BETINGET GRUNDKØBSAFTALE

Transkript

1 UDKAST BETINGET GRUNDKØBSAFTALE Mellem Albertslund Centrum ApSLyskær 3 C2730 Herlev og Albertslund KommuneNordmarks Allé Albertslund

2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1 EJENDOMMEN RETTIGHEDER OG BYRDER LEJEAFTALER FORSIKRINGER SERVICEAFTALER OG ØVRIGE AFTALER VEDRØRENDE EJENDOMMEN MEDARBEJDERE FORURENING SÆLGERENS OPLYSNINGER OVERTAGELSESDAG KØBESUMMEN GÆLD UDEN FOR KØBESUMMEN, KONTRAKTER M.M REFUSION MOMSREGULERINGSFORPLIGTELSE ERSTATNINGSFORHOLD KØBERENS ERKLÆRING VEDRØRENDE ANVENDELSE LOV OM FORBRUGERBESKYTTELSE VED ERHVERVELSE AF FAST EJENDOM M.V TILBUDSPLIGT BETINGELSER ØVRIGE BESTEMMELSER BERIGTIGELSE OG OMKOSTNINGER TAVSHEDSPLIGT VOLDGIFT UNDERSKRIFTER

3 BILAGSFORTEGNELSE Bilag (C): Bilag (G) (i): Bilag (G) (ii): Bilag 1.5: Bilag 1.6: Købsaftale - Erhvervsejerlejligheden Mageskifteaftale Lejeaftale Lokalplan nr "Albertslund Centrum - vest" Ejendomsvurdering og ejendomsskattebillet for Vognporten 10, matr. 5dt Bilag 1.7: Tingbogsattest dateret den 18. marts 2019 Bilag 1.8: BBR-ejermeddelelse dateret den 18. marts 2019 Bilag 7.1 (i): Ejendomsdatarapport af 15. marts 2019 Bilag 7.1 (ii): Miljøforureningsrapport for Ejendommen af 26. februar

4 FORTEGNELSE OVER ANVENDTE DEFINITIONER Ejendommen... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt (A). Ejerlejlighed 1... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt (F). Ejerlejlighederne... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt (F). Erhvervsejerlejligheden... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt (F). Grundkøbsaftalen... betyder nærværende aftale med bilag. Køberen... har den betydning, der er fastlagt i præamblen under (2). Købesummen... har den betydning, der er fastlagt i punkt Købsaftale - Erhvervsejerlejligheden... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt (C). Lejekontrakten... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt Fejl! Henvisningskilde ikke fundet.. Lokalplanen... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt (B). Mageskiftet... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt Fejl! Henvisningskilde ikke fundet.. Overtagelsesdagen... har den betydning, der er fastlagt i punkt 9.1. Part... har den betydning, der er fastlagt i præamblen. Parterne... har den betydning, der er fastlagt i præamblen. Projektet... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt (D). Refusionsopgørelsen... har den betydning, der er fastlagt i punkt Sælgeren... har den betydning, der er fastlagt i præamblen under (1). Transaktionen... har den betydning, der er fastlagt i præamblen punkt (H). 4

5 Der er dags dato indgået følgende betingede købsaftale ("Grundkøbsaftalen") mellem: (1) Albertslund Centrum ApS, CVR nr , Lyskær 3 C, 2730 Herlev ("Sælgeren") og (2) Albertslund Kommune, CVR nr , Nordmarks Allé 1, 2620 Albertslund ("Køberen") - Sælgeren og Køberen er samlet benævnt "Parterne" og separat tillige en "Part" EFTERSOM (A) I forbindelse med udviklingen af Albertslund Centrum, herunder etableringen af plejecentret Albertshøj, skal der ske en udvidelse af det allerede opførte plejecenter, med en etape 3. Til formålet ønsker Køberen at erhverve den til plejecenteret tilstødende ejendom, hvorpå udvidelsen kan ske i naturlig forlængelse af det eksisterende plejecenter. Sælgeren er ejer af og har adkomst til den pågældende ejendom på matr. nr. 5dt, Vridsløselille By, Herstedvester beliggende Vognporten 10, 2620 Albertslund ("Ejendommen"), (B) Ejendommen er omfattet af lokalplan nr "Albertslund Centrum - vest" ("Lokalplanen"), jf. bilag 1.5, der hjemler mulighed for, at Ejendommen kan anvendes til bl.a. detailhandel, kunderelateret privat og offentlig service, administration, boliger og tilsvarende byfunktioner, ligesom Lokalplanen tilsvarende hjemler mulighed for, at der på Ejendommen kan udnyttes i alt samlet m² bruttoareal til detailhandel, (C) De kommunale almene ældreboliger etableres i sammenhæng med det eksisterende plejecenter, og denne sammenhæng sker via niveau 2 og op. Niveau 0 og 1 skal således ikke anvendes af Køberen eller plejecentret, hvorfor nærværende Aftale er betinget af, at Sælgeren samtidig indgår købsaftale ("Købsaftale - Erhvervsejerlejligheden"), bilag (C) vedrørende erhvervelse af niveau 0 og niveau 1 i projektet som særskilt ejerlejlighed (Erhvervsejerlejligheden) af Køberen, (D) Det samlede projekt ( Projektet ) vil således indeholde kommunale almene ældreboliger, detailhandel, erhverv og/eller kunderelateret privat og offentlig service og administration, (E) Projekteringen af Projektet skal - bortset fra den del af Projektet, der alene vedrører ældre boligerne - ske i tæt samarbejde Parterne imellem, idet Køberen dog alene er fuldt ansvarlig for afholdelse af udbud samt for gennemførelse af ethvert arbejde, der er nødvendigt for Projektets færdigprojektering og udførelse, (F) Projektet vil blive ejerlejlighedsopdelt i to ejerlejligheder ("Ejerlejlighederne") af Køberen, således at den ene af Ejerlejlighederne vil indeholde de kommunale almene ældreboliger ("Ejerlejlighed 1"), og den anden af Ejerlejlighederne vil indeholde det areal, der er udlagt til detailhandel, erhverv og/eller kunderelateret private og offentlige service og administration ("Erhvervsejerlejligheden"), (G) Det er en betingelse for gennemførelsen af salget af Ejendommen til Køberen (Grundkøbsaftalen) og tilbagesalget af Erhvervsejerlejligheden til Sælgeren, jf. Købsaftale - Erhvervsejerlejligheden, at Parterne samtidig indgår aftale om en gensidig overdragelse af nogle arealer ("Mageskiftet"), der er tilstødende Ejendommen, ligesom det er betingelse, at Køberen og Sælgeren indgår aftale om, at Køberen lejer en del af Erhvervsejerlejligheden fra Sælgeren, når denne er færdigopført og overdraget fra Køberen til Sælgeren ("Lejekontrakten"). (H) Overdragelsen af Ejendommen til Køberen, tilbagesalget af Erhvervslejligheden til Sælgeren, gennemførelsen af Mageskiftet, samt indgåelsen af Lejekontrakten benævnes samlet "Transaktionen". HAR PARTERNE VEDTAGET FØLGENDE: 5

6 1 EJENDOMMEN 1.1 Med indgåelsen af Grundkøbsaftalen overdrager Sælgeren Ejendommen til Køberen. 1.2 Ejendommen overdrages, som den er og forefindes med de på grunden værende bygninger med grund, mur- og nagelfast tilbehør, herunder de i Ejendommen værende tekniske anlæg og installationer af enhver art, alle slags ledninger, indlagte rør og elektriske installationer, i det omfang disse installationer m.v. tilhører Sælgeren, hegn, træer og beplantninger og alt Ejendommens i øvrigt rette tilliggende og tilhørende. 1.3 I handlen medfølger desuden alle offentlige godkendelser, licenser, autorisationer og tilladelser, som tilhører Sælgeren, og som anvendes i forbindelse med drift, vedligeholdelse og/eller ejerskabet af Ejendommen. 1.4 Sælgeren udleverer senest pr. Overtagelsesdagen til Køberen alle tegninger, planer, specifikationer, undersøgelser og manualer samt entreprenør-, håndværker- og leverandørgarantier og øvrige rettigheder, der vedrører Ejendommen, og som tilhører Sælgeren, for så vidt disse er i Sælgerens besiddelse. 1.5 Ejendommen er beliggende i Albertslund Kommune og er omfattet af Lokalplanen, der vedlagt som bilag 1.5, på tidspunktet for indgåelsen af Grundkøbsaftalen. 1.6 Ejendommen er pr. 1. oktober 2017 vurderet til kr , heraf grundværdi kr , jf. den som bilag 1.6 vedlagte ejendomsvurdering og ejendomsskattebillet for Ejendommens areal udgør m2, heraf vej 181 m2 ifølge den som bilag 1.7 vedlagte tingbogsattest. 1.8 Oplysninger om den på Ejendommen på tidspunktet for Grundkøbsaftalens indgåelse opførte bebyggelse på Ejendommen fremgår af den som bilag 1.8 vedlagte BBR-ejermeddelelse. Der er ingen registrerede byggesager ifølge BBR-ejermeddelelsen. 1.9 Ejendommen overdrages til Køberen fra Sælgeren som beset og uden noget ansvar for Sælgeren Parterne er enige om, at Købesummen ikke ændres, uanset om de oplysninger, der er indeholdt i de i punkt 1.7 og 1.8 nævnte dokumenter måtte vise sig at være fejlagtige. Sælgeren indestår således ikke for de oplysninger, der er indeholdt i de i punkt 1.7 og punkt 1.8 angivne dokumenter. 2 RETTIGHEDER OG BYRDER 2.1 Ejendommen overdrages med samme rettigheder, herunder materielle rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser over for Ejendommens forsyningsselskaber, hvormed Ejendommen har tilhørt Sælgeren. 2.2 Køberen accepterer de på Ejendommen lyste byrder og hæftelser i henhold til den som bilag 1.7 vedlagte tingbogsattest. 2.3 Sælgeren erklærer fra og med underskriften af Grundkøbsaftalen ikke at ville medvirke til eller give samtykke til, at der stiftes byrder, servitutter eller andre begrænsninger vedrørende Ejendommen og Køberens faktiske anvendelse uden Køberens skriftlige samtykke. Køberen accepterer dog, at Sælgeren er berettiget til at tinglyse en servitut med Sælgeren som påtaleberettiget på Ejendommen forud over Overtagelsesdagen, der meddeler: (i) (ii) (iii) (iv) Forbud mod Køberens salg af Ejendommen uden Sælgerens samtykke, hvis et sådan salg finder sted inden Køberens overdragelse af Erhvervsejerlejligheden til Sælgeren, Den til enhver værende ejer af Ejendommen en pligt til at gennemføre Projektet, Den til enhver tid værende ejer af Ejendommen en pligt til at ejerlejlighedsopdele Ejendommen i Ejerlejlighederne, straks Projektet er færdigopført, Sælgeren - eller til hvem Sælgeren overdrager sine rettigheder - en ret til at erhverve Erhvervsejerlejligheden, og pålægger en tilsvarende pligt for den til enhver tid værende ejer af Ejendommen at overdrage Erhvervsejerlejligheden til Sælgeren, når Ejendommen er ejerlejlighedsopdelt i Ejerlejlighederne. 6

7 3 LEJEAFTALER 3.1 På Overtagelsesdagen leveres Ejendommen fri af lejeaftaler og andre brugsrettigheder. 4 FORSIKRINGER 4.1 Ejendommen er forsikret og Sælgeren holder Ejendommen forsikret frem til Overtagelsesdagen. Køberen overtager ikke den eksisterende forsikring. 4.2 Sælgeren er forpligtet til at opretholde den i punkt 4.1 angivne forsikring uden ændringer i forsikringsvilkårene eller dækningsomfanget indtil Overtagelsesdagen. Køberen tegner selv forsikring, hvis Køberen ønsker dette, med virkning fra Overtagelsesdagen. 5 SERVICEAFTALER OG ØVRIGE AFTALER VEDRØRENDE EJENDOMMEN 5.1 Køberen overtager ingen serviceaftaler eller øvrige aftaler vedrørende Ejendommen. Med virkning fra Overtagelsesdagen skal Sælgeren således have opsagt/undtaget Ejendommen fra enhver serviceaftale eller øvrige aftaler, herunder, men ikke alene, administrations- og udlejningsaftaler for Ejendommen. 6 MEDARBEJDERE 6.1 Sælgeren oplyser, at der på Overtagelsesdagen ikke vil være nogen ansatte på Ejendommen, og at der ej heller er fremsat krav om optjent løn, ferie eller andre krav, der kan rettes mod Ejendommen eller dennes ejer. 7 FORURENING 7.1 Ifølge ejendomsdatarapporten, bilag 7.1 (i) samt miljøforureningsrapporten for Ejendommen, jf. bilag 7.1 (ii), foreligger der hverken forurening på vidensniveau 1 eller Sælgeren oplyser, at der ikke i Sælgerens ejertid er etableret affaldsdepoter og/eller losseplads på Ejendommen, ligesom der ikke fra Sælgerens side er sket forurening af undergrunden med kemikalier eller andre særligt forurenende stoffer. 7.3 Køberen har haft lejlighed til at foretage miljømæssige undersøgelser på Ejendommen på egen bekostning, ligesom Sælgeren har opfordret Køberen til at foretage sådanne på Ejendommen. 7.4 Sælgeren har ikke anvendt Ejendommen til oplagring, udvikling, produktion eller anbringelse af miljøog/eller sundhedsskadelige materialer, ligesom Ejendommen, Sælgeren bekendt, ikke indeholder miljøog/eller sundhedsskadelige materialer. 7.5 Der er Sælgeren bekendt ikke nogen underjordiske tanke på Ejendommen. 7.6 Sælgeren har ikke, Sælgeren bekendt, overtrådt miljøretlige love, bekendtgørelser, vejledninger eller tilladelser. 7.7 Køberen accepterer, den ovenstående information om forurening på Ejendommen og de risici, der er forbundet dermed for Køberen. Parterne er enige om, at Køberen ikke kan fremsætte krav om erstatning, forholdsmæssige afslag, godtgørelse eller lignende, såfremt det måtte vise sig, at Ejendommen er forurenet. 8 SÆLGERENS OPLYSNINGER 8.1 Sælgeren oplyser, at: Sælgeren er eneadkomsthaver til Ejendommen, De på bilag 1.7 anførte servitutter og byrder, er de eneste servitutter, der er tinglyst på Ejendommen, og at der ikke er utinglyste rettigheder eller forpligtelser vedrørende Ejendommen, Der ikke er nogen verserende sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende Ejendommen, Ejendommen ikke er under omvurdering, og Sælgeren ikke har indgivet klage over den fastsatte vurdering, samt at 7

8 8.1.5 Sælgeren på Overtagelsesdagen skal anses for at have gentaget oplysningerne i punkt til 8.1.4, medmindre Sælgeren forinden har givet skriftlig meddelelse til Køberen om andet. 9 OVERTAGELSESDAG 9.1 Køberen overtager Ejendommen på det tidspunkt Køberen får godkendt skema B for Projektet ("Overtagelsesdagen"), fra hvilken dato Ejendommen henligger for Køberens regning og risiko. 9.2 Sælgeren er forpligtet til i perioden fra underskriften af Grundkøbsaftalen og til Overtagelsesdagen at sørge for en forsvarlig og sædvanlig vedligeholdelse af Ejendommen. Sælgeren må ikke efter tidspunktet for underskriften af Grundkøbsaftalen foretage konstruktionsmæssige ændringer af Ejendommen af nogen art uden forudgående skriftligt samtykke fra Køberen. 10 KØBESUMMEN 10.1 Købesummen er mellem Parterne aftalt til kontant kr ekskl. moms ("Købesummen"). Købesummen tillægges moms jf. nedenfor. Momsbeløbet betales kontant til Sælgeren senest 5 hverdage efter Overtagelsesdagen. Købesummen deponeres af Køberen senest på Overtagelsesdagen på en af Køber oprettet deponeringskonto. Sælgeren meddeler samtidig Køberen uigenkaldelig transport i Købesummen til sikkerhed for Sælgerens forpligtelser i forbindelse med Sælgerens erhvervelse af Erhvervsejerlejligheden jf. bilag (C) Køberen oplyser, at de på grunden værende bygninger skal nedrives eller ombygges eller tilbygges i et omfang der medfører, at købesummen efter Skattemyndighedernes nuværende praksis skal tillægges moms. Alle beløb, som er nævnt i nærværende Grundkøbsaftale, er derfor eksklusive moms, og Købesummen skal tillægges moms. Sælgeren skal således til Køberen fremsende faktura dækkende købesummen med tillæg af moms Såfremt Skattemyndighederne senere måtte ændre deres nuværende praksis eller i øvrigt kommer frem til, at handlen ikke er momspligtig, er begge parter berettiget til at kræve handlen ændret til en momsfri handel. Køberen modtager kun det afholdte momsbeløb retur fra Sælgeren, hvis Sælgeren får det til Skattemyndighederne indbetalte momsbeløb tilbagebetalt Køberen overtager eventuelle momsreguleringsforpligtelser vedrørende Ejendommen i fald overdragelse ændres til at være ikke momspligtig Parterne er enige om, at forsinkelse af betaling af noget beløb i henhold til Grundkøbsaftalen medfører en pligt til, at den betalende Part skal forrente det ikke-betalte beløb fra det tidspunkt, beløbet skulle have været betalt, til beløbet er indgået på den anden Parts konto med valørdato, idet beløbet skal forrentes med en rente svarende til diskontoen med tillæg af 8 % Sælgeren må ikke foranledige indestående pantebreve aflyst, inden Køberens pantebreve er tinglyst af hensyn til overførsel af eventuel tinglysningsafgift I det omfang der måtte være tinglyste ejerpantebreve på Ejendommen, kan Køberen overtage sådanne uden særskilt vederlag. Køberen afholder samtlige omkostninger og forestår alle ekspeditioner i forbindelse med overtagelse af sådanne ejerpantebreve. Sælgeren forsyner Køberen med nødvendig dokumentation og underskrifter til brug for tinglysning af transportpåtegninger Købesummen fordeles uden ansvar for Sælgeren som følger: Grund Bygninger 0 Installationer 0 I alt

9 10.9 Parterne er enige om, at Købesummen ikke ændres, uanset om fordelingen af Købesummen, jf. punkt 10.8, måtte blive ændret af SKAT. 11 GÆLD UDEN FOR KØBESUMMEN, KONTRAKTER M.M Køberen overtager ingen gæld uden for Købesummen. 12 REFUSION 12.1 Med Overtagelsesdagen som skæringsdato skal Sælgeren senest 30 dage efter Overtagelsesdagen udfærdige sædvanlig refusionsopgørelse over Ejendommens indtægter (inklusive forudbetalt leje og deposita) og udgifter ("Refusionsopgørelsen"). Saldoen på Refusionsopgørelsen betales kontant senest 10 dage efter Parternes godkendelse af Refusionsopgørelsen Refusionssaldoen forrentes fra Overtagelsesdagen og til betaling sker med diskontoen med tillæg af 8 % p.a. af den Part, der er skyldig at betale refusionssaldoen Sælgeren eller dennes repræsentant foranlediger forbrugsmålere aflæst pr. Overtagelsesdagen og meddeler ejerskifte til Ejendommens forsyningsselskaber, således at det registrerede forbrug afregnes direkte mellem Sælgeren og forsyningsselskaberne. Sælgeren eller dennes repræsentant sørger ligeledes for afmelding af Sælgerens BS-betalinger Den berigtigende advokat er berettiget til at anmode Køberen om at udarbejde Refusionsopgørelsen på Sælgerens regning, såfremt Refusionsopgørelsen ikke er udarbejdet i overensstemmelse med punkt MOMSREGULERINGSFORPLIGTELSE 13.1 Køberen overtager ingen momsreguleringsforpligtelse i forbindelse med købet. 14 ERSTATNINGSFORHOLD 14.1 Sælgeren påtager sig ikke over for Køberen ansvar i forbindelse med bygningsfejl eller mangler relateret til Ejendommen i forbindelse med jordbundsforhold/bæreevne, krav om ekstrafundering ved nybyggeri eller forurening af jorden Sælgeren påtager sig ikke over for køberen noget ansvar for så vidt angår ledninger, kabler eller andre underjordiske anlæg, og Køberen er blevet oplyst, at der kan foreligge kabler, ledninger mv. på Ejendommen, udover hvad der måtte fremgå af de på Ejendommen værende servitutter samt Ledningsregisteret Sælgeren påtager sig intet ansvar hvad angår de på Ejendommen eksisterende bygninger og disses opfyldelse af offentlige krav og love. Som følge heraf, kan Køberen ikke rejse erstatningskrav/krav om forholdsmæssigt afslag/krav om ophævelse mod Sælgeren, med påstand om begrænset planlagt anvendelse Som følge af ovenstående, kan køberen ikke rejse mangelkrav, hverken i form af erstatningskrav, krav om forholdsmæssigt afslag eller ophævelse, begrundet i ejendommens fysiske eller retlige mangler mod Køberen, men alene rejse krav om vanhjemmel. 15 KØBERENS ERKLÆRING VEDRØRENDE ANVENDELSE 15.1 Køberen erklærer herved i henhold til lovbekendtgørelse nr. 949 af 7. marts 2013 af lov om sommerhuse og campering m.v., at Ejendommen ikke skal anvendes i et øjemed, der er omfattet af 1 i nævnte lov, idet Ejendommen skal anvendes til erhvervsmæssig drift eller udlejning, hvilken anvendelse ikke er omfattet af lov om sommerhuse og campering m.v., jf. herved lovens LOV OM FORBRUGERBESKYTTELSE VED ERHVERVELSE AF FAST EJENDOM M.V Parterne er enige om, at Grundkøbsaftalen ikke er omfattet af lovbekendtgørelse nr af 22. september 2015 af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. med senere ændringer, idet Ejendommen hovedsagelig ikke anvendes til beboelse for Sælgeren, eller ikke hovedsageligt er bestemt til beboelse for Køberen. 9

10 17 TILBUDSPLIGT 17.1 Parterne erklærer, at reglerne om tilbudspligt i Lejelovens kapitel 16 ikke finder anvendelse, da der ikke er nogen beboelseslejligheder i Ejendommen. 18 BETINGELSER 18.1 Grundkøbsaftalen er gensidigt betinget af: At Parterne samtidigt hermed indgår en aftale om Køberens salg af Erhvervslejligheden til Sælgeren At Parterne samtidigt hermed indgår en aftale om Mageskiftet At Parterne samtidigt hermed indgår Lejekontrakten At Køberen senest [ ] opnår godkendelse af skema B for Projektet Såfremt en eller flere af de ovenfor i punkt til anførte betingelser ikke er opfyldt inden udløbet af den frist, der anførte for den relevante betingelse, er hver af Part berettiget til at træde tilbage fra Grundkøbsaftalen, uden at nogen af Parterne kan rejse krav mod hinanden som følge deraf. 19 ØVRIGE BESTEMMELSER 19.1 Ingen af Parterne kan overdrage sine rettigheder eller forpligtelser i henhold til Grundkøbsaftalen uden forudgående skriftligt samtykke fra den anden Part Ændringer til Grundkøbsaftalen skal aftales skriftligt. 20 BERIGTIGELSE OG OMKOSTNINGER 20.1 Hver Part betaler salær til egne advokater og øvrige andre rådgivere Handlen berigtiges Køberens advokat, der forestår udarbejdelse og tinglysning af skøde Køberen betaler tinglysningsafgift vedrørende skøde og eventuelle omkostninger forbundet med eventuelle ejerpantebreve, der i henhold til Grundkøbsaftalens vilkår skal overtages Med henblik på tinglysning af Køberens adkomst til Ejendommen skal der oprettes et digitalt skøde via Den Digitale Tingbog, hvilken oprettelse skal være foretaget senest fem dage før Overtagelsesdagen. Det digitale skøde skal herefter underskrives af Parterne eller på vegne af Parterne med en digital signatur Såfremt en Part ikke har mulighed for at underskrive det digitale skøde med egen digital signatur, er den pågældende Part forpligtet til at tiltræde fuldmagt til brug for gennemførelse af den digitale tinglysning af det digitale skøde. Eventuelle fuldmagter til brug for underskrivelse af det digitale skøde skal være udarbejdet og indsendt til Tinglysningsretten senest fem dage før Overtagelsesdagen. Den befuldmægtigede er herefter forpligtet til med egen digital signatur at underskrive det digitale skøde på vegne af den pågældende Part Det digitale skøde skal være godkendt og underskrevet af Parterne eller på vegne af Parterne senest på Overtagelsesdagen. 21 TAVSHEDSPLIGT 21.1 Medmindre andet følger af den politiske behandling, lovbestemmelser, herunder men ikke begrænset til aktindsigt i henhold til Offentlighedsloven og Forvaltningsloven eller endelig retsafgørelse skal Parter behandle oplysninger om hinanden og som de bliver bekendt i forbindelse med Grundkøbsaftalen, i fortrolighed. 22 VOLDGIFT 22.1 Enhver tvist, som måtte opstå i forbindelse med Købsaftalen, herunder tvister vedrørende Købsaftalens eksistens eller gyldighed, skal afgøres ved Voldgiftsinstituttet efter vedtagne regler herom, som er gældende ved voldgiftssagens anlæg. 10

11 23 UNDERSKRIFTER 23.1 Købsaftalen er udfærdiget i to eksemplarer, som begge underskrives af Parterne. Dato: På vegne af Køberen Dato På vegne af Køberen Navn: Titel: Navn: Titel: Dato: På vegne af Sælgeren Dato: På vegne af Sælgeren Navn: Titel: Navn: Titel: \ v2 11