ADVOKATERNETVMALIEGADE No42

Transkript

1 ^ ADVOKATERNETVMALIEGADE No42 Helsingør Kommune Teknik-, Miljø- og Klimaudvalget Mørdrupvej Hornbæk Att.: Formand Johannes Hecht-Nielsen Vedr.: Omlægning af å ved Stejlepladsen vandindtrængning. København, den 2. oktober 2015 J.nr. 3248/34 MP Lochersvej 15b m.fl. - Som advokat for Birgitte og Kim Rosenkilde, der ejer ejendommen Lochersvej 15b i Hornbæk, tillader jeg mig at rette henvendelse til Dem i følgende anledning: T INGEMANN HANSEN (H) P R. MEURS-GERKEN (H) Advokat - Barreaux de Parts et du Danemark HENRIK AMAND HOLTEGAARD (H) INGRID BRIX JENSEN (H) NIKOLAJ HENRIKSEN THOMAS BIRCH (H) NIELS ULRIK OTTESEN (L) MARIA POPPELHØJ LUIGI FARINA Avvocato Roma e Copenhagen KØBENHAVN AMALIEGADE 42 DK-1256 KØBENHAVN K TEL FAX ADV42(S1AMALEX COM WWW AMALEX COM PARIS 5, PLACE SAINT SULPICE F PARIS TEL +33 (0) FAX+33 (0) AMALEX(S)AMALEX FR WWW AMALEX COM Mine klienter har igennem den seneste tid konstateret vandindtrængning i kælderen på deres ejendom. Mine klienter har aldrig tidligere haft problemer med vandindtrængning, og med henblik på at finde årsagen til dette pludseligt opståede problem, rettede mine klienter i januar måned henvendelse AKI Rådgivning ApS v/rådgivende ingeniør Arne Kiilerich, der 9. januar 2015 foretog en besigtigelse af ejendommen samt forholdene omkring ejendommen. Ifølge den af Arne Kiilerich udarbejdede rapport, er det sandsynligt, at den omlægning af åen på Stejlepladsen, der har fundet sted i 2014, er årsagen til, at mine klienter pludselig oplever problemer med vandindtrængning i deres kælder. Jeg skal i den forbindelse ikke undlade at bemærke, at i hvert fald yderligere 2 beboere på Lochersvej har tilsvarende problemer. Heller ikke disse beboere har forud for omlægningen af åen haft problemer med vandindtrængning i deres kældre. ADVOKATERNE AMALIEGADE No 42 er et kontorfællesskab mellem advokatfirmaer

2 ADVOKATERNE AMALIEGADE NO 42 På baggrund af den af Arne Kiilerich udarbejdede rapport rettede jeg på mine klienter vegne henvendelse til Center for Teknik og Miljø, Natur og Vand ved brev af 19. marts 2015, der for god ordens skyld vedlægges i kopi. Ved af 26. marts 2015 afviste Kommunen v/henrik Nordtorp imidlertid, at der skulle være begået fejl i forbindelse med omlægningen af åen. Jeg vedlægger til orientering kopi af en. Uanset deime afvisning, har Kommunen tilsyneladende ladet forholdet undersøge nærmere. Således har Kommunen ladet Landinspektør Søren Persson fra LandSyd foretage en besigtigelse og terrænmåling af området. Konklusionen på besigtigelsen og målingerne er fremsendt til biolog Roar Hauch (Team Natur og Vand) ved af 21. august 2015, der vedlægges i kopi. Som følge heraf tilskrev Roar Hauch ved af 24. august medlemmer af Stejlebakke Langet. Kopi af en vedlægges i kopi. Som det fremgår af en opfordrer Roar Hauch i sin til, at det overvejes, hvorvidt det er nødvendigt at lade afværgeforanstaltninger udføre. Åen er efter omlægningen 2 gange løbet over sine bredder, og begge gange har det resulteret i, at beboerne på Lochersvej har fået store mængder vand i deres kældre og haver. Dette er selvsagt ikke rimeligt. Derfor skal jeg på mine klienters vegne - nok en gang - på det kraftigste henstille til, at Kommunen sørger for at foretage de nødvendige foranstaltninger med henblik på at sikre, at beboerne på Lochersvej ikke for fi-emtiden får vand i deres kældre og haver. Ved samme lejlighed tages der nok en gang forbehold for at rejse krav om erstatning for de skader, som mine klienters ejendom er blevet påført som følge af omlægning. Jeg imødeser Deres snarlige bemærkninger til nærværende skrivelse. EIENRJICAJVIAND HOLTEGAARD

3 Helsingør Kommune Center for Teknik og Miljø Natur og Vand Mørdrupvej Hornbæk ^ O ^ / T. INGEMANN-HANSEN (H) P.R. MEURS-GERKEN (H) Advokat - Barreaux de Paris et du Danemark JAN THOR KRØYER (H) HENRIK AMAND HOLTEGAARD (H) INGRID BRIX JENSEN (H) NIKOLAJ HENRIKSEN MARIA POPPELHØJ LUIGI FARINA Avvocato Roma e Copenhagen København, den 19. marts 2015 J.nr. 3248/34 MPN Vedr.: Omlægning af å ved Stejlepladsen - Lochersvej 15b. Som advokat for Birgitte og Kim Rosenkilde, der ejer ejendommen Lochersvej 15b i Hornbæk, retter jeg henvendelse til Kommunen i følgende anledning: KØBENHAVN AMALIEGADE 42 DK-1256 KØBENHAVN K. TEL FAX ADV42(a)AMALEX.COM PARIS 6, PLACE SAINT SULPICE F PARIS TÉL+33 (0) FAX +33 (0) AMALEX@AMALEX.FR Mine klienter har igennem det sidste Vi år konstateret vandindtrængning i kælderen på ejendommen beliggende Lochersvej 15b. Med henblik på at finde årsagen til dette pludseligt opståede problem, rettede mine klienter i januar måned henvendelse AKI Rådgivning ApS v/rådgivende ingeniør Arne Kiilerich, der 9. januar 2015 foretog en besigtigelse af ejendommen samt forholdene omkring ejendommen. På baggrund af den foretagne besigtigelse har rådgivende ingeniør Arne Kiilerich udarbejdet en rapport dels med en forklaring på problemernes opståen, del med forslag til udbedring. Jeg vedlægger til orientering kopi af Arne Kiilerichs rapport, hvoraf fremgår, at Arne Kiilerich vurderer, at det formentlig er omlægningen af åen ved Stejlepladsen, der blev gennemført i 2014, der er årsag til, at der pludselig trænger vand i mine klienters kælder. ADVOKATERNE AMALIEGADE No 42 er et kontorfællesskab mellem advokatfirmaer

4 ADVOKATERNE AA4AL1EGADE No 42 Jeg har på mine klienters vegne foretaget anmeldelse afvandindtrængningen over for mine klienters forsikringsselskab i relation til følgeskaderne. I relation til selve skadesårsagen - det vil sige årsagen til vandindtrængningen - skal jeg ved nærværende tage forbehold for at rejse krav mod Kommunen, idet det som anført ovenfor sandsynligvis er Kommunens omlægning af åen, der er årsag til vandindtrængningen. For god ordens skyld beder jeg Kommunen bekræfte modtagelsen af nærværende skrivelse, ligesom jeg gerne hører Kommunens bemærkninger til ovenstående. Måtte der være spørgsmål, står jeg naturligvis til rådighed. Med venlig hilsen HENRIK AMAND HOLTEGAARD

5 A^' Rådgivning ApS / Rådgivende Ingeniørfirma, Havdrupvej 96, 2700 Brønshøj Telefon: Telefax: Mobil: E-post: info(cljakiai}s.dk Vedr. Lochersvej 15b Undertegnede har d besigtiget ejendommen med henblik på at løse et problem med indtrængende vand ved bunden af kældertrappen. Drænet blev etableret i april 2011 (se fotos). Der trænger vand ind ved niveauspringet under døren til kælderrummet (se fotos). Der har ikke tidligere været indtrængen af klart vand. Vandet trænger fonnentlig ind igennem et støbeskel imellem trapperummet og kælderrummet. Problemet kan hænge sammen med at åen er omlagt og ligger tættere på bygningen end i 2011, og har ved omlægningen ramt flere lag som kan transportere grundvand mod bygningen Lochersvej. Der er en drænledning direkte under det sted hvor vandet trænger ind ved bunden af kældertrappen. Uvist hvorfor trænger vandet ind over betonpladen og løber derfor ikke væk via drænlaget og/eller drænledningen. Det er nødvendigt at skabe en direkte forbindelse fra stedet for det indtrængende grundvand til drænet. Dette kan kun gøres ved et destruktivt indgreb. Flisen ved dørkarmen på reposen foreslås optaget og at der hugges hul i betondækket tæt ved dørkarmen. Dette skal gøres med største forsigtighed således at gulvvarmen ikke beskadiges. Undertegnede tilkaldes gerne i forbindelse med arbejdet med henblik på at finde den bedste løsning vedr. afledning afvandet. Arne Kiilerich Bilag: 6 fotos

6 Kælderhals

7 1.» Kælderhals Drænledning i kælder april 2011 Drænledning i kælder april 2011

8 Åen Åen

9 Henrik Amand Holtegaard t. O Fra: Sendt: Til: Emne: Gitte Blixenkrone-Møller ^ 26. marts :00 Henrik Amand Holtegaard VS: J.nr. 3248/34 MPN, vedr. omlægning af å ved Stejlepladsen - Lochersvej ISb, Hornbæk Med venlig hilsen Receptionen Gitte Blixenkrone-Møller Advokaterne Amaliegade No. 42 Cvr.nr Amaliegade 42, DK-1256 København K Tel: -t Fax: adv42@amatex.com ADVOKATERNE This is confidential and may well also be legally privileged. If you have received it in error, you are on notice of its status. Please notify us immediately by reply and then delete this message from your system. Please do not copy it or use it for any purposes, or disclose its contents to any other person. To do so could be a breach of confidence. Thank you for your cooperation. Fra: Henrik Nordtorp Jørgensen [mailto:hnilkahelsinaor.dk] Sendt: 26. marts :53 Til: ADV42 Emne: J.nr. 3248/34 MPN, vedr. omlægning af å ved Stejlepladsen - Lochersvej 15b, Hornbæk Att. Henrik Amand Holtegaard, De har med brev af 19. marts 2015 bedt om Helsingør Kommunes bemærkninger til de problemer med indtrængen afvand i kælderen i Deres klients ejendom og den mulige sammenhæng med omlægningen af åen ved Stejlepladsen. Efter min opfattelse har Helsingør Kommune ikke begået fejl i forbindelse med den i 2014 gennemførte omlægning af åen. Spørgsmålet om erstatning efter vandløbsloven skal i øvrigt indbringes for Taksationskommissionen af den erstatningssøgende, som det fremgår af vandløbslovens 73. Med hensyn til årsagsforbindelsen mellem omlægningen af åen og vandindtrængen i din klients kælder, konstaterer jeg, at Arne Kiilerich alene ser det som en mulig årsag til de opståede problemer. Allerede derfor udgør den ikke dokumentation for årsagsforbindelse mellem omlægningen af åen og Deres klients problemer. For det tilfælde, at De skulle søge dette forhold yderligere belyst, bemærker jeg, at Helsingør Kommune i et eventuelt videre forløb vil protestere mod fremlæggelse af denne eller andre ensidigt indhentede erklæringer. Endelig bemærker jeg, at Helsingør Kommune ikke er ejer af ejendommen, som åen er beliggende på. 1

10 Med venlig hilsen Henrik Nordtorp Jørgensen Juridisk Konsulent Helsingør Kommune Center for Politik og Organisation Politisk Service Stengade Helsingør TIf.: (0045) Fax: wwvt/.helsingorkommune.dk Vi gør opmærksom på, at cenne kan indeholde fortrolig information. Hvis du ved en fejltagelse modtager en, beder vi cig venligst informere afsender om fejlen ved at bruge svar-funktionen. Samtidig beder vi dig slette en i dit system uden at videresende eljer kopiere oen.

11 ^ t. O ^ / Fra: Søren Persson [sp@landsyd.dk] Sendt: 21. august :51 Til: Roar Hauch Emne: Terrænmåling Østerbæk Hej Roar Se venligst vedlagte shapefiler vedrørende terrænmåling ved Østerbæks udmunding. Shapefilerne er opdelt i linje- og punktfeatures, så terrænet bliver beskrevet bedst muligt. Jeg har indsat en kote til alle indmålte punkter, så du skulle have lidt at vurdere hældning og terræn ud fra. Hvis du mener at det kan være en hjælp, beregner jeg gerne en højdemodel og indtegner højdekurver over området. Umiddelbart vil jeg mene, at det indmålte terræn sandsynliggør, at der ved stigende vandstand eller opstemning pga. broen, er en risiko for at vandet vil løbe imod sydvest imod boligerne. Vedlagt findes desuden pdf-plan med luftfoto som baggrund. Jeg hører gerne dine eventuelle bemærkninger til materialet. Med venlig hilsen Søren Persson Landinspektør LandSyd Landinspektører Kronprinsensgade 68 DK 6700 Esbjerg TIf Mob sp@landsvd.dk

12 »K-JS* ^Ox> / Den 24/08/2015 kl skrev Roar Hauch: Kære Jesper og Jens Peter Jeg skriver til jer som formand for Stejlebakke- og vejlauget.

13 i j ~ t Og det gør jeg blot for at orientere om at jeg har fået opmålt terrænet omkring bækken. Formå! var at vurdere Invilken vej vandet vil løbe hvis det usandsynlige skulle ske, at bækken under broen skulle stoppe til og vandet dermed løbe over bredderne af bækken. Vedhæftet ser I koterne, og det er min vurdering at vandet ville løbe over ud for Lochersvej nr. 13. Med andre ord ser koterne ikke ud til at tillade at vandet løber ind hos Lochersvej nr. 11. Vær opmærksom på at koterne er målt før der blev lagt nyt grus på i år (data har været lang tid under vejs). Det ændrer dog ikke min vurdering da terrænet lige omkring bækken er uændret. Overordnet er terrænet ind mod Lochersvej nr. 11. ca. 5 cm højere end ud for Lochersvej nr. 13. Jeg håber du vil præsentere denne information og min vurdering for Stejlebakke Lauget. Og derunder diskutere om der bør laves afværgeforanstaltninger, så haver og huse ikke er i risiko (hvor lille den end er) for at svømme over igen. Med venlig hilsen Roar Hauch Biolog i Team Natur og Vand Center for Teknik, Miljø og Klima Telefon <image003.png> CC Lembcke og jens peter