omfattet af lovens 3, stk. 1, nr. 1, og skal derfor som udgangspunkt miljøvurderes. En fuld miljøvurdering skal dog kun foretages af en lokalplan, hvis den i en forundersøgelse vurderes at have en væsentlig indvirkning på miljøet. Er dette ikke tilfældet, kan Sønderborg Kommune træffe afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering på baggrund af lovens 3, stk. 2. Forundersøgelsen foretages for en række emner, som i forskellig form fremgår af loven. For hvert emne vurderes planens miljøpåvirkning, både i forhold til miljøpåvirkningens sandsynlighed for at indtræffe, og væsentligheden af påvirkningen i forhold til omgivelserne. Væsentligheden vurderes ud fra en afvejning af miljøpåvirkningens karakteristika (såsom omfang, geografisk udstrækning, varighed, reversibilitet) og værdien og sårbarheden af det påvirkede miljø (såsom særligt værdifulde naturtyper, særligt sårbare grupper fx børn eller truede dyrearter, områder der benyttes af mange mennesker, allerede belastede områder mv.). Miljøvurderingslovens bilag 2 fastlægger kriterierne for vurdering af væsentlighed. I lokalplanens redegørelse skal det fremgå, at der er foretaget en forundersøgelse af planens miljøpåvirkning, og konklusionen af forundersøgelsen skal fremlægges. Hvis det vurderes på baggrund af forundersøgelsen, at planen ikke har sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet, skal der ikke gennemføres en fuld miljøvurdering. Berørte myndigheder skal høres, før Sønderborg Kommune kan træffe afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering. Beslutningen om ikke at udarbejde miljøvurdering skal offentliggøres sammen med begrundelsen for beslutningen. Dette gøres ved, at screeningsskemaet og afgørelsen vedtages af Byrådet og offentliggøres sammen med lokalplanforslaget. Der er 4 ugers klagefrist på afgørelsen om ikke at udarbejde en fuld miljøvurdering. Hvis forundersøgelsen viser, at planen har sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet, skal der udarbejdes en miljøvurdering sideløbende med planens udarbejdelse og inden dens endelige vedtagelse. Miljøvurderingen skal indeholde fastlæggelse, beskrivelse og vurdering af sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet ved planens gennemførelse og alternativer. I miljøvurderingen kan hovedvægten lægges på de berørte emner, så de øvrige emner blot gennemgås mere summarisk. Miljøvurderingens omfang fastlægges i scopingfasen. 4

5 Resumé af forundersøgelsen (screeningen) Skemaet nedenfor er et resumé af forundersøgelsen. En detaljeret beskrivelse af forundersøgelsen med beskrivelser af projektets miljøpåvirkning og vurdering af påvirkningens væsentlighed fremgår på det detaljerede skema til dette notat. Delkonklusioner fra forundersøgelsen Miljøpåvirkningens Miljøpåvirkningens sandsynlighed væsentlighed Punkt Emne (1, 2 eller 3) (A, B eller C) 1 Visuel påvirkning 3 B 2 Landskab 1 A 3 Naturbeskyttelse 2 A 4 Biologisk mangfoldighed 1 A 5 Jord og undergrund 1 A 6 Vand 1 A 7 Luft 1 A 8 Klimapåvirkning 1 A 9 Kulturarv 1 A 10 Befolkning 3 A 11 Menneskers sundhed 2 B 12 Trafik 2 B 13 Materielle goder 2 A 14 Naboområder 1 A 15 Alternativer, 0-løsning - - Definition: 1 - betyder at det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirkning 2 - betyder at der er mulighed for en miljøpåvirkning 3 - betyder at der sandsynligvis vil ske en miljøpåvirkning A - betyder at miljøpåvirkningen vurderes B - betyder at miljøpåvirkningen vurderes måske at være væsentlig C - betyder at miljøpåvirkningen vurderes at være væsentlig 5

6 Samlet konklusion af forundersøgelsen: Miljøscreeningen af lokalplanforslaget viser at det i otte af de undersøgte emner er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirkning, og at en eventuel miljøpåvirkning vurderes til. Ved fire at de undersøgte emner viser miljøscreeningen, at der er mulighed for en miljøpåvirkning, og ved to af disse vurderes miljøpåvirkningen til måske at være væsentlig. Endelig vurderes det ved to at de undersøgte emner at der er sandsynlighed for, at der vil ske en miljøpåvirkning, og ved et af disse mener vurderes det at den måske kan være væsentlig. Samlet set vurderer Sønderborg Kommune, at lokalplanens gennemførelse ikke vil have en væsentlig indvirkning på miljøet i lovens forstand. Der udarbejdes derfor ikke en fuld miljøvurdering i overensstemmelse med 2, stk. 1 i Lov om Miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (LBK 448 af 10. maj 2017). Det forventes, at der vil ske en visuel påvirkning. Lokalplanområdet har en stor synlighed især fra Alssund, og til dels også fra de bagvedliggende boligområder omkring Sundvænget og Alssundvej. Ny bebyggelse indenfor lokalplanområdet vil være synligt især fra kysten, men vil dog i skala, karakter og omfang falde naturligt ind i den eksisterende bebyggelse syd for lokalplanområdet. Dog vurderes det, at området overordnet set vil ændre karakter i forbindelse med denne lokalplan, og at nyt byggeri vil påvirke indtrykket af området i en måske væsentlig grad. I forbindelse med lokalplanens tilvejebringelse er der derfor udarbejdet visualiseringer af, hvordan bygningsvolumenerne kan optræde set fra Alssund, og fra de vest for liggende boligområder, som ses under afsnittet Kystnærhedszonen i denne redegørelse og i lokalplanens bilag 7. Afdeling Land og Natur, ved Sønderborg Kommune, vurderer, at der ikke er nogen interesser, som bør varetages i forhold til landbrug eller skovbrug. Den nordlige del af matrikel nr Sønderborg ejerlav, Sønderborg samt en del af matrikel nr. 7000a Stovgård, Dybbøl er omfattet af et 3 område for beskyttede naturtyper i form af et overdrev. Området ligger i lokalplanens delområde 3, som friholdes for bebyggelse, hvorfor miljøpåvirkningen vurderes. Det er usandsynligt, at der vil ske en påvirkning i forhold til jord- og undergrundsforhold. Dog er lokalplanområdet omfattet af kommunens områdeklassificering jævnfør jordforureningslovens 50a. Det betyder, at jorden skal håndteres som lettere forurenet. Jordflytning skal derfor anmeldes til kommunen, som også anviser, hvordan jorden kan bortskaffes. Miljøpåvirkningen vurderes. Der vurderes at der ikke er nogen bevaringsværdige bygninger indenfor lokalplanområdet. Ligeledes vurderer Museum Sønderjylland Arkæologi Haderslev, at det er usandsynligt at der findes fortidsminder i området. Der vurderes at lokalplanforslaget vil medføre en øget befolkningstæthed, idet der udlægges op mod 38 nye boliger i området. Det vurderes at dette med sandsynlighed vil medføre en miljøpåvirkning, men at denne vil være uvæsentlig. Lokalplanområdet omfatter i den nordlige ende landingsområdet for Alssundbroen på fastlandssiden af sundet, og grænser op til jernbanen mod vest. Det vurderes at der er sandsynlighed for at disse to faktorer vil medføre en miljøpåvirkning i form af trafikstøj som overstiger grænseværdierne for et boligområde. Sønderborg kommune har imidlertid fået foretaget en støjberegning i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget, som påviser, at risikoen for at trafikstøjen overskrider grænseværdierne indenfor de områder der udlægges til bolig er minimal. Det vurderes også at der er risiko for vibrationsgener fra jernbanen, hvorfor Kommunen også har fået foretaget en vibrationsmåling. Målingen viser at der forekommer vibrationer over gældende grænseværdier for boligområder på matrikel nr Sønderborg ejerlav, Sønderborg. I forbindelse med vibrationerne vurderes det at der også kan forekomme lavfrekvent støj over de gældende grænseværdier. De vejledende grænseværdier, der skal overholdes, fremgår af tabel 3.3 i Miljøstyrelsens orientering nr. 9/1997 om Lavfrekvent støj, infralyd og vibrationer i det eksterne miljø. 6

7 Det vurderes imidlertid at både den lavfrekvente støj og vibrationsgenerne kan imødekommes ved hjælp at konstruktive tiltag i forbindelse med bebyggelsen af området, hvorfor lokalplanen vil indeholde bestemmelser som sikre disse. Det vurderes endvidere, at der er mulighed for, at lokalplanforslaget vil medføre en miljøpåvirkning i form af øget trafik, og at denne måske vil være væsentlig. Den øgede trafik vil blandt andet medfører flere cyklister og fodgængere, og Nordvesthavnsvej er som den eneste adgangsvej til området ikke egnet til bløde trafikanter. Lokalplanforslaget vil derfor indeholde bestemmelser som muliggør udvidelsen af Nordvesthavnsvej til en såkaldt 2 minus 1 vej. 7

8 Screeningsskema Skemaet indeholder selve forundersøgelsen og delkonklusioner for hvert emne. Den samlede konklusion for forundersøgelsen findes på side 4. Emne Pkt. 1 Visuel påvirkning Påvirkning ved f.eks. Terrænændringer Bebyggelse Beplantning - Eksisterende eller ny beplantning (f.eks. sløring af aktivitet) Større anlæg Specielt i værdifulde landskabstyper Der skal de fleste steder i området foretages en vurdering af aktiviteten i forhold til kystnærhed. Dette kan bidrage til en vurdering af om der skal udføres en visualisering Delkonklusion - Vurdering af om det er sandsynligt at der sker en miljøpåvirkning (1, 2, 3) - Miljøpåvirkningens væsentlighed (A, B, C) Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 3 Det er sandsynligt, at der vil ske en miljøpåvirkning B - Miljøpåvirkningen vurderes måske at være væsentlig Beskrivelse af emnet Beskrivelse af emnet i forhold til det kommende lokalplanprojekt. Lokalplanforslaget lægger op til, at områder der i dag er udlagt til henholdsvis grønt området og erhvervshavn, i stedet udlægges til boligområde. Den sydlige del af lokalplanområdet (matr.nr. 4889) som i dag har karakter af rekreativt grønt område, udlægges i lokalplanforslaget til villabebyggelse, i stil med de tilstødende udstykninger syd for lokalplanområdet langs kysten. Den centrale del af lokalplanområdet (matr.nr. 2890) som i dag har karakter af erhvervshavn, udlægges i lokalplanforslaget til etageboliger i form af lave punkthuse i 1-3 etager. Denne ændring vil naturligvis afstedkomme en visuel påvirkning, i takt med at beplantning og erhvervsbebyggelse erstattes af villaer og punkthus. Det vurderes derfor at omdannelsen af området til blandet 8 Anden planlægning Bestemmelser/mål/retningslinjer i den eksisterende planlægning om emnet, fx kommuneplanen, sektorplan eller lovgivning. Mål og strategi Forhold/bestemmelser der skal tages med i lokalplanen for at undgå eller afbøde en mulig negativ miljøpåvirkning. Mål: Lokalplanen skal sikre: - At ny boligbebyggelse tilpasses områdets karakter, således at det bidrager positivt til den visuelle oplevelse af et helstøbt bymiljø. - At området bevarer en grøn karakter, som understøtter placeringen på kanten mellem byen og landskabet. Der skal indarbejdes bestemmelser for bebyggelsens omfang, placering og ydre fremtræden, som kan sikre en høj arkitektonisk standard, som er veltilpasset i de enkelte delområder. For villabebyggelsen i lokalplanområdets sydlige del, bør det sikres, at ny bebyggelse får en karakter der afspejler den nærtliggende villabebyggelse, som området knytter sig til. For etagebolig bebyggelsen centralt i området, bør det sikres, at den gives en maritim karakter, som afspejler den havnefunktion som området har i dag.

9 For al bebyggelsen i området skal det sikres, at gener i form af mindsket udsyn til sundet for den eksisterende omkringlig gende bebyggelse mindskes mest mulig. For området i sin helhed bør det sikres at den grønne/rekreative karakter bevares, og måske endda styrkes. boligområde med stor sandsynlighed vil ændre områdets karakter, og at ændringen måske kan have væsentlig betydning for miljøet. Pkt. 2 Landskab Landskab Landbrug (begrænsning af byområde) Skovbrug (konsekvenser for skovdriften i den eksisterende skov) Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirkning Området har overvejende karakter af bynært havneareal, snarer end landskab. Den væsentligste undtagelse hertil er matrikel nr. 4889, som i dag har karakter af tilgroet grønt rekreativt areal. Dog er også dette område omkranset af bymæssig bebyggelse, med villaer mod syd, parcelhusområde ovenfor højdedraget mod vest, erhvervs havn mod nord, og sundet mod øst. Også den nordlige del af matrikel nr har en landskabelig karakter. Her lægger lokalplanforslaget dog ikke op til forandringer, idet området ikke udlægges til bebyggelse. Mål: Der er hverken aktivt landbrug eller skovbrug indenfor lokalplanområdet. Det vurderes, at det er usandsynligt, at der vil ske en miljøpåvirkning, og at en eventuel miljøpåvirkning vil være uvæsentlig. 9

10 Pkt. 3 Naturbeskyttelse Beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven Beskyttelseslinjer mm. Vandløb og søer, inkl. sløjfede vandløb Der skal foretages en vurdering af om projektet kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt jf. BEK nr. 408 af 01/05/2007, 7. Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 2 Der er mulighed for en miljøpåvirkning Eks.: Ved denne lokalplan er der ca. 1,7 km til nærmeste Natura 2000-område. Det vurderes, at planen ikke vil påvirke Natura 2000-området. Den nordlige del af matrikel nr Sønderborg ejerlav, Sønderborg er omfattet af et 3 område for beskyttede naturtyper i form af et overdrev. Området er beliggende i lokalplanens delområde 3, som friholdes for bebyggelse. Det vurderes endvidere, at der kan gives dispensation til den planlagte stiforbindelse, som krydser det beskyttede område. Mål: Delområde 3, især den del der er omfattet af 3 beskyttelse, skal friholdes for bebyggelse. Pkt. 4 Biologisk mangfoldighed -flora -fauna -evt. biodiversitet -fredede eller truede planter og dyrearter Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirkning Der er mulighed for en miljøpåvirkning, men en eventuel miljøpåvirkning vurderes at være af uvæsentlig karakter. Der er ikke registreret nogen fredede eller truede planter eller dyrearter i lokalplanområdet. Det vurderes, at det er usandsynligt, at der vil ske en miljøpåvirkning, og at en eventuel miljøpåvirkning vil være uvæsentlig. Mål: Pkt. 5 Jord og undergrund Forurening Deponi Også f.eks. blød bund Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirkning Området er omfattet af kommunens områdeklassificering jf. jordforureningslovens 50 a. Det betyder, at jorden skal 10 Mål:

11 Screeningskema version 3 Acadre sagsnr.: 17/15438 håndteres som lettere forurenet. Jordflytning skal anmeldes til kommunen, som også anviser, hvordan jorden kan bortskaffes. Det vurderes, at det er usandsynligt, at der vil ske en miljøpåvirkning, og at en eventuel miljøpåvirkning vil være uvæsentlig. Pkt. 6 Vand Grundvand -sikring af grundvand -klassifikation for beskyttelse af grundvandet -særlig værdifulde indvindingsområder -ændrede vandstande i grundog overfladevand -boringer -blue spot -spildevand Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirkning Forsyningen har på nuværende tidspunkt ikke fremført regn- og spildevandsledninger til de nævnte delområder. Delområde 1 separatkloakeres jf. spildevandsplanen. Delområde 2 spildevandskloakeres hvorfor regnvand ikke ledes til forsyningens system. Der vil blive opkrævet fuldt tilslutningsbidrag for delområde 1 og spildevandsbidrag (60%) for delområde 2 iht. vores betalingsvedtægter. Befæstelsesgraden bør sættes til 35% iht. Spildevandsplanen. Til afledning af spildevand fra delområder forventer forsyningen at etablere pumpestation. Denne ønskes placeret ved skel mellem delområde 1 og 2. Der skal derfor afsættes et areal på ca. 40 m2 til dette hvortil der skal være adgangsvej. Mål: Overfladevand i området skal håndteres på fornuftig vis, ved nedsivning og eventuel afledning. - Befæstelsesgraden sættes til 35%. - Der afsættes areal til pumpestation mellem delområde 1 og 2. Det vurderes, at det er usandsynligt, at der vil ske en miljøpåvirkning, og at en 11

12 Screeningskema version 3 Acadre sagsnr.: 17/15438 eventuel miljøpåvirkning vil være uvæsentlig. Pkt. 7 Miljøpåvirkningens Mål: Luft sandsynlighed: I lokalplanforslaget udlægges Luftforurening 1 - Det er usandsynligt at området til promenade og bolig- Lugtgener der vil ske en miljøpåvirk formål. Afkast fra ventilation/produk- ning Der vil ikke være nogen aktivi tion teter eller produktion, der kan give anledning til lugt- og luftforurening. Det vurderes, at der ikke vil være lugt- og luftpåvirkninger. Pkt. 8 Miljøpåvirkningens Mål: Klimapåvirkning sandsynlighed: Områder udlagt til bebyg Lokale klimapåvirkninger 1 - Det er usandsynligt at gelse i lokalplanområdet er -vindforhold der vil ske en miljøpåvirkning generelt set placeret i an lavning langs kysten. Den nye -turbulens vurdering -skygge boligbebyggelse vil ligge i kote 3-5 orienteret ud mod sundet, og landskabet stiger markant mod nord og vest. Ligeledes er området også afgrænset af beplantning både mod nord og vest. Det virker derfor usandsynligt at den nye bebyggelse som lokalplanforslaget lægger op til, vil påvirke vind og skyggeforholdene i området i nogen væsentlig grad. Det vurderes, at det er usandsynligt, at der vil ske en miljøpåvirkning, og at en eventuel miljøpåvirkning vil 12

13 være uvæsentlig. Pkt. 9 Miljøpåvirkningens Mål: Kulturarv sandsynlighed: Lokalplanområdet indeholder Kommuneatlas Bevarende lokalplan Fredede bygninger Kirkefredninger Æstetiske og kulturelle værdier Jordfaste fortidsminder 1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirkning 3 bygninger der er opført før Ingen af disse er registreret med en bevaringsværdi. Bygningerne har på et senere tidspunkt gennemgået en ombygninger der har ændret deres karakter væsentligt. Sønderborg Kommune vurderer, at der inden for lokalplanområdet ikke er bygninger eller bebyggelser, der har væsentligt kulturmæssig interesse og forhold der omfatter bevaringsværdier. Pkt. 10 Miljøpåvirkningens Mål: Befolkning sandsynlighed: Lokalplanforslaget lægger op Lokalplanforslaget bør sikre: Befolkningstal 3 Det er sandsynligt, at til, at der udlægges 6 villagrunde, og byggefelter til rekreative arealer til - At der udlægges gode Befolkningens levevilkår der vil ske en miljøpåvirkning Socioøkonomisk påvirkning af lokalområdet, f.eks. beskæftigelse etagebyggeri med op til 30 boligenheder. Boligerne udlægges hvor der i dag er henholdsvis rekreativt område og erhvervshavn, hvorfor befolkningstætheden i området må siges at stige markant. Der vil herved også blive fjernet et lokalt erhvervsområde, i form af havnearealet, men da området kun beskæftiger få medarbejdere, 13 glæde for både nye og eksisterende boliger i området. Der skal indarbejdes bestemmelser i lokalplanen, som udlægger arealer til rekreative formål.

14 Screeningskema version 3 Acadre sagsnr.: 17/15438 og virksomheden ikke lukkes som følge af lokalplanen, men blot udflyttes, vurderes dette at være af underordnet betydning. Det vurderes, at det er sandsynligt, at der vil ske en miljøpåvirkning, men at miljøpåvirkningen vil være uvæsentlig. Pkt. 11 Miljøpåvirkningens Mål: Menneskers sundhed sandsynlighed: Støj Lugt Miljøets påvirkning på individet Risikovirksomhed i området 2 Der er mulighed for en miljøpåvirkning B - Miljøpåvirkningen vurderes måske at være væsentlig Lokalplanforslaget udlægger Retningslinje pkt. 6 området til boliger. og 7 vedrørende jernbaner Den nordlige del af delområde 2 og veje i Sønderborg Komligger inden for konsekvenszonen muneplan for veje med en årsdøgntra- fik på over Konsekvenszonen Der må ikke ske udlæg af er 100 meter regnet fra arealer eller ændret areal vejmidte. Den væsentligste miljøpåvirkning anvendelse til støjfølsom er vejtrafikstøj. anvendelse inden for kom De sydvestlige dele af delområde 1 og 2 ligger indenfor konsekvenszonen for jernbanen. Der er en 50 meter zone omkring jernbanen, som er en mindsteafstand, som skal overholdes mellem spormidte og nye boliger for at undgå vibrationer i husene og for at opnå et passende lavt maksimalt støjniveau fra forbikørende tog. Den væsentligste miljøpåvirkning er vibrationer og støj. Der er ingen risikovirksomhed i området. 14 muneplanens konsekvenszoner medmindre det kan sandsynliggøres, at det kan ske uden at give anledning til miljøkonflikter. Der er foretaget en støjberegning og vibrationsmåling i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget. Støjberegningen påviser, at der ikke er sandsynlighed for støjgener, som overskrider grænseværdierne for boligområder indenfor de i lokalplanen udlagte områder. Vibrationsmålingen viser, at vi brationer fra jernbanen overskrider grænseværdierne for boligområder. Lokalplanen vil derfor indeholde bestemmelser, som sikre, at der i forbindelse med byggeri i området træffes foranstaltninger, som nedbringer vibrationerne til et tåleligt niveau.

15 Screeningskema version 3 Acadre sagsnr.: 17/15438 Der kan forekomme vejstøj over den vejledende grænseværdi for vejtrafikstøj for boliger på Lden 58 db(a). Der kan forekomme støj og vibrationer fra jernbanen. Pkt. 12 Miljøpåvirkningens Mål: Trafik sandsynlighed: Vejadgangen ud til området Hastighedsbegrænsning 2 Der er mulighed for en er ikke velegnet til bløde trafikanter. Trafiktællinger miljøpåvirkning Gennemkørselsområde B - Miljøpåvirkningen vurderes måske at være væsentlig Ved en realisering af lokalplanen, skal der etableres fortov og en 2-1 vej på Nordvesthavnsvej langs med vandet. Disse to tiltag vil ikke kræve arealerhvervelse, men kun anlægsudgifter. Pkt. 13 Miljøpåvirkningens Mål: Materielle goder. sandsynlighed: Ændring, påvirkning eller inddragelse af goder i området miljøpåvirkning 2 Der er mulighed for en f.eks. kolonihaver, grønt område, legeplads, udsigt Matrikel nr er i dag udlagt til rekreativt grønt område, hvilket i lokalplanforslaget ændres til boligområde med villagrunde. I praksis er området dog privat eget og hegnet af, og fungerer således ikke som et rekreativt område for områdets beboere. Det vurderes, at der er mulighed for, at der vil ske en miljøpåvirkning, men at en eventuel miljøpåvirkningen vil være uvæsentlig. 15

16 Pkt. 14 Miljøpåvirkningens Mål: Naboområder sandsynlighed: Da området er beliggende Lokalplanforslaget bør sikre: Nævnes ikke som punkt i lovteksten; men det er vigtigt at der vil ske en miljøpåvirk 1 - Det er usandsynligt at langs en kyststrækning ved - At eventuelle udsigtsgener for nabobebyggelsen sundet, er udsigtsgener for tage det ind i skemaet, for at ning de bagvedliggende boligområder naturligvis en faktor videst mulige omfang. mod sundet, mindskes i huske både at man er forpligtet til at vurdere konsekvenserne for naboerne. Det er sentlighed: som skal tages med i over Miljøpåvirkningens væ også en huskeseddel til hvem A - Miljøpåvirkningen vurvejelserne. der er høringsparter. deres Dog er det vigtigt at notere, Lokalplanforslaget bør styrer at den del af lokalplanområ udlægningen af etageboliger det som udlægges til byg i delområde 2 vi byggefelter geri, ligger i kote 3-5, mens i kortbilaget samt bestemdet bagvedliggende boligom melser om bebyggelsens råde ligger i kote 15+. højde og omfang, således at Ligeledes er det væsentligt udsigtsforholdene for naboat notere at mere end halv bebyggelserne påvirkes delen af området der udlæg- mindst muligt. ges til etageboliger ligger mere nordligt end det nærtliggende parcelhusområde mod vest, og således ikke har nogen bebyggelse umiddelbart vest for, for hvilket det vil kunne skabe udsigtsgener. Det vurderes, at det er usandsynligt, at der vil ske en miljøpåvirkning, og at en eventuel miljøpåvirkning vil være uvæsentlig. Pkt. 15 Miljøpåvirkningens Alternativ placering: Mål: Alternativer, sandsynlighed: Da lokalplanen tager ud- 0-løsning - gangspunkt i en sammen- Beskriv konsekvenserne hvis ikke planerne føres ud i livet. koblende stiforbindelse mel 16

17 Beskriv evt. også konsekvensen af andre alternativer. - lem to eksisterende stiforløb, er en alternativ placering, som kan opfylde dette, utænkelig. 0-løsning: Hvis lokalplanen ikke gennemføres, vil området fortsætte som hidtil, og Alssund stien og promenaden Forkanten forblive uforbundet. Felterne i skemaet udfyldes af: By & Landskab Erhverv & Affald (vedrørende landbrug) Vand & Natur (vedrørende natur) Vand & Natur (vedrørende vand og jord, suppleret af Sønderborg Forsyning) Erhverv & Affald (vedrørende miljø) Projekt & Anlæg 17