Vores ejendomme - dit hjem

Transkript

1

2 Hvad vil vi? STEENTOFT DEVELOP ER ET LOKALFORANKRET EJENDOMSSELSKAB, SOM ER ETABLERET MED DET FORMÅL AT SKABE GODE SOLIDE EJENDOMSIN- VESTERINGER. EJENDOMSINVESTERINGERNE SKAL VÆRE LANGSIGTEDE, OG DER SKAL KUNNE TJENES PÅ DRIFTEN AF EJENDOMMENE. STEENTOFT DEVELOP INVESTERER I NØDLIDENDE EJENDOMME, DER SKAL RENOVERES OG KAN OVERTAGES 100% FINANSIERET. DERMED KAN SKABES GRUNDLAG FOR TILTRÆKNING AF DE RIGTIGE LEJER. EJENDOMSSELSKABETS VÆRDIER ER: GLADE OG TILFREDSE LEJERE ORDNEDE FORHOLD FOR LEJERE AT VÆRE TÆT PÅ LEJERNE

3 STEENTOFT DEVELOP LÆGGER VÆGT PÅ: AT EJENDOMMENE/LEJEMÅLENE GØR DET UD FOR ANDRES HJEM. ORDNEDE FORHOLD FOR LEJERENE DIALOG MED LEJERNE - GLADE LEJERE PASSER PÅ DET LEJEDE OG EJENDOMMEN GENERELT millioner AT EJENDOMMENE BLIVER I GOD STAND AT EJENDOMSSELSKABET IKKE ER LÆNGERE VÆK FOR LEJERNE END ET TELEFONOPKALD Hvad investeres der i? BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSEJENDOMME, HVOR DER ER BUTIK I STUEPLAN Segmentet der investeres i millioner 1-10 millioner

4 Hvad er målet? LANGSIGTET INVESTERING, HVOR DER TJENES PÅ DRIFTEN 150 LEJEMÅL INDENFOR EN TIDSHORISONT PÅ 5 ÅR EJENDOMME FOR KR. 100 MILIONER.

5 Hvordan finansieres disse køb? 100% SÆLGERFINANSIERET HVOr SÆLGER FÅR: - PANTHAVER, SOM TAGER HÅND OM EJENDOMMEN OG RENOVERER/UDLEJER. - ISTANDSÆTTELSE BETALES AF KØBER

6 Målet/forudsætningen: Minimum 7 % EN HISTORISK LAV RENTE OG LAVERE EJENDOMSPRISER HAR IGEN GJORT DET ATTRAKTIVT AT INVESTERER I FAST EJENDOM. UDSIGTEN TIL ET FORNUFTIGT AFKAST GØR DET RENTABELT AT INVESTERE.

7 Indehaver Jacob Steentoft med to af hans dygtige håndværker Gitte Anegaard, koordinator Det LAVER VI: Vicevært-service Maling af lejligheder Snerydning Ejendomsadministration Fremvisninger/flyttesyn Facility management Istandsættelse RENHOLDELSE AF AREALER

8 DET SIGER VORES KUNDER: Michael A. Christensen Adm. direktør INTER GRUPPEN IKAST Vi bruger Steentoft Develop til at udføre viceværtservice på vores ejendomme En fast aftale, der bl.a. omfatter renholdelse af udenomsarealer, ukrudtsbekæmpelse, fejning, bortkørsel af affald og vinterbekæmpelse. Vi har desuden haft gode erfaringer med at bruge Steentoft Develop til rydning af større erhvervslejemål og klargøring til ombygning. For os betyder samarbejdet en langt højere grad af effektivitet. Per Larsen indehaver af Køkkenstudio Horsens A/S Efter, vi er begyndt at samarbejde med Steentoft Develop, sparer vi både tid og penge. I stedet for at bruge vores egne montører, som vi gjorde før, bruger vi i dag Steentoft til alt fra nedbrækning af gamle køkkener til levering af nye køkkener i fx ejendomme, hvor det er svært at komme til. Jeg vil anbefale Steentoft til alle, der har brug for en ekstra hånd. Tingene sker hurtigt og gnidningsløst.

9 RENTEUDVIKLING PÅ F1 OG 30-ÅR OVER 10 ÅR

10 UDVIKLINGEN PÅ EJENDOMSMARKEDET BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME ER DET EJENDOMSSEGMENT, DER HAR VÆRET HÅRDEST RAMT AF FINANSKRISEN, OG DET SEGMENT MED ABSOLUT FLEST NØDLIDENDE EJENDOMME. EJENDOMSHANDLER FRA ER FALDET MARKANT SIDEN 2007 EFTER ET PAR ÅRS TILLØB ER DER I 2010 NU KOMMET GANG I HANDLEN MED BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME. SÆRLIGT DEN GUNSTIGE RENTEUDVIKLING HAR VÆRET DEN UDSLAGSGIVENDE FAKTOR, DER HAR GIVET ET VINDUE, HVOR KØBERNE KAN MATCHE SÆLGERNES PRISKRAV. AKTIVITERNE I MARKEDET FOR KØB OG SALG AF BOLIG- UDLEJNINGSEJENDOMME ER NU TYDELIGT VOKSET, EFTER LANG TIDS STILSTAND. MARKEDET ER ENDNU IKKE I BALANCE, MEN KØBERE OG SÆLGERE HAR I 2010 I STIGENDE GRAD VÆRET I STAND TIL AT ENES OM HANDELSVILKÅR. HANDELSAKVITETEN FALDT SAMMEN ALLEREDE TILBAGE I 2007, OG I 2008 BLOTLAGDE FINANSKRISEN EN ALT FOR HØJ PRISSÆTNING, SOM MARKEDSAKTØRERNE SIDEN HAR KÆMPET MED AT FORLIGE SIG MED.