BROKÆR ORIENTERING. Nr. 1 Februar årgang

Transkript

1 BROKÆR ORIENTERING Nr. 1 Februar årgang Indkaldelse til ordinært beboermøde og lejerforeningsmøde onsdag den 13. april kl. 19,00. Lejerforeningsmødet holdes umiddelbart efter beboermødet Se i øvrigt side 10 og 11. Forslag til møderne skal være bestyrelsen i hænde senest den tirsdag den 29. marts 2016 Afleveres i Afdelingsbestyrelsens brevkasse, Nygårds Plads 2 D. Anonyme forslag behandles ikke og forslag skal bekræftes på mødet. Er forslagsstilleren eller en medforslagsstiller ikke til stede, bortfalder forslaget. Redaktør: Bjarne Woldiderich Fisker. Ansvarshavende redaktør: Jørn Nysum Schoop Udgiver : Bestyrelsen for Brokær

2 BROKÆR Side 2. AFD. 603 Lejerforeningen - og Afdelingsbestyrelsen Formand Jørn Nysum Schoop Nygårds Plads 13, 6. tv Næstformand Knud Erik Christensen Nygårds Plads 17, 1. th Sekretær Iben Hansen Nygårds Plads 15, 5.tv Kasserer Birgit Petersen Nygårds Plads 13, 6. th Bestyrelses- Aksel Borresen Nygårds Plads 17, 1. tv medlemmer: Bjarne W. Fisker Nygårds Plads 11, 2. tv Leif Wenge Andersen Nygårds Plads 4, 3. th Suppleanter: Marianne Cramer Nygårds Plads 6, 11.tv Simon Justesen Nygårds Plads 16, 2.th Kontakt til bestyrelsen : adresse: [email protected] Spørgsmål vedrørende din bolig: Kontakt Varmemesterens kontor: Nygårds Plads 2 K Telefonisk henvendelse: Mandag til fredag Kl Onsdag tillage Kl Personlig henvendelse: Mandag - fredag Kl Onsdag tillige Kl

3 Side 3. Afdelingsbestyrelsens beretning 2015 Afdelingsbestyrelsen kan se tilbage på endnu et godt og travlt år. Vi har vanen tro holdt en række møder og opdateret vores viden ved deltagelse i kurser m.m., så vi hele tiden er klædt på til at leve op til forventningerne om en aktiv bestyrelse, der i høj grad medvirker til at sikre afdelingens vedligeholdelsesniveau og modernisering, samt ikke mindst holder huslejen i et fornuftigt leje. Bestyrelsen er det noget for dig at deltage i? At blive medlem af afdelingsbestyrelsen er et frivilligt og helt ulønnet job, hvor man af gode grunde ofte er nødsaget til at hente hjælp hos administrationen og/eller varmemesteren. Er du interesseret kan du ringe til formanden Jørn Nysum Schoop, tlf. nr. side 2, og meddele, at du er interesseret i at stille op ved afdelingsmødet. Når du er valgt til afdelingsbestyrelsen vil du kunne deltage i forskellige kurser, for at blive klædt på til at udføre de opgaver bestyrelsen bliver pålagt. Det er afdelingsmødets opgave at få gennemført eller analyseret de ønsker og behov, der opstår gennem året, blandt andet ved dialog med jer beboere, og ikke mindst at sikre den løbende vedligeholdelse samt moderniseringsopgaver inden for de økonomiske rammer. Uden et godt samarbejde med administration og/eller varmemester, ville det være uhyre vanskeligt at arbejde som afdelingsbestyrelse. Nogle har være kort tid og andre lang tid i bestyrelsen. Ikke alle er helt unge længere, men du kan roligt regne med, at der er en stor grad af entusiasme og vilje, samt ikke mindst mange gode ideer til at gøre det godt at bo i Brokær, og ikke mindst til en fornuftig husleje. Varmemester og ejendomsfunktionærer Vi har et rigtigt godt team af varmemester og ejendomsfunktionærer, hvilket jo med al tydelighed ses på området. Så stor tak til dem for indsatsen. Brøndby Boligselskab (Organisationsbestyrelsen) Brokær er som bekendt en afdeling under Brøndby Boligselskab. Vi er repræsenteret i boligselskabets bestyrelse ved Jørn Nysum Schoop. Brøndby Boligselskab har i 2015 opført 22 ældrevenlige boliger på hver 65 m 2 Ved Rolandshallen, indflytningen startede den 1. november 2015.

4 Side 4. Afdelingsbestyrelsens beretning 2015 Året 2015 var også det år, hvor administrationen flyttede til nye lokaler oven over Kvickly. I skrivende stund (januar 2016) har vi desværre stadig problemer med at få udlejet de fraflyttede lokaler. Desværre som forudset, og vi må håbe på, at der snart sker nyt, således at vi undgår yderligere lejetab. Elevatorer Der sker fortsat løbende renovering, senest med foldedørene i lavhusenes elevatorer. Så nu har vi været turen rundt, således at alle elevatorer har været gennem en renovering, som forhåbentlig også mærkes på drift stabiliteten. Vaskerier Der sker en fortsat løbende udskiftning af vaskemaskiner og tørretumblere af mærket Miele. Det er konstateret, at en del bruger eget vaskepulver og ikke er tilfredse med den flydende sæbe, der automatisk doceres i maskinerne. Det overvejes derfor at frakoble automatisk dosering af vaskemiddel og gå tilbage til, at hver beboer selv medbringer vaskemidler og skyllemidler. Afdelingens økonomi Afdelingen har en sund økonomi, og vi kan glæde os over, at vi i årets løb ikke har været ramt af større skader. Vedligeholdelse Administrationen og bestyrelsen ser hvert år - i forbindelse med budgetlægningen - på hvilke arbejder der skal påbegyndes i de kommende år, samt et skøn over udgifterne. Ingen tvivl om, at den løbende udskiftning af maskiner har en høj prioritet. For det kommende år, er der ud over den løbende vedligeholdelse blandt andet følgende planlagte investeringer. Dørtelefoner. (Så vi kan se, hvem der ringer på) Tagprojekt Nygårds Plads 4-10 og Nykær Vinduer - især på køkkensiden af Lavhusene i 2018 og Hund og kat Heldigvis har der kun været nogle få sager - men én sag er også én for meget. Rigtig mange beboere har jo netop valgt at bo i Brokær, fordi der IKKE må

5 Side 5. Afdelingsbestyrelsens Beretning 2015 holdes hund og kat. Det skyldes mange ting, men for mange er det især fordi, de er plaget af allergi over for husdyr, og da et allergisk tilfælde i værste fald kan medføre døden, vil bestyrelsen stærkt opfordre til, at husordenen efterleves fuldt ud. Rengøring Vi havde som bekendt rengøringen i udbud i 2013, og resultatet er en årlig besparelse på ca. 130,000 kr.. Det er den umiddelbare opfattelse, at rengøringen lever op til vore forventninger og udføres i overensstemmelse med kontrakterne. Oplever du det modsatte, er det vigtigt at give varmemesteren besked. Husk venligst at flytte måtten uden for jeres dør, hvis rengøringen skal gennemføres optimalt. Antenneforeningen Som det sikkert er alle bekendt, bliver der fra tid til anden skiftet kanaler ud - nogle forsvinder og nye kommer til - desværre ikke altid til alles tilfredshed, men Antenneforeningen forsøger at tilgodese flest mulige ønsker under hensyn til prisen, som varierer voldsomt fra kanal til kanal. Antenneforeningen har foreslået, at vi får monteret en såkaldt giga switch til en pris på 150,000 kr., som vil føre til hurtigere hastigheder på internettet. Det er dog bestyrelsens vurdering, at hastigheden allerede har en sådan kvalitet, at det fint dækker vores behov. Vi er dog, som altid, meget opmærksomme på problemstillingen, og hvis der sker ændringer, så må vi finde de 150,000 kr. i Budgettet. Erhvervslejemål og lokalplan Der har været lidt udskiftning i vores erhvervslejemål, og desværre står nogle lokaler uden lejer. Herudover har vi efter aftale med slikbutikken opsagt lejemålet, da butikken gik fra at være slikbutik til at være en vandpibecafe, men udelukkende med besøg af et stort antal meget støjende unge mennesker, der samtidig gjorde det utrygt at færdes i området efter mørkets frembud. Fremtiden for lige netop den butik er spændende, for der åbner efter planen en cafe med dansk mad, også ud af huset. Kulturudvalg Brokær er stærkt repræsenteret i bydelens kulturudvalg, hvor Marianne, Birgit og Iben deltager. Kulturdagen i 2015 blev holdt lørdag den 12. september 2015, og rigtig mange lokale borgere fra Brøndbyøster fandt vej til mange spændende aktiviteter.

6 Side 6. Afdelingsbestyrelsens Beretning 2015 Selskabslokaler Vi har sammen med Brøndby Nord sørget for at få opsat en hjertestarter i Lokalerne. Solceller på gavl i højhuset Nykær Vi har undersøgt økonomien i at opsætte solceller på gavlen i højhuset Af en rapport fra en rådgiver fremgår, at det ikke er en god ide med solceller på gavlen, da udbygningen til skorstenen vil skygge for dem. Fremtid Der er jo nok at tage fat på i fremtiden og bestyrelsen ser frem til endnu et spændende år, hvor vi dog også ser frem til et år, uden de hels store projekter, ud over dørtelefoner. Til sidst vil vi takke såvel administration, varmemester og ejendomsfunktionærer for et godt og konstruktivt samarbejde. Afdelingsbestyrelsen Jørn Nysum Schoop Knud Erik Christensen Aksel Borresen (Formand) (Næstformand) Birgit Petersen Leif Wenge Andersen Bjarne W. Fisker (Kasserer) Iben Hansen Marianne Cramer Simon Justesen (Sekretær) (Suppleant) (Suppleant) Aksel L. Borresen beretter om Brokærs kunst. I år er det 25 år siden, at vi renoverede vores boliger med beklædning og isolering. Vi kunne dengang gøre det uden huslejeforhøjelse fordi vi havde henlagt penge til fornyelse og renovering. Det var noget vi kunne, dengang tilbage i 80-erne, men det lader sig ikke gøre i dag på samme måde. I forbindelse med renoveringerne fik vi i samarbejde med Brøndby Kommune og tilskud derfra, opsat kunst på vores gavle. Sidenhen er det blevet til flere kunstudsmykninger på vores mindre gavle og nogle af dem er belyst om natten. De seneste udsmykninger er hovedsagelig blevet til med finanser fra kunstfonde. Brokær s kunstgavle er beundret i det ganske land, og vi har gennem årene haft mange besøg fra andre boligselskaber for at høre, hvordan vi har evnet at få al den kunst opsat, og det har vi naturligvis berettet om. Vores kunstaktivitet udgår fra en besigtigelsestur vi havde tilbage i 70-erne til Jylland.

7 Side 7. Om Røgalarmer Varmemesteren meddeler: Om Røgalarmer og ændring til Velkomstbogen I Velkomstbogen for Brokær side 11 ændres: Optagelse på venteliste til bolig, således: Når du bor i Brøndby Boligselskab (BB) skal du henvende dig til Regionskontoret, Telefon Nygårds Plads 27, Brøndby, og IKKE til Brøndby kommune

8 Side 8. Nyt om vaskerierne Vaskemaskiner og brug af eget indkøbt vaskemiddel/skyllemiddel. På bestyrelsesmødet i januar 2016 blev det, på grund af mange klager over at det hvide tøj blev gråt besluttet, at opbruge de sæbemidler m.v. der var indkøbt, og derefter åbne skufferne i vaskemaskinerne, så beboerne kan bruge deres eget indkøbte sæbemiddel og skyllemiddel. Det vil sige, at vi har opbrugt sæben den 1. marts 2016, hvorefter sæberummene bliver åbnet. Der vil komme opslag i vaskerummene omkring midten af februar Indbrud forsøgt hos beboer i Brokær. Bestyrelsen har fået meddelelse om, at der har været forsøgt indbrud i en lejlighed på Nygårds Plads. Der var voldsomme skader på døren, men den modstod alle forsøg på at blive åbnet med magt. Der skal formentlig isættes en ny dør, da karmen og døren var ødelagt. Det har således ikke været forgæves at vi fik sat vore sikkerhedsdøre op.

9 Side 9. Lejerforeningens regnskab for 2014.

10 Side 10. Indkaldelse til ordinært beboermøde. Indkaldelse til ordinært beboermøde I henhold til vedtægternes 14, indkaldes til ordinært beboermøde Onsdag, den 13. april 2016 kl på Kilden. Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Valg af stemmeudvalg 3. Årsberetning 4. Godkendelse af regnskab 5. Indkomne forslag 6. Valg A Bestyrelsesmedlemmer B Suppleanter 7. Eventuelt Ad. 6. På valg i 2016 er : A. Bestyrelsesmedlemmer 1. Næstformand Knud Erik Christensen.. Modtager genvalg 2. Iben Hansen, sekretær... Modtager genvalg 3. Aksel Borresen... Modtager genvalg B. Suppleanter 1. Marianne Cramer. Modtager genvalg 2. Simon Justesen. Modtager genvalg

11 Side 11. Lejerforeningens Ordinære Generalforsamling den 13. april 2016 I henhold til foreningens love indkaldes til den Ordinære Generalforsamling i Lejerforeningen Onsdag, den 13. april 2016, Mødet afholdes umiddelbart efter det ordinære beboermødet samme aften kl Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Valg af stemmeudvalg 3. Årsberetning 4. Godkendelse af regnskab 5. Indkomne forslag 6. Valg af revisor og revisorsuppleant. Birgit Spyridopoulus - modtager genvalg Nina Bentved - modtager genvalg 7. Eventuelt Lejerforeningens Ordinære Generalforsamling den 13. april 2016 Lejerforeningen kan igen i 2015 se tilbage på et år med beskeden aktivitet. Skovturen gik i 2015 til Sydvestsjælland. Som sædvanligt startede turen fra Nygårds Plads kl Vi kørte ad motorvejen til Slagelse, hvor vi drejede fra til Skælskør. Her holdt vi en forfriskningspause ved den idylliske havn. Turen gik videre forbi Borreby Slot ud til Glænø, som er en del af den såkaldte dobbeltkyst, der er skabt af en enestående række af laguner. Herfra tilbage til fastlandet forbi endnu en imponerende herregård, Holsteinborg Gods. Frokosten foregik på Restaurant De Hvide Svaner i Karrebæksminde, hvor vi fik en rigtig dejlig frokost. Herefter gik turen hjemad. På små veje passerede vi traktørstedet Villa Gallina, Gisselfeld og Bregentved. I lighed med de foregående år var Gert Fabrin en helt utrolig guide på turen. Og dejligt med en stor tilslutning på næsten 65 beboere. Julekomsammen I for bindelse med demonstr ation af hjer testar ter på Kilden i november måned gennemførte vi et lille julearrangement, hvor vi ønskede hinanden god jul over et glas vin. Fremtiden Der er jo desværre ikke mange deltagere til Lejerforeningens aktiviteter, men bestyrelsen vil i 2016 være opmærksomme på, om alternative arrangementer kan komme på banen. Lejerforeningen

12 BROKÆR Side 12. AFD. 603 Bore - og banketider - telefonnumre med videre. Bore- og banketider Kun på nedennævnte dage og tider. Hverdage kl Lørdage kl Søn- og helligdage må der ikke bores eller bankes. Administrationen: Brøndby Boligselskab Nygårds Plads 27, Brøndby Mail adresse: [email protected] Ekspedition: Mandag onsdag kl Torsdag kl Fredag lukket for personlige henvendelser Telefontid: kl Vagttelefon: , mandag til fredag Weekend og helligdage hele døgnet Elevatorservice Alle Brokær s elevatorer (Otis)