Lokalplan. 324 For området Strandskolevej Øst. Brøndby Strand. September Brøndby Kommune

Transkript

1 Brøndby Strand Lokalplan 2 For området Strandskolevej Øst 2 Brøndby Kommune September 200

2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer m.v. inden for planens geografiske område. En lokalplan fastlægger de konkrete rammer for realiseringen af de mål, der er udstukket i den mere langsigtede kommuneplan. Der er efter en lokalplans vedtagelse ikke krav om handlepligt til at gennemføre de forhold, som lokalplanen beskriver. En lokalplan regulerer alene fremtidige forhold/ ændringer. Lokalplanen består af 2 dele; en redegørelsesdel og en bestemmelsesdel. Redegørelsen indeholder en gennemgang af planens baggrund, mål og indhold. Den beskriver lokalplanområdets eksisterende forhold samt hensigterne for den fremtidige planlægning. Bestemmelsesdelen udgør den juridiske del af planen. Her opsummeres lokalplanens indhold i retningslinier, som er gældende for alle ejendomme i lokalplanområdet. Kommunalbestyrelsen skal påse at bestemmelserne overholdes og skal sørge for at ulovlige forhold lovliggørelse. Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning Planchef Ole Gerstrøm / Jens Engelking Park Allé Brøndby Telefon: [email protected] Åbningstider: Mandag-torsdag... kl. 10:00-1:00 Torsdag tillige... kl. 15:0-17:0 Fredag... kl. 10:00-12:00 Telefontider: Mandag-onsdag... kl. 08:0-1:0 Torsdag... kl. 08:0-17:0 Fredag... kl. 08:0-12:00

3 Indholdsfortegnelse 2 Redegørelse Baggrund og formål... Lokalplanområdet... Lokalplanens formål... Eksisterende forhold... Delområder/anvendelse... 6 Zoneforhold... 7 Vej- og stiforhold... 8 Byggelinier:... 8 Bebyggelsens omfang og placering... 8 Bebyggelsens udformning... 9 Ubebyggede arealer... 9 Kommuneplanlægning Retsvirkninger Permanente retsvirkninger Lokalplanbestemmelser Indholdsfortegnelse 1 Lokalplanens formål Lokalplanens område... 1 Områdets anvendelse... 1 Udstykning Vej- og stiforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udformning Ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagning af bebyggelse Grundejerforening Ophævelse af byplanvedtægt Vedtagelsespåtegnelse Bilag Deklarationer til aflysning Deklarationer til aflysning Deklarationer til aflysning... 2 Deklarationer til aflysning... 2 Deklarationer til aflysning Deklarationer til aflysning

4 2

5 Redegørelse 2 Baggrund og formål Note om lokalplanlægningen: Hele kvarteret syd for banen har været del af samme byplan, men er gennem årene blevet opdelt gennem flere lokalplaner, efterhånden som den gældende byplanvedtægt er blevet forældet for de enkelte områder. Nærværende lokalplan er ligeledes et resultat af denne planfornyelse. Lokalplanerne syd for Gl. Køge Landevej blev lavet udfra en samlet strategi om at skabe mulighed for nye interne veje i området parallelt med Gl. Køge Landevej, samtidig med at man ønskede at sikre de tværgående stiforbindelser til boligområderne nord for Gl. Køge Landevej. Lokalplaner nord for Gl. Køge Landevej skal på samme måde følge strategien ved at bibeholde og styrke de tværgående forbindelser til boligområderne henholdsvis nord for banen og syd for Landevejen. Lokalplanen for Strandskolevej Øst er udarbejdet med henblik på at erstatte Byplanvedtægt a af 1. april 195 i forbindelse med en planfornyelse af området. Det er lokalplanens sigte at skabe det planmæssige og juridiske grundlag for en fastholdelse og styrkelse af de karakteristiske træk i lokalområdet. Lokalplanen gør rede for de eksisterende forhold i lokalplanområdet og hvilke træk, der er vigtige at bevare fremover. Lokalplanen indeholder retningslinier for anvendelse og udformning af bebyggelse og udearealer samt retningslinier for veje og stier i lokalplanområdet. I forbindelse med Kvarterløftprojektet ved Brøndby Strand Parkerne ønsker kommunen at binde de enkelte boligområder bedre sammen, så Brøndby Strandområdet som helhed kommer til at stå stærkere som bydel og som boområde med et godt image. S Brøndbyvester Boulevard Redegørelse Gammel Køge Landevej Diagram: Lokalplanens afgrænsning. Maglebæk Sø Holmesø Lokalplanområde Strandesplanaden Hovedveje Centerområde Lokalplanområdet Lokalområdet ligger i Brøndby Strand. Lokalplanområdet afgrænses mod nord af banen, samt Lokalplan 2 et område ved Lagesminde. Mod vest af Brøndbyvester Boulevard, mod øst af kommunegrænsen mod Hvidovre og mod syd af Gl. Køge Landevej. Området ligger i byzone

6 2 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål; -at at fastholde området som et boligområde, -at fastholde og styrke de karakteristiske træk i området, -at området langs Tjørnevangen kan anvendes til erhvervsforemål (mindre industri- og håndværksvirksomhed, lager- og servicevirksomhed ), og -at at aflyse byplanvedtægt a for lokalplanens område samt aflyse deklarationer, som ikke længere er aktuelle eller som erstattes af lokalplanbestemmelser. Strandskolevej Lkp. 2- Lagesminde Redegørelse Gammel Køge Landevej Diagram: Bebyggelser Og vejstruktur Lokalplanområde Veje Grønne områder Rækkehuskvarterer Villakvarter Erhverv Eksisterende forhold Lokalområdet ligger som en del af et større boligkvarter, mellem S-banen og Strandparken. Bebyggelsen nord for Gl. Køge Landevej er præget af huse fra efterkrigstiden, både rækkehusbebyggelser og fritliggende énfamiliehuse. Området syd for Gl. Køge Landevej er præget af nye parcelhuse, villaer og enkelte gamle fiskerhuse. Lokalplanområdet er det sidste af Strandskolevejsområdet der hermed får en lokalplan. Området vest for Brøndbyvester Boulevard er allerede lokalplanlagt. (Strandskolevej Vest Lkp.25 og Strandskolevej Midt Lkp. 18.) Derudover er området umiddelbart nordøst for lokalplanområde, ved rideskolen, omfattet af Lkp. 2. Note om Brøndby Strand: Bønderne flyttede efterhånden ud fra Brøndbyvester by og byggede deres gårde i forbindelse med deres jorder, og med tiden blev landbruget suppleret med gartnerier. I 1920 erne skød sommerhusene for alvor op, og prægede området omkring 190 erne, især mellem Køgevejen og stranden, men også langs den vestlig side af Monsunvej. Først var det de bedre bemidlede københavnere der begyndte at bygge sommerboliger langs stranden. Da arbejderbefolkningen i århundredes første årtier fik mere frihed og senere også fik ferie, lå Køge Bugt området i behagelig cykelafstand fra København. Dog talte Brøndby Strands befolkning kun nogle hundrede mennesker under 2. Verdenskrig, men i løbet af 50 erne forvandledes området sig langsomt fra bondesamfund til bysamfund. Gårdene og deres arealer blev solgt og udstykket og der blev bygget parcelhuse og lejeboliger.

7 2 Strandskolevej Øst har en enkel struktur. Den nordvestlige del af lokalplanområdet langs Strandskolevej danner rygrad for området, fra nr. 10, hvor Strandskolevej lukker sig for den kørende og åbner sig for den gående som et grønt stisystem. Vejen dukker dog sporadisk op et par gange, som lukkede vejstykker, og fungerer som adgangsveje til rideskolen, ældre- og plejeboligerne og Rorgængervej. De enkelte boligveje er enten direkte koblet på Standskolevej og lukket mod Gl. Køge Landevej, eller har adgang fra Køgevejen og er lukket mod det grønne stisystem langs Strandskolevej. Redegørelse Strandskolevej - Delområde A2 Lokalplanområdet består primært af fritliggende énfamiliehuse opført i forskellige perioder som resultat af større eller mindre udstykninger, med et mere eller mindre udpræget helhedspræg. Derudover rummer området også et lille rækkehusområde ved Strandskolevej, som danner familieskab med en tilsvarende rækkehusbebyggelse i Strandskolevej Midt området. Langs områdes vestlige kant ud mod det grønne område der danner bufferzone til Brøndbyvester Boulevard, ligger et mindre erhvervsområde, som en fremmed fugl i det store boligkvarter. 5

8 2 Delområder/anvendelse Lokalplanområdet opdeles i delområderne: A1, A2, B1, B2, B, B, B5, B6, C, D1 og D2 som vist på kortbilag L2/1, L2/2 og L2/. Delområde A må kun anvendes til boligformål. Delområde A1 omfatter boligbebyggelsen ved Strandskolevej 200 A-D, bestående af to dobbelhuse. Delområde A2 omfatter rækkehusene ved Strandskolevej Redegørelse Delområde B må kun anvendes til boligformål. Delområde B1 omfatter boligbebyggelsen langs Gl. Køge Landevej , Kastanie Allé 1-1, 2-10, Strandskolevej 18-19, , Strandskolevej 195 og 197, Maglegårdsvej 2-2, -17, Bovang 1-11, 2-8. Delområde B2 omfatter boligbebyggelsen Bovang Delområde B omfatter boligbebyggelsen Fyrmestervej -15, Delområde B omfatter boligbebyggelsen Gl. Køge Landevej 68-65, Sølyst Allé 1-1, 2-1 og Styrmandsvej -17, 2-2. Delområde B5 omfatter boligbebyggelsen Lagesminde Allé 2-, Sejlmagervej 1-25, 8-1 samt Rorgængervej 1-1, 2-8. Der er mulighed for på fællesareal at opføre et fælles-hus i ét plan, fortrinsvis til brug for grundejerforeningens medlemmer. Delområde B6 omfatter boligbebyggelsen Strandfogedvej 1-2, 2-0, Matrosvej 1-,, Riggervej 1-15, -12, Sejlmagervej 1-11, og Gl. Køge Landevej Rorgængervej Riggervej Lagesminde Allé Gang- og cykelsti Veje Cykel- og gangsti Fællesområde Sejlmagervej Diagram: Delområde B5, På fællesarealet kan der opføres en bygning til fælles, ikke erhvervsmæssige formål, såsom møde- og selskabslokaler, hobby- og legerum, motionsrum og sauna m.v. 6

9 2 Fællesområde i delområde B5 Delområde C må kun anvendes til erhvervsformål, og omfatter erhvervsbebyggelsen Tjørnevangen 1-9, 2-10 og Gl. Køge Landevej og tankstationen Gl. Køge Landevej Delområde D må kun anvendes til offentlige friarealer. Delområde D1 omfatter det offentlige friareal langs Brøndbyvester Boulevard Delområde D2 omfatter det offentlige friareal mellem delområde B2 og B. Redegørelse Delområde D1 Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i byzone. 7

10 2 Vej- og stiforhold Der udlægges ikke areal til nye veje*. I delområde B5 må der ikke være adgang til Lagesminde Allé fra parcellerne. Dette er fordi at vejen er en fordelingsvej og for at bevare det grønne vejprofil. *Note om udlæg af vej: Bemærk at der i lokalplan 2 Et område ved Lagesminde 5.2.1, udlægges areal til vej til udvidelse af Strandskolevej på stykket mellem Fyrmestervej og Styrmandsvej. Det udlagte areal giver mulighed for, at vejene Fyrmestervej, Sølyst Allé og Styrmandsvej betjenes fra nord og lukkes mod Gammel Køge Landevej. Styrmandsvejvej Lagesminde Allé Redegørelse Gammel Køge Landevej Byggelinier: Ny tilslutning Veje Grønne områder Lukning af vej I lokalplanen er fastlagt en række byggelinier. Byggelinierne er primært fastlagt i overensstemmelse med de gældende deklarationer. Det er dog i delområde B fastlagt, at carporte/garager skal holdes minimum 5,0 meter fra skel mod vej. Denne ændring er indført for at tilgodese en fjernelse af parkerede biler fra vejarealerne, da der på denne måde bliver mulighed for at parkere en bil på egen grund mellem vejskel og carport/garage. Ved en eventuel lukning af Styrmandsvej mod Gl. Køge Landevej kan der etableres overkørsel mod Lagesminde Allé. Note om Gl. Køge Landevej: Gl. Køge Landevej er en amtsvej og en hovedtrafikåre, hvor man fra amtets side ønsker at reducere antallet af udkørsler til landevejen, hvilket man gennem lokal- og trafik planlægningen fra kommunens side forsøger at efterleve. Det kan overvejes om Styrmandsvej skal lukkes. Dette kan i såfald ske ved at etablere en tilslutning fra den anlagte stikvej mellem Styrmandsvej og Lagesminde Allé. Se diagram. Bebyggelsens omfang og placering Den eksisterende bebyggelsesstruktur skal fastholdes for de enkelte delområder. I delområde A1 og A2, må bebyggelsesprocenten være på max. 5. og en grundstørrelse på min. 00 m². Delområde A1 skal fremstå som en sluttet bebyggelse bestående af to dobbelhuse. Delområde A2 skal ligeledes fremstå som en sluttet bebyggelse med rækkehuse. 8

11 2 Delområde B1, B2, B, B, B5 og B6 skal fremstå som fritliggende boligbebyggelse, med en bebyggelsesprocent på max. 25, og en grundstørrelse på min. 800 m² Delområde C skal fremstå som erhvervsområde for lettere industri, håndværk, lager og servicevirksomheder med en bebyggelsesprocent på max. 0, og en grundstørrelse på min. 800 m² Delområde D1 og D2 skal fremstå som offentlige friarealer uden bebyggelse. Bebyggelsens udformning Bebyggelsen i delområde A1, A2, B2, B og B5 skal bevare den karakteristiske udformning i materiale og facadeudtryk. Ombygninger skal udformes i lighed med det oprindelige, med hensyn til materialer, farver og særlige karakteristiske bygningsdele. Tilbygninger skal udformes med respekt for det oprindelige og indordne sig under den eksisterende bebyggelsesstruktur, samtidig med at de bør afspejle nutiden i form af valg af materialer og lignende. Redegørelse Generelt for hele lokalplanområdet gælder, at det eksisterende bomiljø som helhed med en variation i boligtyper, materialer og facadeudtryk skal bevares. I delområde A1, A2, B2, B og B5 tilstræbes det at bevare den nuværende ensartethed da områderne er bygget udfra samlende planer. Ubebyggede arealer Ubebyggede arealer, der ikke anvendes til stier, tilkørsel og parkering, skal udlægges som opholdsareal eller vedligeholdes som have. Der skal etableres en afskærmning langs erhvervsområdets vestlige kant mod Brøndbyvester Boulevard udformet som levende hegn eller buskbeplantning 9

12 Gammel Køge Landevej 2 Delområde, Sølyst Allé For at bevare den særegne vejprofil på Sølyst Allé, som er et værdifuldt indslag i lokalplanområdet, skal træerne langs alléen bevares på en forstmæssig forsvarlig måde. Redegørelse Bovang Fyrmestervej Styrmandsvej Sølyst Allé Veje Bevaringsværdige træer Grønne områder Kommuneplanlægning I kommuneplanen er lokalplanområdet omfattet af rammeområder: 06.1, der er udlagt til tæt lav bebyggelse, fællesanlæg, ikke generende erhverv. 06.2, der er udlagt til fritliggende boliger, fællesanlæg, ikke generende erhverv. 06.7, der er udlagt til erhvervsformål, håndværk, let industri, transport. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. 10

13 Retsvirkninger 2 Permanente retsvirkninger Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af lokalplanen og offentliggørelsen heraf må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, således at dispensationen ikke meddeles på bekostning lokalplanens principielle ideer om karakter og anvendelse. Retsvirkninger 11

14 12

15 Lokalplanbestemmelser 2 I henhold til planloven (lov nr. 76 af 11. september 2002) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 2 Lokalplanens område 2.1 Området afgrænses som vist på kortbilag L2/1 og omfatter matrikelnumrene: 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål; -at fastholde området som et boligområde, -at fastholde og styrke de karakteristiske træk i området, -at området langs Tjørnevangen kan anvendes til erhvervsformål (mindre industri- og håndværksvirksomhed, lager- og servicevirksomhed), og -at aflyse byplanvedtægt a for området Strandskolevej Øst samt aflyse deklarationer, som ikke længere er aktuelle eller som erstattes af lokalplanbestemmelser. 1.2 Lokalplanens retsvirkninger Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af lokalplanen og offentliggørelse heraf må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overens-stemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etableringen af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser. 2a, 2b, 2c, 2d, 2e, 2f, 2g, 2h, 2i, 2k, 2l, 2m, 2n, 2o, 2p, 2q, 2r, 2s, 2t, 2u, 2v, 2x, 2y, 2z, 2æ, 2ø, 2aa, 2ab, 2ac, 2ad, 2ae, 2af, 2ag, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2am, 2an, 2ao, 2ap, 2aq, 2ar, 2as, 2at, 2au, 2av, 2az, 2aæ, 8d, 8e, 8f, 8g, 8h, 8i, 8k, 10c, 10d, 10h, 10l, 10s, 10t, 10u, 10v, 10z, 10æ, 10ab, 10ac, 10ad,10ae, 10af, 10ag, 10ah, 10ai, 10ak, 10al, 10am, 10 an, 10aø, 10ba, 10bb, 10bc, 10bd,10be, 10bf, 10bg, 10bi, 10bh, 10bk, 10bl, 10bm, 10bn,10bo, 10bp, 10bq, 16b, 16e, 16an, 16ao, 16ap, 16bt, 16bu, 16bv, 16bx, 16by, 16bz, 16bæ, 16bø, 16ca, 16cb, 16cc, 16cd, 16ce, 16cf, 16cg, 16ch, 16ci, 16ck, 16cl, 16cm, 16cn, 16co, 16cp, 16cq, 16cr,16cs, 16ct, 16cu, 16cv, 16cx, 16cy,16cz, 16cæ, 16db, 16dc, 16dd, 16de, 16df, 16dg, 16dv, 16el, 16em, 16en, 16eo, 16ep, 16ex, 16ey, 16fg, 16fh, 16fi, 16fk, 18d, 18e, 18f, 18g,18h, 18i, 18k, 18l, 18m, 18n, 18o, 18p, 18r, 18s, 18t, 18u, 18v, 18x, 18y, 18z, 18æ, 18ø, 18aa, 18ab, 18ac, 18ad, 2i, 2q, 2ø, 2uh, 2ui,2uk,2ul,2um,2un, 2uo, 2up, 2uq, 2ur, 2us, 2ut, 2uu, 2uv, 2ux, 2uy, 2vz,25b, 25c, 25v, 25x, 25y, 25z, 25æ, 25ø, 25aa, 25ab, 25ac, 25ad,25ae, 25af, 25ag, 25ah, 25ai, 25al, 29df, 1e, 1f, 1i, 1k, 1l, 1m, 1n, 1o, 1p, 1fp, 2g, 2æ, 2ak, 2al, 2am, 2aq,2bb, 2bd, 2bg, 2bh, 2bi, 2bk, 5c, 7b, 7y, 7z, 7æ, 7ø, 7aa, 7ab,7ac, 7ad, 7ae, 7af, 7ag, 7ah, 7ai, 7ak, 7al, 7am,7an, 7ao,7ap, 7aq, 7ar, 7as, 7at, 7au, 7av, 7ax, 7ay, 7az, 7aæ, 7aø, 7ba, 7bb, 7bc, 7bd, 7be, 7bf, 7bg, 7bi, 7bk, 7bl, 7bm, 7bn, 7bo, 7bp, 7bq, 7br, 7bs, 7bt, 7bu, 7bv, 106c, 106d, Brøndbyvester Lokalplanbestemmelser og alle parceller, der efter den 1. oktober 2002 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. 1

16 2 2. Lokalplanområdet opdeles i følgende områder: A1, A2, B1, B2, B, B, B5, B6, C, D1 og D2 som vist på kortbilag L2-1, L2/2 og L2/. Områdets anvendelse.1 For hele lokalplanområdet gælder:. For delområde B5 gælder følgende:..1 Der må på udlagt fællesareal opføres en bebyggelse til kollektiv fritidsformål, såsom fælleshus til brug fortrinsvis for grundejerforeningens medlemmer efter planer godkendt af grundejerforeningen og Kommunalbestyrelsen.. For delområde C gælder følgende: Lokalplanbestemmelser.1.1 Indenfor området kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de opføres som kompaktstationer med placering efter nærmere aftale mellem NESA og kommunalbestyrelsen..2 For delområde A og B gælder følgende:.2.1 Områderne må kun anvendes til boligformål..2.2 På hver parcel må der kun opføres eller indrettes én bolig..2. Det kan tillades, at der i boligerne drives sådan erhvervsvirksomhed, som almindeligvis udføres i beboelsesområder under forudsætning af:..1 Området må kun anvendes til erhvervsforemål såsom mindre industri- og håndværksvirksomhed, lager- og servicevirksomhed...2 Der må ikke indrettes egentlig detailhandelsvirksomhed eller andre funktioner med almindelig kundebetjening..5 For delområde A, B og C gælder følgende:.5.1 På ejendommene må der kun holdes almindelige stuedyr, hund, kat og høns*..6 For delområde D1 og D2 gælder følgende:.6.1 Området må kun bruges til offentligt friareal. -at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, -at virksomhedens areal højst udgør 25 % af de samlede etageareal, -at virksomheden, efter kommunalbestyrelsens skøn, drives på en sådan måde, at karakteren af beboelse ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og områdets karakter af boligområde ikke brydes, -at at virksomheden ikke medfører gener for de omboende, og -at at virksomheden ikke medfører parkering ud over, hvad der er plads til på den pågældende ejendom eller dennes andel af fælles parkering..5.1: * Der henvises til regulativ om hønsehold vedtaget af Planlægnings- og Miljøudvalget den 2. oktober Det skal bemærkes at den lokale grundejerforening til enhver tid kan vedtage regler der ikke tillader hønsehold jf. Regulativ for hønsehold 1 stk. 2. Udstykning.1 For delområde A gælder følgende:.1.1 Grundstørrelsen skal være på min. 00m²..2 For delområde B og C gælder følgende:.2.1 Grundstørrelsen skal være min. 800 m². 1

17 2 5 Vej- og stiforhold 5.1 Veje og stier Der udlægges ikke areal til nye veje*. 5.2 Byggelinier** I delområde A1 pålægges byggelinier i følgende afstand fra vejskel: 5..2 For delområde B gælder følgende: Der skal være parkeringsmulighed for minimum 2 personbiler på egen grund. 5.. For delområde C gælder følgende: Der skal udlægges parkeringsarealer svarende til: 1 plads pr. 5 m² kontorareal 1 plads pr. 60 m² produktions- eller lagerareal. Brøndbyvester Boulevard: 5,0 meter Strandskolevej: 5,0 meter Al bebyggelse skal holdes bag byggelinien I delområde A2 pålægges byggelinier i følgende afstand fra vejskel: Ejendommens østlige vejskel: 2,0 meter Ejendommens vestlige vejskel:,2 meter Ejendommens sydlige vejskel: 5.0 meter Al bebyggelse skal holdes bag byggelinien I delområde B og C skal carporte/garager holdes minimum 5,0 meter fra vejskel. 5. Adgangsforhold 5..1 For delområde B5 gælder følgende: Der må ikke være adgang til Lagesminde Allé fra parcellerne : *Bemærk at der i lokalplan , udlægges areal til forlængelse af Strandskolevej fra Styrmandsvej til Fyrmestervej. Det udlagte areal giver mulighed for, at vejene Fyrmestervej, Sølyst Allé og Styrmandsvej forlænges og forbindes med det nye vejstykke. Ved lukning af Styrmandsvej mod Gl. Køge Landevej skal der etableres overkørsel mod Lagesminde Allé. 5.2: ** Langs Gammel Køge Landevej gælder den af Københavns Amt (vejbestyrelsen) til enhver tid fastlagte byggelinie, for tiden 20 meter fra vejmidte. Lokalplanbestemmelser 5.2. I delområde B og C pålægges for alt andet byggeri, jf. ovenstående afsnit 5.2., byggelinier i følgende afstand fra vejskel: Tjørnevang: Kastanie Allé: Strandskolevej: Bovang: Fyrmestervej: Sølyst Allé: Styrmandsvej: Strandfogedvej: Øvrige veje, stier, fællesarealer: 5. Parkering 5,0 meter 5,0 meter 5,0 meter 5,0 meter 5,0 meter 5,0 meter 5,0 meter 5,0 meter 2,5 meter 5..1 For delområde A gælder følgende: Der skal være parkeringsmulighed for 1 personbil pr. bolig på egen grund. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 For delområde A gælder følgende: Bebyggelsesprocenten på den enkelte parcel må ikke overstige Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 5,5 m over terræn 6.1. Bygninger må ikke opføres i mere end én etage, uden udnyttet tagetage Den eksisterende husdybde og taghældning skal opretholdes. 15

18 2 Lokalplanbestemmelser 6.2 For delområde A1 gælder følgende: Den eksisterende facadelinie og facadebredde skal opretholdes og bebyggelsen skal fremstå som to dobbelthuse Der kan etableres en terrasseoverdækning eller udestue på max. 20 m2 ud fra boligens haveside såfremt det er i overensstemmelse med typetegning, jf. kortbilag Der må højst etableres én carport eller garage pr. bolig med en max. bredde på,5 m og en max. højde på 2,5 m. 6. For delområde A2 gælder følgende: 6..1 Den eksisterende facadelinie og facadebredde skal opretholdes og bebyggelsen skal fremstå som en sluttet bebyggelse med gentagende fremspring/tilbageryk Højden fra terræn til skæring mellem ydermur og tagflade må ikke overstige 2,5 m. 6.. Der må højst etableres én carport eller garage pr. bolig med en max. bredde på,5 m og en max. højde på 2,5 m Afstanden fra vinduer - også ovenlysog tagvinduer - samt altaner og balkoner i udnyttede tagetager til skel mod anden grund skal være minimum 5,0 m. 6.6 For delområde B2, B, B5 og B6 gælder følgende: Bygninger må kun opføres i 1 etage Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 5,5 meter. 6.7 For delområde B5 gælder følgende: Det under.2.1 nævnte fælleshus, må kun opføres i ét plan. Afstanden fra terræn til skæring mellem ydervæg og tagflade må ikke overstige meter. 6.8 For delområde C gælder følgende: Bebyggelsesprocenten må ikke overstige Byggeri må ikke opføres i mere end 1 etage med udnyttet tagetage. 6.. Der kan etableres en terrasseoverdækning eller udestue på boligens haveside med en max. dybde på,0 m. Der må max. være en brystning på 0,5 m på sider ud mod haven. 6. For delområde B gælder følgende: 6..1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige For delområde B1 og B gælder følgende: Bygninger må ikke opføres i mere end én etage med udnyttet tagetage Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn. 7 Bebyggelsens udformning 7.1 For delområde A, B og g C gælder følgende: Der må ikke benyttes materialer, farver, proportioner eller dimensioner, der efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende, ligesom bygningernes form og udseende efter kommunalbestyrelsens skøn skal stemme overens med omgivelserne og bebyggelsernes karakter. 16

19 Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes Skiltning og reklamering må kun finde sted med kommunalbestyrelsens godkendelse Antennetilslutning skal som hovedregel udføres som fællesantenner Tage skal udføres i skifer eller eternit i farverne sort, grå, blågrå. Tage på carporte og lignende småbygninger skal udføres i let tagmateriale såsom eternit eller tagpap eller profilerede plastik plader. 7.. Den karakteristiske gesims skal bevares. Tilslutning kan dog også etableres med CE-mærkede tagantenner, antennens øverste punkt må ikke ligge mere end 5,5 m over tagfladen. Der kan endvidere opsættes mindre parabolantenner (under 1,0 m i diameter). Parabolantennens øverste punkt skal holdes under 1,8 m over terræn. 7.2 For delområde A1 og A2 gælder følgende : Beboelsesbygninger skal fremstå i lighed med det eksisterende/oprindelige, hvad gælder materialer, farver og proportioner. 7.. Der må ikke være udhæng. 7.5 For delområde B2 gælder følgende: Tage skal udføres i tagsten i sorte eller brunlige nuancer. Tage på carporte og lignende småbygninger skal udføres i let tagmateriale såsom eternit, tagpap eller profileret plastikplader Udvendig parabol kan på den enkelte ejendom anbringes i gavlkanten på betingelse af at ingen del går ud over denne. 7.6 For delområde B2 og B gælder følgende: Lokalplanbestemmelser Den eksisterende facadeopdeling med vindue- og dørhuller skal fastholdes. 7. For delområde A1 gælder følgende: 7..1 Bygningers ydermure skal udføres i gule teglsten og skal fremstå som blank mur. Carporte, garager og lignende småbygninger kan dog også opføres i træ Tage skal udføres i røde vingetegl. Tage på carporte og lignende småbygninger skal udføres i let tagmateriale såsom eternit eller tagpap eller profilerede plastik plader. 7. For delområde A2 gælder følgende: 7..1 Bygningernes ydermure skal udføres i røde teglsten og skal fremstå som blank mur. Carporte, garager og lignende småbygninger kan dog også opføres i træ Beboelsesbygningernes ydermure skal udføres i teglsten og skal fremstå som blank mur. Carporte, garager og lignende småbygninger kan dog også opføres i træ. 7.7 For delområde B følgende: Tage skal udføres i skifer eller eternit i farverne sort, grå, blågrå. Tage på carporte og lignende småbygninger skal udføres i let tagmateriale såsom eternit, tagpap eller profileret plastikplader. 7.8 For delområde B5 gælder følgende: Beboelsesbygningernes ydermure skal udføres i teglsten eller teglstensskaller og skal fremstå som blank mur. Carporte, garager og lignende småbygninger kan dog også opføres i træ. 17

20 2 Lokalplanbestemmelser Tage skal udføres i tagsten eller eternit i farverne sort eller rustrød. Tage på carporte og lignende småbygninger skal udføres i let tagmateriale såsom eternit, tagpap eller profileret plastikplader Det under afsnit.2.1 nævnte fælleshus skal opføres af materialer der harmonerer med den omliggende bebyggelse. 8 Ubebyggede arealer 8.1 Ubebyggede arealer, der ikke anvendes til stier, tilkørsel og parkering, skal udlægges som opholdsareal og vedligeholdes som have. 8.2 Der skal i forhaver og ved indkørsler være beplantning, således at arealet fremstår med grøn karakter. 8. Hegn mod vej, sti og fællesarealer skal udformes som levende hegn, fx espalier eller hæk, eventuelt suppleret med trådnet. Hegnene må max. være 1,8 m høje. Der gælder dog andre regler for delområde A2, jf. afsnit 8.8. Mod Brøndbyvester Boulevard kan der efter særlig tilladelse fra kommunalbestyrelsen opsættes fast hegn, et sådant hegn skal gives et grønt udseende mod Brøndbyvester Boulevard. Hække mod vej og sti skal plantes minimum 0, m inde på egen grund. 8. På parcellerne eller på vejarealer inden for området må ikke foretages oplagring, herunder henstillen af lastbiler, containere, lystfartøjer, uindregistrerede biler og lign. Parkering af én campingvogn på parcellerne er tilladt under forudsætning af, at de afskærmes med beplantning/levende hegn mod nabo. 8.5 Arealerne skal holdes i en pæn og ryddelig stand og må ikke anvendes til opmagasinering af affald eller andet. 8.6 Belysning på veje og andre færdselsarealer, udover Strandskolevej og Lagesminde Allé, skal udføres med parkbelysning efter nærmere godkendelse af kommunalbestyrelsen. 8.7 Alle ledninger, herunder el-ledninger til udvendig belysning, skal udføres som jordkabler. Eksisterende luftledninger må ikke udvides eller suppleres. 8.8 For delområde A2 gælder følgende Hegn og lignende ud mod vej skal udformes som levende hegn, f.eks. espalier eller hæk, eventuelt suppleret med trådnet, i forhaver mod øst med max. højde på 1,2 m, øvrige med en max. højde på 1,8 m. 8.9 For delområde B gælder følgende: Forhaver mod vej skal i lighed med de nuværende fremstå åbne Alle hegn mod vej-, sti- og fællesarealer skal være levende hegn For delområde B gælder følgende Træer langs Sølyst Allé skal bevares med en forstmæssig forsvarlig beskæring og pleje og må ikke fjernes uden kommunalbestyrelsens tilladelse For delområde D1 gælder følgende: Der skal etableres et afskærmende hegn mod Brøndbyvester Boulevard udformet som levende hegn eller buskbeplantning. 18

21 2 9 Forudsætning for ibrugtagning af bebyggelse 9.1 Ny bebyggelse skal tilsluttes naturgasnettet, jf. Brøndby Kommunens varmeplan. 12 Vedtagelsespåtegnelse 12.1 Således vedtaget af Brøndby Kommunalbestyrelse den 1. August 200 På Kommunalbestyrelsens vegne 10 Grundejerforening 10.1 For alle grundejere i området er der medlemspligt til de i området etablerede grundejerforeninger Grundejerforeninger skal varetage medlemmernes fælles interesser som ejere af parceller inden for området og skal herunder forestå drift og vedligeholdelse af stier, fællesarealer og andre fælles anlæg efter retningslinier/ vedtægter godkendt af kommunalbestyrelsen. 10. Grundejerforeningernes vedtægter skal godkendes af Kommunalbestyrelsen. Kjeld Rasmussen Borgmester / Philip Hartmann Teknisk direktør Lokalplanbestemmelser 11 Ophævelse af byplanvedtægt 11.1 Den af kommunalbestyrelsen den 20. november 1952 vedtagne Byplanvedtægt nr. a, tinglyst den 1. april 195 samt tillæg nr. 1, vedtaget 7 juli 1962, tinglyst den 21. juli 1962 ophæves for de af denne lokalplan omfattede ejendomme Deklarationer aflyses jf. bilag. 19

22 20

23 Bilag 2 Deklarationer til aflysning 1 Matr tr.nr.nr. Dato for tinglysning af deklaration Vedrørende Nr. Aflysning Se nedenfor* 11. oktober 1956 Dok om udstykning, bebyggelse, I sin helhed benyttelse, grundejfr mv på nær pkt vedr *2 a,2 c,2 d,2 e,2 f,2 g,2 h,2 i,2 k,2 l,2 m,2 n,2 o,2 p,2 q,2 r,2 s,2 t,2 u, grundejfr 2 v,2 x,2 y,2 z,2 æ,2 ø,2 aa,2 ab,2 ac,2 ad,2 ae,2 af,2 ag,2 ai,2 ah,2 ak, 2 al,2 am,2 an,2 ao,2 ap,2 aq,2 ar,2 as,2 at,2 au,2 av,2 az,2 aæ 2 d 15. juli 1969 Dok om disp fra bebyggr 20 I sin helhed 2 m 22.december 1972 Dok om disp fra bebyggr 90 I sin helhed 2 n 15. juli 1960 Dok om disp fra bebyggr 9072 I sin helhed 2 o 2. oktober 1975 Dok om disp fra bebyggr 799 I sin helhed Deklarationer 2 r 20. januar 1977 Dok om disp fra bebyggr 6 I sin helhed 2 s 21. oktober 1976 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 2 aa 1. marts 1981 Dok om disp fra bebyggr 886 I sin helhed 2 af 2. september 1959 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 2 ag 29. september 1980 Dok om disp fra bebyggr 166 I sin helhed 2 ah 18. juni 1971 Dok om disp fra bebyggr 11 I sin helhed 2 ak 18. maj 1978 Dok om disp fra bebyggr 725 I sin helhed 2 aq 22. maj 1970 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 2 ar 19. november 1959 Dok om disp fra bebyggr 197 I sin helhed 2 as, 2 at, 2 au, 2av 11. oktober 1956 Dok om adgangsvej I sin helhed 8 e 21. februar 1969 Dok om disp fra bebyggr 1022 I sin helhed 21

24 2 Deklarationer til aflysning 2 Matr tr.nr.nr. Dato for tinglysning af deklaration Vedrørende Nr. Aflysning 8 e, 8 f, 8 g, 8 h, 8 i, 8 k 28. juli 195 Dok om udstykning, bebyggelse, I sin helhed på nær pkt vedr grundejfr 8 g 18. juli 1967 Dok om disp fra bebyggr 227 I sin helhed Deklarationer Se nedenfor* 26. juni 1962 Dok om udstykning, bebyggelse, 8292 I sin helhed benyttelse, grundejfr mv på nær pkt vedr *10 c, 10 aø,10 ba, 10 bb,10 bc,10 bd,10 be,10 bf,10 bg,10 bi,10 bh, grundejfr 10 bk,10 bl,10 bm,10 bn,10 bo,10 bp,10 bq, 10 s 18. marts 1970 Dok om disp fra bebyggr 16 I sin helhed 10 æ 27. september 1966 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 10 ac 27. september 1969 Dok om disp fra bebyggr 6125 I sin helhed 10 af 2. oktober 1965 Dok om disp fra bebyggr 150 I sin helhed 10 ah 19. juni 1962 Dok om disp fra bebyggr 797 I sin helhed 10 ai. november 1962 Dok om afl af regnvand 151 I sin helhed 10 ak 1. juli 1977 Dok om disp fra bebyggr 7001 I sin helhed 10 bd 16. oktober 1968 Dok om disp fra bebyggr 5285 I sin helhed 10 bn. februar 197 Dok om disp fra bebyggr 289 I sin helhed 10 bo 19. november 1976 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 16 b 26. juli 1978 Dok om disp fra bebyggr 1261 I sin helhed 22

25 2 Deklarationer til aflysning Matr tr.nr.nr. Dato for tinglysning af deklaration Vedrørende Nr. Aflysning Se nedenfor* 1. oktober 1959 Dok om udstykning, bebyggelse, 116 I sin helhed benyttelse, grundejfr mv på nær pkt vedr *16 ao, 16ap, 16bt, 16bu, 16bv, 16 bx, 16 by, 16 bz, 16 bæ, 16 bø, grundejfr 16 ca,16 cb, 16 cc, 16 cd, 16 ce, 16 cf, 16 cg, 16 ch, 16 ci, 16 ck, 16 cl, 16 cm, 16 cn, 16 co, 16 cp, 16 cq 16 cc 26. april 1965 Dok om disp fra bebyggr 559 I sin helhed 16 cc 5. juli 1969 Dok om disp fra bebyggr 188 I sin helhed 16 cs 20. juni 1967 Dok om disp fra bebyggr 72 I sin helhed 16 ct 5. november 1965 Dok om disp fra bebyggr 1598 I sin helhed Deklarationer 16 cx 21. marts 1975 Dok om disp fra bebyggr 2067 I sin helhed 16 cy 16. august 197 Dok om disp fra bebyggr 6790 I sin helhed 16 cz 1. december 197 Dok om disp fra bebyggr 1067 I sin helhed 16 cæ. februar 1968 Dok om disp fra bebyggr 610 I sin helhed 16 db 2. september 1975 Dok om disp fra bebyggr 6885 I sin helhed 16 dd 11. juni 1968 Dok om disp fra bebyggr 2657 I sin helhed 16 de 5. august 1966 Dok om disp fra bebyggr 9682 I sin helhed Se nedenfor* 6. marts 198 Dok om udstykning, bebyggelse, 096 I sin helhed benyttelse, grundejfr mv på nær pkt. vedr. *16 el,16 em,16 en,16 eo,16 ep, grundejfr 16 ey 6. juni 1956 Dok om tilbygning til drivhus 1699 I sin helhed Se nedenfor* 25. januar 196 Dok om udstykning, bebyggelse, 105 I sin helhed benyttelse, grundejfr mv på nær pkt. vedr. 2

26 2 Deklarationer til aflysning Matr tr.nr.nr. Dato for tinglysning af deklaration Vedrørende Nr. Aflysning *18 b,18 d,18 e,18 f,18 g,18 h,18 i,18 k,18 l,18 m,18 n,18 o,18 p,18 r, grundejfr 18 s,18 t,18 u,18 v,18 x,18 y,18 z,18 æ,18 ø,18 aa,18 ab,18 ac,18 ad 18 e 1. oktober 197 Dok om disp fra bebyggr 719 I sin helhed 18 f 5. marts 1975 Dok om disp fra bebyggr 1698 I sin helhed 18 g 1. juli 1978 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed Deklarationer 18 h 18. august 1965 Dok om disp fra bebyggr 1122 I sin helhed 18 i 26. marts 1971 Dok om disp fra bebyggr 2172 I sin helhed 18 k 29. september 196 Dok om disp fra bebyggr 1278 I sin helhed 18 l 19. marts 1971 Dok om disp fra bebyggr 1996 I sin helhed 18 m 19. februar 197 Dok om disp fra bebyggr 12 I sin helhed 18 n 17. december 1965 Dok om disp fra bebyggr 1860 I sin helhed 18 o 11. april 1980 Dok om disp fra bebyggr 5092 I sin helhed 18 p 8. april 1965 Dok om disp fra bebyggr 502 I sin helhed 18 s 29. november 1967 Dok om disp fra bebyggr 2976 I sin helhed 18 t 15. oktober 1966 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 18 u 8. oktober 1968 Dok om disp fra bebyggr 5091 I sin helhed 18 v 6. oktober 1971 Dok om disp fra bebyggr 6870 I sin helhed 18 x 10. april 1969 Dok om disp fra bebyggr 208 I sin helhed 18 y 26. oktober 1967 Dok om disp fra bebyggr 2176 I sin helhed 18 z 1. august 1967 Dok om disp fra bebyggr 60 I sin helhed 2

27 2 Deklarationer til aflysning 5 Matr tr.nr.nr. Dato for tinglysning af deklaration Vedrørende Nr. Aflysning 18 æ 2. maj 1969 Dok om disp fra bebyggr 17 I sin helhed 18 ø 6. oktober 196 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 18 aa 6. oktober 196 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 18 ab 8. september 1971 Dok om disp fra bebyggr 6197 I sin helhed 18 ac 20. oktober 1970 Dok om disp fra bebyggr 756 I sin helhed Se nedenfor* 12. juni 1972 Dok om udstykning, bebyggelse, 81 I sin helhed benyttelse, grundejfr mv på nær pkt vedr *2 i,2uh,2 ui,2uk,2 ul,2 um,2 un,2 uo,2 up,2 uq,2 ur, grundejfr 2 us, 2 ut,2 uu,2 uv, 2 ux,2 uy,2 uz,2 uæ,2 vz Deklarationer 25 v. september 1975 Dok om disp fra bebyggr 609 I sin helhed 25 y 19. april 196 Dok om disp fra bebyggr 01 I sin helhed 25 z 8. august 1969 Dok om disp fra bebyggr 960 I sin helhed 25 ø 18. juli 1967 Dok om disp fra bebyggr 228 I sin helhed 25 aa 1. marts 196 Dok om disp fra bebyggr 062 I sin helhed 25 ab 19. december 1969 Dok om disp fra bebyggr 6811 I sin helhed 25 ag 1. august 1969 Dok om disp fra bebyggr 5096 I sin helhed 25 ai 22. marts 198 Dok om disp fra bebyggr 20 I sin helhed 1 f. september 1976 Dok om disp fra bebyggr 1005 I sin helhed 1 i 19. juli 1977 Dok om disp fra bebyggr 7206 I sin helhed 1 l 2. februar 1978 Dok om disp fra bebyggr 2888 I sin helhed 1 m. oktober 1967 Dok om disp fra bebyggr 181 I sin helhed 25

28 2 Deklarationer til aflysning 6 Matr tr.nr.nr. Dato for tinglysning af deklaration Vedrørende Nr. Aflysning 1 p 28. januar 1965 Dok om disp fra bebyggr 167 I sin helhed 1 fp 1. september 1967 Dok om disp fra bebyggr 161 I sin helhed 2 bg 10. marts 195 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 2 bi 11. marts 1955 Dok om disp fra bebyggr 575 I sin helhed Deklarationer 2 bk 1. januar 195 Dok om disp fra bebyggr I sin helhed 7 b. september 1972 Dok om areal langs skel 607 I sin helhed 7 ar 2. juli 1980 Dok om disp fra bebyggr 9975 I sin helhed Se nedenfor*. september 1972 Dok om udstykning, bebyggelse, 6072 I sin helhed benyttelse, grundejfr mv på nær pkt. vedr. *7 b,7 y,7 z,7 æ,7 ø,7 aa,7 ab,7 ac,7 ad,7 ae,7 af,7 ag,7 ah, grundejfr 7 ai,7 ak,7 al,7 am,7 an,7 ao,7 ap,7 aq,7 af,7 as,7 at,7 au, 7 av,7 ax,7 ay,7 az,7 aæ,7 aø,7 ba,7 bb,7 bc,7 bd,7 be,7 bf, 7 bg,7 bi,7 bk,7 bl,7 bm,7 bn,7 bo,7 bp,7 bq,7 br,7 bs 26

29 SØLYST ALLE 17e RRING POPPEL ALLE BIRKE ALLE SYRENSTIEN 16q a ev 16dk es fl 18 16eu AHORNVANG PILEVANGEN 16er 16eq MONSUNVEJ 1 STRANDPORTEN 2 17q r l o 17n v s 16ed c p m TJØRNEVANGEN A2 5ba 16as ay26 16bb 26 16bg 51 5bb 26 16bl 17s at25 16az2 2 16bp210 16ff 16bc bh ep au 16u 16aæ 200D fa 16bd 16bm 16bt 16bz 16ez 16bq ch C 15bd av250 16aø fd 16be 16bi 16fb 16bn 16eø 16cc 16cn 16br fc 16eo 16bu 16de 16df B A1 16en 16bæ 17a 19 16cd 16ci ax28 16ba 16bf228 16bk bo 16bs 200B 16bv bø 16ce dg ck 16co 200A 16bx 16c a A 17b 17i 2v 2n 16em 16cf c l 16cp 16dc g 2ac by 16c b c g c m cq 16db 16dd D m al ao x 16y16z 16æ 16ø 16aa16ab16ac16ad 16ae16af 16ag16ah 16ai 16ak 16al16fe 16et 16ec 7bg 2l 197 7bf 16e 16ap 195 1n æ 18 16ao v 19ac g 26r 8k 25ad 7bd 2ak 2u 2k 16eæ 9ai 1 19ab 2bi 1fp 1 16cs 10bg 25ai i ah hu 9f 9ag hx 1 9af æ 19ø 19aa 2bg 16cr 2uh 2ui 10bi 7y 7z 7be 2ab 2t 26s 25ac 2ux 26l 1 1p 8i 9ae 6 16ct 25ah 10ac 18r 5 0 2uk 18s 7bt 7bc 2ai 2aa 2i z 2bk 18n 17 7b 7ø 7bb 7 2ht C B2 B 1 2o 9ao 9ad 1 19y 26u 16cu 10bf 25ab 10bk ac x i 25ag 2up 10v 7aa 7aø 2ah 2ø 2s 2h 8 1 9ab n v 26m 8h 2ul 10u 7ba aa cv ab 9ap 25 19u 26v 2bh 7 25aa 25af 10be 10bl 10z 18m 9ø 26 8 D B6 12A 2 19t 1f 10am 18u 18t 7ab 7aæ 2ag 2g 106d 12B 9æ 2 8f 10 2uo 9 B1 B ac2i a D bp 7 9aq 20 5B 5C A x 9y9z 19q 19r 19s 2un 2um 7ac 26h 29ev 25ø 10bm 18l 2æ 2r 26f 29df 2æ 1e 25ae 2uq 2ur 10bd 18v 18x 2f 16c x 26d 16cy 15 19p az 2bx 26i 2bd 1k 2us 10bn 10af 10ad 7ad 7ae 7ay 8d 18k 7bi 7az 2af 2z 2q ar av 9as 9t 9u9v 19o 10bc 2e 19n 8e 2v z 10bo 10ai 10ag 18z 18y 7af 9 19m12 26x 2bb 16cz cæ 25y 18i 7ag 7ax 2ae 2y 2p 2aæ A B 2as 6 9at C B5 1 9q 9r9s 19l 26ac 1l 25z 25æ 2ut 10an 18aa 7av 26al 19k 2am 2aq 2q 10bb 2ad 2d 2x 2o bp 7 7ai 7at 19i A 2g r 1 1B B 2ao 9p 19h ap 26k 26o 2al 2ak 25b 2ø 2uu 10d 10ae 10ak 18h 18æ 18ø 7ah 7au 7bu 2c ba 18ad h 9an 1A 19g 1o 1m 8g 16b 16dv 25x e 25al 25c 10bq 10l 7ak 2ar 18g 6A 7al B 6B 7bv 2uv 10ah 8 1B 1A 2uy 66 10al 18ac 18ab 7as 7ar 2am 5c B 2ae q k 718 9i 9d 19c 19f 26aq 26ar 26y 10c 10h 10t 10ab 2aq 2ap 2ao 18f 7bp 2an 710A C 10æ 7br B 18o 7bq 2b B 8A D 691 7am 7aq 7ap 16h 6 10s A m675 18d 7bs 7bo 1A A n 665A 659B 2 25e 18e 2a 2az 7bm B d 2fo 2i 2c 2aø 25i 8t 8u 25o 18p 2aæ 8x 8y 661A 8ah 16aq 2vy 6A 6B r 2æ 7bl 7an 7bk 2as 2at 2au 2av aa 12 69A 721A 29er 2qt 2ab 2v c A 8v 7bn 7ao A 715A 1A 5B 8ai 10br10bs 75A 725B 719A 67 61A 2ø 19e 26ah 26p 2fp 16ar 25h bc 9bb 72A 699B av 9am 19af 26ø 2vp 19al 29f 2aa 0 2 6A c 1B 25r 2vb 10y 10n 18ap 25d 2ve 65A s af B 71B26æ 2fn 8z 25k 10p 18ao 10aæ 5 66A 719B 717B 665B 657B B 19ah 8æ 26ag 715B A C 2 26 A 12 2ar 6 2ai 9az 26am 8ø 10f 8b 8 8ak A 16 2bt 19am 26ad 26z 8ae 29e 25p 2s 2t 2vm2u 10bt 10bæ 10b 18aq 18al18ak 18ag 2v B 69B 65B 9c 19ak 2 9n 9g 725A 26ae 29c 25t 2x 10q 18an 7c 6c 2bn 2bk 18am 7g 7i 26ai 8aa 8ab 661B 2uø 18ai bv 18ah 6d 7e B8A B 72C 26ao 26bh 8s 8ac 10x 7f 7h 6g 6f 2bv 2bt 2br 2bp 2bm al 8af B 8 9m 719C 717C 715C 29es 10bu 10e 10i 699C697B by 6n 2bi 6B 721C 25g 10ø 27 18b 5 71C 5 25q 25l 25f F661E 2va 2vf 18ar 7s 6l 2bu 2bs 2bq 2bo 2bl 16 2z 657C ay 10ay 18au 19d ai 18av 6m 2 661D 661C 5 69C 11 9l 26b 26an 26q 29en 2d 18az 18aø 2i l 8ad u 657D 8 7p n 5 8am 8ag 2v h 10bz 7l 65C 29 2vl 61C 29A29B ax aa 10o 10g 18ay 10k 18aæ as 18ba 7o at 7m 7k 7d 21 7t 2bh 2bg 2bf 2be 2bd 2bc 2bb 2ba 10bø 7u 2bx 6h 6i 2ay 16el 16fk ey 16fg 106c 16fh KASTANIE ALLE 16fi MAGLEBÆK SØPARK 16an 16ex MAGLEGÅRDSVEJ BOVANG EGEVANG BOVANG 17t RESENLUND DARUPLUND HYLDESTIEN FYRMESTERVEJ 10bh J PETERSENS VEJ 10aø 17u DARUPLUND STYRMANDSVEJ 18bb LAGESMINDE ALLE RORGÆNGERVEJ SKIBSBYGGERVEJ 1b MATROSVEJ RIGGERVEJ 17d STRANDFOGEDVEJ SEJLMAGERVEJ GAMMEL KØGE LANDEVEJ 16 BÅDSMANDSVEJ N BRØNDBY KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Signaturforklaring Lokalplan Delområde LOKALPLAN 2 Kortbilag 1 Oversigtsplan spo 1 : /1-200 L2/1

30 NSUNVEJ NDPORTEN A1 TJØRNEVANGEN A2 KASTANIE ALLE MAGLEBÆK SØPARK MAGLEGÅRDSVEJ BOVANG EGEVANG BOVANG DARUPLUND 16ep 16bt bz 200D C cc 16ch 16cn 16eo 16bu de df B 1 16en 16bæ 19 16cd 16ci B 16bv 16bø 18 16ce dg A 16bx ck 16co 16ca A 17b 17i 16em 16cf cl 16cp 16dc g 16by 16cb cg cm cq 16db 16dd D et 16ec e 16ap 195 1n ao v 26r 8k 25ad 6 2 2bi 1fp 1 16cs 10bg 25ai 11 2i 16 2bg 16cr 2uh 2ui 10bi s ac 2ux p 8i 16ct 25ah 10ac 18r 18s 5 0 2uk 2bk n u cu6 8 10bf 25ab C B2 B10bk i 25ag 2up 10v 8h 8 2ul u cv v 2bh D1 6 1f 25aa 25af 10be 10bl 10z 18m am 18u 18t 106d 8f 10 2uo 2un 2um 9 B1 B ev 5D 12 25ø 10bm 18l f 29df 2æ 5B 5C 1e 16cx 25ae 2uq 2ur 10bd 18v 18x 16cy A bd 1k 8d 2us 10bn 10af 10ad 7 18k e 2 10bc vz 22 10bo 10ai 10ag 18z 18y 26x 2bb 16cz cæ 25y 18i 1l 1 25z 25æ 2ut 10an A 2am B 1 2aq 2q 10bb bp 7 2g al 2ak b 66 2ø 2uu ba 10d 10ae 10ak 18h 18æ 18ø 18ad o 1m 8g 16b 16dv 25x e 25al 25c 10bq 10l 2 18g 5 6A B 2uv 10ah 2uy 66 10al 18ac c 10h 10t 10ab 18f 62 10æ 18o h s A 2 699A 25m n 665A 659B e 18e 29d 2fo 2i 2c 2aø 25i 8t 8u 25o 8x 8y 66B 18p 661A 8ah 16aq 2vy 2r 2æ 29er 12 8v 2qt 2ab 2vc A A 8ai 10br10bs 67 61A 2fp 16ar 25h B vp 2 6A B 29f 2aa 25r 25d 2vb 10y 10n 18ap 2ve 65A 7 25s 28 2fn 22 8z 25k 10p 18ao 10aæ 8æ 5 665B 66A 657B A 2 1C 8ø 10f 8ak 8b e 697A 8ae 25p 2s 2t2vm 2u 10bt 10bæ 10b 18aq 18 2v B 69B 65B 29c 25t 2x 10q 18an 18am 661B 2 8aa 8s 8ab 2uø 2 8ac 18 10x 10bv 0 8al 8af B 29es 699C697B bu 10e 10i 10by 25g 6B q 10ø 25l 25f 661F661E 2va 2vf 18ar C 10ay 18au 18av 29en 2d D C 657D C 16el 16fk 16fg 16ey 106c 16fh 16fi 16an 16ex 51 17s HYLDESTIEN FYRMESTERVEJ 10bh PETERSENS VEJ 10aø SØLYST ALLE STYRMANDSVEJ N BRØNDBY KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Signaturforklaring Lokalplan Delområde LOKALPLAN 2 Kortbilag 2 Oversigtsplan - vest spo 1 : /1-200 L2/2

31 N DARUPLUND a b 17i 2v 2n 17g 2ac D m 2al 2 7bg l 7bf 1 7æ bg 7bd 2ak 2u 2k 2i uh 2ui 10bi 15 7y 2 7z 7be 2ab t 2ux ac 18r 2 18s 0 2uk n b 7ø 7bb 7bt 7bc 2ai 2aa 2i bf B2 B 10bk up 11 10v 7aa 7aø 2ah 2ø 2s 2h 2ul u ba be 10bl 10z 18m am 18u 18t 7ab 7aæ 2ag 2g 8 B B6 2uo 2un 2um ac 10bm 18l æ 2r 2uq ur 10bd v 18x f us 10bn 10af 10ad 7 18k 7ad 7ae 11 7bi 7az 7ay 2af 2z 2q bc e 2vz 22 10bo 10ai 10ag 18z 18y 7af i 9 7ag 7ax 2ae 2y 2p 2ut 10an 18aa 7av bb 8A ad d B B 8C 2x 2o 10bp 7 2ø 2uu 10ba 10d 10ae 10ak 18h 18æ 7ai 7at 18ø 7ah 7au 18ad 1 7bu 102c bq 10l 2 18g 7ak 2ar 1 6A 6B 7al B 2uv 10ah 7bv 8 2uy 66 10al 18ac 18ab 7as 7ar 2am 5c B 10c h 10t 10ab 2aq 2ap 2ao 18f 7bp an æ 7br 18o 7bq 2b 1B 7am 8A 7aq 7ap 6 10s 60A d 7bs 7bo A A 659B 18e 2a 2az 19 66B 18p 7bm 661A 610 2aæ 2vy2æ 7bl 6A 6B 7an 7bk 2as 2at 6082au 602 2qt 2ab 2vc 606 2av A 7bn 7ao 60 10br10bs 67 61A 2vp 2vb 10y 10n 2ve 6A 18ap A 10p 18ao 10aæ B 66A 657B 10f A t vm 26 A 10 2u 10bt 10bæ 10b 18aq 18al18ak 18ag 2v 2x 651B 69B 65B 10q 18an 7c 6c 2bn 2bk 18am 7g 661B 2uø 2 18ai 7i x 10bv 18ah 6d 7e 12 7f 1 8 7h 6g 61B 6f 2bv 2bt 2br 2bp 2bm 10bu 10e 10i 10by 6n B 8 2bi 10ø6B 27 18b F661E 2va 2vf 18ar 7s 6l C 10ay 18au 2bu 2bs 2bq 2bo 2bl 18av 19 6m 6 NG HYLDESTIEN FYRMESTERVEJ 10bh ETERSENS VEJ 10aø BRØNDBY KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING SØLYST ALLE STYRMANDSVEJ LAGESMINDE ALLE RORGÆNGERVEJ SKIBSBYGGERVEJ MATROSVEJ RIGGERVEJ STRANDFOGEDVEJ SEJLMAGERVEJ GAMMEL KØGE LANDEVEJ Signaturforklaring Lokalplan Delområde VEJ Lokalplan 2 Kortbilag Oversigtsplan - øst spo 1 : /1-200 L2/

32 BRØNDBY KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan 2 Kortbilag Udestuer - Delområde A1 jen 1:50/1:500 1/ L2/5