Dato: 07. juli CS. GADEKÆRET Fokusgruppe 1 indvendige arbejder REFERAT AF FOKUSGRUPPEMØDE 01. Dato: Uge:28 Kl.: 19.

Transkript

1 Dato: 07. juli CS GADEKÆRET Fokusgruppe 1 indvendige arbejder REFERAT AF FOKUSGRUPPEMØDE 01 Dato: Uge:28 Kl.: Sted: Murergården,, 2635 Ishøj. Deltagere: Torben Riedel Michael Esmann Jan Drøsler Carl Bjerre Elsa Petersen Inga Pedersen Gitte Lisbjerg Lene Jensen Liz Clausen Jette Jensen Margrethe Munck Pedersen Thomas Grage BO-VEST Steen Mortensen Ai-gruppen as (Afdelingsleder VVS) Carsten Sindahl Ai-gruppen as (projektleder) Referent: (CS) Carsten Sindahl Ai-gruppen as DAGSORDEN: Pkt. Emne 1. Velkomst v./byggeudvalget 2. Præsentation v./ai-gruppen 3. Fokusgrupper, Kommissorium 4. Tidsplan og proces 5. Sammenlægning af hybler 6. Indeklima 7. Badeværelser 8. Ventilation 9. Næste møde

2 01.01 Velkomst v./ byggeudvalget Ansv Michael Esmann bød velkommen, og fortalte at dagens møde var en generel drøftelse af de punkter der lå inden for indvendige arbejder Præsentation v./ai-gruppen Ansv Carsten Sindahl præsenterede kort Ai-gruppen. Ai-gruppen er et rådgivende arkitekt- og ingeniørfirma, med ca. 50 ansatte. På ingeniørsiden rådes der over kompetencer som, konstruktions-, VVS-, og El-ingeniører. Arkitektafdelingen beskæftiger ud over arkitekter, bygningskonstruktører og bygningsingeniører Fokusgrupper, Kommissorium Ansv Thomas Grage havde til mødet udarbejdet et oplæg (dateret 2. juli 2009) til fokusgruppeforløb. Kommissorium for fokusgrupper: - fremkomme med idéer til den videre udvikling af projektet. - drøfte enkeltemner i projektet på grundlag af oplæg fra teknikere (Ai-gruppen). - udarbejde oplæg og indstilling til byggeudvalget Tidsplan og proces Ansv Carsten Sindahl fremlagde hovedtræk i projekteringstidsplan for badeværelser samt ventilation. Det blev præciseret, at der er tale om bedste bud i denne tidlige fase. Eventuelle ændringer i forhold til hvad der indgår i skema A, vil kunne medføre ændringer. Fokusgruppemøderne foregår parallelt med projekteringsforløbet og dets milepæle (afklaring, forprojekt, hovedprojekt). Det foreslåede indhold og mødetidspunkt for fokusgruppemøderne fremgår af følgende mødeplan: Torsdag d. 27. august 2009 kl Ekskursion samt præsentation og diskussion af muligheder for badeværelser og ventilation: Ekskursion - Besigtigelse af badeværelser og mekanisk ventilationsanlæg i bebyggelsen Alderstrøst, Nørre Allé 19, 2200 København N. Herefter

3 01.04 Tidsplan og proces Ansv. møde med fokusgruppen i et beboerlokale i bebyggelsen Alderstrøst. Badeværelser: Gennemgang og diskussion af materialemappe indeholdende forslag til - fliser - fuger - afløbsrist - toilet - toiletbræt - håndvask - spejl - toiletrulleholder - reserverulleholder - toiletbørsteholder - håndklædekroge - skærmvæg til bruseniche - skab - belysning Ventilation - Gennemgang af spilleplade (muligheder og deres konsekvenser). Torsdag d. 24. september 2009 kl Fastlæggelse af løsninger for badeværelser og ventilation. Præsentation og diskussion af muligheder for sammenlægning af hybler: Badeværelser - Fastlæggelse af rumdisponering - Fastlæggelse af materialer. Ventilation - Fastlæggelse af ventilationssystem. Hybler - Præsentation og diskussion af muligheder for rumdisponering og materialevalg. Torsdag d. 29. oktober 2009 kl Fastlæggelse af løsninger for hybler: - Fastlæggelse af rumdisponering - Fastlæggelse af materialer. Torsdag d. 17. december 2009 kl

4 01.04 Tidsplan og proces Ansv. Opsamling. Gennemgang af det endelige projekt: Badeværelser - Gennemgang af udbudsmateriale (orientering) Ventilation - Gennemgang af udbudsmateriale (orientering) Hybler - Gennemgang af udbudsmateriale (orientering) Der vil blive oprette en projektwebside til brug for beboerorientering. Siden forventes i drift fra september Sammenlægning af hybler Ansv. Efter gennemgang af tidsplanen fulgte en gennemgang af delelementerne for de indvendige arbejder Der var i fokusgruppen tilslutning til at arbejde videre med forslag til vandret sammenlægning, som giver mulighed for etablering af ældrevenlige boliger Forslag til åbning til kip, samt Velux-altaner drøftes nærmere, og økonomi og teknik skal analyseres Indeklima Ansv Indeklima blev diskuteret. Problemer vedrørende skimmelsvamp skønnes generelt at skyldes utætte badeværelser. Tidligere rådgivere peger ligeledes på mangelfuld ventilation, kuldebroer ved sokler mm, mangelfuld ventilering af loftsrum samt utæt loftslem som årsager til skimmelproblemer. Det er planen, at alle dele afhjælpes i en samlet helhed i forbindelse med renoveringen. Det påpeges endvidere, at der har været problemer med varmeanlægget i bebyggelsen, og at forskellig beboeradfærd kan påvirke indeklimaet Det blev påpeget, at der i forbindelse med ventilering af krybekældrene, muligvis vil kunne opstå en ny kuldebro fra indvendig side af sokkel. I det videre arbejde med sokkelisolering mv.(fokusgruppe om friarealer) vil konsekvenserne undersøges Det påpeges, at udbedring af skimmel på lofter er ikke indeholdt i helhedsplanen (skema A). Muligheder må analyseres og eventuelt forelægges for Landsbyggefonden.

5 01.07 Badeværelser Ansv I forbindelse med renovering af badeværelser blev ønsker til de nye badeværelser drøftet. Der vil bl.a. med udgangspunkt i diskussionen blive udarbejdet en badeværelsesmappe indeholdende oplæg til materialevalg. Følgende ønsker med hensyn til badeværelser er noteret: Der ønskes gulvvarme med studsafsætning til eventuel håndklædetørrer Der ønskes særskilte armaturer til håndvask og brus Afløbsrist ønskes placeret ved bruser Der ønskes skab Der ønskes hængetoilet Der ønskes afskærmning af bruseområde I forbindelse med renovering vil der ikke blive brugt kobberrør til den ny vandinstallation I boliger, hvor der ikke er bryggers, ønskes der afsat mulighed vaskesøjle Der ønskes ny lampetype Der er individuelle vand og varmemålere i boligerne Der blev gjort opmærksom på, at installationer og ruminddelinger ikke kan forventes at være som det fremgår i det oprindelige tegningsmateriale Ventilation Ansv Der er i fokusgruppen en generel modvilje mod mekanisk ventilation, som udført i prøvebolig. Der skal klarlægges følgende: - Hvad er mulighederne inden for mekanisk ventilation? - Hvad er mulighederne inden for naturlig ventilation? - Hvad siger lovgivningen? - Hvad siger Landsbyggefonden? - Hvad siger Ishøj kommune? Succesparametre for et kommende ventilationsanlæg: - God driftsøkonomi - Ingen gener for beboerne - Ingen støj

6 01.08 Ventilation Ansv. - Godt indeklima / frisk luft - Mulighed for at afbryde anlæg - Diskret rørføring - Aircondition? Med baggrund i ovenstående udarbejdes der en spilleplade, hvor muligheder og konsekvenser analyseres En del boliger har supplerende isolering i loftsrum, hvilket vanskeliggør rørføring Næste møde Ansv Næste møde finder sted torsdag d. 27. august 2009 kl på Alderstrøst, Nørre Alle 19, 2200 København N Adresseliste Ansv. Funktion Firma/Adresse Kontaktperson Tlf. / fax / Bygherre BO-VEST Malervangen Glostrup Thomas Grage Tlf. : Fax: Mobil: Mail: tgr@bo-vest.dk Totalrådgiver Ai-gruppen as Refshalevej København K Projektleder Carsten Sindahl Tlf.: Fax: Mobil: Mail: cs@ai-gruppen.dk