OFFENTLIGHEDSMØDE 14. AUGUST 2019 VINDMØLLER PÅ HIRTSHALS HAVN

Transkript

1

2 OFFENTLIGHEDSMØDE 14. AUGUST 2019 VINDMØLLER PÅ HIRTSHALS HAVN 2

3 DAGSORDEN Velkomst v/jens Peter Lunden, formand for Hirtshals Havnefond Søren Nørgaard Sørensen, HjulmandKaptain, orienterer om de generelle rammer for projektet, herunder hvem der kan udnytte køberetsordningen, processen herfor samt ejerformen Thomas Nielsen, BDO, orienterer om de økonomiske aspekter samt skattemæssige forhold for projektet Afrunding og evt. spørgsmål 3

4 INDLEDENDE OPLYSNINGER Opstiller: Havnefondens Byggeselskab. 4 vindmøller opstilles på Hirtshals Havn. Udbudsmaterialet er godkendt af Energistyrelsen. Kan rekvireres på 4

5 SELSKABSKONSTRUKTION 5

6 FORVENTET TIDSPLAN 14. August 2019 Offentlighedsmøde 11. September 2019 Frist for afgivelse af købstilbud Primo oktober 2019 Meddelelse om tildelte kommanditandele Uge 43 Idriftsættelse af vindmøller 6

7 UDBUD AF KOMMANDITANDELE TIL OFFENTLIGHEDEN Hvorfor? Et centralt mål med VE-loven er at sikre udbygning af vedvarende energi. Til opfyldelse af dette formål blev der indført den såkaldte køberetsordning, der indebærer, at vindmølleopstilleren skal udbyde mindst 20 % af projektets værdi til offentligheden. Ultimativ ejer af Havnefondens Byggeselskab kommer til at eje 3 møller og 20% af den vindmølle, der bliver udbudt til offentligheden. Den vindmølle der udbydes til offentligheden er den vindmølle, der er tættest på Sigurd Espersens Vej, og som er angivet som VM1 i udbudsmaterialet. Den vindmølle der udbydes til offentligheden ejes af et kommanditselskab, K/S H-HF Mølle I. Det er kommanditandele i K/S H-HF Mølle I som offentligheden har mulighed for at afgive bud på. 7

8 OVERSIGTSKORT 8

9 OFFENTLIGHEDEN INDENFOR 4,5 KM. ZONE Enhver person over 18 år Bopælsregistreret i CPR på en adresse der ligger højest 4,5 km fra opstillingsstedet i den periode, hvor udbuddet afholdes Ejer en fritidsbolig der ligger højest 4,5 km fra opstillingsstedet i den periode, hvor udbuddet afholdes, og har ejet fritidsboligen i minimum 2 år før udbuddet annonceres, og hvor fritidsboligen ikke anvendes til erhvervsmæssig udlejning (Privatpersoner, der foretager ikke-erhvervsmæssig udlejning af deres fritidsbolig i overensstemmelse med sommerhuslovens regler herom, er omfattet af køberetsordningen) 9

10 OFFENTLIGHEDEN UDENFOR 4,5 KM. ZONE Hvis ikke alle udbudte kommanditandele sælges til personer boende indenfor 4,5 km. zonen, er følgende personer berettiget til at afgive bud: Enhver person over 18 år Har fast bopæl i Hjørring Kommune (bopælsregistreret i CPR på en adresse) eller ejer en fritidsbolig i Hjørring kommune Ved ejerskab af fritidsboliger skal den pågældende have ejet fritidsboligen, i mindst 2 år før udbuddet annonceres, og fritidsboligen må ikke anvendes til erhvervsmæssig udlejning. 10

11 4,5 KM. ZONE 11

12 INDKOMNE BUD Overstiger indkomne bud ved budfristens udløb antallet af udbudte ejerkommanditandele fordeles kommanditandelene således: 1. Alle der har afgivet bud inden for fortrinsretten med op til 50 ejer-kommanditandele hver. Flere bud inden for fortrinsretten end udbudte ejer-kommanditandele: 2. Fordelingsprincippet (først imødekommes alle, der har afgivet bud på mindst én ejerkommanditandel, med en ejer-kommanditandel, herefter alle, der har afgivet bud på mindst to ejer-kommanditandele, med yderligere en ejer-kommanditandel osv. 3. De kommanditandele, der herefter ikke kan fordeles efter det beskrevne princip, fordeles efter lodtrækning, som foretages af Energistyrelsen. Dette fordelingsprincip anvendes tillige på den del af buddene fra personer omfattet af fortrinsretten, som overstiger 50 ejer-kommanditandele, og på bud fra personer, som ikke er omfattet af fortrinsretten. 12

13 K/S H-HF MØLLE I VEDTÆGTER (BILAG 4) Ejer af vindmølle nr. 1 (VM1) på Hirtshals Havn Hvad er et kommanditselskab? Et kommanditselskab er et selskab, hvor der er to typer af selskabsdeltagere kommanditister, som hæfter begrænset med deres indskud og komplementaren, som hæfter ubegrænset og personligt. Komplementar: Havnefondens Byggeselskab ApS Kommanditister: Ejere af kommanditandele i selskabet 13

14 K/S H-HF MØLLE I VEDTÆGTER (BILAG 4) Særlige forhold i vedtægter: Kommanditselskabets komplementar er Havnefonden Byggeselskab ApS. Komplementaren hæfter ubegrænset for alle selskabets forpligtelser I kommanditselskabet hæfter kommanditisterne personligt med deres indskud (kr ,00 pr. andel) Ingen kommanditist er pligtig at lade sine kommanditandele indløse, jf. lov om fremme af vedvarende energi (Ibkg. Nr. 356 af 4. april 2019) 17, stk

15 K/S H-HF MØLLE I VEDTÆGTER (BILAG 4) Særlige forhold i vedtægter fortsat: Forkøbsret: Enhver overgang hvad enten dette er salg, arv m.v. af kommanditandele udløser en forholdsmæssig forkøbsret for de eksisterende kommanditister, medmindre overdragelsen sker til ægtefælle eller børn. Selskabets bestyrelse udpeges af komplementaren. Generalforsamlingen består af kommanditisterne og komplementaren. 15

16 ADMINISTRATIONSAFTALE BILAG 10 GVM ApS står for administrationen af vindmøllens produktion. GVM ApS opgaver: Bogføring og momsregnskab Likviditetsstyring Udarbejdelse og fremsendelse af kvartalsregnskaber til ejere (kommanditister) Udarbejdelse af budgetter Evt. løbende rådgivning Vederlag: Fast årligt vederlag: kr ,00 + moms. Vederlag for løbende rådgivning: kr. 515,00 + moms pr. påbegyndt time Opsigelse: 6 måneders skriftlig varsel. 16

17 SERVICEAFTALE AOM 5000 Serviceaftale sikrer både service af vindmølle og driftstilgængelighed. Indeholdt i serviceaftalen: Driftstilgængelighedsgaranti på 96 % for første produktionsperiode 97 % for efterfølgende produktionsperioder. Driftstilgængeligheden er baseret på den enkelte vindmølles drift. Løbetid: 20 år, kan opsiges mod betaling af vederlag. Vederlag: Fast årligt vederlag: kr ,00 + moms Variabelt vederlag: 30 % af nettoafregningen på rådighed på over 97 % (Forventeligt ca. kr ,00 + moms) 17

18 AFGIVELSE AF KØBSTILBUD Hvordan: Tilbudsblanketten skal afleveres personligt til receptionen ved advokatfirma HjulmandKaptain, att.: advokat Søren Nørgaard Sørensen. Hvornår: Fristen for afgivelse af købstilbud er den 11. september 2019 kl Hvor: Advokatfirmaet HjulmandKaptain Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring. Betaling: Betaling for tilbud på kommanditandele skal være indbetalt senest 11. september 2019 kl

19 INVESTERING I VINDMØLLER K/S H-HF Mølle I (laugmølle) 14. august 2019 Thomas Nielsen Seniorpartner, statsautoriseret revisor OVERSAT: AUGUST 2012 / BRG

20 Investering i vindmøller Dagsorden: BDO - Kort fortalt Investering primært skat sekundært Beskatningsmetoder ved passiv virksomhedsdrift Eksempler Spørgsmål INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

21 HVEM ER BDO? Vi er markedsledende inden for revision, økonomisk rådgivning og serviceydelser til virksomheder samt til det offentlige marked. Vi har kontorer i 31 danske byer og et kontor på Grønland. Vi er mere end medarbejdere, heraf ca. 130 statsautoriserede revisorer mio. kr. i nettoomsætning (2017/18). BDO er danskejet og ledet. Vi er med i det internationale BDO netværk, der er et af verdens største revisionsnetværk. INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

22 Investering primært skat sekundært Man skal primært forholde sig til investeringscasen - skat vil altid være sekundært! Nogle investeringscases er imidlertid så påvirkede af de skattemæssige forhold at de bliver en del af investeringscasen qua likviditet fra skatten eller andre særlige forhold: Et eksempel herpå er den gammel ordning for husstandsvindmøller & solceller lav skattemæssige sats for eget forbrug af strøm (på 60 øre ctr. Markedspris på 2,10 kr. pr. kwh) samtidigt med afskrivningsret på møllen/solcellerne og fradrag for underskud i personlig indkomst. INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

23 Investering primært 1. driftsår Budget Følsomhedsanalyse Produktion elpris (i kr.) 0, , , , ,30000 Indtægter fra el AOM-serviceaftale Forsikring Leje af areal (10%) Øvrig administration Omkostninger Resultat før afskrivninger Afskrivninger Resultat før finansielle poster Finansielle poster Resultat INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

24 Pr. andel (en andel er kwh forventet produktion) andele elpris (i kr.) 0,2538 0,1500 0,2000 0,2500 0,3000 Investering primært Indtægter pr. andel Omkostninger pr. andel Heraf AOM/forsikring/administration - faste omkostninger Lejeaftale - variabel Resultat før afskrivninger (Cashflow) afkast af INV (pr. andel kr) 11,4% 5,8% 8,5% 11,2% 13,9% Resultat efter afskrivninger afkast af INV (pr. andel kr) 7,4% 1,8% 4,5% 7,2% 9,9% INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

25 Beskatningsmetode ved passiv virksomhedsdrift Beskatning af andele i erhvervsaktiv virksomheder såsom I/S, P/S eller K/S: En ejerandel i en virksomhed defineres som passiv når ejer ikke deltager i den daglige drift med væsentlig arbejdsindsats. 1. Maksimalt 10 deltagere - der anvender regnskabsmæssig opgørelse: 1. Anvendelse af regnskabsmæssig opgørelse 1. Der kan afskrives på vindmøllen med op til 15% af driftsmiddelsaldo 2. Underskud kan ikke længere fradrages i personlig indkomst, men kun udnyttes senere i overskud fra samme virksomhed. 3. Ved salg af vindmølle beskattes forskel på salgssum og driftsmiddelsaldo (nedskrevet værdi) 4. Opsparet overskud beskattes med 22% v/virksomhedsskatteordningen 5. Hævet overskud til privat beskattes som personlig indkomst 2. Skematiske regler findes ligeledes anvendelse Anses for ikke erhvervsmæssig INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

26 Beskatningsmetode ved passiv virksomhedsdrift 1. Ved mere end 10 deltagere: 1. Regnskabsmæssige opgørelse. 1. VSO kan imidlertid ikke anvendes. 2. Der sker afskrivning på vindmølle 3. Underskud fradrages IKKE i anden indkomst, men fremføres på underskudssaldo 4. Investeringen sker udenfor VSO. 5. Overskud beskattes som kapitalindkomst 6. Ved salg beskattes forskel mellem salgssum og nedskrevet værdi (driftsmiddelsaldo) 2. Skematiske opgørelse 1. VE-anlægget leverer enten til husstand eller er omfattet af VE-loven om udbudte andele 2. Aktivet anses som privat aktiv qua ovenfor 3. Prorateomsætning fra mølle indgår til beskatning. (Eet) bundfradrag på kr. (skattefri). Ved indtægt herudover medregnes 60% af bruttoindkomst fra møllen. 4. Renteomkostninger fradrages som kapitalindkomst 5. Avance er som udgangspunkt skattefri qua privat aktiv jf. bindende svar fra skatterådet 2012 INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

27 Beskatningsmetode ved passiv virksomhedsdrift NB: Kombination af beskatningsmetoder: Hvis investor ejer mølleandele, der beskattes jf. skematiske metode kan denne IKKE kombineres med beskatning af andre vindmølleandele i VSO Dette gælder såvel ind- og udland samt eventuelle andre VE-anlæg (biogas, biomasse, solenergi, hustandsmølle m.fl.). Dog undtagelse når andre anlæg købt før november 2012 Hvis investor ejer mølleandele der beskattes jf. VSO (mindre end 10 deltagere) kan investor også have ejerandele (eksempel ved mere end 10 deltagere) der beskattes som kapitalindkomst (dvs. begge regnskabsmæssig opgørelsesmetode) Vi anbefaler i øvrigt, at man tager kontakt til revisor for at få sine konkrete forhold belyste der kan være andre forhold der har indflydelse INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

28 Beskatning Beskatning af personlig indkomst u/arbejdsmarkedspension: Bundskat 37,0% Kirkeskat 0,7% Topskat 15,0% Samlet 52,7% incl. kirkeskat Beskatning af kapitalindkomst (incl. kirkeskat 0,7%) Skatteværdi negativ kapitalindkomst 25,6% - 33,6% (25,6% i fradragsværdi ved neg.kapitalindkomst større end 50 tkr.) Skatteværdi positiv kapitalindkomst 37,7% - 42,7% (42,7% hvis samlet indkomst i topskat og positiv kapitalindkomst over kr. (2019-tal) INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

29 Eksempler Hvilken metode er mest hensigtsmæssig?: Det afhænger af flere forhold: 1. Ligger der en potentiel (skattefri) avance indenfor kort tid 2. Omkostningsprocenten den skematiske beregner med 40% - hvad er den konkrete i projektet over ejertiden? 3. Topskat eller bundskat er mindre relevant ift. model 4. Ejerandel: Bundfradrag og 60% pro rata af omsætningen - bundfradraget på kr. gør den skematiske mest fordelagtig for småanparter med lav indkomstgrundlag I dette projekt over 25 år: 0-28 andele er stort set skattefri for skematisk model 29-(59 v/bundskat 75 v/topskat) andele har samme marginalskat uanset model >59/75 giver skematisk model højere marginalskat 5. Ejerperiode den skematiske kræver likviditet fra år 1 6. Administrative forhold skematiske model er enkel INDLEVELSE SKABER UDVIKLING

30 SPØRGSMÅL I ER ALTID VELKOMNE TIL AT KONTAKTE OS: Søren Nørgaard Sørensen Advokat (L), Ejerpartner Thomas Nielsen statsautoriseret revisor HjulmandKaptain Frederikshavnsvej Hjørring Tlf.: Mail: sso@ dk BDO Jeppe Aakjærs Vej Hobro Tlf.: Mail: tni@bdo.dk INDLEVELSE SKABER UDVIKLING