1

Transkript

1 1

2 2 Narsaq

3 3 Indholdsfortegnelse Executive summary... 5 Formål... 6 Boligbehov... 7 Anbefalinger... 9 Narsaq by Infrastruktur Kommunens mål og strategi Bevaringshensyn Arbejdsmarked Nøgletal Byens udvikling Boligafdelingerne Bygninger og anbefalinger God stand Renovering (30+ år) Lang restlevetid (10-20 år) Kort restlevetid (5-10 år) Nedrivning (0-5 år) Forsyningsledninger Varmecentraler Varmeledninger Vandledninger El-ledninger Kloakledninger Udearealer Legeplads Aktivitetsbane Opholdsarealer... 80

4

5 Executive summary 5

6 6 Formål Som led i Selvstyrets sektorplanlægning har Departementet for Kommuner, Bygder, Yderdistrikter, Infrastruktur og Boliger ønsket, at få udarbejdet sektorplaner for de 12 byer, hvor Selvstyret har boligafdelinger. Der er tre overordnede formål med sektorplanerne: 1. Sikre at nuværende og fremtidige bevillinger til boligrenovering/nedrivning anvendes bedst muligt. 2. Sikre et bedre bygningsmæssigt grundlag for boligafdelingernes økonomi. 3. Tilpasse Selvstyrets boligafdelinger til befolkningsudviklingen i byerne. Sektorplanen skal dermed danne bagrund for fremtidige beslutninger inden for boligområdet. Sektorplanen indeholder en vurdering af det fremtidige boligbehov og konkrete anbefalinger til, hvilke af selvstyrets boliger der bør vedligeholdes, renoveres, levetidsforlænges og nedrives. Tilstandsregistreringer for Selvstyrets bygninger findes som bilag til sektorplanen. Disse registreringer er et øjebliksbillede af bygningens tekniske tilstand ved besigtigelsen og er tilpasset sektorplanens formål. Detaljerede beskrivelser af projekter i sektorplanen findes i bilag, som løbende revideres og opdateres i sektorplanens gyldighedsperiode. De aktiviteter der beskrives i anbefalingerne er kun de nødvendige tiltag, for at renovere eller forlænge restlevetiden for bygningerne. Anbefalingerne kan således ikke anvendes som PPV-planer i forhold til den almindelige drift og vedligeholdelse af bygningerne. Der afsættes ikke midler i sektorplanerne til Selvstyrets en-familie huse, da disse boliger forventes afhændet.

7 7 Boligbehov Befolkningstallet og antallet af husstande er faldet i flere år. Befolkningsudviklingen viser, at antallet af indbyggere i den erhvervsaktive alder er faldet med 25% medens antallet af ældre er steget med over 60% siden Der er to potentielle mineprojekter, men det er uvist, om de nødvendige medarbejdere skal bo i Narsaq eller ved minerne. Både Selvstyret og kommunens boligafdelinger har tomme boliger og stort set ingen venteliste. Flere boliger har fugtskader og problemer med Radon. Boligafdelingerne er alvorligt økonomisk belastede af store udgifter til lejeledighed, mange genhusningsboliger som ikke giver lejeindtægt og utilstrækkelige henlæggelser til bl.a. vedligehold. Det teoretiske boligoverskud er pt. 279 boliger. Der findes dog ingen opdateret statistik efter 2010 for boliger, ligesom nogle boliger kan være ubeboelige. Derfor er tallet kun en indikation af den reelle boligsituation. Det konkluderes på denne baggrund, at der er et overskud af boliger i Narsaq by. Det vurderes, at der over de næste 10 år kan fjernes boliger. Det vurderes samtidig, at behovet for ældrevenlige boliger er stigende, hvilket bør tilgodeses i renoveringsprojekterne. Befolkningsudvikling Indbyggertal 2015 Narsaq (by) Grønland (byer) Befolkning Udvikling Udvikling i % -5% 2% Kilde: Grønlands Statistik Husstande Husstande 2015 Narsaq (by) Grønland (byer) Husstande Udvikling Udvikling i % -2% 4% Kilde: Grønlands Statistik

8 8 Boliger Narsaq (by) Grønland (byer) Kilde: Grønlands Statistik I alt 899 I alt Boligoverskud Boliger/husstande Narsaq (by) Grønland (byer) Boliger (2010) Husstande (2015) Boligoverskud (boliger - husstande) Kilde: Grønlands Statistik

9 9 Anbefalinger Det anbefales at reducere antallet af Selvstyrets boliger i Narsaq by. Ved at nedrive de dårligste boliger tilpasses udbuddet af boliger til det faldende behov, og tabene i boligafdelingen reduceres. Konkret anbefales det, at nedrive to blokke (B-710 og B-773) med store boliger som er svære at udleje. Derudover nedrives et mindre antal rækkehuse, hvor der er problemer med Radon og fugtskader, samt en nedslidt blok (B-880) med mindre boliger som vil være meget dyr at istandsætte. Sektorplanen indeholder eller erstatter allerede planlagte vedligeholdelses- og nedrivningsprojekter for mere end 6 mio. kr. Ved nedrivningen skal der tages hensyn til forsyningsledninger, så udgifter til omlægning minimeres. Konkret anbefales det, at nedrive boligerne i denne rækkefølge: 1. B-710 som allerede er tømt. 2. B-1014 og B-1013 i nævnte rækkefølge. 3. B-880 og B-773 i nævnte rækkefølge. Endelig anbefales det, at gennemføre mindre renoveringer på en række bygninger som derved kan levetidsforlænges. Anbefalingerne er yderligere beskrevet i afsnittet med bygninger og anbefalinger. For at evt. skader på bygningerne ikke udvikler sig med deraf større udgifter til følge, bør de anbefalede projekter gennemføres inden for de næste 5 år efter følgende tidsplan: Prioritet 1 projekter gennemføres i Prioritet 2 projekter gennemføres i Prioritet 3 projekter gennemføres inden for 5 år. Oversigt Prioritet Bygning Anbefaling Restlevetid Areal Boliger Beløb U Udearealer kr. 1 B-644 Lang restlevetid år 872 m kr. 1 B-699 Lang restlevetid år 870 m kr. 1 B-772 Lang restlevetid år 920 m kr. 1 B-774 Lang restlevetid år 920 m kr. 1 B-775 Lang restlevetid år m kr. 1 B-878 Lang restlevetid år 630 m kr. 1 B-879 Kort restlevetid 5-10 år 847 m kr. 2 B-1009 Lang restlevetid år 302 m kr. 2 B-1010 Lang restlevetid år 469 m kr. 2 B-1011 Lang restlevetid år 302 m kr. 2 B-1012 Lang restlevetid år 605 m kr. 2 B-1096 Lang restlevetid år 588 m kr. 3 B-1086 Kort restlevetid 5-10 år 536 m kr. 3 B-1134 Lang restlevetid år 445 m kr. 3 B-1143 Lang restlevetid år 269 m kr. 3 B Lang restlevetid år 269 m kr. N-1 B-710 Nedrivning 0-5 år 697 m kr.

10 10 N-1 B-710 Varmeomlægning kr. N-1 B-710 Vandomlægning kr. N-1 B-710 El-omlægning kr. N-2 B-1014 Nedrivning 0-5 år 302 m kr. N-3 B-1013 Nedrivning 0-5 år 302 m kr. N-3 B-1013 Varmeomlægning kr. N-4 B-880 Nedrivning 0-5 år m kr. N-4 B-880 Vandomlægning kr. N-5 B-773 Nedrivning 0-5 år 918 m kr. N-5 B-773 El-omlægning kr. Total kr. U = Uden for prioritering, N-nr. = Nedrivning og rækkefølge.

11 Narsaq by 11

12 12 Infrastruktur Heliport Heliporten ligger nordvest for Narsaq (markeret med blåt). Veje Hovedstrukturen fastlægges af 7 trafikale tyngdepunkter, der udgøres af byens største virksomheder, centerfunktioner og trafikanlæg. Der er 3 centrale og 4 perifere tyngdepunkter, hvor bymidten udgør det dominerende tyngdepunkt. Trafikstrukturen i Narsaq er opbygget omkring tre eksisterende vejstrækninger (markeret med rødt). Alle øvrige veje i Narsaq er klassificerede som sekundærveje. Forsyningsanlæg El-produktionen til Narsaq foregår på vandkraftværket i Qorlortorsuaq og føres ind til byens elværk fra Pointen, som i dag fungerer som back up anlæg. Varmeforsyningen varetages dels af private i egen bolig, dels af offentlige institutioners og private virksomheders egen varmeproduktion i form af centralvarme. Narsaq by forsynes med vand fra elvene Napasup, Kuua, Kuukasik og Landnamselven. I udkanten af byen er der et vandreservoir, der supplerer forsyningen i de perioder, hvor der er lav vandføring i elvene og stort forbrug. Sektorplan for havne Kommunale anlægsønsker Kommunen udtrykker, at der er basis for udvidelse af havnen i forbindelse med de eksisterende erhverv, som er en fiskerifabrik og et slagteri. Herudover nævnes krydstogtsturisme som et potentielt erhverv, hvis havneanlæg og tilhørende anlæg kan optimeres. I tillæg til dette udtrykker kommunen, at der er basis for offshore aktiviteter samt eventuel minedrift i Kvanefjeldet. Herudover har kommunen en vision om en skibsløsning til Qaqortoq og den kommende lufthavn via Nuupiluk. Selvstyrets anlægsvurdering Narsaq har fire havneanlæg. Atlantkaj anbefales bibeholdt i selvstyreregi. Fiskerikaj, Læmole/Liggekaj og Pontonbro anbefales overdraget eller nedtaget. Kilde: Sektorplan for havnene i Grønland , side 43, afsnit Selvstyrets kommentarer Havnen udvides ikke, men der bør undersøges bedre muligheder for optimeret brug af Atlantkaj. Havnen vedbliver at indgå i den regionaliserede vedligeholdelsesstrategi, og anlægget opgraderes til en multipurpose havn. Fremtidige aktiviteter ved Kvanefjeldet bør overvejes tænkt ind i den eksisterende havn, medmindre projektet etablerer sin egen udskibningshavn tættere på bruddet.

13 13 Kommunens mål og strategi Mål for boligudviklingen I den sidste kommuneplan for Narsaq Kommune blev der opstillet en række mål for den bymæssige udvikling, som i hovedprincippet fastholdes i denne kommuneplans udviklingsstrategi for byen: at udnytte restrummeligheden indenfor det eksisterende byområde forud for en yderligere udbygning af byen. at placere planperiodens boligbyggeri i det nordlige byområde indenfor det eksisterende byområde. at udnytte restrummeligheden i de eksisterende områder C2, C3, C4 og C5 til fælles formål i løbet af planperioden til nye uddannelsesinstitutioner, offentlige og private institutioner, administrative funktioner og aldersrenteboliger. Kilde: Kommune Kujalleq Kommuneplan Udviklingsstrategi Narsaq rummer gode udviklingsmuligheder for såvel boliger, erhverv og fritidsområder. Såvel selve byens, som de potentielle udviklingsområders topografi betyder, at Narsaq er en by der terrænmæssigt er nem og billig at byudvikle. En del af den fremtidige byudvikling kan ske i de eksisterende områder, som har rummelighed. Det kan dels ske som byfortætning og dels som erstatningsbyggeri for nedslidte og utidssvarende bygninger. Større byudviklingsprojekter ønskes primært placeret i byudviklingsområderne i nord- og vestgående retning. Udviklingsstrategien er derfor: at udbygge og forstærke den igangværende erhvervs- og miljømæssige byudvikling i den nordvestlige del af byen. at påbegynde en trafikal udvikling mod Narsaq Point med det formål at skabe sammenhængende vejforbindelse til Qassiarsuk Narsarsuaq området. at forberede byudviklingen på en mulig minedrift i byens opland samt at skabe havnefaciliteter/landarealer, der kan tilbydes off-shore virksomheder med relation til olieefterforskning. Kilde: Kommune Kujalleq Kommuneplan Bevaringshensyn Området omkring den gamle koloni, Kirken, Henrik Lunds hus samt Landnamsgården er særlige værdifulde bevaringsområder. For disse områder gælder, at kommunalbestyrelsen ønsker at bevare og udvikle områdernes nuværende miljømæssige, kulturhistoriske og arkitektoniske indhold. Grønlands Hjemmestyre har i 1990 lavet et notat om bevaringsværdige bygninger og områder i Narsaq. I dette notat er blandt andet anført, at bykvartererne ved Tobiasvej og Sarqanquaqvej er bevaringsværdige. Der er ingen af Selvstyrets udlejningsboliger, der er omfattet af bevaringshensyn.

14 14 Arbejdsmarked Narsaq by er placeret i et naturmæssigt rigt område og har gode udviklingsmuligheder, hvad angår fødevarebaserede erhverv, som fårehold, jordbrug/gartneri og fiskeri. Disse erhverv har deres kerneområder i byen med fiskeindustri og slagteri ved havnen og fødevareuddannelserne i byens nordlige del omkring Inuili. Husstandsindkomster (brutto) Ledighed (% af arbejdsstyrken) Indkomsterne er svagt stigende ca. 25% lavere end landsgennemsnittet Ledigheden svinger meget 2-10% højere end landsgennemsnittet Olie og mineralstrategien Kendte råstofprojekter Der er to mineprojekter som kan påvirke udviklingen i Narsaq: Killavaat Alannguat (Kringlerne) mellem Narsaq og Qaqortoq hvor der kan findes sjældne jordarter. Projektet estimeres at kunne give ca. 80 arbejdspladser. Kuannersuit (Kvanefjeldet) Narsaq hvor der kan findes sjældne jordarter og uran. Projektet estimeres at kunne give ca. 380 arbejdspladser. Kilde: Grønlands Olie- og mineralstrategi , afsnit 7.8, side 82 I forhold til minen i Kvanefjeldet overvejes det at etablere egne faciliteter (eks. havn og boliger) tæt på minen. Det er derfor usikkert, i hvilket omfang Narsaq vil blive berørt af dette projekt.

15 Nøgletal 15

16 16 Byens udvikling Befolkningsudvikling Befolkningsfordeling Befolkningstallet er faldet 13% siden 1995 Befolkningstallet er faldet 5% siden 2010 Gruppen af årige er faldet med 25% Gruppen af ældre (65+ år) er steget med 62% Demografi 1995 Demografi 2015 Lille gruppe i alderen år Stor gruppe i alderen år Gennemsnitsalderen er steget med 5 år Andelen af ældre (65+) er vokset fra 5% til 12%

17 17 Boligafdelingerne Overblik boligafdelinger Narsaq Blå: Selvstyret Rød: Kommunen Boligoversigt Boliger Selvstyret Kommunen 1 rums rums rums rums rums rums 3 0 En-familie huse 5 37 I alt

18 18 Husleje (pr. m 2 ) Tab på lejeledighed og debitorer (pr. m 2 ) Huslejen har været stabil - lavest i Selvstyrets boliger Tab i boligafdelingerne er betydelige - udgør 20-25% af huslejen Vedligeholdelse (pr. m 2 ) Henlæggelser til PPV (pr. m 2 ) Vedligeholdelsen er under anbefalet niveau Der er ingen henlæggelser til PPV hverken hos Selvstyret eller kommunen Ventelister Pr er der 76 og 66 personer på venteliste til bolig i Selvstyrets og kommunens boligafdelinger hos INI (inkl. kommunens boligafdeling med en-familiehuse). Da ca. 20% af lejerne skifter bolig hvert år og ventelisten er mindre end dette antal vurderes det, at der i praksis ingen ventetid er på en bolig. Dette understøttes af, at der pr er 52 tomme lejemål (inkl. kommunens boligafdeling med en-familiehuse).

19 Bygninger og anbefalinger 19

20 20 I dette afsnit er bygningerne inddelt i 5 kategorier og 3 farver. Grønne bygninger Farven grøn bruges til bygninger i kategorierne God stand og Renovering (30+ år). Fælles for disse bygninger er, at de enten allerede er i god stand eller kan bringes i god stand ved den anbefalede renovering. Disse bygninger kan derfor anvendes i mere end 30 år. Gule bygninger Farven gul bruges til bygninger i kategorierne Lang restlevetid (10-20 år) og Kort restlevetid (5-10 år). Fælles for disse bygninger er, at de ikke kan bringes i god stand, men det er muligt at forlænge deres anvendelse i en begrænset periode. Årsagerne til denne vurdering er typisk grundlæggende tekniske problemer eller et behov for renovering, der er så omfattende at det ikke er økonomisk forsvarligt. Røde bygninger Farven rød bruges til bygninger i kategorien Nedrivning (0-5 år). Disse bygninger skal ikke renoveres men tømmes, gøres kolde og fjernes hurtigst muligt. Der er tre primære årsager til denne vurdering: Miljø- og sundhedsmæssige problemer som f.eks. asbest, skimmelsvamp, PCB og Radon. Alvorlige og/eller omfattende tekniske problemer i bygningen. Udlejningsproblemer der betyder, at bygningen alvorligt belaster boligafdelingen økonomisk.

21 21 God stand Der er ingen bygninger i denne kategori. B-nr. Ingen Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik

22

23 23 Renovering (30+ år) Der er ingen bygninger i denne kategori. B-nr. Ingen Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik...

24

25 25 Lang restlevetid (10-20 år) B-644 Altangangsblok i 2 etager fra 1965 Samlet areal 872 m 2 Narsaq centrum Josefip Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Facader, døre, vinduer, køkken og bad renoveret i Trapper/altangange: Trapper udvendigt i træ, indvendigt i beton, altangang i beton og træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Udskiftet i Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Egen varmeforsyning, forsyner flere bygninger i området Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, udluftningsventiler i vinduer. Elinstallation: Udskiftet i , HPFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

26 26 Vurdering Trapper/altangange: Middel stand. Indvendige trapper beskadiget, værn trænger til maling. Tag: God stand, tagpap udskiftet i Facade: Middel stand. Skader på beklædning og trænger til maling. Døre og vinduer: God stand. Fundament: God stand men krybekælder ikke ventileret. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Boligerne Køkkener udskiftet og badeværelser renoveret i Generelt i god stand. Anbefaling B-644: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Reparation af betonskader på altangang. Maling af værn på altangang. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Maling af facade/gavl beklædning. Maling af sternbrædder.. Isolering af vand-, varme- og afløbsrør i krybekælderen. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

27 27 B-699 Altangangsblok i 2 etager fra 1967 Samlet areal 870 m 2 Narsaq centrum Josefip Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Facader, døre, vinduer, køkken og bad renoveret i Trapper/altangange: Trapper udvendigt i træ, indvendigt i beton, altangang i beton og træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Udskiftet i Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Egen varmeforsyning, forsyner flere bygninger i området. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, udluftningsventiler i vinduer. Elinstallation: Udskiftet i , HPFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

28 28 Vurdering Trapper/altangange: Middel stand. Beton på altangang beskadiget, værn trænger til maling. Tag: Middel stand, tagpap mod syd udskiftet i , mod nord kun repareret. Facade: Middel stand. Skader på beklædning og trænger til maling. Døre og vinduer: God stand. Fundament: God stand men krybekælder ikke ventileret. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Boligerne Køkkener udskiftet og badeværelser renoveret i Generelt i god stand. Anbefaling B-699: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Reparation af betonskader på altangang. Maling af værn på altangang. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Maling af facade/gavl beklædning. Montering af nyt lag overpap på nordsiden af taget. Maling af sternbrædder.. Isolering af vand-, varme- og afløbsrør i krybekælderen. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

29 29 B-772 Altangangsblok i 2 etager fra 1968 Samlet areal 920 m 2 Narsaq centrum Aaninngivit Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Renoveret i 1990 erne. Trapper/altangange: Trapper udvendigt i træ, indvendigt i beton, altangang i beton og træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og krydsfiner. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Yderdøre skiftet i 1990 erne. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Udskiftet i 1990 erne. Varme: Udskiftet i 1990 erne. Varmeforsyning: Forsynes fra varmecentral i B-644. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, friskluftventiler i stue, køkken og værelser. Elinstallation: Udskiftet i 1990 erne, HPFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

30 30 Vurdering Trapper/altangange: Dårlig stand, skader og mangler på trapper. Skader på beton ved altangange. Tag: Middel stand. Nyt overpap på sydside. Nordside kun repareret. Udhæng nedslidt og utæt. Facade: Middel stand, krydsfiner nedslidt og træværk trænger til maling. Døre og vinduer: Døre i god stand. Vinduer i dårlig stand særligt mod syd Fundament: God stand men krybekælder ikke ventileret. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Boligerne Køkkener og badeværelser renoveret i 1990 erne. Generelt i god stand. Anbefaling B-772: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Reparation af betonskader på altangang. Maling af værn på altangang. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Reparation af facade/gavl beklædning. Maling af facade/gavl beklædning. Montering af nyt lag overpap på nordsiden af taget. Reparation af sternbrædder. Maling af sternbrædder. Reparation af indvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer.. Isolering af vand-, varme- og afløbsrør i krybekælderen. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

31 31 B-774 Altangangsblok i 2 etager fra 1968 Samlet areal 920 m 2 Narsaq centrum Aaninngivit Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Renoveret i 1990 erne. Trapper/altangange: Trapper udvendigt i træ, indvendigt i beton, altangang i beton og træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og krydsfiner. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Yderdøre skiftet i 1990 erne. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Udskiftet i 1990 erne. Varme: Udskiftet i 1990 erne. Varmeforsyning: Forsynes fra varmecentral i B-644. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, friskluftventiler i stue, køkken og værelser. Elinstallation: Udskiftet i 1990 erne, HPFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

32 32 Vurdering Trapper/altangange: Dårlig stand, skader og mangler på trapper. Skader på beton ved altangange. Tag: Middel stand. Nyt overpap på sydside. Nordside kun repareret. Udhæng nedslidt og utæt. Facade: Middel stand, krydsfiner nedslidt og træværk trænger til maling. Døre og vinduer: Døre i god stand. Vinduer i dårlig stand særligt mod syd. Fundament: God stand men krybekælder ikke ventileret. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Boligerne Køkkener og badeværelser renoveret i 1990 erne. Generelt i god stand. Anbefaling B-774: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Reparation af betonskader på altangang. Maling af værn på altangang. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Reparation af facade/gavl beklædning. Maling af facade/gavl beklædning. Montering af nyt lag overpap på nordsiden af taget. Reparation af sternbrædder. Maling af sternbrædder. Reparation af indvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer.. Isolering af vand-, varme- og afløbsrør i krybekælderen. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

33 33 B-775 Altangangsblok i 2 etager fra 1968 Samlet areal m 2 Narsaq centrum Aaninngivit Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Renoveret i 1990 erne. Trapper/altangange: Trapper udvendigt i træ, indvendigt i beton, altangang i beton og træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og krydsfiner. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Yderdøre skiftet i 1990 erne. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Udskiftet i 1990 erne. Varme: Udskiftet i 1990 erne. Varmeforsyning: Forsynes fra varmecentral i B-644. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, friskluftventiler i stue, køkken og værelser. Elinstallation: Udskiftet i 1990 erne, HPFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

34 34 Vurdering Trapper/altangange: Dårlig stand, skader og mangler på trapper. Skader på beton ved altangange. Tag: Middel stand. Nyt overpap på sydside. Nordside kun repareret. Udhæng nedslidt og utæt. Facade: Middel stand, krydsfiner nedslidt og træværk trænger til maling. Døre og vinduer: Døre i god stand. Vinduer i dårlig stand særligt mod syd. Fundament: God stand men krybekælder ikke ventileret. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Boligerne Køkkener og badeværelser renoveret i 1990 erne. Generelt i god stand. Anbefaling B-775: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Reparation af betonskader på altangang. Maling af værn på altangang. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Reparation af facade/gavl beklædning. Maling af facade/gavl beklædning. Montering af nyt lag overpap på nordsiden af taget. Reparation af sternbrædder. Maling af sternbrædder. Reparation af indvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer.. Isolering af vand-, varme- og afløbsrør i krybekælderen. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

35 35 B-878 Etageblok i 2 etager fra 1968 Samlet areal 630 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Bygningen er renoveret i 1990 erne (døre og køkkener). Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Trapezplader. Facade: Eternitplader. Gavl: Som facader. Døre/vinduer: Træ, enkelte døre udskiftet. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Egen varmecentral der også forsyner B-879, B-880 og rækkehusene i nærheden. Ventilation: Mekanisk udsugning fra emhætte, naturligt aftræk i badeværelse og friskluftventiler. Elinstallation: Udskiftet i 1990 erne. HPFI afbrydere. Individuel afregning: Ikke etableret.

36 36 Vurdering Trapper/altangange: Dårlig stand, skader på franske altaner og udvendige trapper. Tag: God stand. Facade: Middel stand, ødelagte eternitplader, nogle steder udskiftet med krydsfiner. Døre og vinduer: Middel stand, intakte men slidte. Fundament: God stand men krybekælder ikke ventileret. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: God stand. Boligerne Køkkener renoveret i 1990 erne generelt intakte men flere mindre skader. Boligerne er generelt intakte men med flere mindre skader. Anbefaling B-878: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Reparation af franske altaner. Gennemgang af yderdøre. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Reparation af facade/gavl beklædning. Reparation af udvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer.. Isolering af vand-, varme- og afløbsrør i krybekælderen. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Reparation af skader på køkken og skabe. Maleristandsættelse indvendigt.

37 37 B-1009 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1976 Samlet areal 302 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternitplader og krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 via flere bygninger. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte, naturligt aftræk fra bad, ventiler i ovenlysvinduer, ingen udluftningsventiler i stueetagen. Elinstallation: HFI relæ. Kontakter delvist udskiftet. Individuel afregning: Ikke etableret.

38 38 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: Dårlig stand. Facade: God stand men utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand men gulvet utæt. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand, mangler udluftningsventiler i stueetagen. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Generelt i god stand, de fleste køkkener er udskiftet og flere badeværelser renoveret. Anbefaling B-1009: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Gennemgang af yderdøre. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Maling af facade/gavl beklædning. Udskiftning af tagpap. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af ovenlysvinduer.. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

39 39 B-1010 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1976 Samlet areal 469 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternitplader og krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878, via flere bygninger. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte, naturligt aftræk fra bad, ventiler i ovenlysvinduer, ingen udluftningsventiler i stueetagen. Elinstallation: HFI relæ. Kontakter delvist udskiftet. Individuel afregning: Ikke etableret.

40 40 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: Dårlig stand. Facade: God stand men utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand men gulvet utæt og Radon værdier mellem 100 og 200 Bq/m 3. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand, mangler udluftningsventiler i stueetagen. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Generelt i god stand, de fleste køkkener er udskiftet og flere badeværelser renoveret. Anbefaling B-1010: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Gennemgang af yderdøre. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Maling af facade/gavl beklædning. Udskiftning af tagpap. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af ovenlysvinduer.. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

41 41 B-1011 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1976 Samlet areal 302 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternitplader og krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 via flere bygninger. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte, naturligt aftræk fra bad, ventiler i ovenlysvinduer, ingen udluftningsventiler i stueetagen. Elinstallation: HFI relæ. Kontakter delvist udskiftet. Individuel afregning: Ikke etableret.

42 42 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: Dårlig stand. Facade: God stand men utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand men gulvet utæt og Radon værdier mellem 100 og 200 Bq/m 3. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand, mangler udluftningsventiler i stueetage. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Generelt i god stand. De fleste køkkener er udskiftet og flere badeværelser renoveret. Badeværelser er bygget som lette konstruktioner uden vådrumssikring. Det giver stor risiko for skimmelsvamp, hvis vandet trænger gennem revner i gulv-/vægbeklædning. Anbefaling B-1011: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Gennemgang af yderdøre. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Maling af facade/gavl beklædning. Udskiftning af tagpap. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af ovenlysvinduer.. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

43 43 B-1012 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1976 Samlet areal 605 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternitplader og krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 via flere bygninger. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte, naturligt aftræk fra bad, ventiler i ovenlysvinduer, ingen udluftningsventiler i stueetagen. Elinstallation: HFI relæ. Kontakter delvist udskiftet. Individuel afregning: Ikke etableret.

44 44 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: Dårlig stand. Facade: God stand men utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand men gulvet utæt. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand, mangler udluftningsventiler i stueetagen. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Generelt i god stand. De fleste køkkener er udskiftet og flere badeværelser renoveret. Brandadskillelse mellem stue og 1. sal i bygninger med to boliger skal sikres. Anbefaling B-1012: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Gennemgang af yderdøre. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Maling af facade/gavl beklædning. Udskiftning af tagpap. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af ovenlysvinduer.. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Brandadskillelse i bygninger med to boliger.

45 45 B-1096 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1982 Samlet areal 588 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 sandsynligvis via flere bygninger. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, ventiler i ovenlysvinduer, udluftningsventiler i stueetagen. Elinstallation: HFI relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

46 46 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, krydsfinerplader fugtige på bagsiden og konstruktionen er utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte samlinger omkring vinduer. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Boligerne er generelt i god stand indvendigt. Badeværelserne er bygget som lette konstruktioner uden vådrumssikring. Det giver stor risiko for skimmelsvamp, hvis vandet trænger gennem revner i gulv-/vægbeklædning. Gulve utætte i samlinger mod ydervæg. Anbefaling B-1096: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade/gavl beklædning. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af ovenlysvinduer.. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

47 47 B-1134 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1984 Samlet areal 445 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 sandsynligvis via flere bygninger. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, ventiler i ovenlysvinduer, udluftningsventiler i stueetage. Elinstallation: HFI relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

48 48 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, krydsfinerplader fugtige på bagsiden og konstruktionen er utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte samlinger omkring vinduer. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Boligerne er generelt i god stand indvendigt. Gulve utætte i samlinger mod ydervæg. Anbefaling B-1134: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade/gavl beklædning. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af ovenlysvinduer.. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

49 49 B-1143 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1986 Samlet areal 269 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 sandsynligvis via flere bygninger. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, ventiler i ovenlysvinduer, udluftningsventiler i stueetage. Elinstallation: HFI relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

50 50 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, krydsfinerplader fugtige på bagsiden og konstruktionen er utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte samlinger omkring vinduer. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Boligerne er generelt i god stand indvendigt. Gulve utætte i samlinger mod ydervæg. Anbefaling B-1143: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade/gavl beklædning. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af ovenlysvinduer.. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

51 51 B Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1988 Samlet areal 269 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 sandsynligvis via flere bygninger. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, ventiler i ovenlysvinduer, udluftningsventiler i stueetage. Elinstallation: HFI relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

52 52 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: Middel stand, krydsfinerplader fugtige på bagsiden og konstruktionen er utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte samlinger omkring vinduer. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Boligerne er generelt i god stand indvendigt. Gulve utætte i samlinger mod ydervæg. Anbefaling B : Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: kr.. Gennemgang af yderdøre. Maling af facade/gavl beklædning. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af ovenlysvinduer.. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

53 53 Kort restlevetid (5-10 år) B-879 Etageblok i 2 etager fra 1968 Samlet areal 847 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Bygningen er renoveret i 1990 erne (døre og køkkener). Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Trapezplader. Facade: Eternitplader. Gavl: Som facader. Døre/vinduer: Træ, enkelte døre udskiftet. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Forsynes fra B-878 og videre til B-880. Ventilation: Mekanisk udsugning fra emhætte, naturligt aftræk i badeværelse og friskluftventiler. Elinstallation: Udskiftet i 1990 erne. HPFI afbrydere. Individuel afregning: Ikke etableret.

54 54 Vurdering Trapper/altangange: Dårlig stand, skader på franske altaner og udvendige trapper. Tag: God stand. Facade: Middel stand, ødelagte eternitplader, nogle steder udskiftet med krydsfiner. Døre og vinduer: Middel stand, intakte men slidte. Fundament: God stand men krybekælder ikke ventileret. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: God stand. Boligerne Køkkener renoveret i 1990 erne generelt intakte men flere mindre skader. Boligerne er generelt intakte men med flere mindre skader. Anbefaling B-879: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: kr.. Reparation af franske altaner. Gennemgang af yderdøre. Etablering af øget udluftning i krybekælderen. Reparation af facade/gavl beklædning. Reparation af udvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer.. Isolering af vand-, varme- og afløbsrør i krybekælderen. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Montering af fugtstyret ventilator i bad. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

55 55 B-1086 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1981 Samlet areal 536 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Steni-plader og krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 sandsynligvis via B Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte, naturligt aftræk fra bad, ventiler i ovenlysvinduer, udluftningsventiler i stueetage. Elinstallation: HFI relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

56 56 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Middel stand, utætte. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand. Vand: Middel stand, fugtskader i bruser. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Køkkener og skabe er slidte og svære at få reservedele til. Badeværelser er bygget som lette konstruktioner uden vådrumssikring. Det giver stor risiko for skimmelsvamp, hvis vandet trænger gennem revner i gulv-/vægbeklædningen. Anbefaling B-1086: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: kr.. Gennemgang af yderdøre. Gennemgang af facadevinduer. Udskiftning af ovenlysvinduer.. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

57 57 Nedrivning (0-5 år) B-710 Etageblok i 2 etager fra 1966 Samlet areal 697 m 2 Narsaq Centrum Aaninngivit Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Trapper/altangange: Tag: Facade: Gavl: Døre/vinduer: Fundament: Dæk: Bærende vægge: Vand: Varme: Varmeforsyning: Ventilation: Elinstallation: Individuel afregning:

58 58 Vurdering Trapper/altangange: Tag: Facade: Døre og vinduer: Fundament: Vand: Varme: Ventilation: Elinstallation: Boligerne Alle boligerne er tømte. Nedrivning igangsat. Anbefaling B-710: Nedrivning (0-5 år) Bygningen er tidligere udtaget til nedrivning og alle boligerne er tømte. Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Boligerne Ingen aktiviteter.

59 59 B-773 Altangangsblok i 2 etager fra 1968 Samlet areal 918 m 2 Narsaq centrum Aaninngivit Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Renoveret i 1990 erne. Trapper/altangange: Trapper udvendigt i træ, indvendigt i beton, altangang i beton og træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit og krydsfiner. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Yderdøre skiftet i 1990 erne. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Udskiftet i 1990 erne. Varme: Udskiftet i 1990 erne. Varmeforsyning: Forsynes fra varmecentral i B-644. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte og bad, friskluftventiler i stue, køkken og værelser. Elinstallation: Udskiftet i 1990 erne, HPFI-relæ. Individuel afregning: Ikke etableret.

60 60 Vurdering Trapper/altangange: Dårlig stand, skader og mangler på trapper. Skader på beton ved altangange. Tag: Middel stand. Nyt overpap på sydside. Nordside kun repareret. Udhæng nedslidt og utæt. Facade: Middel stand, krydsfiner nedslidt og træværk trænger til maling. Døre og vinduer: Døre i god stand. Vinduer i dårlig stand særligt mod syd. Fundament: God stand men krybekælder ikke ventileret. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: God stand. Boligerne Køkkener og badeværelser renoveret i 1990 erne. Mange store boliger. Anbefaling B-773: Nedrivning (0-5 år) Udlejningsproblemer for de store boliger belaster boligafdelingen økonomisk Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Boligerne Ingen aktiviteter.

61 61 B-880 Etageblok i 2 etager fra 1968 Samlet areal m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Bygningen er renoveret i 1990 erne (døre og køkkener). Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Trapezplader. Facade: Eternitplader. Gavl: Som facader. Døre/vinduer: Træ, enkelte døre udskiftet. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Forsynes fra B-878 via B-879. Ventilation: Mekanisk udsugning fra emhætte, naturligt aftræk i badeværelse og friskluftventiler. Elinstallation: Udskiftet i 1990 erne. HPFI afbrydere. Individuel afregning: Ikke etableret.

62 62 Vurdering Trapper/altangange: Dårlig stand, skader på franske altaner og udvendige trapper. Tag: God stand. Facade: Middel stand, ødelagte eternitplader, nogle steder udskiftet med krydsfiner. Døre og vinduer: Middel stand, intakte men slidte. Fundament: God stand men krybekælder ikke ventileret. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: God stand. Boligerne Køkkener renoveret i 1990 erne generelt intakte men flere mindre skader. Boligerne er generelt intakte men med flere mindre skader. Anbefaling B-880: Nedrivning (0-5 år) Alvorlige tekniske problemer med bygningen Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Boligerne Ingen aktiviteter.

63 63 B-1013 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1976 Samlet areal 302 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternitplader og krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 og videre til flere bygninger. Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte, naturligt aftræk fra bad, ventiler i ovenlysvinduer, ingen udluftningsventiler i stueetage. Elinstallation: HFI relæ. Kontakter delvist udskiftet. Individuel afregning: Ikke etableret.

64 64 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: Dårlig stand. Facade: God stand men utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand men gulvet utæt og Radon værdier mellem 100 og 200 Bq/m 3. Vand: Middel stand, problemer med fugtskader fra bad på 1. sal. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand, mangler udluftningsventiler i stueetage. Elinstallation: Middel stand. Boligerne Generelt i god stand. De fleste køkkener er udskiftet og flere badeværelser renoveret. Badeværelser er bygget som lette konstruktioner uden vådrumssikring. Det giver stor risiko for skimmelsvamp, hvis vandet trænger gennem revner i gulv-/vægbeklædningen. Anbefaling B-1013: Nedrivning (0-5 år) Alvorlige tekniske problemer og Radon målinger over anbefalede grænseværdier Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Boligerne Ingen aktiviteter.

65 65 B-1014 Kæde-rækkehuse i 1½ plan fra 1976 Samlet areal 302 m 2 Narsaq Nord Kong Fr. IX Aqqutaa Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt Beskrivelse Historik Ikke tidligere renoveret. Trapper/altangange: Udvendige trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternitplader og krydsfiner. Gavl: Som facade. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Træbjælkelag. Bærende vægge: Træ. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fra B-878 via B Ventilation: Mekanisk ventilation fra emhætte, naturligt aftræk fra bad, ventiler i ovenlysvinduer, ingen udluftningsventiler i stueetage. Elinstallation: HFI relæ. Kontakter delvist udskiftet. Individuel afregning: Ikke etableret.

66 Vurdering Trapper/altangange: God stand. Tag: Dårlig stand. Facade: God stand men utæt. Døre og vinduer: Middel stand, utætte. Ovenlysvinduer opfylder ikke krav til redningsåbning. Fundament: God stand men gulvet utæt og Radon værdier over 200 Bq/m 3. : Vand: Middel stand, problemer med fugtskader fra bad på 1. sal. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand, mangler udluftningsventiler i stueetage. Elinstallation: Middel stand. Boligerne: Generelt i god stand. De fleste køkkener er udskiftet og flere badeværelser renoveret. Badeværelserne er bygget som lette konstruktioner uden vådrumssikring. Det giver stor risiko for skimmelsvamp, hvis vandet trænger gennem revner i gulv-/vægbeklædningen. Anbefaling B-1014: Nedrivning (0-5 år) Alvorlige tekniske problemer og Radon målinger langt over anbefalede grænseværdier Estimeret pris: kr. Ingen aktiviteter. Ingen aktiviteter. Boligerne Ingen aktiviteter.

67 Forsyningsledninger 67

68 Varmecentraler Narsaq Centrum Kilde: Nukissiorfiit og egen bearbejdning Beskrivelse Varmecentral 1 er placeret i B-644 og ejes af Selvstyret. Varmecentralen administreres af INI. Varmecentralen forsyner bygningerne: B-644, B-699, B-710, B-772, B-773, B-774, B-775 og de fleste kommunale bygninger i nærheden. I alt 178 boliger. Varmecentralen består af tre oliefyrskedler og er renoveret i 1990 erne.

69 69 Narsaq Nord Kilde: Nukissiorfiit og egen bearbejdning Beskrivelse Varmecentral 1 er placeret i B-878 og ejes af Selvstyret. Varmecentralen administreres af INI. Varmecentralen forsyner bygningerne B-878, B-879, B-880 og Selvstyrets rækkehuse i nærheden. I alt 114 boliger. Varmecentralen består af Tasso oliefyrskedler af typen VH12 fra 1996 med en varmeydelse på 552kW.

70 Varmeledninger Narsaq Centrum Kilde: Nukissiorfiit og lokal medarbejder Beskrivelse Der er ikke fundet dokumentation af varmeledningerne i Narsaq Centrum. Som beskrevet under varmecentraler er det varmecentralen i B-644 der forsyner Selvstyrets bygninger i centrum. Med input fra en lokal medarbejder er de sandsynlige varmeledninger indtegnet. Ved nedrivning af B-710 bliver det nødvendigt at omlægge varmeledninger. Der afsættes derfor kr. til denne omlægning. B-773 ligger sandsynligvis sidst på en varmestreng og kan derfor nedrives uden omlægning af varmeledninger.

71 71 Narsaq Nord Kilde: Nukissiorfiit og lokal medarbejder Beskrivelse Der er ikke fundet dokumentation af varmeledningerne i Narsaq Nord. Som beskrevet under varmecentraler er det varmecentralen i B-878 der forsyner Selvstyrets bygninger i nord. Med input fra en lokal medarbejder er de sandsynlige varmeledninger indtegnet. Der er ingen oplysninger om varmeledninger til Selvstyrets øvrige rækkehuse i nord, men det antages, at varmeledningerne til B-1009-B-1012, B-1086, B-1096, B-1134, B-1143 og B er tilsluttet de indtegnede varmeledninger i B Ved nedrivning af B-1013 bliver det derfor nødvendigt, at omlægge varmeledninger. Der afsættes kr. til denne omlægning. Nedrivning af B-1014 medfører sandsynligvis ingen omlægninger, da disse boliger er placeret sidst på en varmestreng. Nedrivning af B-880 medfører ingen omlægninger, da bygningen ligger sidst på en varmestreng.

72 Vandledninger Narsaq Centrum Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Alle Selvstyrets bygninger er tilsluttet direkte til hovedledningen. De fleste vandledninger er placeret i terræn og påvirkes derfor ikke af evt. nedrivninger, dog er der trukket vandledninger gennem B-699 og B-710. Ved nedrivning af B-710 bliver det nødvendigt at omlægge vandledninger. Denne udgift skal som udgangspunkt betales af Nukissiorfiit, men ved under 12 måneders forvarsel deles udgiften typisk med Selvstyret. Der afsættes derfor kr. til denne omlægning. B-773 kan nedrives uden behov for omlægning af vandledninger.

73 73 Narsaq Nord Kilde: Departementet for Kommuner, Bygder, Yderdistrikter, Infrastruktur og Boliger Beskrivelse B-880 er tilsluttet hovedledningen og har en stikledning til B-879. Det er derfor nødvendigt at omlægge vandledningen til B-879 ved nedrivning af B-880. Der afsættes kr. til denne omlægning. B-1014 er tilsluttet via en stikledning og kan nedrives uden omlægninger. B-1013 ligger sidst på en streng af hovedledningen og kan sandsynligvis nedrives uden omlægninger.

74 El-ledninger Narsaq Centrum Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Flere af Selvstyrets bygninger i Narsaq Centrum er tilsluttet el gennem andre bygninger. B-644, B-773 og B-774 er tilsluttet direkte til hovedledningen. B-775 er tilsluttet gennem B-774. B-699 er tilsluttet gennem B-710. B-710 er tilsluttet gennem B-772. B-772 er tilsluttet gennem B-773. Ved nedrivning af B-710 er det nødvendigt at omlægge el-ledninger. Denne udgift skal som udgangspunkt betales af Nukissiorfiit, men ved under 12 måneders forvarsel deles udgiften typisk med Selvstyret. Der afsættes derfor kr. til denne omlægning. Tilsvarende ved nedrivning af B-773 skal der omlægges el-ledninger. Der afsættes derfor kr. til denne omlægning.

75 75 Narsaq Nord Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse De fleste af Selvstyrets boliger i Narsaq Nord er tilsluttet direkte til hovedledningen. Ligeledes er de fleste el-ledninger placeret i terræn og berøres derfor ikke af evt. nedrivninger. B-1014 er dog tilsluttet via stikledning fra B Det anbefales derfor at nedrive B-1014 før B-1013 for derved at undgå udgifter til omlægninger. B-880 er tilsluttet via B-879 og har ingen videre forbindelser. B-880 kan derfor nedrives uden behov for omlægninger.

76 Kloakledninger Narsaq Centrum Kilde: NunaGIS Beskrivelse Næsten alle Selvstyrets bygninger er tilsluttet direkte til hovedledningen og de fleste kloakledninger er placeret i terræn. Det er dog ikke muligt at se, hvordan B-699 er tilsluttet kloaknettet. B-710 er tilsluttet kloaknettet via en stikledning og bør kunne nedrives uden behov for omlægninger. B-773 bør også kunne nedrives uden behov for omlægninger.

77 77 Narsaq Nord Kilde: NunaGIS Beskrivelse Alle Selvstyrets boliger i Narsaq Nord er tilsluttet direkte til hovedledningen og alle kloakledninger er placeret i terræn. Der er derfor ingen behov for omlægninger ved nedrivning af B-880, B-1013 og B-1014.

78

79 Udearealer 79

80 I tilknytning til Selvstyrets boliger i Narsaq Centrum findes der en legeplads, markeret med blå cirkel på kortet. I sektorplanen afsættes penge til at opdatere legepladsen med nye legeredskaber. Når der frigøres arealer ved nedrivning af bygninger, udvides området med aktivitetsbane og opholdsarealer, markeret med grøn cirkel. Legeplads Til de yngste opbygges en legeplads med traditionelle redskaber som gynger, rutsjebane og klatrestativer. Der vælges redskaber i vedligeholdelsesvenlige materialer og udlægges faldunderlag så sikkerheden er i top. Aktivitetsbane For de unge etableres der en bane der skaber mulighed for fysiske udfordringer og aktiviteter. Redskaber i holdbare materialer sikrer mange års anvendelse. Opholdsarealer I forbindelse med legeplads og aktivitetsbane opsættes der borde og bænke hvor de voksne kan slappe af mens de venter. Elementerne fremstilles i beton/træ og suppleres med lysmaster. Ovenstående billeder er kun eksempler på udearealernes tre anvendelsesformål. Den konkrete udformning af området og valg af redskaber vil afhænge af lokale forhold.

81

82