2012 Hotel Storebælt i Nyborg.

Transkript

1 Oplæg til højvandssikring af Udarbejdet i juni Hotel Storebælt i Nyborg. Siolit A/S Fuglebakken 43 DK 5610 Assens Telefon: Henrik J. Eriksen og Christian Jensen [email protected] Blog:

2 Projektoplæg: Højvandssikring af Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg. Indholdsfortegnelse Klimaændringer skal det tages alvorligt:... 3 Lourdes hospital et eksempel på højvandssikring Hvad er god byggeskik!... 6 Grundlag for projektoplægget Billedmateriale Kort af området kt. 0,000, kt. 1,200 og kt. 1, Konklusion & anbefaling Side 2 af 10

3 Klimaændringer skal det tages alvorligt: Projektoplæg: Højvandssikring af Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg. I forbindelse med skybruddet over København i juli måned 2011, skete der store skader. I juni og juli 2012 var skybruddene over Aalborg, Svendborg og Odense ligeledes årsag til alvorlige skader. Vitale samfundsinstitutioner oplevede funktionssvigt i større eller mindre omfang. Visse livsvigtige funktioner var totalt ude af drift, tog blev standset, vigtige indfaldsveje til byen oversvømmet og utallige ejendomme fik stueetager og kældre oversvømmet. Hospitalerne i området slap ikke for indtrængende vand. Mange steder var presset på grænsen af det absolutte maksimum for vandstandshøjde. 10 mm. mere eller 10 minutter længere tids nedbør ville have fået helt uoverskuelige konsekvenser. Denne type hændelser vil vi i de kommende år opleve med større hyppighed. De klare indikationer af at klimaet ændres vil medføre, at nedbørsmængder bliver større og ekstremt højvande vil komme oftere. Dette vil medføre oversvømmelser af ikke tidligere sete dimensioner, EU har udarbejdet et Oversvømmelsesdirektiv, dette er ved at blive implimenteret i de kommunale planer rundt om i Danmark. Flere kommuner har allerede taget digitale kort i brug, de aktuelle kort dækker ofte kun havvand på land, kort der viser lavninger og steder hvor ekstremt nedbør vil være i landskabet er under udarbejdelse. Da regeringen har valgt at lægge opfyldelse af Oversvømmelsesdirektivet ud til de enkelte kommuner har vi haft adskillige møder med disse omkring de mulige løsninger til sikring af værdier i den enkelte kommune. Der er flere kommuner og forsyningsselskaber der har igangsat projekter i relation til skybrud, klimaændringer m.v.. Senest har vi med stor undren erfaret, at disse aktører alene vil sikre det offentlige rum. Alle matrikulerede områder betragtes som privat ejendom, gælder blandt andet også for hospitaler, hvorfor sikring af ejendomme alene skal udføres af den pågældende ejer. Side 3 af 10

4 Projektoplæg: Højvandssikring af Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg. Flere erhvervsadvokater oplyser, at højvandssikringen fremover skal indgå på lige fod med andre særlige betingelser i et erhvervslejemål. Derfor er det nu meget påtrængende at få iværksat højvandssikring af blandt andet jeres matrikkel, bygninger og installationer, før der igen opstår en situation som den i juli Vi har læst de mange kompetente evalueringer, der er kommet efter skybruddene og om de følger det havde. Desuden har vi gennem forhandlinger med flere forsikringsselskaber erfaret, at de fremover vil graduere præmierne. Hvis man ikke sikrer, kan den yderste konsekvens være, at man ikke kan forsikre sine værdier. Da vi ofte i forbindelse med projekter vi arbejder på kommer rundt i landet, udarbejder vi på udvalgte objekter der ligger i højrisiko områder et kort projektoplæg hvori vi blandt andet påpeger enkelte kritiske punkter på ejendommen. Efterfølgende tilbyder vi at udarbejde et samlet projektoplæg med tilhørende produktforslag og priser således at kunden får et samlet materiale i relation til højvandssikring at disponere ud fra. Da vi i forbindelse med et andet bygningskompleks i Nyborg kommune bemærkede, at netop jeres samlede bygningsmasse har visse risikopunkter i relation til exstremt nedbør og stormflod med en midlertidig vandstandsstigning til følge har vi udarbejdet nærværende materiale. Vi vil tillade os at foreslå et uforpligtende møde for at drøfte deres muligheder for at sikre deres ejendom og kontakter dem i den forbindelse. CJ/HJE Side 4 af 10

5 Projektoplæg: Højvandssikring af Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg. Lourdes hospital et eksempel på højvandssikring. Via vore samarbejdspartnere i USA har vi set et eksempel på hvad en oversvømmelse af et hospital kan medføre. Lourdes Hospital i New York blev i 2006 ramt af så svære oversvømmelser, at man måtte evakuere hospitalet totalt. Den efterfølgende renovering medførte, at man ikke kunne modtage patienter i mange måneder. På Lourdes Hospital beløb skaderne sig til 20 mio. US.$, så med baggrund i denne hændelse besluttede hospitalets ledelse i samarbejde med FEMA, at man etablerede et sikringsprojekt af hele Lourdes Hospital med det formål, at forhindre fremtidige oversvømmelser i at ødelægge hospitalet. Dette projekt kostede over 6 mio. US. $. (FEMA er den statslige institution, der varetager sikring og finansiering af projekter i relation til ekstremt klima, herunder oversvømmelser) I august 2011 ramte orkanen Irene området med ekstrem nedbør og oversvømmelser til følge. Som det fremgår af billederne fungerede de iværksatte foranstaltninger til alles tilfredshed. Der var ingen skader på hospitalet, men man måtte henholdsvis sejle og flyve personale og patienter til og fra stedet i flere dage. Desuden kan oplyses at Lourdes Hospital i de kommende år bygger nyt, udført således at kommende oversvømmelser ikke vil påvirke hospitalets drift. Side 5 af 10

6 Hvad er god byggeskik! Projektoplæg: Højvandssikring af Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg. Siolit A/S er en innovativ virksomhed, der som et af de eneste firmaer i Skandinavien har specialiseret sig i produkter til højvandssikring i bred forstand. Vi har et grundigt kendskab til markedets produkter og deres anvendelse i praksis. De produkter vi markedsfører, er alle udvalgt med omhu og med fokus på deres funktion i relation til højvandssikring. Klimaet ændrer sig med ekstrem nedbør og stigende vandstande til følge. De seneste års begivenheder har klart vist, at dette kan ramme hvor som helst. Der ikke tradition i Danmark for at anvende hverken faste eller mobile barrierer eller højvandssikrede døre og skot. Der er mange steder, hvor vand truer samfundets vitale institutioner, der derfor skal sikres.. Danske byer ligger ofte ved kysterne eller omkring åer og deres topografi følger delvist det oprindelige landskab. Dette betyder, at byerne ofte ligger lavt i forhold til deres opland, at der i større byer vil være vandveje, når ekstremt nedbør falder og vandet truer fra flere sider. Rigshospitalet ligger ved en sådan vandvej. På baggrund af dette er det Siolit A/S opfattelse, at der er et stort behov for, at udbrede informationer om de sikringssystemer, man gennem mange år har anvendt i vore nabolande og rundt om i verden. Niveaufri adgang er der lovgivet om, det handler om tilgængelighed for alle. Men er den her viste løsning den rigtige? Side 6 af 10

7 Grundlag for projektoplægget. Projektoplæg: Højvandssikring af Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg. I forbindelse med vort opsøgende arbejde, har vi set på flere moderne hotel & kongresvirksomheder, herunder i Nyborg. Vi er selvfølgeligt bekendt med, at langt de fleste lokaler i jeres bygninger ligger højt, dog er der adgangsveje til vitale funktioner der er placeret i gadeplan og flere funktioner ligger placeret i kælderplan. Alle bygninger opfylder lovens krav om tilgængelighed for alle, ofte løst ved niveaufri adgang. Oplægget til højvandssikring er begrænset til at omfatte de bygningsmæssige forhold på og under terræn. Såfremt der er tegn på skybrudsskader fra tagopbygning, flade tage, parkeringsdæk m.v. medtages disse også. Sideindgang i bygning, bemærk kantsten og faldet fra vejareal imod den lavtliggende indgang. Side 7 af 10

8 Projektoplæg: Højvandssikring af Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg. I visse tilfælde kan der være bygninger, hvis beliggenhed gør, at det vil være langt mere økonomisk at hæve gulvet1-2 trin eller foretage en regulering af det omliggende terræn, for at sikre disse områder. Alle andre området/ matriklen kan enten sikres med automatiske, mandskabs krævende sikringer eller det samlede bygningskompleks sikres med en højvandssikker perimeter forsynet med 24/7 automatiske anhamm skot i adgangsvejene, samtlige løsninger forudsætter at der er etableret tilbageløbssikring af kloakken og at bygningskonstruktioner under terræn er sikret imod indtrængende grund- og overfladevand.. Denne løsning kræver, at der etableres en pumpesump placeret på regnvandskloakken, så nedbør indenfor den højvandssikrede perimeter kan pumpes ud. Facaden i glasgangen med niveaufri adgang. I det efterfølgende fokuserer vi på Hotel Sinatur Storebælt i Nyborg, det er ved tidligere henvendelser oplyst, at Hotellet ikke vurderes at have direkte risiko for skader som følge af forhøjet vandstand i Storebælt. Hotellet ligger i et område, hvor Nyborg kommunes vandstandskort ( viser en særdeles stor risiko for indtrængende vand allerede ved en vandstands stigning på 600 mm idet de flade enge i området syd for hotellets p-plads, er beliggende i kote 0,000 og derfor naturligt vil blive fyldt op når ekstremt nedbør rammer og vandet fra havet kommer ind bag kystsikringen i andre områder. I Kystdirektoratets højvandsstatistikker 2012, station 48 - Slipshavn er 50 års middeltidshændelsen 140 cm, den højeste vandstand 177 cm er målt d. 1. november Det omliggende terræn har flere steder fald imod indgange, værelser ligger i niveau med omliggende terræn. Nyborg kommune har klart tilkendegivet at de IKKE fremover vil bistå private lodsejere med pumpning i tilfælde af ekstremt vejr. Beslutningen kan læses her: Side 8 af 10

9 Projektoplæg: Højvandssikring af Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg. Billedmateriale Nedenstående billedmateriale er eksempler på kritiske steder i det samlede bygningskompleks I forbindelse med andre Sinatur hoteller er, kan der selvfølgeligt være lignende steder på bygnigninger hvor der bør overvejes tiltag for at hindre indtrængende vand. Side 9 af 10

10 Projektoplæg: Højvandssikring af Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg. Kort af området kt. 0,000, kt. 1,200 og kt. 1,800 Bemærk: at kortgrundlaget ikke har medtaget de seneste udbygninger af Hotel Sinatur Storebælt Konklusion & anbefaling. Siolit A/S vil med baggrund i klimaforhold, de udmeldinger der samstemmende er kommet dels fra Beresskabsstyrelsen og dels kommunerne, omkring ejernes egenindsats i forbindelse med sikring af ejendomme imod skader fra ekstremt nedbør, kraftigt opfordre til, at man tager de nødvendige forholdsregler. Siolit A/S tilbyder, i samarbejde med Sinatur s servicekontor og de rådgivere som af ejeren udpeges, at være tovholder med hensyn til udarbejdelsen af et specifikt projekt til højvands sikring af de af Sinatur r Hoteler. Udgangspunktet vil være at Siolit A/S udarbejder et projektoplæg i samarbejde med vore udenlandske produktleverandører. Vores erfaring med netop højvandssikring gennem de sidste år viser, at kun meget få danske rådgivere og slutbrugerne har kendskab til de mulige højvandssikre løsninger, der findes. Derudover er der ikke tradition for at højvandssikre sin ejendom. Med venlig hilsen Siolit A/S Fuglebakken 43 DK 5610 Assens Tlf: Cvr Administrende direktør Projektansvarlig Christian Jensen Henrik J. Eriksen Mobil: Tlf: [email protected] [email protected] Side 10 af 10