Harsdorffs Hus på Kgs. Nytorv

Transkript

1 Harsdorffs Hus på Kgs. Nytorv kontor med plads i verdenshistorien Kgs. Nytorv 3 5 Stuen 1050 København K 118 og 417 m² kontorlejemål på hovedstadens smukkeste plads eller samlet 535 m² Lejemålene er beliggende i stueetagen Enestående chance for mindre lejemål med aller bedste beliggenhed få minutter fra Metro Charlottenborg og Det Kgl. Teater udgør de to prominente naboer Sagsnr. 4833, 4834, 4835 Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Statsaut. ejendomsmæglere, MDE Århusgade København Ø

2 HARSDORFFS HUS HISTORIE HISTORIE Harsdorffs Hus er opkaldt efter husets arkitekt, Kgl. Bygningsmester og direktør for Kunstakademiet C.F. Harsdorff. Grunden fik han foræret af Kong Chr. VII, mod en aftale om at bygge et hus, som kunne være forbillede for finere borgerhuse i København. Tidligere lå der på stedet et ydmygt vaskehus, der fungerede som bolig for Charlottenborgs slotsforvalter. Dette måtte dog vige pladsen for den nye mondæne ejendom, som Harsdorff lod opføre, med inspiration fra ophold i Italien og Frankrig. Huset stod færdigt i 1780 og arkitekten blev berømmet for byggeriets komposition i forhold til slottet og teatret og for sin håndtering af det skæve hjørne mod pladsen, som nu er en af Europas prægtigeste. Ejendommen har bueformede fremspring og flot monumental og fremskudt midterparti med joniske pilastre og trekantgavl, hvor Johannes Wiedewelts relief af Aurora den romerske gudinde, der personificerer morgenrøden, ses i gavlfeltet. Husets trefagsrum på 1. etage ud mod Kgs. Nytorv og kendt for at have taget del i verdenshistorien. Det var her, overdragelsen af De dansk-vestindiske Øer blev underskrevet i foråret 1917 efter en folkeafstemning. Harsdorff selv boede aldrig i huset, men i en tjenestebolig på naboslottet Charlottenborg. Til gengæld har det været domicil for blandt andre Udenrigsministeriet og senere Kunstakademiets Arkitektskole. Side 2

3 HARSDORFFS HUS INDRETNING LEJEMÅLENE 417 m² kontor med udsigt til Kgs. Nytorv Rummelige kontorer i varierende størrelser, mødelokale, tekøkken med plads til at spise, gardarobe og to toiletter. Adgangen til lejemålet kan dels ske fra hoveddør i nr. 3 eller via den markante smukke egetræsport i nr. 5. Her træder man fra portrummet, der i midten udvider sig til en ottekant, ind i et vindfang, der leder til flot receptionsområde. Adresse: Kongens Nytorv 3 5, sagsnr m² kontor, evt. som kombineret bolig Fra det ottekantede portrum i nr. 5 er der direkte adgang til dette yderst sjældent udbudte lejemål. Udover to kontorer mod Kgs. Nytorv/Torbenskjoldsgade og med udsigt til Det Kgl. Teater, indeholder lejemålet et lille hyggelig studio med tekøkken og toilet i fløjen mod teatret. Hertil er der også direkte adgang via gården med de toppede brosten og aflåst cykelparkeringsrum. Adresse: Kongens Nytorv 5, sagsnr LEDIGE AREALER 417 m² kontorlejemål 118 m² kontorlejemål/kombineret bolig I alt 535 m² Udlejes samlet eller separat. Mulighed for at leje arkiv i kælder. 1. sal er udlejet til NineConsult A/S og 2. og 3. etage er udlejet til Russel Reynolds A/S. Nogle af de viste fotos i prospektet er inspirationsfotos fra udlejet lejemål i ejendommen. Side 3

4 HARSDORFFS HUS PLANTEGNING STUEETAGE»417 m² kontor % #!! "! Kgs. Nytorv 3 & " % $ " ' &! # " " # ' # " & ' & # $ / ) / # " / ) 4, Kgs. Nytorv 5 / ) / 8 1,. ) / / ) / # $ $, " # $ ' % &! # $! & " % " " 6 - -! # & " / 4,» " % % # ) m² kontor/ kombineret bolig! #!! ' " % " $ & " % # & * ), ; - 4 / 4, %! Mulighed for nedrivning De to lejemål på hhv. 118 og 417 m² udlejes separat eller som samlet lejemål på 535 m². / - 5 ; 6 4 8! # # * - 0 ) 8 = J H H $ ' I J A H L = H J A H 6 - / 1 /2 ) ) ) / #, ) 6, * * 6 - ) 6 A C A2 I 6J K1 A ) 6 A B " ' # ' ' A C I F = H A " " $ 5 L Side 4

5 HARSDORFFS HUS BILLEDER Side 5

6 HARSDORFFS HUS LEJEVILKÅR LEJEVILKÅR LEJE Karakter Leje pr. m² Samlet årlig leje Stue 417 m² kontor kr kr. 118 m² kontor/kombineret bolig kr kr. Samlet 535 m² kr. Kælder Depot 500,- kr. DRIFTSOMKOSTNINGER OG VARME Driftsomkostninger udgør kr. 205,- pr. m² pr. år. Varme udgør a conto kr. 124,- pr. m² pr. år. EL & VAND Lejer betaler eget elforbrug og forbrug af vand samt afledning direkte til forsyningsselskab. DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant indbetalt. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog min. 3% af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 5 år fra lejers side og i 10 år fra udlejers side. OVERTAGELSE Ca. 3 måneder fra lejekontraktens indgåelse. Side 6

7 HARSDORFFS HUS ANDRE VILKÅR ANDRE FORHOLD ARKITEKTBISTAND Udlejer samarbejder med anerkendt arkitekt, som vil medvirke aktivt med rådgivning og skitser således, at du får belyst hvorledes din virksomhed bedst kan indrette sig i denne fredede ejendom. OFFENTLIG TRANSPORT Kgs. Nytorv Metro er beliggende på modsatte side af pladsen. Herudover afgår buslinierne 1A Hellerup St.-Avedøre St, 15 Østerbro - Tingbjerg, 26 Langelinie -Valby, 85N Klampenborg St -Husum Torv 11 City Cirkel, 20E DFDS Terminal, 83N Svanemøllen St.- 83N Husum Torv, 350S Ballerup St. Metroring etableres med ibrugtagning I den forbindelse vil der foregå arbejder på Kgs. Nytorv, herunder også af arkæologisk karakter. PARKERING Parkering kan ske i nærliggende parkeringshuse på Borgergade og Landegreven på faste pladser for kr ,- + moms pr. pl./md, eller i Q-Park på Adelgade for kr ,- + moms pr. pl./md. Side 7

8 KONTAKT Lintrup & Norgart A/S Statsaut. ejendomsmæglere, MDE Århusgade København Ø Tlf.: Karberghus A/S købte i efteråret 2009 Harsdorffs Hus af Staten. Erhvervsmæglerne Lintrup & Norgart A/S forestår udlejningen. Yderligere oplysninger om ejendommen samt aftale om besigtigelse: tlf SE MERE PÅ