THYHOLM KOMMUNE. Teknisk udvalg, tirsdag den 6. september 2005 kl. 14:00. Referat for

Transkript

1 Side 1 af 10 THYHOLM KOMMUNE Referat for Mødested: Mødelokalet i kælderen Teknisk udvalg Mødetidspunkt: 6. september 2005, kl. 14:00 Åben sag: 316. Orienteringssager Åben sag: 317. Efterretningssager Åben sag: 318. Emner til drøftelse på fælles TMU og TU - Struer og Thyholm Åben sag: 319. Revisionsberetning nr. 135 Åben sag: 320. Restaurering af skolesti, Odby Åben sag: 321. Revideret skitseforslag for boliger på Jegindø Havn - principgodkendelse Åben sag: 322. Østergade 2, Hvidbjerg bank - parkeringspladser Åben sag: 323. Østergade 3 - dispensation bygningshøjde Åben sag: 324. Indsatsplan for beskyttelse af drikkevand på Thyholm Åben sag: 325. Lokaliseringsgodkendelse - Tambohusvej 3

2 Side 2 af 10 Fraværende: Ingen 316. Orienteringssager (Åben sag) a. Orientering fra udvalgsmedlemmer Intet Efterretningssager (Åben sag) a. (JOH) Bestyrelsesmøde Miljøcenter Vestjylland I/S Der har været afholdt bestyrelsesmøde i Miljøcenter Vestjylland I/S den 12. august Referat vedlægges dagsorden. b. (JOH) Kystbeskyttelse ved Serup Strand Brev af fra Kystdirektoratet til Søndbjerg-Serup Kær Pumpelag v/knud Christiansen vedlægges dagsorden. Bilag: Miljcenter Vestjylland Referat pdf Kystdirektoratet - Kystbeskyttelse ved Serup Strand.pdf Taget til efterretning. Journalnr A Emner til drøftelse på fælles TMU og TU - Struer og Thyholm (Åben sag) (JOH) Der er planlagt 3 fællesmøder mellem Teknik- og Miljøudvalget, Struer og Teknisk Udvalg,

3 Side 3 af 10 Thyholm. Det første møde blev afholdt den 17. august 2005 i Struer, næste møde er aftalt til 12. oktober 2005 kl på Thyholm. Dagsordenen på det første møde var især en gennemgang og drøftelse af de udarbejdede statusbeskrivelser for det tekniske område. Teknisk afdeling ønsker forslag fra udvalgsmedlemmerne til evt. emner, der ønskes medtaget på dagsorden på de næste fællesmøder Følgende emner ønskes medtaget: - Kollektiv trafik, gratis kørsel i tyndt befolket område m.v. - Nye udstykninger til boligbebyggelse - attraktive grunde i alle byområder. - IT- bredbånd (lyslederkabel) over hele kommunen - nødvendig del i infrastrukturen. Journalnr K01 Revisionsberetning nr. 135 (Åben sag) (bhb) Kommunernes Revision har fremsendt Beretning nr. 135 afsluttende beretning for regnskabsåret Beretningen vedlægges elektronisk Beretningen giver anledning til følgende bemærkning: Overholdelse af nye regnskabsregler. (Se side 32) Revisionen har vurderet, at Thyholm Kommune har gjort en stor indsats for at opfylde de nye regler. Teknisk afdeling foreslår, at det indstilles overfor Økonomiudvalget, at beretning nr. 135 godkendes. Sagen afgøres af Kommunalbestyrelsen. Bilag: Revisionsberetning nr. 135.PDF Teknisk afdelings forslag godkendes.

4 Side 4 af Journalnr G Restaurering af skolesti, Odby (Åben sag) (JOH) Poul-Ole Jensen, Odby har med skrivelse af 3. august 2005 fremsendt ansøgning om Thyholm kommune vil være behjælpelig med at forbedre den gamle skolesti (mellem udkørslen fra Serup Kirkevej 19 og Jupitervej). Det vil sige, at få planeret stiarealet og tilsået med græs. Det er oplyst, at der er truffet aftale med et par lodsejere, der vil holde stien slået, såfremt stien etableres, så man kan komme til med en havetraktor. Ligeledes er det oplyst, at der er indgået aftale med ejeren af majoriteten af stiarealet Kent Bjerregaard, Jegindø om, at arbejdet kan iværksættes uden modstand fra denne side. Teknisk afdeling har foretaget en besigtigelse, og det fremgår ikke tydeligt i marken, hvor stien forløber, der er ikke markante spor at se, men det kan med lidt god vilje se ud, som om stien har været placeret delvis på markdiget og delvis parallel med og øst for markdiget. Markdiget er ikke omfattet af de generelle fredningsbestemmelser for bevarelse af diger. Hvorvidt stien har været benyttet således, at der er tale om hævdvunden ret, kan afdelingen ikke udtale sig om. I mangel af uenighed desangående skal dette afgøres af domstolen. Såfremt der anlægges en sti, bør den tinglyses på de berørte ejendomme. For at sikre, at den fremtidige vedligeholdelse af stien ikke bliver kommunal, skal der også træffes faste aftaler desangående. Anlægsudgiften til etablering af stien er beregnet til ca kr., da der skal ske en opbygning fra bunden samt en ny placering umiddelbart øst for Markdiget. Driftsudgiften til slåning af græsset er beregnet til kr. pr. gang. Økonomi Der er ikke i budgettet afsat midler til pågældende forbedringsarbejde. Ingen Udvalget vedtog at afslå ansøgningen om kommunal deltagelse i projektet. 321.

5 Side 5 af 10 Journalnr G Revideret skitseforslag for boliger på Jegindø Havn - principgodkendelse (Åben sag) (JOH) Holmsø Huset A/S har den 15. august 2005 fremsendt revideret skitseforslag til boligprojekt på Jegindø Havn. Holmsø Huset A/S har valgt at ændre det tidligere fremsendte skitseforslag for dels at imødekomme kommunens kommentar, egne ambitioner og den tilsigtede målgruppe. Det angives, at Holmsø Huset A/S finder, at placeringen på og miljøet omkring havnefronten er så attraktivt, at det fordrer en mere eksklusiv bebyggelse. En bebyggelse som er arkitektonisk spændende med gode materialer og detaljer, hvor der trækkes klare referencer til havnen og det maritime miljø gennem farve- og materialevalg. Det reviderede forslag omfatter 10 boliger á ca.120 m2 excl. carport og redskabsrum på ca. 18 m2. Grundens areal m2. Samlet bebyggel areal er på ca m2. Bebyggelsesprocenten 20 Der er anmodet om en principgodkendelse af projektet således, at et salg kan opstarte. Det er oplyst, at der på tiden er flere tilkendegivelser fra interesserede købere. Projektet er ikke helt i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplan nr. 2.7 for Jegindø Havn. Lokalplanen angiver bl.a. i afsnit 7.9, at bebyggelsen må højst opføres med 1½ etage med udnyttet tagetage, og bygningshøjden må max. være 8.5 meter. Skitseprojektet viser, at bebyggelsen opføres i 2 hele etager med en bygningshøjde på 7,5 meter. Under henvisning til Lov om planlægning 19 kan kommunalbestyrelsen dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke strider mod principperne i lokalplanen. Afdelingen foreslår: At der gives en principgodkendelse til gennemførelse af det reviderede skitseforslag. At der gives tilsagn om dispensation til byggeri i 2 hele etager begrundet i, at bygningerne er meget smalle og ikke højere end 7,5 meter. Afdelingens forslag godkendes. 322.

6 Side 6 af 10 Journalnr G01 Østergade 2, Hvidbjerg bank - parkeringspladser (Åben sag) (JB) Der er søgt om byggetilladelse til opførelse af tilbygning på 232 m2 til Hvidbjerg Bank, Østergade 2, matr. 18e Hvidbjerg by, Hvidbjerg. I forbindelse med byggeriet vil der blive inddraget nogle af ejendommens hidtidige parkeringspladser således, at der efter byggeriet vil være 8 P-pladser på grunden. Det samlede erhvervsareal (byggeri) på grunden vil herefter være på 598 m2. Der er ikke lovbestemte krav om antal P-pladser for en virksomhed bortset fra, at der skal være passende antal til personale og kunder. I Struer anvendes en tommelfingerregel for en sådan virksomhed, der siger én plads pr. 50 m2 erhvervsareal. Det vil sige i omhandlende tilfælde, skal der samlet være12 P-pladser. Der søges derfor om tilladelse til at benytte 4 P-pladser af den offentlige parkeringsplads bag Dagli Brugsen. Teknisk udvalg skal tage stilling til, om Hvidbjerg Bank må benytte 4 P-pladser bag Dagli`Brugsen og i givet fald på hvilke betingelser. Teknisk afdeling foreslår, at der meddeles tilladelse til, at Hvidbjerg Bank kan benytte 4 af P-pladserne bag Dagli Brugsen. Teknisk afdelings forslag godkendes på betingelse af, at der ikke skiltes med, at pladserne er forbeholdt Banken. Journalnr G Østergade 3 - dispensation bygningshøjde (Åben sag) (JB) Ansøgning om tilladelse til opførelse af garage/udhus på Østergade 3, matr. 18cm Hvidbjerg by, Hvidbjerg Der blev den 1. juni 2005 meddelt tilladelse til opførelse af garage/udhusbygning på Østergade 3. Det fremsendte projekt angav, at bygningen, der er beliggende i skel, skulle

7 Side 7 af 10 opføres med en højde på 2,55. Der blev meddelt administrativ dispensation fra kravet om max. højde på 2,5 til byggeriet. Efterfølgende har bygherren ønsket en anden tagkonstruktion, der medfører en bygningshøjde ved kip på 3,45 m. Der søges derfor om yderligere dispensation fra bygningsreglement for småhuse 98 afsnit stk. c, der foreskriver max. højde på 2,5 m for bygninger, der er opført i eller nærmere skel end 2,5 m. Sagen er sendt til naboorientering. Teknisk afdeling foreslår, at der meddeles dispensation til byggeriet med begrundelse i, at byggeriet arkitektonisk tilpasses beboelsen på ejendommen. Forslaget er dog betinget af, at der ikke kommer indsigelser fra naboen. Teknisk afdelings forslag godkendes. Journalnr P Indsatsplan for beskyttelse af drikkevand på Thyholm (Åben sag) (KI) Teknisk udvalg har på møde den 5. april 2005 godkendt forslag til indsatsplan for beskyttelsen af drikkevandet på Thyholm. Indsatsplanen er udarbejdet for Thyholm private Fællesvandværk af en arbejdsgruppe bestående af repræsentanter for kontaktudvalget for vandværkerne på Thyholm, Thyholm private Fællesvandværk, lodsejerne med jordareal i indsatsområdet, Ringkøbing amt og Thyholm. Indsatsplanen er udarbejdet for Thyholm private Fællesvandværk, da det skønnes, at vandværket er i stand til at forsyne hele kommunen, hvis det bliver nødvendigt. Indsatsplanen berører dermed hele kommunen. Indsatsplanen beskriver de umiddelbare trusler mod grundvandet, bl.a. nitrat samt pesticider. Forslaget angiver ligeledes tiltag til beskyttelse af grundvandet, bl.a. skovrejsning, afgrødevalg, miljøtilsyn, sløjfning af gamle brønde og boringer samt eventuel kloakering, såfremt afstandskrav på 300 m ikke kan overholdes fra nedsivningsanlæg til vandværkets boringer. Indsatsplanen er efter 8 ugers indsigelsesfrist endelig godkendt af Ringkøbing Amts teknikog miljøudvalg den 27. juni I indsigelsesperioden er der ikke fremkommet

8 Side 8 af 10 ændringsforslag. Som bilag er den godkendte indsatsplan for Thyholm private Fællesvandværk vedlagt Teknisk afdeling ønsker teknisk udvalgs stillingtagen til den af amtet godkendte indsatsplan. Teknisk afdeling foreslår: at den af Ringkøbing Amt udarbejdede indsatsplan for Thyholm private Fællesvandværk godkendes. Bilag: ej indsatsplan.pdf Teknisk afdelings forslag godkendes. Journalnr G Lokaliseringsgodkendelse - Tambohusvej 3 (Åben sag) (noj) Der er på ejendommen Tambohusvej 3 søgt om tilladelse til udvidelse af dyreholdet samt etablering af ny stald. Da udvidelsen sker inden for 300 m fra den samlede bebyggelse ved Hellerød samt mindre end 100 m fra nærmeste nabobeboelse, kræves der ifølge husdyrgødningsbekendtgørelsen godkendelse efter 4, inden udvidelsen kan finde sted. Udvidelsen er samtidig sendt til VVM-screening i Ringkøbing Amt. Afdelingen har udarbejdet et forslag til lokaliseringsgodkendelsen, som har været i høring hos ejendommens ejer. Forslaget indeholder bestemmelser, der skal være med til at minimere lugt- og støjgenerne og dermed sikre, at udvidelsen ikke medfører væsentlige gener for omgivelserne. Når lokaliseringsgodkendelsen er godkendt, er der en klagefrist på 4 uger, hvor godkendelsen kan påklages til Skov- og Naturstyrelsen. Afdelingen foreslår, at lokaliseringsgodkendelsen godkendes.

9 Side 9 af 10 Bilag: noj LOKALISERINGSGODKENDELSE.doc Markstakke_vejledning_ pdf Afdelingens forslag godkendes.

10 Side 10 af 10 Teknisk udvalg Michael Sleimann Jens Ahrengot Hans Østergaard Lisbet Nikolajsen Martin Jensby